Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Maison à Nieul sur Mer, idéalemenr située à deux pas des commerces et écoles. Elle offre trois chambres, salon lumineux et un appartement indépendant. Parfait pour un revenu locatif ou une profession libérale. Une opportunité rare. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Pavillon à Bessines, comprenant une entrée, un vaste salon / séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une salle de bains, 2 WC et un garage. Terrasse et piscine. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite. Jardin arboré d'environ 2000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À découvrir à Sadirac, maison de charme en pierre entièrement rénovée comprenant cuisine, salon, salle à manger, quatre chambres dont trois de plain-pied et un étage consacré à la vaste suite parentale. Un jardin arboré de près de 2000 m² avec piscine, cuisine d'été et garage complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dans le très recherché quartier de Saint Martin Kennedy / Connecteur, cette maison d'environ 160 m² sur deux niveaux allie confort et potentiel. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, avec cuisine et séjour prolongés par une véranda vitrée, idéale pour profiter du jardin toute l'année. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, complétées à l'étage par un salon et deux autres chambres, offrant intimité et fonctionnalité pour toute la famille. La maison dispose de deux sallles de Le terrain de 800 m² permet d'imaginer une piscine et un pool house, tandis que le garage de plus de 50 m² et les dépendances ouvertes offrent des solutions pour le stockage ou un atelier. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, complétée par la véranda qui invite à profiter pleinement de l'extérieur. Le quartier Kennedy / Connecteur bénéficie d'une vie de quartier agréable : commerces, boulangeries, cafés et restaurants renommés comme le Marloe sont à proximité, les Halles de Biarritz accessibles en quelques minutes, et les plages principales à quelques minutes en voiture ou à vélo. Cette maison constitue une opportunité rare pour créer une résidence familiale ou secondaire sur-mesure, alliant confort, potentiel de personnalisation et qualité de vie dans un quartier vivant et recherché. Au-delà d'un usage résidentiel, ce bien se prête particulièrement bien à une activité professionnelle ou à un regroupement de praticiens : professions libérales, cabinet médical ou paramédical, cabinet d'avocats ou notarial, voire structure type bureau d'études. PRESTANT Luxury Realty - Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d'informations sur (réf. 640254159). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un cadre privilégié à 10mn de Bazas et 10mn d'Auros, découvrez cette traditionnelle de 160 m² comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, cuisine dinatoire aménagée de 30 m² séparée du salon par sa cheminée double foyer. Parcelle arborée de plus de 6000 m² avec garage indépendant de 50 m². Double vitrage performants. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Venez découvrir cette maison familiale située au calme quartier Bouquet. Elle se compose de cinq chambres et deux salles de bain, une cuisine équipée offrant la possibilité d'être ouverte sur une lumineuse pièce de vie. Un grand garage avec espace buanderie et une piscine à l'abri des regards complètent ce bien rare sur le marché. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Jessica Boutin vous propose : Maison de ville à rénover, située à La Trimouille, elle est composée au rez de chaussée d'une entrée de 15,42 m², une chambre de 18,14 m², une salle d'eau de 2,65 m² équipée d'une douche et une vasque ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage se trouve une cuisine de 15,31 m², un séjour de 19,42 m², une chambre de 13,67 m² et un WC indépendant. Elle est bâtie sur un terrain de 1000 m² ce qui donne un espace extérieur généreux pour profiter du soleil, créer un potager pour les amateur de jardinage. Sur ce terrain, vous trouverez une grange de 50,48 m² aux multiples possibilités : rangement pour outils et équipements, création d’un atelier, ou même transformation en logement indépendant, ainsi que trois dépendances et une cave. Idéalement située dans la commune de La Trimouille, cette maison allie charme et praticité. Proche des commodités locales (superette, écoles, maison médicale), elle se trouve à seulement 10 minutes de Montmorillon. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif avec la possibilité de faire deux ou trois logements. À venir visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à léognan, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de bordeaux et du bassin d'arcachon, cette maison de charme de plus de 200 m² est implantée sur un magnifique parc arboré de près de 3 900 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : entrée séjour petit salon avec cheminée cuisine équipée avec cheminée + cellier attenant deux chambres dont une avec accès terrasse et vue sur le parc salle de bains (baignoire + douche) wc séparé cave enterrée de 14 m² à l'étage : grande chambre avec espace modulable (bureau / dressing) une chambre supplémentaire salle d'eau wc séparé espace mansardé type dortoir buanderie extérieurs : piscine chauffée grand parc arboré dépendances avec garage possibilité de construction supplémentaire de 500 m² sur la parcelle. Bien idéal pour une famille, avec un fort potentiel pour un éventuel projet de maison d'hôtes ou d'événementiel (réceptions, mariages…). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 830 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mickaël fonteny, tél. : 06 28 34 76 81, e-mail : mickael.fonteny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834 965 659.

Située à Villenave-d'Ornon (33140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel, propice à la vie de famille. Nichée dans un quartier calme, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre une qualité de vie agréable. Avec ses espaces verts environnants et sa proximité avec des infrastructures de loisirs, cette localisation saura séduire les amateurs de tranquillité et de praticité. Cette charmante maison de 105 m² sur un terrain de 460 m² construite en 1961 propose un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un cellier / buanderie, un bureau et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dégagement, une salle de bain avec WC. Idéale pour une famille, cette maison offre des espaces confortables et bien distribués, dans un cadre résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Située au Pyla, au-dessus de la Chapelle Forestière, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, au calme, avec une vue dégagée sur la dune du Pyla. L'emplacement offre un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Implantée sur une parcelle de 1 060 m², rare sur le secteur, la propriété dispose d'un jardin agréable et bien exposé. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs. Un garage, complété par une place de stationnement extérieure, apporte un confort appréciable au quotidien. La maison développe environ 117 m² habitables et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. L'agencement est fonctionnel et lumineux. Deux salles de bains, deux toilettes et un cellier / buanderie complètent l'ensemble. Construite en 1989, cette maison offre un potentiel intéressant dans un secteur à forte valeur patrimoniale du Pyla. Projet idéal au Pyla. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 395 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 341 990 € Honoraires charge acquéreur : 53 010 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Charmante maison de bourg idéalement située au coeur de la commune de Sainte Marie de Ré dans le quartier de l'Eglise. Vous y accèderez par une petite rue ou un venelle au charme préservé. Cette maison vous offre un rez-de-chaussée un vaste espace en L de 45 m² comprenant un coin séjour, un coin repas et une cuisine équipée donnant sur des pierres apparentes. Pour le côté pratique elle offre un espace buanderie séparé, ainsi que des premiers WC au rez-de-chaussée. Le séjour donne sur une vaste cour pavée de 30 m² environ possédant un abris et un accès direct sur la venelle, permettant de loger les indispensables vélos. L'étage vous offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC. La surface au sol est de 88 m² environ, du fait des espaces mansardés (WC, chambres notamment) la surface carrez est de 78 m² environ. Prix net vendeur : 525 000 € Honoraires de négociation : 25 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LE BORGNE, Tél. : 06 82 94 35 85, E-mail : olivier.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 882 193 105.

À découvrir sans tarder, charmante maison entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement calme et agréable. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de 36 m², agrémenté d'un poêle à granulés. Vous y trouverez également un bureau, un cellier / buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC. Vous avez possibilité de faire une troisième chambre. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 190 m², parfaitement optimisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927.

Située à Ozillac (17500), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible en pleine nature sur un vaste terrain de 3800 m². La commune offre un cadre charmant et rural, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Ozillac profite de la proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et facilite un accès rapide à des espaces naturels préservés. À l'extérieur, la propriété dispose de trois places de parking pratiques pour les résidents et les visiteurs. Une dépendance spacieuse d'environ 200 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour des projets divers comme un atelier, un espace de loisirs ou de stockage ou la surface habitable à créer. À l'intérieur, cette maison de 230 m² présente des espaces généreux répartis sur 7 pièces, dont 5 grandes chambres lumineuses. La cuisine et l'arrière-cuisine offrent un espace de préparation convivial, tandis que les deux salons et la salle à manger offrent des lieux de vie confortables. Deux salles de bain, deux toilettes et un système de chauffage bois avec diffusion de chaleur complété par un chauffage électrique sur thermostat assurent le confort optimal de cette maison en pierre très bien isolée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Située sur Le Val Du Mignon (79210), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche de Niort et de Beauvoir-sur-Niort, cette localisation allie tranquillité et accès aisé aux commodités essentielles. Le terrain de plus de 1000 m² offre un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Construite en 2008, cette maison de plain-pied de 107 m² dispose de 5 pièces dont 3 chambres. Dotée d'une cuisine équipée et d'une arrière-cuisine, elle offre un agencement pratique et fonctionnel. Les 2 toilettes et le chauffage au sol ajoutent au confort du foyer. Les deux garages et les ouvertures en double vitrage sont des atouts indéniables. Avec un assainissement individuel aux normes, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement lumineux et chaleureux. Si cette maison vous charme, contactez-moi et allons la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807.

Située dans la charmante commune de Burie (17770) à mi-chemin entre Saintes et Cognac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, aucun travaux n'est à prévoir. Elle bénéficie d'un environnement tranquille, idéal pour les amateurs de nature. Cette magnifique maison de 5 pièces s'étend sur une surface habitable d'environ 180 m², nichée sur un terrain de 2157 m², dont 1820 m² non attenant juste en face du bien. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec cheminée, une pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine séparée, et un toilette. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un deuxième toilette séparé, un dressing et une buanderie. L'extérieur offre un joli patio et un garage de 50 m². Le bien bénéficie de 8 panneaux photovoltaïques, un adoucisseur d'eau, climatisation réversible, Fibre apportant un confort au quotidien. Assainissement individuel non conforme, une mise en conformité sera à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

Nieulle-sur-Seudre, à seulement 20mn de Royan et proche de Saujon et de ses commodités, dans un quartier résidentiel calme, je vous propose de découvrir cette belle charentaise entièrement rénovée, d'une surface de 145 m², se développant sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse ouvrant sur une grande cuisine dînatoire aménagée et un séjour lumineux de plus de 40 m² donnant sur un charmant patio, un vestiaire et un cellier / buanderie avec WC. L'étage accueille 3 chambres dont une suite parentale, et une salle d'eau avec WC. Bénéficiant de la connexion à la fibre, cette belle maison en pierres allie à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne pour une qualité de vie optimale. Le tout est édifié sur une parcelle de 169 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

Située dans le secteur prisé de pessac alouette, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied independante de 127 m² nichée sur une parcelle d'environ 750 m² piscinable. Parfaitement entretenue et idéalement située à proximité des parcs, écoles et transports, elle offre un cadre de vie paisible. La maison se distingue par son agencement fluide et fonctionnel. Une entrée accueillante menant à un vaste double séjour de + de 40 m² avec cheminée orienté sud-est, d'une cuisine séparée complété d'une arrière cuisine (buanderie) et d'un coin nuit avec 4 chambres agréables et 2 points d'eau et 2 wc et de nombreux rangements. En annexe, un garage non attenant de 26 m² + cave vient compléter l'ensemble. De plus, la maison a bénéficié de mises à jour pour un confort optimal : - réisolation des combles en 2021, toiture bonne - installation d'une vmc neuve - fibre optique - cumulus récent (2024) - pompe à chaleur réversible récent diagnostics en cours. Me contacter pour toutes demandes de visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 405 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 390 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,85 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : claire jardinier, tél. : 06 43 26 89 28, e-mail : claire.jardinier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823554035.

Située à Condezaygues (47500), cette charmante maison est nichée dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Réputée pour sa tranquillité, la commune bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un environnement préservé. Proche des commerces locaux et des établissements scolaires, cette localité saura séduire les familles en quête de quiétude. Construite en 1970 sur un terrain de 742 m², cette maison de 103 m² saura vous charmer par ses 4 pièces offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Lumineuse et bien agencée, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Dotée d'un potentiel certain, ce cocon saura ravir les acquéreurs en quête de verdure d'arbres accompagné de sa piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 760 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LEJEUNE, Tél. : 06 46 37 07 24, E-mail : veronique.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 831097605.

Située à VOUNEUIL-SUR-VIENNE (86210), cette maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Idéalement localisée, elle offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité, tout en étant à quelques pas des commerces locaux et des écoles. La propriété s'étend sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 2695 m² offrant une terrasse, une cour, un hangar, un atelier, deux pièces aménagées, deux préaux, une arrière cuisine d'été, un puits, une marre et un grand poulailler. Ce bien d'environ 121 m² propose un agencement fonctionnel avec au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et une buanderie avec WC. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain avec WC et un palier avec de nombreux rangements. Une chaufferie, une cave et un grenier viennent compléter cet intérieur. Cette propriété présente un beau potentiel pour une famille cherchant un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 06 84 76 04 31, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554.

Située à La Crèche (79260), cette maison offre un cadre de vie calme et familial, proche des écoles, du collège et d'un arrêt de bus scolaire. Les commerces sont accessibles en 10 minutes, l'autoroute en 5 minutes et Niort en 15 minutes. Son terrain arboré et clos d'environ 3500 m² garantit un environnement paisible et privilégié. Exposée sud ouest, elle bénéficie d'un bel ensoleillement. Elle dispose de 2 garages en sous ? sol avec accès distincts, d'un hangar idéal pour une caravane ou du matériel professionnel, ainsi que d'une terrasse. À l'intérieur, environ 120 m² comprenant 3 chambres spacieuses dont 2 avec dressing, un séjour avec poêle à granulés récent, une cuisine équipée, une salle de bain, 2 WC, une cave et une chaufferie avec adoucisseur. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien aux nombreux atouts. Pour plus de photos ou toute informations complémentaires, je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SAINVET, Tél. : 06 33 56 61 33, E-mail : caroline.sainvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 101811107.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mérignac, à proximité immédiate du Parc de Bourran, découvrez cette maison familiale indépendante offrant 175 m² habitables, un jardin sans vis-à-vis exposé Ouest et un environnement calme particulièrement apprécié. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 834 m² piscinable, cette maison lumineuse séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placard Séjour traversant avec cheminée et larges baies vitrées ouvertes sur le jardin Cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie Chambre avec point d'eau Étage : 3 chambres avec placards et balcons Salle de bains Salle d'eau WC indépendant Entresol / demi-sous-sol : Bureau ou 5e chambre Buanderie Garage de 30 m² Les atouts qui font la différence : Maison non mitoyenne Jardin intime, arboré et sans vis-à-vis Terrain piscinable Exposition Ouest Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle Chaudière gaz récente (2020) WC indépendant Très belle base pour un projet de modernisation Emplacement premium : Parc de Bourran à proximité immédiate Écoles, commerces et transports accessibles rapidement Bordeaux centre facilement rejoint Quartier résidentiel calme et recherché Une opportunité rare sur Bourran pour les acquéreurs recherchant surface, terrain, emplacement et potentiel patrimonial. Prix : 585 000 € Pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez Patricia Caboche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418 600 938.

Iad France - Vincent Fargal vous propose : Maison plain pied - 3 chambres - Piscine - Double garage Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2009 vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations extérieures et son environnement paisible. D'une surface habitable de plus de 140 m², elle offre un cadre de vie spacieux, confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace de vie extérieur optimisé. Intérieur : Grande pièce de vie de 90 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir, Cheminée insert associé à une Pompe à chaleur pour le système de chauffage Trois grandes chambres dont 1 avec dressing Maison de plain-pied, facile à vivre Extérieur : Parc clos de 1300 m² arboré avec piscine 8x4, un pool house avec douche et un double garage de 40 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 min à vélo de la plage du Bétey et à 2 min des commerces de proximité, au calme, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2004 avec de beaux volumes. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, deux celliers, une salle à manger avec clim, un salon avec cheminée avec baie vitrée donnant sur une terrasse bioclimatique. Coin nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, une salle de bain et un wc. Garage attenant de 30 m², chaufferie et buanderie. À l'extérieur, piscine avec dôme, pergola bioclimatique, abris de jardin, terrain clôturé de 759 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 624 000 € Honoraires charge acquéreur : 26 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Iad France - Caroline MARTIUS vous propose : Charmante maison de village à Marsilly, authentique, datant des années 1800, est idéalement située dans la charmante commune de Marsilly, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commodités locales. Cette vieille dame se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée séparée, d'un cellier, d'un salon et d'un wc. À l'étage deux paliers desservent deux chambres, deux bureaux et une salle d'eau avec wc. Les caractéristiques de cette maison sauront vous séduire offrant la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et à vos envies de design d'intérieur. Le charmant jardin invite à la tranquillité, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en famille ou entre amis. Cette maison de village, son cachet ancien et son emplacement de choix en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite pour cette belle demeure, un bijou d'authenticité et de confort. À très vite, Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valina Leonard vous propose : Située à La Bourrelière de Luché-Thouarsais, entre Thouars (13 km) et Bressuire (18 km), cette maison de plain-pied construite en 2011 et agrandie en 2020 offre de belles prestations. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exposée sud / ouest. Le séjour se prolonge par un salon cosy de 20 m². Le premier espace nuit comprend une suite parentale de 17 m² avec dressing (5 m²) et salle d’eau ainsi qu'une seconde chambre de 10 m² et un WC séparé. Un couloir dessert deux autres chambres de 11 m² ainsi qu’une salle de bains. Cette maison dispose également d'une buanderie et d'un garage attenant. Atouts techniques : chauffage au sol, terrain clos avec portail électrique et interphone, assainissement individuel conforme. Une école primaire se trouve à seulement 200 mètres, idéale pour une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.