Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Découvrez une maison de caractère dont l'histoire remonte à 1789, entièrement rénovée en 2020, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Offrant 160 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes et son espace de vie lumineux, sublimé par un élégant parquet. La cuisine aménagée et ouverte crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 chambres équipées de placards, offrant confort et intimité à chacun. La maison dispose également de 2 salles de bain et 2 WC, parfaitement adaptés à la vie familiale. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'une piscine, véritables espaces de détente pour les beaux jours. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Climatisation, fibre et interphone viennent parfaire les prestations de cette propriété idéalement située à proximité des commodités. Une maison pleine de charme et d'histoire, rénovée et prête à accueillir votre nouveau projet de vie à Blanquefort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CANU, Tél. : 06 59 15 06 63, E-mail : anthony.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992161406.

Située au cœur de la commune de Villandraut, cette jolie maison en pierres de type R + 1 offre un fort potentiel d'aménagement pour les amoureux de l'ancien et du cachet authentique. Caractéristiques principales : Maison R + 1 avec cour Place de parking privative Menuiseries neuves Toiture refaite à neuf Raccordée au tout-à-l'égout Avec un agencement à repenser selon vos envies, il est possible de créer jusqu'à 3 chambres, faisant de cette maison une résidence principale idéale, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif de qualité. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien au charme certain ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.

Très belle opportunité avec cette propriété située sur la commune d'Azerables (23160), elle bénéficie du calme et de la tranquillité d'un petit hameau à proximité du village et à 5 minutes de l'A20 (Paris-Limoges-Toulouse). À 15 minutes de la Cité Médiévale de La Souterraine avec tous ses services, commerces, gare SNCF (Paris-Toulouse), elle est idéalement située à distance des routes passantes. Cette maison en pierre de 95 m² sur un terrain de 2432 m² se compose d'une grande pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, avec cuisine ouverte et un splendide four à pain, 2 chambres au RDC, un espace salle de bain et des toilettes indépendantes. L'escalier vous amène à l'étage offrant 2 grandes pièces, un bureau / dressing, une salle d'eau et des toilettes. Sur 2 niveaux, elle offre un agencement fonctionnel avec cave voûtée et dépendances de stockage, idéales pour répondre aux besoins de rangement des occupants. Bien conçue, elle dispose d'un bel espace habitable pour accueillir une famille, un projet d'accueil saisonnier ou autres. Une terrasse sur l'avant de la maison avec store banne manuel. Un carport pour votre véhicule, un abri de jardin. Fibre, Toiture neuve, ballon eau chaude, poêle à granulés et convecteurs électriques, isolation sous pente. Il conviendra de prévoir un assainissement conforme. Quiétude et sérénité sont les maîtres mots de ce cocon, à l'abri des regards. Une vue magnifique sur la campagne environnante, vous charmera ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558.

Maison à vendre à Parentis-en-Born Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine située à Parentis-en-Born, un véritable havre de paix avec des prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes des plages de Biscarrosse. Nichée dans un cadre privilégié, cette propriété moderne et élégante séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort absolu. Dès l'entrée avec placard, le ton est donné : fonctionnalité et élégance. La maison dispose d'un vaste séjour ouvert de 63 m², baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, prolongé par une terrasse de 65 m² idéale pour les repas d'été et la détente. Un cellier-buanderie de 12,50 m² vient compléter cet espace de vie pratique et organisé. Côté nuit, elle offre deux belles suites avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale exceptionnelle de plus de 35 m² comprenant baignoire, douche, dressing et WC séparés. Une quatrième chambre, pouvant également faire office de bureau, s'adapte à vos besoins. Une dépendance indépendante avec salle d'eau et WC complète l'ensemble et offre un espace idéal pour recevoir vos invités ou pour un usage personnel. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin paysagé doté d'un arrosage intégré, une piscine au sel 8x4 et un bain nordique qui garantissent des instants de détente uniques en toutes saisons. Un garage et un local technique de 22 m², un portail coulissant électrique avec visiophone et une cuisine haut de gamme équipée d'un four vapeur, d'une hotte encastrée et d'une cave à vin viennent parfaire le confort et la modernité de cette demeure. Alliant sérénité et proximité, cette maison vous permet de profiter du calme de Parentis-en-Born tout en restant proche des plages océanes et de leurs activités nautiques. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison d'exception, à la fois moderne, confortable et conviviale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-d'Esteuil (33340), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et campagnard, à seulement 5 kilomètres de Lesparre. Bénéficiant d'une proximité appréciable avec les transports en train, ainsi qu'avec des établissements scolaires tels que des écoles, un collège, et une crèche, elle constitue un choix idéal pour les familles en quête de tranquillité et de commodités à proximité. Cette maison de 64 m² sur un terrain de 633 m², construite en 1945, propose 3 pièces dont 1 chambre + 1 chambre (bureau - moins de 9 m²). Clôturée et équipée d'un poêle à pellet, elle dispose également d'une dépendance non attenante. Son emplacement en pleine campagne en fait un havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant un potentiel de réaménagement intéressant pour créer un cocon chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : 06 03 96 99 76, E-mail : virginie.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049.

Située à Ruelle-sur-Touvre, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en conservant un cadre de vie agréable. Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Implantée sur un terrain de 861 m², cette maison de 124 m² offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour accueillir une famille. Son agencement fonctionnel, avec ses trois chambres et sa grande salle de bain, permet de répondre parfaitement aux besoins du quotidien. La cuisine aménagée et équipée, récente, s'ouvre sur une véranda chauffée qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Les équipements tels que le double vitrage avec volets roulants et la chaudière gaz récente apportent un confort appréciable. Le sous-sol total ainsi que le garage indépendant viennent compléter ce bien en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pleine de potentiel, idéale pour concrétiser un projet de vie dans un secteur recherché. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838517019.

Belle opportunité avec cette propriété située à Saint-Léger-Bridereix (23300). À mi chemin entre Dun-Le-Palestel et la Cité Médiévale de La Souterraine (Gare SNCF Paris - Limoges - Toulouse), elle est idéalement située. À l'abri des regards, elle vous offre un cadre verdoyant avec plus de 6 000 m² de terrain arboré, des fruitiers, un puits, un garage, un atelier, une ancienne bergerie. Alliant charme de la pierre, du parquet, du carrelage ancien, de beaux volumes, elle sera idéale pour une famille, un projet de gîte ou autres. Elle se compose au RDC, d'une belle entrée avec le charme du carrelage ancien desservant 2 vastes pièces de vie équipée d'un insert bois, d'une cuisine double, de toilettes et des pièces techniques / buanderie. Le bel escalier en bois massif vous amène à l'étage des 4 chambres, d'un dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau et des toilettes, et l'accès au grenier entièrement aménageable. Les toitures sont récentes, double vitrage, production eau chaude par ballon de 2021, chaudière fuel. Cette maison de 155 m², sise sur un terrain de 6242 m², constitue un ensemble immobilier idéal pour les amoureux de la ruralité. Dotée de multiples dépendances, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant pour divers projets. Entourée d'un vaste espace extérieur, cette propriété séduira ceux en quête d'espace et de liberté. Un bien à fort potentiel pour une vie authentique à la campagne. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558.

À Meschers-sur-Gironde, agréable village côtier situé à seulement 10 minutes de Royan, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à environ 400 mètres des plages et à proximité du centre-ville et des commerces. Implantée au sein d'une résidence avec piscine et terrain de tennis, cette maison de vacances d'environ 37 m² habitables plus 15 m² de véranda soit 52 m² au total, en très bon état général, ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une véranda d'environ 15 m² prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin privatif. Cette maison dispose également d'une place stationnement en sein de la résidence. Un véritable atout complète cet ensemble : un terrain constructible attenant pouvant être séparé d'environ 200 m², offrant de belles possibilités pour un futur projet ou pour y garer plusieurs véhicules. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un projet familial à proximité immédiate des plages. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Gauriaguet (33240), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, à proximité des commodités locales. Idéalement positionnée en dernière ligne, elle offre une vue dégagée sur la nature environnante, offrant ainsi calme et sérénité à ses habitants. Érigée sur un terrain de 684 m², cette maison de plain-pied, construite en 2022 (encore sous décennale), présente une architecture moderne et soignée. Deux places de parking et un garage non attenant sont disponibles à l'extérieur, complétant ainsi l'aménagement pratique de la propriété. À l'intérieur, cette maison récemment construite propose une surface habitable de 106 m². On y trouve une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte avec verrière, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et dressing, et une salle de bain supplémentaire et WC séparés. La maison dispose aussi d'un arrière cellier / buanderie. Les équipements tels que le ballon thermodynamique, la climatisation gainable airzone, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout offrent un confort moderne aux résidents. Cette maison clés en main n'attend plus que vous. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Cette charmante maison allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse et cosy. Quelques marches mènent à une seconde pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale donnant sur une terrasse avec une vue paisible sur la campagne L'espace nuit se compose de 4 chambres aux beaux volumes dont une suite. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche. Une buanderie complète l'ensemble. Côté confort : - murs doublés par l'intérieur, - climatisation réversible, - chauffage électrique performant, - cumulus électrique, - toiture de la maison sous garantie décennale. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un superbe pigeonnier et une dépendance d'environ 70 m² à aménager selon vos envies. La toiture de cette dépendance sera entièrement refaite à neuf en mai. Le terrain, piscinable, offre un magnifique cadre de vie avec une partie actuellement en fermage rapportant environ 577 € par an. Une propriété rare, pleine de caractère, idéale pour les amoureux de pierre, de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 06 11 31 49 88, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524.

V5276 À quelques minutes de Bergerac et de son aéroport, cette propriété offre un cadre rare pour qui recherche à la fois espace, authenticité et possibilités d'exploitation. Installé dans un environnement préservé, le domaine s'étend sur près de 37 hectares d'un seul tenant, au cœur de la vallée de la Dordogne. La propriété s'articule autour d'une élégante maison de maître du XVIIIe siècle, développant environ 340 m² habitables. Son architecture et ses éléments anciens lui confèrent un véritable caractère : belle toiture en mansarde, éléments de charpente apparents, cheminées anciennes et volumes généreux. L'ensemble nécessite une rénovation intérieure qui permettra de révéler tout son potentiel et de créer une demeure à la hauteur de son environnement. La configuration de la maison se prête aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil. Plusieurs chambres et pièces d'eau sont réparties sur les différents niveaux, tandis que les combles offrent encore une importante surface aménageable. Le domaine dispose également d'un important ensemble de bâtiments et de dépendances, comprenant notamment une maison en pierre, des granges, anciennes étables, garages et bâtiments annexes. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités selon le projet : stockage, activité agricole, hébergement, écuries ou espaces de réception. Autre atout majeur, la propriété bénéficie de ressources en eau, avec un puits ainsi qu'une adduction permettant l'accès à l'eau de la Dordogne. Aujourd'hui consacré à l'élevage bovin, le domaine sera prochainement disponible à la suite du départ en retraite de son propriétaire. Sa configuration et son emplacement ouvrent ainsi la voie à différents projets : propriété équestre, exploitation agricole, domaine viticole, résidence de prestige, activité touristique ou maison d'hôtes. Un bien rare par sa superficie, son histoire et ses possibilités, situé dans un secteur recherché de la Dordogne, tout en restant à proximité immédiate de Bergerac et de ses commodités. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce logis, ancienne seigneurie ne vous laissera pas indifférent. Dès l'entrée l'allée bordée d'arbres vous accompagne à la découverte des lieux. C'est dans un environnement calme et propice à la détente que vous apprécierer le grand séjour / salon avec son accès à la pièce de la tour. Sa salle à manger traversante, tout comme la cuisine s'ouvrant sur un espace fort agréable bordé par un bras de rivière. son espace bureau / chambre et un chai en enfillade. À l'étage 4 chambres de bonnes tailles dont 2 en suites. Diverses dépendances, chai / atelier / garage couvert Ce logis nécessite des mises à jour : assainissement, électricité, menuiseries, isolation. Il retrouvera alors sa vraie présence et son identité pour peu qu'on y replace pourquoi pas sa poivrière d'ardoises perdue. Localisation : 1/4 d'heure de St Jean d'Angély Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins-place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI Té : 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - anne-laure vié vous propose : breuillet - maison - t3 81 m² - plain-pied découvrez à breuillet cette maison plain-pied de 81 m² qui offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 1 544 m², adapté pour un projet de rénovation à potentiel. Construite en 1970 et de plain-pied, elle se compose de 3 pièces principales : un séjour, une cuisine séparée et une chambre, complétés par une salle d'eau et un wc indépendant et une véranda. L'agencement fonctionnel de plain-pied facilite la circulation entre les pièces et offre une belle base pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. Ce bien est à rénover en intégralité, cependant, le vaste terrain constructible sur lequel il est édifié est un atout indéniable, offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon votre projet. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien à potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure vié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 914432257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Avoge vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison 4 pièces avec 1 000 m² de terrain et fort potentiel aux Billaux À seulement 5 minutes de Libourne et à moins d’1 km de l’A89, cette maison idéalement située permet de rejoindre Bordeaux en environ 40 minutes. Elle bénéficie d’un environnement pratique et familial, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du lac et du centre aquatique Calinésie, avec le lycée accessible en bus. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 000 m² avec portail, cette maison d’environ 100 m² habitables offre de beaux volumes et surtout un potentiel d’évolution intéressant. Elle se compose d’une entrée, d’un salon / salle à manger, d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine, de trois chambres avec parquet, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier. Un véritable atout : deux garages attenants La maison dispose de deux garages de 21 m² chacun, soit environ 42 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : atelier, espace de stockage, bureau pour le télétravail, salle de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée plein sud ouest, d’un terrain plat et clos ainsi que d’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation installée en 2022, de menuiseries en double vitrage, du tout-à-l’égout ainsi que d’un puits exploitable. Le DPE classé D est cohérent avec l’âge de la maison et constitue un point rassurant pour un acquéreur, notamment grâce au remplacement récent de la chaudière. Une légère mise à jour de l’installation électrique au niveau des garages est à prévoir. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un terrain généreux et surtout un potentiel d’aménagement rare, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Libourne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sutra vous propose : Coup de cOEur assuré ! Charmante maison T3 de plain-pied — Posez vos valises ! Un vrai petit bijou à prix doux ! Laissez-vous séduire par cette maison impeccable, parfaitement entretenue, où vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Un véritable havre de paix n'attendant plus que vous. Les atouts du bien : * Pièce de vie traversante et baignée de lumière : un bel espace salon / séjour climatisé avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (four, hotte, lave-vaisselle, plaque gaz à l'état neuf). * Espace nuit : deux chambres confortables dotées de grand placard, une salle d'eau impeccable et un WC indépendant. * Pratique au quotidien : une buanderie ainsi qu'un garage attenant doté d'une mezzanine, idéal pour le rangement. * Côté extérieur : un jardin paysager parfaitement entretenu et sans vis-à-vis agrémenté d'une grande terrasse de 18 m² protégé par un storebanne pour profiter pleinement des beaux jours au calme. Pourquoi vous allez l'aimer ? Sa luminosité traverse toute la pièce principale, son agencement de plain-pied est parfait et ses prestations sont irréprochables. C'est une opportunité rare ! Ne laissez pas passer ce bien ! Alors, on visite quand ? Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sutra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105759005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : SOYAUX - MAISON - T5 97 m² Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Soyaux offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 97 m² implantée sur un terrain de 239 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie convivial et bien agencé. La cuisine, séparée, complète ce niveau. L'ensemble bénéficie d'une belle fluidité de circulation entre les pièces. Au premier étage, un palier avec une chambre. Au deuxième deux chambres offrent des espaces de repos confortables et bien proportionnés, desservies par une salle d'eau. L'agencement soigné de ce niveau garantit une répartition fonctionnelle pour toute la famille. Le bien dispose également d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours en extérieur, ainsi qu'une cave qui constitue un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire appréciable. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la connexion à la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements du bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Maison 90 m² — 4 pièces / 3 chambres — Châtellerault Découvrez cette agréable maison de 90 m², idéalement située sur la commune de Châtellerault, à deux pas des commerces, des écoles et des transports (lignes de bus et gare à proximité). Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse (salon et salle à manger) - Cuisine aménagée - Une chambre - Une salle d'eau - WC séparé À l'étage : - Deux chambres (13 m² et 10,5 m²) - des espace déjà existants, idéal pour créer une seconde salle d'eau, un dressing ou des rangements Sous-sol complet : - Garage - Grands espaces de stockage avec point d'eau Extérieurs : - Véranda - Terrasse - Cabanon de jardin Côté technique : - Double vitrage - Chaudière au gaz récente - Électricité entièrement refaite (aucune anomalie) Contactez moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison en pierres avec terrain de 4 410 m² et nombreuses dépendances. Charmante propriété en pierres offrant un cadre agréable, de beaux volumes et un fort potentiel, implantée sur un vaste terrain de 4 410 m². La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle à manger avec espace cuisine, d’un salon, d’une salle d'eau et d’un WC. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois, complétés par des radiateurs électriques. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : une grange attenante d’environ 60 m², ancienne étable, une seconde grange indépendante d’environ 45 m², une ancienne maison à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscillia Derennes vous propose : Charmante Maison de Ville avec Garage à Panazol, Idéal pour une Vie Urbaine Paisible Une opportunité s'offre à vous avec cette splendide maison des années 30 située à Panazol, offrant une superficie totale de 95.52 m² et un terrain spacieux de 674 m². Répartie sur 3 niveaux, cette maison de ville vous séduira par son charme et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC et une chambre spacieuse. L'agencement intérieur est pensé pour pouvoir y vivre de plain-pied. L'étage supérieur accueille un grand palier et 2 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins. Vous pourrez également profiter de nombreuses dépendances telles que le garage attenant, un atelier, une cave et un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Panazol. Organisez une visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémentine Ferreira vous propose : Maison de caractère avec appartement loué, dépendances et beau terrain À découvrir, ensemble immobilier de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, familial ou pour un investissement locatif. La maison principale, d’environ 160 m² habitables, propose une configuration atypique et pleine de charme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, de deux cuisines, d’une chambre, d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, ainsi que d’une salle d’eau, d’un palier et d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un petit débarras, un WC ainsi qu’un accès à une agréable terrasse. La maison dispose également de combles potentiellement aménageables, offrant une possibilité supplémentaire d’agrandissement selon vos projets. Côté confort, le bien bénéficie notamment de l’eau, de l’électricité, de prises téléphoniques, d’une antenne TV et de nombreux placards. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. La toiture en ardoise est en bon état, avec seulement quelques éléments ponctuels pouvant être à remplacer. Des travaux de rénovation et de modernisation, notamment au niveau de l’installation électrique, et isolation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de valoriser pleinement ce bien à votre goût. Pour compléter l'ensemble, la propriété bénéficie de trois garages supplémentaires ainsi que d'une grande dépendance attenante, de type grange, particulièrement intéressante pour du stockage, une activité, un atelier ou tout autre projet. Le tout est implanté sur deux parcelles cadastrales représentant environ 2 900 m² de terrain, offrant un bel espace extérieur et un environnement agréable. Un appartement indépendant actuellement loué complète cette propriété. Situé à l’étage et disposant de sa propre entrée, il comprend un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un palier. Il représente un véritable atout pour un projet d’investissement, un complément de revenus. Situé à proximité d'une école, ce bien bénéficie également d'un environnement recherché, à proximité du barrage de Mialet, site touristique apprécié du secteur. Un bien atypique, plein de charme et offrant de nombreuses possibilités, qui mérite véritablement une visite afin d’en apprécier les volumes, le potentiel et l’environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de 24009 PERIGUEUX sous le numéro 944715341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux- Caudéran. Magnifique maison de famille rénovée avec 7 chambres, piscine, garage et jardin à deux pas du Bus Express G. Dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante maison de famille entièrement rénovée avec goût, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Non mitoyenne, elle bénéficie d’une agréable parcelle arborée, à l’abri des regards. Dès l’entrée, le jardin d’accueil offre plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle ainsi qu'un garage et un carport. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie traversante et très lumineuse, ouverte de plain-pied sur le jardin. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, se prolonge par une salle à manger et une cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et agréable à vivre. Une première suite parentale avec sa salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, une seconde suite parentale dispose de sa salle d’eau, d’un dressing et d’une terrasse privative. Trois autres chambres ainsi qu’une salle de bains composent cet espace. Le dernier niveau accueille une salle de bains et deux chambres supplémentaires. Le jardin végétalisé, sans aucun vis-à-vis, s'articule autour d'une belle piscine chauffée, d'une terrasse et d'une cuisine d'été créant un cadre de vie familial privilégié. Un sous-sol composé d'une buanderie et d'un atelier complètent ce bien RARE. Idéalement située à deux pas du bus express G, permettant de rejoindre rapidement les établissements scolaires de renom ainsi que le centre de Bordeaux et la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un joli hameau, à seulement 500 mètres de l'océan, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, offrant de beaux volumes et un important potentiel après rénovation. Idéalement située au calme, elle séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine de 17 m², d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agréable séjour de 36 m² agrémenté d'une cheminée, véritable pièce de vie conviviale. Une chambre de 19 m² avec WC complète ce niveau. À l'étage, deux chambres de 10 et 12 m² ainsi qu'un cabinet de toilette offrent un espace nuit supplémentaire. La propriété dispose également d'un appentis et d'un garage. Un ensemble indépendant vient enrichir ce bien : accessible directement par un escalier extérieur, il comprend deux chambres de 11 et 20 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres d'amis, espace familial ou un bureau. Un second garage indépendant de 20 m² complète l'ensemble. Cette propriété constitue une belle base pour un projet de rénovation, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de l'océan. Son emplacement, ses dépendances et ses volumes en font un bien rare offrant de multiples possibilités. Un bien à découvrir sans tarder pour laisser libre cours à vos projets et créer une maison à votre image, à quelques pas de l'océan. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En Charente-Maritime, à Meschers sur Gironde, cette propriété est accessible à pied vers le centre ville et dispose d'un garage ainsi que d'un jardin potager agrémenté de beaux arbres fruitiers. La plage se trouve à environ à un kilomètre huit cent environ. Il s'agit d'une maison située dans un quartier semi-résidentiel, caractérisé par un faible nombre de maisons, à proximité des commerces et du port de plaisance. Le village ancien, typique avec ses grottes et sa falaise dominant un magnifique estuaire, offre une vue au loin sur le majestueux phare des rois. Les cinq plages sont accessibles à vélo ou à pied, tout comme tous les commodités. Cette maison est à la fois attrayante et fonctionnelle. Elle est équipée de climatisation réversible dans chaque pièce principale, complétée par des convecteurs. Côté jardin, une belle salle de détente, à aménager, serait idéale pour une suite parentale. La buanderie et le garage, de bonnes dimensions, offrent de nombreux rangements et des possibilités d'agrandissement. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et entièrement équipée. Le jardin se divise entre potager, arbres fruitiers et ornementaux. Il est soigneusement entretenu et attend les passionnés de jardinage. Au plaisir de vous accueillir pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez vous séduire par cette magnifique propriété située à Senillé-Saint-Sauveur, à seulement 10 minutes de Châtellerault et 35 minutes de Poitiers ! Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée, implantée dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. La maison offre de beaux volumes, avec notamment une grande pièce de vie de presque 70 m² agrémentée d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine récente, moderne et fonctionnelle. L’espace nuit comprend 5 chambres, dont une véritable suite parentale de plain-pied disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour une vie confortable au quotidien. La rénovation a également porté sur les éléments techniques : huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants, chaudière à granulés récente datant de 2022, ainsi qu’un assainissement individuel entièrement refait en 2022 avec système de phyto-épuration. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste terrain de près de 8 000 m², au calme, offrant de nombreuses possibilités. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, dont une ancienne chapelle pleine de charme, véritable élément distinctif de la propriété. Ces espaces annexes pourront convenir à différents projets : aménagement locatif, activité professionnelle, projet animalier, stockage ou création d’espaces complémentaires ! Une très belle propriété pleine de potentiel et où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Elle associe charme, volumes, rénovation récente et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite !

Sur les hauteurs de Mongauzy, dans un environnement privilégié dominant la vallée de la Garonne, découvrez cette belle maison ancienne d'environ 220 m² habitables, nichée au cœur d'une propriété de près de 7 hectares, composée notamment de terres agricoles. À seulement 8 minutes de La Réole, 15 minutes de Marmande et environ 50 minutes de Bordeaux, avec les commodités de Mongauzy à proximité : école, boulangerie, bureau de tabac, station-service et services de proximité. La maison offre 5 chambres, de beaux volumes et de nombreux éléments de caractère : carreaux de Gironde, poutres apparentes, deux beaux escaliers en bois et deux cheminées en pierre. Une rénovation complète est à prévoir : toiture, menuiseries, chauffage, isolation et doublages. Un véritable projet pour les amoureux de rénovation souhaitant redonner tout son cachet à une demeure de caractère au potentiel exceptionnel. Un bien rare, idéal pour un projet familial, une résidence de charme ou pour les passionnés de belles bâtisses anciennes. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme, les volumes et l'incroyable potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414.