Maison Nantes 85 m2

Nantes.

Quartier Durantière / Zola Belle opportunité à fort potentiel, idéale pour un artisan, une activité professionnelle ou la création d'un loft.

Cet ensemble immobilier comprend : Une maison ancienne d'environ 90 m² sur une parcelle de 383 m², à rénover intégralement, composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, et à l'étage de 3 chambres dont une en enfilade avec dressing, d'un dégagement avec placard et d'une salle de bains.

Selon votre projet, elle peut accueillir une habitation ou être transformée en bureaux (après démarches de changement d'usage).

Un vaste hangar d'environ 245 m² équipé d'un bureau et de WC.

Sa belle hauteur sous faîtage offre un potentiel remarquable : transformation en loft, atelier d'artisan, espace de stockage ou stationnement de véhicules professionnels.

Un jardin clos de murs en pierres, apportant un cadre agréable et sans vis-à-vis.

Un bien rare combinant surface d'exploitation et potentiel d'aménagement dans un secteur recherché.

Bien exempté de DPE G (390 kWh / m² / an), GES G (121 kg CO2 / m² / an), Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4630€ ey 6310€.

Prix de vente 298200€ dont 6.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Réf NN2724MS (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).