Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Maison individuelle à proximité immédiate de la plage Située à seulement 200 mètres de la plage, cette maison récente de 160 m², conforme aux normes récente, offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et environnement privilégié. Elle se compose de 4 chambres, 3 salles d'eau, ainsi qu'un cellier fonctionnel. Une cuisine spacieuse de 18 m² ouverte sur un lumineux salon de 40 m², agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Prestations de qualité : béton ciré, parquet en chêne, climatisation… À l'extérieur, une agréable terrasse en bois prolonge les espaces de vie, avec piscine chauffée de 12 m² Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Fiche Id-SIT181170 : À Aiguillon, Lot-et-Garonne. Sur les hauteurs, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison rénovée offrant environ 165 m² habitables sur plus de 19 000 m² de terrain. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de près de 65 m², avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, prolongée par une vue dégagée sur la campagne. Confort assuré grâce à un insert bois, des radiateurs électriques et une climatisation réversible. La partie nuit propose 3 chambres lumineuses, une salle d'eau bien agencée, un espace dressing / buanderie d'environ 13 m². En sous-sol, un garage d'environ 100 m² avec un espace aménagé comprenant chambre, salle d'eau et WC. À l'extérieur, la terrasse couverte constitue un véritable espace de vie, prolongée par une piscine, à l'abri des regards. Un bien rare, alliant volumes, lumière et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT181150 : Belle maison contemporaine à la campagne, aux abords de Fumel – Un cadre de vie idéal. Maison contemporaine récente d'environ 120 m², offrant une belle pièce de vie lumineuse de 65 m² avec climatisation réversible et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Elle dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé avec lave-mains et d'un cellier. Prestations de qualité : double vitrage aluminium et sols en pierre de Turquie. Terrasse couverte de 38 m² avec accès direct depuis le séjour. Fosse septique récente et conforme. Terrain de 2000 m². Aucun travaux à prévoir, hors aménagement du jardin. Un bien clé en main, idéal pour profiter du calme de la campagne. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ". - Mentions légales : Proposé à la vente à 231000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 04 / 2026 - Classe-Energie B : 87 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 et 1390 Euros - Affaire suivie par Mme Veronique FAVORY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puy L'eveque - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas de la place du Monteil, dans un secteur recherché de Pessac intra-rocade, cette maison de type Arcachonnaise s'implante sur une belle parcelle arborée d'environ 800 m², piscinable et sans vis-à-vis. Commerces, écoles et transports accessibles rapidement, bus et tramway à proximité, centre-ville à quelques minutes en voiture. La maison, à rénover entièrement, propose un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un bureau (anciennement chambre), aujourd'hui traversé par l'escalier menant à l'étage. Une dépendance indépendante d'environ 30 m² complète l'ensemble. Des travaux importants sont à prévoir (isolation, remise à niveau globale), offrant un véritable potentiel de transformation et de reconfiguration des volumes. Une opportunité pour un projet sur-mesure, en résidence principale ou en investissement, dans un secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 361 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.

Située dans la charmante commune de Beauville (47470), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur d'un village réputé pour son caractère pittoresque et sa convivialité. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles, avec commerces et écoles à proximité, tout en profitant d'un environnement naturel préservé, idéal pour les balades et la découverte du patrimoine culturel riche de la région. Construite en 1980, cette maison de 66 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Son garage de 9 m² facilite le stockage uniquement et son jardinet offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vendue meublée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Vendu meublé. Le chauffage, assuré par une pompe à chaleur et un système au bois, garantit confort et efficacité énergétique — un atout supplémentaire pour cette maison de Beauville, parfaite pour une vie sereine à la campagne. Contact Jean Pierre Semeillon 06x20x19x65x26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

À 7 minutes de La Crèche, découvrez cette vaste propriété de 234 m² environ sur un terrain clos de plus de 2000 m². Idéale pour une grande famille ou un projet locatif, la maison est divisée en deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée propose un T2 complet : pièce de vie, cuisine aménagée, chambre et salle d'eau. À l'étage, un spacieux T5 baigné de lumière offre un grand séjour avec cuisine US, s'ouvrant sur un large balcon terrasse exposé plein Sud. Ce niveau dispose de 4 chambres confortables. Un grand garage de près de 40 m² ainsi qu'une dépendance extérieure pour le stockage complètent l'ensemble. Côté technique, le bien affiche une excellente performance (DPE Classe B) grâce à son système de chauffage par aérothermie. Point important : le remplacement intégral du système d'assainissement individuel est acté et sera pris en charge par la garantie décennale du constructeur. Une opportunité rare alliant confort, espace et fort potentiel à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.

Situé à exireuil : plain-pied performant avec vue dégagée découvrez cette superbe maison de 134 m² à exireuil, alliant cadre de vie exceptionnel et performances énergétiques rares (dpe b). Grâce à la géothermie intégrale et une climatisation réversible de 2020, profitez d'un confort total avec des factures d'énergie minimes. L'espace de vie le cœur de la maison est sa vaste véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le secteur de saint-maixent. La cuisine aménagée s'ouvre sur un salon chaleureux et convivial, idéal pour se détendre. Le coin nuit le dégagement dessert 3 belles chambres, une salle de bain fonctionnelle et un wc indépendant. Les extérieurs sur une parcelle de 3 600 m² au calme absolu et sans vis-à-vis, la propriété dispose d'un garage et d'un puits avec pompe (eau gratuite pour l'extérieur). Les plus. Géothermie (chauffage et eau chaude).Climatisation réversible récente. Huisseries pvc double vitrage. Environnement privilégié et calme total les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 247 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kevin bouilleaud, tél. : 06 23 53 51 44, e-mail : kevin.bouilleaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 999866726.

À vendre : Grande maison de caractère entièrement restaurée, offrant une vue dégagée vers le sud et les Pyrénées, située à seulement 4 minutes de Nérac (Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine). Idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique (gîte déjà aménagé). Rez-de-chaussée Grand séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée et coin bureau Terrasse couverte face à la piscine, parfaite pour les repas en extérieur Gîte indépendant composé de : Une salle à manger Un salon avec poêle à granulés Une chambre Une salle de douche Une cuisine équipée Premier étage (climatisé) 5 chambres spacieuses Une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, etc.) Une salle de douche avec dressing Toilettes séparées Extérieur et dépendances Terrain d'environ 1,4 hectare arboré et paysagé Dépendance attenante avec : Grand garage Atelier + mezzanine de stockage Carport Cellier abritant : Chaudière moderne au fioul Ballon d'eau chaude thermodynamique Local technique pour la piscine Deux puits fonctionnels sur la propriété Située dans un cadre calme et préservé, cette propriété allie charme de la campagne et proximité des commodités. Nérac, ville historique et dynamique, est accessible en 4 minutes en voiture. Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Fort potentiel pour cet ensemble immobilier situé au calme dans un petit hameau proche de st jean de sauves maison ancienne d'avant 1900 comprenant un hall d'entrée desservant la cuisine (16.62 m²) donnant sur la pièce de vie avec une cheminée (25.85 m²) possibilité de réunir les 2 pièces (42.47 m²) salle de bain avec wc chambre 1 (17.04 m²) chambre 2 (13.50 m²) avec une échelle de meunier desservant un grenier partiellement aménagé assainissement individuel chauffage électrique coût global énergétique 1142 / 1546 € pompe à chaleur air / air de 2021 production d'eau chaude électrique de 2009 puits taxe foncière 350€ terrain clos avec portail terrain constructible 10 minutes de toutes les commodités (commerces / ecole / pharmacie / restaurant) ligne de bus poitiers 110 5 x par jour une partie du terrain est constructible (1100 m²) et pourrait financer le changement des ouvertures extérieures ainsi que l'embellissement de l'intérieur n'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 73 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick foucault, tél. : 06 33 56 21 36, e-mail : patrick.foucault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 890 205 461.

Située en Bas Cenon, aux portes de Bordeaux, cette maison ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Elle offre une pièce de vie ouverte, lumineuse et chaleureuse, prolongée naturellement vers un jardin intime et à l'abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison propose aujourd'hui une configuration fonctionnelle avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC. Elle a bénéficié d'une rénovation importante avec une extension en bois, L'électricité et la plomberie ont été refaites en 2021. Chauffage électrique complété par un poêle à bois, pour un confort optimal. Production d'eau chaude par ballon électrique. Quelques travaux de finitions restent à prévoir, laissant place à vos envies et à votre personnalisation. Afin de vous accompagner dans votre projection, des visuels d'aménagement et d'embellissement ont été réalisés. Un bien à la fois agréable aujourd'hui et évolutif demain. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie MOREAU, Tél. : 07 60 33 24 09, E-mail : anne-sophie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 394923908.

Bordeaux cauderan : ouvrez la porte et laissez-vous enchanter par cette échoppe sans vis-à-vis et ouvrant sur un espace boisé non constructible. Cette maison au charme fou n'attend que vos valises ! Entre la barrière judaïque et mondésir et à 10 minutes à vélo de la place gambetta, au calme, dans un quartier recherché, découvrez cette échoppe rénovée avec goût par un architecte. L'entrée avec placard mène à une grande pièce de vie avec cuisine très bien équipée. Le salon s'ouvre sur un jardinet extérieur, l'ensemble s'articulant autour d'un patio qui donne un charme fou au lieu. Un poêle à pellets réchauffe les espaces. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une 2ème salle d'eau. À l'étage, on trouve deux autres chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, une coin buanderie et un wc. La maison possède un grand garage de 30 m² avec une grande mezzanine pouvant être aménagée. Possibilité de branchement pour véhicules électriques. Commerces, transports et écoles de renom à proximité immédiate. Une maison coup de cœur, idéale pour une vie de famille en ville. Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr consœurs et confrères, ouverte à toute collaboration entre professionnels, je serai ravie d'échanger avec vous. (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'environ 150 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chaufferie, d'un WC, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain ainsi que d'une grande véranda chauffée. Au sous-sol une cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables et un WC. De nombreux travaux ont été réalisés : toiture refaite en 2023, pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2022, offrant ainsi confort et performance énergétique. À l'extérieur, le terrain de 3713 m² accueille plusieurs dépendances (atelier, garage, préaux), deux cabanons et un poulailler. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949 247 472.

Coup de cœur à La Jarrie ! Maison de plain-pied, chaleureuse et clé en main ! Et si votre prochaine maison était celle où vous n'avez plus qu'à poser vos valises… Située dans un environnement calme, à deux pas des écoles et des commerces, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une très belle pièce de vie traversante, spacieuse et baignée de lumière, où trône un poêle à granulés, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse en toute saison. Dans son prolongement, une véranda d'environ 13 m² orientée Sud Est vous invite à profiter de la lumière toute l'année, comme une pièce de vie supplémentaire tournée vers l'extérieur. La cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, permet également de partager les repas du quotidien. À proximité se trouve le cellier- buanderie pour plus de praticité. Côté nuit, la maison propose trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain de 466 m², avec une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours et les moments de détente. Un cabanon de jardin vous permettra de stocker tout votre matériel de jardin pendant l'hiver. Ici, tout a été pensé pour le confort avec un chauffage performant par clim réversible, poêle à granules et radiateurs : Maison impeccable, sans travaux, ambiance chaleureuse et soignée, plain-pied pratique au quotidien, véranda lumineuse, quartier calme et proche de tout. Une maison où l'on se sent bien dès les premières minutes… DPE en cours de réalisation Une visite virtuelle sur demande est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha VICHEMONT, Tél. : 06 36 17 51 05, E-mail : natacha.vichemont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 951 619 477.

À VENDRE – Maison de plain-pied construction 2014– Proximité Saint-Astier Située à seulement 3 km du bourg de Saint-Astier, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied est une opportunité à ne pas manquer ! Descriptif du bien : • Belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée • 3 chambres confortables • 1 suite parentale avec douche et WC • 1 salle d’eau indépendante • 1 WC séparé • Garage attenant Extérieurs : • Terrain plat arboré de 1 235 m² • Entièrement clôturé • Grande terrasse à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours • Environnement calme Confort & équipements : • Chauffage par poêle à granulés • Chauffe-eau thermodynamique • Tout-à-l’égout • Visiophone • Portail électrique Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 469 € Maison fonctionnelle, bien équipée et idéalement située : parfaite pour une famille ou un projet de vie au calme, à proximité des commodités. Ne tardez pas, bien rare sur le secteur ! Contactez Eve au 06 15 87 39 77.

Maison de village – 108 m² habitables sur parcelle d'environ 1060 m² Charmante maison de village d'une surface habitable de 108 m², édifiée sur un terrain clos d'environ 1060 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un agréable salon / salle à manger de 33 m², agrémenté d'une cheminée et de belles poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Une cuisine aménagée de 18 m² donne accès à une véranda lumineuse de près de 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement. Un cellier avec réserve d'eau de pluie complète l'espace, ainsi qu'un très grand garage de plus de 85 m² offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, extension, logement indépendant…). À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, comprises entre 15 m² et 20 m², offrant de beaux espaces nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clôturé, agrémenté de nombreuses dépendances, parfait pour du stockage, du bricolage ou des projets supplémentaires. La maison est équipée d'un chauffage au fuel et dispose de menuiseries en simple vitrage. Cette maison pleine de potentiel séduira les amateurs de volumes et de projets, dans un environnement calme et authentique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Maison charentaise comprenant une pièce principale, deux chais, une cour fermée, un grenier, à rénover en totalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910 517 259.

Située dans un village paisible à 5 minutes de Duras, cette charmante maison en pierre à rénover saura vous séduire par son gros potentiel. De plain-pied et d'une superficie d'environ 100 m², elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour-salle à manger avec cheminée, de trois grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie et d'un cellier. Un grenier aménageable et un grand garage complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez de dépendances (un poulailler et une grange), une terrasse couvertes idéales pour vos moments de détente, le tout sur un magnifique parc arboré et piscinable de plus de 3300 m². Les atouts : • Maison en pierre orientée plein sud • Plain-pied fonctionnel • Grand terrain arboré de fruitiers et piscinable • pas de vis à vis • Puits avec pompe pour arroser le jardin Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Lire moins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BLEYS, Tél. : 06 73 53 23 64, E-mail : valerie.bleys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 420784399.

Secteur recherché du Vigean, Maison en pierre rénovée avec terrasse et pergola Découvrez cette ravissante maison en pierre d’environ 66 m², mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée avec goût, située dans le quartier calme et recherché du Vigean à Eysines. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, elle est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : - un agréable salon / salle à manger lumineux - une cuisine dans son prolongement - une buanderie - un WC À l’étage, - deux chambres confortables - une salle de bain À l’extérieur, un agréable espace avec terrasse et pergola permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin aménagé en gazon synthétique offre également la possibilité de stationner un véhicule et dispose d’un cabanon en bois pour le rangement. Les points forts : • Maison en pierre des années 1930 entièrement rénovée • Toiture neuve et isolée (refaite en 2024) • Pièces lumineuses et bien agencées • Extérieur agréable avec terrasse et pergola • Possibilité de stationnement • Aucun travaux à prévoir Confort énergétique : Chauffage gaz avec radiateurs en fonte, offrant un bon confort thermique. DPE : E proche de la classe D (271 kWh / m² / an). Localisation : Maison idéalement située dans le quartier du Vigean, à proximité des commerces et transports, avec le tramway accessible à environ 10 / 15 minutes à pied (arrêt Simone Veil) et un accès rapide à Bordeaux et aux axes principaux. Maison intégrée dans une petite copropriété bénévole de deux logements, avec une gestion simple. Frais de copropriété : environ 15 € / mois (assurance du bâtiment uniquement). Une maison pleine de charme, clé en main, rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Située dans le secteur très recherché de Saint-Seurin, à seulement 200 mètres du Marché de Lerme, découvrez cette maison de ville de 145 m² habitables. Ce bien rare offre une opportunité unique à Bordeaux de s'installer dans un quartier très prisé. - Un agencement optimisé sur 3 niveaux - Le Rez-de-chaussée : Espaces de vie et convivialité - Une entrée élégante avec son escalier en pierre d'origine. - Une cuisine indépendante et un salon / séjour lumineux s'ouvrant sur un jardin privatif d'environ 25 m². - Accès direct au garage de 25 m² (un luxe rare dans le quartier). Le 1er Étage : L'espace famille - Trois belles chambres (10 m², 14 m² et 20 m²) offrant de beaux volumes. - Un bureau fonctionnel (possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins). - Une salle de bains avec WC. - Un agréable balcon de 7 m² pour profiter de l'extérieur en étage. Le 2ème Étage : Le refuge parental - Une suite parentale de 33 m² sous combles, comprenant un dressing spacieux de 8 m² et sa salle d'eau privée avec WC. Le gros œuvre et la structure sont pris en charge pour votre sérénité, tandis que les finitions restent à votre discrétion pour une personnalisation totale : - Structure & Façade (Garantis) : Renforcement charpente, couverture neuve, ravalement de façade et rénovation du balcon. - Technique : Électricité et plomberie prêtes à être adaptées à vos besoins. - Finitions : Donnez vie à vos envies sans les contraintes du gros œuvre ! Les "Plus" indispensables : Stationnement : Garage privatif de 25 m² intégré. Stockage : Vaste cave saine d'environ 40 m². Accessibilité : ascenseur desservant les niveaux depuis le jardin. L'avis de l'expert : "Une opportunité rare de s'installer dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Bordeaux. Ce projet permet d'acquérir une maison saine et rénovée tout en gardant la main sur la décoration finale. Un bien unique, sans aucun compromis." Dossier technique et détails des travaux disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Sur la commune de marennes, secteur le grand breuil, au calme, terrain à bâtir avec une construction existante sur la parcelle, situé en zones ubb et uaa du plu. Emprise au sol non réglementée dans les deux zones, en zone blanche du pprn. Le bâtiment, d'environ 30 m², est à réhabiliter ou à démolir. Terrain à viabiliser depuis la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899 648 562.

Coup de cœur assuré – Maison ossature bois dans un écrin de nature ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison ossature bois de 2013, d'environ 86 m², nichée dans un environnement exceptionnel, au cœur d'un cadre bucolique et préservé ? Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, sublimée par un magnifique plafond cathédral qui apporte une sensation d'espace et de bien-être unique. Les matériaux naturels, notamment les menuiseries en bois, renforcent le charme authentique et chaleureux de cette maison. La maison principale se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres confortables, un bureau, une salle d'eau et un wc. À cela s'ajoute un véritable atout : un studio indépendant de 19 m², avec sa propre entrée, idéal pour recevoir, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, le coup de cœur se poursuit : terrasse couverte en bois avec cuisine d'été Petite piscine pour profiter des beaux jours Jardin entouré de nature et de forêt, offrant calme et sérénité Un bien rare, alliant charme, confort et potentiel, dans un environnement privilégié. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

À découvrir cette confortable maison familiale de plain pied, située sur la paisible commune de Vouillé à vingt minutes des portes de Poitiers où vous pourrez profitez de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, services de soins, associations sportives et culturelles. Ce bien se compose : ? D'une entrée avec placard desservant une cuisine semi-ouverte fonctionnelle avec réfrigérateur, four, plaques de gaz et hotte aspirante. Une pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, un couloir donnant accès à quatres confortables chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc avec son lave main. Attenant à la maison, une extension construite en 2005 comprenant un lumineux patio de 15 m² avec sa grande baie vitrée et son jacuzzi 5 places dédiés pour vos moments de détente. Un attelier, une cave ventilée. Toujours attenant à la maison, un garage isolé de 18 m² et son espace chaufferie, buanderie complètent ce bien. ? Côté extérieur : Vous profiterez pour vos repas en famille ou entre amis d'une terrasse couverte de 16 m² avec son barbecue, un cabanon de jardin, un abris bois, le tout sur un terrain clos et arboré. ? Côté technique : Baie vitrée aluminium dans salon avec volets roulants électriques, huisserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chaudière fioul, adoucisseur d'eau, poêle à bois, isolation des combles en 2014, VMC, assainissement tout à l'égout, fibre. Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307.

Idéalement située à Mauvezin-Sur-Gupie (47200), entre campagne préservée et proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain arboré de 2501 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour spacieux de 33 m², ouvert sur l'extérieur par deux portes-fenêtres. La cuisine indépendante de 10 m² est fonctionnelle et ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie convivial. Le couloir dessert trois chambres (10 m², 12 m² et 12 m²). Une salle de bains complète avec baignoire et lavabos, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible complétée par des radiateurs électriques. La maison est également équipée d'une VMC et d'une fosse septique. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un magnifique jardin arboré sans vis-à-vis. Le garage attenant de 23 m² avec espace atelier, complété par un débarras attenant de 15 m². Idéalement située, cette maison allie le calme de la campagne à la proximité des commodités. Fibre optique disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Située à Aulnay (17470), cette charmante maison de plain-pied, bénéficie d'un emplacement paisible, offrant calme et sérénité. La propriété est dotée d'un vaste terrain de 1211 m² et d'une exposition plein sud. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 97 m² répartie sur 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses équipées de placards. La cuisine équipée et aménagée invite à la convivialité, tandis que le séjour lumineux avec cheminée (insert) en pierre promet des moments chaleureux en famille. Ainsi qu'un grand garage avec trois places de parking. À l'extérieur, cette maison se distingue par son jardin arboré soigné, bien entretenu incluant une grande terrasse de 60 m² ensoleillée, offrant un espace de vie confortable et ce bien à un puit de 150 litres fonctionnel. En résumé, cette maison de 1998 ne nécessite aucun travaux. Alors n'hésitez plus ! Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 200 € Honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOUBIROU, Tél. : 06 99 61 51 71, E-mail : antoine.soubirou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521890723.

Située dans un environnement calme, au sein d'un lotissement en impasse, cette maison construite en 2002 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'un peu plus de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, dont les éléments ont été renouvelés en 2020. L'agencement est fonctionnel et convivial, parfaitement adapté à une vie de famille. La maison propose trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bain entièrement rénovée en 2023, ainsi que des WC indépendants également refaits. Une arrière-cuisine faisant office de buanderie / cellier et un garage attenant avec porte motorisée complètent l'ensemble. Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et habitable immédiatement. Elle bénéficie notamment d'un système de chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 899 m² entièrement clos et arboré, ainsi que d'une piscine coque, idéale pour les beaux jours. Une maison pratique, moderne et prête à vivre, idéale pour un projet sans contraintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.