Maison à vendre Morbihan (56)

Située à seulement 20 minutes de Vannes et en plein centre bourg de Grand-Champ, cette maison de 85 m² habitables est implantée sur un terrain de 230 m² offre un cadre de vie idéal. elle est a proximité immédiate des commerces, des écoles et college, avec associations sportives ainsi que de toutes commodités. elle se compose en rez de chaussée d un grand hall d entrée donnant acces a la cuisine equipée fermée, le salon sejour avec baie vitrée sur le jardin, une chambre et un WC independant. a l etage, deux belles chambres, une salle de bains avec WC, et un grand grenier avec Velux qui pourrait se transformer facilement en chambre supplémentaire. un garage avec cave, complete ce bien qui n attend qu une famille prete a en faire son univers apres quelques travaux d interieurs a prevoir. une visite s impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SAHRAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 944 850 Greffe de VANNES) 06 61 86 89 56 (réf. 594017 ).

Exclusivite ajp. Situé en plein bourg, avec commerces et écoles à pieds. Charmante maison familiale, en pierres. Elle offre 142 m² habitables environ et comprend au rez de chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à granulés, une buanderie, une cave, une chaufferie et un wc. Avec d'un côté en étage : une suite parentale (avec salle d'eau et wc) de 20 m² environ. De l'autre : un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc (à refaire). Au dessus (deuxième étage) : une grande pièce isolée et chauffée de 24 m². Avec garage de 20 m² sur dalle béton. Le tout sur 500 m² environ de terrain clos. Quelques travaux seront à prévoir. Ouvertures double vitrage et tout à l'égout. (6.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Sous offre en exclusivité - libre printemps 2027 le ter - quartier très apprécié à lorient pour cette maison de 3 chambres, rénovée complètement en 2017, offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de l'étang et des sentiers côtiers. Elle se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur terrasse, piscine chauffée (hors sol) et jardin, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de 2 w-c. Un garage, un abri de jardin et 2 stationnements complètent ce bien rare sur le secteur. Nombreux atouts : vue sur le ter quartier résidentiel calme et prisé exposition sud jardin clos idéal pour la famille proximité des commerces, écoles et balades du ter panneaux solaires extension possible coup de coeur assuré ! Conditions particulières de vente : la maison sera libre de toute occupation au plus tard en avril 2027 (différé de jouissance). En contrepartie, l'acquéreur percevra un dédommagement mensuel versé par le vendeur jusqu'à la libération du bien, permettant d'amortir l'investissement avant l'entrée dans les lieux. Diagnostics en cours de réalisation. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur inclus  : 4% soit 365 000 euros net vendeur. Pour visiter ce bien, merci de contacter pierre le troëdec au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au rsac de lorient : 841 474 547 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Authentique penty en pierres au cœur de Crac'h, à proximité du Golfe et des plages. Idéalement située au calme, au centre de Crac'h, cette maison de bourg en pierres d'environ 95 m² habitables séduit par son authenticité et sa proximité immédiate avec les plages de Saint-Philibert, le port de La Trinité-sur-Mer et les sentiers du Golfe du Morbihan. Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, des toilettes indépendantes et une salle d'eau avec buanderie. À l'étage : un vaste palier pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, deux chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes séparées. Alliant charme typique et confort, ce penty de caractère constituera aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances idéale, proche de la mer et des commerces. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, d'un garage, d'un espace de stationnement privé ainsi que d'un appentis en pierres pour le rangement. Un bien rare dans un emplacement recherché, au cœur d'un village dynamique et à seulement quelques minutes des plages et du Golfe. 375,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2940€ ~ 3990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886.

Locmalo, à proximité immédiate de la commune de guémené sur scorff et de ses commodités, maison récente de 130 m² de 5 pièces parcelle clôturée de 2000 m². Elle se compose : au rez de chaussée une cuisine ouverte sur un salon séjour, une suite parentale avec dressing, un wc séparé, une arrière cuisine buanderie, une cave à vin. Au premier étage : 3 chambres avec placards, une salle de jeux, une salle de bains, un wc séparé. À l'extérieur : un terrain de 2000 m² clôturé, un préau pour 2 voitures, une grande terrasse carrelée, une pergola, un portail électrique. Les gros plus : une vie de plain pied, pas de travaux à prévoir, de beaux espaces de vie, un extérieur soigné. À vite venir visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 924709.

Découvrez cette Maison de Maître d'Exception au charme préservé. Nichée dans son parc arboré de plus de 5600 m², elle offre un havre de paix élégant et une intimité absolue, rarement égalée. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'élégance d'un vaste hall baigné de lumière naturelle, sublimé par sa toiture cathédrale et ses escaliers en fer forgé ouvragés, véritables témoins du savoir-faire artisanal. Les Volumes et l'Hébergement Le rez-de-chaussée dévoile des volumes spectaculaires, notamment un salon de 73 m² avec cheminée pour vos soirées d'hiver, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour recevoir avec simplicité et raffinement. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace de vie fonctionnel et accueillant. À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres lumineuses, toutes rarissimes par leur confort : elles disposent chacune de grandes salles d'eaux privatives avec WC et de rangements intégrés. Loisirs et Entresol L'entresol est un véritable atout loisirs et confort qui se transforme en lieu de vie supplémentaire : • Salle de cinéma privative. • Coin lecture cosy avec cheminée. • Cave à vin pour les amateurs éclairés. • Vaste Espace de Vie polyvalent de 60 m² • Buanderie et chaufferie. Côté pratique : La propriété inclut également un hangar spacieux pour le stationnement (y compris camping-car) et le stockage, un abri à bois, ainsi qu'un puits. Extérieurs et Performance Moderne et économe, cette propriété bénéficie d'une installation électrique récente, d'une fosse septique conforme aux normes et d'une pompe à chaleur sous garantie. Son classement énergétique B est particulièrement remarquable pour ce type de bien, vous assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Cette propriété d'exception est actuellement exploitée en chambres d'hôtes haut de gamme, avec une excellente réputation et un classement remarquable sur les plateformes (note moyenne de 9,4 / 10). Pour une transition sans effort et un démarrage immédiat de l'activité, le vendeur offre en option la cession complète du fonds de commerce établi (faisant l'objet d'un coût de cession supplémentaire). Ce package inclut : " • Le nom commercial (à dévoiler après signature d'un accord de confidentialité), • Le mobilier essentiel à l'activité des chambres d'hôtes (literie, draps, vaisselle, tables et chaises, etc.), • Ainsi que la clientèle, la réputation en ligne et les outils digitaux (Booking. com). • Aucun travaux ne sont à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises et prendre les rênes d'une activité florissante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf. 924746.

En campagne; charmante maison de en pierres de 3 / 4 pièces principales, au sein d'un environnement nature très agréable. À rafraîchir; elle propose : un sous-sol complet avec cheminée. En rdc : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte, wc, bureau. Et, à l'étage : 2 chambres, salle d'eau / wc. Aussi, une chalet en bois, un abri de jardin et un puits. Le tout sur un très beau terrain arboré d'environ 6600 m². Maison où il fait bon vivre. Exclusivite à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : in the countryside; charming stone house with 3 / 4 main rooms, in a very pleasant natural environment. To refresh; it offers : a full basement with fireplace. On the ground floor : living room with open fitted kitchen, toilet, office. And, upstairs : 2 bedrooms, shower room / toilet. Also, a wooden chalet, a garden shed and a well. All on a very beautiful wooded plot of approx 6600 m². House where life is good. Exclusive not to be missed. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

À moins de 30 minutes de Vannes, au centre de la commune dynamique de Plumelec (tous commerces et commodités), belle maison en pierres mitoyenne offrant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, véranda, wc, cave en dessous. Au premier étage : 2 chambres, salle d'eau. Au deuxième étage, grande chambre de plus de 19 m². Dépendance à usage de buanderie donnant sur terrasse et jardin clos. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité immédiate de l'Académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, découvrez cet ensemble immobilier déjà loué, offrant une rentabilité supérieure à 6 % et des revenus immédiats sécurisés. Maison principale (163 m² – 2 niveaux) : 8 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 4 salles de bain, édifiée sur un terrain de 560 m². Maison de plain-pied (24 m²) : 1 chambre, salon avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, jardin privatif de 30 m². Maison de plain-pied (42 m²) : 1 chambre, salon avec coin cuisine, salle d'eau, WC, jardin privatif de 80 m². Maison de plain-pied (33 m²) : espace nuit en mezzanine, salon avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, jardin privatif de 400 m². Lot de 6 garages fermés (15 m² chacun). Atouts de l'investissement : Revenus locatifs annuels de 51 000 € Rentabilité de + de 6 % Pas de copropriété, pas de syndic, pas de charges Ensemble vendu occupé par une clientèle fiable Une opportunité rare à saisir pour un investissement sécurisé avec des locataires déjà en place. Référence agence : 2166.

Maison située dans une belle campagne de Malansac à 4 km de la gare SNCF de Malansac et de ses commerces, Vannes et l'océan à 40 mn. Cette maison en pierres de 1940 a été entièrement rénovée en 2022-2023, superficie de 105 m² habitables, 3 chambres, vie de plain-pied, deux salles d'eau, garage attenant, sous-sol total, dépendances, puits, très grand terrain prêt pour des chevaux, terrasse. Les terrains sont attenants (un seul de l'autre côté de la route), possibilité de se faire prêter ou de louer d'autres terrains pour chevaux. Agencement : Au rez-de-chaussée un séjour - salle à manger et une cuisine ouverte l'ensemble mesurant 46 m², une chambre (15 m²), une salle d'eau, un toilette indépendant. À l'étage une mezzanine (garde corps à poser), deux chambres, une salle d'eau avec WC à créer (matériaux sur place). Double vitrage PVC, volets roulants électriques, velux avec store, chauffage PAC radiateurs, chauffe eau thermodynamique, poêle à bois (sorite chambre + sdb étage), VMC, électricité aux normes, assainissement aux normes, isolation murs et combles, cuisine équipée et aménagée. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 37.

Venez vous installer dans un quartier résidentiel calme au coeur de Sainte-Hélène-Sur-Mer. À deux pas du bourg, 5 minutes des plages et entouré de forêts cette magnifique maison est idéale pour une famille nombreuse ou une activité de gîte. Sur un terrain de plus de 600 m² entièrement clos, venez découvrir cette charmante demeure des années 70 sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre une grande entrée desservant un salon / séjour lumineux de plus de 25 m² avec un poêle, une grande cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse. Le couloir continu de desservir 3 chambres dont une parentale, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi qu'un accès au garage. L'étage vous donne accès à une belle mezzanine de 12 m², 3 chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique avec chaudière récente, les ouvertures des volets connectés. Jardin : abris de jardin de 18 m², annexe de garage de 10 m², avec un accès principal devant la maison et un accès derrière. 330,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.85%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2240€ ~ 3040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Gwendal GAUDIN - Agent commercial - EI - RSAC LORIENT 832042071.

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs de L Orée d Arzal à Arzal à deux pas du barrage et de la Vilaine. Entièrement clôturé et sécurisé avec piscine, à 15 min des plages. Ce chalet de fabrication française de 2022, avec vue sur la vilaine, entièrement meublé et prêt à vivre d'une surface de 51,43 m² dispose de 2 chambres avec un grand dressing, une salle d eau et wc séparé. Une terrasse couverte de 17 m², un jardin arboré et un abri de jardin. Compteur eau, électricité individuel. Assainissement au tout à l égout. Le parc résidentiel de loisirs du Domaine d Arzal est niché dans un environnement paisible. C est un lieu idyllique où vous pouvez vous détendre et vous relaxer. Non loin le port de plaisance d Arzal / Camoel, commerces, restaurant, bar Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1056 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84580.

Découvrez cette maison idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement, située dans un cadre prisé sur la presqu'île de Port-Anna à Séné. Avec 5 chambres, elle offre un espace généreux pour accueillir tous vos projets. D'une surface habitable de 120 m² répartie sur plusieurs pièces exposées Est et Ouest, elle comprend une cuisine indépendante, une arrière cuisine pratique pour plus d'espace de rangement, une salle à manger, un salon, une salle d'eau, une salle de bain et 5 chambres pour un confort optimal. En complément sur la parcelle de 355 m² deux garages et un atelier, parfait pour les passionnés de bricolage ou les besoins de stockage. Chauffage au gaz de ville pour une chaleur bien répartie. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cet espace selon vos envies. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image ! Cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable entre terre et mer, typique de la presqu'île de Port-Anna. Prix attractif pour un bien à fort potentiel – Visitez sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Référence agence : 5413.

À Vendre – Propriété de Campagne avec Dépendances sur 1,5 ha – Proche de Plaudren petit bourg avec commerces, à 20 min de Vannes Située dans un environnement calme et en impasse, à seulement 5 minutes de Plaudren et 20 minutes de Vannes, cette charmante propriété de campagne vous séduira par son potentiel, son cadre naturel et ses dépendances. Le bien comprend : Une maison principale de 110 m² habitable, offrant un bel espace de vie accueille 4 chambres dont deux d'entre elles s'ouvrent sur une vue magnifique. Une ancienne chaumière d'environ 100 m² au sol, à rénover entièrement, idéale pour un projet de gîte, atelier ou logement d'appoint. Un carport pour stationner vos véhicules à l'abri. Un hangar en tôle à usage de garage ou de stockage. Le tout sur un terrain d'1,5 hectare, parfait pour créer un verger, potager, ou accueillir des chevaux, les chemins de promenade sont au pied de la propriété. Atouts supplémentaires : + Environnement paisible, sans vis-à-vis + Gros potentiel d'aménagement + Vue panoramique + Idéal cavalier (e) + chemins de promenade. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 588344 ).

C'est dans un petit hameau paisible que vous trouverez cette propriété dédiée aux cavaliers qui souhaitent vivre au plus proche de leurs chevaux. Vous aurez vue sur votre écurie depuis la cuisine de cette superbe maison très stylée, claire et chaleureuse qui invite aux soirées entre amis sur la terrasse intérieure ou à la détente sur la terrasse coté verger. Cette maison comprend, 1 salle à manger verrière, 1 cuisine (chêne raboté),1 salon avec cheminée et insert et une chambre en suite avec douche à l'italienne et dressing. À l'étage 3 chambres avec rangements et dressings, 1 mezzanine et salle de bain. Un atelier d'artiste indépendant avec salle d'eau et WC à usage de bureau, ou de studio. En continuité l'écurie avec 4 boxes, solarium, douche d'eau chaude, cour couverte et espace de stockage sur dalle. Attenants près de 5 hectares sur un beau versant sud avec paddocks, rond de longe et 5 abris de près, entièrement clos de lices. Ballades à proximité et centre équestre à moins de 5 Km. Nous sommes à 15 mn de la mer, 8 mn de la gare et 20 mn de l'aéroport non loin de la très belle rivière du Scorff. La situation géographique et la qualité de cette demeure en font un bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 589058 ).

À Grand-Champ, petite ville dynamique tous services + collège, dotée d'un fort tissu associatif et idéalement située à 10 mn des portes de Vannes, cette charmante maison sur son jardin de 400 m² confortable et lumineuse, située au cœur d'un quartier très calme est une belle opportunité. cette maison offre une belle circulation avec des pièces de bonnes tailles et vous offre beaucoup d'espace. Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, donnant sur - une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger équipée d'un poêle à granulé et le salon ouvert sur une terrasse avec pergola équipée d'un store banne électrique pour de belles soirées, terrasse très abritée et sans vis à vis, et d'un WC avec lave main. au 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bain et une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Accolé à la maison un garage de 21 m² avec coin buanderie et évier. Le jardin coté rue accueille 2 places de parking et sur l'arrière un jardin fleuri avec en fond 2 cabanons de jardins. La maison est mitoyenne d'un coté et de l'autre par le garage, le quartier est plus que calme avec des voisins discrets. Vous êtes à quelques minutes du centre ville à pied. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 591115 ).

Située à quelques minutes à pied du centre de Noyal-Pontivy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de construction traditionnelle en brique séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et son extérieur parfaitement aménagé. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à une cuisine lumineuse, pratique pour préparer les repas du quotidien, ainsi qu'à un vaste séjour-salon. Le poêle à bois, installé dans la pièce de vie, apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées d'hiver et complète efficacement le système de chauffage central au gaz assuré par une chaudière performante. Toujours de plain-pied, une chambre confortable permet de vivre sans contrainte d'escalier, tandis qu'un bureau offre un espace idéal pour le télétravail, la lecture ou les activités créatives. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Un cellier très pratique et un garage attenant avec grenier facilitent le rangement et le stockage. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de belles proportions, parfaites pour accueillir famille ou invités. Une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, garantissent le confort de tous au quotidien. Un grenier permet de pouvoir créer un pièce supplémentaire. La parcelle d'environ 680 m² accueille une magnifique terrasse d'environ 60 m², équipée d'une pergola, qui devient en été une pièce de vie à ciel ouvert. Cet espace généreux est idéal pour les repas en famille, les barbecues entre amis ou simplement profiter du soleil breton. Le jardin, facile d'entretien, permet aux enfants de jouer en toute sécurité ou d'aménager un potager. Un cadre de vie pratique et dynamique La maison profite d'un emplacement privilégié, tout proche du centre-bourg de Noyal-Pontivy. Vous y trouverez une gamme complète de commerces et services : boulangeries, supérettes, boucherie, pharmacie, cabinets médicaux, banques et restaurants. Les écoles maternelle et primaire, publiques et privées, sont accessibles à pied ou à vélo, un avantage considérable pour les familles. La commune propose également de nombreuses associations sportives et culturelles : clubs de football, gym, danse, activités musicales et artistiques, assurant un riche tissu de vie locale. Une maison prête à accueillir votre projet de vie Que vous recherchiez une résidence principale à deux pas de Pontivy ou une maison familiale spacieuse pour profiter pleinement de la Bretagne intérieure, ce bien réunit tous les atouts : espace, confort, commodités à proximité et cadre de vie paisible. Informations clés • Chauffage : chaudière gaz + poêle à bois. • Terrasse : env. 60 m² avec pergola. • Rez-de-chaussée : hall, cuisine, séjour-salon, chambre, bureau, salle d'eau, WC, cellier, garage et grenier. • Étage : deux chambres, salle d'eau, WC, dégagement et grenier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 924179.

Située dans un environnement paisible, cette jolie maison pleine de caractère vous séduira par son charme authentique, son grand jardin arboré, son emplacement au calme, mais aussi son fort potentiel d'aménagement. Au Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous serez accueilli (e) par une agréable pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée d'angle, idéale pour vos soirées cocooning. Vous découvrirez ensuite une jolie cuisine séparée, aménagée et équipée dans un style moderne, parfaite pour les amateurs de cuisine accédant directement sur la magnifique terrasse et son grand jardin. Une petite salle à manger offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis : mais pourrait s'ouvrir pour agrandir l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle de douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un confort indéniable de plain-pied. À l'étage (accès par escalier extérieur) Le premier étage, avec ses 2 belles chambres sous combles, offre un espace nuit charmant, à la fois intimiste et fonctionnel. Vous y trouverez également une seconde salle de douche, un WC séparé, ainsi que des placards pratiques sous combles. Enfin, ces petits plus qui en font la grande différence. Un vaste jardin arboré, écrin de verdure propice aux jeux d'enfants, aux rêveries sous les arbres ou aux longues après-midis de jardinage, les mains dans la terre et le cœur au calme. Un emplacement privilégié, sans vis-à-vis, où le silence règne en maître et où chaque fenêtre ouvre sur la quiétude. Un fort potentiel d'aménagement, des volumes à repenser selon vos envies, des extensions possibles pour laisser libre cours à votre imagination. Une maison caméléon : résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Elle s'adapte à vos projets, à votre rythme, à votre vie. À découvrir sans tarder. Cette demeure au charme singulier n'attend que votre empreinte personnelle pour devenir un autre cocon de sérénité. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite ! Référence agence : 5393.

À 2 pas de guemene-sur-scorff et de toutes les commodités; très belle maison contemporaine de 5 pièces principales. En parfait état général; elle propose : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte, suite parentale (chambre + salle d'eau + dressing), wc, buanderie / chaufferie, cave; préau et terrasse carrelée. Et, à l'étage : 3 chambres, salle de jeux, salle de bains, wc. Le tout sur un beau terrain arborée d'environ 2000 m². Maison où il fait bon vivre. Très belle opportunité, à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : a stone's throw from guemene-sur-scorff and all amenities; very beautiful contemporary house with 5 main rooms. In perfect condition; it offers : living room with open fitted kitchen, master suite (bedroom + shower room + dressing room), toilet, laundry room / boiler room, cellar; covered patio and tiled terrace. And, upstairs : 3 bedrooms, games room, bathroom, toilet. Beautiful wooded plot of land of approx 2000 sq meters. House where life is good. Very good opportunity, not to be missed. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Située non loin du centre bourg et proche des bords de la vilaine à travers la nature, en résidence principale ou secondaire, venez découvrir cette superbe et adorable maison atypique, sa terrasse avec piscine semi-enterrée (4,60 x 2,30) qui vous permettra de profiter de merveilleux moments. Cette maison vous offre une véranda avec vue sur la terrasse / piscine, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon, 3 chambres dont une avec sa salle d eau, une buanderie, une autre salle d eau, une petite mezzanine. À l extérieur, un studio indépendant, un cabanon de jardin, un dortoir, un local vélo, un atelier, un terrain de boule, un coin jeu et cabane pour les enfants. Portail automatique. Assainissement au tout à l égout. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 224, soit D, GES : 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84571.

L’office notarial selarl gillot et associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 30 rue de kervégan 56340 carnac - a vendre en vni carnac (56) proche centre ville et plage 30 rue de kervégan maison mitoyenne avec son petit jardinet à rénover rdc plus 1 plus grenier visite unique le samedi 11 octobre 2025 entre 10h et 12 h les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - visites : uniquement le samedi 11 octobre 2025 entre 10h et 12h contact : 02 35 41 20 09 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 54 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 15 / 10 / 2025 à 12 : 00 au 16 / 10 / 2025 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl gillot et associés - notaires au havre - n° siret : 90237220000011 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au bourg, maison Néo-Bretonne de 5 pièces principales. Avec quelques travaux à prévoir; elle propose : un sous-sol complet avec : garage, cave, cuisine, coin chaufferie. EN RDC surélevé : cuisine aménagée / salle à manger, salon / séjour avec cheminée (insert), 2 chambres, salle de bains, wc, véranda. Et, à l'étage : grenier et chambre. Aussi, un garage en béton. Le tout sur un terrain d'environ 980 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the village, Neo-Breton house with 5 main rooms. With some work to be done; it offers : a full basement with : garage, cellar, kitchen, boiler room area. On the raised ground floor : fitted kitchen / dining room, living room / dining room with fireplace (insert), 2 bedrooms, bathroom, toilet, veranda. And, upstairs : attic and bedroom. Also, a concrete garage. Garden of approx 980 sq meters. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Maison d'architecte spacieuse et lumineuse, alliant confort énergétique et cadre idyllique à vendre – le sourn (56300) 478500€ située dans un environnement verdoyant et recherché, à seulement 3 km de pontivy, cette magnifique maison familiale d'architecte de 200 m², entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et performance énergétique. Un espace familial spacieux et lumineux pensée pour offrir un maximum de confort et de bien-être, cette demeure propose des volumes généreux baignés de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Son vaste salon-séjour et sa salle à manger offrent une vue panoramique sur le jardin paysagé de 3300 m², avec un accès direct à une terrasse de 33 m² et une superbe piscine 7x4. Avec 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains, cette maison est idéale pour une famille recherchant à la fois espace, confort et sérénité. Sa cuisine haut de gamme aménagée et équipée marie design moderne et praticité. Un confort optimal et des performances énergétiques remarquables cette maison a été conçue pour offrir une efficacité énergétique exceptionnelle grâce à des équipements de pointe : ? Isolation renforcée (dpe : a) ? Panneaux solaires pour l'électricité et l'eau chaude ? Chauffage au sol par géothermie (installé en 2024) ? Aspiration centralisée ? Volets roulants électriques des extérieurs aménagés et des équipements premium un double garage de 45 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, comprend également une cave à vin enterrée. Le vaste terrain de plus de 3000 m² intègre un verger et un potager, parfaits pour les amoureux de nature. À proximité immédiate : arrêt de bus scolaire, sentiers de randonnée et forêt, idéal pour les promenades en famille. Un bien rare, conçu pour une vie familiale harmonieuse dans un cadre privilégié. Information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23209 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 23209 prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier information et visites : julien birer - 07 75 85 15 38 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 991 704 396 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de julien birer, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Maison familiale des années 80, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, où tout se fait à pied ou à vélo ! * emplacement idéal : * commerces du bourg à pied. Plages et port à vélo. * vie de plain-pied : * 2 chambres et 2 salles de bains en rez-de-chaussée. * espace familial : * 6 chambres. * pièce de vie lumineuse : * séjour / salon de 37 m² avec cheminée, ouverte sur la cuisine et sur une terrasse exposée au sud. * extérieur privilégié : * superbe terrain de 1380 m² clos, paysagé et sans vis-à-vis. * potentiel exceptionnel : * terrain piscinable et constructible * les plus pratiques : * arrière-cuisine, buanderie, carport, cabanon de jardin, serre. Pour plus d'information contactez dès à présent votre agence orpi au 02 97 52 83 03 référence agence : 4489.

Maison neuve – Sarzeau, proche plages de Saint-Jacques et Kerfontaine Venez découvrir cette maison contemporaine achevée en 2024, offrant tout le confort moderne et bénéficiant de frais de notaire réduits. Située à Sarzeau, dans un quartier calme et recherché, elle se trouve à seulement quelques minutes des plages de Saint-Jacques et de Kerfontaine, ainsi que des superbes espaces naturels du littoral. Un cadre de vie privilégié, entre mer et nature, tout en restant proche des commerces. Au rez-de-chaussée - Une entrée accueillante ouvrant sur la pièce principale - Un espace de vie lumineux avec séjour / salon et cuisine (simple) ouverte, pensé pour la convivialité et baigné de lumière naturelle - Une salle d'eau fonctionnelle - Un WC indépendant - Un garage attenant - Accès direct terrasse et sur un jardin agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours À l'étage - Un palier desservant l'espace nuit - Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis - Une salle de bains moderne - Un WC séparé Les atouts de cette maison Construction neuve (2024) : isolation performante, confort énergétique et matériaux modernes Frais de notaire réduits Emplacement recherché à Sarzeau : entre plages, océan et commerces Maison clé en main, prête à emménager Environnement calme, propice à la détente et aux loisirs Cette maison conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, ou encore pour un investissement locatif saisonnier grâce à sa proximité immédiate de la mer et des commodités. Un bien à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 592176 ).