Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad france - laura roquet vous propose : maison de ville comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine, une pièce pouvant faire office de bureau ou de cellier, ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un accès au grenier. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage pvc et raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, une courette permet d'installer une petite table. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * val-de-bonnieure maison 5 pièces 90 m². Située proches de toutes commodités, à seulement 20 min du nord d'angoulême et de sa gare tgv qui relie paris en 1h45. Venez découvrir cette charmante maison ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une pièce de vie cuisine aménagée et équipée / salon / séjour de 44 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage un pallier dessert 2 chambres (13 / 12 m²), un bureau de 8 m², une salle d'eau de 7 m² ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en pvc double vitrage, chauffage pompe à chaleur réversible, assainissement collectif conforme, fibre raccordable le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 100 m² environ. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valerie Gaut vous propose : À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Saint-Viance, à la limite d’Ussac, cette belle maison construite en 2002 bénéficie d’un environnement privilégié, en fond d’impasse, offrant calme, intimité et aucun vis-à-vis. Pensée pour une vie de famille confortable, elle permet une vie de plain-pied grâce à un agencement fonctionnel. Le niveau principal se compose d’une entrée avec de nombreux placards de rangement, d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, de trois chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche,. Toilette indépendant. Le sous-sol aménagé offre de beaux volumes supplémentaires avec une quatrième chambre, une pièce pouvant faire office de bureau ou salle de sport, un toilette, une buanderie ainsi qu’une cave. Côté confort, la maison est reliée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage au sol électrique sur le niveau principal, complété par des convecteurs dans les pièces du sous-sol. Chaque pièce est équipée de son propre thermostat pour un réglage personnalisé. Une VMC assure le renouvellement de l’air. L’installation d’aspiration centralisée est déjà en place, il ne reste qu’à ajouter le moteur pour la rendre pleinement opérationnelle. Construite avec une charpente traditionnelle et une couverture en tuiles, cette maison a bénéficié d’un entretien soigné. Les murs et la toiture ont été entièrement nettoyés en 2026. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Vous profiterez de deux terrasses : l’une couverte avec un avant-toit, idéale en toute saison, et l’autre aménagée avec une pergola bioclimatique. Les beaux jours seront rythmés par une superbe piscine de 8 x 4 mètres, sécurisée par un volet roulant électrique, avec son grand local technique. Sa plage, entièrement réalisée en pierre du Brésil, apporte une touche d’élégance et de raffinement à cet espace détente. Un carport permet de stationner jusqu’à trois véhicules et dispose d’une prise dédiée à la recharge d’un véhicule électrique. Portail électrique pour rentrer les véhicules. Portail coulissant coté piscine + portillon pour les visiteurs. La maison est équipée d'un dispositif de sécurité comprenant une alarme et un service de télésurveillance Les atouts de cette maison : * Construction de 2002. * En fond d’impasse, au calme et sans vis-à-vis. * Emplacement recherché, côté Ussac. * Vie de plain-pied possible. * 4 chambres. * Bureau ou salle de sport. * Chauffage au sol, poêle à bois et thermostats individuels. * Piscine 8 x 4 m avec volet électrique. * Deux terrasses, dont une avec pergola bioclimatique. * Carport 3 véhicules avec prise pour véhicule électrique. * Charpente traditionnelle. * Toiture Tuiles et façades nettoyées en 2026. Une maison familiale aux prestations complètes, parfaitement entretenue et située dans un environnement recherché. Une véritable pépite à découvrir rapidement ! Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Située en plein cOEur d’Allassac, sur un axe passant, cette grange offre un fort potentiel d’aménagement pour donner vie à tous vos projets. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 5 595 m², elle bénéficie d’un vaste terrain constructible à l’arrière, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, investissement, activité professionnelle ou projet immobilier. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes à pied des écoles, vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Une opportunité rare pour les investisseurs, les particuliers ou les porteurs de projets en quête d’un bien offrant de multiples perspectives d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Guyot vous propose : Charmante Maison en Pierre avec Vaste Terrain à Corgnac-sur-l'Isle Située dans un cadre bucolique à Corgnac-sur-l'Isle, cette superbe maison traditionnelle en pierre datant de 1860 saura vous séduire par son authenticité et son charme. Érigée sur un vaste terrain de 1632 m², cette propriété offre un espace de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. La maison se compose de 3 chambres dont une suite parentale de plus de 21 m², d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie convivial et lumineux d'environ 53 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le caractère chaleureux de la maison est renforcé par la présence d'une cheminée, procurant une ambiance cosy et réconfortante en hiver. Les expositions sud et ouest de la maison permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée et offrent une vue dégagée sur le jardin arboré. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, avec une terrasse pour les repas en plein air et de l'espace pour les enfants et les animaux de compagnie. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel viennent compléter le confort de cette propriété. De plus, un double garage et des places de parking sont à disposition, assurant praticité et sécurité au quotidien. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison allie le charme de l'ancien à la fonctionnalité moderne pour une qualité de vie optimale. Laissez vous séduire par cette charmante maison en pierre au charme indéniable ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette demeure pleine de caractère. Points Forts : - Charme de la pierre - Double garage de 40 m² - Commerces à 2 minutes ! - Calme - Sans travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 169 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre pereira vous propose : cenon quartier residentiel - maison t. 3 avec jardin coup de coeur assuré pour cette maison de ville de plain-pied, située au calme dans un quartier résidentiel, proche du boulevard joliot curie et du pont saint-jean à la limite entre cenon et bordeaux. Avec ses 54 m² habitables entièrement rénovés sur un terrain de 207 m² et ses 2 chambres, la maison offre un cadre de vie soigné, lumineux et fonctionnel, bien pensé pour un quotidien sans contrainte. L'agencement en plain-pied favorise une circulation fluide entre les différentes pièces. Le salon constitue le coeur de la maison, lumineux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine, séparée, est bien intégrée dans le plan de vie. Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, offrent un espace de repos agréable. Un wc complète ce niveau. La maison bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse et qu'une petite dépendance, formant un espace extérieur verdoyant et préservé — un atout peu courant pour une maison de ville. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée (vmc), de la fibre optique et du câble tv, ainsi que du tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien rénové et prêt à habiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 350 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Lacassagne vous propose : Magnifique Maison de 196 m², 4 Chambres, Landiras - A Visiter Absolument ! Dans un cadre verdoyant et paisible de Landiras, à 5 min de la commune d'Illats et de son accès à l'autoroute, cette superbe maison individuelle de 196 m² construite en 2003 avec des matériaux de qualité et son excellent état saura vous séduire par ses prestations et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 54.75 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, ce niveau comprend également une chambre et sa salle de bain. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une surface confortable pour s'y sentir pleinement à l'aise. Le jardin soigné qui entoure la propriété invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Côté commodités, la maison est équipée d'un système d'alarme, d'un double garage et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant un confort et une sécurité au quotidien. Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison représente un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure d'exception à Landiras. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 891719338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Clair vous propose : BIEN RARE SUR MARENNES Coup de coeur assuré pour cette maison de plain pied de 120 m² ( + 15 m² de salle de sport), située au calme et sans vis à vis. Lumineuse, bien agencée et parfaitement entretenue aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 3 chambres dont 2 avec placard et 1 avec pièce dressing attenante 1 salle de bains spacieuse avec douche et baignoire et un grand placard 1 wc suspendu indépendant 1 buanderie, 1 sauna et une salle de sport (qui peut devenir une 4ème chambre) Le + : un double garage carrelé avec ouverture motorisée, aspiration centralisée Stationnement sur la parcelle avec portail électrique Chauffage au sol via le gaz de ville pour l'ensemble de la maison et un split via une pompe à chaleur pour l'espace nuit Annexes : Atelier électrifié et pool house Profitez d'un espace extérieur intimiste et cosy favorable à la détente et à de bons moments en famille ou entre amis Grande terrasse carrelée et terrasse en bois de qualité Pergola, fontaine et coin barbecue Piscine au chlore Ce bien ne nécessite aucun travaux ! Ne passez pas à côté de cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - camille bédouret vous propose : venez découvrir cette maison de plain pied très bien entretenue, construite en 2004, qui se compose d'un vaste double séjour très lumineux, d'une cuisine ouverte équipée & aménagée avec son cellier attenant ainsi qu'un wc. Le coin nuit dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. N'attendez plus et venez vite la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Gervais vous propose : SAINT-MÉDARD-EN-JALLES – Quartier Monteillon Coup de cOEur assuré pour cette magnifique villa contemporaine d'environ 170 m², édifiée en 2010 sur une parcelle paysagée de 640 m², entièrement close, avec piscine au sel chauffée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'articule autour d'une cheminée et s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle. Une belle suite parentale de plain-pied complète ce niveau, offrant un confort de vie très recherché. À l'étage, l'espace nuit propose trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de son dressing et de ses toilettes, garantissant confort et intimité à tous les membres de la famille. Une agréable pièce palière vient compléter l'ensemble et pourra accueillir, selon vos envies, un salon de lecture, un bureau ou encore une salle de jeux. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : vaste terrasse, patio, pergola bioclimatique et piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, offrant un véritable espace de détente dans un environnement soigné et intimiste. Les prestations sont à la hauteur de cette propriété : Double garage de 25 m² Sous-sol de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Plancher chauffant Climatisation réversible Insert Godin Stores Californiens Domotique Parquets massifs Aspiration centralisée Arrosage automatique Fibre optique. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie alliant confort, modernité et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur de Monteillon, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 639000 euros. Prix hors honoraires : 615000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Desjardins vous propose : Charentaise de caractère entièrement rénovée – L'élégance de la pierre à seulement 4 minutes de Saintes À Thénac, dans un environnement paisible à seulement quatre minutes de Saintes, cette authentique charentaise réinventée conjugue avec justesse le charme des matériaux anciens et le confort d'une rénovation haut de gamme. Dès le seuil franchi, le regard est immédiatement attiré par les volumes, la lumière et les magnifiques poutres apparentes qui rythment les espaces. La pierre, le bois et les lignes contemporaines dialoguent naturellement pour créer une atmosphère aussi chaleureuse qu'élégante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse. La cuisine, parfaitement intégrée à l'ensemble, devient le véritable cOEur de la maison, offrant une circulation fluide entre les différents espaces de vie. Une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce premier niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'un second salon, un espace particulièrement appréciable qui pourra facilement évoluer au gré de vos envies : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou quatrième chambre. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la maison et invite à ralentir le rythme. Le spa, inclus dans la vente, apporte une véritable dimension bien-être, tandis que le terrain d'environ 1 400 m² laisse toute la place nécessaire pour profiter pleinement des extérieurs. Un cabanon-atelier complète les prestations. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : • Classe énergétique B • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Poêle à bois • Climatisation réversible à l'étage • Borne de recharge pour véhicule électrique Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison où l'authenticité n'a jamais été sacrifiée au confort moderne. Chaque rénovation a été pensée pour préserver l'âme des lieux tout en répondant aux exigences d'aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathilde meybeck vous propose : exclusivité – niort centre-ville – avenue saint-jean-d'angély – maison de caractère en pierre – 150 m² – 4 chambres – cour intimiste – grand garage avec mezzanine – dpe c une adresse où le charme de la pierre rencontre le confort d'aujourd'hui à moins de 10 minutes à pied des halles, de la brèche et du coeur historique de niort, cette maison de caractère conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et des prestations particulièrement recherchées : une agréable cour intimiste et un véritable grand garage avec mezzanine. Il est rare qu'une maison de centre-ville réunisse avec autant de cohérence le charme de l'ancien, une rénovation de qualité, un extérieur agréable et un véritable garage. Derrière sa façade de caractère, cette maison développe 150 m² habitables répartis sur trois niveaux. Les pièces de vie conservent tout le cachet des maisons anciennes : parquet, belles hauteurs sous plafond, circulation fluide entre les espaces et généreuses ouvertures qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine, entièrement repensée, s'ouvre naturellement vers la cour. Véritable prolongement de la maison, cet extérieur offre un cadre privilégié pour les repas d'été, les soirées entre amis ou tout simplement le plaisir de profiter d'un espace extérieur à deux pas des commerces et des services. Les quatre chambres, toutes confortables, permettent d'accueillir une famille tout en préservant un espace bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Autre atout particulièrement rare dans ce secteur : un grand garage avec mezzanine. Au-delà du stationnement, il offre un volume de stockage particulièrement appréciable pour une maison située dans ce secteur recherché. D'importants travaux sont venus renforcer le confort de cette propriété : rénovation de la toiture, remplacement de la chaudière, cuisine contemporaine, rénovation des parquets, électricité refaite à neuf… autant d'investissements qui permettent d'envisager sereinement les années à venir. Cette maison séduira les acquéreurs qui souhaitent profiter pleinement des avantages de la vie en ville sans renoncer à l'espace, au charme de l'ancien ni au confort d'un extérieur et d'un véritable garage. Certaines maisons séduisent par leurs prestations. D'autres procurent immédiatement la sensation d'être chez soi. Celle-ci appartient incontestablement à cette seconde catégorie. Vous recherchez une maison de caractère offrant un véritable équilibre entre emplacement, confort et qualité de vie ? Je serai heureuse de vous faire découvrir celle-ci lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 106 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison T4 de plain-pied – 105 m² – Garage – Terrain de 1 054 m² environ – Izon À découvrir sans tarder ! Habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour créer une maison à votre image. Située dans un environnement calme et agréable sur la commune d’Izon, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1980, développe 105 m² habitables sur une belle parcelle de 1 054 m² environ. Elle se compose de : * Une entrée * Une vaste pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse, comprenant salon et salle à manger * Une cuisine ouverte * 3 chambres * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint * Une salle d’eau * Un WC indépendant * Un cellier * Un garage + carport camping car Les atouts : Maison de plain-pied 105 m² habitables Terrain de 1 054 m² environ + un autre de 247 m² non constructible Garage attenant Grande pièce de vie de 40 m² Fibre optique installée VMC Chauffage électrique complété par un insert bois (ou pellets) pour un confort optimal en hiver Maison habitable immédiatement Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser le bien et de révéler tout son potentiel selon vos envies. Vous profiterez d’un emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, gare et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Bordeaux. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à toute personne souhaitant acquérir un bien offrant de beaux volumes et un excellent potentiel de valorisation. N’attendez plus pour organiser une visite ! Nicolas Gallo Conseiller immobilier indépendant iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Lamarche vous propose : PARTHENAY – Maison de PLAIN PIED à 1km du centre ville à pied Située sur la commune de Parthenay, à seulement 1 km du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de vie de plain-pied constitue une opportunité rare sur le marché. D'une superficie d'environ 119 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée avec espace repas et son accès direct à la terrasse ainsi qu'un salon-séjour convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage on trouve deux chambres, une salle de bain à finir de créer et un grenier aménageable. Vous bénéficierez également d'un garage avec espace chaufferie et buanderie, le tout implanté sur un terrain de 2010 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Pybus gratuit à seulement 450m de la propriété. Les atouts techniques : DPE : D Construction de 1961 Chauffage principal par poêle à granulés 2016 et radiateurs électriques. L'ancien système de chauffage au fioul avec radiateurs est également conservé. Menuiseries ALU double vitrage avec volets roulants électriques Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Isolation extérieur sur deux murs Couverture 2024 Electricité 2014 Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre projet de vie. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques pas de la plage et à 1,5 km des commerces, découvrez cette maison idéalement située à La Brée-les-Bains, parfait pour profiter de la douceur de vivre sur l'Île d'Oléron. D'une surface d'environ 44 m², cette maison comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Attenant à la maison, un garage d'environ 16 m² avec galetas offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Cette maison mitoyenne d'un côté constitue un pied-à-terre idéal, facile d'entretien, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Les atouts de cette maison : À deux pas de la plage Deux chambres Garage attenant de 16 m² avec galetas Place de parking privative Maison mitoyenne d'un côté Idéale résidence secondaire ou investissement locatif À seulement 1,5 km des commerces et services Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île d'Oléron, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre océan, nature et pistes cyclables. Une belle opportunité pour profiter pleinement du littoral oléronais tout au long de l'année.

Iad France - Marie Granet vous propose : Limoges - Secteur la Brégère - Secteur résidentiel très calme, proche école, commerces et commodités. Possibilité de rentrer sa voiture dans le garage ou de se garer gratuitement dans la rue. Maison très bien entretenue / 3 chambres / Jardin / Garage / . Maison des années 1950 composée en son rez de chaussée d'une entrée desservant une chambre de 14 m², une chaufferie / buanderie avec rangement et un garage. À l'étage, nous trouvons une cuisine aménagée et équipée de 12 m² donnant sur le jardin, un salon / séjour donnant sur un balcon, 2 chambres de 11,50 et 12 m², une salle de bains et des WC. Possibilité d'aménager les combles afin de créer de nouvelles pièces type chambre ou autre. Cave. Jardin entièrement clos. Travaux effectués : 2007 : électricité, décoration générale, isolation des combles et des plafonds, 2019 : isolation des combles et du plafond du garage, volets roulants solaires, double vitrage, 2023 : remplacement chauffe eau électrique, 2026 : pose d'un thermostat d'ambiance pour la chaudière gaz. Chauffage par chaudière gaz de 2004, radiateurs en fonte et thermostatiques. Consommations gaz : 132€ / mois, électricité 90€ / mois. Couverture d'époque entretenue. Un passage de couvreur en juin 2026 n'a dénoté aucun souci. TF : 1286€ / an Tout à l'égout conforme suite à vérification. Vidéo à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascale savin vous propose : longere entierement renovee de 175 m² - 3 chambres - 79160 puihardy -terrain 1474 m² avec mare au rez-de-chaussée, la maison propose une généreuse pièce de vie de 58 m², lumineuse et conviviale. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offrant un bel espace pour partager les moments du quotidien. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’une buanderie, pour une organisation fonctionnelle. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres particulièrement spacieuses et lumineuses. Leurs beaux volumes permettent d’aménager confortablement des espaces nuit, un bureau ou un coin détente selon les besoins de la famille. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle entièrement close de 1 474 m², très bien arborée. Le jardin offre un cadre verdoyant et propice à la détente, agrémenté d’une mare. Une dépendance complète l’ensemble et apporte un espace supplémentaire de rangement ou d’aménagement. L’assainissement est conforme, un véritable atout pour envisager sereinement votre installation. Cette maison conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent une longère rénovée dans les deux-sèvres, avec de beaux volumes, un terrain clos et un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des services de coulonges-sur-l’autize, secondigny et niort. Bon a savoir : - assainissement conforme - chauffage électrique - toiture récente - isolation récente - huisseries double vitrage et volets roulants - bus scolaires à proximité les + : la salle d'eau du rez de chaussée de 15 m² peut être aménagée en suite parentale -> un second terrain constructible de 1688 m² non attenant mais très proche est également disponible à la vente honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie forget (06 99 06 75 83) vous propose : maison en pierre, spacieuse, exposée sud bâtie sur une parcelle de 2999 m² environ. Charme de la pierre, des poutres, et des matériaux modernes. L'entrée avec sa véranda cathédrale apporte une touche personnelle et rare. Une jolie cuisine ouverte sur la pièce de vie suivi du salon avec une cheminée. Une chambre et une salle d'eau vous accueillent au rdc ainsi qu'un wc indépendant. Un cellier. À l'étage : une mezzanine, 3 chambres et une salle de bain et un wc. Un garage attenant. Une jolie terrasse pour profiter des belles journées estivales. Une dépendance avec son four à pain. Pour le confort : huisseries double vitrage, chauffage au sol par chaudière fuel et cheminée. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 162 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie forget ei (id 50994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Maison de caractère avec plus de 4 hectares, étang et grandes dépendances. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'habitation d'environ 130 m² comprenant une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une salle d'eau, une buanderie. une chaufferie. à l'étage 3 chambres, un bureau, une douche et un wc. Les dépendances d'environ 240 m² comprennent une écurie, un garage et des hangars offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. La propriété s'étend sur plus de 4 hectares de prairies, avec un petit bois et un étang, idéale pour accueillir des chevaux, un petit élevage ou tout autre projet en lien avec les animaux. Les premiers voisins sont situés à plus de 150 mètres, offrant un cadre paisible et un environnement propice à une activité canine (élevage, pension, éducation…), sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature ou pour développer un projet équestre, agricole ou animalier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 549 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison à rénover sur 2 104 m² de terrain avec potentiel de division à Sadirac À moins de 2 km du centre de Sadirac, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison de 67 m² habitables implantée sur une magnifique parcelle de 2 104 m² entièrement piscinable. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage indépendant, situé en fond de parcelle, complète ce bien. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et conviendra aussi bien à un particulier souhaitant créer son futur lieu de vie qu’à un investisseur à la recherche d’une opération à fort potentiel. Les atouts du bien : Terrain de 2 104 m² entièrement piscinable. Possibilité de division en deux lots zone plu UD (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Projet idéal pour un investisseur ou un marchand de biens. Possibilité de revendre un terrain à bâtir tout en conservant la maison sur un grand terrain, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation. Assainissement individuel entièrement refait en 2020. Menuiseries double vitrage remplacées en 2018. Garage indépendant. Environnement calme et recherché. Informations complémentaires : * Chauffage au gaz (cuve). * DPE : Classe E. Le classement énergétique est principalement lié au système de chauffage au gaz avec cuve ainsi qu’à une isolation pouvant être améliorée. Les principaux travaux ont toutefois déjà été réalisés avec le remplacement des menuiseries et la réfection complète de l’assainissement. À proximité immédiate des commerces, écoles et services de Sadirac, ainsi que de Créon avec son collège, son lycée et l’ensemble de ses commodités. Une belle opportunité, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une opération d’investissement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Idéalement situé en plein centre-ville de Bergerac, à quelques pas des commerces, des écoles et des services, cet ensemble immobilier de 270 m² habitables développé sur 3 niveaux, sur un terrain de 478 m² avec jardin, vous ouvre un éventail de possibilités. Aujourd'hui, le bien est aménagé en usage mixte : le rez-de-chaussée et le premier étage ont été transformés en espaces de bureaux de 190 m², tandis que le deuxième étage accueille une partie habitation de type appartement de 80 m². Trois projets s'offrent à vous : - Le transformer de nouveau en grande maison familiale de 270 m² avec ses volumes généreux. En rez de chaussée vous pouvez recréer un espace salon de 40 m², une salle à manger avec cuisine de 32 m² et un bureau de 9 m². Au premier étage existent déjà 4 chambres entre 14 et 22 m² avec une salle d'eau. ou - Le diviser en plusieurs appartements pour un investissement au rendement attractif dans une ville dynamique. ou - Conserver l'esprit mixte : bureaux / local professionnel et logement. Dans tous les cas, des travaux de réhabilitation sont à prévoir. Coté confort : fibre optique, climatisation, cheminée et chauffage au gaz de ville. Jardin Un emplacement de premier plan, une surface généreuse et une liberté totale de projet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et pour étudier ensemble le scénario le plus adapté à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephanie douzals vous propose : en exclusivité, au centre-bourg de forges, à quelques minutes de la commune d’aigrefeuille d’aunis et de ses services, et à 15 minutes de surgères (ligne tgv paris-la rochelle), cette maison ancienne intégralement rénovée est située au calme, sur une parcelle de 1527 m², sans vis à vis. Edifiée sur deux niveaux, elle se compose : en rez-de-chaussée, une entrée avec rangement, un séjour avec insert à granules, une vaste cuisine aux belles prestations, deux chambres, une salle d’eau avec wc, un dressing et un wc séparé. À l’étage, une grande chambre parentale, une salle de bain avec baignoire, douche et wc, ainsi qu’une vaste pièce en mezzanine, idéale pour un espace de télétravail ou une salle de jeux / détente. De nombreuses possibilités d’aménagement, de stationnement (camping-car, bâteau…) ou de stockage sont envisageables sur les extérieurs existants : garage, remise, chai, écurie, abri et préau. - panneaux photovoltaïques. - terrasse avec pergola. - chauffage par insert bois et électrique + pac a / a à l’étage ainsi que dans la cuisine. - fibre optique. - tout à l’égout. - exposition sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - muriel dubuc vous propose : panneauarvert - a 3’ des mathes – maison 71 m² - garage 25 m² découvrez cette charmante maison individuelle de 71 m² située à arvert, et érigée sur un terrain clos et arboré. À l'intérieur de ce bien construit en 1994 et bien entretenu, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon un chaleureux de 35 m² avec cheminée, puis un dégagement desservant deux chambres s, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 677 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de moments conviviaux en plein air dans le jardin, idéal pour les barbecues en famille ou pour cultiver un potager. Un grand garage de 25 m², un carport et du stationnement supplémentaire sont également disponibles pour stationner vos véhicules. Panneaux photovoltaïques (installé en 2018) contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel dubuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alicia torrens baez vous propose : maison t5 - 96 m² - bon état - lumineux - fonctionnel construite en 1980 et bien agencée, cette maison habitable de suite, comprend un séjour traversant, une cuisine aménagée ouverte, une buanderie, un wc et une salle de bain avec baignoire. Côté nuit, 4 chambres confortables de 10 m² chacune. L'ensemble offre une circulation fluide et un cadre de vie agréable au quotidien. Garage attenant de 18 m² (mitoyen). Côté extérieur : un terrain de 637 m² et un abris bois. Chauffage individuel avec un poêle à bois puis complété par des radiateurs électriques, offrant souplesse et économies selon les saisons. Menuiseries pvc double vitrage, isolation par l'extérieur et toiture de 2010 (absence d'amiante). Fibre optique disponible, un atout non négligeable pour le télétravail et le confort. Situé dans un quartier calme et dans une impasse avec peu de passage de véhicules, vous bénéficiez d'un secteur proche des commodités d'egletons et des écoles (proche caraminot / efia tp. ) confortable, lumineuse et fonctionnelle, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour de longues années et sans prévoies de travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia torrens baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à BIARD (86580), à proximité des commerces, une Maison 'Récente' développant environ 60 m² de surface habitable plus un garage d'environ 18,30 m². Le rez-de-chaussée comprnend une entrée sur piècede vie de plus de 28 m² avec cuisine semi-ouverte et accès sur terrasse env. 6,50 m² et jardin, un dégagement avec placard et des WC. À l'étage le palier avec placard dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains. Le Garage est accessible depuis la cuisine et dispose d'une porte de serice sur rue. Chauffage au gaz de ville.