Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : À 600 MÈTRES DE LA PLAGE, DÉCOUVREZ UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

À 600 mètres de la plage côté baie, cette maison de 94 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 452 m², offre une configuration intéressante pour accueillir ses proches, réunir plusieurs générations ou préserver l’espace de chacun.

Une entrée commune dessert deux parties distinctes.

La première comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et lavabo.

À l’étage : une chambre avec rangements sous mansarde, un palier pouvant accueillir un couchage d’appoint et un WC.

La seconde dispose, au rez-de-chaussée, d’un salon-séjour avec cuisine et d’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.

À l’étage, vous trouverez une chambre avec rangements sous mansarde et un palier pouvant accueillir un couchage d’appoint.

Les deux pièces de vie s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin exposé plein sud.

Plusieurs places de stationnement complètent l’ensemble.

Fonctionnelle et immédiatement habitable, cette maison bénéficie d’une construction traditionnelle saine, de planchers béton, d’une toiture en ardoise naturelle et de menuiseries aluminium double vitrage.

Une seule maison, deux espaces fonctionnels et plusieurs façons d’y vivre : une belle opportunité à découvrir lors d’une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 373000 euros.

Prix hors honoraires : 360000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.