Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

À seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot et de Saint-Sylvestre-sur-Lot, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 1998, offrant environ 107 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 800 m². Parfaitement entretenue, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, communique directement avec une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la maison. Un espace où l'on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis ou les petits-déjeuners en profitant du jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes indépendantes, offrant une distribution idéale pour une famille comme pour des personnes recherchant le confort d'une maison entièrement de plain-pied. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 800 m², soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Il offre de beaux espaces pour les enfants, les animaux, un potager ou simplement le plaisir de profiter pleinement de la nature. La présence d'une borne d'irrigation ASA représente un véritable avantage pour arroser le jardin à moindre coût. Dès les beaux jours, la piscine au sel de 6 x 4 mètres devient le cœur de la propriété. Protégée par son abri télescopique coulissant, elle permet de sécuriser le bassin, de limiter son entretien et de prolonger naturellement la saison des baignades. Côté dépendances, la maison dispose d'un double garage attenant, particulièrement pratique au quotidien, auquel s'ajoute un garage indépendant, offrant un espace supplémentaire pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un important volume de rangement. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble avec des menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage, des volets roulants sur les baies vitrées, des volets battants en bois, des stores bannes électriques, des combles isolés, la fibre installée, une chaudière fioul basse température ainsi qu'un assainissement individuel. Située à moins de cinq minutes des commerces, des écoles, du pôle de santé et de l'ensemble des services de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété offre un équilibre rare entre le plaisir de vivre à la campagne et la proximité immédiate de toutes les commodités. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son cadre de vie, ses prestations, ses beaux volumes et ses extérieurs parfaitement aménagés en font une opportunité rare sur le secteur. Vous recherchez une maison de plain-pied avec piscine, un grand terrain, des garages et la proximité de Villeneuve-sur-Lot ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 963247.

Au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville de 90 m² habitables offrant de beaux volumes. Dès le premier étage, vous serez séduit par un agréable séjour de près de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente, sa cheminée et sa mezzanine lui confèrent un caractère chaleureux et une véritable personnalité. La cuisine indépendante, attenante au séjour, pourra être repensée selon vos envies pour créer un espace de vie encore plus convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau rénovée récemment et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec une entrée indépendante desservant deux grands garages de 21 m² et 35 m², ainsi qu'une authentique cave voûtée en pierre d'environ 26 m², idéale pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou tout autre projet. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment la réfection de la toiture, l'installation d'une chaudière au gaz en 2023 et le remplacement de la douche en 2024. Il reste à moderniser l'intérieur afin de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et de prestations rares en centre-ville. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf. 962546.

Venez découvrir cette charmante habitation de type « girolle » d'environ 92 m², entièrement rénovée. Les points forts : - maison entièrement rénovée - climatisation de type gainable - 3 chambres - 1 garage attenant - libre de suite le style girolle amène à cette habitation une très belle luminosité par l'ensemble de ses baies vitrées, tout en disposant de beaux espaces extérieurs grâce à ses terrasses couvertes. D'abord vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 32 m² + une cuisine indépendante aménagée et équipée, récente. Ensuite la partie nuit dispose de 3 chambres (de 10.5 à 13 m²), d'une grande salle d'eau refaite dernièrement et d'un wc indépendant ce bien a bénéficié sur ces dernières années de nombreux travaux avec notamment : - le changement des baies doubles vitrages et de ses volets roulants électriques - le remplacement des tuiles - la pose d'une climatisation gainable avec pac extérieure - la reconfection de la cuisine et de la salle d'eau le jardin clos et arboré de plus de 1000 m², disposant de portail motorisé vient parfaire cette sympathique propriété. Pour visiter ce bien ou avoir des informations complémentaires, n'hésitez pas à appeler philippe lacoste au 06 59 06 36 57 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 984 289 - greffe de libourne) philippe lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 59 06 36 57 - réf. 962804.

À seulement quelques minutes de Champdeniers et des commodités, découvrez cette maison de caractère d'environ 145 m², entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien s'associe parfaitement au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Le séjour de plus de 30 m² invite à la convivialité, tandis que la cuisine familiale, moderne et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de vie. La maison propose 4 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant une organisation parfaitement adaptée à une famille. Côté confort, vous bénéficierez d'une toiture récente, d'un chauffage associant poêle à granulés et chaudière fioul, ainsi que d'un garage de plus de 38 m². À l'extérieur, la cour de 55 m², située en façade, constitue un espace facile à vivre pour installer un salon de jardin, partager un repas entre amis ou stationner un véhicule, sans les contraintes d'un vaste terrain à entretenir. Le jardin de 376 m², accessible par une servitude, offre quant à lui un espace indépendant particulièrement appréciable pour créer un potager, un verger, un coin détente ou laisser les enfants profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une configuration idéale pour ceux qui souhaitent distinguer leur espace de vie quotidien de leur espace de loisirs. Cette maison séduira les acquéreurs recherchant avant tout une habitation clé en main, sans travaux, avec de beaux volumes et un excellent niveau d'entretien, tout en profitant d'un environnement calme à la campagne et de la proximité des commerces, écoles et services. Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, qui mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf. 963248.

Venez visiter sans tarder cette agréable maison d'environ 120 m² dans une lotissement très calme non loin de la mer. Le jardin est joliment arboré et l'allée impeccable avec une cuve enterrée de 10000 litres pour l'arrosage. La maison est constituée d'une entrée desservant une grande pièce de vie très bien agencée. La maison spacieuse possède 3 chambres identiques de 12 m². Actuellement ce sont deux chambres et un bureau. La particularité de cette maison est dans le fait qu'il y a deux cuisines permettant ainsi de cuire vos aliments sans que les odeurs ne parviennent dans le reste de l'habitat. La seconde cuisine était avant un cellier qui peut aisément retrouver sa fonction première. La maison est située sur le centre du terrain, ainsi vous pouvez faire le tour de celle ci sans problème. Ce qui est très agréable. Les volets sont motorisés ainsi que la lumière extérieure et le portail L'environnement est très calme et vous serez à quelques kilomètres de la plage de meschers et de saint georges de didonne (très facile à faire en vélo). Venez donc poser vos valises car les meubles peuvent rester et aucun travaux n'est à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 722 230 - Greffe de SAINTES) Nathalie REAUBOURG Entrepreneur Individuel 06 59 54 41 24 - Réf. 963241.

Vous recherchez une maison offrant davantage qu'une simple résidence principale ? Les biens composés de deux logements indépendants sont de plus en plus recherchés pour leur polyvalence. Ils répondent aussi bien aux besoins des familles qu'aux projets d'investissement ou d'habitat intergénérationnel. Cette maison construite en 1945 développe environ 198 m² habitables répartis en deux logements indépendants, réunis au sein d'une même bâtisse. Une maison adaptée à de nombreux projets Le premier logement, d'environ 98 m², propose une pièce de vie de 26 m², une cuisine indépendante de 15 m², trois chambres, une salle de bains, un cellier et un WC indépendant. Le second logement, d'environ 93 m², comprend un salon, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle de bains. Grâce à la configuration naturelle du terrain, chaque logement dispose de son propre accès, offrant une réelle indépendance tout en restant dans une seule et même maison. Une solution idéale pour une famille Cette configuration permet notamment de : loger un parent âgé tout en préservant son autonomie; accueillir un jeune adulte souhaitant son indépendance; héberger des proches tout au long de l'année; réunir plusieurs générations sous un même toit tout en conservant l'intimité de chacun. Un excellent potentiel pour un investissement locatif Cette maison peut également séduire les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant générer un revenu complémentaire. Il est possible d'occuper un logement tout en mettant le second en location (sous réserve des réglementations applicables), réduisant ainsi le coût de son acquisition grâce aux loyers perçus. Un terrain de 1 250 m² offrant un potentiel supplémentaire Implantée sur un terrain d'environ 1 250 m², la propriété offre un bel espace extérieur. Le terrain pourrait être divisé en deux parcelles, permettant d'attribuer un jardin à chaque logement. Pourquoi ce type de bien est-il recherché ? Les maisons comprenant un logement indépendant sont rares sur le marché. Elles répondent aux nouvelles attentes des acquéreurs : habitat intergénérationnel; télétravail avec espace dédié; revenus locatifs; accueil d'un proche; valorisation patrimoniale; flexibilité d'aménagement selon l'évolution de la famille. Cette polyvalence constitue aujourd'hui un véritable atout sur le marché immobilier. Vous souhaitez visiter cette maison ? Vous recherchez une maison familiale, un bien avec un fort potentiel locatif ou un projet immobilier offrant plusieurs possibilités d'aménagement ? Je vous accompagne dans votre projet et reste à votre disposition pour organiser une visite, répondre à vos questions et vous conseiller sur les différentes possibilités qu'offre ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf. 963138.

Maison charentaise en pierre – Campagne de MORAGNE (17) Amoureux de la pierre, de l'authentique; découvrez cette vaste maison charentaise idéalement située au calme de la campagne sur la commune de Moragne à 8 mn de TONNAY-CHARENTE et 15 mn de ROCHEFORT. Offrant une configuration unique et un potentiel rare, cet ensemble immobilier résulte de la réunion historique de deux maisons distinctes, ayant conservé leurs deux entrées indépendantes. Un agencement idéal pour une grande famille, un projet de gîte, une profession libérale ou un investissement locatif ! * Important Quelques photos présentées proposent un aménagement virtuel. Les Atouts du Bien : • Vie en Plain-Pied : Une grande partie de la maison est parfaitement habitable de plain-pied. Le rez-de-chaussée distribue un séjour chaleureux, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé, • À l'Étage : un grand palier dessert 2 chambres lumineuses, des combles perdues, • Potentiel d'Agrandissement Exceptionnel : Un grand grenier aménageable avec une hauteur sous charpente intéressante n'attend que vos projets pour être réhabilité et doubler l'espace nuit ou créer tout espace dont vous auriez besoin, • Dépendances & Stockage : Un garage, un chai authentique, une réserve et un bel espace de rangement complètent cet ensemble, idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour du stockage, * Possibilité d'acquérir un hangar en supplément Côté Technique & Gros Œuvre : La structure de la maison est saine : la toiture et la charpente sont en bon état. La maison nécessite des travaux de rénovation globale pour révéler tout son cachet (électricité, plomberie, isolation et assainissement individuel), Les + : -Une magnifique façade en pierre et le charme absolu de la campagne charentaise, -Une base saine avec d'importants volumes (190 m² existants + dépendances et grenier), rare sur le secteur. Parfait pour façonner la maison de vos rêves ou concevoir un projet de vie unique à la campagne, Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et étudier votre projet de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 962479.

Saint-Ciers-du-Taillon (17240), cette belle maison charentaise en pierre de 163 m² habitables a été rénovée avec goût entre 2005 et 2023, en privilégiant des matériaux de qualité. Habitable immédiatement, elle offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et un cadre de vie agréable avec une superbe vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, attenante à un cellier faisant également office de buanderie, ainsi qu'à une chaufferie. La salle à manger de 42 m², agrémentée d'une cheminée ouverte, constitue un espace chaleureux pour les repas en famille ou entre amis. Elle se prolonge par un vaste salon de 45 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la campagne. Une cheminée avec insert vient compléter cette belle pièce de vie. Un dégagement dessert une salle d'eau avec toilette ainsi qu'une chambre de plain-pied donnant sur la cour. À l'étage, un grand palier distribue deux belles chambres et un dressing, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'extérieur, la propriété dispose d'un ancien garage équipé d'une porte motorisée ainsi que d'une dépendance d'environ 22 m², idéale pour le stockage du bois, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'un chauffage central, assurant un confort appréciable en toute saison et un puit. Située à Saint-Ciers-du-Taillon, dans un environnement calme et verdoyant, elle profite d'une situation idéale pour concilier tranquillité et proximité des services. Les commerces de proximité, l'école maternelle et primaire, les services médicaux et les commodités du quotidien sont facilement accessibles. Les collèges de Saint-Genis-de-Saintonge et de Mirambeau se trouvent à quelques minutes, tout comme les lycées et l'ensemble des commerces de Jonzac. L'estuaire de la Gironde, les plages de Royan et les principaux axes routiers restent également rapidement accessibles, permettant de profiter pleinement des atouts de la région. Une maison de caractère, entretenue avec soin, offrant de beaux espaces de vie et un environnement privilégié, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le charme de la pierre dans un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 963368.

Nichée dans un écrin de verdure privilégié et recherché, à seulement 100 mètres du lac de Soustons et de ses activités nautiques, cette propriété rare à la vente vous séduira par son charme, son volume et son atmosphère résolument paisible. Située à 8 km de l'océan, proche des écoles, du collège, des pistes cyclables et des commerces, elle offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un jardin luxuriant de plus de 2 000 m², magnifié par 50 essences de plantes. La maison principale, construite en 1990 développe plus de 227 m² et se distingue par sa luminosité, ses grandes ouvertures sur le jardin, ses parquets en bois, et son séjour cathédrale avec poêle à bois et poêle à granules. L'entrée s'ouvre sur un espace de jeux, un salon / séjour convivial ouvert sur une terrasse, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Une vaste salle à manger prolonge l'espace vers une terrasse couverte, idéale pour les réceptions. Côté nuit, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin, trois chambres avec mezzanines et placards, une salle de bain double-vasque, une salle d'eau avec wc. Un studio indépendant d'environ 27 m², entièrement équipé avec kitchenette, un coin séjour, coin nuit, salle d'eau et wc, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif. Une dépendance insonorisée de 30 m², actuellement aménagée en salle de musique, offre de multiples possibilités : studio, bureau, atelier, elle dispose d'un accès indépendant avec carport pour un véhicule. Les extérieurs sont à la hauteur de cette propriété rare, une piscine au sel chauffée 9x4 m avec pédiluve 3x3, un pool-house une deuxième terrasse couverte face à la piscine avec sa cuisine d'été, un coin barbecue, un boulodrome, un forage récent, un système photovoltaïque générant un bénéfice, un portail motorisé, des locaux annexe (local jardin, local vélo) le tout entièrement clos. Maison coup de cœur, chaleureuse, baignée de lumière et parfaitement entretenue, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire avec rentabilité. Visites 7j / 7 – Réponses téléphoniques 7j / 7 Une visite suffit pour tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 963294.

Aigrefeuille-d'Aunis – Maison de caractère 193 m² habitables – Terrasse, solarium et prestations haut de gamme Un bien unique au cœur d'Aigrefeuille-d'Aunis ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison de caractère entièrement rénovée de style LOFT avec ses coursives, où le charme de la pierre apparente se marie parfaitement avec une architecture contemporaine. Dès l'entrée, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie avec plafond cathédrale, baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la cuisine et du séjour pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, complété par un poêle à granulés, offrant une chaleur douce, économique et conviviale. À l'étage, un magnifique solarium constitue un second espace extérieur, idéal pour se détendre en toute intimité. La maison propose 3 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, un véritable atout pour le confort de toute la famille ou pour recevoir. Garage, nombreux rangements, cellier, buanderie. Prestations soignées et aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À noter : cette maison ne possède pas de jardin, mais elle offre deux espaces extérieurs particulièrement agréables avec sa terrasse couverte et son solarium, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Idéalement située, vous rejoignez à pied les commerces, écoles, médecins et toutes les commodités du centre-ville d'Aigrefeuille-d'Aunis. Côté déplacements : Gare TER d'Aigrefeuille-d'Aunis à 5 minutes. Gare TGV de Surgères à 20 minutes (Paris Montparnasse). 25 minutes de La Rochelle. 20 minutes de Châtelaillon-Plage. 20 minutes de Rochefort sur Mer. Une maison atypique, élégante et clé en main, idéale pour les acquéreurs recherchant de beaux volumes, des prestations de qualité et un emplacement privilégié. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 963056.

À vendre ancien corps de ferme : T5 habitable + T4 à rénover intégralement Situé sur la commune de Saint-André-de-Seignanx, cet ancien corps de ferme datant des années 1900, composé d'une bâtisse divisée actuellement en deux habitations indépendantes et attenantes, implanté sur un vaste terrain de 34 909 m², offre un fort potentiel. La première habitation, d'environ 120 m² de surface au sol, est entièrement habitable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour équipé d'un poêle à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un placard aménagé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres mansardées avec poutres apparentes, équipées de placard intégré, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cette partie est idéale pour une résidence principale ou secondaire, sans travaux immédiats. La seconde habitation, totalement indépendante grâce à son entrée privative ainsi qu'à ses compteurs d'eau et d'électricité séparés, développe environ 140 m² à rénover intégralement. Elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grand garage attenant. À l'étage, des combles d'environ 170 m² au sol restent entièrement aménageables, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une grande habitation ou plusieurs espaces de vie. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 16 m² et d'une petite annexe de rangement, le tout implanté sur un terrain de plus de trois hectares comprenant une forêt de plus de deux hectares, propice à de nombreux projets. Caractéristiques : - Ancien corps de ferme des années 1900; - Deux logements totalement indépendants; - Chauffage électrique + bois; - Assainissement autonome; - Terrain de 34 909 m²; - Toiture refaite en 2005; - Diagnostic de performance énergétique réalisé en 2023; - Diagnostics amiante, plomb, termites, ERP et électricité récemment réalisés. Ce bien rare séduira les amoureux de la pierre et de la rénovation, les familles souhaitant un projet multigénérationnel, les investisseurs ou encore les porteurs de projets de gîtes, chambres d'hôtes ou activité artisanale. Un bien de caractère offrant un potentiel remarquable dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 200 577 - Greffe de DAX) Virginie DURAND Entrepreneur Individuel 07 67 34 29 51 - Réf. 963364.

Maison d'environ 115 m² située dans le secteur de Saint-Porchaire à Bressuire, dans un environnement résidentiel calme. Elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux et une configuration fonctionnelle permettant différents projets d'aménagement. La mitoyenneté est limitée à un seul côté, sans impact sur la sensation d'espace, renforcée par l'organisation du terrain. Ce bien dispose d'un extérieur d'environ 400 m², comprenant : une terrasse en bois, une partie dallée, une partie pelouse et un espace jardin potager. Cet ensemble permet de profiter pleinement des extérieurs au quotidien, avec plusieurs zones de vie distinctes. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse, ainsi qu'une buanderie / cellier fonctionnelle, un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une pièce pouvant faire office de dressing ou possibilité de faire une 4eme chambre, une salle de bain. Le bien peut nécessiter une modernisation de la décoration intérieure (revêtements muraux / tapisserie), permettant de personnaliser facilement les espaces selon vos envies. Certaines photos de l'annonce peuvent inclure une projection d'aménagement afin d'aider à visualiser le potentiel du bien après modernisation. La maison bénéficie d'un DPE classé D et d'une chaudière gaz récente, assurant un confort énergétique maîtrisé. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale personnalisable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 612135 ).

À vendre - maison plain-pied 124 m² rénovée - 33560 carbon-blanc venez découvrir cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée, d'une surface d'environ 124 m², située dans un secteur recherché de carbon-blanc. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 30 m², créant un espace convivial et moderne. La maison est idéalement agencée en deux espaces distincts. D'un côté, une suite parentale comprenant une chambre d'environ 12 m², un dressing et une salle d'eau privative. De l'autre côté, l'espace nuit se compose d'une salle de bains récente et de trois chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte donnant sur un jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter rapidement ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison charentaise de caractère – 159 m² habitables – Patio de 80 m² – Dépendance aménageable – Beurlay (17250) À vendre – Beurlay (17250) Découvrez cette charmante maison en pierre alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéalement située au cœur de Beurlay, à proximité des commerces et des principaux axes reliant Rochefort, Saintes et les plages de Charente-Maritime. D'une superficie habitable de 159 m², cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable autour d'un patio intimiste de 80 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Les atouts du bien 159 m² habitables Patio / Terrasse de 80 m², idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente Séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée Cuisine aménagée 3 chambres de 15 m², 13 m² et 11 m² Bureau de 9 m², parfait pour le télétravail Salle de bains 2 WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage) Cellier Débarras Un véritable potentiel supplémentaire La propriété dispose également d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, espace de télétravail, atelier, ou studio indépendant pour un projet locatif saisonnier ou à l'année. Sous cette dépendance, un espace permet de stationner deux véhicules, un véritable atout en centre-bourg. Un bien plein de charme Les façades en pierre, les poutres apparentes, la cheminée et les volumes généreux confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Le patio, parfaitement exposé, constitue un véritable cocon de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une résidence principale avec potentiel locatif. Les + : Maison en pierre de caractère 159 m² habitables Patio de 80 m² sans vis-à-vis Dépendance aménageable Stationnement couvert pour 2 véhicules Bureau idéal pour le télétravail Proche des commerces et des écoles Référence agence : 4655.

Maison à construire de 85 m² à saint-maixant, 4 piècesfaites bâtir une maison idéalement située à saint-maixant offrant 85 m² de surface habitable sur un terrain de 1060 m². Cette maison à édifier comprend 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire, pour un total de 4 pièces principales. Elle est de plain-pied, une configuration qui facilite l'accès à tous les espaces et optimise le confort de vie. Elle bénéficie d'un grand terrain de 1060 m², apportant un espace extérieur généreux. Environnementsaint-maixant est une commune avec des commerces à proximité. La gare de langon se trouve à environ 2,6 km, accessible facilement. L'autoroute a62 est située à 4 km pour vos déplacements. Une école primaire se trouve dans la commune, à une courte distance. Des restaurants se situent à moins de 5 minutes à pied. Nous contactercette propriété est en vente au prix de 189 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, contactez maryne lagorce, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique langon. Elle sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à saint-maixant, 4 piècescette maison est idéalement située à saint-maixant sur un terrain de 1060 m². Elle offre un total de 4 pièces, comprenant 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. La surface habitable est de 85 m², idéale pour accueillir votre projet. La maison à édifier est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à chaque espace. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1060 m², parfait pour profiter pleinement des extérieurs. Environnementla commune de saint-maixant fait partie d'un secteur résidentiel calme. La gare de langon se situe à 2,6 km, tandis que plusieurs autres gares sont accessibles dans un rayon de 5 à 9 km, facilitant les déplacements. L'autoroute a62 est à 4 km, simplifiant l'accès à la région. Pour les établissements scolaires, une école primaire se trouve à proximité. Vous trouverez aussi des commerces et un restaurant à quelques minutes à pied. Nous contactercette vente est proposée au prix de 201600 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à saint-maixant, 5 piècesréalisez votre maison dans la commune de saint-maixant, idéalement placée, bénéficiant d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1060 m². Cette maison à bâtir comprend 4 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle offre un total de 5 pièces, permettant d'aménager les espaces selon vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation intérieure et optimise l'espace de vie. Elle dispose d'un terrain de plus de 1000 m², offrant un bel espace extérieur à exploiter selon vos envies. Environnementsituée à saint-maixant, cette maison jouit d'un cadre résidentiel. Vous trouverez des commerces à proximité immédiate ainsi qu'un restaurant à seulement quelques minutes à pied. La commune est desservie par plusieurs gares dans un rayon proche, telles que langon et saint-macaire. L'autoroute a62 se trouve à environ 4 km, facilitant les déplacements. L'école primaire françois mauriac est accessible en quelques minutes de marche, garantissant une proximité avec les établissements scolaires. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 203600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, vous pouvez contacter maryne lagorce de maisons de la côte atlantique langon, qui saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² idéalement située à preignac avec 4 piècesréalisez votre maison à bâtir dans la commune de preignac, bénéficiant d'un emplacement idéal. La parcelle de 408 m² offre un cadre propice pour concevoir un habitat adapté à vos besoins. Cette maison à réaliser comprend 4 pièces dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire, pour un confort complet. Elle est construite de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à tous les espaces de vie. Elle s'ouvre sur un terrain de 408 m² qui offre de belles perspectives pour vos aménagements extérieurs. Environnementsituée dans la commune de preignac, cette maison bénéficie d'un cadre paisible. La gare de preignac est accessible à pied en moins de 20 minutes, facilitant vos déplacements. Le secteur est desservi par l'autoroute a62 située à 6 km. Une école primaire se trouve à proximité immédiate, à quelques minutes de marche. Des commerces et des épiceries sont implantés dans les environs, complétés par plusieurs restaurants accessibles à environ 20 minutes. Nous contactercette propriété est en vente au prix de 196700 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements ou organiser un échange, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² proche de villenave-d'ornonà construire, cette maison de 90 m² est située à preignac, dans un secteur où il fait bon vivre. Elle s'implante sur un terrain de 408 m², offrant un espace extérieur agréable. Cette maison à bâtir comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle se compose de quatre pièces principales, permettant d'aménager des espaces de vie adaptés. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation sur un seul niveau. Elle profite d'un terrain de 408 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Environnementla commune de preignac offre un cadre paisible. À environ 30 km, villenave-d'ornon est la grande ville la plus proche. La gare de preignac se trouve à moins de 15 minutes à pied. L'autoroute a62 est accessible à 6 km. L'école primaire joséphine baker est à 5 minutes à pied. Autour du bien, on trouve des commerces, des épiceries ainsi que des restaurants situés à moins d'un kilomètre. Nous contactercette maison à vendre est proposée au prix de 199 700 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations ou pour discuter de ce projet, prenez contact avec maryne lagorce, votre interlocutrice privilégiée chez maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans votre démarche et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² idéalement située à preignac avec 4 piècesà construire sur un terrain de 408 m² à preignac, cette maison offre un cadre idéal pour créer votre futur logement. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine et 2 salles de bains. Elle est de plain-pied, une configuration qui facilite les déplacements au sein du logement. Elle dispose d'un terrain de 408 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur personnel. Environnementsituée à preignac, commune calme proche de villenave-d'ornon à 30 km, elle bénéficie d'un cadre tranquille et accessible. La gare de preignac se trouve à moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements. L'autoroute a62 est accessible à 6 km pour vos trajets en voiture. Une école primaire, joséphine baker, est à proximité immédiate. Plusieurs commerces et épiceries sont également disponibles dans les environs, ainsi que quelques restaurants à une courte distance. Nous contactercette maison en vente est proposée au prix de 208700 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute demande d'information ou pour envisager votre projet, prenez contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce, votre conseillère, est à votre disposition pour vous accompagner. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 4 pièces de 100 m² idéalement située à cazats. Faites bâtir votre future maison de 100 m² sur un terrain de 1600 m² idéalement situé à cazats, un cadre qui offre un environnement tranquille pour votre projet. Cette maison à édifier comprend trois chambres et une salle de bains avec baignoire. Une cuisine est également prévue pour accompagner votre aménagement. Elle offre un total de quatre pièces principales. Elle est construite de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à tous les espaces. Le terrain s'étend sur 1600 m², apportant une belle surface extérieure à exploiter selon vos envies. Environnementsituée à cazats, cette maison profite d'un cadre de vie paisible. Les établissements scolaires à proximité incluent des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, comme l'école primaire jacques de marcellus et le lycée général et technologique gisèle halimi. Plusieurs autoroutes sont accessibles à une distance comprise entre 5 et 7 km, facilitant les déplacements. Des commerces se trouvent aux alentours pour assurer commodité et services au quotidien. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 231 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations ou discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à cazats, 5 piècesdevenez propriétaire d'une maison idéalement située à cazats, offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 1600 m². Ce cadre permet d'allier espace et tranquillité, pour un cadre de vie agréable. Cette maison à bâtir comprend 3 chambres qui sauront accueillir votre famille. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire, apportant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Elle est conçue sur un seul niveau, facilitant ainsi les déplacements et l'usage de chaque espace. Cette configuration favorise un cadre de vie pratique. Le terrain de grande superficie offre des possibilités d'aménagements extérieurs importants, qui pourront accompagner votre projet de vie. Environnementla commune de cazats offre un cadre calme et reposant. À proximité, vous trouverez des axes routiers importants, notamment les autoroutes a65 et a62 ainsi que la nationale n524, facilitant vos déplacements. Concernant l'éducation, plusieurs établissements sont accessibles comme des écoles maternelles, élémentaires, primaires, collèges et lycées, parmi lesquels l'école primaire jacques de marcellus, le lycée général et technologique gisèle halimi, et le collège ausone. Les loisirs et la culture ne sont pas en reste avec la présence de bibliothèques, de bassins de natation et de courts de tennis dans les environs. Des commerces divers sont également implantés autour, facilitant l'approvisionnement quotidien. Nous contacterla vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix de ce projet est de 219 600 euros. Pour obtenir plus d'informations ou pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce est à votre disposition pour vous accompagner. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à cazats avec 5 piècesréalisez votre maison dans la commune de cazats, dans un secteur idéalement situé offrant un terrain de 1600 m² pour créer un cadre de vie adapté à vos envies. Cette maison à édifier comprend 5 pièces au total dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre un espace fonctionnel pour votre famille. Elle est de plain-pied, une configuration qui facilite l'accès à tous les espaces de vie. Le terrain d'une superficie de 1600 m² apporte un espace extérieur important pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementla commune de cazats se trouve dans un cadre calme et proche de la mer. Le bien bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes a65 et a62 situées entre 5 et 7 km. Vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires, parmi lesquels une école maternelle, des écoles élémentaires, primaires, collèges et lycées. Parmi ceux-ci figurent l'école primaire jacques de marcellus à moins de 30 minutes, le lycée général et technologique gisèle halimi et le lycée professionnel gisèle halimi à 40 minutes environ en voiture. Le collège ausone est également accessible dans la même zone. Des commerces sont implantés autour du bien, facilitant l'accès aux produits du quotidien. Nous contacterle bien est proposé à la vente au prix de 229 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon pour obtenir davantage d'informations. Maryne lagorce est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² idéalement située à langon avec 4 piècesfaîtes construire cette maison sur un terrain de 1079 m² idéalement située à langon. Vous disposerez d'un espace de vie d'environ 80 m² pour concrétiser votre projet. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces dont 3 chambres. Elle offre également une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains avec baignoire pour davantage de confort. Elle est conçue de plain-pied, facilitant ainsi son accès et son aménagement au quotidien. Vous profiterez d'un terrain spacieux de plus de 1000 m², idéal pour envisager des extérieurs agréables. Environnementlangon est une commune agréable offrant un accès à une gare située à environ 15 minutes à pied. La grande autoroute a62 se trouve à 2 km, facilitant vos déplacements. Les établissements scolaires sont proches, avec notamment le lycée agricole privé agir, l'école primaire privée sainte marie jeanne d'arc, le collège privé sainte marie jeanne d'arc ainsi que des écoles maternelles et élémentaires accessibles en quelques minutes à pied. Des commerces sont également présents dans les alentours. Pour la culture et les loisirs, un théâtre se trouve à environ 45 minutes à pied et un cinéma grand écran est situé à 5 minutes de marche. Nous contactercette maison est en vente au prix de 195 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations ou discuter de votre projet, prenez contact avec maryne lagorce de maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans cette étape importante. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² idéalement située à langon, 4 piècesavec une surface de 84 m², cette maison à bâtir est située à langon, dans un secteur idéalement situé. Elle est implantée sur un terrain de 1079 m², offrant un bel espace extérieur propice à la création d'un cadre de vie selon vos envies. Cette maison à construire comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle ne dispose pas de toilettes séparées. Vous pourrez imaginer et personnaliser les espaces pour répondre à vos besoins. Elle s'organise sur un seul niveau, facilitant l'accès à toutes les pièces de vie et contribuant à un cadre de vie agréable. Le terrain de plus de 1000 m² offre un espace extérieur généreux, propice à un jardin ou à d'autres aménagements extérieurs. Environnementlangon est une commune agréable offrant un cadre de vie pratique. La gare de langon se trouve à proximité immédiate. Des autoroutes, dont l'a62, sont accessibles à 2 km. Pour les écoles, on trouve plusieurs établissements dont un lycée professionnel à 300 mètres, une école primaire privée, un collège privé, ainsi qu'une école maternelle et d'autres écoles élémentaires dans un rayon inférieur à 1 km. Des commerces sont également implantés autour du secteur. Parmi les lieux culturels et sportifs, un théâtre est accessible à moins d'une heure de marche, ainsi que de nombreux restaurants et commerces à proximité. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est de 191 600 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce chez maisons de la côte atlantique langon, votre constructeur de maisons. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .