Maisons à vendre à Nîmes

À nîmes, voici jaume, un vrai mazet comme on les aime : un petit coin de campagne à portée de ville, à environ 8 min des halles en voiture et 15 min à vélo. Sur une parcelle arborée d'environ 1 200 m², le mazet d'environ 44 m² comprend trois pièces, une cuisine et des sanitaires. Il est complété par un atelier, un grand garage, un abri, différents petits bâtis anciens et quelques traces savoureuses de la vie d'autrefois, jusqu'à l'ancien « cagadou » caché dans son coin de pierre. Le bien est à rénover entièrement. Ses vrais atouts sont déjà là : eau, électricité, assainissement individuel conforme, accès piéton et accès voiture. Situé en zone naturelle nh, le secteur est préservé et les possibilités d'évolution du bâti sont encadrées par le plu. Pour celui ou celle qui cherche un mazet à nîmes, un terrain arboré, un garage, la campagne sans s'éloigner du centre-ville et un vrai projet à façonner, jaume mérite qu'on pousse le portail. Un lieu à réinventer, pas à dénaturer. Taxe foncière 389 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 164 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie garcia, tél. : 06 12 70 90 06, e-mail : m.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 854065042.

À proximité de la ville, cette maison contemporaine invite à changer de rythme. Salon-séjour confortable, 3 chambres et studio indépendant composent un lieu pensé pour vivre dedans-dehors. On craque pour la piscine carrelée façon Bali, les murs en pierre sèche et la vue qui ouvre l'horizon. Une parenthèse élégante où chaque journée prend des airs de vacances.

Situé à Nîmes, dans le secteur recherché de la route d'Uzès, ce mazet rénové bénéficie d'un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale d'environ 43 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative. Une salle d'eau et deux toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres aux beaux volumes. À l'extérieur, le terrain arboré de 955 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un bel espace de détente avec terrasse, piscine de 11 x 4 m, pool house et jacuzzi. Une dépendance d'environ 15 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable, de panneaux solaires, de volets roulants et d'une alarme. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes (Quartier La Cigale) – Magnifique Propriété de 250 m² au calme absolu avec parc arboré et piscine - DPE B Située dans le secteur très prisé de La Cigale, à seulement quelques minutes du centre de Nîmes, cette maison offre un cadre de vie rarissime : pas un bruit, aucun vis-à-vis, et une sensation d'évasion totale tout en restant proche de la ville. Un environnement d'exception et irréprochable : Un terrain de 3 000 m², clos, magnifiquement arboré et soigneusement entretenu, offrant une intimité totale avec une piscine discrètement nichée dans la verdure. Des volumes généreux (250 m² hab.) : Jusqu'à 8 chambres possibles, avec une flexibilité totale permettant d'aménager deux à trois logements distincts (idéal grande famille, projet intergénérationnel ou locatif). Performances énergétiques (excellent DPE B) : Un atout financier et écologique majeur (pompe à chaleur air-eau, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, clim réversible, double vitrage). Confort et prestations : Une splendide cuisine sur mesure Arthur Bonnet ouverte sur une salle à manger baignée de lumière sous verrière, cheminée à foyer ouvert, carport avec borne de recharge électrique, nombreux rangements et fibre optique. Une opportunité unique pour les acquéreurs recherchant une quiétude absolue et un bien impeccable sans compromis sur la localisation. Une opportunité à découvrir sans tarder. (Confrères et professionnels de l'immobilier, l'inter-agence est la bienvenue). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * NÎMES - MAISON - 118 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Entre 7 collines et marronniers, cette maison alliant confort et praticité offre une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 277 m², avec des expositions est et ouest qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1981 et entretenue avec beaucoup de soin, elle présente un état général très satisfaisant, prête à accueillir ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée soigné qui dessert un séjour traversant et lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle. Une buanderie complète ce niveau, apportant un confort pratique au quotidien. À l'étage, une rareté, 5 chambres, et plus encore : une chambre parentale confortable, 4 chambres supplémentaires aux dimensions bien proportionnées, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble offre une organisation adaptée pour une vie de famille sereine. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse sans vis à vis, ainsi que d'un garage attenant. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible individuelle, garantissant fraîcheur en été et chaleur en hiver. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette Maison de Maître vous plaira de suite, à 2 pas du centre ville, proche écoles et commerces, à côté d'un très jolie parc municipal. Une pièce de vie très lumineuse avec beaucoup de cachet, et sa cours intérieur avec bassin. Sur 2 niveaux et demi, une surface de 191.24 m², avec parkings et garage privatif. Composée de 8 pièces, 6 chambres, 3 salles de bains. Ce bien vous comblera de bonheur, une sensation de bien-être. Ce bien nous a été confié en exclusivité par le propriétaire, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Christian FOULACHON au 06 47 56 02 83 - Agence SWIXIM Immobilier Nîmes. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vivre heureux vivons cachés dans un lieu coquet et ultra cosy ! Surprenant et insolite, quelques notes de bohème et chic à la fois, voici un lieu de vie qui sent bon les vacances ! 4 chambres dont 1 suite parentale, un immense salon / séjour baigné de lumière, parquet massif, piscine chauffée, pool house. vous allez chavirer !

Iad France - Laura Boudou vous propose : Mas à Nîmes avec plus de 2 300 m² de terrain, piscine et dépendances À Nîmes, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce mas offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement. Édifié sur une parcelle arborée de plus de 2 300 m², il développe environ 180 m² bâtis, dont 135 m² actuellement habitables et environ 45 m² supplémentaires à rénover. La partie habitable se compose au rez de chaussée d’une pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins, idéal pour créer un bureau, une suite parentale ou une pièce complémentaire. Un véritable atout : environ 40 m² attenants à la cuisine peuvent être rénovés et ouverts sur la pièce de vie actuelle. Une belle opportunité pour imaginer un espace de réception pouvant atteindre près de 80 m², largement ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. À l’extérieur, le mas profite d'un vaste terrain arboré, d'une terrasse carrelée, d'une piscine 10 x 5, d'une cuisine d'été avec espace sanitaire, ainsi que d'une dépendance d'environ 80 m² à aménager selon vos projets. Un garage / atelier complète l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie à votre image. Un bien rare par son terrain, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir à Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du golf, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie calme et privilégié. La pièce de vie s'ouvre sur un espace terrasse / piscine qui invite à vivre dedans-dehors dès les beaux jours ! Côté nuit, 3 ou 4 chambres selon vos besoins, deux salles d'eau et un garage complètent l'ensemble. Une maison familiale, facile à vivre, dans un environnement calme et recherché.

En première ligne du Bois des Espeisses, cette maison d'architecte offre un quotidien hors du temps. Immense salon-séjour ouvert par de grandes baies vitrées sur une terrasse avec vue sur le bois, quiétude et zéro vis-à-vis. 4 chambres, 4 salles d'eau, climatisation… Ici, chaque journée a un petit goût de vacances. Un lieu rare !

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe nîmes - pbi collection située là où palpite le cœur de la ville, les jardins de la fontaine ont été créés sur un magnifique site historique et naturel. Dans le prolongement de ces sentiers, la tour magne domine de toute son autorité. C'est à proximité de ce "jardin remarquable", labellisé par le ministère de la culture, que se dévoile alors bien à l'abri des regards, en position dominante, ce lieu inspirant à l'architecture rigoureuse et cohérente avec l'environnement. Cette villa de 250 m² de surfaces habitables a été édifié sur un terrain paysagé de sensiblement 3000 m². Vue de l'extérieur, la maison s'impose comme une œuvre sculpturale. C'est en 2004 qu'une complète rénovation lui permet de revêtir l'éclat esthétique délibérément moderne tant désiré par les actuels propriétaires. Choisi avec discernement, l'emplacement a été pensé de manière à offrir aux habitants les conditions de possibilité d'une appropriation durable des lieux, dans lesquelles leurs histoires et leurs souvenirs puissent s'inscrire, à la manière d'une toile vierge vouée à se charger, au fil du temps. Dès que nous pénétrons dans le vestibule, nous sommes conquis par l'abondante lumière naturelle qui reflète les volumes généreux de ce lieu de vie. L'espace de réception de 80 m² nous offre dans son prolongement un accès direct vers les extérieurs soigneusement agencés. Le salon, alcôve feutrée et intimiste, est une véritable invitation à se détendre et à se retrouver. Dans la continuité nous retrouvons la cuisine, sobre et fonctionnelle. En empruntant quelques marches, nous découvrons l'écrin parental de 25 m², muni d'un dressing et d'une salle de bains. Deux chambres junior et une salle d'eau complètent ce domaine privé. Depuis les ouvertures, la ville se dessine à travers la cime des arbres le jour et s'illumine à la nuit tombée. Se révèle alors un magnifique parc boisé paré d'une végétation luxuriante et d'une flore abondante. Préservés des regards, la piscine de onze mètres et le pool house prolongent l'été jusque dans la nuit. La terrasse, tournée vers l'horizon, invite à la contemplation et à l'évasion. Le plus : à l'abri des nuisances sonores, la propriété dispose d'une dépendance aisément aménageable en appartement indépendant. Un garage prévu pour deux véhicules. À proximité immédiate du centre-ville et des monuments historiques. Notre avis : silence d'azur® le cadre d'exception qu'offre ce lieu est le plus bel hommage rendu à l'art de vivre méditerranéen. À la faveur d'une lumière franche et d'un vent discret, les terrasses prolongent l'intérieur et les ouvertures cadrent le paysage. Une élégance solaire, mesurée, qui célèbre la joie des beaux jours. Dossier sur demande. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nîmes 922 908 389.

Fiche id-sit183167 : nîmes, saint césaire, proche toutes commodités, villa de plein pied méticuleusement entretenue de 80 m² composée d'une cuisine équipée, salon 25 m² ouvert sur terrasse avec store, 2 chambres, salle d'eau, et garage. Parcelle de 350 m² arborée et clos. La maison est vendue louée, locataires sérieux. Hac 5%ttc - mentions légales : proposé à la vente à 227000 euros (dont 5.58% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 215000 euros) - dpe réalisé le : 28 / 08 / 2026 - classe-energie c : 137 kwh. M2. An - affaire suivie par mme francoise llamas (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À 20mn du centre de nîmes, sur la commune de vic le fesc, magnifique villa contemporaine de plain-pied t5 d'environ 195 m² avec piscine à débordement. Dans un environnement agréable et résidentiel, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied développant environ 195 m², implantée sur une parcelle entièrement close et aménagée de 1500 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. La pièce de vie d'environ 67 m² bénéficie de larges baies vitrées et d'une exposition sud-ouest, offrant une belle ouverture sur la terrasse, le jardin et la piscine. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois suites parentales d'environ 23,27 m², 16,83 m² et 22,10 m². Toutes disposent d'un accès sur la terrasse ainsi que de placards aménagés, offrant confort et rangements au quotidien. Une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter l'aménagement intérieur. Côté confort, la villa est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air / eau ainsi que d'une climatisation dans la pièce de vie. Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de la propriété. Le terrain de 1500 m², clos et soigneusement aménagé, accueille une magnifique piscine à débordement de 11 x 5 mètres, une vaste terrasse d'environ 100 m² réalisée en bois exotique ipé ainsi qu'une cuisine extérieure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Possibilité d'acquérir une parcelle constructible de 500 m² afin d'y réaliser, selon les règles d'urbanisme en vigueur et les autorisations nécessaires, un logement secondaire située entre nîmes et montpellier, vic-le-fesq profite d'un emplacement privilégié : nîmes se trouve à environ 24 km, soit une vingtaine de minutes en voiture, tandis que montpellier est située à environ 42 km, soit approximativement 45 minutes. Le littoral méditerranéen et les plages de la grande-motte ou du grau-du-roi sont également facilement accessibles. Pour les déplacements nationaux et internationaux, l'aéroport de nîmes grande provence méditerranée se situe à environ 36 km et l'aéroport montpellier-méditerranée à environ 46 km. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une villa contemporaine de plain-pied offrant de beaux volumes, de nombreux équipements, un vaste terrain et des extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Prix de vente : 599 000eur prix net vendeur : 581 000eur honoraires d'agence : 18 000 eur ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3,08 % ttc du prix de vente. Mandat réf. Fa 4055 contact : frédéric alcovere tél. : 04 99 77 11 25 port. : 06 14 91 07 60 mots-clés : immobilier vic-le-fesq, villa vic-le-fesq, maison vic-le-fesq, villa contemporaine gard, maison contemporaine gard, villa de plain-pied, maison t5, villa 4 chambres, villa 3 suites parentales, villa avec piscine, piscine à débordement, terrain 2 010 m², grand terrain, terrain divisible, parcelle détachable, maison avec dépendance possible, terrasse bois ipé, cuisine extérieure, pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation, villa proche nîmes, maison proche montpellier, villa proche plages, immobilier gard, maison familiale, villa haut de gamme. Annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques no 1.

Nimes : au sud de nîmes en exclusivité dans le village de boissieres, en vaunage, maison vigneronne du xix siècle l'entrée principale, orientée plein sud, s'ouvre sur un vaste vestibule desservant harmonieusement les différentes pièces de cette belle demeure de caractère. Le rez-de-chaussée offre deux beaux salons lumineux, dont l'un est agrémenté d'une élégante cheminée en marbre rouge et blanc. Une spacieuse cuisine, avec plafond à voûtains, poutres apparentes et imposante cheminée en pierre, conserve toute l'authenticité de la maison. La salle à manger séduit par ses carreaux de ciment anciens, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Un remarquable escalier en pierre avec garde-corps en fer forgé conduit à l'étage. Un large couloir dessert quatre grandes chambres de plus de 20 m² ainsi qu'une salle de bains. Les sols anciens ont été remarquablement conservés. Plusieurs chambres profitent d'une belle vue sur le jardin et, pour certaines, jusqu'au pic saint-loup. En complément, un appartement d'environ 100 m² sur deux niveaux, accessible depuis l'escalier central et bénéficiant également d'un accès direct au jardin, comprend deux chambres, un salon, une salle de bains et une cuisine. Cette configuration lui permet de conserver une réelle indépendance, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. Il est à noter que la toiture a été entièrement refaite à neuf en 2018. Attenante à la maison, une grange d'environ 300 m² sur deux niveaux, entièrement à aménager selon vos envies, offre un remarquable potentiel. Une remise supplémentaire d'environ 150 m² complète les dépendances. L'ensemble prend place au coeur d'un parc arboré d'environ 2 500 m², entièrement ceint de murs, agrémenté de nombreux arbres et d'un ancien puits, particulièrement appréciable pour l'arrosage du jardin. Garage voitures. Enfin, une charmante dépendance en pierre aménagée en espace repas vient compléter cette propriété authentique aux multiples possibilités. Prix : 695.000, 00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462909 cdl- le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette vaste propriété de 210 m² implantée au calme dans un cadre verdoyant et privilégiésur une parcelle de 2306 m²; Intérieur : Grand salon cathédrale chaleureux avec poutres apparentes, mur en pierre et cheminée. 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Buanderie et cave à vin. Extérieur : Magnifique piscine de 6 × 10 m entourée d'une grande terrasse en bois et d'une élégante galerie à arcades. Jardin arboré sans vis-à-vis. Carport et places de stationnement sur la propriété. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille. Contactez-nous pour organiser une visite ! Un cadre de vie privilégié et idéal pour une famille, à proximité immédiate des commodités et des écoles. Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et / ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cette grande maison individuelle de 11 pièces et 235 m² habitables se situe à Nîmes, au cœur d'un vaste terrain d'environ 2342 m². Édifiée en 2003, elle bénéficie d'un très bon entretien et d'une qualité de construction soignée. Ses volumes généreux, son jardin arboré, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une propriété particulièrement adaptée aux grandes familles ou à ceux qui recherchent un lieu de vie offrant plusieurs usages possibles. L'habitation principale se développe à l'étage. On y découvre un vaste espace de vie salon / salle à manger en double exposition, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse. Cette terrasse se prolonge naturellement vers la piscine, créant un véritable prolongement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. C'est un espace de convivialité idéal pour recevoir, partager des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant la vue dégagée sur la pinède environnante. Toujours à ce niveau, une cuisine semi équipée jouxte un cellier pratique, permettant d'organiser facilement le quotidien. Côté nuit, cinq grandes chambres offrent de belles surfaces, adaptées à une famille qui souhaite que chacun dispose de son propre espace. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau complètent ce plateau, apportant un confort appréciable au quotidien et une vraie fluidité d'usage lorsque la maison est occupée par plusieurs personnes. Au rez-de-chaussée, la maison propose un second espace de vie avec trois chambres bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, une cuisine et une salle d'eau. Cet agencement permet d'envisager sereinement une colocation intergénérationnelle, en préservant l'intimité de chacun, ou de mettre en place une activité locative pour générer un complément de revenu. Cette modularité renforce le potentiel de la propriété, que ce soit pour un projet strictement familial ou pour allier résidence principale et investissement. Le terrain constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Ses 2342 m² offrent un beau jardin arboré, donnant une impression d'espace et de verdure très appréciable. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement et participe à l'atmosphère de maison de vacances tout au long de l'année. Les différentes terrasses créent plusieurs ambiances selon les moments de la journée, entre détente au bord de l'eau, repas ombragés ou espaces plus intimistes. Le sous-sol, avec sa surface dédiée, permet de disposer de rangements supplémentaires ou d'espaces techniques bien séparés de la partie habitable. Pratique au quotidien, la maison dispose également d'un double garage et de nombreuses places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. La parcelle offre ainsi un confort rare en matière de stationnement, aussi bien pour les occupants que pour leurs invités. L'ensemble de la propriété reflète un bien entretenu, prêt à accueillir un nouveau projet de vie sans travaux lourds, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4025 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet d'acquisition, dans un esprit de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NÎMES – MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE & PISCINE NATURELLE COLLINES NIMOISES Au cœur des collines nîmoises, dans un environnement privilégié et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa implantée sur une superbe parcelle close et arborée de 3 000 m². En position dominante, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la garrigue nîmoise et offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et sérénité. Un lieu unique, une vue exceptionnelle, une maison qui ne ressemble à aucune autre. Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison d'architecte d'environ 220 m², nichée au cœur d'un écrin de verdure de 3 000 m² et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur Nîmes et sa garrigue. Dès l'entrée, la lumière et les volumes donnent le ton. La maison offre une magnifique pièce de vie de 60 m² avec cheminée, largement ouverte sur l'extérieur et le paysage, créant une véritable continuité entre la maison et la nature. Le rez-de-chaussée permet une vie confortable de plain-pied avec une suite parentale, une seconde chambre ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis. Mais c'est également à l'extérieur que cette propriété révèle tout son charme… Au milieu d'un jardin arboré et paysager se dévoile une magnifique piscine naturelle végétalisée, bordée d'une plage en bois. Parfaitement intégrée à son environnement, elle offre une atmosphère unique, entre bassin naturel et espace de baignade, avec pour décor Nîmes et les paysages de garrigue. La propriété bénéficie également d'un garage, d'un abri pour deux véhicules ainsi que d'une cave en sous-sol. Une maison singulière pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière, de la nature et surtout une vue remarquable, dans un environnement préservé. Les atouts : • Maison d'architecte d'environ 220 m² • Terrain paysager d'environ 3 000 m² • Vue panoramique sur Nîmes et la garrigue • Piscine naturelle végétalisée avec plage en bois • Grande pièce de vie avec cheminée • 5 chambres + bureau • Suite parentale en rez-de-chaussée • Garage et abri 2 véhicules • Cave en sous-sol Une propriété rare, à découvrir pour en apprécier pleinement l'atmosphère et la vue. Référence agence : 5182.

Au sein d’une résidence sécurisée, cette maison construite en 2021 propose 170 m² habitables sur un terrain de près de 3 000 m² et bénéficie d’une vue dégagée. Entièrement de plain-pied, elle s’organise autour d’une pièce de vie de près de 80 m² avec une cuisine haut de gamme signée Leicht. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau équipée d’une double douche, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Une seconde salle de bains dispose d’une douche et d’une baignoire. Le chauffage au sol, la climatisation, l’aspiration centralisée et les nombreux placards présents dans toutes les pièces apportent un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, la maison dispose d’une première terrasse de 40 m² et d’une terrasse couverte de plus de 60 m², équipée d’une cuisine extérieure. Une piscine au sel de 9 × 4 mètres, avec douche et WC à proximité, agrémente l’ensemble. Une buanderie et un garage sont également présents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sebastien Guenescheau vous propose : Nîmes – Maison 3 chambres - 112 m² – Terrain 1000 m² environ Collines Nord, proche quartier Croix de Fer, charmante maison traditionnelle de 112 m² édifiée en 1986 sur une parcelle de 1000 m² environ. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, un salon-séjour convivial ouvrant sur la véranda, une lumineuse cuisine équipée, une chambre et sa salle d’eau et un WC séparé. À l’étage 2 chambres et une salle de bain - WC complètent l’espace de vie. La maison bénéficie également d'une terrasse, d’un cellier, d’un garage de 24 m² et d’un grenier de 36 m². Côté technique : Climatisation dans chacune des chambres et le séjour, chauffage central gaz de ville, cheminée, menuiseries double vitrage, cloisons et contre-cloisons en brique, vide sanitaire, assainissement non collectif fonctionnel pouvant être amélioré, fibre optique en bordure de propriété, portail motorisé. La propriété est joliment arborée offrant un cadre de vie agréable. L'exposition Est et Sud offre une belle luminosité. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet unique de cette maison traditionnelle. Les plus : Emplacement à la campagne proche centre-ville, très bon entretien général, bus 3’ à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melvin Crepin vous propose : NÎMES - SECTEUR CHU CARREAU DE LANE Offrant une luminosité remarquable, cette maison d'architecte à Nîmes séduit dès le premier regard par son architecture soignée, son exposition plein sud et son très bon état général. Construite en 2008 et développée en plain-pied sur un terrain de 2 068 m², elle propose 155 m² de surface habitable alliant confort moderne et équipements. L'entrée introduit un intérieur fluide et bien pensé, où le séjour vaste de 65 m² — comprenant salon, salle à manger et espace de vie — s'impose comme le cOEur de la maison. Lumineux grâce à l'exposition sud, cet espace ouvert et aéré bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère conviviale, complétée par un insert cheminée. La cuisine, fonctionnelle, dispose de tout l'espace nécessaire pour être pleinement aménagée. La suite parentale, vaste avec ses 28 m², est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, formant un espace de repos indépendant. 2 chambres supplémentaires, bien dimensionnées et lumineuses, complètent la partie nuit, accompagnées d'une salle de bain et de deux WC séparés. Un bureau dédié, une buanderie apporte une praticité appréciable au quotidien. De plus, la maison dispose d'une cave de 66 m² avec une hauteur sous plafond de 2m ce qui apporte une belle capacité de rangement. À l'extérieur, le jardin paysager et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, dans un cadre verdoyant et soigné. La piscine de 12x4 au sel vient améliorer cet ensemble, adaptée pour profiter du climat nîmois. Belle espace de stationnement offrent un confort peu courant et une capacité d'accueil appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, chauffage au sol géothermie, d'une VMC, d'un digicode, d'un interphone, garantissant confort thermique et sécurité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Morello vous propose : Villa d’architecte à géométrie libre – Une architecture qui se distingue des codes contemporains Sur les hauteurs de Nîmes, découvrez une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Loin des lignes conventionnelles des villas contemporaines actuelles, cette réalisation d’architecte de 225 m² habitables s’affranchit des standards pour proposer une architecture entièrement pensée autour du relief, de la lumière et du paysage. Implantée sur plus de 3 400 m² de terrain arboré, la maison se compose de volumes imbriqués, de demi-niveaux et de lignes courbes qui créent une circulation et des perspectives uniques. Ici, pas de succession de volumes cubiques ni de façade contemporaine standardisée : chaque espace a été imaginé pour dialoguer avec son environnement et profiter pleinement de la lumière du Sud. Le séjour en est l’expression la plus spectaculaire. Ses belles hauteurs sous plafond, son plafond galbé habillé de Zébrano et ses larges baies vitrées à ouverture accordéon lui confèrent une identité immédiatement reconnaissable. Une fois ouvertes, ces baies prolongent naturellement la pièce vers la terrasse et composent un remarquable espace intérieur / extérieur de plus de 80 m². Face à vous, la vue panoramique embrasse Nîmes et la plaine des Costières. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité, tandis que le chauffage et le rafraîchissement par le sol assurent un confort homogène toute l’année. Dans le prolongement du séjour, la cuisine associe élégance et fonctionnalité avec son plan de travail en granit noir du Zimbabwe, son îlot central et ses équipements haut de gamme. La maison se découvre ensuite au fil de ses différents niveaux : • Un bureau en surplomb, baigné de lumière • Un salon TV en contrebas • Deux grandes suites parentales • Une mezzanine • Une terrasse privative avec vue sur la piscine et le jardin • Un cellier et une buanderie En rez-de-jardin, un T2 indépendant complète la propriété. Accessible depuis la maison et depuis l’extérieur, il offre un séjour ouvert sur le jardin ainsi qu’une chambre en demi-sous-sol, plus intime. Les extérieurs prolongent naturellement cette conception avec une piscine, son local, un carport, un atelier et une petite orangerie. La propriété bénéficie également d’un système enterré de récupération des eaux de pluie d’environ 150 m³. Une maison véritablement à part. Une architecture qui ne cherche pas à reproduire les codes de la construction contemporaine, mais à créer un lieu de vie singulier, pensé en fonction du terrain, de la lumière et du paysage. Une propriété rare pour ceux qui recherchent autre chose qu’une villa contemporaine traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme absolu, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes, et à seulement 15 minutes d’Uzès, découvrez cette superbe propriété de 202 m², nichée dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour les amateurs de grands espaces, de nature et de tranquillité, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement recherché. L’intérieur La propriété propose un grand séjour lumineux avec mezzanine, pouvant accueillir une chambre supplémentaire, ainsi qu’un agréable salon. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement aux espaces de vie. Une buanderie complète l’ensemble. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et une salle de bains. Les extérieurs & dépendance La propriété s’étend sur un exceptionnel parc arboré de 4 458 m², offrant espace, intimité et sérénité. Une dépendance vient compléter les prestations, ainsi qu’une superbe piscine de 3 x 10 m, d’une profondeur de 1,50 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le marché Une propriété offrant de beaux volumes, un cadre naturel préservé, une parfaite intimité et une situation privilégiée entre Nîmes et Uzès. Rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Le charme authentique de la nature n'attend plus que vous Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et / ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Charme & sérénité au coeur des garrigues de Nimes. À l’abri des regards, au cOEur des garrigues de Nîmes, découvrez ce magnifique Mazet plein de charme, niché dans un environnement naturel exceptionnel, où le calme et la tranquillité sont les maîtres mots. D’une superficie d’environ 57,5 m², cette maison de type 3 offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de nature ou comme résidence secondaire. Implantée sur un terrain d’environ 818 m², le Mazet bénéficie de nombreux aménagements extérieurs : * Une piscine hors sol avec son local technique * Un grand abri de jardin * Des toilettes sèches extérieures, pratiques et écologiques * De beaux espaces pour profiter pleinement du soleil et du calme environnant Potentiel rare : possibilité d’agrandissement de plus de 20 % de la surface existante, laissant place à de nombreux projets (extension, réaménagement, valorisation patrimoniale). Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de Nîmes, idéal pour se ressourcer loin de l’agitation tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Bastide dans les hauteurs privilégiées de Nîmes Nichée au cOEur des garrigues nîmoises, dans l’un des secteurs les plus recherchés et confidentiels de la ville, cette superbe bastide de caractère offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu, nature et confort familial. Pensée pour accueillir une grande famille, recevoir ou développer un projet de double habitation, la propriété se compose de deux espaces de vie indépendants aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres, deux salles de bain, une buanderie ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. À l’étage, un second espace de vie tout aussi agréable propose un grand séjour donnant sur une terrasse avec barbecue, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : joli jardin méditerranéen, espaces de détente, piscine avec abri de jardin, local technique de rangement, environnement paisible et stationnements privatifs viennent compléter ce bien rare sur le marché. Un véritable havre de paix dans les hauteurs de Nîmes, à seulement quelques minutes du centre-ville. Idéal résidence familiale, maison multigénérationnelle ou projet de vie avec indépendance des espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nîmes tour magne | magnifique villa rénovée avec extension contemporaine et piscine à débordement. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de nîmes, au coeur du très prisé quartier de la tour magne, découvrez cette magnifique maison des années 60, entièrement rénovée et sublimée par une extension réalisée par architecte en 2008. Implantée sur un superbe terrain paysagé de 1 200 m², cette propriété développe environ 155 m² de plain-pied et offre un cadre de vie rare, alliant le charme intemporel du mazet nîmois, des volumes généreux et des prestations contemporaines. La maison s'articule autour d'un exceptionnel espace de vie de près de 70 m², baigné de lumière et largement ouvert sur les extérieurs. Cet espace convivial offre une véritable sensation de dedans-dehors et constitue le coeur de la maison. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une belle suite parentale, pensée comme un espace privilégié et confortable. La propriété bénéficie également d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou envisager un espace professionnel. Il dispose de sa terrasse privative, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un espace nuit et d'un séjour, offrant ainsi une véritable indépendance. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement aménagé, offre un cadre enchanteur et préservé, propice à la détente et à la convivialité. Pièce maîtresse des extérieurs, une superbe piscine miroir à débordement apporte une touche résolument élégante à l'ensemble et s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable réversible ainsi que d'un poêle à granulés, permettant de profiter d'un confort optimal en toute saison. Un bien extrêmement rare qui vous offrira le sentiment d'être en garrigue, tout en étant à quelques minutes du centre ville.