Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Claudia LOURENCO vous propose : PLUVIGNER - MAISON de 230 m² - LUMINEUSE - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison séduit dès le premier regard par son architecture, ses expositions sud, est et ouest, et son terrain de 2 626 m².

Construite en 2001 et maintenue en très bon état, elle offre 230 m² de surface habitable répartis sur 6 pièces, pensées pour un quotidien fluide et agréable.

L'entrée conviviale introduit un vaste salon-séjour de 59 m², lumineux grâce à ses multiples orientations.

La cuisine entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie.

La partie nuit dessert 4 chambres aux volumes bien dimensionnés, dont une une suite parentale de plain-pied et de 3 chambres à l’étage, 2 salles de bain et 3 WC indépendants assurent un bon confort.

La maison dispose également d'une buanderie, d'un cellier et d'une mezzanine, offrant d'importants espaces de rangement et de polyvalence.

Un balcon à l’étage et une grande terrasse au rez-de-chaussée prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur.

La cave au sous-sol, un abri de jardin et un grand carport complètent les annexes disponibles.

Côté équipements, le chauffage individuel au gaz, associé à un poêle à bois, garantit un confort thermique modulable selon les saisons.

La VMC assure une ventilation saine et continue de l'ensemble du logement.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 523500 euros.

Prix hors honoraires : 504000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia LOURENCO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 827514308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.