Maison ensoleillé à vendre à Pluvigner (56330)

À Pluvigner, dans un environnement agréable, découvrez cette belle maison de plain-pied aux performances énergétiques de type passif, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement parfaitement fonctionnel. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe plus de 60 m² et réunit un espace séjour convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un volume généreux et lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. De quoi répondre parfaitement aux besoins d'une famille. Un garage de 35 m² vient compléter l'ensemble et offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 800 m² entièrement clôturée avec plusieurs stationnements. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un habitat confortable, économe et particulièrement bien pensé. Située à Pluvigner, la maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : crèche, écoles, collège, commerces, services et associations. Une situation idéale pour conjuguer confort de vie et praticité. Une maison familiale aux prestations rares, offrant espace, performance énergétique et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 06 72 97 49 34, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888384641.

À la recherche d'une maison alliant design contemporain, économies d'énergie et qualité de vie ? Cette superbe maison de plain-pied à ossature bois a été conçue selon les standards de la construction passive offrant un confort thermique remarquable tout au long de l'année. Son principal atout : une consommation électrique d'environ 300 euros par an seulement, avec un chauffage assuré presque exclusivement par son poêle à bois. Un véritable avantage pour maîtriser durablement votre budget énergie, tout en profitant d'un habitat sain, confortable et respectueux de l'environnement. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes de la pièce de vie. Sa hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 mètres, associée aux larges ouvertures, offre une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle. L'architecture contemporaine, les matériaux de qualité et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse, élégante et résolument moderne. La vaste pièce de vie de plus de 60 m², s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun avec une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative ouverte sur la terrasse, trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle de bains familiale, un wc indépendant et un bureau. À l'extérieur, la terrasse de 100 m² exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux moments ensoleillés. Un garage fermé ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations. Un emplacement privilégié entre nature et littoral : située sur l'axe vannes - lorient, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : a seulement 3 minutes du bourg et des commerces, 18 minutes d'auray, 30 minutes des plages du golfe du morbihan, 6 minutes de la magnifique forêt domaniale de camors, réputée pour ses nombreux sentiers de randonnée, ses circuits vtt et ses chemins de promenade en pleine nature. Coté technique : - taxe foncière 1300 euros environ - assainissement individuel par micro station - fibre optique - visiophone - récupérateur eau de pluie - portail motorisé cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une maison où l'architecture, le confort, les performances énergétiques et la qualité de vie ne font qu'un. Une opportunité rare pour profiter d'un habitat moderne, économe et ouvert sur la nature, tout en restant proche des principaux bassins de vie du morbihan. - dpe : a - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 498 000 euros, honoraires agence inclus. (3,75 % à la charge acquéreur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez messe agathe, au 06 16 78 54 73 ou par courriel à a.messe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de messe agathe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898330816 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462775 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. - (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) agathe messe (ei) agent commercial - numéro rsac : 898330816 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Venez découvrir cette agréable maison familiale de 1993 offrant 142 m² habitables sur un beau terrain clos d'environ 1500 m², située à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour agrémenté d'un insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. L'étage accueille un palier distribuant quatre chambres, dont une en enfilade, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol total complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez la grande terrasse équipée d'un store motorisé, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que le terrain entièrement clos avec portail motorisé, garantissant confort et sécurité. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de praticité au cOEur de Pluvigner. Les + : Chauffage par pompe à chaleur, tout à l'égout, vie de plain pied À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elouann Duarte vous propose : PLUVIGNER – Maison de caractère - 4 chambres Idéalement située au cOEur du bourg de Pluvigner, découvrez cette charmante maison de ville en pierre. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant d'accéder à pied à l'ensemble des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Édifiée sur un terrain de 364 m², cette maison propose 103,5 m² habitables et offre une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, trois autres chambres et un WC séparé, offrant ainsi suffisamment d'espace pour toute la famille ou pour recevoir vos proches. À l'extérieur, à l’abri des regards, le jardin clos agrémenté d'un puit invite à la détente et aux instants de convivialité. Un atelier attenant à la maison vient compléter l’ensemble, offrant un espace pratique pour du stockage ou à la réalisation de vos projets de bricolage. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans cette maison de caractère, située dans un emplacement recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elouann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938477643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, cette belle maison de construction traditionnelle (2004) offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence calme et recherchée, sans vis-à-vis à Pluvigner (ville attractive à 30 min des plages) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salon lumineux exposé plein sud, ouvrant sur l’extérieur, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu’une chambre parentale avec salle d’eau privative. WC indépendant. L’étage se compose de deux chambres supplémentaires, d’une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, d’une lingerie et d’une salle de bains avec WC. Chauffage par radiateurs électriques. La maison dispose de deux terrasses extérieures permettant de profiter pleinement du jardin à différents moments de la journée. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et équipée d’une VMC double flux. Un grand sous-sol complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier et garage. Maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille en quête de calme et de confort. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 260 m² sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339744 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,95% du prix du bien hors honoraires) : 9744 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche des grands axes, cette maison vous permet en un instant d'accéder aux commodités et facilite les déplacements au quotidien. Edifiée sur un terrain de 657 m², vous pourrez bénéficier d'un jardin et d'une vie en extérieur pour y voir courir vos enfants, se reposer ou y faire du potager. D'une surface généreuse de 163 m², la maison offre de de beaux volumes et des espaces confortables pour une vie familiale épanouie. Au RDC, vous y retrouverez une pièce de vie de plus 60 m², lumineuse, équipée d'un poêle à bois. Les poutres apparentes confèrent authenticité et bien être. Vous pourrez bénéficiez également : - d' une cuisine équipée et aménagée de plus de 11 m², spacieuse. - un petit salon supplémentaire pouvant également être une chambre au RDC - une arrière cuisine pour faciliter le rangement et l'organisation de la vie quotidienne - une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. - un toilette séparé Une véranda de plus de 24 m² vous offre un espace de vie supplémentaire lumineux avec vue sur le jardin. À l'étage, le couloir vous amènera sur 3 belles chambres et un sanitaire. Chauffage bois + gaz Fibre Travaux à prévoir : assainissement individuel à refaire Envie de visiter ou besoin de renseignements ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Petite maison cosy de plain-pied avec garage et terrain constructible de 707 m² Vous recherchez un petit chez-vous confortable, lumineux et facile à entretenir ? Découvrez cette maison de 42 m², entièrement rénovée en 2022, qui allie fonctionnalité, confort et tranquillité. De plain-pied, elle se compose d’une cuisine ouverte sur un agréable salon lumineux, d’une chambre avec parquet, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de WC. Entièrement rénovée, elle dispose de prestations confortables : carrelage au sol dans les pièces de vie, fenêtres en double vitrage, VMC, radiateurs électriques et chauffe-eau électrique. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain constructible de 707 m², agrémenté d’arbres fruitiers, offrant un bel espace pour jardiner, se détendre ou imaginer de futurs aménagements. Un garage de 25 m² complète ce bien. Sans vis-à-vis. Un petit cocon lumineux et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un premier achat, un pied-à-terre ou pour toute personne souhaitant profiter d’un logement de plain-pied, facile à vivre au quotidien. Facilement adaptable PMR Ses dimensions raisonnables permettent de limiter les dépenses courantes, tout en profitant d’un véritable espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Hablizig vous propose : Située sur la commune de Landévant, à seulement 4 minutes du centre-bourg, venez découvrir cette élégante maison d’architecte construite en 2003. Au Rez de chaussée : une vaste entrée, un Salon séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée Au demi niveau inférieur un bureau de 15 m², au demi niveau supérieur une belle suite parentale avec salle d’eau privative, un WC séparé. À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un dégagement idéal pour aménager un bureau Prestations : Chauffage Pompe à chaleur, aspiration centralisée Côté extérieur, le terrain offre un espace remarquable avec un jardin entretenu, une terrasse ensoleillée et équipée d'une Pergola Bioclimatique et une piscine couverte et chauffée (Pompe à chaleur) 10 x 5 m sans vis à vis pour profiter pleinement des beaux jours. Un Préau pour le stationnement. et 2 Hectares de prairie. Assainissement Fosse septique Contactez-nous pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hablizig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878843929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Située à seulement 1 km du bourg de Camors, cette maison en pierres au charme des années 1960 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial ou la création de deux logements indépendants. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose : Au sous-sol de plain-pied : 6 espaces fonctionnels comprenant une pièce de rangement (facilement transformable en chambre), une ancienne cuisine, un atelier, une cave, une chaufferie et un garage. Au premier étage : Un salon lumineux ainsi qu’un petit salon avec une élégante cheminée en marbre (possibilité de réunir ces deux espaces pour créer une grande pièce de vie), une cuisine indépendante, des WC, une salle de bain, une buanderie et une chambre. Au deuxième étage : Trois chambres, une salle d’eau et un grenier complètent l’ensemble. La maison présente une structure mixte (plancher bois et dalle béton) À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, de taille raisonnable, parfait pour les enfants ou les animaux, tout en restant facile d’entretien. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts : Maison habitable immédiatement Toiture en excellent état Ravalement récent Beaux volumes Fort potentiel (division possible en deux logements) Proximité du bourg À prévoir : Travaux de rafraîchissement (sols), remplacement des ouvertures (simple vitrage), modernisation de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que la mise aux normes de l’assainissement (fosse septique) isolation. Un bien au fort potentiel, idéal pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie évolutif dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Hablizig vous propose : À seulement quelques minutes du bourg de Landévant, découvrez cette maison familiale de 129 m² environ sur sous sol total (garage, bureau, cave, chaufferie) Entrée avec placards, 1 séjour lumineux avec cheminée à insert accès à une terrasse exposée Sud, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC A l'étage, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC Un beau jardin de 1559 m² et un garage indépendant Chauffage au fuel et Cheminée à insert Assainissement Tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hablizig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878843929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Brandivy, cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant une tranquillité recherchée. À proximité des transports en commun tels que le bus, et des infrastructures scolaires, elle allie ainsi calme et accessibilité. De plus, son exposition plein Sud et Sud-Est procure une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une belle terrasse et d'un vaste jardin sur une surface de terrain généreuse de 2500 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les places de parking extérieures offrent praticité et confort pour les résidents ainsi que pour leurs invités. À l'intérieur, cette maison sur sous-sol complet avec son entrée de garage présente une surface habitable de 120 m² répartie en six pièces, dont quatre chambres. Avec deux toilettes et deux salles de bain, elle offre un agencement fonctionnel pour le quotidien. Cette demeure allie charme traditionnel et robustesse, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890769896.

Iad france - marion brunas vous propose : * offre acceptée - en exclusivité, à visiter sans tarder * à plumergat, à seulement 4 minutes du bourg, 15 minutes d’auray et 25 minutes de vannes, environnement verdoyant à l’abrit des regards, vue sur la campagne, absence de vis à vis et de nuisance sonore, balades à pied et environnement boisé au départ de la maison ! Belle longère bretonne à rénover partiellement d’une superficie de 137 m² environ et 56 m² de dépendances (atelier, bûcher, grenier aménageable) dont l’extension de 100 m² environ est possible, implantée dans un parc arboré de plus de 3750 m² environ ! Sous la protection de sainte-anne présente en façade, protectrice des unions familiales, pénétrez au rez-de-chaussée de cette propriété et appréciez la cuisine dinatoire ouverte sur la belle pièce de vie de 39 m². Un cellier attenant de 6 m² environ peut être ouvert avec la cuisine pour obtenir une pièce de vie totale de 45 m² environ. L’ensemble est parfaitement lumineux grâce à la fenêtre et la porte-fenêtre pvc dotées de volets roulants électriques exposées sud offrant un accès direct et de plein-pied au jardin ! Tout en conservant le charme de la bâtisse, la cheminée en pierres abrite un insert à bois récent, véritable mode de chauffage économique qui réchauffe l’atmosphère. Un petit couloir dessert deux chambres confortables de 13,66 m² et 12 m², exposées plein sud. Chacune dispose d’une grande fenêtre oscillo-battante en pvc double vitrage, d’un volet roulant électrique et d’un sol en parquet stratifié. Une salle de bain d’environ 11 m² avec fenêtre et des toilettes indépendants complètent le rez-de-chaussée. Un placard sous escalier offre du stockage. Un joli escalier en travertin paré d'un garde-corps en fer forgé vous mène à l’étage. Un couloir avec de nombreux rangements très appréciables exploitent parfaitement la sous-pente et dessert trois chambres lumineuses de 14 m², 11,60 m², 11,20 m². Toutes les trois disposent d’une belle hauteur de dératellement permettant d’exploiter pleinement le volume de la pièce et d’une fenêtre en pvc double vitrage avec volet roulant manuel. Les trois chambres sont parfaitement exposées plein sud ! Une salle d’eau avec toilettes (possibilité d’installer une douche) complète l’étage. Le plus : un grenier aménageable de 29 m² avec une grande fenêtre en pvc double vitrage et volet roulant manuel, exposée sud, pourrait être exploité en salle de jeux, bureau, suite parentale, etc. Ou simplement permettre d’agrandir la salle d’eau de l’étage. En complément, deux dépendances offrent du stockage : un atelier de 24 m² et un bûcher de 3 m². Le parc est superbe ! Le terrain plat, sans vis à vis, principalement exposé sud, sud-est offre une vue sur la campagne et le clocher de sainte anne d’auray ! Vous profiterez d’un jardin clôturé pour animaux et deux box, d’un potager et sa serre, d’un jardin d’agrément accueillant l’air de jeux pour les enfants, d’un jardin bucolique avec terrasse et bassin avec pompe filtrante, de deux puits dont un produisant de l’eau potable, etc. Le parc plaira tant aux petits qu’aux grands ! Vous apprécierez les déjeuners à l’ombre des arbres et les diners face au couché du soleil. Le terrain est partiellement clôturé de grillages, haies et mur en pierres. Nombreuses zone de stationnement pour véhicules, bateau, remorque, quad, etc. Le terrain est piscinable et constructible jusqu’à 100 m² environ (sous conditions) permettant d’agrandir la maison, créer un garage et un abri de jardin ! La maison nécessite une rénovation notamment l’amélioration de la vmc, la reprise des enduits et peintures, la réfection de la cuisine et des sanitaires. Environnement : - école primaire publique et privée, petits commerces et bus (ligne s204_l25), médiathèque, complexes sportifs, prochaine supérette dans le bourg. - navette scolaire devant la maison. - à 4 minutes du bourg de plumergat (2,4 km) en voiture ou 8 minutes en vélo. - à 8 minutes de sainte anne d’auray (6 km) en voiture. - à 14 minutes de pluneret (10 km) en voiture. - à 17 minutes d’auray (15 km) en voiture. - à 25 minutes de vannes (21 km) en voiture. Caractéristiques techniques de la construction : - construction pierres, cloisons briques et doublages en placoplatre, - charpente et volige traditionnelle, toiture entretenue en ardoises naturelles, crochets acier, - isolation laine de verre, - dalle béton à l’étage, - huisseries oscillo-battantes en pvc double vitrage, volets roulants électriques et manuels, - cheminée avec insert à bois (récent), - chauffage sur radiateurs électriques, production d’eau chaude électrique, ballon d’eau de 300l, - présence d’une vmc mais insuffisante, - assainissement individuel non-conforme (défaut de ventilation, installation incomplète), - porte de garage manuelle en pvc au niveau du bûcher, - exposition principale plein sud / sud-ouest, - fibre optique, - taxe foncière 740 euros par an. Vous serez séduits par cette maison au coeur d’un environnement verdoyant dont l’extension est possible proche du bourg de plumergat, 15 minutes d’auray et 25 minutes de vannes ! Fichier photos complet sur mon site, saisir marion brunas iad france sur google. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Brech ? Au fond d'une impasse paisible, à quelques minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du centre d'Auray, cette belle maison néo-bretonne de 126 m² conjugue avec élégance le charme d'une construction de qualité et le confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. Les volumes sont généreux, la lumière naturelle s'invite tout au long de la journée grâce à une double exposition sud et ouest, et chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter l'espace nuit. Une configuration idéale pour une famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec son garage, sa buanderie, son atelier et sa cave, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de près de 600 m², parfaitement entretenu, où chacun pourra trouver son espace de détente en toute tranquillité. Le carport indépendant, équipé de son propre portail, constitue un véritable plus pour accueillir un camping-car, un bateau ou un véhicule supplémentaire. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur réversible avec climatisation, poêle à granulés récent, fibre optique… Autant d'atouts qui garantissent un confort appréciable été comme hiver tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Son bon classement au DPE est un avantage supplémentaire, de plus en plus recherché par les acquéreurs. Les points forts qui feront la différence : • Maison entièrement rénovée et parfaitement entretenue. • Construction de qualité. • 126 m² habitables. • 4 chambres. • Vie de plain-pied. • Sous-sol complet. • Carport pour camping-car, bateau ou véhicule. • Terrain clos d'environ 600 m² avec deux portails. • Pompe à chaleur réversible avec climatisation. • Poêle à granulés récent. • Fibre optique. • Belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. • Environnement calme en impasse. • Gare, commerces, écoles et centre d'Auray accessibles rapidement. • Bonne performance énergétique (DPE favorable). Les maisons offrant un tel niveau d'entretien, un emplacement aussi recherché et des prestations de confort sont rares sur le secteur. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement le charme, les volumes et la qualité de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Votre futur chez-vous vous attend peut-être ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 612960 ).

Iad France - Anne Blanchard vous propose : Maison de 167 m² avec piscine – 5 chambres et grand terrain. À quelques minutes d’Auray et de sa gare TGV, cette maison de 167 m² habitables offre de beaux volumes, beaucoup de lumière et une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec cheminée, un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre d’environ 21 m² avec espace salle de bains, ainsi qu’une seconde pièce pouvant être utilisée en chambre, bureau ou espace professionnel. Sa configuration permet notamment d’envisager un espace dédié à une activité libérale ou indépendante avec accès distinct, tout en préservant la partie privative de la maison. Une chaufferie et un WC avec lave-mains complètent l’ensemble. À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec WC. À l’extérieur, le jardin d’environ 1 900 m² accueille une piscine chauffée de 10 x 4 m. La terrasse est directement accessible depuis le séjour. En complément, environ 1 000 m² de terrain situés dans le prolongement direct de la propriété peuvent être acquis en sus. Ce terrain, classé en zone Ui, peut notamment permettre la création de locaux professionnels, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de menuiseries double vitrage bois / aluminium et d’un très bon classement énergétique : DPE B / GES A. Sa localisation est particulièrement pratique, à proximité des écoles, collèges et lycées, avec un accès rapide à Auray, à la gare TGV, aux axes vers Vannes et Lorient ainsi qu’au littoral morbihannais. Une maison aux beaux volumes, avec piscine et de nombreuses possibilités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904299203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BRECH Aux Portes dAuray. Charmante maison récente (2011), actuellement louée, offrant un cadre de vie agréable et un bon état général. Vous serez séduit par son jardin clos et son agencement fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée dune entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux avec accès au jardin, un WC et un garage attenant. À létage, un palier mène à trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi quà une salle de bain et un second WC. Un bien idéal pour un investissement ou une future installation (2027) !

Iad France - Aline Guillaume vous propose : COUP DE CŒUR À LANDÉVANT – Maison lumineuse avec agrandissement récent et jardin plein sud Dans un environnement calme, au sein d’une commune dynamique, découvrez cette charmante maison familiale qui allie confort, espace et fonctionnalité. D’une surface d’environ 110 m² habitables (pour 130 m² au sol), elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une vie de plain-pied avec une entrée, un salon séjour chaleureux ouvert sur la cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et une toilette séparée. À l’étage, un agrandissement récent apporte un vrai plus : un grand couloir dessert deux superbes chambres et une salle d’eau moderne avec WC, parfait pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Le sous-sol total constitue un véritable atout pour ce bien. Une partie, déjà aménagée en atelier lumineux grâce à sa porte‑fenêtre, offre un espace idéal pour développer une activité, installer un espace de travail, aménager un studio créatif, ou laisser libre cours à ses projets. À l’extérieur, laissez-vous séduire par le jardin clos exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil, jardiner ou partager des moments conviviaux. Une maison chaleureuse, évolutive et parfaitement située… un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - barbara neumager vous propose : maison avec du cachet- vie de plain-pied - au calme - lumineuse venez découvrir cette jolie propriété située dans un havre de paix à plumergat. Cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en étant à 15 minutes d'auray, 5 minutes de grand-champ. Cette maison avec vie de plain-pied, et grand garage offre volume, luminosité et superbe potentiel après rafraichissement. Commençons la visite par son entrée avec rangement, qui dessert un très joli et lumineux séjour avec sa double exposition et son poêle à bois, une cuisine séparée et équipée, ces deux pièces donnent un accès directe au jardin par de grandes baies vitrées. Une salle d'eau, des wcs séparés, une chambre, et une véranda complètent ce niveau. Au 1er, le palier dessert trois belles chambres supplémentaires dont une avec dressing possible, une 2ème salle d'eau avec baignoire, et un autre wc séparé. La maison bénéficie d'une excellente exposition, apportant une luminosité tout au long de la journée. Côté technique : toiture ardoise et façade propre, vmc, maison de 1983 avec du cachet et très bien entretenue, vide-sanitaire, double-vitrage, combles isolés en 2023, poêle à bois de 2011, ballon d'eau 2024, possibilité de garer au moins 5 véhicules sur enrobé de 2018, grand garage avec grenier au dessus, fosse septique à revoir, à l'extérieur, le jardin, la véranda et les deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage, l'abri sur dalle béton avec électricité, et les 5 places de stationnement constituent un atout peu courant et très pratique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magali Hablizig vous propose : Landévant proche bourg, maison construite en 1970 comprenant au Rez de chaussée : une Véranda, une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un vaste et lumineux séjour, une salle de bain et un WC. À l'étage : deux grandes chambres avec placards, un grenier aménageable Un jardin Un double garage avec grenier complète utilement l'ensemble. Chauffage au fioul et le raccordement au tout-à-l'égout en place Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hablizig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878843929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Baud (56150), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Proche des transports en commun, à proximité des écoles, des collèges et des crèches, non loin également des commerces de la ville, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Dotée d'une façade en pierre et d'une toiture en ardoise, la maison s'élève sur un terrain de 393 m² avec une agréable terrasse et un magnifique jardin aménagé avec gout pour profiter des beaux jours sans vis à vis. À l'intérieur, cette maison de 127 m² habitables est répartie sur 3 niveaux : Au RDC, vous y trouverez : -une grande cuisine de plus de 13 m², équipée et aménagée -une arrière cuisine -un grand salon séjour lumineux de près de 30 m² dotée d'un poêle à granulés en complément du chauffage gaz -un wc Au 1er étage, le couloir dessert 3 belles chambres avec de beaux volumes entre 10 et 17 m² chacune dont une avec dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Au 2ème étage, 2 autres chambres et une salle de bain avec wc complète ce bien. Un intérieur fonctionnel et confortable pour accueillir toute la famille. Tout à l'égout Robot tondeuse pour le jardin Espace compostage au fond du jardin Climatisation réversible à l'étage Ce bien dotée de nombreuses chambres, rénové soigneusement et avec des matériaux de qualité est rare sur le marché, alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

Vous recherchez une maison proche des commodités à pieds ? Venez découvrir cette charmante maison de ville de 107 m² en pierre située en centre ville de Baud. À l'intérieur, le charme opère dès l'entrée dans la maison et procure confort et chaleurosité. Vous pourrez profiter au RDC d'une salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée et d' un toilette. À 1 er étage, le couloir vous amènera sur 2 chambres dont une de 23 m² avec dressing et 1 salle d'eau avec toilette. Au niveau supérieur, vous bénéficierez d'un bureau en mezzanine et d'une grande chambre de 13 m². De beaux espaces parfaits pour une famille. Tout en étant en centre ville, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur votre terrasse. Les atouts : - assainissement collectif conforme - VMC - DPE / GES : C/A N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

À deux pas du centre de Baud (56150), découvrez cette maison familiale aux multiples possibilités ! Idéalement située, elle séduira aussi bien une famille qu'un entrepreneur ou une profession libérale. Vous y trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant être supprimée pour créer une vaste pièce de vie ouverte selon vos envies. Son véritable atout ? Un sous-sol avec accès direct au jardin, offrant une grande pièce polyvalente, un point d'eau et un espace de stockage, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un local indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré exposé Ouest, d'une terrasse, d'un cabanon et d'une remise pour savourer pleinement les beaux jours. Une maison évolutive, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 06 12 21 13 72, E-mail : catherine.bonnefoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.

Iad France - Camille Corduan vous propose : BAUD - MAISON DE VILLE - T4 90 m² - JARDIN - (56150) Idéal primo-accédant ou investissement locatif Cette maison de caractère datant de 1940, située à Baud à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, offre un cadre de vie authentique, avec une surface habitable de 90 m² implantée sur un terrain de 473 m². La maison s'articule autour d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie lumineux et convivial de près de 39 m², une véranda complète l'espace de vie (un volume supplémentaire modulable selon les besoins). À l'étage, le couloir dessert 2 chambres avec placards. Une salle d'eau et un WC séparé complètent le niveau. Les plus : - Chaudière à condensation à gaz en 2023 - Tout à l'égoût - Double vitrage avec volets électriques Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les volumes et les finitions selon ses propres goûts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aline héron vous propose : nouveauté — sainte-anne-d'auray maison 160 m² située dans un environnement privilégié et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services et transports), venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 160 m² habitables. Édifiée sur 3 niveaux, elle séduit immédiatement par ses généreux volumes. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 541 m². Rdc : pièce indépendante idéal cabinet libéral, télétravail ou 4ᵉ chambre, wc, chaufferie / buanderie, accès garage. 1ᵉʳ étage : salon chaleureux de 34 m², cuisine neuve, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. 2ᵉ étage : 2ᵉ salon lumineux, une chambre, salle de bains avec wc. Système de chauffage mixte (électricité, gaz naturel et bois). Contactez moi pour plus d’informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 907530497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aline Le Coz vous propose : Sous offre d'achat : Locoal-Mendon – Maison de Plain‑pied – Quartier recherché Située dans un quartier calme et prisé de Locoal‑Mendon, cette maison offre une vie de plain‑pied très appréciée. Les commerces, services et écoles sont accessibles à pied, tandis que les sentiers côtiers et les plages de la Ria d’Étel se rejoignent facilement en vélo, permettant de profiter d’un cadre naturel privilégié au quotidien. Un plain‑pied fonctionnel La maison propose une organisation simple et efficace : Séjour spacieux et lumineux avec cheminée. Cuisine séparée à adapter selon vos envies. Placard pratique pour le rangement. Deux chambres. Salle de bain et WC indépendant. Potentiel d’agrandissement Les combles disposent d’un très fort potentiel d’aménagement, permettant d’envisager la création de plusieurs chambres supplémentaires, d’une salle d’eau, ou d’un espace polyvalent selon vos besoins. Une opportunité rare pour augmenter la capacité d’accueil et valoriser le bien. Garage et atelier Un garage spacieux permet de stationner aisément un véhicule tout en conservant un large espace de stockage. Au fond du garage, un atelier offre une zone dédiée pour le bricolage, le rangement, un espace buanderie ou la création d’un espace technique selon vos besoins. Extérieur Le terrain sans vis-à-vis, propose un environnement calme et agréable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement paysager ou de création d’espaces de détente. Un bien à personnaliser selon vos envies. Ce plain‑pied situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Locoal‑Mendon constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent faire évoluer le bien à leur rythme, tout en profitant d’un cadre de vie recherché, entre commodités et nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Lotrian vous propose : LANGUIDIC - MAISON - T7 150 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Languidic, cette maison construite en 2002 et récemment rénovée offre un bon espace de vie sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 150 m² implantée sur un terrain de 600 m². Dès l'entrée, le logement révèle une distribution bien pensée et fonctionnelle. Le séjour et le salon, lumineux et aérés, constituent le cOEur de la maison et s'articulent autour d'une cuisine ouverte. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une belle fluidité de circulation avec une chambre parentale et sa salle d'eau, un espace dressing et un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres, complétées par un bureau dédié, adapté pour le télétravail. La salle de bain et un second WC viennent répondre aux besoins d'une famille. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et aux granulés, pour une gestion souple et économique de l'énergie. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine chauffée par une pompe à chaleur, d'une terrasse, d'un jardin entièrement clôturé avec un portail ainsi que d'un garage. L'école se trouve à seulement 300 m, un atout appréciable pour les familles. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lotrian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.