Maison à vendre à Nîmes (30)

Découvrez cette charmante maison de 157 m², bâtie en 1996, idéalement située à Nîmes, a moins de 5min de Courbessac. En bon état, elle offre un salon spacieux, 3 chambres actuelles avec possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins, une grande terrasse ombragée et un jardin avec atelier de bricolage. Confort moderne : climatisation, chauffage au sol, volets roulants électriques et panneaux solaires. Accès égouts et menuiseries entretenues. Contactez-nous pour visiter ce bien rare. Référence agence : 4788.

Superbe villa dans un village avec commerces Située dans un village avec commerces et écoles, entre Uzès et Nîmes, cette villa méridionale orientée plein sud offre 185 m² habitables ainsi que de superbes prestations dans un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, elle propose un large espace de vie lumineux de plus de 50 m² s'ouvrant sur l'extérieur, une cuisine entièrement équipée, un cellier une chambre avec salle d’eau attenante, une seconde chambre avec rangements et une spacieuse salle de bains. En rez-de-jardin, un studio indépendant, un bureau, une buanderie, une pièce technique et un garage spacieux et carrelé complètent l’ensemble. Dans le jardin, une chambre indépendante avec salle d'eau permet de recevoir en toute autonomie. Implantée sur une parcelle arborée et close d’environ 760 m², la propriété dispose de nombreuses terrasses, d’un jardin planté d’essences méditerranéennes et d’une piscine chauffée de 8m x 4m. Prestations : Garage, carport, piscine chauffée, double vitrage, cuisine équipée, climatisation gainable, chauffage au sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans les collines de Nîmes, dans un quartier résidentiel haut de gamme et sécurisant, cette villa moderne, achevée en 2023, sur une parcelle de 800 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. À quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités, vous profiterez d'un environnement calme et intime. Un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse spacieuse et à la piscine. Un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, idéale pour les amateurs de gastronomie. Rez-de-chaussée : Suite parentale : Chambre avec dressing intégré et salle d'eau privative, ayant un accès direct à la terrasse et la piscine. Bureau spacieux avec vue imprenable sur le jardin, parfait pour télétravail ou comme espace de détente. À l'étage : 1 suite parentale supplémentaire avec salle d'eau séparée offrant une belle vue et un confort optimal. 2 chambres avec accès à une grande salle de bain. Extérieur : Jardin paysager sans vis-à-vis, facile d'entretien, offrant une belle vue sur la Garrigue, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Piscine avec terrasse couverte, idéale pour les moments de détente et de convivialité. Confort et équipements : Chauffage et climatisation gainable, pour un confort thermique optimal toute l'année. Garage pour stationner véhicule 2 roues en toute sécurité. Construction haut de gamme, respectant les normes de qualité et bénéficiant de la garantie décennale. Accessibilité : Proche du centre de Nîmes et de ses commodités (commerces, écoles, transports, CHU). Arrêt de bus à proximité. Un bien rare à découvrir absolument, dans un quartier résidentiel recherché, sécurisé et calme. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1012.

Aubord en exclusivité. À moins de 10 minutes de nimes. Maison de plain-pied de 195 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 800 m², au calme absolu au fond d'une impasse. Construite en 2011, cette villa dispose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de lumière grâce à une orientation sud-sud-ouest idéale. L'espace de vie généreux s'ouvre sur l'extérieur, où vous profiterez d'un jardin paysagé avec une piscine chauffée. Côté nuit, la maison offre quatre chambres dont une superbe suite parentale de belle superficie, et un très grand garage vient compléter l'ensemble. À seulement 10 minutes de nîmes, vous bénéficiez de la proximité des commerces, écoles et services, tout en profitant du calme d'un village agréable. Le centre d'aubord est accessible rapidement à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°441 338 985 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 922167.

Située dans un écrin de verdure quartier des Dixmes, cette villa contemporaine séduit par son environnement préservé hors lotissement. D’une surface habitable d’environ 170 m², elle s’ouvre sur une parcelle généreuse de 900 m². L’espace de vie principal, baigné de lumière et tourné vers l’extérieur, développe 70 m² aux volumes harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, la magie opère : un jardin paysagé avec sa piscine au sel offrant une vue dominante et dégagée. Construite récemment, cette villa bénéficie d’excellentes performances énergétiques et des assurances décenales garantissant sérénité et sécurité pour ses futurs occupants. Un cellier, un garage, une salle de sport, une climatisation gainable et de la domotique intégrée complètent les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Villa d'exception sur les hauteurs de Nîmes, découvrez cette villa neuve (achevée en 2022) de très grand standing, nichée sur les hauteurs de Nîmes dans un hameau résidentiel sécurisé avec portail automatique. Vous apprécierez immédiatement le cadre de vie exceptionnel : calme absolu sans aucun vis-à-vis, intimité totale et sécurité renforcée. La propriété de 3 032 m² entièrement close offre une vue dégagée sur la nature environnante, propice à la détente et à la sérénité. Intérieurs somptueux, surface habitable : 170 m² d'espaces lumineux et chaleureux, pièce de vie de 73 m² : baies vitrées plein sud, salon et séjour ouverts, cuisine américaine Lecht haut de gamme entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse et offrant un cadre convivial et élégant, Suite parentale : espace privé avec bureau, chambre spacieuse, grand dressing et salle d'eau attenante (double douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes). Terrasse privative donnant sur la piscine pour des réveils en douceur. Espace nuit complémentaire : deux chambres avec dressings intégrés, une salle de bains élégante (douche à l'italienne, baignoire, double vasque, sèche-serviettes) et de nombreux rangements. EXTERIEURS ET DETENTE Terrain : 3 032 m² clos et paysager, sans aucun vis-à-vis, offrant quiétude et intimité. Terrasses : 60 m² (couverts et découverts) avec coin salon et espace repas, parfaits pour vivre en plein air tout au long de l'année. Cuisine d'été : entièrement équipée, idéale pour profiter des repas en terrasse lors des belles journées. Espace détente : coin jacuzzi, parfait pour des moments de relaxation et de convivialité entre amis ou en famille. Piscine à débordement : au sel (9x4 m) avec éclairage LED, parfaitement intégrée au paysage et agrémentée d'un petit bassin pour enfants ou pour encore plus de plaisir estival. Annexes extérieures : salle d'eau et WC indépendants pour faciliter la vie à la piscine. PRESTATIONS DE HAUTE GAMME Sécurité et confort : alarme, caméras de surveillance, visiophone et portail automatique. Domotique : gestion centralisée (volets roulants motorisés à lames orientables, éclairage, etc.) pour un maximum de confort au quotidien. Confort thermique : pompe à chaleur thermodynamique, chauffage et rafraîchissement par le sol, adoucisseur d'eau. Finitions de qualité : carrelage grand format (120×120 cm), matériaux nobles et menuiseries contemporaines. Équipements neufs : électroménager haut de gamme, garage carrelé avec bonde de fond pour un entretien facilité. Emplacement privilégié. Cadre résidentiel : quartier calme et sécurisé, sans aucun vis-à-vis, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Proximité : écoles, commerces, autoroute et gare TGV à quelques minutes, facilitant le quotidien et vos déplacements. N'attendez plus pour venir découvrir cette villa coup de coeur ! Vous serez séduits par la qualité de vie exceptionnelle qu'elle propose. Prix de vente : 964000 EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi ! Réf CC3758 Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com NEGOCE HABITAT 04 99 77 11 25 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628. Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Élégance, lumière et confort. Cette villa contemporaine en U séduit par ses volumes généreux et sa douceur de vivre. Elle offre quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, un salon baigné de lumière, une salle de jeux et un espace bien-être avec jacuzzi. À l'extérieur, un écrin de détente : jardin paysager, piscine au sel, terrasse ensoleillée et terrain de pétanque, le tout à l'abri des regards. Un studio indépendant complète cet ensemble d'exception, idéal pour recevoir ou créer un espace privé. Raffinement, sérénité et modernité réunis. Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique. Diag en cours de réalisation Référence agence : 4775.

Je vous propose située dans un quartier recherché, à deux pas des arènes, proche des écoles et des commerces et au calme, une maison de ville de 135 m² avec garage, un appartement de 46 m², un duplex de 90 m² et une cave d'environ 40 m² soit un total de 190 m². Au rdc l'appartement avec 2chambres est entièrement rénové (rapport locatif immédiat ! ). Au 1er étage un duplex de 90 m² avec un séjour cuisine de 50 m² donnant accès à une terrasse de 25 m², 2 chambres avec balcons, une mezzanine, une salle d'eau, une buanderie et 2 toilettes. Travaux de rénovation à prévoir pour finir le duplex. N'hésitez pas à me contacter pour en parler. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 664€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie GROS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 884 880 253.

En exclusivité sur Nîmes ! Dans un quartier très calme et recherché tout en étant proche de toutes les commodités et des axes principaux, charmante maison de plain-pied de 90 m² entièrement rénovée en 2023 ! Elle offre 4 chambres, une cuisine, une arrière-cuisine pour plus de rangements, un séjour lumineux, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une véranda accueillante à l'entrée et d'un grand garage entièrement carrelé ! Le tout sur une parcelle de 303 m² permettant de stationner votre véhicule. Proche école et lycée ! Idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied dans un environnement paisible. Référence agence : 2616.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette magnifique villa avec piscine de style Toscan située à Nîmes dans le quartier Planette sur un terrain arboré de 3100 m². Composée de 4 chambres dont deux en rez-de chaussée (une est parentale), elle possède un très grand salon / salle à manger avec cheminée, deux salles de bain et 1 salle d'eau mais aussi 3 toilettes. Construite de manière traditionnelle et avec des matériaux de qualité, vous y trouverez des menuiseries en bois avec double vitrage, une cuisine séparée, des sols en parefeuille, des volets en bois double lame, une toiture de style rustique, une piscine au sel de 13X6,5 et surtout un état général excellent. Le jardin est entretenu et arboré de manière sublime et possède un arrosage automatique. A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Située en plein coeur de la ville, venez découvrir cette jolie maison de 103 m² alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, idéal pour partager des moments convivaux. Coté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses, deux salles d'eau ainsi que deux WC. Un cellier vient également compléter ce bien. C'est une maison fonctionnelle, pleine de cachet, proche de toutes commodités. false.

L'agence PORTAL & PIO vous propose : Située à proximité de l'avenue Carnot, découvrez cette charmante maison de ville de 46 m², entièrement rénovée en 2024 avec goût et modernité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et totalement équipée. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une cour intime permet de profiter d'un espace au calme, à l'abri des regards et des nuisances. Côté prestations : climatisation réversible, cuisine moderne équipée, menuiserie double vitrage. Le tout au sein d'une petite copropriété à très faibles charges. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nîmes.

Gard (30), à ventre sur la commune de NIMES, centre ville secteur jean jaurès et Jardins de la fontaine Ce magnifique bien 'atypique' entre une maison de ville et un appartement type loft entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité ( + Gainable, domotique,. ) d'une surface de 174 m² au sol conviendra parfaitement à une grande famille (4 chambres) ou pour un usage de type : Profession libérale. En effet il y a une partie indépendante composée de 2 pièces et une douche pouvant être utilisée ou louée. La partie principale étant très lumineuse avec une pièce de vie de 48 m² donnant sur la cuisine, salon, grande entrée et accès sur une magnifique cour intérieur véritable patio arboré et aménagé avec un calme absolu. Se trouve également au RDC une Chambre type suite parentale de 17 m² avec accès à une salle d'eau privative et à une cour intérieure offrant plusieurs possibiltés d'aménagement. Aussi, Une buanderie et autres dépendances. À l'étage, Une grande Chambre avec coin bureau et salle d'eau. Ce bien est idéal pour les professions libérales, pour une grande famille, pour faire de la location, pour une résidence secondaire (Parisiens, Suisse, Belge, Autres nationalités car proche de la gare centre ville 15 / 20 mn à pieds mais aussi de l autoroute : 10mn, de l'aéroport 20mn, Gare TGV pont du gard 25mn en voiture. Toutes les commodités sont à proximité dont les arènes et la maison carrée à 5 mn à pieds. Surface CARREZ : 156.09 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Villa 3 chambres et salle de jeux - piscine et jardin – Nîmes Saint-Césaire Située dans le quartier agréable de Saint-Césaire à Nîmes, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette villa 4 faces parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent calme et tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités.(Ecoles, collège, bus, commerces. ) Des extérieurs pensés pour vos moments de détente (terrain de plus de 840 m²) Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère intimiste avec : Une piscine 4 x 8 m, Un terrain engazonné avec un coin barbecue, Un accès direct au garage depuis le portail automatique. À l'arrière, un jardin arboré, parfait pour partager vos repas à l'ombre lors des fortes chaleurs. Une maison lumineuse et fonctionnelle d'environ 126 m² habitables La villa se compose : Rez-de-chaussée : entrée, spacieux salon-séjour de 35 m² avec cheminée, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau et WC. Demi-étage : deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Etage : combles aménagés : espace idéal pour une chambre d'invité et une salle de jeux. Demi sous-sol : une buanderie pouvant faire office de cuisine d'été, attenante au garage. Dans le prolongement du salon séjour une terrasse vous permet de prolonger vos repas en extérieur tout en profitant de la vue sur le jardin et la piscine. Ses atouts confort Pas de vis à vis Vide sanitaire Forage et arrosage automatique portail automatique Climatisation réversible & cheminée Barbecue Alarme Piscine pour vos étés ensoleillés Intimité et sérénité garanties. Quelques travaux de décoration pourront être envisagés pour personnaliser cette maison à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité : une villa qui allie confort, espace et tranquillité dans un secteur recherché de Saint-Césaire. Chères confrères n'hésitez pas à me contacter je fais de l'inter-agence. Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET 06 42 85 40 95. Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 918816.

Vente viagere occupe nimes les amoureux l'agence guy hoquet, vous propose à la vente en viager occupe, une charmante maison de ville de type 3 d'environ 93 m², avec salon séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, terrasse et garage sur une parcelle d'environ 700 m²; vous disposez également d'une grande cave et d'une pièce supplémentaire en sous-sol. Au calme absolu dans le quartier prisé des amoureux. Vente en viager occupé sur deux têtes de 76 ans et 75 ans.

À découvrir sur les hauteurs de Nîmes, dans un cadre exceptionnel ! Cette somptueuse villa contemporaine d'environ 270 m² habitables (type 7) vous séduira par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 5 290 m², elle offre un jardin paysagé parfaitement entretenu, une vue à couper le souffle sur la nature, une piscine à débordement scintillante, ainsi qu'un espace brasero idéal pour vos soirées d'été. À l'étage, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses baies vitrées panoramiques, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle, trois chambres dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 80 m² complète les lieux, idéal pour recevoir. Garage de 100 m². Une villa d'exception, pensée dans les moindres détails, où il fait bon vivre et dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises. Référence agence : 4773.

Laissez-vous séduire par cette propriété rare nichée dans un environnement verdoyant aux portes de Nîmes dans un village dynamique et chaleureux où règne encore l’authenticité de l’art de vivre méditerranéen. Véritable havre de paix, cette demeure de caractère tout à fait atypique construite dans les années 80 offre environ 770 m² de surface habitable, et marie avec élégance le charme, le raffinement classique et une touche vintage. Son emplacement exceptionnel permet de conjuguer praticité et sérénité de la campagne avec un accès rapide à la gare tgv et à l'autoroute en 10 mn, ainsi qu’à l'aéroport en moins de 15 mn. Un équilibre parfait pour un projet de vie et / ou d’exploitation. Dès l’entrée, un portail automatisé s’ouvre sur un vaste parc arboré de 9000 m² entièrement clos de murs. L’intérieur de la demeure offre des volumes généreux baignés de lumière : une trentaine de pièces, dont 15 chambres, 13 salles de bains et 2 cuisines, lingerie, réserves, cave, dépendances, locaux techniques, garage etc.   Le cadre de vie chaleureux est propice à l’accueil et à la convivialité. Suivant son projet et ses goûts le futur acquéreur pourra envisager une légère rénovation qui suffira à révéler toute la splendeur et le potentiel de ce bien d’exception. Une grande piscine, un solarium et des terrasses vous invitent à profiter pleinement du climat ensoleillé du sud. De nombreux espaces de stationnements couverts ou non à l’intérieur de la propriété complètent ce bien. Arrosage et éclairage automatiques, digicode, vidéo surveillance, forage. Le lieu peut répondre à de nombreux projets tels qu’hébergement, lieu d’événementiel, de résidence séniors valides, gîtes (prévoir transformations), club privé, regroupement d’activités complémentaires, remise en forme etc… ou tout simplement une résidence familiale hors norme. Proche du village et de toutes ses commodités, écoles, commerces, transports et services médicaux, cette propriété conjugue cadre de vie privilégié et potentiel professionnel remarquable. N'hésitez pas à contacter Emmanuelle CHARRUAU, SWIXIM INTERNATIONAL Pont du Gard, par téléphone ou SMS au 06 18 64 11 53, pour plus d'informations sur cette propriété à fort potentiel. Référence du bien : 64133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, maison 5 pièces de plain-pied avec piscine – Nîmes, proche centre-ville et CHU. Située dans un secteur en devenir à Nîmes, à deux pas des commodités et du Trambus, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue est implantée sur un joli terrain arboré avec piscine. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose un bel espace de vie avec un séjour double, une cuisine équipée, une véranda qui prolonge agréablement l'espace, trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant et un grand garage. Côté confort, rien ne manque. Très bien notée sur le plan énergétique, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, d'un store banne motorisé et d'un chauffe-eau thermodynamique récent. Ce bien conviendra parfaitement à une famille tout en restant proche du cœur de ville. Référence agence : 4759.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe nîmes - pbi crush nîmes, ville antique au patrimoine reconnu, demeure une cité chargée d'histoire, mondialement célèbre pour la majesté et l'exceptionnelle conservation de ses monuments romains. C'est sur les collines ouest de la ville que nous vous invitons à découvrir cette villa de 230 m² de surface habitable, édifiée sur un terrain paysagé de 1800 m². Un lieu inspirant, à l'architecture rigoureuse et parfaitement intégrée à son environnement. Dès l'entrée, l'abondante lumière naturelle révèle les volumes généreux de la villa. L'espace de réception d'environ 80 m², prolongé par une cuisine en open-space aux tonalités de noir mat, offre un accès direct aux multiples espaces extérieurs, soigneusement agencés autour de nombreuses terrasses. Le salon, écrin feutré et intimiste, constitue une véritable invitation à la détente et aux retrouvailles. Les espaces privés sont répartis de part et d'autre de la pièce de vie afin de préserver l'intimité de chacun. L'espace parental propose une chambre d'environ 40 m² avec salle de bains et dressing. L'autre aile de la villa accueille, quant à elle, une suite de 25 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres junior de sensiblement 14 m² chacune, complétées par une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, au milieu d'une végétation locale se dévoile une piscine à débordement longue de 8 mètres, parfaitement intégrée au paysage. Sur la terrasse, le soir venu, nous partageons avec nos proches de délicieux moments dans une atmosphère propice au slow living. Le plus : une dépendance de 15 m² permettra d'accueillir famille et amis. Notre avis : un nouvel azur ® l'élégance des lignes architecturales, alliée à un panorama inspirant, fait de ce lieu une véritable ode à l'art de vivre méridional. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nimes 922 908 389.

Cette villa de près de 260 m² carré habitable, possède trois chambres avec chacune salle de bain et wc, un immense salon de 58 m², une cuisine toute en longueur et une autre pièce qualifiée de salle de jeux 51 m². Il faut ajouter de larges espaces de rangements et bien d'autres possibilités. Cette villa est posée sur près de 1900 m² de terrain plat verdoyant piscinable, en pleine nature et sans nuisances bien que très proche du golf de nîmes, totalement désenclavé de part la proximité de l'aéroport, de la gare tgv et de l'autoroute. Ce bien est vendu non meublé. Le terain est non constructible. Des travaux d'améliorations sont a prévoir. Cette bâtisse de part son volume et sa disposition peut avoir plusieurs destinations, je ne manquerais pas lors de votre visite prochaine de répondre aux questions que vous souhaitez me poser. Contactez moi au : 06 29 23 58 18. prix : 449 000 eur à la charge du vendeur classe énergie : 226 f kwh / m2 / an. Classe climat : 71 f kgco2 / m2 / an logement à consommation énergétique excessive : classe f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530 euros et 6140 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021 côté france réseau franco-belge-international d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. Ei angeloroberti, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de. Nîmes sous le numéro 341932069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo. Fr cette annonce vous est proposée par angelo roberti - ei - norsac : 341932069, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nouveauté – Maison de charme dans la garrigue nîmoise à 10 minutes du centre-ville Située dans un environnement privilégié, en pleine garrigue et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes, cette propriété pleine de caractère offre une surface totale habitable d'environ 287 m², répartie entre une habitation principale et deux logements indépendants. La maison principale, d'environ 172 m², se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte neuve, entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, un cellier, un bureau de 17 m², trois chambres et une salle de bains. À l'étage, une spacieuse suite parentale de 40 m² s'ouvre sur une terrasse privative, offrant un espace intime et confortable. Deux logements complètent l'ensemble : Un appartement T2 d'environ 57 m², en très bon état, avec mur en pierre, climatisation réversible, double vitrage aluminium noir et jardin privatif. Un appartement T3 d'environ 58 m², à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de rendement locatif. Le tout est implanté sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 2 901 m², avec une piscine chauffée (pompe à chaleur), douche extérieure, pool house équipé d'un espace plancha et barbecue, ainsi qu'un atelier. Les atouts Environnement calme et naturel Maison principale rénovée avec goût reste la salle de bain a reprendre. Deux logements indépendants (potentiel locatif ou familial) Extérieurs soignés avec équipements de loisirs À proximité immédiate de Nîmes Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et fort potentiel, dans un cadre exceptionnel. Référence agence : 4729.

Superbe maison des années 30, Rénovée en 2010, Nîmes proche tous commerces. Divisée en deux logements distincts. Au rez de chaussée grand T2 d'environ 70 m², entrée indépendante Au premier grand un appartement T3 d'environ 95 m², grande pièce de vie de 47 m², charme du poêle Godin. Halle d'entrée, cuisine, deux chambres avec placards. Chauffe eau solaire. Les extérieurs sont charmants, espace piscine, terrasse, un atelier. un potager avec son cabanon se trouve derrière la maison 3 Places de stationnements sur la parcelle. Possibilité de réunir les deux logements en une seule habitation Idéal investisseur ou regroupement familiale Proche commerces et centre villes. Gare, accès autoroute A9, A 54 venez vite la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 584.

Cette belle maison de 142 m² environ vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le tout édifié sur un terrain de 340 m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante de cette maison. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 45 m² environ, baignée de lumière, avec une cheminée qui apporte charme et convivialité. La cuisine de qualité, entièrement équipée de 11 m², prolongée par un cellier attenant, offre fonctionnalité et espace de rangement. Un bureau de 11 m², permet de concilier vie professionnelle et familiale (peut être transformé en chambre) À l'étage, vous découvrirez un espace nuit chaleureux avec un parquet massif, composé d'une suite parentale de 16,5 m² avec salle d'eau privative, de deux autres chambres de 11 et 12 m² environ, ainsi qu'une vaste salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec piscine et deux terrasses : l'une exposée Sud-Est, l'autre Nord-Est, parfaites pour profiter du soleil à toute heure. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2020), qui assure également la production d'eau chaude et la cuisson, complété par une climatisation réversible neuve installée en 2025 pour un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage garantissent isolation et durabilité. Une maison alliant confort, qualité et tranquillité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf. 911479.

Nimes / quartier route de beaucaire c'est dans un quartier résidentiel et calme que l'agence portal et pio vous propose cette ravissante maison de ville de 90 m² intégralement rénovée. Agencée sur deux niveaux, cette maison offre plus de 30 m² de pièce de vie avec cuisine américaine et buanderie, le tout donnant sur une ravissante cour d'environ 50 m² à l'abri des regards. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres dont une suite de plain pied et une salle d'eau supplémentaire à l'étage. Une rénovation particulièrement réussie pour ce très joli bien, climatisation réversible, double vitrage, matériaux de qualité. Très rare sur ce secteur.

Quartier d'Alzon primaire. En monopropriété, à rénover une maison 45 m² avec un petit jardin de 47 m². Surface cadastrale : 84 m².