Maisons à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Seulement chez capifrance. Rare sur le marché. Dans un endroit calme et agréable, à 10 minutes à pied du centre ville et de ses commerces. Proche de la gare reliant paris-montparnasse en seulement 2h30. Découvrez cette agréable maison de plain-pied claire et lumineuse composée d'une entrée avec placard desservant un wc avec lave mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace de vie bénéficiant d'une cheminée avec insert. Un dégagement donne accès à 3 chambres dont 3 avec placards, bureau avec placard, salle d'eau avec placard et espace de rangement, et un deuxième wc. Cellier / buanderie. Garage avec galeta. La véranda véritable lieu de détente été comme hiver, offre un accès sur la terrasse et le jardin totalement clos avec sa piscine et accessoires. Arrosage automatique intégré, cabanon et outils de jardinage, terrasse antidérapante. Cette maison saura vous séduire dès les premières minutes ! Réservez votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 973829.

À Anglet, découvrez cette maison de caractère aux volumes généreux, où charme et authenticité se conjuguent pour offrir un bien singulier, au potentiel remarquable. Développant une surface de 384 m² et disposant de 7 chambres, cette propriété séduit par ses espaces spacieux et lumineux, ainsi que par son atmosphère chaleureuse et cosy. Son coin salon en contrebas, accessible par quelques marches et agrémenté d'une cheminée, compose un espace intimiste et plein de charme, idéal pour des moments de détente dans une ambiance feutrée. La maison dispose également d'une grande cuisine équipée, d'une salle à manger avec vue sur le jardin, d'une cave à vin apportant une touche supplémentaire de convivialité, tandis que le jardin et la terrasse invitent à profiter pleinement des extérieurs. Son emplacement, à proximité des transports et des commerces, constitue un atout appréciable pour différents projets immobiliers. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité d'envisager une rénovation adaptée à vos ambitions et de repenser les espaces selon votre projet, sous réserve des contraintes techniques et réglementaires applicables. Résidence de caractère, projet patrimonial ou investissement à étudier : cette propriété mérite toute votre attention. Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Je vous invite à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Prix de vente : 1 850 000 € frais d'agence inclus (FAI). /! \IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Produit exceptionnel à visiter très rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 228 969 - Greffe de BAYONNE) Nathalie BRIONNE Entrepreneur Individuel 06 89 97 70 87 - Réf. 975059.

Je vous invite à découvrir cette maison en pierre, de 200 m² habitables, située sur la commune de Champigny En Rochereau (10 minutes de Neuville et Vouillé, accès Poitiers en 20 minutes) Côte prestation, vous y trouverez, en RDC, une grande pièce de vie de 80 m² comprenant une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour avec sa cheminée insert et un salon avec cheminée + une chambre de 20 m² avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre avec salle d'eau privative, des WC, une salle de bains et le coin chaufferie / buanderie. À l'étage, un palier qui dessert 2 chambres, une salle de bains, des WC et une salle de jeux de 36 m² + un grenier aménageable. En complément, un studio indépendant de 28 m². Du côté des dépendances : 2 granges (60 et 110 m²) avec coin atelier, réserve et stockage + 1 garage indépendant ouvert pour emplacement de 3 véhicules. Le terrain de 3 260 m² environ est clos (possibilité d'acquérir 2 200 m² supplémentaires) et comprend un puits et une piscine dont l'entourage est à terminer (margelles et luminaires fournis) Chauffage par PAC via plancher chauffant au RDC + radiateurs électriques à l'étage. Maison raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rénovation sur l'ensemble ont été commencés et sont à terminer. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des services proposés sur la commune (2 boulangeries, supérette, boucher-charcutier, écoles, médecin, ostéopathe, infirmières, pharmacie, salons de coiffure) et accessibles en quelques minutes en voiture. Je vous attends pour échanger sur cette maison et votre projet. Seulement chez CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 352 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 56 83 81 - Réf. 974961.

À proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison de ville rénovée, idéale pour un premier achat du secondaire ou un investissement locatif. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Une cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Une maison rénovée, idéalement située. Ne manquez pas cette belle opportunité, à visiter sans tarder ! Référence agence : 12573.

Au cœur du village paisible de Thézac, entre Saintes et Royan, découvrez cette superbe maison charentaise en pierres d'environ 256 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes généreux et une vraie fonctionnalité modernisée. Un bien rare et chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille ou développer un projet d'accueil en Charente-Maritime. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère authentique des lieux : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et matériaux nobles. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et convivial, baigné de lumière naturelle. La cuisine, récemment refaite à neuf et entièrement équipée, associe élégance contemporaine et praticité quotidienne pour devenir le véritable cœur de la maison. Côté nuit, la demeure propose 5 chambres spacieuses, parfaites pour préserver l'intimité de chaque membre de la famille. Un atout majeur vient compléter l'ensemble : un studio indépendant à rénover, offrant un formidable potentiel. Idéal pour recevoir des proches en toute indépendance, accueillir un adolescent, aménager un atelier d'artiste ou créer un gîte / chambre d'hôtes pour un revenu locatif saisonnier. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et verdoyant de 1 775 m², sans vis-à-vis, parfait pour organiser de grands repas en plein air, installer une piscine ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un garage et une dépendance de 32 m² offrent également de multiples possibilités de stockage, d'atelier de bricolage ou de garage. Les + du bien : Authentique charme charentais (pierres, poutres, beaux volumes) 256 m² habitables avec 5 vastes chambres Cuisine équipée récente, moderne et fonctionnelle Studio indépendant à fort potentiel de valorisation Beau terrain arboré de 1 775 m² Emplacement calme Une opportunité coup de cœur à visiter sans tarder pour concrétiser votre nouveau projet de vie ! Référence agence : 6225.

SAINT PALAIS SUR MER, à 300 m de la plage du Platin. Découvrez cette demeure balnéaire emblématique du début du XXᵉ siècle. Élevée sur un terrain clos et arboré de 683 m², cette bâtisse à rénover offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de projets de rénovation d'envergure. Dès l'extérieur, son architecture typique de la Côte de Beauté séduit avec ses façades et briques, ses toitures ouvragées et ses balcons. L'intérieur conserve tout le vocabulaire bourgeois d'origine grâce aux parquets anciens, cheminées d'époque, vitraux et belles hauteurs sous plafond. La distribution s'articule sur quatre niveaux. Le rez-de-jardin propose un espace indépendant avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, atelier et cellier. Le premier étage dédié à la vie quotidienne accueille une vaste entrée, une grande cuisine séparée et une pièce de réception baignée de lumière s'ouvrant sur un balcon. Au deuxième étage, l'espace nuit réunit trois très grandes chambres, un dressing, une salle de bains et un palier aménagé. Le dernier niveau abrite un grenier ainsi qu'un solarium de 15 m² perché au sommet de la villa, offrant une vue dégagée jusqu'à l'océan. Le jardin accueille également un abri voiture et une dépendance de 15 m². Si l'ensemble nécessite des travaux de restructuration et de remise aux normes complets, la qualité architecturale, les volumes et la situation géographique en font une toile blanche d'exception pour concevoir une résidence familiale unique. Référence agence : 6428.

Offrez-vous un style de vie privilégié avec cette superbe villa idéalement située en front de mer, au cœur d'un environnement recherché. Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'un vaste salon-séjour traversant, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle à manger conviviale, de trois chambres baignées de lumière dont une avec dressing, de deux salles d'eau et d'une buanderie. Une mezzanine mène à une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. À l'extérieur, un jardin clos vous garantit tranquillité et intimité, tandis qu'une piscine chauffée invite à la détente face à l'horizon marin. Un garage avec galetas de 30 m² vient compléter ce rare bien. Des matériaux haut de gamme et de belles finitions conjuguent confort et élégance. Ses volumes et son agencement offrent de multiples possibilités : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif premium. Une opportunité rare sur le marché. Référence agence : 9568.

* À vendre à Barzan, belle maison en pierre de caractère * datant de 1885, offrant environ * 228 m² habitables * dans un environnement agréable. En bon état général, elle séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un salon / séjour convivial, un petit salon, une arrière-cuisine ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert * cinq chambres * et un WC, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir vos proches. À l'extérieur, profitez d'un * jardin * propice à la détente et d'une * terrasse * idéale pour les repas en plein air. Un garage complète l'ensemble. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout. Cette demeure pleine de charme offre un cadre de vie paisible, tout en laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. * Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! * Référence agence : 3723.

Cette spacieuse Maison Charentaise comprend 2 chambres au rez-de-chaussée, cuisine, buanderie, WC, Salon / Salle à manger, plus un autre salon de 34 m² à terminer. À l'étage : un coin salon en mezzanine, 2 chambres avec salle de bains et une autre chambre à terminer qui dispose d'un espace pour une autre salle de bains et un dressing. Attenante à la maison se trouve une grange ouverte pour une extension supplémentaire, si nécessaire. Le gîte de 43 m² est entièrement meublé. Un autre bâtiment extérieur de 120 m² (rez-de-chaussée et 1er étage) et une parcelle de terrain séparée de l'autre côté de la ruelle Une belle propriété qui vous attend ! This spacious Charentaise House has 2 bedrooms on the ground floor, kitchen, laundry, WC, Lounge / Dining room, plus another lounge of 34 m² in need of completion. Upstairs : a mezzanine sitting area, 2 bedrooms with ensuites and a further bedroom in need of completion which has space for an ensuite and a dressing room. Attached to the house is an open barn for further extension, if required. The gîte of 43 m² comes fully furnished. À further out building of 120 m² (ground floor and 1st floor) and a separate parcel of land across the lane which is currently used as an allotment. À lovely property waiting for you to arrive ! Agence Idimmo / Prestige et Châteaux 4 Place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Tel : 05 46 33 19 13 Mob : 06 70 88 85 40 RSAC Saintes 487 651 747.

Découvrez cet appartement de plus de 200 m² situé aux derniers niveaux d'une résidence neuve, au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois à La Rochelle. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, ce bien rare offre une vue remarquable sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement se distingue par une organisation particulièrement fonctionnelle : l'ensemble des pièces de vie et des espaces nuit est réuni sur un seul niveau, garantissant une circulation fluide et agréable au quotidien. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 69 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Elle comprend un séjour, une salle à mangerainsi qu'une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers une loggia de 23,10 m², véritable extension de la pièce de vie. Ce niveau dispose également de trois chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. Le deuxième niveau est consacré aux espaces extérieurs. Il accueille une spectaculaire terrasse arborée de 134,30 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Une pièce complémentaire de 28,20 m², pensée pour accueillir une cuisine d'été, complète cet espace et permet de profiter pleinement de la terrasse dans un cadre privilégié. La possibilité d'installer un spa vient parfaire cet ensemble dédié à la détente et à la convivialité. Réalisé avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement est complété par deux places de parking couvertes. Une adresse rare sur le marché rochelais, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des promenades du front de mer. Frais de notaire réduits Référence agence : 7896-3.

Dans village avec tous commerces : agréable pavillon de plain-pied implanté sur un beau terrain clos de 1 000 m². Côté intérieur : salon et séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant, cellier / buanderie Côté extérieur & équipements : terrasse agréable pour vos repas d'été, piscine bois hors-sol, garage indépendant. Chauffage économique : pompe à chaleur + poêle à granulés + panneaux solaires. Référence agence : 2979.

COUP DE CŒUR À BISCAＲROSSE ! Maison rénovée avec garage de 40 m² et beau potentiel À deux pas du centre-ville de Biscarrosse, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, rénovée en 2024, qui réunit emplacement privilégié, confort et potentiel exceptionnel ! Dès la découverte, vous apprécierez son ambiance chaleureuse, son poêle à bois et sa cuisine équipée. Vendue meublée, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec deux chambres et tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des lieux. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 450 m², sans vis-à-vis, idéale pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Et ce n'est pas tout ! La propriété dispose d'un véritable atout avec son garage de 40 m², offrant de multiples possibilités : création d'un studio indépendant, aménagement d'une annexe ou encore développement d'un projet de location saisonnière. Les amateurs de beaux projets seront également séduits par les combles aménageables, qui offrent plus de 50 m² supplémentaires possibles pour agrandir la surface habitable et donner une nouvelle dimension à cette maison. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : les possibilités sont nombreuses pour ce bien plein de charme, idéalement situé à proximité immédiate des commodités de Biscarrosse. Une maison pleine de potentiel, un emplacement recherché et de belles perspectives d'évolution… Un bien rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 5247.

Cette maison de 82 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez d'une parcelle de 802 m², offrant la possibilité d'aménager une piscine et d'envisager un agrandissement de la maison. Une terrasse et un garage de 24 m² complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffe-eau thermodynamique récemment installé et d'un DPE classé C. La maison sera libre de toute occupation à compter du 30 avril 2027, étant actuellement louée. Un bien offrant de belles possibilités de personnalisation, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. Référence agence : 220.

Projetez-vous dans votre futur chez-vous ! Située dans un environnement calme et agréable à Mont-de-Marsan, cette charmante maison jumelée de 1999 offre un cadre de vie douillet, fonctionnel et baigné de lumière naturelle. Avec son jardin privatif et sa terrasse sans vis-à-vis direct, c'est l'adresse idéale pour accueillir une famille ou poser ses valises en toute quiétude. Pièces de vie (Rez-de-chaussée) : Dès l'entrée, un espace d'accueil convivial avec placard intégré vous mène vers une vaste pièce de vie traversante de près de 32,5 m². Le séjour, très lumineux grâce aux grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse, s'articule parfaitement autour d'un espace salon et salle à manger. La cuisine indépendante de 7,75 m² est pratique et parfaitement agencée. Une première salle d'eau avec sanitaire complète ce niveau ainsi qu'une chambre de 11.2 m². Espace nuit (Étage) : À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 belles chambres lumineuses aux volumes généreux (12,4 m² et 13,4 m²), idéales pour des chambres d'enfants, une suite parentale ou un espace télétravail. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau avec WC. Extérieur & Annexes : Côté jardin, profitez d'une parcelle agréable de 250 m² environ entièrement close, parfaite pour les repas en plein air sur la terrasse ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. Un garage individuel fermé vient parfaire les prestations de ce bien. La maison sera libre de tout occupant fin avril 2027. Le bien sera soumis au régime de la copropriété de 2 lots avec syndicat bénévole. Pour convenir d'une visite, appelez-nous ! Référence agence : 2845.

La maison offre une configuration particulièrement intéressante : au rez-de-chaussée : un espace de vie complet et fonctionnel, permettant de vivre de plain-pied avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. À l'étage : un espace pouvant fonctionner comme un second logement, comprenant une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des wc. Une configuration idéale pour accueillir un proche, loger un membre de la famille ou envisager un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec ses 4 chambres au total, cette maison offre de beaux volumes et un formidable potentiel d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets ! Côté confort et équipements : pompe à chaleur air / eau pour le chauffage de la maison. Pompe à chaleur air / air à l'étage. Salle de bains avec douche à l'italienne. Jardin privatif et stationnement extérieur. Assainissement individuel par micro station. Dpe en c. Environnement calme, à proximité des écoles et des transports. Une maison, plusieurs projets possibles ! Résidence principale familiale, habitation intergénérationnelle, création de deux espaces de vie distincts ou projet d'investissement : cette propriété offre une véritable liberté d'aménagement et un potentiel rare pour sa surface et son prix ! Prix : 282 000 € vous recherchez de l'espace, du potentiel et une maison qui peut évoluer avec vos projets ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez votre agence orpi dax centre pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison ! Référence agence : 9601.

Entre lac et océan, au cœur d'un quartier très recherché d'Hossegor, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 80 m², implantée sur une belle parcelle plate et arborée de 850 m². Son principal atout réside dans son fort potentiel d'évolution, offrant de nombreuses possibilités pour imaginer et concevoir un projet immobilier sur mesure, dans un environnement privilégié, particulièrement calme. Une belle opportunité à saisir pour donner vie à un projet personnalisé dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte landaise, entre nature, lac et océan. Référence agence : 2028.

Entre le lac et océan, au cœur d'un quartier résidentiel prisé d'Hossegor, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans un environnement calme. Son véritable atout : son remarquable potentiel d'agrandissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 430 m², cette maison d'environ 40 m² constitue une opportunité rare pour imaginer et concevoir un projet immobilier à votre image, en valorisant pleinement son emplacement privilégié entre lac et océan. À quelques minutes à pied des plages, du lac, des pistes cyclables et du centre-ville, cette propriété réunit tous les ingrédients d'un emplacement de premier choix. Une belle opportunité pour les amoureux d'Hossegor à la recherche d'un emplacement privilégié et d'un véritable potentiel d'évolution. Référence agence : 2026.

Immobilier Ile de Ré, Sainte-Marie-de-Ré, découvrez cette agréable maison de 122 m², rénovée et agrandie en 2018. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée équipée, trois chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing, une terrasse conviviale avec préau et cuisine d'été, un jardin soigneusement entretenu avec piscine. Vous bénéficiez également de stationnements extérieurs et d'un garage de presque 30 m². Un deuxième accès sur l'arrière de la maison permet d'accéder à la plage en toute quiétude. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre rétaise. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 6604.

RARISSIME À LA VENTE AU BOIS-PLAGE-EN-RÉ ! Idéalement située à proximité immédiate des commerces et à quelques pas de la plage, découvrez cette maison récente bénéficiant de nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, avec cuisine ouverte et cellier. La charpente traditionnelle apporte charme et caractère à cet espace exposé sud-ouest, ouvert sur un agréable jardin paysager agrémenté d'une grande piscine et d'une terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une annexe indépendante accueille deux chambres supplémentaires avec placards, ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute intimité. Des stationnements privatifs, un préau et un garage à vélos viennent parfaire les prestations de ce bien. À découvrir rapidement ! Référence agence : 878.

Idéalement située à Angoulins, proche LA ROCHELLE [17000], à proximité des commodités et de la mer, cette maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 115 m² et comprend : une pièce de vie, une cuisine, un cellier, une salle d'eau, deux WC, quatre chambres ainsi qu'une véranda. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin et d'un garage, le tout sur une parcelle d'environ 716 m². Rare sur le marché ! À visiter sans tarder. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 8125.

Idéalement située dans un environnement paisible, cette maison familiale en tuffeau de 1800 récemment rénovée offre 137 m² de confort moderne, implantée sur un vaste terrain d'environ 3 500 m². Un cadre parfait pour profiter de la nature tout en restant bien désservie. Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie de 52 m² - Une salle d'eau avec sa chaufferie - Une grande chambre avec dressing A l'étage, un palier de 17 m² dessert : - Deux chambres de 13 m² chacune - Une salle de bain à terminer, vous laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies, ou bien de changer la destination de la pièce (bureau, dressing,. ) Classée B au diagnostic énergétique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente avec climatisation réversible, d'un poêle à bois neuf, et d'un ballon thermodynamique lui aussi récent, des équipements permettant le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques. Le grand terrain ainsi que les dépendances offrent un potentiel rare : projets personnels, activités professionnelles, stockage, atelier… tout est possible Référence agence : 510.

NOUVEAUTÉ À LA VENTE – MORLAÀS ! Un emplacement stratégique en plein cœur de Morlaàs ! Vous êtes artisan, professionnel ou à la recherche d'un espace de stockage ? Découvrez ce bien offrant de belles possibilités pour répondre à vos besoins de stockage, entreposage de matériel ou stationnement, notamment pour une activité artisanale. Son véritable atout ? Une parcelle de terrain d'environ 1 900 m², offrant un espace extérieur appréciable et de multiples possibilités d'utilisation selon votre projet. Un espace pour stocker, entreposer et organiser votre activité, tout en profitant d'une situation privilégiée en plein centre de Morlaàs ! Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Orpi Morlaàs Habitat pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2034.

Iimmeuble mixte coeur de ville de st jean d'angély avec un appartement en duplex de 95 m² en premier et deuxième étage traversant, cheminée, terrasse privative entièrement meublé et équipé au rdc, grand local commercila actuellement loué 800eur / mois entrées indépendantes rapport sans l'appartement près de 6% possibilité de vente en 2 lots agence idimmo / prestige et châteaux 4 rue des jacobins 17400 st jean d'angély tel : 05 46 33 19 13 mob : 06 70 88 85 40 17400 st jean d'angély tél : 06 70 88 785 40 / 05 46 33 19 13 rsac saintes 487 651 747.

Cette maison en pierres d'environ 122 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée, d'une grande cuisine avec cellier et ancien four à bois, ainsi que d'une chambre avec salle de bains et WC. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre de plus de 29 m², offrant un beau volume et différentes possibilités d'aménagement. La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec citerne et d'un climatiseur réversible chaud / froid dans la chambre du rez-de-chaussée. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Un chai de 53 m² offre un potentiel intéressant et pourrait être aménagé et ouvert sur la pièce de vie actuelle afin d'en augmenter sensiblement le volume. Un garage de 25 m² ainsi qu'un autre espace ouvert peuvent être utilisés pour le stationnement de véhicules ou comme espaces de stockage. Les couvertures des dépendances sont à reprendre. À l'extérieur, le terrain autour de la maison est plat et arboré, avec une vue dégagée devant la maison. Accessible depuis la cuisine, la terrasse orientée sud-ouest est agréable pour profiter des repas en extérieur, aussi bien le midi que le soir. Un terrain de 8 690 m² classé en zone naturelle, situé à proximité immédiate de la maison, est également proposé avec le bien. La maison bénéficie d'un environnement très calme, tout en restant proche des commodités : école primaire et commerces à environ 5 minutes, accès à l'autoroute à environ 7 minutes et centre-ville d'Agen à environ 10 minutes en voiture. Une maison en pierres offrant de beaux volumes, plusieurs dépendances et un important espace naturel, avec un potentiel d'évolution selon les projets des futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 617256 ).

EXCEPTIONNEL ! Amoureux des belles demeures anciennes, cette propriété en pierre d'une superficie totale habitable de 284 m², ne manque pas de caractère. Située dans un petit village de la commune de Chéniers, proche de la Celle Dunoise au coeur de la Vallée des peintres, à 10min de Bonnat et Dun le Palestel, tous commerces, elle est implantée au cœur d'un magnifique terrain entièrement clôturé de 6 885 m², fleuri et arboré Elle séduit dès le premier regard par sa façade pleine de charme, habillée d'une superbe glycine. Au Rdc, la maison propose une grande cuisine d'environ 29 m² avec terrasse ornée d'une belle vigne, véritable pièce de vie conviviale, agrémentée d'un authentique four à pain. Elle se prolonge par une vaste pièce de vie d'environ 36 m² Une chambre parentale avec salle de bains (douche et WC) complète ce niveau, pour un ensemble d'environ 35 m², un autre WC indépendant Un magnifique escalier nous amène au 1er étage avec 3 autres chambres avec un espace indépendant possible Sur la partie gauche, un ensemble d'environ 65 m² peut facilement être envisagé comme un appartement indépendant : il comprend notamment une grande chambre d'environ 26 m², une salle de bains et un dressing et une pièce pouvant être aménagée en cuisine. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, créer un gîte ou disposer d'un logement autonome. Deux autres chambres d'environ 13 m² et 17 m² complètent l'étage, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, la découverte se poursuit avec un superbe volume mansardé d'environ 60 m². Ce grand loft, marqué par une belle charpente apparente, dispose de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Un espace atypique qui pourra devenir suite, salle de jeux, atelier, bureau ou espace de réception. Le terrain de 6 885 m², entièrement clôturé, constitue un véritable écrin de verdure. Il est joliment fleuri et arboré et accueille plusieurs éléments qui renforcent le caractère singulier de la propriété : Une dépendance sur deux niveaux d'environ 28 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement pour recevoir des amis ou créer un espace indépendant avec un four à poterie, pouvant être remis en service selon le projet, une grande grange de 130 m², idéale pour stockage, atelier, véhicules ou projets complémentaire, une charmante cabane perchée dans les arbres, parfaitement intégrée dans le parc. Avec ses volumes importants, ses éléments anciens, ses espaces pouvant être rendus indépendants et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre de multiples perspectives : grande maison de famille, résidence secondaire, activité de chambres d'hôtes ou de gîte, atelier d'artiste ou projet mêlant habitation et activité. Un bien de caractère à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de l'authenticité et un environnement verdoyant. Rafraichissement à prévoir PRIX DE VENTE : 179 900 €. Une visite permettra d'apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette belle bâtisse en pierre. Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 617238 ).