Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

À seulement 5 min de la plage de Chatelaillon, venez découvrir cette maison de plain-pied avec de nombreux rangements comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger avec cheminée, 5 chambres dont 2 avec accès terrasse, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC. Une arrière-cuisine, un atelier, un patio, un jardin clos arboré et un abri de jardin complètent ce bien situé au calme. La maison bénéficie d'un forage pour arroser le jardin piscinable. Stationnement sur la parcelle de plusieurs véhicules dont Camping-car / Bateaux. Possibilité de détacher une parcelle d'environ 600 m² avec un accès rue direct. Boulangerie et Ecoles accessible à pied. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Paul Vingrief vous propose : Maison en centre ville Coup de COEur à Sainte-Hélène – Jardin, Garage & Piscine Découvrez cette superbe maison de 2006,138 m² de confort sur 822 m² de terrain, pensée pour offrir à votre famille un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement entretenu. À l’intérieur, profitez d’un espace de vie convivial composé de : - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing + Salle d'eau - 1 salle de bain avec double vasques - Salon, salle à manger et cuisine équipée - Le tout en excellent état, avec des prestations soignées et une circulation fluide. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : - Jardin arboré et aménagé - Terrasse idéale pour les beaux jours - Piscine chauffé pour des moments de détente en famille - Garage traversant pour votre confort Proche a la fois de Lacanau, le bassin et l'aéroport de Bordeaux ! Un véritable havre de paix, alliant modernité, confort et sérénité. Une maison prête à accueillir votre famille — à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 511000 euros. Prix hors honoraires : 499800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,24% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT175351 : À Clairac, Lot-et-Garonne. Dans un écrin de verdure, s'élève cette maison bâtie dans les années 1980. La maison dévoile un vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière, ouvert sur la nature environnante. Trois chambres accueillantes, complétées par une chambre d'appoint en sous-sol. Un grand garage de plus de 50 m² vous permet de ranger vos véhicules. À l'abri des regards, se cache un petit paradis : une piscine chauffée, bordée de verdure. Certes, quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir comme moderniser le mode de chauffage, repenser la décoration selon vos goûts, mais le potentiel de cette maison est indéniable. Le site, lui, est déjà exceptionnel ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 02 / 2021 - Classe Energie E : 259 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saubion, dans un evironnement residentiel, decouvrez cette agreable maison mitoyenne de 95 m² hab. Sur deux niveaux au rdc, une belle piece de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau attenante, un wc et un garage cellier à l'etage, deux chambres, une salle d'eau et un wc viennent completer l'espace nuit exterieur, une terrase de 17 m² et un espace jardin privatif dpe : b, tres bonne performance energetique climatisation 2 villas mitoyennes, soit la possibilitée de reunir les 2 maisons pour en faire une grande maison familiale de 190 m². Prestant luxury realty - laurent buzon - 06 67 57 67 02 - plus d'informations sur (réf. 640254447). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Tresses exclusivité maison contemporaine avec piscine exclusivité dorémus immobilier à tresses, élégante maison contemporaine construite en 2019, développant 138 m² habitables et bénéficiant de prestations de qualité dans un état d'entretien irréprochable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 57 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Un bureau, un cellier / buanderie et des wc indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille une agréable suite parentale composée d'une chambre de plus de 14 m², d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau et de wc privatifs. Deux autres grandes chambres avec placards bénéficient d'une salle de bains et de wc. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain de 457 m² sans vis-à-vis, soigneusement aménagé et paydsager pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine au sel, chauffée, s'intègre parfaitement à cet espace extérieur. Un abri de jardin et un système d'arrosage automatique complètent les prestations. Une maison contemporaine clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité de bordeaux. Un bien proposé en exclusivité par dorémus immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison jumelée de 85 m² – Quartier La Demi-Lune Investissement locatif – Maison actuellement louée Située dans le secteur recherché de La Demi-Lune, cette agréable maison jumelée construite en 1998 offre une surface habitable d’environ 85 m² et bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine et de WC. À l’étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle de bains. La maison dispose également d’un garage et d’un jardin clos, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Les atouts Maison jumelée construite en 1998 Environ 85 m² habitables 3 chambres Séjour et cuisine Salle de bains et WC Garage Jardin clos Gaz de ville Emplacement idéal dans le quartier de La Demi-Lune Maison actuellement louée Informations locatives Le bien est actuellement loué 854,17 € par mois, offrant ainsi un investissement locatif avec un locataire déjà en place. Taxe foncière : 1 510 €, comprenant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, avec un revenu locatif immédiat, dans un secteur agréable et bien situé.

Située sur la commune de saint-yzan-de-soudiac, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté offrant une surface d'environ 97 m², idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Grand espace lumineux doté d'une belle hauteur sous plafond (poutres apparentes), regroupant une cuisine avec son îlot central et un poele à bois chaleureux. Un coin bureau agrémenté d'une cheminée ancienne, distrubuant une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo et douche (partie brute à terminer pour dressing par exemple). Un atelier attenant offre la possibibilité d'être aménagé en seconde chambre. Accès privatif et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Bien a decouvrir rapidement cette annonce vous est proposée par sabine delarue - ei - norsac : 911 689 511, enregistré à de la rochelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

J'ai le plaisir de vous proposer cette charmante longère nommée 'la grange' à rénover située dans un hameau rempli de charme dans un écrin de verdure. À seulement 5 minutes des premiers commerces et à 12 km de bergerac, cette propriété typique du périgord n'attend que ses nouveaux propriétaires, prêts à relever une fantastique rénovation. Aujourd'hui elle est habitable sur 110 m² avec en rdc une cuisine, des sanitaires et un vaste séjour de 45 m² avec une hauteur sous plafond de presque 4 mètres ! Le dortoir de l'étage d'environ 45 m² sera parfait pour y projeter les futures chambres. Cette longère bénéficie également de nombreux espaces de dépendances. Le jardin arboré permet à lui tout seul de nous mettre sous le charme tout de suite. Evidemment de nombreux travaux seront à envisager suivant vos projets; pour en discuter et tout savoir : 06 08 36 43 69. Pour les visites et renseignements; votre agent commercial indépendant ei alexandra garrigue joubert immatriculée au rcs de bergerac no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont  disponibles sur le site géorisques : ' 1.

Aux portes du marais d'Orx - un domaine de deux maisons, au bord de l'eau et du silence Il est des lieux qui ne se visitent pas : ils se ressentent. Entre la réserve naturelle du marais d'Orx et la Côte Landaise, ce domaine confidentiel déploie deux maisons de caractère et de vastes dépendances sur près de deux hectares et demi, où la lumière, l'eau et les grands arbres composent un art de vivre rare. Au terme d'une allée privée, deux constructions indépendantes se répondent dans un écrin de verdure de 2,4 hectares. Entièrement rénovées, elles conjuguent le charme de la pierre ancienne - murs de taille et moellons, volumes généreux sous plafonds hauts - et le confort contemporain le plus abouti. L'ensemble offre environ 330 m² habitables, pensés pour recevoir comme pour se retirer : une maison principale spacieuse et une seconde maison, idéale pour les invités, une activité d'hôte ou un espace de vie indépendant. Pompe à chaleur, chauffage bois, double vitrage, isolation intégrale : une performance énergétique classe C, rare pour un bien de ce caractère. Le domaine se distingue par ses dépendances d'exception : une salle de sport privée de 80 m², et deux garages de 111 m² chacun - l'un entièrement carrelé à double porte motorisée, l'autre ouvert, propre à abriter une collection, des véhicules ou tout projet à imaginer. Plus de 300 m² d'annexes, au service d'un quotidien sans compromis. Ici, l'horizon appartient au marais d'Orx - sanctuaire ornithologique classé, havre de calme absolu. Les plages de la Côte Landaise et le Pays Basque sont à quelques minutes; l'aéroport de Biarritz et les axes rapides, aisément accessibles. La confidentialité d'un domaine, sans l'isolement. En quelques mots - Deux maisons indépendantes, entièrement rénovées - ~330 m² habitables · terrain paysagé de ~2,4 hectares - Salle de sport de 80 m² · deux garages de 111 m² (dont un carrelé à double porte) Bien présenté en exclusivité par La Case. Visites sur dossier qualifié. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Maison familiale de beaux volumes avec piscine, Située sur la commune recherchée de Sainte-Eulalie, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège) et de toutes les commodités, Cette spacieuse maison familiale offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, espace chaussures et dressing, deux grands séjours lumineux, dont un avec cheminée et clim révercible, d'une cuisine équipée avec cellier, d'un petit salon, d'un bureau, ainsi que d'un 3 WC avec lave-mains. La maison dispose de six chambres, dont une avec dressing, et de trois salles d'eau, dont deux avec WC. L'ensemble bénéficie d'une décoration d'origine, une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2 738 m², d'une grande terrasse avec pergola, d'un préau, d'un garage avec atelier, d'une dépendance avec abri de jardin, d'un local technique, ainsi que d'une piscine chauffée (10 × 4 m) au chlore. Maison idéale pour une grande famille, amateurs d'espace et de projets de rénovation légère, dans un cadre pratique et recherché, Prix : 465 000 EUR Frais d'agence inclus SOIT 3.5 % à la charges acquéreurs Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Pour plus d'informations contacter Sandra au 06 50 05 23 29 ou par mail sandra.lecouturier@balthane.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon 1.

Fiche id-sit183255 : proche eymoutiers, propriété équestre avec 7ha de terrain (2ha en propriété et 5ha en location). La propriété comprend une stabulation avec un point d'eau, un manège, une carrière, une sellerie, 3 boxes avec possibilités de créer d'autres boxes. Une grande grange de stockage pour le fourrage, un four à pain. Diverses dépendances. La maison d'habitation de plain pied comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon / salle à manger, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Un grenier. Eau de source. Nombreux chemins de randonnée à proximité. Dpe en cours. - mentions légales : proposé à la vente à 264000 euros (dont 5.6% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 euros) - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit183249 : a saint-meard, propriété équestre de 2ha 73a 69ca comprenant une longère de 5 pièces avec cuisine, salon, 4 chambres et une buanderie. 2 remises, une grange et 2 bâtiments agricoles. Boxes. Une petite carrière. - mentions légales : proposé à la vente à 180000 euros (dont 5.88% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 euros) - affaire suivie par mr ethann audonnet (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176506 : À Varès, Lot-et-Garonne. Dans un secteur résidentiel, au calme : une jolie maison, un petit prix, une opportunité à saisir rapidement ! Luminosité, fonctionnalité et confort : cette maison coche toutes les cases. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine pratique, 3 chambres, du double vitrage et un chauffage insert bois avec des radiateurs électriques. Toiture et charpente sont en excellent état : un vrai plus ! Un extérieur très agréable, clôturé, de plus de 2800 m². À ce prix-là, que ce soit pour s'installer ou investir, c'est une belle affaire ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 07 / 2025 - Classe-Energie D : 225 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1414 et 1912 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

« Je suis née au XIX ? siècle à Sainte Alvère, une époque où l'élégance et le savoir-faire guidaient chaque pierre posée. Au fil des générations, j'ai vu défiler les époques, les familles, les voyageurs et les événements qui ont marqué l'histoire de notre pays. Durant les heures sombres de la Seconde Guerre mondiale, j'ai même servi de refuge aux occupants allemands, conservant encore aujourd'hui les souvenirs silencieux de ce passé singulier. Aujourd'hui, après une rénovation complète réalisée avec des matériaux de grande qualité, je vous ouvre mes portes sous un nouveau jour. Je dévoile des volumes exceptionnels, hérités d'un temps où l'espace était un véritable luxe. Mes vastes pièces baignées de lumière naturelle offrent une sensation immédiate de bien-être et de liberté. Parquets, hauteurs sous plafond remarquables, escaliers majestueux et détails architecturaux préservés témoignent de mon caractère unique. Mes salons invitent aux réceptions élégantes, tandis que mes chambres généreuses promettent confort et sérénité. Demeure familiale prestigieuse, maison d'hôtes de charme ou projet d'exception, je possède encore mille possibilités à révéler à ceux qui sauront apprécier mon âme. Mais aucune description ne pourra véritablement raconter l'émotion ressentie lorsque l'on franchit mon seuil. Venez me découvrir. Certaines propriétés se visitent, d'autres se vivent. » Visite 3D disponible sur demande Vente inter agence et inter mandataire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

Je suis née au cœur des années 1800, dans ce hameau préservé de Meyrals, où le temps semble suspendu. Depuis des générations, j'abrite des vies, des instants précieux et des souvenirs que mes pierres murmurent encore à ceux qui prennent le temps de m'écouter. Je déploie aujourd'hui 250 m² de caractère, façonnés par des murs en pierre apparente, des poutres anciennes et des volumes généreux qui témoignent de mon authenticité. Mon rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie, baignés d'une atmosphère chaleureuse et résolument cocooning. Au cœur de mon salon, ma cheminée en pierre et son poêle à bois créent un véritable lieu de partage, fidèle à mon histoire. À l'étage de ma grange, un espace loft ouvre le champ des possibles : atelier, espace de réception ou lieu de création. Une chambre plus intime vous accueille pour des instants de calme et de sérénité. J'ai traversé les époques sans jamais perdre mon âme… et je suis prête aujourd'hui à écrire, avec vous, une nouvelle histoire. Visite 3D est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2023, séduit dès les premiers instants par son élégance et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain paysager de 1 981 m², entièrement clôturé et ouvert sur la nature, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre du Bugue. Ici, le calme s'impose naturellement. Ses 98 m² habitables dévoilent des volumes lumineux et parfaitement agencés. La pièce de vie, chaleureuse et épurée, accueille une cuisine équipée haut de gamme, pensée pour allier esthétique et convivialité. Une suite parentale avec dressing complète l'ensemble, dans un esprit de confort et d'intimité. À l'extérieur, une terrasse carrelée orientée à l'est, à l'abri des regards, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Encore couverte par la garantie décennale, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un bien rare qui se découvre et se ressent. Visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

Au cœur du Périgord Noir, dans un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue sur la campagne, cette belle propriété de style périgourdin développe environ 161 m² habitables et séduit immédiatement par son caractère, ses beaux volumes et la qualité de ses extérieurs. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de vie avec un salon agrémenté d'une cheminée traditionnelle, une salle à manger traversante ainsi qu'une cuisine conviviale avec espace repas. Les nombreuses ouvertures sur le jardin apportent luminosité et douceur de vivre, tout en créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux chambres parentales, permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. À l'extérieur, le charme opère pleinement : beau jardin arboré et soigneusement aménagé, arbres matures, végétation généreuse et surtout une vaste terrasse offrant une belle vue sur la campagne environnante, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un atelier pouvant facilement être transformé en garage complète cet ensemble. Une propriété chaleureuse et authentique, idéale pour une résidence principale comme secondaire, au cœur de l'art de vivre périgourdin. Visite 3 D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.

Nathalie vous propose á la vente une maison située à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien des années 50 plein de charme offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche du centre-ville de Châtellerault. La maison principale, d'une superficie d'environ 110 m², se compose d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur une salle à manger conviviale, d'un salon lumineux, de trois belles chambres ainsi qu'un bureau (ou chambre enfant), une salle de bain avec baignoire. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, avec de jolis parquets d'époque dans la majorité des pièces. La maison est chauffée par un système électrique, avec fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal. L'électricité a été entièrement refaite en 2017. La maison repose sur un sous-sol complet compartimenté, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Sur le même terrain, vous découvrirez une petite maisonnette avec une entrée indépendante d'environ 60 m², à réhabiliter entièrement, disposant déjà de l'eau et de l'électricité. Ce bien offre de belles possibilités d'aménagement : logement locatif, gîte / Airbnb, espace d'accueil pour la famille, profession libérale ou atelier d'artiste. Sous cette maisonnette se cache une superbe cave voutée en pierre, pleine de caractère. Vous profiterez également de nombreuses dépendances, ainsi que d'un puit. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2400 m², offrant intimité et tranquillité. Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour envisager une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Située à Saint-Jean-d'Illac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre Bordeaux et l'océan, offrant un cadre de vie recherché. À proximité immédiate des pôles aéronautiques Dassault et Thales, ainsi que de l'école d'ingénieurs ELISA, le secteur allie dynamisme, sérénité et commodités. Cette maison landaise d'environ 162 m² Carrez se compose de 6 pièces dont un vaste salon-séjour, 4 chambres, un bureau, et 2 salles de bain, répartis sur deux niveaux. Sur un terrain arboré de 1 255 m², elle offre un environnement verdoyant et paisible. Dans le salon un insert bois complète la pièce de vie. La propriété comprend également une piscine, un garage, un cabanon, un atelier et plusieurs places de parking extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

Une localisation parfaite, une belle superficie, des pièces spacieuses et fonctionnelles, pour cette demeure de ville au fort potentiel d'aménagement selon ses goûts. Sans les désagréments de l'hyper Centre, cette maison est au cœur de toutes les activités à pied, le Centre Ville, les commerces, restaurants, un choix d'écoles de la maternelle au lycée, du privé au publique, transports, les loisirs, cinéma, bowling, laser game, à 3 minutes de la gare SNCF, des zones commerciales, hôpital, rocade, autoroute. Ce bien qui vous accueille dans ses + de 65 m² de pièces de vie en rez de chaussée, correspondra à de nombreuses familles. Le charme et le cachet du moderne associé à l'ancien, poutres, pierres de taille, vitrage type industriel, escalier chêne massif, cuisine équipée design. De plain pied au rez de chaussée, des pièces lumineuses grâce aux ouvertures, que ce soit l'entrée, la cuisine équipée, la salle à manger, le salon, accès direct à la terrasse, chambre ou bureau et d'autres pièces offrant diverses utilisations. Depuis l'intérieur, vous bénéficiez d'un accès à la cave carrelée. À l'étage, trois chambres de 10 à 15 m², une salle de bains spacieuse de 12 m² (baignoire et douche), avec possibilité d'un dressing attenant de 6 m², une buanderie et le palier de 20 m² à optimiser selon vos envies. Une demeure à découvrir  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme EPINOUX, Tél. : 06 79 03 34 15, E-mail : jerome.epinoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828420836.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m², implantée sur un terrain de 1 000 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², particulièrement lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement refaite en 2021. Elle bénéficie de très belles prestations, notamment d'une plaque à induction avec hotte aspirante intégrée et d'un plan de travail en marbre. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. L'une des chambres bénéficie d'un véritable espace privilégié avec sa salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, permettant de profiter d'une température agréable toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée par pompe à chaleur, couverte par un dôme motorisé. La terrasse offre un espace idéal pour les repas et les moments de détente. La propriété dispose également d'un garage attenant d'environ 20 m², d'un cellier ainsi que d'un carport, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Les atouts : * Maison de plain-pied d'environ 120 m² * Terrain d'environ 1 000 m² * Pièce de vie de plus de 60 m² * Cuisine ouverte rénovée en 2021 * Plan de travail en marbre * 2 chambres + 1 bureau * Suite avec salle d'eau et accès direct à la terrasse * Piscine chauffée par pompe à chaleur * Dôme motorisé * Climatisation réversible * Poêle à granulés * Garage attenant de 20 m² * Cellier * Carport Une maison confortable et soigneusement équipée, idéale pour une vie de plain-pied, avec de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy HASSON, Tél. : 07 64 42 41 71, E-mail : jeremy.hasson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 104998380.

Entre le bourg d'Aytré et la plage, dans un environnement résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison non mitoyenne, idéalement située, à proximité immédiate du collège, des commerces, marché hebdomadaire, pistes cyclables, arrêt de bus, lac et plage. Surélevée, la maison offre une entrée desservant une cuisine indépendante équipée, facilement ouvrable sur un séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud / sud-ouest et donnant directement sur une agréable terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec une seconde pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un atelier d'environ 13 m² et un garage de plus de 26 m². Son accès indépendant ouvre la porte à de nombreux projets : revenu locatif, espace pour recevoir, activité libérale ou encore création de nouvelles pièces de vie. Le double portail et l'accès latéral permettent également de stationner facilement un camping-car ou un bateau sur la propriété. Une maison habitable immédiatement, qui ne demande qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Entre sa luminosité, son calme, son jardin, sa terrasse et ses nombreuses possibilités d'évolution, elle offre un cadre de vie rare à proximité de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 361 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 347 040 € Honoraires charge acquéreur : 14 460 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien GIRARD, Tél. : 06 44 24 65 93, E-mail : damien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838035608.

Maison située sur la commune de saint-sixte, dans un secteur calme et agréable avec lac à proximité ! Terrain arboré d'environ 2000 m² avec puit. Plusieurs dépendances : • grande grange • atelier • garage • espaces de rangement cuisine extérieur grenier idéal pour stockage ou aménagement selon vos besoins ! Maison de plain-pied d'environ 140 m² comprenant : • cuisine entièrement équipée • salon / séjour spacieux • 5 chambres • 2 salles d'eau avec douche • buanderie indépendante maison bien isolée avec pompe à chaleur air / eau récente et climatisation réversible. Assainissement individuel non conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre zambonati, tél. : 07 44 77 20 84, e-mail : alexandre.zambonati@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 881174866.

Découvrez cette agréable maison à étage de 89 m² habitables, idéalement située sur la commune de Mazeray (17400), à seulement 5 minutes du centre-ville et des grandes zones commerciales de Saint-Jean-d'Angély. Vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes routiers principaux (accès A10). Scolarité facilitée : école primaire dans le village, avec transports scolaires desservant rapidement les collèges et lycées de Saint-Jean-d'Angély. Implantée sur un terrain entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, la propriété se compose comme suit : Maison principale : Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse (salon / séjour) avec cuisine ouverte et conviviale, ainsi qu'une salle d'eau. Étage : Un espace nuit proposant 2 chambres et un coin bureau. Annexe extérieure indépendante : 16 m² Bénéficiant de son propre accès séparé de la maison, cette annexe est parfaite pour aménager une 3 ? chambre, une salle de jeux, un atelier ou pour l'exercice d'une activité professionnelle / libérale à domicile pour recevoir en toute autonomie. Équipements et prestations : Double garage (stationnement / stockage / atelier) Jardin privatif clos et sans vis-à-vis, potager. Menuiseries double vitrage Chauffage radiateur à inertie et insert bois installé il y a 3 ans. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.

Située à Arès, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville dynamique proche des plages du Bassin d'Arcachon. Réputée pour son cadre de vie agréable, cette commune offre un environnement calme et familial, tout en étant dotée de commerces et services facilitant le quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des pistes cyclables et des sentiers pédestres, invitant à de belles balades en plein air. Cette maison T5 de 118 m² est érigée sur un terrain de 748 m², offrant ainsi un bel espace extérieur. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et d'intimité. La présence de 2 toilettes facilite le quotidien, tandis que la piscine constitue un atout indéniable pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Un bien idéal pour allier tranquillité, espace et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.