Maison à vendre à Nantes (44)

* nantes - place toutes aides - tram bd de doulon - proxi ecole clemenceau / toutes aides * en couple ou en famille à la recherche d'une charmante maison de 150 m² sans travaux avec un vrai espace de vie en rez-de-jardin ? Génial ! Cette pépite a fait l'objet d'une rénovation totale en 2021 afin de vous offrir tout le confort moderne. En rez-de-jardin, l'espace de vie triple comprend une cuisine très tendance, une réception généreuse et un salon très intime. L'accès à la terrasse est immédiat grace aux 6 larges baies vitrées. Outre l'arrière cuisine, vous y trouverez également un hall d'entrée avec rangement, un wc et un grand garage. Les 3 chambres au 1er étage sont de belles tailles et notamment la suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau, wc privatif. Les 2 autres chambres bénéficient d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les combles sont actuelllement aménagées en open space et peuvent être facillement divisées en 2 chambres additionnelles avec salle d'eau et wc. La rénovation a été totale : toiture, planchers, chauffage au sol en rez de jardin et radiateurs aux étages, huisseries, assinissement, électricité, isolation, énergies, etc. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Surfaces - utile 175 m² - habitable 130 m² - opérationnelle 153 m² - référence 154 m². Dpe : c (75) - ges : c (15) - coût annuel d'énergie entre 1010€ et 1420€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 20000 € soit 675000 € net vendeur (2.96%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189194-314400 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

À Nantes, proche tram, écoles et commerces, découvrez cette maison familiale de 138 m². Fonctionnelle, elle offre un salon-séjour, une cuisine séparée, cinq chambres, deux salles d'eau, un garage et un jardin exposé sud, sans vis-à-vis. Idéale pour une famille, à visiter vite ! Un cadre pratique et agréable au quotidien. Visitez ! Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Nantes pont du cens nouveauté ! Maison familiale proche écoles et commerces. Au rdc : entrée, salon-séjour, cuisine, buanderie ouvrant sur jardin sans vis-à-vis exposé sud. À l'étage : 4 chambres, sdb, salle d'eau. Grenier aménageable. Idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires inclus dans le prix : 4.99%.

DURANTIERE - Dans une rue calme, cette maison propose une agréable vie de plain-pied et des espaces de vie accueillants à façonner selon vos envies. La pièce de vie s'ouvre sur un agréable jardin avec une dépendance habitable sur la parcelle. Un garage vient compléter ce bien dans un quartier avec commodités et transports à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Nantes – Maison familiale rénovée de 132 m² avec jardin, sous-sol et garage Située au calme, dans une petite impasse du secteur Gigant à Nantes, cette maison familiale de 132 m² habitables a bénéficié d’une rénovation complète et qualitative. Aucun travaux n’est à prévoir. Elle se compose d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, de 5 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin avec terrasse, sur une parcelle de 275 m² entièrement fermée. La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 65 m² comprenant une buanderie, des caves et plusieurs espaces de rangement, ainsi que d’un garage de 20 m². Côté confort, le bien bénéficie d’une pompe à chaleur air / eau, d’un chauffe-eau thermodynamique, de volets électriques et d’une très bonne isolation. Le DPE B et les faibles dépenses énergétiques, estimées entre 850 € et 1 200 € par an, constituent de véritables atouts. Taxe foncière : 1 886 € par an. Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, le confort et la proximité des commodités nantaises. Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : En impasse, au coeur du quartier résidentiel et chaleureux de Chantenay St Yves (Nantes Ouest) Sur parcelle de plus de 220 m², Maison de 6 chambres pour un total au sol de 127 m² entièrement refaite en 2024 / 2025, composée de : 1) La maison principale pour 108 m² au sol ou 98 m² en carrez / boutin au RDC : - Un sas d'entrée de 1,8 m² - Un espace salon / salle à manger de 25 m² - Une cuisine de 8 m² - Un wc Le 1er étage se compose de : - 3 Chambres : 11 m², 11 m² et 9 m² - Une salle d'eau de 4,2 m² avec wc Le 2eme étage se compose de : - 2 chambres avec salle d'eau chacune : 10,5 m² au sol (7,4 m² carrez) et 16,5 m² au sol (12,9 m² carrez) 2) Une dépendance de 19 m² à terminer avec accès indépendant possible par l'arrière de la maison : - La pièce principale fait 14,4 m²m2 et salle d'eau avec WC fait 5,2 m² - En statut hors d'eau / hors d'air - Reste à faire : sol, enduit, peinture Parfait pour bureau ou Air Bnb / Locatif ou un ado A Proximité : Equipements publiques : Ecole maternelle / élémentaire Plessis Cellier, Lycée Camus, Collège Debussy / Médiathèque / Tramway 1 / Parc avec aire de jeux / Equipements de sports (basket, handball, parkour, terrain de roller, pataugeoire) / potager municipaux / Bois Equipements privées : Boulangerie / Beer market / Salle d'escalade / Coté technique : La maison possède une chaudière à gaz à condensation, des doubles vitrages. Maison entièrement refaite : sol, plomberie, électricité, velux, création de chiens assis de la maison, toiture et charpente neuve pour la dépendance Transports : Tram 1 / bus 23,40, 59,81, 91,131, C20 Surfaces détaillées : Surface maison principale en loi Boutin : 98 m² Surface maison principale au sol 108,15 m² Surface de la dépendance 19 m² (non compté dans la maison) Surface total au sol : 108 + 19 = 127 m² Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose : MAISON / APPARTEMENT COUP DE CŒUR – ZOLA / MELLINET Laissez-vous séduire par cette charmante maison, nichée dans une rue paisible du quartier recherché Zola / Mellinet, prisé pour sa vie de quartier, ses nombreux commerces de proximité, son marché de la place Zola chaque jeudi matin et son cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Véritable atout de la maison, cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m² exposée sud, véritable havre de paix qui prolonge le séjour et invite à profiter des beaux jours. Accessible depuis la terrasse, une dépendance offre un espace buanderie ainsi qu'un espace de rangement pour les vélos. Des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les combles, déjà isolés, proposent un espace de stockage d'environ 30 m² au sol. Une surélévation de la maison est également envisageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Vous serez séduit par le charme de cette maison, sa luminosité, sa terrasse et son emplacement privilégié, alliant calme et vie de quartier. Pour toute question, pour organiser une visite ou une visite inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 334900 euros. Prix hors honoraires : 321900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Doulon - Vieux-Doulon - Au calme de son impasse, belle maison familiale offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée double salon-séjour avec cheminée exposée sud, cuisine aménagée et équipée, suite parentale, chambre, wc indépendant. À l'étage : Palier desservant 3 belles chambres, salle d'eau avec wc, bureau. Garage avec combles. Beau jardin arboré. Parc du grand blottereau à deux pas, transports et commerces à proximité. Notre avis : de beaux volumes pour cette maison familiale bénéficiant d'un beau terrain rare sur le secteur ! Travaux de rafraichissement à prévoir. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Un appartement sur l'eau au cœur de Nantes : un art de vivre unique. Ghislain Cribelier, consultant immobilier by Capifrance spécialisé dans les biens uniques, est heureux de vous présenter cette remarquable toue cabanée d'habitation, amarrée dans le port de Nantes. Et si votre prochain appartement flottait ? Bien plus qu'un bateau, cette toue cabanée de 33 m² offre le confort d'un véritable appartement, tout en proposant un cadre de vie exceptionnel au fil de l'eau. Une invitation à vivre autrement, où chaque journée commence avec une vue imprenable sur la Loire et où la nature s'invite à votre quotidien. Autre atout particulièrement recherché : son emplacement actuel dans le port de Nantes peut être conservé par le futur acquéreur, lui permettant ainsi de profiter immédiatement de ce cadre privilégié sans avoir à rechercher un nouveau port d'attache. Construite en 2019 par une équipe d'architectes navals et d'artisans passionnés, cette habitation flottante a été pensée dans les moindres détails afin d'allier l'authenticité des traditionnelles toues de Loire aux exigences actuelles en matière de confort et de qualité de vie. Ses 33 m², parfaitement optimisés, accueillent trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée comprenant un réfrigérateur, un four à gaz, des plaques de cuisson et un évier. De nombreux espaces de rangement, astucieusement intégrés, viennent compléter cet intérieur fonctionnel où chaque mètre carré a été intelligemment exploité. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge l'espace de vie. Véritable invitation à la détente, elle permet de savourer les beaux jours, d'admirer les couchers de soleil ou simplement de profiter du calme qu'offre la vie sur l'eau. Pensée pour être habitée toute l'année, cette toue bénéficie d'équipements assurant un excellent niveau de confort : triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures, isolation en laine de bois et liège, VMC double flux, chauffage au gaz et alimentation électrique assurée par deux panneaux solaires. L'autonomie a également fait l'objet d'une attention particulière grâce à une cuve de récupération des eaux de pluie, une cuve d'eau propre et une cuve de récupération des eaux grises, chacune d'une capacité de 400 litres. Côté navigation, cette toue est équipée d'une motorisation Honda de 80 CV, vous offrant la liberté de quitter ponctuellement son port d'attache pour partir à la découverte des paysages ligériens. Plus qu'un simple bien immobilier, cette toue cabanée représente un véritable art de vivre. Celui de vivre au rythme de l'eau, de profiter d'un habitat aussi original que confortable, tout en bénéficiant des commodités offertes par la ville de Nantes. Une opportunité rare qui séduira les amoureux de la nature, les passionnés de navigation, ou tout simplement celles et ceux qui souhaitent acquérir un bien unique, où chaque jour ressemble à une escapade. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf. 964831.

Iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose : NANTES - RD POINT DE RENNES - MAISON DE CHARME - 5 CHAMBRES - JARDIN S / O Coup de cOEur assuré pour cette élégante propriété soigneusement entretenue au fil des années. Véritable témoin du patrimoine nantais, cette maison historique a notamment appartenu à une illustre figure de la Résistance nantaise, Léon Jost, conférant à ce lieu un cachet et une âme incomparables. Située à Nantes, entre le Rond-Point de Rennes et la Perverie, cette maison d'environ 180 m² déploie son caractère sur 3 niveaux. Bénéficiant d'une excellente exposition Sud-Ouest, elle offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère saine et ses généreux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon baigné de lumière, véritable cOEur de la maison, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle, pensée pour le confort quotidien. Ce niveau comprend la modernité d'un plancher chauffant tout en préservant le cachet de l'ancien. Les étages accueillent un espace nuit familial idéalement agencé. Au premier étage, les 3 chambres bénéficient de beaux volumes, sublimés par leurs cheminées d'origine, elles se partagent une salle de bains avec douche et baignoire. Le second étage propose 2 chambres supplémentaires et une salle de bains, garantissant une fonctionnalité optimale pour une grande famille. À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur une belle parcelle d'environ 700 m². Un vaste jardin et sa terrasse, invitent à la détente et permettent de profiter pleinement du soleil toute la journée. Un carport pouvant abriter plusieurs véhicules ainsi qu'un atelier en fond de parcelle viennent parfaire l'ensemble. SES ATOUTS : Emplacement recherché - charme de l'ancien (1800) - matériaux de qualité (parquet massif, belles cheminées) - présence d'un puit sur la parcelle - plancher chauffant au RDC. Un bien familial chaleureux et lumineux, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 835000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison d'architecte 99 m² - Ancienne maison 1900 réhaussée, quartier des Olivettes, Nantes. À deux pas du centre-ville de Nantes et du quartier de la Création, cette maison d'architecte de 99,09 m² Loi Carrez (103,63 m² au sol) prend place au cOEur d'une ancienne maison de 1900, réhaussée et réinventée, au sein d'une copropriété intimiste et confidentielle des Olivettes. Une architecture contemporaine ancrée dans l'histoire Entièrement repensée par une surélévation en 2015-2016, la maison marie le charme de l'ancien à une architecture contemporaine soignée. Bois, béton brut et larges ouvertures composent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Rez-de-chaussée L'entrée, accessible par un balcon, ouvre sur une pièce de vie généreuse d'environ 35 m² (38 m² au sol). De grandes baies vitrées en bois baignent l'espace de lumière naturelle et soulignent les matériaux bruts. La cuisine ouverte s'intègre avec fluidité, structurée par un mobilier sur mesure. En contrebas, une chambre avec salle d'eau bénéficie d'un accès direct à une cour anglaise. Une buanderie complète ce niveau. Étage Un dégagement éclairé par un puits de lumière dessert deux chambres et une salle de bains aux tonalités vert d'eau. Les jeux de lumière naturelle renforcent le caractère apaisant de l'ensemble. Un emplacement recherché Située dans un lieu de vie confidentiel à l'esprit de voisinage affirmé - la maison se trouve à quelques minutes à pied de l'hyper centre, de la vie culturelle et commerçante des Olivettes. Informations complémentaires : •99,09 m² Loi Carrez (103,63 m² au sol) • Aucune charge de copropriété •DPE : À (65 kWh / m² / an) - GES : À •Petite copropriété intimiste avec possibilité de mettre les vélos dans la cour •Diagnostics techniques disponibles Une maison qui se raconte mieux qu'elle ne se décrit - à découvrir lors d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, dans le très prisé quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix et proche du Rond-Point de Vannes, cette imposante maison de caractère de 150 m² séduit dès le premier regard par son architecture élégante, son cachet authentique et ses volumes généreux. Une adresse rare, où le charme de l'ancien s'accorde à un environnement de premier ordre. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles réputées, des transports en commun (tramway et bus), ainsi que pour son accès rapide au centre-ville et aux bords de l'Erdre. Derrière sa façade de caractère, cette demeure offre une base exceptionnelle pour imaginer un projet familial ou patrimonial d'envergure avec pas moins de cinq chambres et un salon-salle à manger de 30 m², auquel s'ajoute une vaste loggia donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Les hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les volumes et la luminosité confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Cette propriété arborée de 447 m² comptant également des dépendances et un grand sous-sol s'adresse aux amateurs de belles bâtisses souhaitant révéler tout le potentiel d'une maison de caractère. Des travaux de rafraîchissement sont effectivement à prévoir, ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies tout en valorisant le cachet existant. Une fois rénovée, cette maison retrouvera toute sa noblesse et constituera une résidence familiale de premier ordre dans l'un des quartiers les plus convoités de Nantes. Une adresse d'exception, un caractère affirmé, un potentiel remarquable : une opportunité rare de créer un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Nantes – Marzelle de Grillaud Maison 4 pièces à fort potentiel, située dans un secteur recherché. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, ainsi que d’une cave en sous-sol. Jardin sur l’avant de la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. garage à créer. Une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement après travaux.

À l'abri d'une impasse privée à deux pas du jardin des plantes, cette élégante maison de caractère, entretenue, lumineuse avec son jardin arboré clos de murs, exposée est-sud-ouest, séduira les amoureux de l'ancien en quête d'urbanité. Harmonieux mariage entre l'ancien et le moderne, en rez de jardin, vous profiterez d'un vaste salon de réception avec cheminée de style surmontée d'une grande mezzanine. Dans son prolongement, en demi niveau, une salle à manger et un petit salon sur parquet d'origine avec cheminée donnant accès à une véranda exposée ouest. La cuisine familiale indépendante est équipée et aménagée avec un ilot central déjeunatoire et de nombreux rangements fonctionnels. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une chambre avec cheminée, placard et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, trois grandes chambres, grandes hauteurs sous plafond, lumineuses, dont deux équipées de cheminée dominent le jardin. Ce niveau, bénéficie d'une vaste salle de bains récente, équipée d'une cabine de douche et d'une baignoire, d'un grand placard dressing. Au sous-sol : buanderie aménagée, atelier et grande cave. Le bien dispose d'un garage indépendant avec porte automatique. Deux stationnements complémentaires dans l'impasse privée. À proximité de toutes commodités, services et établissements scolaires dont un lycée réputé avec classes supérieures ainsi que l'accès direct à la gare TGV. Vous recherchez un bien de caractère avec des volumes et de belles hauteurs sous plafond dans un quartier qui représente une nouvelle centralité de Nantes avec son quartier d'affaires Euronantes alors prenez rendez-vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Nantes, quartier Zola, découvrez cette élégante maison de caractère où le charme de l'ancien s'exprime à travers ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et son superbe escalier en granit. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable salon-séjour baigné de lumière, d'une bibliothèque et d'un bureau, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le premier étage dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et un dégagement. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un second dressing. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un bureau et une pièce actuellement aménagée en salle d'attente. Son entrée indépendante offre de nombreuses possibilités : profession libérale, activité indépendante, télétravail ou espace dédié à un projet personnel. Un garage complète ce bien. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à seulement 400 mètres du tramway (ligne 1) et des commerces de proximité, offrant un quotidien pratique dans un quartier recherché. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 300 m², entièrement close de murs, garantissant intimité et tranquillité. Une maison familiale pleine de cachet, idéale pour accueillir une grande famille ou concilier vie personnelle et activité professionnelle. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94 en indiquant la référence 1877C. Nos collaborateurs vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers à Nantes et sur sa périphérie, au nord comme au sud de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lydie Rousseau vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ Vous cherchez un bien rare, moderne et parfaitement situé ? Ne cherchez plus… cette maison est faite pour vous ️ Maison de plain-pied construite en 2014, offrant un cadre de vie idéal, au calme d’une impasse et dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. ️ 3 belles chambres Terrain clos de 523 m², idéal pour profiter des beaux jours Grand garage + atelier pour tous vos projets Situation exceptionnelle, calme et recherchée Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Produit exceptionnel – à visiter sans tarder ! Contactez-nous rapidement… ce bien ne restera pas longtemps disponible ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 862370 euros. Prix hors honoraires : 830000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 32370 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien milcent vous propose : nantes (blanche de castille / marsauderies) – maison de caractère de 144 m² charme de l'ancien et confort moderne pour cette maison de 1955 soigneusement rénovée. Idéalement exposée est-ouest sur une parcelle de 401 m², elle offre de superbes volumes et une luminosité optimale tout au long de la journée. Une distribution idéale pour toute la famille : rez-de-chaussée : splendide pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée / équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, et un wc invités. 1er étage : 4 chambres lumineuses (une avec un dressing sur mesure, une plus petite), une salle de bains avec douche et un wc séparé. Combles aménagés : bel espace polyvalent idéal pour un bureau, un dortoir ou une salle de jeux. Extérieurs & annexes : grande terrasse et jardin agréable entourant la maison. Grand garage fermé. Localisation & équipements : secteur recherché : à proximité immédiate des transports (chronobus c1 & c6), des commerces de bouche, des écoles (blanche de castille, les marsauderies). Confort & sécurité : chauffage au gaz, vmc, fibre optique et alarme. Une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette magnifique maison aux prestations complètes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes saint-clement / jardin des plantes a vendre, à deux pas du jardin des plantes, dans une petite rue paisible découvrez cette agréable maison familiale des années 90 offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un très bon confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest avec accès de plain pied à un charmant patio entièrement clos de murs en pierre, la cuisine, indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement le rez-de-chaussée idéale pour une grande famille, ou pour aménager des espaces de travail, cette maison au volumes généreux réunit au total 5 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau répartis sur 2 niveaux. Une salle de bains, deux salles d'eau et trois wc, offrent par ailleurs un confort quotidien appréciable pour toute la famille. Un grand garage vient compléter les prestations de cette maison. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Proche Boulevard des poilus, Blanche de Castille. Dans un environnement sécurisé et très calme, belle maison de qualité baignée de soleil. Une entrée dessert le double séjour de 33 m² tourné sur le jardin, la cuisine indépendante ainsi que le garage. À l'étage, une mezzanine avec placards, 4 chambres dont une suite parentale avec une salle de bains et une salle d'eau. Idéale pour toute la famille. Bus C1 et n°10 pour les accès directs. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Steve Renaut vous propose : Nouveauté Maison de 83 m² NANTES ZOLA Découvrez une opportunité rare dans ce secteur prisé : une maison baignée de lumière, en parfait état, accompagnée d'un garage. Nichée au cOEur d'un quartier résidentiel paisible, cette charmante propriété saura vous séduire dès les premiers instants. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse. Vous y trouverez une cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre confortable, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un séjour particulièrement lumineux. Cette pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin clos orienté plein sud, offrant un cadre idéal pour se détendre. À l'étage, un bel espace dégagé vous mène vers deux chambres revêtues de parquet, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Idéalement située à proximité des lignes de bus 11 et 23 ainsi que du tramway ligne 1, cette maison offre un cadre de vie contemporain et aéré. Vous serez à quelques pas de toutes les commodités : écoles, crèches, Parc de la Fournilière, marché de Zola et commerces de proximité. De plus, une possibilité d'extension à l'étage est envisageable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Girard vous propose : Boulevard de la Solidarité – Contrie / Zola – Maison familiale 4 chambres, jardin et garage Dans un environnement résidentiel entre les quartiers Contrie et Zola, découvrez cette agréable maison familiale des années 50 développant environ 140 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 280 m². Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un bel espace repas ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une chambre de plain-pied pourra accueillir, selon vos besoins, un bureau, une chambre d’amis ou un espace de télétravail. Un WC indépendant complète l'ensemble. À l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur un jardin arboré, sans vis-à-vis, soigneusement entretenu et agrémenté d’un abri de jardin. Une chaufferie ainsi qu’un garage fermé, équipé d’une porte motorisée, complètent les prestations de la maison. Un élégant escalier mène à l’étage, où le séjour, sublimé par ses tomettes anciennes, profite d’une belle luminosité. Largement ouvert sur le balcon et le jardin, il est agrémenté d’une cheminée à insert fonctionnelle, parfaite pour de chaleureuses soirées d’hiver. L’espace nuit comprend trois chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison a bénéficié d’importants travaux de rénovation au fil des années et se présente aujourd’hui en très bon état général. Elle dispose d’un chauffage au gaz, de la fibre optique et d’un classement énergétique D. Une maison lumineuse, chaleureuse et bien pensée, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort, au cOEur d’un secteur recherché de Nantes. Côté pratique, les transports sont facilement accessibles avec la ligne de bus 23 (arrêt Repos de Chasse) ainsi que les lignes C3, C6, C20,11 et le tramway ligne 2, à moins de 15 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des écoles maternelle et élémentaire Contrie ainsi que de l’école Marcel Callo, accessibles en environ 5 minutes à pied. Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie) à moins de 10 minutes à pied, et centre commercial Carrefour Saint-Herblain à 1 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Girard vous propose : Maison familiale de 189 m² habitables - 5 chambres - Quartier Pont du Cens / Hippodrome Située à proximité immédiate des commerces du Pont du Cens ainsi que de l’Hippodrome, cette maison familiale construite au milieu des années 60 développe 189 m² habitables répartis sur trois niveaux. Une adresse appréciée pour sa proximité avec les écoles, les commerces, les espaces verts et les transports en commun (bus C20 et 26 permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les facultés). Passée la porte d’entrée, on découvre un vaste hall qui distribue naturellement les différents espaces de la maison. L’escalier, les pavés de verre, le sol mêlant pierre calcaire et marbre ou encore les radiateurs en fonte rappellent l’architecture des maisons de cette époque. Le séjour et la salle à manger se succèdent sur près de 42 m². Traversante, cette pièce de vie profite d’une belle luminosité grâce à sa double exposition. Les plafonds, plus hauts que ceux des constructions récentes, renforcent agréablement la sensation d’espace, tandis que le sol en marbre, conservé en très bon état, participe à l’identité de cette pièce de vie. Un conduit de cheminée est déjà présent pour ceux qui souhaiteraient installer un poêle ou une cheminée. Dans le prolongement, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec une arrière-cuisine accueillant la chaudière, puis avec le garage intégré à la maison. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’arrière de la maison, le jardin de ville, orienté nord-ouest, offre un extérieur agréable et facile à entretenir, où chacun pourra imaginer une terrasse, un espace repas, un coin détente ou encore un petit potager. Un cabanon complète l’ensemble. L’escalier conduit ensuite à un vaste palier qui distribue les différentes pièces de l’étage. On y découvre quatre chambres aux dimensions confortables, un dressing indépendant et une salle d’eau. La chambre principale bénéficie d’un accès direct à cette dernière ainsi que d’un balcon côté rue. Quelques marches plus haut, le dernier niveau apporte une réelle souplesse d’aménagement avec une cinquième chambre équipée d’une douche et d’un lavabo, une grande pièce aujourd’hui aménagée en salle de jeux ainsi qu’un espace grenier dans lequel est installé un WC. Un bureau, une bibliothèque, une salle de loisirs, un atelier ou encore un espace dédié au télétravail pourront facilement y trouver leur place selon les besoins de la famille. Autre atout appréciable, la maison dispose de sanitaires à chaque niveau. Une configuration relativement rare dans les maisons de cette époque, qui facilitera une éventuelle modernisation des pièces d’eau puisque les réseaux d’alimentation et d’évacuation sont déjà en place. La chaudière gaz et le ballon d’eau chaude ont été remplacés respectivement en 2023 et 2021. La maison bénéficie également d’un DPE classé D, un classement appréciable pour une construction de cette génération. Très bien entretenue au fil des années, cette maison demandera essentiellement une remise au goût du jour pour être adaptée aux goûts et aux usages de ses futurs propriétaires. En contrepartie, elle offre ce qui devient plus rare aujourd’hui : de beaux volumes, une distribution familiale particulièrement agréable et des espaces capables d’évoluer au rythme de la vie de leurs occupants. Cette maison est située dans un quartier résidentiel familial, où l’on peut accompagner les enfants à l’école à pied, faire ses courses quotidiennes sans prendre la voiture et rejoindre rapidement le centre-ville comme le périphérique. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement agréable, tout en personnalisant progressivement son futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422000 euros. Prix hors honoraires : 406000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Beauséjour, Au calme dans un lotissement recherché, spacieuse maison de 4 chambres avec salle de bains et salle d'eau, séjour sur terrasse, cuisine semi ouverte meublée et équipée, deux wc. Garage et parking extérieur. Terrain de 164 m² ensoleillé. Chronobus C20 et C8, Lycée et école primaire Carcouet. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

MANDAT EXCLUSIF AMANDA - Découvrez cette charmante maison en pierre de 3 pièces, d'une surface d'environ 76 m², située dans le secteur de Chantenay à Nantes. Elle comprend 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un séjour lumineux exposé sud-ouest avec cheminée, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse exposée sud, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec chaudière gaz de 2026, et les fenêtres sont en simple et double vitrage. Vous profiterez également d'une cour avec terrasse d'environ 21 m², ainsi qu'un caveau pour vélos et stockage. Possibilité en tant que résidence principale ou investissement locatif. La maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, ainsi que des écoles. Les transports sont facilités par des lignes de bus et la gare de Chantenay. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable dans un quartier dynamique et bien desservi.

Iad France - Clément Bouyer vous propose : CHARMANTE MAISON LUMINEUSE RÉNOVÉE – SAINT-FÉLIX Idéalement située au pied de la place Saint-Félix, venez découvrir cette maison de ville rénovée alliant le charme de l’ancien, avec sa cheminée en marbre et son parquet, au confort d’un bien entièrement rénové, offrant une grande pièce de vie ouverte de 30 m² et une hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et un escalier donnant accès à la pièce de vie. À l’étage, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses trois grandes ouvertures et à son exposition Est. Elle dispose d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four et plaque à induction connectée), ainsi que d’un salon / séjour avec cheminée en marbre et étagères. Une salle d’eau avec douche à l’italienne (grand receveur de 160 × 90 cm), meuble vasque suspendu, miroir lumineux, WC suspendu Grohe et deux fenêtres. Une chambre avec dressing de 2 mètres linéaires et étagères, donnant sur les jardins et bénéficiant d’une exposition Ouest. Rénovée intégralement avec soin en 2024, cette maison offre des prestations de qualité : huisseries en double vitrage, radiateurs électriques Noirot à double corps de chauffe (2024), ballon d’eau chaude extra-plat Ariston de 80 L, WC suspendu Grohe, fibre, isolation des murs et des combles, cheminée en marbre, parquet en pin, hauteur sous plafond de 2,80 m. DPE : D. Petite copropriété bénévole de seulement deux lots, avec 160 € de charges annuelles d’assurance. Les plus : - Toit plat accessible depuis le logement. Son aménagement pourra être étudié avec le copropriétaire et sous réserve des autorisations administratives. - Combles accessibles uniquement depuis le logement, présentant un potentiel d'aménagement sous réserve des autorisations nécessaires. Situation idéale à 100 m des commerces de la place Saint-Félix et à 300 m des bords de l’Erdre. Places de stationnement gratuites dans la rue, à 30 mètres. Tous les transports en commun sont accessibles immédiatement à pied (tramway ligne 2, bus C2,23…). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.