Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Coup de cœur pour cette maison en pierre de 120 m² entièrement rénovée située dans un endroit calme en campagne tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée au rez-de-chaussée vous y accueille une grande pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipé et aménagée, un salon spacieux et lumineux, une buanderie, un wc. À l'étage une magnifique et grande chambre parentale avec sa salle d'eau privative, trois belles chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur pour y passer des bons moments une cours intérieur sans vis-à-vis au calme. Un terrain plat et arboré piscinable de 1700 m² et une grange à rénover complètera votre nouvelle vie à la campagne. Commodités à proximité : libourne 20 mns langon 30 mns st foy la grande 30 mns sauveterre de guyenne mns sur le plan technique : assainissement individuel neuf. Chauffage électrique faible consommation. Très bonne isolation. Toiture très bon état. Double vitrage dans toute la maison. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez caroline cholet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°939 930 632 greffe de libourne) 06 15 89 09 54 (réf. 605871 ).

Située sur la commune d'Agris, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie de qualité, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie d'environ 45 m², lumineux et convivial, avec ses multiples ouvertures sur les extérieurs. Une cuisine, avec son espace buanderie / cellier, de 21 m² vient compléter l'espace de vie. L'espace nuit est composé d'un long couloir déréservant 4 chambres de 11 m² à 12 m², une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Implanté sur un terrain clos et arboré de 1 697 m² avec piscine semi-enterrée, 3 terrasses permettant de bénéficier d'une exposition optimale à chaque moment de la journée et une quatrième couverte (style véranda) de 24 m² pouvant être aménagée selon vos envies en salon d'été, salle de sport, espace détente ou salle de jeux. Un garage de 55 m², un cabanon de jardin et un portail électrique complètent la partie extérieur. À 7 minutes de Leclerc et de La Rochefoucauld, proche d'un arrêt de bus et à seulement 20 minutes de l'entrée d'Angoulême, ne tardez plus pour découvrir ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 605958 ).

Idéalement située en plein cœur de Guîtres, cette maison de ville de 93 m² offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle ou investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée ouverte sur une jolie cour, idéale pour profiter des beaux jours, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que d'un cellier fonctionnel et un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une pièce d'environ 10 m² à usage de dressing pouvant facilement être transformée en troisième chambre grâce à la création d'un vélux (actuellement puits de jour). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une petite partie de la toiture (devis à venir), laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance d'environ 70 m² sur deux niveaux, située en continuité de la terrasse et de la cour et disposant de son propre accès sur une rue arrière. À rénover, l'ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet locatif, un logement indépendant ou l'exercice d'une activité professionnelle libérale. La propriété bénéficie ainsi de deux accès distincts : un pour la maison principale et un pour la dépendance. La commune de Guîtres séduit par son cadre de vie paisible et authentique, son centre-ville avec commerces de proximité, proche de Libourne et des axes autoroutiers Bordeaux / Clermont Ferrand / Parsis. La maison permet d'accéder à toutes les commodités à pied. Un bien offrant de belles perspectives, à découvrir sans tarder. Je reste à votre disposition pour vous faire visiter cet ensemble immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 604794 ).

Située dans un agréable village paisible, entre Villefranche-de-Lonchat (24610) et Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660), cette maison à ossature bois achevée en 2023, séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'ambiances chaleureuses. Dès l'entrée, l'odeur du bois et la belle luminosité offrent une atmosphère douce et cocooning, avec une véritable sensation de bien-être. Exposée plein sud, la maison s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La maison D'une surface habitable d'environ 70 m², elle se compose de : Un séjour / salle à manger lumineux, ouvert sur le jardin Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres avec rangements / penderies Un bureau / bibliothèque, pouvant servir de chambre d'enfant ou d'appoint Une salle d'eau Un WC indépendant avec rangements et point d'eau Une entrée avec rangements intégrés Le chauffage par climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. Les extérieurs Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 489 m², accessible par portail électrique, la propriété est joliment arborée de nombreux arbres fruitiers : pommier, cerisier, pêcher, abricotier, prunier, poirier, noyer, mûrier, noisetier… Vous bénéficierez également de : Une belle terrasse en bois avec pergola Quatre cuves de récupération d'eau de 1 000 L, idéales pour le jardin ou le potager Un abri pouvant accueillir deux véhicules Un cabanon de jardin Un conteneur de 29 m², parfait pour le stockage ou un futur projet d'aménagement Les points forts Construction récente (2023) Couverture en acier à joints debout, durable et résistante Maison lumineuse, fonctionnelle et économique Faible taxe foncière Situation géographique 3 km de Villefranche-de-Lonchat 6 km de Saint-Seurin-sur-l'Isle 11 km de Montpon-Ménestérol 5 km du lac de Gurson Accès rapide à l'A89 et aux gares SNCF (Libourne, Bordeaux, Paris, Périgueux…) Le calme de la campagne sans l'isolement Une maison chaleureuse, récente et prête à habiter, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet de location Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 605995 ).

L' opportunité – maison plain-pied 90 m² – 3 / 4 chambres – terrain clos – gros potentiel à moustier, à seulement 3 minutes de allemans-du-dropt (écoles, commerces, transports scolaires), découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel dans un environnement calme. La maison se compose de : un séjour lumineux exposé plein sud avec cheminée ouverte 3 à 4 chambres selon aménagement une cuisinette une salle de bain un wc séparé. Les + du bien : toiture en bon état assainissement individuel conforme terrain clos et borné avec puits garage attenant grenier aménageable (potentiel d'agrandissement) électricité en triphasé un bien à fort potentiel maison saine dans sa structure, idéale pour un projet de rénovation permettant de valoriser rapidement le bien selon vos goûts. Quelques travaux sont à prévoir (chauffage, menuiseries), mais ils offrent l'opportunité de créer une maison moderne et personnalisée. De mettre un poêle dans la cheminée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 604360 ).

Maison année 70 double mitoyenneté, de 165 m² surface plancher, à rafraichir; dont 80 m² surface habitable actuelle. Sous-sol à aménager dont double garage porte manuel, de presque 40 m²; située quartier calme à Souché-Niort. 3 chambres entre 9 et 10 m² au 1er étage (possibilité de casser la cloison entre les 2 chambres vue jardin, pour faire une suite parentale de 20 m²) + une chambre en sous-sol (12 m²). Terrasse de 38 m² sur 435 m² de jardin (avant / arrière), au calme, sans vis-à-vis, avec un beau cerisier au centre et accès rivière "Le Lambon", sécurisé par un portillon. + Une place de stationnement dans la cour avant. Toiture ok. Double vitrage ok. Gaz de ville. Isolation à revoir. Radiateurs / cuisine / SDB / sols / murs à rafraichir. Idéale famille / couples en quête de calme et d'espace à rénover ou investisseur pour mise en location. Ce bien sera libre d'occupation à compter du 1er juillet 2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie BERNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 502 810 Greffe de NIORT) 06 09 28 26 94 (réf. 605817 ).

Belle Périgourdine très bien entretenue dans un quartier résidentiel calme et idéalement située à proximité des commerces et des commodités sur la commune de Pineuilh. cette maison vous séduira par son grand salon très lumineux qui dispose d'une grande cheminée ouverte, au rez de jardin une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie, un cellier et un wc séparé. à l'étage trois grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur une terrasse couverte à l'abri du vent donne sur un agréable espace barbecue, un garage atelier et des annexes attenantes car-port, cave à vins … qui complètent l'ensemble. Le tout sur un très beau terrain sans vis à vis de 1559 m² arboré, paysager disposant d'un petit bassin et d'un espace piscinable. - 950m de la Gare et du centre-ville de sainte Foy la Grande - Production d'eau chaude solaire chauffage central au Fioul - Puits avec pompe et réseaux enterré pour un arrosage automatique du jardin - Nombreux espaces de rangements - Annexes disposants de grands espaces - Espace barbecue avec évier - Construction traditionnelle, Menuiserie bois artisanal - Cinq chambres deux espaces distincts possibilité de chambres d'hôte A venir découvrir sans tarder. Visite 360° possible sur demande Contactez-moi pour plus de renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 583434 ).

À seulement 30 minutes de Limoges, au cœur de Linards, charmant village dynamique apprécié pour ses commerces de proximité, sa crèche et son école, venez découvrir cette authentique maison en pierres au fort potentiel. D'une surface d'environ 132 m², cette maison élevée sur cave vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine aménagée avec accès direct à une petite cour intimiste, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres offrant de beaux espaces pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le second étage propose des combles entièrement aménageables, laissant entrevoir un beau potentiel supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau, espace loisirs…). Un plus : à 100m un terrain de 235 m² avec sa grange de 50 m². Des travaux sont à prévoir, une véritable opportunité pour personnaliser ce bien à votre goût et en révéler toute la valeur. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 605945 ).

L'Agence Clairimmo vous propose cette grande maison de ville au centre de Pauillac dans son style chic anglais. Elle se compose d'une belle entrée en pierres avec ses carreaux mosaïque et son superbe escalier en bois, ainsi qu'une porte vitrée qui donne sur l'extérieur. L'entrée dessert une authentique cuisine avec sa grande cheminée, et une issue sur une belle cour intérieure sans vis à vis d'environ 45 m². Une cave d'environ 23 m² est au sous-sol. Le salon est vaste et lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres. Un beau poêle à bois est inclus dans une belle cheminée d'époque. Au premier étage, après le petit hall, vous trouverez deux belles grandes chambres lumineuses à l'atmosphère douce et reposante, dont une avec une suite parentale et deux issues. Au second étage une salle d'eau avec une chambre sous combles et ses pierres apparentes. Le sol des deux étages est en parquet d'origine parfaitement conservé. Cette maison a conservé son charme de l'époque et offre de grandes possibilités de confort en ville. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435.

Proximité immédiate d' aillas, à une heure de bordeaux, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété équestre offre des infrastructures complètes et fonctionnelles, parfaitement adaptées à une activité professionnelle ou de tourisme équestre. La partie habitation se compose d'une maison principale d'environ 113 m², complétée par deux studios indépendants, pour une surface habitable totale d'environ 150 m². La bâtisse en pierre, pleine de charme, comprend : un salon chaleureux avec cheminée, deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une mezzanine (non comptabilisée dans la surface habitable) idéale pour un espace bureau ou couchage d'appoint, une cuisine de type longère, une salle d'eau. Dans le prolongement de l'habitation, un potentiel d'agrandissement permet d'envisager la création d'un espace de vie supplémentaire ou de nouvelles chambres. La partie équestre, parfaitement équipée, propose : 36 boxes, 4 selleries, 2 douches pour chevaux, 2 carrières, dont une couverte, un rond de longe, un marcheur 4 places, un manège, un parcours de cross, une piste de 700 mètres, un club house et des sanitaires pour l'accueil des visiteurs. L'alimentation en eau des installations équestres est assurée par un forage. En complément, la propriété dispose d'un hangar de 160 m², et d'un carport idéal pour l'accueil de camping-cars. L'ensemble s'étend sur près de 11,5 hectares, avec un ruisseau venant border la propriété sur un côté, renforçant le charme et la qualité de l'environnement. Classe énergie : e 325 kwhep / m2 / an. Classe climat : b 10 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) frais annuel d'énergie du logement entre 2760 eur et 3790 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix 886 000 eur, dont 4.24 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 eur ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour la gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Rougnat et Auzances 23700 en Creuse Grande propriété de multi-habitations (Idéal projet de Gîte ou chambres d'hôtes) de loisirs issue d'une ancienne colonie de vacances (plus de 1300 m² couvert sous forme de chalets) et terrains privatifs attenants le tout sur 42127 m² (Possibilité d'acquérir 29339 m² supplémentaire). Possibilité d'Investissement à plusieurs et multi-habitations ou idéal pour couple et y faire sa résidence principale avec des revenus existants et à développer avec une très bonne rentabilité en vue. Prêt pour un investissement locatif de : location occasionnelle, week-end, semaine, mois et + pour séjour, vacances, entreprises en déplacement et autre. Également un Idéal en résidence secondaire dans un cadre agréable sur un très beau site et à 2 minutes de toutes commodités et activités de loisirs telles que un parc animalier, plans d'eau pour la promenade ou pêche, une guinguette à proximité, terrain de motocross et autres activités et visites de la région. - 5 chalets de 68 m² (avec terrains à usage privatifs) 2 chambres, salon salle à manger cuisine ouverte, salle d'eau, wc, avec un assainissement relié au tout à l'égout. habitables de suite en résidences de loisir ou habitations. Chaque chalet a son sous-compteur pour le calcul des consommations au tarif en vigueur de chaque fournisseur. (prévoir changement d'affectation pour habitation en résidence principale) (possible de vente à l'unité sous condition de ventes liées de 6 lots dans une copropriété de 15 lots) - 1 chalet loft à finir d'aménager plus dépendances attenantes à aménager à son goût. (avec terrain à usage privatif) - 1 grand Chalet comprenant 1 pièce de vie de 45 m², 6 chambres (4 de 12,80 m² et 2 de 9,5 m²), 1 salle d'eau et 1 salle de bain habitable de suite et 1 studio de 68 m² à finir d'aménager et dépendances attenantes.(prévoir changement d'affectation pour habitation en résidence principale) (avec grands terrains à usage privatifs) - 6 autres grands bâtiments à réhabiliter soit en habitations pour certains ou en box de stockage ou garages pour d'autres. (avec terrains à usage privatifs) - 1 autre grand bâtiments en 2 annexes de 14X8 chacune faisant un bel ensemble à l'écart de tout avec un cadre unique sur une parcelle attenante avec possibilité d'aménagement après obtention du CU positif. Rentrées locatives occasionnelles actuelles à développer avec un prévisionnel possible à plus de 50ke l'an (Possibilité de revente partielle ou en lots avec forte rentabilité). Dans un idéal de confort et d'économie Prévoir travaux sur le mode de chauffage qui est électrique et bois, l'idéal serait de faire installer des petits poêles à granulés pour une meilleure efficacité ainsi que l'amélioration de l'isolation tout en restant sur le fait que ces chalets sont prévus pour la belle saison mais certains sont actuellement habités à l'année. Nous vous rappelons que suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les Visites sont possible en week-end sur rendez-vous. Prix : 357 500 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (10 % ttc), prix hors honoraires : 325 000 EUR. logement a consommation excessive classe G CLASSE ENERGIE : G 569 kwh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 23 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3560EUR et 4850EUR par an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023 Abonnements compris. Diagnostic établi le 03 / 04 / 2026 Bâtiments à consommation d'énergie excessive. concernant les risques naturels et technologiques : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs Didier HERVE Tel : 06 79 21 96 76 email didier. herve@c Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Rougnat et Auzances 23700 en Creuse Dans Grande propriété de multi-habitations de loisirs issue d'une ancienne colonie de vacances. chalet de 68 m² 2 chambres, salon salle à manger cuisine ouverte, salle d'eau, wc, avec un assainissement relié au tout à l'égout. habitable de suite en résidence de loisirs ou habitation avec un terrain privatif attenant à paysager à son goût et envie. (Possibilité d'habiter à l'année pour résidence principale après changement d'affectation auprès des services de l'urbanisme). (vente à l'unité sous condition de vente liées de 5 lots identiques dans une copropriété de 15 lots dont 1 en 8 garages / box sur 13500 m² de terrain paysagé environ, sécurisée en cours de création sans travaux votés. Gestion par un syndic bénévole et provisoire. Les seuls frais de copropriété seront l'entretien des espaces verts communs qui feront l'objet d'un vote ultérieur lors de la première réunion de copropriété (actuellement pris en charge par le propriétaire actuel). Prêt pour un investissement locatif de : location occasionnelle, week-end, semaine, mois et + pour séjour, vacances, entreprises en déplacement et autre. Également un Idéal en résidence secondaire dans un cadre agréable et à 2 minutes de toutes commodités et activités de loisirs telles que un parc animalier, plans d'eau pour la promenade ou pêche, une guinguette à proximité, terrain de motocross et autres activités et visites de la région. L'eau et l'électricité seront à régler par un remboursement des consommations relevées aux sous-compteurs et au prix et abonnements des factures respectives sans frais de gestion. L'alimentation en eau et électricité est commune avec les autres habitations. L'abonnement compteur d'eau et d'électricité sera divisé par le nombre de biens, Chaque chalet a son sous-compteur pour le calcul des consommations au tarif en vigueur de chaque fournisseur. La voie d'accès est commune. Il n'y pas de droit d'entrée dans la copropriété ni de travaux votés ni de dépenses en cours ou à venir de votés. Les décisions seront proposées et votées lors d'assemblées générales futures. Dans un idéal de confort et d'économie Prévoir travaux sur le mode de chauffage qui est électrique, l'idéal serait de faire installer des petits poêles à granulés pour une meilleure efficacité ainsi que l'amélioration de l'isolation tout en restant sur le fait que ces chalets sont prévus pour la belle saison mais actuellement habités à l'année. Nous vous rappelons que suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les Visites sont possible en week-end sur rendez-vous. 48 400 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (10 % ttc), prix hors honoraires : 44 000 EUR. logement a consommation excessive classe G CLASSE ENERGIE : G 569 kwh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 23 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3560EUR et 4850EUR par an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023 Abonnements compris. Diagnostic établi le 03 / 04 / 2026 Bâtiments à consommation d'énergie excessive. concernant les risques naturels et technologiques : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs Didier HERVE Tel : 06 79 21 96 76 email didier.herve@cotefrance.immo Agent commercial RSAC GUÉRET 324 608 488 00155 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET. sous le numéro 324 608 488 00155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Andernos les bains. Située au calme dans un environnement recherché, l'agence de l'horizon vous propose à la vente cette charmante maison de 144 m² implanté sur une parcelle de plus de 1100 m². Inspiré du style arcachonnais, la villa dispose d'une luminosité naturelle et de magnifiques volumes. Une fois l'entrée passée, vous accederez à l'espace de vie de plus de 60 m² entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à ses nombreuses ouvertures. La partie nuit se compose de 4 chambres spascieuses, une salle de bains et salle d'eau. L'aménagement extérieur a été pensé pour votre confort et détente : grande terrasse en bois exotique, piscine 5x10, douche d'été, garage et stationnements. À découvrir sans plus tarder avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares. 1.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Découvrez cette authentique longère datant de 1900, pleine de charme et offrant de très beaux volumes, située dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste cuisine aménagée d’environ 63 m², idéale pour les moments de convivialité. Le séjour-salon de 68 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, offre un espace chaleureux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une vue sur la mezzanine. Ce niveau comprend également une grande salle de bain, une buanderie, une cave ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement…). Vous profiterez d’un vaste terrain clos, bordé par une rivière, garantissant calme et sérénité, ainsi qu’un puits sur la parcelle. Terrains non attenant complète cet ensemble. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces authentiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - luis do souto vous propose : maison individuelle à rénover secteur montbrun maharin à anglet emplacement privilégié au calme dans un quartier résidentiel. Surface habitable environ 180 m² sur 2 niveaux (dont garage en rez-de-jardin). Terrain de 1351 m² dont 222 m² de voie privée et 59 m² de servitude de passage, soit une surface utile de 1070 m². À proximité du parc du maharin et de la forêt du pignada à anglet, à quelques minutes des plages et des commerces. Cette localisation vous offre un accès facile aux écoles, aux infrastructures sportives et à tous vos besoins quotidiens. Renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 304 et classe climat f indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luis do souto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 437990310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christèle Mereaud vous propose : Maison de 5 pièces avec Jardin à Poitiers - Idéal pour une Vie de Famille Nous sommes ravis de vous présenter cette maison individuelle de 84 m², située dans un quartier résidentiel calme de Poitiers. Elle est composée de 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau et un WC séparé. Une véranda donne sur le jardin intérieur, une grande dépendance de 30 m², peut-être aménager ainsi que le grenier. Beaucoup de potentiel pour cette maison. À l'extérieur, un vaste jardin de 344 m² vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des barbecues en famille. Vous pourrez également aménager cet espace extérieur selon vos envies, que ce soit pour avoir un coin potager, un espace de jeux pour les enfants ou simplement pour vous détendre en pleine nature. Bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux de rénovation peuvent être envisagés pour lui redonner une touche de modernité et de confort supplémentaire. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et son potentiel, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles à la recherche d'un foyer chaleureux où s'épanouir. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit bijou à Poitiers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christèle Mereaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918387838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carine coulombier vous propose : maison de plain pied comprenant cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, salle de bain, wc, garage, cave. Menuiseries pvc double vitrage, assainissement tout à l'égout, terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 882468762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - barbara bernot vous propose : maison - 2 chambres - stationnement - jardin - dans une copropriété avec piscine, à moins de 2km de la plage de saint palais sur mer, commerces proches, venez découvrir cette petite maison de 48 m² environ, comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle de bains, un wc une chambre et un séjour donnant sur une terrasse et un jardin. À l'étage une chambre avec un espace attenant sous-pente : une chambre d'appoint, un bureau, un dressing ? Laissez libre-court à votre imagination pour aménager cette pièce. Un stationnement complète ce bien. Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement ou une résidence principale, ce bien après quelques travaux de mise aux goûts du jour, saura vous séduire, par sa situation, son côté pratique et fonctionnel, par son jardin et par l'accès à la piscine de la copropriété. C'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour vous accompagner pour une visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marc plisson vous propose : a proximité des écoles et des commerces, une maison en r + 1 de 63 m² s'offre à vous ! Elle vous propose en rez de chaussée un agréable séjour avec insert, une cuisine équipée avec cellier attenant, une salle d'eau avec wc. À l'étage, découvrez 2 chambres, un bureau ainsi qu'un placard sur le palier. Face à la maison, profitez d'une charmante cour pavée, au calme, avec sa cuisine d'été sous véranda et son garage de 35 m². Maison agréable, avec travaux de suivi réalisés (électricité, menuiseries, chauffe eau thermodynamique,. ). Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thierry jeau vous propose : en exlusivite découvrez cette ravissante maison de 102 m² au calme, offrant un bel espace de vie d'environ 50 m² avec sa véranda et sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, un bureau ou petite chambre et sa salle de douche avec wc. À l'étage, un couloir desservant deux belles chambres, un toilette séparé et un grenier. La maison bénéficie d'une terrasse bois où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou organiser des barbecues entre amis dans cet espace extérieur privé ainsi qu'un cabanon de jardin. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry jeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 380940007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Maison de village rénovée – 86 m² – Jardin – Prin-Deyrançon À découvrir sans tarder ! Située dans le charmant village de Prin-Deyrançon, cette maison de village entièrement rénovée de 86 m² offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au calme. Les atouts du bien : • Pièce de vie lumineuse • Buanderie + WC au rez-de-chaussée • 2 chambres + bureau (ou chambre d’appoint) à l’étage, ainsi que la salle d'eau et un second WC • Rénovation avec matériaux de qualité (travertin salon & salle d’eau) • Jardin intimiste pour profiter des beaux jours (photo non contractuelle) À personnaliser selon vos envies : Cuisine à installer + meuble vasque salle d’eau à prévoir et radiateurs non fournis (sortie en attente) Localisation idéale : Au calme, à seulement quelques minutes de Mauzé-sur-le-Mignon et 15 min de Niort Un bien plein de charme, parfait pour les amoureux de la tranquillité, avec un beau potentiel de personnalisation Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Raflegeau vous propose : Sublime maison récente de 167 m² nichée sur une parcelle de 613 m² à Eysines avec accès direct à la piste cyclable. Dés l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie baigné de lumière de 62,45 m² ouvert sur une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée de 13,70 m², et son cellier attenant d'environ 13 m². Côté nuit, le confort est absolu avec 3 suites parentales (de 13,16 et 20 m²) disposant chacune de leur salle d'eau privée. Un bureau de 9,66 m² (ou 4ème chambre) un dressing, deux WC et un vestiaire de 5,43 m² complètent ce bien. Les plus : Confort et Économies : Pompe à chaleur, plancher chauffant et panneaux photovoltaïques. Extérieur : Terrasse plein sud et jardin arboré sans vis-à-vis. Emplacement : Proche écoles, commerces et centre-ville, accès rapide à la Rocade. Une maison neuve, prête à vivre. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril brossier vous propose : venez découvrir cette maison construite en 1980, située dans un environnement calme, au deux pas du centre ville. Ce bien familiale de 207 m² disposent d'une grande pièce de 52 m² baignée de lumière grâce au patio intérieur de 50 m² qui permet d'obtenir une lumière naturelle tout au long de la journée. Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un accès direct sur la terrasse couverte et profite également d'une arrière cuisine attenante. Vous pourrez également profiter de 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau, un bureau, une buanderie et deux wc séparés. Afin d'optimiser les coûts énergétiques, cette maison est équipée d'une pompe a chaleur, de panneaux photovoltaiques installés en 2025, un chauffe eau thermodynamique et d'une isolation des combles. Une véranda, un double garage et un atelier complètent ce bien, sur une parcelle de 1500 m². À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck CHARBONNIER vous propose : Près des chemins, des rivières et du bourg, découvrez cette propriété de caractère nichée au fond d’une allée gravillonnée, au calme, dans un environnement arboré entièrement clos. Elle se compose d’une maison offrant au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un bureau, un salon-salle à manger avec cheminée insert, une spacieuse cuisine équipée et aménagée proche d’un cellier / buanderie / chaufferie avec dressing. Côté nuit, deux chambres avec dressing, un WC avec lave-mains et une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’étage, à rafraîchir et à améliorer en isolation (huisseries), un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, une salle de jeux ainsi qu’un spacieux grenier facilement accessible. Ce bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu, a bénéficié d’une belle rénovation intérieure au rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de plus de 50 m² exposée plein sud, d’un magnifique parc arboré et illuminé, d’un garage indépendant, d’un préau, d’un atelier et d’un agréable espace frais et reposant à l’est, ainsi que de plusieurs barbecues. La propriété est équipée de deux portails d’accès dont un avec interphone, de la fibre, de matériaux de qualité, de fenêtres double vitrage au rez-de-chaussée, d'une porte d'entrée anti-effraction, d’une chaudière au fioul à condensation récente (moins de 2 ans) complétée par la cheminée avec insert, ainsi que d’un assainissement individuel. Possibilité d’installer une piscine selon vos envies. Je vous invite à me contacter rapidement pour ce bien rare, à proximité immédiate des services et commerces, avec un accès rapide à la N10 et à la ligne TER de la charmante ville de Vivonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Maison de plain-pied située dans le secteur du Lac de Bègles, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et du centre commercial Rives d'Arcins. Elle se compose d’une entrée, d’un cellier / buanderie, ainsi que d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une large baie vitrée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Un insert gainable complète le confort du séjour. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété offre une parcelle agréable avec stationnement sur la parcelle, un jardin sans vis-à-vis sur l’arrière, une terrasse en bois, un cabanon sur dalle béton ainsi qu’un espace dédié aux enfants. Prestations complémentaires : panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel d’environ 2 000 €, double vitrage sur l’ensemble du bien, bonne isolation et portail électrique. Un bien adapté à une vie de famille, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.