Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Située en plein coeur de blaye, venez découvrir cette maison de charme type échoppe. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée de 27 m², d'une cuisine indépendante de 12,5 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une véranda spacieuse de 25 m² complète cet espace et offre une vue dégagée sur l'estuaire. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 13 m² au sol pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace de loisirs, ainsi que d'autres espaces à repenser selon vos besoins. La maison dispose également d'une cave de superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle est accessible à la fois par l'intérieur et par l'extérieur. Pompe à chaleur neuve, récemment installée en début d'année, offrant confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une piscine implantée sur une parcelle d'environ 821 m². Cette maison à blaye séduit par son cachet, son style échoppe et son fort potentiel d'aménagement. Une opportunité pour les amateurs de biens de caractère avec vue sur l'estuaire. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447199 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ref447131sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette exclusivité vip : maison de ville atypique avec garage sur une parcelle de 1 335 m² ! - imaginez-vous, vivre où tout est accessible à pied (commerces, écoles) sans jamais renoncer au calme. C'est la promesse de cette maison de ville atypique dont l'entrée se fait discrètement par son garage fermé. Elle dévoile ensuite un intérieur optimisé, avec en rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte en hauteur à moderniser et un accès direct sur le jardin. Le rez de chaussée est complété par deux chambres, un bureau avec mezzanine (idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, l'espace est privatisé par une suite parentale complète, incluant chambre, seconde salle de bain et wc. En extérieur ce bien vous offre un spacieux jardin arboré idéal pour les soirées d'été et s'y détendre. Le tout en plein centre-ville ! Des travaux ont déjà été effectués comme par exemple, le remaniement de la toiture, l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique etc. Des travaux de modernisation et d'amélioration resteront à prévoir pour la mettre à votre goût. - les prestations : double vitrage + chauffage pompe à chaleur + insert bois + tout à l'égout + garage + centre-ville - l'environnement : centre-ville et commerces à pieds + 5 min du péage de pons + écoles + collège + lycée - la garantie incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 189 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite. - information energetique du bien : dpe c indice 141 et ges a indice 4. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -.

En exclusivite - grande propriete proche commerces et ocean - fort potentiel locatif saisonnier ou annuel très grande propriété au coeur du médoc, célèbre pour ses grands espaces naturels, ses plages atlantiques et ses vignobles de renom. Cette propriété rare se compose d'une maison principale de 136 m² composée d'une très grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, salon très lumineux donnant sur patio, salle à manger, une chambre avec salle d'eau, 2 chambres, salle d'eau wc. Complète ce bien trois gîtes indépendants (t3 80 m², t2 80 m² et t1bis 34 m²) fort potentiel locatif saisonnier ou annuel, nichés dans un cadre naturel et boisé. Parc paysager de 5040 m² avec piscine 8x4, puit, arrosage automatique, plusieurs petits hangars pratiques pour le rangement. Chauffage : poêles à granules, cuisines modernes aménagées et équipées dans chaque logement. À seulement 2,5km des commerces et commodités (ecoles, supermarché, pharmacie, restaurants, médecins, la poste, médiathèque. ). Un havre de paix à 12 km de l'océan, idéal pour un projet familial ou touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'une des plus belles régions de france. Prix : 680 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe c ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 euros et 3950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale bonavo, au 06 73 38 89 74 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale bonavo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447171 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

En exclusivite - vendays-montalivet - magnifique propriété maison principale 136 m² plus 2 gîtes t2 80 m² et t1bis 34 m² à 2,5km du bourg sur un parc paysager de 4560 m² avec piscine et plusieurs dépendances. Maison principale de 136 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée, très grand salon donnant sur un patio ouvert avec petite partie couverte, véranda sam isolée et chauffée, 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, salle d'eau wc, entrée, salon de lecture. Le parc est entièrement paysagé avec plusieurs essences, clos dans sa totalité avec arrosage automatique sur puit. Pour compléter ce bien deux gîtes : 1er gîte chalet type t2 de 80 m² avec entrée indépendante et sa terrasse privative, cuisine ouverte aménagée et équipée, très belle pièce de vie, salle d'eau wc, une chambre et son coin bureau. 2ème gîte un studio type t1bis de 34 m² pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et wc, terrasse privative, pièce buanderie et cabanon jardin. Fort potentiel locatif saisonnier ou annuel. Au calme sans vis à vis. Possibilité d'agrandissement. Prix : 531 000 euros hai (honoraires inclus de 26000 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 505000 euros hors honoraires). Assainissement aux normes. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale bonavo, au 06 73 38 89 74 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale bonavo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447163. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite - maison mitoyenne de 80 m² de plain-pied, 3 pièces au calme sans vis à vis, commerces à proximité, océan à 11 km. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, au fond d'une impasse, cette agréable maison de plain-pied de 80 m² vous séduira par son cadre de vie privilégié entre océan et commerces. Implantée sur un terrain entièrement clos de 479 m², la maison se trouve à seulement 2,5 km du bourg et des commerces et à 11 km de l'océan atlantique. Elle se compose d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un espace placard / buanderie fonctionnel. Atout majeur : une superbe terrasse couverte de plus de 30 m², agrémentée de vélux, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison ou créer un agrandissement. Un bien rare dans le secteur, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Prix : 220 500 euros hai (honoraires inclus de 10500 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5% soit 210000 euros hors honoraires). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale bonavo, au 06 73 38 89 74 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale bonavo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447160 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique maison de première qualité située dans un environnement calme, boisé, très bien fréquenté, à 8kilomètres de bordeaux, bus à 400 mètres de la maison, gare à 4 kilomètres, tram à 5 kilomètres, grandes surfaces et centre commercial à 950 mètres. La qualité de cette construction est de très haut niveau avec son carrelage haut de gamme, menuiserie isolantes gaz argon,. En entrant un sas de 5 m² donnant sur le grand séjour salon de 42 m² avec sa cheminée, orientation sud est et sud est garantissant un ensoleillement optimal avec baie vitrée donnant sur le parc jardin sud sud est. Une belle cuisine fermée et équipée séparée, donnant sur le grand séjour salon. Un grand cellier de 18 m² avec baie vitrée et fenêtres communiquant sur l'extérieur et la cuisine. Le coté nuit est séparé par son couloir desservant 4 belles chambres dont 3 avec placards, wc séparés, belle salle de bain. Venez découvrir cette belle villa dans un havre de paix. Venez vite découvrir ce joyaux en m'appelant. Bernard delétang : 06 85 109 109 ou mail (voir plus bas) prix : 395 200 euros honoraires 4% ttc inclus charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1520. Et. 2100. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard deletang, au 06 85 10 91 09 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard deletang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 310925342 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446423 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. E et bien fréquenté à (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bernard deletang (ei) agent commercial - numéro rsac : 310925342 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 200 m du tram au calme maison 95 m² + garage rénovée en intégralité produit rare, salon séjour cuisine 37 m² donnant sur jardin plein sud 4 ch de 10 m², 2 wc neufs salle de bain neuve, carrelage de qualité neuf, cuisine équipée neuve, escalier bois de qualité, maison rénovée a neuf façade repeinte peinture intérieure neuve, a voir absolument. Un garage avec cellier possibilité de garer une voiture devant. Beau jardin de 250 m² net piscinable. Possibilité de construire une dépendance en fond de parcelle. Prix 399753 euros hai dont 15003 euros d'honoraires soit 384750 euros net vendeurs. Dpe lettre c 178 kwh / m² / an ges lettre b 7kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno calvaruso, au 06 16 71 32 74 ou, par courriel à br.calvaruso@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno calvaruso agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 378766968 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 446455- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno calvaruso (ei) agent commercial - numéro rsac : 378766968 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère avec fort potentiel à abjat-sur-bandiat prix : 153 400 euros hai (honoraires charge vendeur) a la recherche d'un projet modulable dans un cadre verdoyant ? Située à abjat-sur-bandiat, cette maison des années 70 de 133 m² habitables sur une belle parcelle close et arborée de 1 156 m² offre une configuration rare sur le marché. Une configuration unique : deux logements en un ! Actuellement organisée en deux appartements totalement indépendants (sans communication intérieure), cette propriété est parfaite pour un investissement locatif, une profession libérale, ou pour accueillir deux familles en toute autonomie. Rez-de-chaussée (plain-pied) : l'entrée se fait par une agréable véranda de 7,60 m² (sas d'accueil). Vous y trouverez une cuisine dînatoire lumineuse exposée sud, deux chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier. Un grand garage de 37 m² est directement accessible depuis ce niveau. À l'étage (accès par escalier extérieur) : ce second espace de vie complet propose une entrée, un salon-séjour baigné de lumière (sud), une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc. Extérieurs et dépendances le terrain, entièrement clos, est un véritable havre de paix. Il dispose de nombreux atouts : un second garage de 21 m² (idéal pour un atelier). Une chaufferie indépendante de 15 m². Des abris de jardin fonctionnels. Performances énergétiques exceptionnelles rare pour une maison de cette époque, ce bien affiche un dpe classé b, gage de confort et d'économies réelles : chauffage : pompe à chaleur air / eau performante. Eau chaude : ballon thermodynamique. Menuiseries : double vitrage. Fiche technique : dpe : b / ges : a taxe foncière 2025 : 1 326 euros assainissement : individuel conforme. Budget énergie estimé : entre 1 070 euros et 1 500 euros / an (index 2021-2023). Prix : 153 400 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain matignon, au 06 48 89 34 80 ou, par courriel à s.matignon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain matignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 422231928 evreux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446712 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvain matignon (ei) agent commercial - numéro rsac : 422231928 evreux -.

Au sud ouest de limoges, une maison de 70 m² environ, 2 chambres, de plain pied, sa piscine creusée, sans vis à vis, sa grange de 155 m², une autre grange et dépendances, et 15 hectares de terres agricoles attenante à cette deuxième grange avec eau. Ce bien permet d'envisager tous les projets, le bien sera libre à la vente, les terres agricoles ne sont pas louées à un fermier. Le prix de vente est de 224 990 euros, le prix net euros vendeur est de 211 260 euros et les honoraires d'agence de 13 730 euros sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurette duris, au 06 88 69 87 68 ou, par courriel à l.duris@proprietes-privees.com. Dpe : d et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurette duris agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328106356 limoges auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 435694le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurette duris (ei) agent commercial - numéro rsac : 328106356 limoges -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au sud ouest de limoges, une maison de plain pied de 70 m² environ, 2 chambres, sa piscine creusée, sa grange de 155 m², et terrain de 1500 m² environ. Le bien est au calme, dans un petit hameau, sans vis -à-vis. La toiture tuiles est récente, pas de gros travaux à prévoir euros le prix de vente est de 135 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurette duris, au 06 88 69 87 68 ou, par courriel à l.duris@proprietes-privees.com. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements inclus) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurette duris agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 328106356 limoges auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435537 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurette duris (ei) agent commercial - numéro rsac : 328106356 limoges -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf. 413573sebm : sébastien merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'aei, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 7 ans, vous présente cette exclusivité vip : - a seulement 6 kms des plages je vous propose cette charmante maison bien entretenue, habitable de suite et confortable qui vous offre un hall d'entrée avec rangements, un spacieux séjour donnant sur une véranda de 22 m² chauffée et climatisée, vous offrant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire, une cuisine séparée et aménagée avec accès direct à la véranda également, trois chambres dont deux avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle à moderniser et un wc séparé. Au sous-sol, vous pourrez profiter d'un spacieux garage de 50 m², une cave et une buanderie avec salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable arboré, fleuri, clos et agrémenté d'une piscine chauffée en bois, idéal pour la détente et à seulement 6 kms des plages ! Des travaux ont déjà été faits récemment comme par exemple la pose d'une pompe à chaleur réversible, l'isolation des combles, la pose de panneaux solaires avec batterie de stockage, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, etc les travaux à prévoir sur ce bien sont surtout de la décoration (peinture, modernisation des sols des chambres, peinture des volets extérieur etc. ) - les prestations : panneaux solaire + double vitrage bois + tout à l'égout + volets bois + chauffage pompe à chaleur réversible + chauffe-eau thermodynamique + jardin clos + proche des plages + véranda avec volets électrique + porte de garage motorisée + revenu revente électricité panneaux solaire - l'environnement : centre-ville et commerce à 2.5 kms + 6 kms des plages + école maternelle + école élémentaire + marché alimentaire tous les mercredi matin - la garantie incluse : ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! - inter-cabinet : vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. - prix de vente : 298 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour la sérénité de votre projet, je vous recommande de valider votre capacité de financement auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier avant toute visite. - information energetique du bien : dpe c indice 124 et ges a indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 (abonnement compris ) : entre 1 560 euros et 2 110 euros. Facture réelle d'électricité sur un an entre 2024 / 2025 - 1 455 euros abonnement compris - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien merlas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 524734548 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien merlas (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 524734548 -.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison en pierre très complète pour qui cherche la tranquillité. D'une surface de 80 m² elle offre un séjour de 30 m² avec cuisine indépendante, une belle chambre, et 2 plus petites, une buanderie, et une cave. Vous disposerez d'un garage et d'un jardin avec une très jolie vue sur les coteaux. Il faudra prévoir à minima une cuisine et de remettre l'assainissement aux normes actuelles, en plus des rafraichissements. Quelle charmante maison, ne passez surtout pas à coté. St emilion à 5 km. Dpe c-178 ges b-6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.070 euros et 1.510 euros euros index 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440.045 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison cube des années 60. Cette maison initialement conçue pour une vie à l'étage a évolué avec des aménagements en rez-de-jardin. Son point fort : son environnement. Elle bénéficie d'un jardin de plus de 3.500 m², au calme, avec une vue dégagée, dont vous profiterez sur la terrasse exposée sud. Pour résumer elle dispose aujourd'hui : - à l'étage de 3 chambres, un salon avec terrasse, une cuisine déposée, une salle de bains, un palier, et des wc. - au rez-de-jardin, une chambre avec un wc et un lavabo, un espace possible dressing, un salon, et une chaufferie, d'autres espaces sont à penser cf plan. Grand garage indépendant. Point technique : les menuiseries sont en double vitrage pvc pour la plupart, l'isolation toiture est très bonne. Chauffage au fuel. Assainissement à remettre aux normes rafraichissements nécessaires. 5 km de st emilion centre. Beaucoup de points forts pour cette maison aux volets colorés. Dpe f-260 ges f-81 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.880 euroset 2.570 euros index 2021 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439.964 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Calme absolu, accès rivière privé et rénovation haute performance. Sur une parcelle de 1 400 m² entièrement close et sans vis-à-vis, découvrez cette demeure en pierre du xixe alliant cachet historique et confort moderne. Située en plein centre, elle offre un cadre de vie bucolique unique. Les points forts : extérieur privilégié : jardin arboré (noyer centenaire) avec accès direct à la dronne et ponton privé. Idéal pour la détente ou la pêche. Rénovation de qualité : matériaux nobles, excellente isolation (dpe c). Volumes généreux : 2 suites parentales et de vastes pièces de vie lumineuses. Dépendances : deux bâtiments en pierre et un garage de 40 m² avec cave à vin. Agencement : rez-de-chaussée : pièce de vie de 40 m² avec cuisine moderne (piano de cuisson) et poêle à bois haute performance. Suite parentale de 35 m² et buanderie. Étage : second salon de 40 m² baigné de lumière avec cheminée en pierre de gironde. Deux chambres dont une deuxième suite parentale. Sérénité et environnement : bien que située en bordure de rivière, cette bâtisse saine ne présente aucune trace d'humidité, témoignant d'une qualité de construction remarquable depuis plus d'un siècle. Le terrain est sécurisé par un portail électrique et un accès privé. N'attendez plus pour visiter ce coin de paradis ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410142. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 339000 euros dont 14000 de frais d'honoraires charge acquéreur. Prix net vendeur 325 000 euros (4.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -.

Maison à rénover ! Secteur maine geoffroy, royan maison individuelle des années 70 située dans le secteur de maine geoffroy à royan, implantée sur une parcelle de 954 m². D'une surface d'environ 80 m², elle offre une base saine pour un projet de rénovation. Elle se compose de : un séjour avec cheminée ouvrant sur l'extérieur une cuisine indépendante trois chambres une salle d'eau wc séparés extérieurs : terrain de 954 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement terrasse existante garage attenant à noter : maison à remettre au goût du jour travaux à prévoir configuration simple et fonctionnelle un bien qui s'adresse avant tout à ceux qui souhaitent rénover et repenser les espaces selon leurs besoins. Cette annonce immobilière a été rédigée par mr jean-michel boursier ei, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sarl sunlight royan, immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 804 549 285. Référence agence : 185.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle d'environ 80 m², construite en 1999 et parfaitement entretenue. Idéale pour un couple, des retraité ou une petite famille, elle propose deux chambres confortables et un séjour baigné de lumière, propice aux moments de convivialité. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse ouvrant sur un joli jardin, parfait pour se détendre ou recevoir. Côté praticité, vous bénéficiez d'un garage intérieur ainsi que de stationnements extérieurs. Située dans quartier calme et recherché à Aire-sur-l'Adour, à proximité des commodités, cette maison réunit confort, tranquillité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 4972.

Envie d'espace, de charme et de tranquillité ? Cette superbe maison individuelle de 232 m², construite en 1920 et parfaitement entretenue, a tout pour séduire Les atouts qui font la différence : • 4 chambres confortables pour toute la famille • 2 salons lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre • Grenier aménagé : espace bonus pour bureau, salle de jeux ou suite parentale Un extérieur qui invite à profiter : • Jardin intime et verdoyant • Piscine pour des étés inoubliables • Garage + stationnement extérieur Confort moderne : Salle de bains avec douche à l'italienne, prestations actuelles dans une maison pleine de cachet. Localisation idéale : Située à Orist, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités — et à moins de 30 minutes de la côte landaise Une opportunité rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer ce bien unique qui allie espace, charme et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour une visite… et laissez-vous séduire ! Référence agence : 9322.

Belle maison familiale rénovée au cachet incroyable à Vieux-Boucau-les-Bains (Landes), proposée à la vente pour 1 190 000 EUR. D'une surface généreuse de 205 m², cette propriété datant de 1960 allie charme d'époque et confort contemporain. Aujourd'hui divisée en 2 appartements facilement réunissables, elle offre 6 chambres spacieuses, 2 salons lumineux, 4 salles d'eau et de belles pièces de vie idéales pour recevoir. Le bien dispose d'un jardin entretenu, de terrasses ensoleillées pour profiter des soirées d'été, ainsi que d'un parking extérieur garantissant stationnement et rangement sécurisés. L'état général est bon, avec des rénovations récentes qui préservent le caractère tout en apportant modernité et fonctionnalité. Située dans un quartier prisé de Vieux-Boucau-les-Bains, à proximité des commodités et de la plage, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace et de qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant — une opportunité rare à saisir. Référence agence : 4322.

Découvrez cette charmante maison récente de 113 m² sur une parcelle de 309 m², idéalement située dans une impasse du secteur prisé de Pacaris à Talence. Construite en 2000, cette maison offre 5 pièces dont 4 chambres (toutes équipées de placard) dans un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition sud. Vous apprécierez son séjour traversant ouvrant sur une grande terrasse extérieure avec stores bannes, sa cuisine équipée, ses 2 salles de bain, 3 WC, sa buanderie, ainsi que le calme de son environnement. Une climatisation réversible à l'étage augmentera votre confort l'été. La maison dispose également d'un garage de 15 m², d'un cabanon de jardin, de 3 places de parking, d'une alarme et de la fibre optique. Vous aurez également accès à grand terrain appartenant à l'association des propriétaires du quartier La localisation est idéale : à seulement 500 mètres des commerces (grande surface, pharmacie, boulangerie, ? ), 5 minutes des bus, proches des écoles (École Maternelle le Béquet, École Maternelle et Élémentaire Paul Lapie, École maternelle Maurice Ravel, collège et Lycée Victor Louis, école primaire et collège Saint-Genès) et de la crèche municipale Le Carrousel. Cette maison allie confort, praticité et tranquillité, un véritable havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas cette exclusivité Guy Hoquet TALENCE, une opportunité rare pour une vie de qualité dans un quartier recherché (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nichée dans le cadre pittoresque de Gageac-et-Rouillac, cette magnifique maison en pierre de 120 m² conjugue avec brio le charme de l'ancien et des installations modernes. Offrant une vue imprenable sur la vallée, cette demeure est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la beauté naturelle. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une cuisine entièrement équipée, un vrai paradis pour les passionnés de gastronomie. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'une cheminée d'époque et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère cocooning pour les soirées d'hiver. Un salon baigné de lumière naturelle invite à la détente, tandis qu'une salle d'eau pratique complète ce niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un havre paisible pour des nuits reposantes. Vous y trouverez également un bureau, parfait pour le télétravail, et une salle de bain bien agencée, assurant un confort optimal pour toute la famille. En extérieur, un jardin arboré de 1700 m² vous offre un cadre enchanteur pour vous ressourcer. La terrasse, orientée pour maximiser la vue, et la piscine de 11 x 5 m promettent des moments de détente inoubliables. Un hangar pouvant abriter deux voitures, plusieurs places de stationnement et une cave sous la maison ajoutent des solutions de rangement pratiques. La fibre optique et la pompe à chaleur récente garantissent un confort moderne et une connectivité optimale. Le village de Gageac-et-Rouillac offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités essentielles, avec écoles et parcs accessibles à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1768 - Surface du jardin : 1700 m² - Chauffage : Pompe à chaleur + poêle à granulés - DPE : C (174 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 888 € Mentions légales : Des éléments officiels concernant l'exposition du secteur sont consultables sur . Les renseignements présentés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et n'exemptent pas des expertises ou vérifications légales nécessaires avant toute opération immobilière. Pour consulter les justificatifs disponibles ou obtenir des informations complémentaires, merci de contacter l'annonceur responsable. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle propriété familiale de 207 m² sur plus de 7409 m² de terrain Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de vie évolutif. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle véranda de 43 m² suivi d'un vaste salon séjour de 50 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée ouverte, la maison propose 4 chambres, dont 2 avec salles d'eau, ainsi qu'un espace bureau avec dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Le véritable atout de ce bien : un sous-sol entièrement aménagé avec entrées indépendantes, comprenant une cuisine, un salon, une chambre. Un espace parfait pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou exercer une activité professionnelle. Implantée sur un terrain de plus de 7000 m², la propriété bénéficie de deux accès avec portails, dont un motorisé. laissant place à un fort potentiel de valorisation selon vos envies. Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, maison multigénérationnelle ou projet professionnel laissant place à un fort potentiel de valorisation selon vos envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1218 € - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 165 m², récente et soignée, offre 4 chambres et de beaux espaces de vie, le tout sur un vaste terrain d'environ 11 000 m² avec terrasse et piscine. Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commodités, dans un intérieur décoré avec goût et réalisé avec des matériaux de qualité. La maison ne nécessite pas de travaux et propose un séjour convivial, une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale pour un confort au quotidien. La piscine, bien exposée, s'inscrit parfaitement dans l'environnement, et le grand terrain permet de se laisser aller au calme des espaces verts. Il est envisageable de créer un autre bien avec la grange, la destination étant prévue ainsi que les raccordements. Plusieurs stationnements extérieurs sont à disposition, complétés par des équipements pratiques comme les volets roulants électriques, le double vitrage, poêle à granulés, des radiateurs dernières générations ou encore la fibre optique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 900 € - DPE : B - Mode de chauffage : granulés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Pavillon moderne et charmant Bienvenue à Villars-en-Pons, où nous vous présentons une villa de plain-pied construite en 2022. Ce pavillon allie confort du neuf et matériaux nobles, offrant un cadre de vie serein à moins de 10 minutes du centre de Pons. Intérieur raffiné et spacieux La qualité des finitions vous séduira dès l'entrée : l'intégralité des sols, y compris la salle d'eau, est parée de travertin, apportant une touche élégante à chaque pièce. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace idéal pour vos instants conviviaux. Trois chambres confortables, une salle d'eau soignée et des toilettes indépendantes complètent cet intérieur harmonieux. Un atout supplémentaire : un garage attenant. Extérieur au potentiel remarquable Sur un terrain de 802 m², le jardin vous attend pour révéler votre créativité, avec une piscine creusée prête à être personnalisée et un espace dédié à votre future cuisine d'été. Profitez de cette maison sous garantie décennale, qui mise sur des matériaux durables pour un confort inégalé. ### Caractéristiques techniques - Surface : 105 m² - Année de construction : 2022 - Chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 16 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Chez Novarea, nous mettons le confort d'une maison à la portée de toutes les bourses. À Pau, au cœur d'une rue très calme avec stationnements faciles, cette maison de ville de 68 m² habitables (plus 30 m² de combles) offre tous les avantages d'un appartement en ville (prix, gestion facile, proximité) tout en proposant un vrai espace de vie chaleureux et indépendant. La pièce de vie séduit par sa convivialité : cuisine ouverte sur le salon avec cheminée, volumes lumineux et fluides, et un bel escalier menant aux chambres, qui apporte charme et caractère à l'ensemble. À l'étage, deux chambres et une salle de bains composent la partie nuit. Tandis qu'au niveau inférieur, le sous-sol offre un espace de stockage, pratique et modulable selon vos besoins. Quelques travaux permettront de révéler pleinement l'âme de la maison. Son atout superstar Un véritable balcon, rare en centre-ville, offrant une respiration extérieure et un espace de détente apprécié. Ce que l'on aime chez Novarea L'indépendance complète introuvable en appartement, dans un environnement calme et pratique. Envie d'en savoir plus  ? De visiter  ? Contactez vite Novarea !

Située dans le quartier le plus prisé de Biarritz, le mythique quartier Beaurivage, découvrez cette magnifique maison des années 30 qui incarne toute l'âme et l'élégance de la Côte Basque. Ici, oubliez votre voiture : la plage de la Côte des Basques, les commerces de la rue d'Espagne et l'effervescence des Halles sont accessibles en quelques minutes à pied. Dès l'entrée, le caractère opère : cette demeure a conservé les codes architecturaux de son époque, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. De plain-pied avec un garage de près de 40 m², elle n'attend que votre projet de vie pour retrouver tout son éclat. Référence agence : 13777.