Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Galadrielle PILI vous propose : Charmante maison 4 pièces à rénover avec jardin à Lagord Située dans un environnement calme et agréable à Lagord, cette maison de 98 m² édifiée sur une parcelle de 361 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Construite en 1972, elle se compose de trois chambres confortables, dont deux de 12 m² et une de 11 m², permettant d’envisager différents aménagements. L’une des chambres bénéficie d’un patio attenant, apportant une touche de verdure et un espace extérieur intime. La maison dispose également d’une cuisine séparée, à repenser selon vos envies, ainsi que d’un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. L’absence de murs porteurs offre une grande liberté d’aménagement, permettant notamment d’ouvrir les espaces. Côté confort, vous trouverez une salle d’eau de 6 m² équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Grâce à son exposition sud et est, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l’extérieur, le jardin, encore à aménager, permet d’imaginer différents usages selon les besoins. Des travaux sont à prévoir. Une visite s’impose pour découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Galadrielle PILI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 898106943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Margaux De Andrade De Mouta vous propose : * Visite virtuelle disponible sur demande * Maison de caractère à fort potentiel. Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés, à seulement 200 mètres de la plage Santocha, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie rare sur une parcelle de 513 m². Elle séduira autant les amoureux de l’océan que les familles ou les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser selon leurs envies. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie traversant où la cuisine, la salle à manger et le séjour s’articulent de manière fluide, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, un WC indépendant ainsi qu’un grand garage attenant, idéal pour le rangement des planches de surf, vélos et équipements de plage. À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Deux espaces de grenier déjà existants offrent un potentiel pour créer de nouvelles surfaces habitables, comme des suites parentales, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à votre goût, tout en valorisant pleinement le potentiel de cette maison. À l’extérieur, le terrain de 513 m² entoure la maison et laisse libre cours à vos envies d’aménagement : jardin paysager, terrasses ensoleillées ou espace détente. Son emplacement est un véritable atout, avec un mode de vie “tout à pied”, une piste cyclable au pied de la maison et un accès immédiat à l’océan. Ce bien rare, situé dans un secteur très recherché, représente une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, à deux pas de la plage. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 246 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux De Andrade De Mouta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949290373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélien dulau vous propose : maison de plain-pied à ouzilly charmante maison de 103 m², construite en 2007, située dans un environnement calme. Elle se compose de 5 pièces : - un salon séjour - 4 chambres - cuisine équipée - salle d’eau - véranda lumineuse les extérieurs : - un terrain de 2500 m² avec une belle vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis. - garage avec carport en bois attenant. Confort : - dpe : c - portail électrique - aucun travaux à prévoir ! Maison fonctionnelle, idéale pour une famille, avec un cadre de vie paisible et une belle ouverture sur la nature. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aude marx vous propose : dans le village de saint-georges-des-coteaux, découvrez cette maison mitoyenne de 71 m² construite en 2012 sur un terrain de 238 m². Une entrée, un wc, un salon avec une cuisine ouverte équipée. À l'étage un bureau, deux chambres, une salle d'eau. Un jardin et une place de stationnement devant la maion. Cette maison est actuellement en location. Idéal pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aude marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 830437919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cyril laurent vous propose : maison familiale 120 m² – 4 chambres – jardin intimiste – ruelle-sur-touvre située à ruelle-sur-touvre, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison surélevée de 120 m², construite en 1974, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Description du bien cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de : • une cuisine aménagée et équipée • un salon chaleureux • une salle à manger conviviale • 4 chambres, dont : • une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon • une salle de bain indépendante • 2 wc • une véranda, véritable espace de vie supplémentaire • une buanderie pratique • un bureau indépendant de plain pied, idéal télétravail ou activité libérale extérieurs vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec : • une terrasse en lamelles pvc. • un cabanon de jardin • un jardin très intimiste, parfait pour des moments en famille ou entre amis à l’abri des regards analyse du secteur un cadre de vie agréable la commune de ruelle-sur-touvre, située dans l’agglomération d’angoulême, offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Commerces et services la ville bénéficie d’un tissu commercial dynamique avec : • supermarché, boulangeries, boucheries • banques, coiffeurs, pharmacies • marché local 2 fois par semaine plus de 200 établissements participent à la vie économique locale écoles à proximité idéal pour les familles, la commune dispose de : • écoles maternelles et primaires (jean moulin, robert doisneau…) • collège norbert-casteret • lycée professionnel jean-caillaud transports • accès rapide à angoulême (gare tgv – paris en ~2h) • réseau de bus desservant toute l’agglomération • aéroport bordeaux à 1h20 en voiture les + du bien maison familiale avec 4 chambres suite parentale avec balcon bureau jardin intimiste secteur calme et recherché proximité angoulême un bien idéal pour une famille ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lagord, dans un quartier calme au fond d'une raquette. Fort potentiel pour cette maison de 160 m² sur 2 niveaux avec parcelle de plus de 600 m². Actuellement au rez de chaussé un grand garage, une entrée, deux chambres avec deux point d'eau, une cuisine et une vérnada climatisée. À l'étage, une grande pièce de vie avec cheminée, une seconde cuisine, 3 chambres et une salle d'eau, wc sur chacun des niveaux. Un puits et deux dépendances dans le fond du jardin viennent compléter ce bien. Les plus : au calme, potentiel de travaux et de division idéal investisseur, marchand de biens ou famille avec projet travaux pour visiter un seul contact, denis dufeu, conseiller immobilier safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 442 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis dufeu, tél. : 06 61 98 09 13, e-mail : denis.dufeu@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 522 783 265.

Découvrez cette jolie maison de 215 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Édifiée sur un terrain généreux de 1 200 m², cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes et son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, 3 chambres, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC. Vous y trouverez également une cave, un abri de jardin et une pièce supplémentaire. À l'étage, l'espace de vie se prolonge avec une seconde cuisine équipée et aménagée, un salon lumineux, une salle à manger, 4 chambres supplémentaires. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Des travaux récents ont été réalisés pour votre confort : l'isolation a été revue et le balcon a été refait, vous garantissant une meilleure performance énergétique et un extérieur agréable. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Chargée d'histoire et magnifiquement rénovée pour répondre aux exigences de la vie moderne, cette remarquable propriété de village offre un mariage rare entre authenticité et confort contemporain. Nichée au cœur de vastes jardins clos de murs et accompagnée d'un ensemble impressionnant de dépendances, elle séduit par son élégance et sa polyvalence. Entièrement rénovée avec soin et dans le respect de son caractère d'origine, la maison bénéficie d'équipements modernes tels que le double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur, tout en conservant son charme d'antan grâce à ses poutres apparentes et ses sols en pierre d'origine. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse avec dallage ancien donne le ton. D'un côté, une superbe cuisine-salle à manger de style fermier, récemment rénovée, avec cellier, invite à la convivialité. De l'autre, un grand salon élégant offre un espace idéal pour recevoir. Un vestiaire avec toilettes sous l'escalier complète ce niveau. Un bel escalier mène à un vaste palier desservant deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une impressionnante suite parentale avec salle de bains attenante. À l'étage supérieur, un immense grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Accessible depuis la cuisine, une charmante dépendance attenante propose un espace de vie indépendant comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC — parfait pour accueillir famille ou amis. Les nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien d'exception : un local technique et de stockage, un garage / atelier attenant avec mezzanine et ancien four à pain, un double garage ouvert indépendant, ainsi qu'un ancien ensemble de porcheries offrant un beau potentiel de transformation en atelier, studio ou espace créatif. À l'extérieur, les jardins clos de murs offrent intimité et sérénité. Principalement engazonnés et agrémentés d'arbres d'ornement, ils comprennent également un potager et plusieurs espaces dédiés à la détente et aux réceptions en plein air. Une propriété rare, alliant caractère, confort et nombreuses possibilités, au cœur d'un environnement villageois plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Mark Chidwick vous propose : Domaine Agricole Exceptionnel – 113 Hectares – Vue Dégagée et Calme Absolu Description : Rare sur le marché, découvrez cette ferme agricole nichée au cOEur d'un lieu-dit préservé, sans aucun voisinage direct. Offrant une vue panoramique et un environnement d'une sérénité totale, cette propriété dispose d'un potentiel remarquable pour un projet de polyculture-élevage ou d'agrotourisme. La Maison d'Habitation (à rafraîchir) : D'une surface saine, elle se compose d'une cuisine de 16 m², d'un salon, de deux chambres et d'une buanderie. Le point fort ? Un grenier aménageable de 66 m² et une pièce supplémentaire de 27 m², offrant de belles perspectives d'agrandissement. Les Dépendances : Grange Auvergnate : 330 m² en parfait état, avec accès rampe et étables en rez-de-chaussée. Hangar : 200 m². Stabulation moderne : Environ 1 000 m² (54m x 18m) avec structure bois et toiture bac acier récente. Le Foncier : Un parcellaire total de 113 hectares en pleine propriété, réparti en deux îlots principaux. Note modulable : Possibilité d'acquérir le corps de ferme avec seulement 35 hectares attenants (prix à négocier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 396 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Chidwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 929520229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT181230 : Ce beau pavillon de plain pied, rénové, à tout pour plaire : De l'espace avec un grand jardin ( + de 1000 m² entièrement clos) 3 chambres, un garage, dans une rue calme et proche de tout. Un séjour avec une cheminée insert pour le plaisir du feu, un coin télévision. Une cuisine aménagée et équipée d onnant sur une grande terrasse et sur le jardin arboré avec des arbres fruitiers et de la place pour un potager si on le souhaite. Une pompe à chaleur récente chauffe confortablement la maison, double vitre partout et tout-à-l'égout. Electricité récente. Petites dépendances. Honoraires inclus de 5.96\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 873.00 et 1182.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (Dont 5.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - DPE réalisé le : 14 / 11 / 2023 - Classe-Energie C : 166 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 873 et 1182 Euros - Affaire suivie par Mme Brigitte ROY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT181227 : Maison à deux pas des plages – Capbreton Idéalement située dans un environnement recherché, à quelques minutes à pied de l'océan, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre confort, fonctionnalité et douceur de vivre. Découvrez cette maison pleine de charme de 105 m² habitables (141 m² au sol), idéale en résidence principale ou secondaire. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et cuisine ouverte, deux belles chambres en rez-de-chaussée (12 m²), salle d'eau, ainsi qu'à l'étage une mezzanine, une troisième chambre et une salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain engazonné et piscinable, de deux terrasses dont une couverte, parfaites pour vos moments de détente. Un garage fermé de 18 m² complète l'ensemble. Un bien rare, alliant emplacement privilégié et qualité de vie, avec fort potentiel locatif. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 740000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 703000 Euros) - DPE réalisé le : 11 / 04 / 2026 - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Ceaux-en-Loudun (86200), cette longère à rénover entièrement offre un cadre champêtre propice à la tranquillité. Nichée dans un environnement campagnard, la maison bénéficie d'une exposition Sud-Est. Avec ses 3363 m² de terrain, elle offre un vaste espace extérieur comprenant un jardin, un garage, et des places de parking extérieures. La façade en moellon, la toiture neuve est en ardoise, confèrent à cette bâtisse un charme authentique et robuste. Intérieurement, cette longère de offre un potentiel habitable de plus de 200 m² à exploiter sur deux étages. La toiture récemment refaite assure une base solide pour une rénovation intégrale, permettant de créer un espace de vie personnalisé. Actuellement vierge de toute surface habitable aménagée, cet espace laisse libre cours à l'imagination pour concevoir un intérieur à son image. Avec une surface de terrain généreuse, cette longère représente une opportunité de façonner une résidence sur mesure, dans un cadre calme et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, Tél. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 153 933.

Située à boulazac isle manoire (24750), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités telles que les commerces et les écoles, elle séduit par sa tranquillité et sa facilité d'accès aux points d'intérêts de la région. Érigée sur une parcelle de 360 m², la maison présente un extérieur soigné avec deux places de parking. Un balcon devant et un balcon derrière apportent des espaces de vies supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 120 m² dispose au premier niveau d'une entrée avec accès cuisine indépendante, deux chambres, un spacieux salon / salle à manger donnant sur le balcon, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol aménagé comprend un garage, deux chambres supplémentaires, une buanderie, une salle d'eau, un wc et une pièce de stockage. Construite en 1967, cette maison saura séduire par son potentiel et ses multiples possibilités d'aménagement. Travaux à prévoir a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte deplagne, tél. : 06 79 76 13 99, e-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 938762499.

Située sur la commune paisible des Essards, à 10 min de Saintes, 25 min de Rochefort et 30 min de Royan. Cette maison profite d'une localisation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des axes menant à Saintes ou Rochefort. Un cadre de vie authentique, parfait pour une vie de village sereine. Le bien dispose d'un extérieur de 87 m². Facile à entretenir et sans contraintes majeures, cet espace vous permettra de profiter des beaux jours (terrasse, petit jardin et place de parking) sans y passer tous vos week-ends. Un compromis parfait pour ceux qui veulent un coin de verdure "clé en main". D'une surface d'environ 86 m², cette maison de 1850 a été pensée pour être fonctionnelle et chaleureuse : Espace vie : Une pièce de vie de caractère avec ses poutres apparentes, créant une atmosphère cosy, complétée par une cuisine aménagée. Espace nuit : 3 chambres, idéales pour une petite famille ou pour créer un espace bureau. Confort : Une salle d'eau moderne et 1 WC à chaque niveau. L'avis d'Anne-Gaëlle : Cette maison est la pépite idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. Pourquoi ? Car elle cumule les atouts : du charme, une bonne performance énergétique (Classe D), et une fiscalité très douce avec une taxe foncière de seulement 294 €. C'est un achat malin, sain et prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

Située à Sanguinet, cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié à ses résidents. Proche de toutes commodités, cette maison se trouve dans un quartier calme, idéal pour les familles cherchant tranquillité et proximité avec la nature. Avec ses 3401 m² de terrain, elle offre un vaste espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air, tout en restant à proximité du centre ville, des commerces et des écoles. Ce Magnifique bien de 450 m² complètement rénové répartis sur deux niveaux propose un agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'un espace de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger, d'une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, une cave à vins, un atelier, d'un coin nuit avec quatre chambres dont une suite parentale avec son bureau, son wc et sa pièce d'eau, une seconde pièce d'eau et deux autres wc. À l'étage, un salon-cuisine avec accès indépendant, trois chambres parfaitement cloisonnées pour pouvoir créer du T2 au T4 en ouvrant ou fermant simplement les portes, deux pièces d'eau et deux wc offrent différentes possibilités. Un superbe patio et un triple garage viennent compléter cette propriété bâtie en 2003, offrant un espace de vie spacieux et adapté à une ou plusieurs familles ainsi qu'un potentiel locatif saisonnier ou à l'année. Maison économique avec son chauffage au sol et sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques 12kw et ses clim réversibles pour le confort des occupants. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 979 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318.

Charmante maison de bourg d'environ 114 m² en pierre apparente sur la commune de Lavoux. Coup de cœur assurer pour cette maison alliant pierre et poutre apparente, le tout rénové avec gout, elle se compose d'une grande cuisine de 19 m² aménagée et équipée, avec son piano de cuisson, puis un salon / séjour avec son poêle à granulés incorporé dans la cheminée ouverte. Un petit couloir dessert une buanderie / cellier, un wc et sa magnifique salle de bain avec baignoire, douche italienne et meuble double vasque, pour finir une pièce pouvant servir de bureau donne accès à l'extérieur. À l'étage un grand palier avec placards vous conduit à 2 chambres mansardées sur parquet avec fenêtre et velux, de plus de 15 m² chacune. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse et de sa pergola pour passer d'agréables moments en toute intimité. Un bien idéal pour les amoureux de belles rénovations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald LESSOUS, Tél. : 06 86 18 13 76, E-mail : gerald.lessous@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900747478.

À seulement 2 minutes à pied de la gare, découvrez cette maison entièrement rénovée de 97 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, bus, train). Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés neuf, idéale pour des moments conviviaux, de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 976 m² avec jardin arboré et arbres fruitiers, parfait pour les moments en famille ou les repas en extérieur. Un garage et une dépendance complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les + : Maison entièrement rénovée Toiture révisée il y a 3 mois Fibre optique installée, idéal pour le télétravail Véranda chauffée Gare accessible à pied Maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Située à Saint-Clément-des-Baleines (quartier Gillieux), cette maison bénéficie d'un cadre unique alliant la tranquillité de la campagne et la proximité de la plage (5 minutes). Idéale pour les amoureux de la nature, cette charmante propriété offre un environnement préservé, propice aux balades en bord de mer et aux moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de plain-pied présente un agencement fonctionnel avec un salon lumineux double exposition, une cuisine ouverte aménagée, trois chambres, une salle de bain, et un toilette. En indépendant, une 4ème chambre avec sa salle d'eau. Un grand garage avec galetas, assurant praticité et aménagements complémentaires possible. Les chambres, pour certaines, avec leurs mezzanines confortables permettent le couchage jusqu'à 10 personnes. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin arboré, offrant un espace extérieur de belle surface, convivial et au calme sur la nature. Arrivées d'eau et d'électricité, plusieurs accès. Terrasses. Contactez nous pour des renseignements et venez la visiter prochainement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

En exclusivité - annonce présentée par sophie bender belle maison 5 pièces 79 m² surface utile : 104 m² avec terrasse, jardin de 745 m², garage indépendant, véranda 10 m² et buanderie 15 m² prix : 480 000 euros - honoraires à la charge du vendeur située à quelques minutes du centre de la teste de buch, dans un quartier calme, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages, cette maison familiale climatisée allie confort et fonctionnalité. Idéale pour accueillir une famille ou recevoir en toute sérénité. L'entrée dessert un séjour et une salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda d'angle parfaite pour profiter de la lumière toute l'année, et une vaste buanderie. Un couloir mène à trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'espace de vie s'ouvre de plain-pied sur un beau jardin paysagé et une grande terrasse non couverte. Équipements : climatisation réversible dans toute la maison, cheminée à foyer fermé avec diffusion de chaleur, portail manuel. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir. 8 minutes de la plage de la hume, 6 minutes de la plage de la teste, 7 minutes de la gare de la teste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe d - 200kwh ep / m2. An ges b -7kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou, par courriel à s.bender@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445238 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cestas bourg, maison traditionnelle sur sous-sol complet d'environ 162 m² avec 4 chambres sur une parcelle de 931 m² avec piscine 6,5x3 chauffée. Au prix de 445 900 euros - honoraires en charge vendeur a deux pas du centre de cestas et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale construite de façon traditionnelle, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une vaste entrée desservant un séjour double chaleureux équipé d'un poêle à granulés et ouvert sur une terrasse, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine neuve de 14 m², est aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose deux grandes chambres de 13 m² et 10 m², une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec un vaste espace de rangement et buanderie, un bureau parfait pour le télétravail, deux chambres supplémentaires de 11 m², une salle d'eau et un wc. Un grand garage de 41 m²complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 931 m² avec piscine, idéal pour les beaux jours en famille ou entre amis. Huisseries en pvc et volets bois. Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement recherché, à pied du bourg de cestas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe d- 211kwh ep / m2. An ges d- 6kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat : 440681 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel raeymackers vous présente : maison de plain-pied 70 m² avec sous-sol complet centre-ville au calme le pizou idéalement située en plein centre, à deux pas des commerces tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de plain-pied des années 70 développe environ 70 m² habitables et offre un réel potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée desservant : une salle à manger de 16 m² un salon de 9 m² (possibilité d'optimiser l'espace de vie) une cuisine indépendante de 9,45 m² deux chambres de 12,50 m² et 9,25 m² une salle d'eau de 5,10 m² avec baignoire, douche et lavabo un wc indépendant en complément, un sous-sol total constitue un véritable atout : garage de 24 m² avec accès direct sur la route buanderie de 19 m² plusieurs locaux annexes (atelier, stockage) le tout sur une parcelle d'environ 800 m², en partie boisée, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis direct. À prévoir : mise au goût du jour chauffage au fioul huisseries en double vitrage existantes les points forts : emplacement central recherché maison de plain-pied (rare sur le secteur) sous-sol complet exploitable terrain arboré potentiel de valorisation après travaux un bien idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement avec création de valeur à moyen terme. Prix ttc 138 200 euros à charges acquéreur soit 128 000 euros net vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 270 et 3 080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446893 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Libourne, 5 km de saint emilion et 35 km de bordeaux, du nouveau à votre disposition sur le marché de l'immobilier libournais libourne est une ville dynamique en pleine croissance, dotée, d'écoles, collèges, lycées, centres commerciaux, infrastructures sportives, avec un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, offrant un cadre de vie exceptionnelle avec sa gare tgv, paris est à moins de deux heures. Je vous invite à prendre possession de cette maison ville des années 1940, dans un cadre urbain à proximité de la mairie. Elle s'ouvre sur un séjour donnant accès à la cuisine et une courette. Un escalier donne accès à quatre chambres. Vous chercher de grandes espaces, ce cadre urbain n'attend que vous pour se révéler, n' hésitez pas à me contacter pour plus d'informations afin de vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446384 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -.

L'isle d'espagnac (16340) : proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes du centre ville d'angoulême et de la gare, maison de 112 m² habitables avec garage. Cette maison comprends en rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger pour 33 m² avec accès à la terrasse grâce à sa baie vitrée, cuisine indépendante de 16 m², buanderie et wc. À l'étage : pallier desservant 2 belles chambres (12.3 et 11.8 m²) ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau de 18 m², salle de bain et wc. Garage attenant de 17 m² avec porte électrique, joli terrasse carrelée avec coin pelouse et puits. Possibilité d'acquérir également une grange indépendante de 70 m² au sol avec sa cour. Idéal pour la création d'un second logement ou pour un artisans. Huisseries double vitrages, pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique (quasi neuf 2024). Façade refaite en mars 2025. Habitable de suite. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : b ges : a mandat n° 446846 prix de vente : 167 000euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

! Exclusivité ! Venez découvrir cette élégante maison d'architecte entièrement de plain-pied, idéalement située dans le quartier recherché de beaulieu à marsac-sur-l'isle (24430). Dès l'arrivée, l'architecture en u révèle une conception rare et particulièrement raffinée, où la piscine s'impose comme la véritable pièce maîtresse de la propriété. L'ensemble des baies vitrées s'oriente naturellement vers cet espace extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et jardin, et offrant une perspective élégante depuis chaque pièce de vie. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance. Chaque aménagement a été pensé pour préserver l'intimité, le calme et la qualité de vie de ses occupants, dans un cadre aussi confidentiel que privilégié. À l'intérieur, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente soulignent le caractère résolument haut de gamme de la maison. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon et d'une salle à manger, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées, invitant la lumière à s'installer durablement au coeur de la maison. La visite se poursuit avec une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une entrée de service, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une superbe suite type maxi bedroom, disposant d'un double dressing et d'une salle d'eau indépendante. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux wc complètent l'ensemble. À l'arrière du jardin, une seconde terrasse vient parfaire les prestations et offrir un nouvel espace de détente, plus intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié, alliant architecture, confort et sérénité, à seulement quelques pas des commodités, dans un environnement soigné et particulièrement recherché. Dpe a ges a taxe foncière 1844 euros / an pour plus de renseignements et / ou l'organisation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1187 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443778lear. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison plain-pied 103 m² située au calme, dans le quartier ouest-centre ville de saint-pierre-du-mont secteur manot. Cette maison rénovée dispose d'une agréable terrasse couverte est, d'un garage de 24 m² avec abri attenant sur un terrain clos de 740 m². Habitation : entrée, séjour-salle à manger, cuisine ouverte équipée, cellier, 2 chambres dont une avec grand dressing, salle de bain avec vaste douche à l'italienne double, wc séparé. Terrasse ouest, terrasse est. Garage indépendant 24 m², cabanon de jardin. Terrain paysager clos de 740 m². Prix de vente : 235 000 euros hai (honoraires inclus de 10 120 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4,5%, soit 224 880 euros hors honoraires.) dpe : d, ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 janvier 2023 : entre 1 520 euros et 2 120 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe lalanne, au 07 89 20 61 38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe lalanne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 839417755 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 444778 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe lalanne (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 839417755 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.