Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Lege en exclusivité, grande villa lumineuse complètement ouverte sur le jardin avec de larges baies vitrées sur toute la façade sud tournée vers la piscine. Env 192 m² hab (160 m² carrez) comprenant en rdc vaste entrée avec vestiaire, une grande pièce de vie de 60 m² avec plafonds rampants comprenant salon avec poele à bois neuf, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, wc, salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, avec accès indépendant et plafonds rampants, une 3è chambre, salle d'eau wc, et une 4ème chambre avec sa salle d'eau privée (neuve). Des combles aménagés avec une pièce de jeux (ou bureau) et un grand dortoir climatisé qui accueille 6 couchages individuels avec une belle tête de lit qui vient d'être réalisée sur mesure. Imaginez le bonheur des cousinades ! Bien évidemment ce dortoir peut devenir une 5ème chambre plus classique, selon la composition de la famille. Une buanderie, un atelier, un cabanon local technique, un local vélos et un chalet bois neuf de 19 m². Une grande terrasse bois neuve avec store banne pour profiter d'un ensoleillement toute la journée face à la piscine (liner armé neuf) sécurisée par volet roulant. Un grand carport, un boulodrome neuf, une allée privée, tout proche du centre bourg, dans un environnement naturel, sur plus de 1050 m² ! Que vous souhaitiez vivre de plain-pied au quotidien en ayant la capacité de recevoir sans se gêner, que ce soit pour une grande maison de famille, du secondaire avec un rapport locatif saisonnier évident avec ses 14 couchages, ou pouvoir concilier une activité professionnelle à domicile (double entrée), cette propriété peut répondre à bon nombre de projets de vie. Il s'agit d'un bien rare de par sa configuration, sa capacité de couchages et par son emplacement dans le centre bourg de lège. Reportage photos et vidéos visite filmée sur demande. Coût énergétique annuel pour une utilisation standard estimé entre 2120 euros et 2900 euros (dpe classe c / ges a) prix 1.088. 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.050. 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sonia poidevin au 06 10 60 62 54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 891 434 607 mandat réf 461899 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 (3.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -.

Envie de réunir votre famille tout en préservant l'indépendance de chacun ? Ce bien unique est fait pour vous. Dans un quartier résidentiel calme, à seulement 5 minutes en voiture des commerces et des transports, découvrez cette superbe opportunité aux multiples possibilités ! -la maison principale : une villa contemporaine de 100 m² de plain-pied, entièrement neuve et sous garantie décennale. (5 pièces, 4 chambres). Lumineuse et fonctionnelle, elle n'attend que vos valises (extérieurs et végétalisation à personnaliser selon vos goûts). - le potentiel unique : un ensemble foncier divisé en 2 parcelles distinctes, incluant un terrain constuctible de 700 m² environ pourquoi vous allez l'adorer ? - que ce soit pour construire la maison des grands-parents à vos côtés, loger un proche de manière indépendante, ou réaliser un investissement patrimonial futur, ce terrain de 700 m² constructible attenant est une opportunité rarissime sur le marché actuel. Clés en main pour la première maison, feuille blanche pour la deuxième. Venez donner vie à votre projet familial ! Contactez moi pour une visite. Prix de vente : 250000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = a (45) ges = a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462844 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* 179 900 euros - brive / secteur hopital * - > maison individuelle non mitoyenne et avec climatisation, -> idéalement située proche de toutes les commodités, commerces, école, et bus, -> proche du pont cardinal, de la voie verte de la corrèze. - > elle offre environ 83 m² habitables, -> avec un séjour double traversant climatisé donnant sur balcon et terrasse, -> une cuisine indépendante aménagée et équipée, -> 3 chambres avec rangements et clim, -> une salle de bains avec wc et un second wc indépendant. - > vous profiterez également de 2 garages, d'une buanderie et d'un jardin. -> chauffage au gaz par chaudière à condensation récente (2023) et fenêtres pvc double vitrage. - maison saine et fonctionnelle, offrant un beau potentiel d'évolution et de modernisation selon vos envies. - > prix : 179 900 euros (honoraires inclus à la charge de 9900 euros ttc, soit 170000euros hors honoraires). - dpe : d - ges : d / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950euros et 2710euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). - contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Aurélie pascarel froidefond -> téléphone : 06 75 54 20 49 e-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com référence : 462784 - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie pascarel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 524165636 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat réf : 462784- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Certaines photos ont été désencombrées numériquement. Certaines photos sont des suggestions d'aménagement 3d - illustration non contractuelle. - > estimation offerte et sans engagement de votre bien immobilier en à brive, malemort et alentours -> prenons rendez-vous ! Aurélie pascarel froidefond 06 75 54 20 49 (5.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie pascarel (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 524165636 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – belle maison de plain-pied à saint-brice-sur-vienne vous recherchez une maison spacieuse, confortable et au calme, tout en restant proche des commodités et de limoges ? Cette charmante maison pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Charmante maison à vendre de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à saint brice sur vienne. Construite en 2007 et en bon état général, elle offre 160 m² bien agencés, comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse et un vaste séjour lumineux. Le jardin privatif, le garage et un emplacement de parking extérieur complètent la prestation : parfait pour une vie paisible en famille. Proche des commodités locales, cette maison conjugue confort moderne et tranquillité. Accès facile 2 × 2 20 minutes de limoges. Elle vous plaît et vous souhaitez en savoir plus ? N'attendez plus pour une visite et contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 0000.

Vous cherchez une maison familiale saine, économique et idéalement située ? Laissez-vous séduire par cette maison des années 60, entièrement réisolée par l'extérieur (ITE) pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées toute l'année ! Un emplacement 100 % pratique et au calme C'est le gros point fort de ce bien ! Située dans une rue résidentielle très calme de Saint-Paul-lès-Dax, la maison vous offre une vraie sérénité au quotidien : Tranquillité garantie : Une rue paisible avec très peu de passage, idéale pour vivre au calme. Tout à portée de main : Commerces, écoles, transports et commodités de Saint-Paul-lès-Dax accessibles en quelques minutes. Emplacement stratégique : Proche des accès vers Dax, la gare TGV et les grands axes. De grands volumes fonctionnels et lumineux Le cœur de la maison s'articule autour d'une grande véranda baignée de lumière, qui agrandit naturellement l'espace et donne directement sur la pièce de vie (salon et cuisine). Au rez-de-chaussée (possibilité de vivre de plain-pied) : 1 chambre 1 salle d'eau 1 cellier / buanderie bien pratique pour le stockage À l'étage (l'espace idéal pour les enfants ou invités) : 3 chambres supplémentaires 1 salle de bain Les vrais atouts pratiques Deux garages : Un vrai plus pour garer vos véhicules, ranger, ou aménager un coin atelier / bricolage. Une maison saine et isolée : L'isolation par l'extérieur est déjà faite ! Il ne vous reste plus qu'à adapter la décoration à votre goût au fil du temps. En résumé : Une maison saine, confortable et ultra-pratique, parfaite pour une famille ou un premier achat, au cœur d'un quartier paisible et recherché de Saint-Paul-lès-Dax ! Envie de venir la visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! Référence agence : 9542.

Maison de plain-pied contemporaine d'une surface de 117 m² hab. 3 chambres. Terrain de plus de 700 m² dans un quartier de Morcenx recherché. Cette maison semi-mitoyenne de plain-pied propose de magnifiques volumes intérieurs, implantée sur un terrain entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. À l'intérieur : Une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Un conduit est présent pour accueillir facilement un poêle à bois ou à granulés et profiter de soirées chaleureuses. Une suite parentale d'exception de 32 m² comprenant une chambre de 19 m², une salle d'eau privative avec WC de plus de 7 m² et un dressing dédié de 6 m². Deux autres chambres confortables complètent l'espace nuit. À l'extérieur : Un jardin clos à l'abri des regards pour profiter des beaux jours au calme. Le ravalement de la façade est à prévoir : une finition extérieure pour redonner à cette maison l'allure qu'elle mérite et révéler tout le cachet de son intérieur. Les plus : forage, véranda, barbecue Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied et des prestations intérieures de qualité. Les plus : Performance énergétique optimale : DPE classe B (maison économe) Emplacement calme et prisé Prestations intérieures de qualité Une opportunité rare à Morcenx pour ceux qui recherchent le confort absolu du plain-pied. Référence agence : 2818.

À Biscarrosse Plage, cette maison séduit par ses beaux volumes, son architecture pleine de caractère et la qualité de ses aménagements. Elle offre un intérieur parfaitement pensé, avec de généreux espaces de vie et un dressing, ainsi qu'un T2 indépendant en rez de chaussée, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace complémentaire. À l'extérieur, chaque espace a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement du cadre : vaste terrasse en bois, piscine, jardin paysager et différents espaces de détente. Une propriété élégante, parfaitement aménagée intérieur comme extérieur, pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre à proximité de l'océan. Référence agence : 4663.

Maison mitoyenne à vendre à Seignosse, située dans une résidence prisée en bordure de l'océan, idéale pour les amateurs de calme et de vie en plein air. Cette maison construite en très bon état, offre un espace lumineux avec une chambre en duplex et un séjour confortable, parfait pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. Vous profiterez d'une magnifique terrasse carrelée pour vos repas et moments de détente, d'une piscine collective pour les journées ensoleillées et d'un parking extérieur privatif pour votre véhicule. La configuration pratique et l'entretien soigné permettent d'entrer immédiatement et de profiter des atouts du littoral landais : plages, pistes cyclables et commerces à proximité. Résidence L'Atlantique assure un cadre sécurisé et convivial, idéal pour des vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison qui conjugue tranquillité, confort et proximité de l'océan. Référence agence : 4355.

Maison familiale à Gujan-Mestras – 3 chambres, véranda, jardin et double exposition. Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres dans lesquelles on s'imagine immédiatement. À Gujan-Mestras, cette maison des années 1960 a ce charme particulier des maisons de famille : celles où l'on arrive à plusieurs, où les portes restent ouvertes sur le jardin et où chacun finit naturellement par trouver son endroit. Les uns discutent dans le salon baigné de lumière grâce à sa double exposition, d'autres prolongent le déjeuner dans la véranda, pendant que les enfants profitent du jardin et que le reste de la famille s'installe à l'ombre des arbres. Ici, recevoir dix ou douze personnes ne signifie pas forcément rester tous dans la même pièce : la maison offre plusieurs espaces pour vivre ensemble, dedans comme dehors. À l'intérieur, elle propose une distribution simple et fonctionnelle avec un séjour lumineux et trois chambres, permettant d'imaginer une vie de famille confortable et d'accueillir facilement amis et activités. À la belle saison cette maison révèle tout son caractère. La terrasse, la véranda et le jardin deviennent une véritable extension de la maison : petit-déjeuner dehors, grandes tablées d'été, après-midi à l'ombre et longues soirées en famille… Les jours frais, on y profite du lever du jour à l'abri de la véranda et du coucher de soleil autour de la cheminée. Les remises, dépendances, espaces extérieurs aménagés et le grand grenier offrent encore des lieux où imaginer vos projets. Le tout dans un environnement calme à Gujan-Mestras, avec un accès facile aux commerces, écoles, gares, bus, et aux plaisirs du Bassin d'Arcachon. Une maison chaleureuse pour ceux qui recherchent autant un lieu de vie qu'un lieu où créer des souvenirs. Maison 3 chambres – jardin – terrasse – véranda – double exposition – Gujan-Mestras – Bassin d'Arcachon. Contactez-nous pour organiser une visite et venir découvrir l'atmosphère de cette maison sur place. Référence agence : 5117.

Maison traditionnelle, idéale pour une famille recherchant espace et convivialité. Construite en 1989 et en bon état, cette propriété offre plus de 150 m² habitables comprenant 4 chambres, un bureau et un séjour lumineux, le tout pensé pour le confort au quotidien. Vous profiterez d'un vaste terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 1 600 m² avec terrasse exposée vers une piscine au sel en forme de lagon, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de détente privilégiés. Une dépendance de 80 m² complète l'ensemble : garage de 33 m², atelier de 16 m², cave de 9 m² local technique de la et un coin barbecue couvert de 10 m² équipé d'un four à pizza, plancha et point d'eau — parfait pour recevoir en toute convivialité. Stationnement facilité avec garage et parking extérieur, ainsi qu'un stationnement intérieur supplémentaire. Une ancienne terrasse couverte devenue une véranda offre une transition agréable entre intérieur et extérieur. Piscine, terrasse, jardin et dépendances font de ce bien un véritable havre de paix. Commerces, pharmacie et école à 2 minutes en voiture ! et bus à pied ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu rare qui allie charme traditionnel et confort moderne. Référence agence : 2690.

Dans un environnement verdoyant à Bruges, cette maison individuelle de 170 m² environ se niche au fond d'un grand terrain de plus de 1000 m², offrant une atmosphère très préservée. Sans mitoyenneté, sans vis-à-vis et à l'abri des nuisances sonores, elle propose un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de calme et de confort, tout en restant à proximité du centre-ville. Entourée de verdure, la propriété profite d'un vaste jardin qui laisse entrevoir de beaux moments en extérieur et un réel potentiel d'aménagement. Édifiée en 2000, bien pensée et bien entretenue, la maison présente un bon niveau de qualité générale avec différentes entrées possible, un cellier buanderie, des rangements et de multiples espaces dont l'agencement peut facilement être modifié. La pièce de vie, ouverte sur le jardin, se prolonge par une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager le quotidien en famille. Une suite en rez-de-chaussée permet d'envisager une vie de plain-pied confortable, tandis que l'étage accueille plusieurs espaces nuit, dont une chambre double (grande chambre séparée en 2 espaces attenants) et des points d'eau bien répartis, pour que chacun puisse disposer de son intimité. La maison compte au total cinq chambres dont une complétée par un bureau ou une chambre d'appoint qui pourra également servir de pièce polyvalente (télétravail, loisirs, etc.). À l'extérieur, la présence d'une terrasse permet de profiter pleinement du jardin, qui s'étend sur toute la parcelle. Le terrain laisse envisager divers projets, parmi lesquels la possibilité d'installer une piscine avec terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires. La configuration actuelle, avec la maison en fond de parcelle, renforce l'intimité du lieu et la sensation d'être chez soi, tout en conservant un bon accès. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, un garage, un abri et un portail électrique qui sécurise l'entrée. Le confort du quotidien est renforcé par le double vitrage, le raccordement à la fibre optique et un système de chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière, qui s'accompagne d'un niveau de consommation énergétique maîtrisé, attesté par un DPE en C. Le cadre de vie est d'autant plus agréable que la maison se situe à proximité directe du centre de Bruges, avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports. L'arrêt de bus Bruges Centre se trouve à environ 100 m, tandis que la gare de Bruges est accessible à environ 500 m permettant de rejoindre aisément les autres quartiers de l'agglomération bordelaise. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires à distance de marche (école maternelle Pablo Picasso 300 m env, école élémentaire Olympus De Gouges 500 m env et l'école élémentaire publique La Marianne 500 m également). Pour les moments de détente, le parc Treulon, situé à environ 700 m, offre un agréable espace de promenade et de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2478 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 4 pièces développe 122 m² habitables (134 m² au sol) et s'adresse à ceux qui recherchent un logement atypique, avec un vrai caractère et une belle surface à vivre. Édifiée sur deux niveaux, elle offre 3 chambres et 2 salles de bains, dans un esprit rénové récemment qui permet de s'installer et de profiter pleinement des lieux. Construite autour des années 1930, elle bénéficie du charme de l'ancien tout en proposant un confort actuel, pour un cadre de vie agréable au quotidien. À l'extérieur, le jardin d'environ 240 m² constitue un véritable atout. Cet espace, qui entoure la maison sur un terrain de même surface, permet d'imaginer facilement différents usages : coin détente, espace de jeux ou lieu de réception en plein air. Que l'on souhaite profiter des beaux jours en famille ou recevoir des amis, ce jardin apporte une vraie respiration et prolonge la maison vers l'extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et chaleureuse, en cohérence avec le caractère singulier de ce logement atypique. L'organisation sur deux étages permet de distinguer clairement les espaces de vie et de nuit. Les 3 chambres offrent des possibilités d'aménagement variées : chambres familiales, bureau pour le télétravail ou pièce d'appoint selon les besoins. Les 2 salles de bains apportent un confort appréciable, que ce soit pour une famille ou pour accueillir des invités dans de bonnes conditions. La qualité globale du bien, dans un état récent, en fait une maison prête à vivre, tout en laissant la liberté de personnaliser la décoration selon ses goûts. À environ 500 m, l'école primaire Bois Baudron facilite la vie des familles avec enfants en âge de fréquenter le primaire. Une cantine se trouve également à proximité, à environ 500 m, ce qui renforce le confort du quotidien. Ces équipements scolaires et de restauration témoignent d'un environnement pratique et adapté à une vie de quartier organisée autour des besoins des familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 869 € - DPE : E - Type de chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison située à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230). Au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel particulièrement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied d'un peu plus de 92 m² habitables est implantée sur un terrain de 677 m². Elle offre un cadre de vie agréable, à la fois confortable et convivial, avec un jardin intimiste, une piscine et des espaces extérieurs propices à la détente. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. La vaste pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d'un poêle et d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. Une grande baie vitrée s'ouvre largement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une avec dressing et deux avec rangements. Un bureau vient compléter l'ensemble et pourra facilement être aménagé en chambre d'enfant, espace télétravail ou chambre d'appoint selon vos besoins. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. Des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin offre un environnement verdoyant. La terrasse et la piscine ronde composent un espace cosy, idéal pour se détendre. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un espace de stockage pratique pour les outils, les vélos, les planches de surf et autres équipements. Une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Les + du bien : - Au calme, dans une impasse - Maison de plain-pied - Poêle et climatisation réversible - Piscine de 4,5 m de diamètre À noter : - Taxe foncière : 1341€ / an - Assainissement : Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 128 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1000 € et 1430€ / an Années de référence des prix : 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 348000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206.

POMPAIRE : À seulement 5 minutes du centre-ville de Parthenay et 3 minutes d'une grande surface, découvrez cette agréable maison de plain-pied, située dans un quartier calme et recherché. Construite de manière traditionnelle (dans une zone non argileuse), cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse, avec un coin cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau très spacieuse. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2025, offrant un système de chauffage performant et économique. La maison dispose également d'une bonne isolation et ne présente aucune anomalie électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un forage et d'un abri de jardin. Un grand garage avec portail automatisé, permettant le stationnement de deux véhicules, complète l'ensemble. L'accès à la maison ainsi que l'entrée du garage sont aménagés en béton désactivé, pour un accès pratique et soigné. Les + : Maison de plain-pied Grande pièce de vie traversante Pompe à chaleur de 2025 avec chauffage au sol Aucune anomalie électrique Forage Garage 2 voitures avec portail automatisé Abri de jardin Construction traditionnelle soignée Quartier calme Une maison confortable et bien entretenue, idéale pour une vie de famille, ou personne à mobilité réduite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf. 967673.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de caractère idéalement située en centre-ville, alliant le cachet de l'ancien et une vie de quartier pratique au quotidien. Emplacement idéal : dans une rue calme, à seulement 2 minutes à pied de la passerelle et de l'école primaire, parfait pour une vie de famille sans voiture. Charme & Parfaite distribution : beaux volumes, éléments d'époque et agencement optimal pour chaque étage. Rez-de-chaussée : belles pièces de vie conviviales. Le séjour et le salon possèdent chacun leur magnifique cheminée de briquettes. L'impression de vivre dedans-dehors, grâce à la cuisine ouverte sur la véranda avec accès au jardin. 1er étage : 1 salle d'eau, 2 chambres spacieuses avec placard en bois massif. Le chambre principale a un accès direct à une véranda de 20 m² dominant le jardin 2ème étage : 2 chambres supplémentaires. Possibilité de créer une deuxième salle d'eau. Au fond du jardin arboré et clos par d'authentiques murs de pierres et galets de Garonne, un abri de jardin en pierre nécessite quelques travaux de rénovation. - Menuiseries PVC double vitrage, - Chauffage gaz de ville, - Toiture remaniée en 2022, - Cheminées fonctionnelles, - 2 vérandas. Laissez vous séduire par le calme et la sérénité à 5 mn du centre ville d'Agen ! Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 967224.

Comme un air de Méditerranée sur les hauteurs d'Agen… Sur les hauteurs de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, à seulement quelques minutes d'Agen, se dévoile une superbe villa aux accents méditerranéens, nichée dans un environnement privilégié où le calme, l'espace et la lumière prennent une tout autre dimension. Implantée au cœur d'un magnifique terrain d'environ 6 000 m², la propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, sans vis-à-vis, avec une superbe vue panoramique sur la campagne du Lot-et-Garonne. Ici, le regard porte loin et la sensation d'espace est immédiate. Dès l'arrivée, la maison affirme son identité. Son architecture, ses extérieurs et son ouverture sur le paysage lui confèrent cette atmosphère chaleureuse et dépaysante qui évoque naturellement les belles propriétés du Sud. La maison semble avoir été imaginée pour vivre autant dehors que dedans. Face au paysage, la piscine devient naturellement l'un des points forts de la propriété. À quelques pas, la grande terrasse couverte constitue une véritable pièce de vie supplémentaire : déjeuner à l'ombre, recevoir famille et amis, profiter des longues soirées d'été ou simplement s'installer face à cette vue dont on ne se lasse pas. À l'intérieur, place à la lumière et aux volumes. Le grand séjour lumineux, largement ouvert vers les extérieurs, offre une atmosphère élégante et chaleureuse, mise en valeur par une décoration contemporaine et soignée. La cuisine entièrement équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. La villa dispose de quatre chambres, offrant de belles possibilités pour une vie de famille comme pour accueillir confortablement ses invités. Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage complètent parfaitement l'espace nuit. Le confort est également au rendez-vous avec des prestations particulièrement appréciables : chauffage au sol, climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Tout est réuni pour profiter de cette maison en toute saison. Et c'est probablement là que cette propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts : offrir la sensation d'être ailleurs sans jamais être loin de tout. Vous profitez du calme et de l'intimité de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, tout en restant aux portes d'Agen, avec un accès rapide à l'autoroute, aux principaux axes et aux commodités. Une villa avec piscine aux portes d'Agen, quatre chambres, 6 000 m² de terrain, une vue panoramique, aucun vis-à-vis et de belles prestations : une combinaison particulièrement recherchée et rarement réunie dans une même propriété. Parce qu'ici, le véritable luxe ne se mesure pas seulement en mètres carrés. Il se trouve dans l'espace, la lumière, le calme, l'intimité et cette vue qui accompagne chaque instant. Plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre aux accents méditerranéens qui vous attend sur les hauteurs d'Agen. Une propriété qui mérite d'être découverte… et surtout d'être vécue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Visite virtuelle disponible sur demande, pour une première immersion au cœur de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 967788.

Très belle bâtisse à faire revivre ! C'était une ancienne ferme auberge. La propriété se situe entre Monpazier et Belvès qui sont 2 très beaux villages touristiques du Périgord. Cette habitation peut convenir pour toutes les personnes qui ont un projet à mettre en place avec de l'espace, de l'agricole ou un artisan qui aimerait avoir du stockage ! Le potentiel est réellement important et beaucoup de projets peuvent convenir à ce type de bien. La maison dispose de 4 chambres, d'une belle pièce à vivre à cheminée insert, d'une belle véranda, d'une grande cuisine séparée, un local technique avec une chaudière à granulés et d'un garage. Plusieurs bâtiments font partis de la propriété dont une très belle salle de réception de 130 m² ! Un grand garage ouvert de plus de 100 m² complète cette ancienne exploitation agricole. Vous pourrez aussi repenser à une autre activité sur un très grand bâtiment (anciennement élevage), pourquoi des boxs de stockage, très peu de chose à faire et rentable aussitôt. La propriété dispose aussi de plusieurs parcelles de terrain faisant au total 1,8 hectares. Bien sûr, il y aura des choses à revoir pour que cette propriété puisse revivre mais différents projets peuvent être mis en place et le potentiel est très très important ! À visiter absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 964108.

À seulement 10 minutes d'Agen, à proximité des écoles et des commodités, cette maison de 140 m² bénéficie d'un terrain paysager de 2 200 m² et de prestations extérieures particulièrement soignées. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie (34 m²) réunissant salon et salle à manger, équipée d'un insert à granulés. Elle dispose également d'une cuisine contemporaine de 20 m² (entièrement équipée), d'une grande buanderie, de 3 chambres spacieuses avec rangements, d'un bureau aux belles dimensions et d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, la propriété propose un véritable espace dédié aux beaux jours avec une piscine au sel de 10 x 5 m et son pool house aménagé, comprenant une cuisine d'été et une salle d'eau. Le jardin paysager de plus de 2 000 m² offre un cadre agréable et soigné. Un garage de 36 m² complète l'ensemble. Les plus : - Climatisation - Volet roulant de protection pour la piscine - Robot tondeuse - Menuiseries et volets aluminium - Store électrique dans la partie cuisine - Distribution d'air chaud dans les chambres via l'insert - Portail électrique, alarme et vidéophone. Un bien complet, aux prestations de qualité, dans un secteur recherché aux portes d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf. 967678.

Allonne : grande maison familiale à seulement 5 km des commerces, située dans un village de campagne, avec école, restaurant. Cette maison se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée ouverte, coin cuisine aménagée, salon, poutres apparentes dans toutes les pièces, bel escalier en bois menant à l'étage où se répartissent deux grandes chambres et une immense salle de bains avec salle d'eau communicante. Au second une grande chambre et un grenier pouvant être aménagé. Au rez de chaussée, communicant avec la pièce de vie, une cuisine aménagée ou arrière cuisine accède à un salon séjour. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent la partie nuit. La maison peut être facilement scindée en deux logements avec chacun son propre accès. Un ancien garage avec des pièces à l'étage sur deux niveaux pourrait faire l'objet d'un aménagement, avec accès caves, chaufferie et petit garage. Les huisseries sont en double vitrage. Chauffe-eau solaire, chauffage central fuel. Raccordement à l'assainissement collectif. Idéal grande famille, ou pour investisseur. Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 756 395 - greffe de niort) claudie harpin entrepreneur individuel 06 89 52 24 54 - réf. 967861.

En exclusivite chez capifrance au coeur du village de louin, venez rénover cette jolie petite maison. Aujourd'hui, elle vous offre une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Grace à une dépendance attenante, vous avez la possibilité d'agrandir pour y créer deux autres pièces. Un appentis attenant à la maison et une cave complètent parfaitement ce bien. Non attenant à la maison, plusieurs parcelles de terres et de bois. Les + toiture en bon état, exposition sud - est, tout à l'égout, terrain entièrement clos de murs, deux portails d'accès sur le terrain. À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 967435.

Il y a des maison que l'on visite. Et puis, il y a celles où dès les premières minutes, on commence déjà à imaginer sa vie. Bienvenue à Calonges A l'écart de l'agitation, mais à seulement quelques minutes de Casteljaloux et Tonneins, cette belle maison de caractère de 200 m² a été rénovée avec goût. Et il y a désormais une raison supplémentaire de tomber sous son charme : la piscine toute neuve, histoire de prolonger la maison vers l'extérieur. À l'intérieur, les volumes sont au rendez vous avec ses 200 m². Une pièce de vie de 55 m², la cuisine toute équipée de 27 m², 4 chambres dont une suite parentale, 1 bureau ou pièce avec accès indépendant si nécessaire et 1 atelier De quoi accueillir une famille, recevoir les amis, travailler depuis chez soi, etc. Dehors, place à la liberté : 6280 m² de terrain arboré. C 'est un espace à imaginer, à aménager, à faire évoluer au fil de vos envies mais les bases sont là : un potager, quelques fruitiers, des coins de jeux, des transats autour de la piscine. À vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 967801.

Maison avec vie de plain-pied de 86 m² avec combles aménageables, garage et terrain clos – Marmande Marmande – Quartier recherché Située dans un quartier recherché de Marmande, à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et des principaux services, cette maison de 86 m² habitables, construite en 1963, offre un beau potentiel après travaux. La maison se compose, de plain-pied, d'un séjour avec salle à manger et salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains. Une chaufferie-buanderie complète ce niveau. À l'étage, les combles aménageables, actuellement répartis en trois pièces, permettent d'envisager la création de surfaces supplémentaires selon vos projets : chambres, bureau, espace loisirs ou suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré de 639 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage indépendant de 35 m² complète la propriété et offre un espace appréciable pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. La maison bénéficie par ailleurs d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021, un équipement récent. Les caractéristiques du bien : 86 m² habitables Maison principalement de plain-pied 2 chambres Séjour / salle à manger / salon Cuisine séparée Salle de bains Chaufferie-buanderie Combles aménageables en 3 pièces Garage indépendant de 35 m² Terrain clos de 600 m² Chaudière gaz à condensation de 2021 Commerces, écoles et services accessibles à pied Travaux à prévoir ! Une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec vie de plain-pied, extérieur et potentiel d'évolution, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au cœur d'un secteur recherché de Marmande. À votre service pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 967312.

Située au calme, cette maison familiale de 156 m² propose des volumes généreux et des prestations de qualité sur une parcelle de plus de 1000 m². L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux avec sol en travertin et poêle à bois. Cette pièce centrale communique avec une cuisine équipée moderne et son cellier attenant. L'ensemble dispose d'un accès direct aux terrasses et au jardin. La partie nuit propose cinq chambres confortables avec rangements. La suite parentale comprend une salle de bains privée avec espace balnéo. L'extérieur, clos et sans vis-à-vis, est aménagé pour la détente : une cuisine d'été avec barbecue couvert, une terrasse en bois exposée Sud avec piscine et un pool-house. Sur le plan technique, la maison affiche une performance énergétique classée B, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées (entre 1 200 € et 1 680 € / an). Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur Air / Eau et de menuiseries en double vitrage. La propriété dispose également d'un portail motorisé et d'un stationnement pour 6 véhicules. Environnement paisible adaptés à une vie de famille aux portes de Bordeaux. Je reste joignable 7j / 7 pour répondre à vos questions. Visites en visio possibles sur simple demande pour plus de flexibilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf. 967950.

Je suis ravie de vous proposer à la vente cette magnifique contemporaine de plain-pied, construite en 2023 située en deuxième ligne. D'une surface d'environ 125 m², elle se compose d'une entrée avec placard, une buanderie, une pièce de vie de 44 m² avec cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace tourné vers l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée à galandage vous permet de profiter de la terrasse avec pergola, orientée sud-ouest. Le coin nuit dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale (dressing et salle d'eau privative), des toilettes séparées et une salle de bain. En plus de l'agréable terrasse, l'extérieur vous offre un jardin, un cabanon et une allée vous permettant de stationner plusieurs véhicules, le tout sur une parcelle de 523 m². Vous apprécierez tout particulièrement les volumes généreux, le soin apporté à la décoration, la qualité des matériaux ainsi que les prestations modernes (alarme, fibre, centralisation des volets roulants en aluminium, baies vitrées à galandage, chauffage au sol également refroidissant). Vous serez à 1,5km du centre-ville de Ludon-Médoc avec commerces et écoles et à 5km de la zone commerciale Leclerc du Pian-Médoc. Située entre Bordeaux et les vignobles médocains, Ludon-Médoc allie patrimoine, convivialité et dynamisme. Cette commune vous offre un cadre de vie idéal avec sa vie locale, ses commerces, ses écoles et sa gare à proximité. Celle-ci vous permet de rejoindre Bordeaux en 30 minutes environs. Les maisons de ce standing sont rares dans le secteur, cette contemporaine à tout pour vous plaire : contactez-moi, je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 969 395 - Greffe de BORDEAUX) Virginie MONGINOUS Entrepreneur Individuel 06 32 23 81 85 - Réf. 926215.

Vous recherchez un domaine avec des dépendances, habitable de suite ? Je vous propose aujourd'hui cette propriété située sur la commune de Bétête, où vous trouverez, grâce à une association locale, un bar, une épicerie, un bureau de poste ainsi qu'une école. La propriété se situe à seulement 12 km de Boussac, où vous trouverez tous les commerces et services complémentaires, ainsi qu'un marché réputé parmi les plus beaux de la Creuse. La maison offre 120 m² habitables et comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau. Elle dispose également d'une cuisine avec accès direct au jardin. Le terrain de 1 500 m², entièrement clos par un magnifique mur en pierres plates de pays de plus de deux mètres de hauteur, accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un puits et un ancien préau d'école. L'ancienne école, véritable témoin du passé du lieu, offre un fort potentiel de rénovation avec plusieurs niveaux : - un premier niveau de 120 m² ; - un deuxième niveau de 70 m² ; - un grenier de 63 m². Ce bel ensemble ne demande qu'à être restauré et valorisé. Son architecture témoigne de son histoire et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez également séduits par l'environnement : à deux pas des rivières, des ruisseaux et de nombreux chemins de promenade, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À proximité, vous trouverez également une école Montessori. Côté accessibilité, la propriété se situe à environ 34 km de Guéret, 46 km de Montluçon et 80 km de Châteauroux. Venez profiter de la verdure creusoise et découvrir ce bel ensemble au fort potentiel, qui ne demande qu'à retrouver toute sa splendeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 967844.