Maison à vendre à Nantes (44)

Idéalement située dans la charmante ville de Nantes (44100), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de praticité au quotidien. La maison équipée d'un poêle à bois et de panneaux solaires s'étend sur un terrain de 746 m², offrant ainsi un bel espace extérieur aménageable à souhait. Deux places de parking garantissent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs, tandis que le garage permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, cette maison de 150 m² propose un agencement optimal avec 6 pièces dont 5 chambres, idéal pour une grande famille ou pour ceux recherchant de l'espace. Les 2 salles de bains ainsi que les 3 toilettes offrent un confort supplémentaire, tandis que le bureau constitue un espace propice au télétravail. Construite en 1980, cette propriété saura séduire par ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement. En fond de parcelle, une dépendance complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François RICORDEL, Tél. : 06 11 96 40 67, E-mail : jean-francois.ricordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 914 244 439.

NANTES JARDIN DES PLANTES A vendre en exclusivité. Dans un quartier très prisé, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, de la gare et des transports, découvrez cette maison de caractère datant de 1900, située au calme absolu d'une impasse privée offrant un cadre de vie privilégié et sécurisé, idéal pour une famille. Parfaitement entretenue, cette maison lumineuse séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Son jardin exposé sud-ouest constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille, tandis que la terrasse accessible de plain-pied depuis la cuisine ou le séjour invite aux repas et moments de convivialité. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie d'environ 45 m², permettant d'aménager aisément un espace salon confortable et un espace salle à manger adaptés à la vie de famille. La cuisine aménagée et équipée est séparée mais néanmoins attenante et fonctionnelle pour les repas du quotidien. Des WC indépendants complètent ce niveau ainsi que l'accès à une cave de bonne taille, idéale pour le stockage. Au premier étage, trois chambres de belles dimensions permettront d'accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis, ainsi qu'une grande salle de bains familiale comprenant baignoire, douche et WC. Au deuxième étage, sous combles, une quatrième chambre spacieuse avec salle d'eau privative et WC offre un espace parfait pour une suite parentale, un adolescent en quête d'indépendance ou un espace invités. Stationnement possible dans l'impasse qui est sécurisée ou directement sur la parcelle. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L’office notarial DEJOIE et associés, SCP vous propose : Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 38 Rue Octave Feuillet 44000 NANTES - Située dans le très recherché quartier Monselet, cette propriété rare offre un emplacement privilégié et un fort potentiel. Implantée sur un terrain clos de 1 557 m² de surface cadastrale avec une double façade sur deux rues, cette propriété offre 417 m² de surface principale complétée par 284 m² de surface annexe, réparties sur quatre niveaux, Description du bien : Sous-sol : deux espaces de 55 m² et 53 m², chaufferie, locaux techniques et sanitaires Rez-de-chaussée : hall d’entrée desservant huit pièces ainsi que des sanitaires 1er étage : palier distribuant une cuisine, des sanitaires et six pièces 2e étage (mansardé) : six pièces, deux greniers, deux débarras, salle d’eau avec wc. Conditions de cession : Les modalités d’acquisition (notamment les conditions suspensives éventuelles ainsi que les délais) devront être définies en amont et transmises pour l’obtention de l’agrément dans le cadre de la procédure de vente aux enchères. Atouts clés : Emplacement premium Grande superficie foncière Double accès sur rue Fort potentiel de valorisation Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. - Visites : Sur rendez-vous Contact : 02 40 80 11 70 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 375 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 25 000 euros. - Réception des offres du 18 / 05 / 2026 à 16 : 00 au 19 / 05 / 2026 à 16 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude DEJOIE et associés - Notaires à Vertou - N° SIRET : 32934882500020 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Nouveauté - route de saint joseph de porterie - 44300 nantes maison d'architecte lumineuse avec terrasse et jardin- vie de plain-pied possible. Située dans un environnement agréable et bien desservi, cette maison contemporaine en copropriété sécurisée saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous découvrez un hall d'entrée menant à une superbe pièce de vie comprenant un grand salon-séjour baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, offrant un espace chaleureux et moderne. La maison dispose d'une cuisine semi-ouverte, une arrière cuisine intégrant une buanderie pratique, une chambre avec salle de bains, des toilettes, un garage attenant. À l'étage deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois ainsi que d'un jardinet privatif. La maison est dans un ensemble en copropriété sécurisée avec portail électrique - parc paysagé très agréable avec plan d'eau et espace de jeux pour les enfants : les charges sont de 320 euros par trimestre situé dans un quartier bien desservi, le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun - bus tramway - ligne 1 arrêt la beaujoire à proximité. Dpe : classe d (225 kwh) ges : classe b (7 kg co) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 613 euros et 2 188 euros (prix 2021). Budget : 450 000 euros honoraires inclus 2,27% à la charge de l'acquéreur soit 440 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, - tél : 06 70 48 51 72 - courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443425b le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.27 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 320 euros. Véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.

Nantes (44980) : en exclusivite : quartier contrie / châtaigniers - maison de 3 pièces dont 2 chambres de 88 m² habitables avec véranda de 15,5 m², garage, annexes et petit jardin. Budget : 272 990 euros honoraires inclus charge acquéreur soit 260 000 euros net vendeur elle comprend au rdc : entrée, salon / séjour, cuisine, véranda, dégagement, salle d'eau avec wc. Au 1er étage : palier / dégagement, 2 chambres, salle de bain avec wc travaux de rafraichissement à prévoir. Chauffage gaz. Bien situé proche des commerces, transports (bus c3, c6,350), écoles. Dpe : classe : d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1490 euros et 2060 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°420896 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans un environnement recherché, proximité immédiate de l'Erdre, des commerces et des transports, proche de la clinique Jules Verne (1 km), cette maison familiale développe une surface habitable d'environ 123 m² alliant confort, volumes et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse sublimée par la présence d'un poêle, apportant chaleur et convivialité à cet espace central. La cuisine fonctionnelle et harmonieuse, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Au RDC, un bureau idéal pour le télétravail ou un espace dédié selon vos besoins avec une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage, la maison offre quatre belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, le bien s'ouvre sur un jardin clos avec terrasse sans vis vis, véritable écrin de tranquillité propice à la détente. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et fonctionnalité, idéal pour famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 553 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 06 11 29 53 77, E-mail : veronique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671.

Au cœur du quartier très recherché de Canclaux, dans un environnement privilégié au calme d'une impasse privée, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie rare en plein Nantes. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une cuisine équipée aménagée et un salon ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit bien agencé. À l'arrière, vous serez séduits par un jardin cosy, bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un préau ainsi qu'une dépendance viennent compléter les extérieurs et offrent des solutions de rangement appréciables au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et emplacement de premier choix. Référence agence : 3960.

Maison à rénover totalement offrant un fort potentiel pour un investisseur ou une famille souhaitant créer un intérieur personnalisé. Implantée à Nantes avec une proximité immédiate de Saint-Sébastien sur Loire, cette bâtisse de 95 m², construite en 1950, se compose d'un séjour, de 2 chambres (possibilité d'aménager une troisième), une cuisine et une buanderie. Le bien dispose également d'un garage, d'un stationnement intérieur et extérieur, et d'un jardin privatif en impasse, garantissant calme et intimité. À rénover intégralement, cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite valoriser un bien ancien : planchers, isolation et agencement peuvent être repensés pour moderniser les espaces et optimiser le confort. Emplacement pratique, à proximité des transports et des commerces, facilitant la vie quotidienne. Idéal pour un premier achat avec travaux ou un projet d'investissement. Référence agence : 3965.

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : Maison familiale – Secteur Nantes / Longchamp – 4 chambres – Garage Située dans un environnement prémium, à proximité du centre de Nantes, cette maison offre un cadre de vie idéal « à la nantaise », alliant beaux volumes, luminosité et confort. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, commerces et tramway à seulement 300 mètres. D’une surface d’environ 165 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvre sur une pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et un puits de lumière, offrant une belle continuité avec l’extérieur. Une cuisine ouverte aménagée et équipée accompagnée d’une arrière-cuisine ainsi que d’une buanderie. Un second salon avec cheminée propose un espace plus intimiste Deux chambres de plain-pied, dont une avec accès direct au jardin. Une salle d’eau et deux WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage : Un palier dessert deux belles chambres sur parquet. Une salle de bain avec WC, communicante avec les deux chambres. À l’extérieur : Vous profiterez d’une agréable terrasse exposée sud-ouest, un porche, donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis — un véritable écrin de verdure en cOEur de ville. Un garage traversant vient parfaire l’ensemble. De nombreux travaux récents, réalisés sous garantie décennale, assurent une maison saine, entretenue et prête à vivre. Les atouts : - Une pièce de vie spacieuse, lumineuse et pleine de charme, ouverte sur l’extérieur - Un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille - Des travaux récents sous garantie décennale - Une vie de plain-pied - Une deuxième entrée indépendante, idéal pour une activité pro ! - Chauffage au sol au RDC - Aspiration centralisée Une maison coup de cOEur, parfaite pour une famille en quête d’espace, de lumière et d’un emplacement prémium. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorine Debart vous propose : EXCLUSIVITÉ / NANTES – CHANTENAY : Maison 140 m² avec jardin et garage Située dans le quartier recherché de Chantenay, au calme d’une impasse privée et à proximité immédiate des transports (tram), commerces et écoles (carte scolaire Fonteny - Mutualité), cette maison familiale d’environ 140 m² offre confort et volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée qui dessert les différents espaces. La pièce de vie de 46 m², lumineuse et conviviale, comprend un salon agrémenté d’un poêle, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez d’un jardin d’environ 250 m², exposé ouest, au calme, arboré et parfaitement entretenu. Ce niveau propose également deux chambres, dont une avec point d’eau, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres supplémentaires, un bureau, une spacieuse salle de bain et des toilettes séparées. Une buanderie, un grand garage et deux places de stationnement devant la maison complètent l’ensemble. Son emplacement, ses volumes généreux et fonctionnels, son agréable jardin et son garage en font un bien rare sur le secteur. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, merci de me contacter de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorine Debart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949029284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 220 m² au sol située au coeur d'une avenue privée, alliant calme absolu et vie de quartier. Ce bien sur trois niveaux se distingue par son jardin d'environ 100 m² exposé Sud-Est, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce de vie donnant accès à une cuisine aménagée et un espace repas avec vue sur le jardin et sa terrasse. Le premier étage offrent une suite parentale complète avec salle de bain, douche et toilettes, un salon d'étage ou bureau, et une grande chambre. Au second niveau vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un toilette, enfin au dernier étage une chambre et un bureau ainsi que de nombreux rangements sous pentes. Côté pratique, la maison dispose d'un garage et d'une cour privative devant fermée par un portail électrique permettant de stationner deux véhicules. Entre Zola et Procé, à proximité immédiate des bus C3 / C6 et de tous les commerces. Un véritable havre de paix familial en plein Nantes.

Iad france - sandra greaud vous propose : nantes - ste therese : idéalement situé au coeur du prestigieux quartier des américains, à proximité immédiate de toutes commodités. (tramway, commerces, école, marché le mardi matin. ) un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour une famille ou un couple en quête d’un cadre de vie serein. Une très belle opportunité et un grand potentiel d'aménagement. Cette maison lumineuse avec de beaux volume sera parfaite pour votre vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon donnant sur une véranda ouverte sur le jardin et une salle a manger attenante à une cuisine a aménager. Wc a l'etage, belles chambres, une salle de bain et au niveau superieur un sublime espace a aménager. Vous beneficierez d'un jardin exposé ouest et d'un sous sol complet avec garage et atelier. Travaux a prevoir honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 495 et classe climat g indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra greaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes Idéalement située, maison de ville d'env 100 m² allie confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution. Elle se compose de 3 chambres, d’une SDB et d’une salle d’eau, un salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur un jardinet. bureau. Une dépendance d'env 70 m² à rénover ainsi qu'un garage 'véritable atout en ville' Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

L'esprit campagne en plein c ? Ur de zola : une maison familiale unique un refuge de sérénité dans un quartier prisé située dans l'un des secteurs les plus recherchés, au coeur du quartier zola, cette demeure est une perle rare. Alliant le confort de la vie urbaine à la douceur d'une allure champêtre, elle se dresse fièrement sur une parcelle de 289 m². Dès l'entrée, le ton est donné : ici, le calme est souverain et la nature s'invite à votre table. Un rez-de-chaussée élégant et fonctionnel : la pièce de vie est une véritable ode à la convivialité. Vous découvrirez un élégant séjour baigné de lumière, où la cheminée fonctionnelle promet des soirées d'hiver chaleureuses. Dans le prolongement, la cuisine dînatoire, semi-ouverte et entièrement aménagée et équipée, devient le point de ralliement de la famille, alliant modernité et sens pratique. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une autonomie totale et un confort de plain-pied avec : une suite parentale spacieuse, véritable cocon d'intimité. Un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque. Une buanderie fonctionnelle et un wc indépendant. L'espace nuit : volume et lumière à l'étage, le dégagement dessert un espace nuit parfaitement agencé pour les enfants ou les invités. Vous y trouverez deux grandes chambres aux volumes généreux, offrant chacune un cadre de repos apaisant. Une belle salle de bains avec wc complète ce niveau, traitée avec des matériaux au goût du jour. Un jardin clos et arboré : votre havre de paix l'extérieur est le clou du spectacle. À l'abri des regards, le jardin clos et sans vis-à-vis vous transporte loin du tumulte citadin. La belle terrasse prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, parfaite pour vos déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis, tandis que l'appentis (local vélos) apporte une solution de stockage indispensable. Prestations de qualité et évolutivité : cette maison 'clé en main' ne se contente pas d'être charmante; elle est aussi performante et saine : côté technique : dpe classé en d, chauffage et production d'eau chaude au gaz. Potentiel : une structure évolutive qui saura s'adapter à vos projets futurs. Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite de la modernité, du cachet et de la verdure. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de cette maison d'exception. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare sur le marché. (4.72 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans le quartier recherché du Parc de Procé, aux portes d'une vallée verte, venez découvrir cette maison familiale spacieuse riche d'espaces pour chacun, avec garage et jardin bien exposé. Elle dispose d'un salon salle à manger, d'un second séjour, les deux avec baies vitrées donnant sur un jardin clos et calme, et d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez cinq chambres dont 2 avec balcon privatif, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. Au second, vous bénéficierez d'une sixième chambre et d'une salle de jeu ou bureau. En annexes, vous disposerez d'un grand garage traversant avec espace chaufferie et buanderie, et d'un grenier. Possibilité d'une chambre et salle d'eau en rez-de-jardin. Idéalement placée dans un quartier à la belle qualité de vie, proche centre ville et Val de Chézine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Kevin Foucault vous propose : Maison 3 chambres 140 m² + garage située Nantes-Erdre. Superbe contemporaine de 2008,140 m² habitables offrant de belles prestations de qualités. Composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 33 m² comprenant un espace nuit, une salle de bain ainsi que son dressing, un wc. L'étage comporte 2 belles chambres, un espace bureau, une salle d'eau et un wc. Un garage de 27 m², ainsi que 2 patios cocooning (35 m² et 17 m²) complète ce bien. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter du parc de la Chantrerie ainsi que des bords de l'Erdre en moins de 10 minutes à pieds, les lignes de bus 75 et 115 accessible en moins de 5 minutes à pieds vous permettrons un accès rapide au centre ville. Cette maison offre un superbe cadre de vie pour votre famille, il n'y a plus qu'à visiter et boucler ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Nakad vous propose : L'élégance d'une Nantaise : Volume, Lumière et Jardin quartier Perverie / St Félix / Petit Port. Découvrez une demeure des années 1950, aux volumes généreux. Située entre St Félix et Petit Port, cette authentique maison 'Nantaise' de 136 m² offre une distribution privilégiant des pièces de vie en hauteur pour une clarté absolue et une vue imprenable sur votre futur écrin de verdure. Conçue pour capturer chaque rayon de soleil, l'organisation de la maison s'adapte parfaitement aux rythmes de vie modernes. À l'étage supérieur, vous profiterez de pièces de réception aux volumes généreux (2,90 m de hauteur sous plafond), complétées par une première chambre. En rez-de-jardin, l'espace nuit se déploie avec trois chambres confortables, dont une ouvrant sur une véranda lumineuse. Ce jardin d'hiver devient ainsi le trait d'union naturel entre votre intérieur et un extérieur verdoyant et paisible. Rare en plein cOEur de Nantes. Le potentiel de ce bien est exceptionnel. Outre son charme des années 50, il dispose d'un garage spacieux de plus de 20 m², un atout majeur pour le stationnement ou le stockage sécurisé. Imaginez transformer ce jardin en un havre de paix pour vos soirées d'été, tout en étant à deux pas des facultés et des écoles prestigieuses (Perverie, Loquidy). Une maison saine, entretenue, qui n'attend que votre signature décorative pour révéler tout son éclat. •Surface habitable : 136 m² •Configuration : 7 pièces (4 chambres dont 1 à l'étage) •Atouts majeurs : Proximité des écoles, collèges, lycées, facultés, luminosisté maximale et véranda en rez-de-jardin. •Extérieurs : Beau jardin clos et arboré. •Stationnement : Garage privatif de plus de 20 m². •Emplacement : idéalement placé entre St Félix, Perverie, Loquidy, Petit port •Technique : DPE Classe E, chauffage gaz, taxe foncière 1 831 €. Opportunité rare d'acquérir une maison de caractère avec jardin et garage dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Contactez Myriam Nakad pour une immersion lors d'une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nakad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 993527324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, katia bascougnano vous propose de découvrir cette maison de 49 m² située au calme dans un environnement verdoyant, à proximité du parc de la chantrerie. Cette maison ossature bois construite entre 2015 et 2017 se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une chambre, une sde et une lingerie. Elle bénéficie également d'un car port et d'un terrain clos et arboré sur une belle parcelle de 629 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour prévoir une visite. Non soumis au dpe (aucun moyen de chauffage en place, la maison était chauffée par un poêle qui a été démonté) budget  : 239 200 euros honoraires inclus (dont 9 200 euros charge acquéreur). Net vendeur  : 230 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez katia bascougnano au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de katia bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac nantes 2018ac00423 auprès de la sas proprietes-privees. Com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.- mandat réf : 444050. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Élégante maison bourgeoise familiale – Haut Pavé / Saint-Félix, Nantes Au cœur d'un quartier prisé et vivant, cette maison bourgeoise des années 30 de 178 m² au sol (150 m² habitables) offre un équilibre rare entre charme de l'ancien, confort et qualité de vie. Derrière sa façade discrète, la maison dévoile des volumes généreux et une organisation fluide, pensée pour la vie de famille. Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet ancien et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse en bois prolongée par une cour végétalisée d'environ 80 m², véritable espace de respiration en cœur de ville. L'espace nuit se compose de quatre chambres réparties sur les différents niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Deux salles d'eau complètent l'ensemble. Le rez-de-chaussée, avec accès indépendant, offre un potentiel intéressant pour une activité professionnelle, un espace invité ou un projet locatif. Un garage vient parfaire ce bien, atout particulièrement recherché dans le secteur. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison réunit tous les critères d'un cadre de vie privilégié à Nantes. Un bien de caractère, rare sur le marché, à découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 912101.

Iad france - sylvie aubineau vous propose : nantes centre, au coeur du quartier st pasquier, maison familiale début xxème baignée de lumière : au rdc, une entrée / verrière traversante sur jardin, un chaleureux séjour sur parquet avec cheminée d'env. 35 m², une cuisine aménagée donnant sur terrasse et jardin, wc, à l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec wc, au dernier niveau, un bel espace parental (chambre, bureau, salle d'eau avec wc, dressing) et une chambre supplémentaire ou bureau. Cave au sous-sol. Un jardin exposé plein sud (clos de murs en pierre). Les écoles, les transports et les commerces à proximité. Une maison de caractère en bon état général avec de beaux volumes, une exposition idéale et un bel emplacement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 724500 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 24500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie aubineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Couty vous propose : Maison rénovée - 2 chambres - avec extérieur - Boulevard des Anglais à Nantes Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle pleine de charme, idéalement située à Nantes. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 73 m² et offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et parfaitement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie avec lumière traversante exposée plein sud, composée d’un salon cosy, d'une salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l’étage, le charme du parquet en chêne massif, vous fait découvrir un palier qui dessert deux véritables suites parentales, un atout rare : une première suite exposée plein Sud, avec balcon terrasse et salle d’eau privative, baignée de lumière une seconde suite, plus intimiste, exposée Nord, également équipée de sa propre salle d’eau Côté extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse exposé Sud (2023), idéale pour les beaux jours. En complément : une buanderie, un appentis et une cave viennent parfaire les prestations. Pour votre confort : pompe à chaleur 2022, VMC 2024, fibre optique, pas de travaux à prévoir. Possibilité de surélévation (potentiel évolutif) L’emplacement est un vrai plus : idéalement située Boulevard des Anglais, la maison bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun, ainsi que les parcs et espaces verts. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur architecte -Maison familiale 130 m² rénovée - Quartier Chantenay NESTENN Nantes Chantenay vous invite à découvrir ce bien rare, situé à Nantes Ouest, dans le quartier résidentiel et familial de Chantenay / Saint-Yves. Alliant le charme de l'ancien (1950) à des prestations contemporaines, cette magnifique maison de 130 m² (5 pièces) a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie où confort moderne et bien-être se conjuguent au quotidien. Le coeur de la maison : Un espace de vie grand confort Une fois l'entrée franchie, le charme opère. La maison révèle un vaste séjour traversant de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition (Nord - Sud). Véritable pièce de vie, cet espace ouvert est sublimé par un mélange harmonieux de matériaux nobles. Un poêle mixte à bois et à granulés apporte une touche chaleureuse pour vos soirées d'hiver, tandis que la cuisine, aménagée et équipée avec soin, invite à la convivialité. Buanderie. Les espaces nuits : Intimité et fonctionnalité Une magnifique suite parentale, plus intime, située à l'étage. Elle dispose de son propre dressing et d'une terrasse privative exposée côté jardin, un havre de paix pour débuter la journée. Deux autres belles chambres, spacieuses et lumineuses, idéales pour les enfants (ou un bureau). Deux salles d'eau et deux WC séparés pour un confort optimal au quotidien. Extérieur et stationnement : Un écrin de verdure Profitez de deux terrasses : l'une de plain-pied pour les repas en famille, l'autre plus discrète à l'étage, toutes deux orientées pour préserver votre intimité. Un garage fermé sécurisé vient compléter ce bien, un atout rare dans le secteur. Le tout sur un terrain de 302 m², sans vis-à-vis, dans un écrin de calme absolu. Prestations et confort : Rénovation de qualité : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage radiateurs gaz performant et eau chaude thermodynamique (économies d'énergie). Espace indépendant extérieur aménageable (bureau ou dépendance). Fibre optique. Secteur Chantenay / Saint Yves - Un cadre familial de vie : Vous apprécierez la qualité de vie de ce quartier vivant et en pleine évolution, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces. Un véritable village dans la ville. Ce bien rare soigneusement entretenu sur ce secteur est une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un chez-soi fonctionnel, lumineux et empreint de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privative de ce coup de coeur ! NESTENN Nantes Chantenay ? Votre agence immobilière à Nantes Ouest.

Iad france - alexandre avit vous propose : maison atypique avec charme et dépendance, secteur perverie / morrhonnière située dans le quartier prisé de la perverie, à proximité immédiate des établissements scolaires renommés (perverie, loquidy) et du tramway (ligne 2, arrêt morrhonnière), découvrez cette maison de 1947 pleine de caractère. Entretenue avec soin, elle offre un cadre de vie unique et chaleureux. Un agencement original et fluide. Rez-de-chaussée : une belle entrée, offrant la possibilité d'être aménagée en local à vélos, vous accueille. Ce niveau dispose de deux espaces salons distincts : un salon d’hiver avec poêle pour une ambiance chaleureuse, et un second salon lumineux d'environ 16 m² s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. L'espace de vie principal, comprenant la cuisine et la salle à manger, s'étend sur environ 34 m². Un wc avec salle de bain et un espace buanderie complètent ce niveau. Premier étage : le palier dessert une chambre avec dressing, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de chambre ou de grand bureau. Second étage : sous les toits, deux belles chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Un extérieur de caractère. Le jardin, véritable havre de paix clos et arboré avec sa balançoire, offre une agréable terrasse pour vos moments de détente. En fond de parcelle, une dépendance de 30 m² offre un potentiel remarquable pour la création d'un atelier, d'un bureau indépendant ou d'un studio. Ce bâti est d'ores et déjà raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau et d'assainissement, facilitant ainsi son aménagement immédiat selon vos besoins. Services et stationnement. La localisation permet de tout faire à pied (commerces, transports, écoles). Pour votre confort, deux solutions de stationnement sont proposées en location : - une place de stationnement extérieure à 3 minutes à pied (50 € / mois). - un box fermé en sous-sol sécurisé, situé à 8 minutes à pied proche d'une boulangerie (90 € / mois). Une opportunité rare d'acquérir une maison atypique alliant le cachet de l'ancien à un fort potentiel d'évolution dans l'un des secteurs les plus recherchés de nantes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480270 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 18730 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes d'une vallée verte, au calme d'un quartier familial et résidentiel, venez découvrir cette très agréable maison lumineuse et fonctionnelle. Elle dispose d'une pièce de vie d'environ 50 m² donnant sur une terrasse et un jardin clos et bien paysagé, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec de grands rangements aménagés, une salle d'eau avec fenêtre. Vous bénéficierez d'annexes bien utiles : garage, buanderie, grenier, abri / atelier en fond de parcelle. Possibilité de stationner des 2 roues dans le garage et sur la parcelle. Idéalement placée dans un quartier à la belle qualité de vie où tout se fait a pied ! À deux pas de tous commerces, des transports (tram 2 et c2, accès direct centre ville et gare sncf) et des écoles loquidy et perverie. Proche également de l'erdre et de la vallée du cens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche du parc de la Chézine, maison familiale calme et lumineuse en impasse, avec de beaux volumes et un jardin clos et arboré exposé sud-ouest. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un salon-séjour donnant sur un balcon vue sur ce beau jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau et d'une buanderie. Au premier étage, le palier dessert une salle de bains avec douche et 4 chambres dont une avec sa salle de bains privative. Au rez-de-jardin, rare, vous retrouverez un salon d'été avec cuisine de 60 m² donnant sur ce magnifique jardin ainsi qu'un spa, 2 caves, un atelier et une chaufferie. Vous bénéficierez également d'un garage double et des combles. Volumes, confort, calme et nature sont les maîtres mots pour cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.