Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Vous rêvez d'un bien d'exception alliant espace, élégance et modernité ? Découvrez cette villa contemporaine de 324 m², achevée en 2024, offrant des prestations haut de gamme et conçue pour un confort absolu. Située à proximité du bassin d'Arcachon et de Bordeaux, cette propriété unique conjugue l'intimité d'un écrin confidentiel et la proximité de deux pôles d'attractivité prisés en Aquitaine. Pensée pour une vie de famille, cette demeure comprend cinq suites spacieuses, dont trois en rez-de-chaussée, pour accueillir en toute indépendance. Le vaste séjour de 80 m² s'ouvre sur un patio intérieur de 23 m², véritable poumon de la maison, favorisant la luminosité et l'harmonie. Une terrasse et une piscine invitent à la détente, pour des moments inoubliables en extérieur. Avec son garage de 40 m², un cellier pratique et trois WC, chaque espace est optimisé, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné. Cette villa exceptionnelle, proposée en exclusivité et en vente confidentielle, s'adresse à ceux qui recherchent l'exception, le confort et un emplacement de choix. Contactez-moi pour plus de détails sur ce bien rare qui saura séduire les plus exigeants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 760 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Située dans la charmante ville de la Hume à Gujan-Mestras, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Le quartier de la Hume est prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec diverses commodités telles que des écoles, commerces, et transports en commun. De plus, son emplacement privilégié entre le bassin d'Arcachon et la forêt des Landes en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les activités de plein air. Cette maison de 133 m² construite en 2005 comprend 3 chambres dont 1 avec dressing, 2 salles d'eau, 2 toilettes, 1 cuisine ouverte, 1 cellier, 1 garage, et 1 séjour de 50 m² avec cheminée équipée d'un insert. Une dépendance de 48 m² complémentaire offre 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau et 1 toilette. Avec une surface de terrain de 1055 m², cette propriété spacieuse et lumineuse propose un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 682 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Mérignac proche du centre, dans un environnement exceptionnel, superbe maison californienne entièrement rénovée de 215 m² sur un terrain arboré de 1 920 m² avec accès privatif à une forêt de 24 hectares. La maison offre de très beaux volumes lumineux, une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale à l'étage avec bureau et immense terrasse. Vous profiterez également d'une belle piscine et de larges terrasses. Un sous-sol complet sur toute la surface de la maison comprend caves, buanderie, pièce indépendante et stationnement pour 2 véhicules. Une dépendance aménagée (studio) avec chambre, pièce de vie et salle d'eau complète le bien. Double garage extérieur. Un bien rare, rénové avec goût, offrant calme, nature et volumes exceptionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Quartier calme à 1km du centre ville, Plain pied de 2009, offrant entrée avec placard, séjour lumineux de 48 m² avec cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant, garage avec porte motorisée, sur 600 m² de jardin clos et arboré Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 100 m² élevée sur deux niveaux avec combles aménageables, accompagnée de nombreuses dépendances. La maison principale offre au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un atelier. À l'étage, un palier dessert trois chambres et permet un accès direct à la grange attenante. Les combles, divisés en deux pièces, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire avec espace de stockage au-dessus. Côté dépendances : une grange attenante de 150 m² avec étable en partie basse (140 m² supplémentaires), un appentis indépendant et une seconde construction d'environ 80 m² actuellement à usage de garage et atelier. L'ensemble bénéficie d'une cour d'environ 50 m² ainsi que d'un terrain attenant d'environ 280 m² et un second non attenant de 750 m² Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Maison familiale avec jardin dans secteur recherché située à margaux-cantenac, dans un environnement agréable et prisé, cette maison offre une surface habitable d'environ 90 m². Elle se compose d'un grand salon / séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, offrant un confort optimal pour la vie quotidienne. L'extérieur propose un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace détente (deux places de stationnement inclus) maison fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une famille ou un premier achat, dans un secteur recherché du médoc, à proximité des commodités et dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marouane ouerghemi, tél. : 06 28 64 15 20, e-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 751842808.

Ensemble immobilier à fort potentiel de 250 m² au sol édifié sur une parcelle cadastrée de 400 m² sur la commune d'Aumagne. Ce bien en pierres offre un beau volume global réparti sur cinq pièces principales, dont un espace cuvier authentique et deux dépendances annexes. L'ensemble nécessite un raccordement complet aux réseaux, les compteurs d'eau et d'électricité étant situés à proximité immédiate dans la rue au niveau des bâtiments. Cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un projet sur mesure sur un terrain clos et bien proportionné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 31 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère, intégralement métamorphosée entre 2023 et 2024. Ici, le cachet de l'ancien rencontre la performance énergétique moderne pour offrir un cadre de vie d'exception sur une parcelle généreuse de 5 618 m². Une Rénovation Intégrale de Haute Qualité Oubliez les contraintes des travaux : tout a été repensé et refait à neuf, en partie par des artisans qualifiés. De la toiture à l'électricité, en passant par la plomberie et une isolation optimale, chaque détail a été soigné pour votre sérénité. Confort Thermique : Pompe à chaleur Air / Air (climatisation réversible) dans toute la maison et un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver. Économies d'Énergie : Grâce à une isolation performante et des menuiseries double vitrage PVC avec volets alu, profitez de consommations très maîtrisées. Technologie : Maison entièrement connectée à la Fibre. Un Intérieur Lumineux et Contemporain de 141 m² Baignée de lumière grâce à son exposition Plein Sud, la maison s'ouvre sur : Une vaste pièce de vie : Espace salon / salle à manger convivial avec cuisine ouverte, intégralement équipée (plaque induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle). Espace Parentale en RDC : Une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une buanderie, un WC et une salle de bain complète. À l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres avec placards intégrés et un second WC indépendant. Hangar métallique + garage fermé pour 432 m² au sol Un auvent de stockage (idéal pour le bois). Le terrain de 5 618 m² offre un immense jardin en façade non clôturé, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Note technique : Assainissement individuel actuel, raccordement au tout-à-l'égout à prévoir (réseau communal en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

À deux pas des commerces et des écoles, maison offrant un séjour d'environ 30 m², une cuisine dînatoire, un cellier / buanderie, trois chambres, un espace jeux et une salle d'eau. Un garage et une cave complètent le bien. Jardin clos et arboré d'environ 500 m² agrémenté d'un puits. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Sophie Mignon vous propose : Maison landaise 1856 — Lac à 5 minutes à pied — 3 000 m² avec potentiel constructible Il y a des biens qu'on visite par curiosité. Celui-là, on le visite et on ne repart pas sans avoir appelé son notaire. Au cOEur du quartier Lahitte, cette maison à colombages de 126 m² respire le caractère landais à chaque pièce. Combles aménageables, grand terrain de 3 000 m² d'un seul tenant avec une partie à fort potentiel constructible — une configuration qui a quasiment disparu à Parentis. Le lac de Parentis-Biscarrosse ? À 5 minutes à pied. L'océan à 20 minutes. Bordeaux à 45. Ce type de bien ne se retrouve pas deux fois. Visite virtuelle disponible — Contactez moi avant que quelqu'un d'autre ne le fasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laëtitia Benoit-Giraud vous présente cette maison de plain-pied construite en 2001, située dans un quartier résidentiel de Saujon, non loin du centre et des commodités. D'une superficie d'environ 89 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un second WC. La maison nécessitera quelques rafraîchissements pour une remise au goût du jour, laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies. Le chauffage est assuré principalement par la cheminée, complétée par des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'un garage, d'un cabanon / espace couvert, d'une pièce indépendante accessible par l'extérieur, idéale pour du stockage, un atelier ou un espace annexe. Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel de personnalisation, idéale pour une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

Maison de 130 m² habitable, sur sous-sol aménagé avec garage, offrant 3 chambres et de beaux espaces de vie lumineux dont un séjour de plus de 30 m². Bonne performance énergétique grâce au ballon thermodynamique, aux panneaux solaires avec stockage et pompe à chaleur. Située dans un secteur recherché, proche de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Découvre ce superbe domaine, composé de deux habitations d'un total de 340 m² habitables avec chacune 3 grandes chambres. Séjour avec poêle à bois, plusieurs salles de bains, idéale pour une activité de gîte. Dans un environnement privilégié sans voisin, avec presque 11 hectares attenants, des écuries, une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Proche du centre et des transports, cette maison contemporaine offre des prestations et des équipements de qualités. Au rdc vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin orienté ouest et un garage. À l'étage 3 belles chambres dont une avec dressing et une salle de bain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Rare sur le marché, cette maison contemporaine offre des prestations modernes, le tout à proximité du centre et de ces commodités. En rdc vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée donnant sur la terrasse et piscine ainsi qu'une suite parentale. À l'étage 3 chambres plus et 2 points d'eau dont un privatif. Honoraires inclus dans le prix : 4.34%.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 116 m² implantée sur un beau terrain de 1 041 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des transports. À l'extérieur, la propriété séduit par ses aménagements de qualité : une piscine 4 x 8 mètres idéale pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse conviviale pour les repas en plein air, ainsi qu'une dépendance aménagée offrant de nombreuses possibilités (bureau, espace invités, activité ou location). Un garage de 40 m² complète l'ensemble. À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et chaleureuse avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, un cellier, deux salles de bain et deux WC. Un bien idéal pour une vie de famille entre confort, espace et tranquillité, dans un secteur particulièrement apprécié. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

À deux pas du cœur de Libourne, à seulement 8 minutes à pied de la gare, cette maison dévoile bien plus que ne laisse imaginer sa façade en pierre. Derrière celle-ci se cache une demeure chaleureuse et baignée de lumière, pensée pour offrir un cadre de vie paisible et privilégié à toute la famille. Dès l'entrée, un bureau (ou une chambre) complètent un espace de vie traversant composé d'un salon confortable, d'une cuisine conviviale et d'une agréable terrasse dominant le jardin en contrebas. Au premier étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le second étage est entièrement dédié à une véritable suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC. Le sous-sol, ouvert sur le jardin, offre une buanderie, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire adaptable selon vos besoins : salle de jeux, salon ou espace détente. À l'arrière, le jardin intimiste, véritable cocon de verdure en cœur de ville, accueille une piscine et offre un calme absolu — un privilège rare dans ce secteur. Une dépendance aménagée en appartement T2 avec entrée indépendante sur une rue parallèle vient compléter l'ensemble, permettant d'envisager un projet locatif, un espace professionnel ou un accueil indépendant. Un bien rare en cœur de ville, aux prestations complètes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Iad france - frédéric angé vous propose : (ref f / a 1888693) genouillé - ensemble immobilier - projet familial ou locatif- investisseurs - gites- fort potentiel - dependances 180 m² - 17 min de rochefort - 12 min de surgeres - 30 min de la mer situé au coeur du bourg de genouillé, village entre rochefort et surgères (gare tgv), cet ensemble immobilier se compose de 2 maisons (pour 3 logements possible), de plusieurs dépendances, le tout édifié sur 660 m². Le premier bien d'environ 195 m² comporte une première partie de 95 m² utilisable en gîte ou chambre d'hôtes avec son accès indépendant et se compose au rdc d'une entrée sur cuisine et d'un salon. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. La partie principale d'environ 100 m² se compose au rdc d'un salon, une cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain avec wc. À l'étage un grand bureau sur palier avec de part et d'autre deux chambres. En extérieur, un jardin clos de murs, arboré et intimiste ainsi qu'une grange non attenante pouvant accueillir 2 véhicules viennent compléter cette première maison. La seconde maison de 80 m² avec sa cour et son accès indépendant, un vrai plus pour un revenu locatif ou un projet familial, se compose au rdc d'une entrée avec wc indépendant, une cuisine ouverte sur séjour. À l'étage, un couloir vient distribuer respectivement un bureau / chambre, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage attenant avec un étage accessible depuis la maison vous laissera libre cour à de nouvelles possibilités. Les plus : investissements importants deja realisés / maison de 80 m² renovée entierement en 2014 / toitures refaites sur tous les bâtiments / electricite refaite, etc. N'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cedric VESLIN vous propose : Primo-Accédants, Investisseurs, venez découvrir ce projet Opportunité rare - Maison en cours de construction - À saisir dès maintenant pour réaliser le projet de vos rêves. Située à Saint Germain d'Esteuil, cette maison traditionnelle en cours de construction, offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet. Avec une surface au sol de 122 m² sur un terrain de 700 m², cette propriété est idéalement située pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Il vous restera donc a créer votre espace intérieur suivant vos goûts et suivant vos besoins. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'une architecture traditionnelle alliant charme et modernité. Le bien offre un espace ouvert lumineux qui pourra être agencé selon vos besoins et préférences. Entourée d'un confortable jardin, vous pourrez profiter d'agréables moments en plein air et laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur qui vous ressemble. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Une fois terminée, cette maison sera un véritable havre de paix où il fera bon vivre en famille ou entre amis. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite du chantier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric VESLIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893691436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE SAINTES / À quelques minutes du centre ville de Saintes, en direction de Varzay, cette propriété de 260 m² s'inscrit dans un environnement résidentiel particulièrement préservé. Autour d'elle : des champs, des bois, et une parcelle d'environ 4 000 m² exposée plein sud, ouverte sur la campagne. Construite en 1994, la maison a été pensée pour une vie de famille confortable, où chacun peut trouver son espace tout en profitant de beaux volumes partagés. Dès l'entrée, l'organisation est claire et fluide. Un premier espace nuit regroupe trois chambres, une salle de bains et deux WC. À proximité, un double garage et la buanderie complètent cet ensemble. La maison dévoile ensuite son coeur : une pièce de vie d'environ 80 m², ouverte et généreuse, dominée par un salon cathédrale. Cuisine ouverte, salle à manger et salon se déploient dans ce volume spectaculaire, structuré par une cheminée avec insert. Un espace qui accueille aussi bien les grandes tablées que les moments plus calmes. L'escalier mène à une mezzanine qui surplombe la pièce de vie, aujourd'hui aménagée en salon télévision. Cet espace central distribue deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, et crée une véritable seconde zone de vie à l'étage. Un T2 intégré au bâtiment apporte encore de la souplesse d'usage : pièce de vie avec kitchenette, chambre et salle d'eau. Selon les besoins, il peut rester totalement indépendant avec sa propre entrée, accueillir un proche, une activité professionnelle ou un projet locatif. Les doubles portes existantes permettent aussi de le rattacher très simplement à la maison principale. À l'extérieur, la propriété profite pleinement de son orientation : piscine, jardin ouvert sur la campagne, soleil du matin au soir. Un cadre paisible, tout en restant à 8 minutes en voiture du centre de Saintes ou des la zone des Coteaux. Une maison spacieuse, lumineuse et sereine, prête à accueillir une nouvelle famille et tous les projets de vie qui l'accompagnent. Visite virtuelle disponible à l'agence. SIXIEME AVENUE SAINTES L'IMMOBILIER PAR M6 1bis cours Reverseaux 17 100 SAINTES sixiemeavenue. com / agences / saintes.

À vendre à Daignac, ensemble comprenant une maison de 55 m² à aménager, (non agrandissable, non sur élevable) et une grande piscine sur une parcelle de 570 m² environ. Travaux à prévoir. Prix : 70.000 €. Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (réf. I363 B) Visites virtuelles 360° sur notre site : .

En exclusivité chez Sélection Habitat : Cette propriété a subi un relooking complet depuis 2020 et jusqu'à aujourd'hui. Un équilibre a été choisi entre le moderne et le rustique. La cuisine ultramoderne entièrement équipée offre un accès immédiat à la grange couverte et à la salle à manger avec terrasse ensoleillée. Le salon spacieux est situé au centre entre deux belles chambres à coucher, chacune avec sa salle de douche. Du salon, on accède directement au jardin (piscinable ! ) de 5000 m². Le sous-sol peut également servir de chambre froide ou d'espace de couchage supplémentaire. L'étage supérieur est équipé de toutes les connexions techniques pour créer 2 chambres supplémentaires avec salle de bain privée. La grange attenante semi-ouverte offre également la possibilité d'être à l'extérieur toute l'année, quelles que soient les conditions météorologiques. Cette propriété charmante est située à environ 5 kilomètres de toutes les facilitiés que notre Montmoreau offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exlusivité Sélection Habitat : Au milieu des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, sur un domaine de 1,5 hectare, se trouve une propriété extraordinaire qui allie harmonieusement patrimoine, vision et qualité de vie. Cette ferme de ferme du XIXe siècle a été entièrement reconstruite à partir de 2010 avec un soin exceptionnel et une vision avant-gardiste. Le résultat est une villa robuste et élégante, aujourd'hui plus que jamais en avance sur son temps. Avec une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, une excellente isolation, des vitrages à haut rendement, une ventilation intégrée et un réservoir d'eau de pluie de 24 000 litres, cette maison offre une empreinte écologique exceptionnellement faible. À l'intérieur, vous trouverez 250 m² de volumes généreux, avec quatre chambres spacieuses - chacune avec sa propre salle de bains - un bureau, une cuisine avec des armoires en chêne et un majestueux espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse orientée au sud avec une vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde, où le ciel et l'eau se rejoignent. Vous trouverez également une cave à vin, un four à pain rénové et un garage. Pour compléter le tout, une deuxième allée mène à une grande grange ouverte en passant par un verger. La structure, la qualité et l'emplacement sont inébranlables. Le reste ? Ce sera votre histoire à vous. Situé à seulement 7 km de Mirambeau, à 50 minutes de la côte atlantique et à 1 heure de Bordeaux. Un domaine rare. Un investissement visionnaire. Une opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéalement située dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et services, cette agréable maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison principale, de plain-pied sur sous-sol aménagé, se compose d'une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'un double accès à la terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé offre un véritable espace complémentaire pouvant facilement être transformé en studio indépendant. Il comprend : une chambre une pièce de vie une salle d'eau avec WC Un garage avec porte électrique complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré avec portail électrique, offrant intimité et tranquillité. Prestations confort : chauffage par pompe à chaleur Air / Air, double vitrage, adoucisseur d'eau. Un bien idéal pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant, dans un secteur particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Opportunité de rénovation : Longère en pierre, secteur Celles-sur-Belle. Découvrez cette charmante maison à rénover, idéalement située dans le secteur prisé de Celles sur Belle, lieu-dit 'La Mouline'. Avec le gros oeuvre déjà réalisé, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer votre maison de rêve selon vos goûts et vos besoins. Caractéristiques principales : Gros oeuvre déjà réalisé, comprenant l'assainissement (microstation), la reprise des murs en pierre, dalle béton et les menuiseries PVC en double vitrage. Travaux de second oeuvre en cours : isolation à terminer, branchement EAU et ÉLECTRICITÉ prêts à être raccordés au réseau, possibilité de raccordement pour une pompe à chaleur, revêtements à créer selon vos préférences. Terrasse extérieure couverte avec cuisine d'été, idéale pour profiter des repas en plein air. Jardin clos offrant intimité et espace extérieur agréable. Cave et petits toits pour du rangement supplémentaire. Garage en pierre pour protéger votre véhicule des intempéries. Points forts : -Potentiel de rénovation exceptionnel pour créer votre maison idéale. -Emplacement recherché dans le secteur de Celles sur Belle. -Gros oeuvre déjà réalisé, offrant un gain de temps et d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette longère en pierre en votre havre de paix personnalisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.