Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Demeure de caractère en pierre avec seconde habitation indépendante – 212 m² – Terrain arboré de 1 485 m² – Vouneuil-sous-Biard (86580) Située au cOEur de Vouneuil-sous-Biard, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe propriété de caractère datant de 1870, composée de deux habitations indépendantes en pierre, développant un total de 212 m² habitables sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 485 m². Un bien rare au charme authentique, offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une résidence principale avec revenu locatif, une activité de gîte / location saisonnière ou un investissement patrimonial. Maison principale – 133 m² – Entièrement rénovée – DPE C / C Édifiée sur 4 niveaux (cave incluse), cette élégante habitation allie cachet de l’ancien et confort moderne : Entrée Salon 4 chambres Cuisine aménagée et équipée Salle d’eau rénovée avec douche, lavabo et WC 2 WC Buanderie Cave Cheminée ouverte fonctionnelle, idéale pour de chaleureuses soirées d’hiver Double vitrage Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation avec radiateurs Seconde habitation indépendante – 79 m² – DPE E / E Parfaitement distincte de la maison principale, elle offre : 2 chambres dont une traversante Cuisine aménagée et équipée Salle d’eau rénovée avec douche, lavabo et WC 2 WC Buanderie Garage attenant Simple vitrage Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation avec radiateurs Les atouts supplémentaires Magnifique jardin clos et arboré, particulièrement agréable Deux habitations réellement indépendantes, offrant une vraie séparation Tout-à-l’égout Alarme avec abonnement Fibre disponible dans la rue Une propriété de charme rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes et polyvalence, idéale pour concrétiser de nombreux projets de vie ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein coeur de la commune, venez découvrir cette maison à rénover entièrement sur deux niveaux. Comprenant au rdc un salon et une salle à manger donnant sur la véranda, une cuisine. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Un garage d'environ 40 m² attenant et une dépendance non attenante. Raccordée au TAE. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad france - jérôme fabre vous propose : venez visiter cette maison de plain-pied dans une impasse proche de la voie verte sur la commune de bias. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et son cellier, un salon, trois chambres. Jardin clos, dépendances et carport. Portail électrique et tout à l'égout et électricité conforme. Actuellement louée 795 euros hors charges, elle sera libre au 7 mai 2028. Vous pouvez aussi acquérir un terrain jouxtant la parcelle au prix de 25 000 euros. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur pour cette jolie maison atypique, pleine de charme et de caractère, parcelle d'environ 600 m², dépendance de 50 m². Elle comprend : séjour lumineux avec poutres apparentes, cuisine, cellier, buanderie, 3 chambres, SDE, une chambre parentale avec salle de bain complète. Espaces terrasses cosy et ensoleillés. Piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Maison charentaise rénovée comprenant au rez de chaussé : un séjour de 29 m², une cuisine de 22 m², un wc, un garage de 121 m². À l'étage : 3 chambres de 9 / 11 / 16 m² et une salle de bain. Sur un jardin de 350 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

EXCLUSIVITE ! Sur la commune d'Arbanats et au calme, découvrez cette coquette maison récente de plain-pied. Elle comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, cellier / buanderie, une salle d'eau et WC. Le bien dispose d'un jardin avec un espace terrasse, une piscine et un cabanon. Coup de coeur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Maison en pierre à proximité immédiate des commerces. Elle comprend une entrée, un salon / séjour, une cuisine donnant sur une terrasse, trois grandes chambres et une salle de bain. Elle bénéficie également de deux dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Sur les hauteurs de Langoiran, nous vous présentons cette récente maison familiale. Disposant de la vie de plain-pied, elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, quatre chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une véranda et un abri de jardin d'environ 18 m². Le tout sur une spacieuse parcelle clôturée sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - sabine villechenoux vous propose : petite propriété viticole à 9 km de st emilion, avec bel espace de stockage et de vinification. Emplacement stratégique idéal pour une bonne visibilité commerciale ! Cet ensemble se compose d'une maison 19ème en pierres et moellons de 147 m² et à l'arrière, de tous les bâtiments nécessaires à la vinification et au stockage. ( chais, cave, hangars totalisant 300 m²) la maison est à rafraichir mais elle dispose déjà de double vitrage, et d'un chauffage central grâce à une chaudière gaz à condensation couplée à des panneaux solaires, produisant également l'eau chaude. Quelques travaux seront nécessaires pour optimiser son confort. ( assainissement, électricité, modernisation) elle propose en rdc une cuisine, une salle à manger / salon de 36 m², un cellier, une chambre, une salle d'eau, wc. Une pièce de 37 m² avec baies vitrées donnant vers le jardin reste à définir. L'étage se compose de 4 chambres. D'une surface de 11 218 m², le vignoble est en appellation côtes de castillon. Les différentes cuves totalisent 850 hectolitres. ( 5 souterraines et 6 aériennes) je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 min des commodités, maison ancienne à rénover comprenant un séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC. Grenier aménageable. Grange en pierre. Jardin avec petits toits. Du potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 18.75%.

Proche des commodités, venez découvrir cette maison de 1920. Ce bien atypique est composé d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une sdb. Vous disposerez également d'une pièce supplémentaire lumineuse. Des dépendances, une cave, un garage et un terrain avec une vue imprenable complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.66%.

Maison en pierre sur la commune de St Vaury comprenant une vie de plain-pied avec une pièce de vie ouverte sur cuisine et un accès à une belle terrasse sans vis-à-vis. Un étage à rénover pour augmenter le potentiel de la maison. Elle possède un garage avec porte électrique. Elle se situe dans un hameau calme, proche des commodités Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Exclusivité. Domaine de Maillezais : coup de coeur assuré pour cette maison neuve jamais habitée, livrée en juin 2025. Lumineuse, moderne et aux prestations soignées, elle offre quatre chambres, deux salles d'eau, un garage et une place de parking. Un jardin pour vos moments en famille, idéalement située à deux pas des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Cette maison familiale, à 5min de Châtelaillon-Plage, offre de belles prestations et de très beaux volumes. Elle comprend une pièce de vie de 52 m² donnant sur un jardin avec piscine exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. La partie nuit est composée de 4 chambres et d'une salle d'eau. Sous-sol aménagé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Posée sur un terrain dégagé au cœur de la pinède de Chiberta, cette villa affirme sa présence avec une architecture à deux niveaux, une volumétrie soignée et une orientation plein ouest qui transforme chaque coucher de soleil en événement. La toiture à deux pans, les débords calibrés, la façade enduit blanc et les menuiseries sombres composent une identité architecturale précise, ni anachronique ni tapageuse — celle d'une maison conçue pour s'inscrire dans la durée et dans son paysage. Depuis les airs, le terrain révèle son caractère exceptionnel : une prairie ouverte, bordée de pins maritimes centenaires et de végétation atlantique, offrant une intimité rare à quelques minutes à peine des plages de la côte basque. La distribution intérieure, sur deux niveaux, est pensée pour combiner vie collective et espaces privés de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle de bain indépendante — idéale pour recevoir, pour des parents, ou pour une suite parentale à part entière. Trois chambres supplémentaires se déploient à l'étage, dont une suite principale d'exception orientée plein ouest, dotée d'un balcon couvert généreux depuis lequel l'horizon atlantique se déploie sans obstacle. C'est depuis ce balcon que la villa révèle sa vraie nature : un poste d'observation privilégié, protégé des vents, face à l'infini. Le jardin soigneusement entretenu encercle la propriété d'un écrin de verdure. La piscine prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, dans un dialogue naturel entre le bâti et le paysage. Le garage et le pool house parachèvent un ensemble complet, pensé pour une famille exigeante qui ne souhaite rien laisser au hasard. Chiberta est l'un des derniers secteurs de la côte basque où l'on peut encore habiter entre golf, pinède et océan, dans une tranquillité préservée. Anglet, Biarritz et Bayonne sont accessibles en quelques minutes. Cette villa ne se visite pas, elle se ressent. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Luxury Realty - Jean-Clément ROUJEAN - 07 85 88 13 67 - Plus d'informations sur (réf. 640254172). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Brice, à seulement 4 km du centre de Cognac, cette authentique longère charentaise en pierres de taille vous offre un cadre de vie rare, à 200 m de la Charente. Implantée sur un parc arboré de 4 290 m² (jardin et bois), entièrement sans vis-à-vis, la propriété profite d'un environnement naturel exceptionnel, entouré de vignes, bois et forêts, avec un accès direct aux chemins de balade et à La Flow Vélo. D'environ 125 m² habitables de plain-pied, rénovée avec des prestations de qualité, elle se compose de : 2 chambres dans l'habitation principale, dont une avec salle d'eau privative 1 studio indépendant avec salle d'eau et WC Dépendances : chai, atelier, garage. Fort potentiel avec environ 200 m² supplémentaires à aménager à l'étage, permettant d'envisager un projet d'envergure. Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée : à seulement 35 minutes de la gare TGV reliant Bordeaux et Paris, avec un golf sur la commune, de nombreux châteaux à proximité, au cœur d'un territoire renommé pour ses prestigieuses maisons de cognac. PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640253878). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Nichée au coeur du très prisé quartier de Chiberta à Anglet, cette superbe propriété déploie 242 m² habitables (soit 270 m² en sa totalité), édifiée sur un beau terrain de verdure de 1 461 m², soigneusement arboré et paysagé. Ce bien a bénéficié d'une rénovation soignée et qualitative par une architecte d'intérieur. Dès l'entrée, un vaste hall de réception vous accueille. L'espace de vie, pensé pour la convivialité et le confort, s'articule autour d'un magnifique salon baigné de lumière, ouvert sur une généreuse terrasse propice aux moments de détente. La salle à manger, en parfaite continuité, communique avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un second salon, plus intimiste, agrémenté d'une cheminée, invite à des instants chaleureux et privilégiés. La suite parentale comprend un dressing ainsi qu'une salle de bain avec douche. Deux autres chambres, chacune dotée de leur sa salle d'eau privative, offrent confort et indépendance. Un espace de rangement vient parfaire l'ensemble. Ce bien est doté d'un appartement indépendant avec une pièce de vie et cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Côté prestations, la propriété dispose également d'une vaste pièce de rangement, d'une cave et d'un grand garage. À l'extérieur, le jardin paysagé dévoile une piscine de 9,5 x 4,5 m, accompagnée d'une terrasse couverte, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Emplacement idéal : à quelques pas des plages d'Anglet, du golf de Chiberta, des courts de tennis, et à moins de 5 minutes des commerces et de l'animation de la Place des 5 Cantons. Une adresse alliant charme, confort et art de vivre.

Découvrez en EXCLUSIVITE cette belle longère rénovée avec goût. Posez vos valises dans cette demeure vous offrant un pièce de vie, lumineuse, de plus de 60 m², 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Le tout au coeur d'un terrain clos de plus de 3000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À proximité immédiate de Saujon, maison charentaise offrant de beaux volumes et beaucoup de charme. Elle comprend en rez-de-chaussée salon, cuisine / salle à manger, arrière cuisine, buanderie, suite parentale, et chambre. À l'étage, 2 chambres et salle d'eau. Jardin intimiste, garage avec cour et parking privé complètent le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Élégante maison de ville rénovée avec jardin et piscine – Bordeaux centre À seulement 15 minutes à pied de la place Gambetta, au cOEur d’un quartier prisé de Bordeaux, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée et agrandie en 2018, offrant 162 m² habitables et des prestations rares en centre-ville. Derrière sa façade discrète se révèle une maison au charme contemporain, pensée pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et espace salon chaleureux. Les volumes généreux et la circulation fluide en font un lieu idéal pour recevoir. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Toujours au même niveau, une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes permettent une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont plusieurs disposent de leur propre espace douche, offrant confort et intimité pour la famille ou les invités. Le sous-sol aménagé d’environ 55 m² constitue un véritable espace complémentaire avec salle de jeux, buanderie, cave à vin et espaces de rangement. À l’extérieur, véritable privilège en centre-ville, vous profiterez d’un jardin d’environ 200 m² avec piscine au sel, chauffée, à l’abri des regards. Un pool house de 25 m², équipé d’une cuisine d’été, d’une douche et de toilettes, prolonge agréablement les moments de détente et de convivialité. Une propriété rare qui conjugue emplacement privilégié, rénovation de qualité et art de vivre bordelais. Un bien coup de cOEur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d’une maison familiale avec extérieur, à quelques minutes seulement du cOEur de Bordeaux. Possibilité de louer un garage à seulement 200 mètres. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison habitable d'environ 115 m², elle offre une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC, 2 garages. Double vitrage PVC, toiture ok, chaudière à granulés récente. Sous-sol, terrain, puits raccordé au tout à l'égout. Proche des commerces. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 8.52%.

Belle maison en pierres rénovée, accompagnée de sa grange. Composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une salle de bain, 2 wc, 3 chambres, cellier, cave et véranda. Le tout sur une parcelle de plus de 5 hectares avec bois et prairie, un étang napoléonien empoissonné ainsi qu'une source. Honoraires inclus dans le prix : 5.58%.

Dans un endroit calme et en pleine campagne : maison en pierre comprenant trois chambres, dont une de plain-pied, deux salles d'eau et un beau séjour avec mezzanine. Piscine sur un joli terrain de plus de 5700 m². Le tout chauffé en pompe à chaleur réversible et radiateur électrique. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Laetitia et Jennifer de l'agence immobilière adequat, spécialiste du nord d'Angoulême, ont le plaisir de vous présenter cette propriété située à Ruelle-sur-Touvre. Ici, vous profitez d'un mode de vie rare : une maison de caractère avec un logement indépendant, pour accueillir, travailler ou générer un revenu locatif, tout en conservant votre intimité. Un lieu pensé pour conjuguer vie personnelle et projets, dans un environnement calme et recherché. La maison principale développe 163 m² habitables, avec le charme des années 30, ses pièces en enfilade et une atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur un jardin arboré de 2465 m², agrémenté de deux tilleuls, avec une terrasse intime et une piscine à l'abri des regards. Un appartement indépendant de 55 m² complète l'ensemble, actuellement loué meublé, offrant une autonomie totale selon vos besoins. À moins de 10 minutes d'Angoulême, avec un accès rapide aux axes RN10 et RN141, vous bénéficiez d'un cadre de vie fluide, entre ville et nature. Prix de présentation : 322 500 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE Maison - 30 / 10 / 2025 Énergie primaire : D224 Émissions : D42 Dépenses estimées : 3020 à 4140 € / an Indexation 2021-2023 Conso énergie finale : 203 kWh / m² / an DPE Logement indépendant - 30 / 10 / 2025 Énergie primaire : D198 Émissions : B7 Dépenses estimées : 1040 à 1460 € / an Indexation 2021-2023 Conso énergie finale : 104 kWh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis. Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de : Prendre connaissance du mail d'information, Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget, Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Située sur la commune de Bourran, cette élégante maison de maître se déploie au cœur d'un terrain d'environ 15 000 m², offrant un cadre naturel privilégié et un potentiel remarquable. L'ensemble constitue un lieu idéal pour développer un projet d'envergure, notamment un ensemble de gîtes ou une activité touristique de qualité. La bâtisse principale, très saine dans sa structure, propose aujourd'hui environ 120 m² habitables. Deux volumes supplémentaires de 424 m² et 440 m² offrent un potentiel cumulé de 864 m² habitables après rénovation. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bâtiment, incluant la révision de la charpente, afin de permettre une rénovation complète et personnalisée selon votre projet. Grâce à ses volumes importants, à l'organisation des espaces et à la superficie du terrain, la propriété se prête parfaitement à la création de plusieurs logements indépendants, de gîtes, d'un lieu événementiel ou d'une résidence familiale étendue. Chaque partie peut être repensée pour optimiser l'accueil, la circulation et l'intimité des futurs occupants. Les dépendances renforcent encore le potentiel du domaine : une maison de type métairie entièrement à rénover ainsi qu'un ancien chai issu d'une fabrique de vinaigre, abritant 113 tonneaux, apportent un cachet unique. Le chai peut accueillir de nombreux projets : atelier, salle de réception, espace professionnel, stockage ou autre aménagement sur mesure. Avec son caractère, ses volumes rares et sa configuration exceptionnelle, cette propriété représente une opportunité unique pour un projet de gîtes, un investissement patrimonial ou un lieu de vie d'exception. Un ensemble à réinventer selon vos envies et vos ambitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan GOMES, Tél. : 06 29 10 78 53, E-mail : yan.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 941944126.