Maison ensoleillé à vendre à Baud (56150)

Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, cette maison raconte une histoire de vie, de partage et de douceur. À deux pas du centre de Baud, elle offre un équilibre rare entre espace, authenticité et sérénité, le tout dans un environnement recherché de la vallée du Blavet. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle installent une atmosphère chaleureuse et rassurante, où l'on se sent immédiatement chez soi. ? Une maison qui s'adapte à votre vie Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'enchaînent harmonieusement : un salon accueillant, une cuisine conviviale et une salle à manger ouverte sur le jardin, idéale pour les repas de famille, les dimanches au soleil et les soirées entre amis. À l'étage, trois grandes chambres composent un espace nuit confortable, complété par une salle de bain, une lingerie et des toilettes indépendantes — parfait pour une vie de famille fluide au quotidien. Le dernier niveau, véritable cocon sous les toits, propose un vaste espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine et chambre en mezzanine. Un lieu à imaginer selon vos envies : suite parentale, espace adolescent, salle de jeux, atelier créatif ou coin lecture au calme. Un extérieur qui invite à ralentir À l'abri des regards, le jardin arboré et la terrasse ensoleillée deviennent naturellement le prolongement de la maison : jeux d'enfants, moments de détente, repas d'été et instants suspendus. Une dépendance en pierre attenante complète l'ensemble et ouvre le champ des possibles : bureau, atelier, espace bien-être ou chambre d'amis. Une maison confortable et rassurante Bonne performance énergétique (classe C) Chauffage individuel au gaz Parcelle close de 943 m² Maison saine, lumineuse et évolutive - Prix de vente : 351 900 € Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie : C (162 kWh / m² / an) - Consommation estimée : entre 3 267 € et 4 421 € / an (année de référence 2021) => Une maison où l'on pose ses valises, où l'on grandit, où l'on crée des souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 351 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Située à Baud (56150), cette charmante maison familiale sur sous-sol offre un environnement urbain dynamique, à proximité des écoles, des collèges, des crèches et des commerces. À l'extérieur, la maison s'élève sur un terrain en partie clôturé de 895 m² offrant un espace extérieur appréciable pour toute la famille, et sans vie à vis. À l'intérieur, cette maison de 104 m² propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces, comprenant : - un salon séjour de plus de 24 m² chaleureux avec son parquet flottant et lumineux grâce à ces baies vitrées - une cuisine équipée et aménagée, ouverte et offrant un espace convivial. - 3 chambres avec de beaux volumes entre 9 et 10 m² - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un wc séparé Des combles de 54 m² accessible via un escalier existant peuvent être aménagées et permettent un espace de vie supplémentaire. Un sous sol de 58 m² offre stationnement, chaufferie avec cuve à fioul et espaces de rangement. Vous y trouverez également une pièce chauffée de 31 m² qui peut être repensé pour y faire un local commercial ou exercer une profession indépendante. Cette propriété combine confort et caractère traditionnel, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique pour ses futurs occupants et pourquoi pas votre futur lieu de travail ! Des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir et un rafraichissement intérieur également. Un coup de coeur sur ce bien ? Contactez moi au 06 16 50 63 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Située à la sortie de la ville, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison spacieuse de 207 m² offre de très beaux volumes et un grand confort de vie. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1600 m², elle combine espace, fonctionnalité et luminosité. Composition : Entrée avec placards intégrés Grand salon / salle à manger lumineux donnant sur la terrasse Cuisine aménagée conviviale 6 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou des invités 2 salles de bain et 2 WC séparés Sous-sol complet comprenant : Garage, cave, atelier et espace de rangement Atouts supplémentaires : Belle terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours Grand jardin de 1600 m², parfait pour les enfants ou les moments de détente Environnement paisible, proche des commodités et des axes principaux Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE GOUDIVEZE, Tél. : 06 32 39 55 91, E-mail : sandrine.legoudiveze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 990297244.

Située à Quistinic, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 min de Baud et Languidic, cette maison exposée plein sud bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un véritable havre de paix ! Vous apprécierez sa terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que son vaste terrain clos de plus de 3 000 m², avec abri de jardin et garage équipé d'un portail électrique. Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bain et rangements, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie attenante au garage. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant garantissent confort et fonctionnalité pour toute la famille. Envie de calme et d'espace ? Appelez-moi pour en savoir plus et programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tanguy TREMEL, Tél. : 07 69 68 88 05, E-mail : tanguy.tremel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 949 691 935.

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison familiale avec ascenseur – 193 m² habitables – Hyper-centre de Baud En plein cOEur du centre-ville de Baud, cette maison spacieuse de 193 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et de toutes les commodités. Accessibilité et confort Un ascenseur dessert le sous-sol et le rez-de-chaussée assurant une circulation fluide entre les niveaux et facilitant l’accès aux personnes à mobilité réduite. Une distribution sur trois niveaux : • Sous-sol : entrée, chaufferie, 2 garages, cellier. •Rez-de-chaussée : grand salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un bureau, une chambre avec salle d’eau accessible PMR avec WC séparé, une seconde chambre, une deuxième salle d’eau, et un WC indépendant. •Deuxième étage : quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC séparé. Prestations techniques et confort •Chauffage par pompe à chaleur •Ballon d’eau chaude thermodynamique •Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Cette maison combine volumes généreux, prestations soignées et emplacement privilégié. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet intergénérationnel ou à l’exercice d’une profession libérale. À visiter sans tarder. Family house with lift - 193 m² living space - Hyper-centre de Baud Right in the heart of Baud town centre, this spacious 193 m² house offers a comfortable and functional living environment, within easy reach of schools, a college, shops and all amenities. Accessibility and comfort A lift serves the basement and ground floor, ensuring smooth movement between levels and easy access for people with reduced mobility. Distribution over three levels : . Basement : entrance hall, boiler room, 2 garages, storeroom. - Ground floor : large, bright living room, fitted and equipped kitchen with direct access to the terrace, a study, a bedroom with a shower room accessible for people with reduced mobility and a separate toilet, a second bedroom, a second shower room and a separate toilet. - Second floor : four additional bedrooms, a bathroom and a second separate toilet. Technical features and comfort - Heat pump heating - Thermodynamic hot water tank - Perfectly maintained house, no work required This house combines generous volumes, well-appointed features and a privileged location. It would be ideal for a large family, an intergenerational project or for professional use. Come and visit without delay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison récente de 2017 offre un bel espace extérieur entièrement clôturé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un garage, un wc indépendant ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative, idéale pour profiter d'une vraie vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine distribue trois grandes chambres, un wc indépendant et une salle de bain familiale. Confortable et fonctionnelle, la maison dispose du chauffage au sol au rez-de-chaussée. Son environnement paisible séduira les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 06 72 97 49 34, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641.

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Située en plein bourg de Camors, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison chaleureuse de 70 m² habitables, offrant un beau potentiel d’évolution jusqu’à environ 100 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un agréable salon-séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous y trouverez également une suite parentale, composée d’une salle d’eau moderne et de rangements. À l’étage, la maison dispose d’une chambre, d’un bureau, ainsi que d’un grenier d’environ 30 m², offrant de belles possibilités d’aménagement pour augmenter la surface habitable. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin d’environ 350 m², agréable et facile d’entretien, ainsi que d’un garage. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser la maison selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. Les + : Emplacement central dans le bourg Suite parentale en rez-de-chaussée Poêle à bois Grenier aménageable (potentiel jusqu’à 100 m²) Tout-à-l’égout Jardin et garage Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un projet évolutif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Camors, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Idéalement localisée, elle offre un accès facile aux commerces locaux, écoles et espaces verts, offrant un cadre de vie équilibré pour ses résidents. Cette propriété s'étend sur un terrain de 612 m², comprenant un espace extérieur agréable avec deux places de parking ainsi qu'un garage. L'aménagement extérieur offre la possibilité d'aménager des espaces de détente ou de jardinage pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 135 m² propose une distribution pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, cuisine, une chambre, salle d'eau, 2 WC et une arrière-cuisine. À l'étage, on retrouve une mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Construite en 2008, cette maison saura séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour accueillir confortablement une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 344 990 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 990 € soit 4,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890 769 896.

Située à camors (56330). Dans un environnement campagne et au calme. Cette charmante maison construite en 2025 de 120 m² environ habitables, bénéficie d'un agencement fonctionnel avec des espaces confortables sur un terrain de 850 m² environ. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée équipée, cellier, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage mezzanine, 3 chambres et salle d'eau. Maison idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 374 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne lavoquer, tél. : 06 84 14 18 80, e-mail : anne.lavoquer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 937712453.

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison familiale rénovée en 1990 de 123 m² en campagne Guéninoise, au calme, sur ses 3750 m² de terrain sans vis à vis. Bien située, vous pouvez rejoindre les grands axes très rapidement et le bourg en 5 min. Avec sa surface de terrain généreuse, elle offre espace de jeux, de détente et de stationnement, idéal pour recevoir famille et amis. Un garage de 25 m² sur dalle béton vous offre également une surface supplémentaire. La propriété dispose d'une véranda chauffée de 30 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 123 m² propose un agencement fonctionnel. Au RDC, vous allez retrouver une grande pièce de vie de plus de 34 m² avec son poêle à bois, donnant sur une cuisine aménagée semi ouverte pour mettre en avant vos talents culinéaires. Vous y retrouverez également une chambre offrant de beaux volumes, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, le charme rustique de son escalier en bois vous amène sur 2 autres chambres, un bureau et un 2ème toilette. Un parfait équilibre entre confort et charme ancien. Fibre, panneaux solaires pour la revente, aérothermie air / eau : des prestations complètes rien que pour vous ! Assainissement individuel. Vous avez été conquis et souhaitez découvrir ce bien ? Contactez moi au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Située à Guénin (56150), cette maison s'érige sur un vaste terrain de 1760 m² dans un environnement calme et paisible. Cette propriété bénéficie d'une exposition au sud offrant une luminosité naturelle. De plus, elle est dotée d'une agréable terrasse, d'un garage et de plusieurs places de parking, parfait pour accueillir famille et amis, ainsi que des espaces verdoyants pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette demeure de 106 m² construite en 1985 et rénovée entièrement en 2020 propose un agencement pratique avec 5 pièces incluant : Au RDC : salon séjour spacieux et lumineux équipé d'un poêle à bois donnant sur une grande cuisine ouverte aménagée et équipée. Chauffage par aérothermie également. Une suite parentale avec dressing vient compléter ce bien avec accès direct sur 1 salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un chauffe-serviette. Vous y trouverez également une salle de jeux ou bureau, un WC. À l'étage : 2 grande chambres, une salle d'eau avec WC. Un sous sol complet. Avec des finitions de qualité, cette maison allie confort et fonctionnalité pour un cadre de vie chaleureux et accueillant. Assainissement à revoir. Étude de sol en cours. Cette maison familiale est faite pour vous ! Alors contactez moi au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Située à Saint Barthélémy (56150), cette charmante maison de 125 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité du bourg et de ses commodités et des écoles. Bénéficiant d'une orientation Sud, elle dispose d'un terrain de 1449 m² comprenant une terrasse de 35 m², des places de stationnements, et un garage. À l'intérieur, cette propriété offre un espace de vie confortable et pratique. Au RDC, vous y trouverez un salon avec séjour lumineux et spacieux avec près de 34 m² ainsi qu' une cuisine équipée et aménagée de plus de 12 m². Une arrière cuisine permet un espace d'organisation et de rangement supplémentaire. Pour une vie de plain pied optimale, une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative vous donnera entière satisfaction. Un wc séparé vient compléter ce bien. À l'étage, un dégagement vous amène vers 3 autres chambres de beaux volumes dont les sols en parquets flottants apportent élégance, chaleur et confort. Une salle de bain avec wc ajoute praticité pour une famille. La parcelle dispose également d'un terrain constructible déjà borné, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou de projets Ce bien construit en 2023 allie modernité et charme rural, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Maison disponible début Juillet 2026. Assainissement collectif. Aérothermie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Cette belle propriété située à seulement 7 km de Pluméliau-Bieuzy et à proximité du charmant village de Saint-Nicolas-des-Eaux, est un véritable hâvre de paix. Installée sur un terrain de plus de 6 700 m², elle combine charme, tranquillité, et potentiel d'investissement. La première habitation : Une longère traditionnelle, entièrement rénovée en 2000, qui a su conserver son charme d'antan tout en offrant du confort. Le rez-de-chaussée est composé d'une immense pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau avec wc, un petit salon avec l'escalier desservant l'étage. L'étage comporte 5 chambres spacieuses avec lavabos, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une deuxième bâtisse du 19 ème siècle sur deux étages comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, un couloir avec l'escalier desservant l'étage, le salon et une grande salle de bain avec wc. Au premier étage : 4 chambres, une salle d'eau avec wc. Au second étage : une grande pièce actuellement utilisée comme dortoir ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Ce bâtiment nécessitera quelques travaux de rénovation, mais représente une opportunité pour adapter l'espace à vos besoins. Un troisième bâtiment à rénover entièrement, situé de l'autre côté de la seconde bâtisse. Sa réhabilitation permettrait d'augmenter la surface habitable, qui est actuellement de 370 m², faisant de cette propriété un projet d'investissement idéal. Cette propriété dispose d'une piscine extérieure chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Avec ses multiples bâtiments et sa vaste superficie, cette propriété est idéale pour un projet de gîtes ou de résidence secondaire. La rénovation du troisième bâtiment offrirait une extension significative de la surface habitable, augmentant ainsi les possibilités d'exploitation et la valeur du bien. Sur le terrain se trouve un grand hangar ouvert, un grand et haut carport ainsi qu'un bâtiment en ruine. Un bien d'exception, alliant histoire et opportunité, dans un cadre verdoyant et paisible. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Pluméliau-Bieuzy. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 588969 ).

Pluvigner (56330) - en exclusivite ! Située dans un quartier calme et recherché, cette belle maison de 110 m² environ avec vie de plain pied sur sous-sol total offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse couverte exposée ouest, un salon-séjour lumineux avec insert donnant accès sur une véranda, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 2 chambres confortables avec placards, 2 bureaux pouvant servir de chambres d'appoint et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 850 m² environ, une piscine sécurisée avec local technique et un bûcher. Cette maison offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 447 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne lavoquer, tél. : 06 84 14 18 80, e-mail : anne.lavoquer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 937712453.

Située à Plumelin (56500) proche de Locminé, cette maison bénéficie d'un environnement calme et rural, idéal pour les amoureux de la campagne. Avec la proximité des écoles, du lycée, du collège et des axes RN 24 et de l' axe TRISKELL, cette localisation offre un cadre de vie pratique pour les familles. La terrasse et la véranda vous permettront de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant le vaste terrain de 2300 m². Avec un hangar et plusieurs places de parking, cette propriété offre des aménagements extérieurs pratiques. La toiture en ardoise et le gros œuvre en parpaings assurent une bonne longévité à la structure. Cette maison spacieuse de 150 m² comprend 8 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une grande famille. La cuisine, la salle à manger et le salon séjour offrent des espaces conviviaux et lumineux. Construite en 1976, cette maison sur sous-sol répond aux besoins des acquéreurs souhaitant profiter du charme de la campagne bretonne tout en restant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Iad France - Leeloo Hardy vous propose : Maison de 97 m² située en plein centre-ville de Plumelin, comprenant : Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres dont une avec espace bureau ou dressing attenant, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez d'une terrasse avec pergola, le tout sur un terrain de 478 m². La maison dispose d'un sous-sol complet avec un garage / atelier et une buanderie carrelée, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un garage indépendant de 20 m² complète ce bien, idéal pour un second véhicule ou du rangement. Proche des commerces et services, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leeloo Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 938753951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Coup de Coeur ! Magnifique maison d’architecte de 2007, située dans un quartier résidentiel, sur la commune de Plumelin et à pied du centre bourg. Sa situation géographique vous séduira par la simplicité à accéder au Golf du Morbihan, Vannes, et l’axe reliant Rennes-Lorient. Cette maison très bien entretenue vous accueille au rez de chaussée par : - une entrée spacieuse avec placard, - un salon / séjour lumineux, - une cuisine ouverte aménagée et équipée, - une chambre avec placard et sa salle d’eau privative, - un WC séparé avec lave-main. L’étage vous propose : - une charmante mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un salon ou bureau - trois belles chambres disposant de placard, - une salle de bains avec douche et baignoire - wc séparé Un double garage carrelé avec portail électrique, vous apportera de l’espace de rangement supplémentaire ainsi que l’arrière cuisine / buanderie. Côté extérieur, vous profiterez d’un beau jardin aménagé et soigné d’environ 720 m² avec une belle terrasse exposée Sud-Ouest. Les plus de cette maison : - Entretien irréprochable - Chauffage au sol - Luminosité - Quartier résidentiel calme - Cuve de récupération d'eau de pluie raccordé à la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Languidic, commune aux nombreux mégalithes bordée par le fleuve côtier du BLAVET et ses superbes chemins de hallage, haut lieu touristique de la commune et à 25 mn de la mer, ce bel élément du patrimoine comprenant deux chaumières du XVIIIeme est un véritable enchantement. L'ensemble est situé en lisière d'un hameau proche du village et des grands axes RENNES-LORIENT. Les amoureux de belles pierres seront charmés par la chaumière principale qui a fait l'objet d'une rénovation totale de grande qualité et qui sous ses aspects d'autrefois abrite 2 logements très contemporains et lumineux de 4 chambres chacun, dont une chambre ensuite au rez de chaussée. chaque logement se compose ainsi : -Au rez de chaussée : 1 cuisine / salle à manger / salon de près de 50 m², 1 chambre avec placard dressing et salle d'eau ensuite, 1 buanderie et un WC. - A l'étage : 3 chambres lumineuses avec placards dressings, 1 salle d'eau et 1 WC. En bout un local technique et une cave. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur (système air / eau), pour chaque logement la consommation annuelle estimée est inférieure à 1000 euros / an. Les systèmes d'assainissement sont neufs. La chaumière principale de plus de 270 m² à fait l'objet d'une reconstruction par architecte. Le sol et les murs sont isolés, la charpente a été refaite à neuf, huisseries sont neuves ainsi que le chaume qui moyennant une surveillance tous les 2 ans à une durée de vie de 45 ans et apporte une parfaite isolation (très écologique). Ces 2 logements sont une page blanche pour laisser libre court à vos inspirations en terme de décoration. La charmante petite chaumière dispose au rez de chaussée : -1 pièce de vie avec cheminée, 1 cuisine, 1 salle d'eau et un WC A l'étage en mezzanine 1 chambre. Assainissement à revoir. En bout une véranda et au sud une terrasse qui donne sur un parc arboré avec four à pain. La rénovation de la grande chaumière est exceptionnelle le DPE A et le GES A est quasi introuvable sur ce type d'habitat. Les 3 logements ont une entrée privative, un compteur d'eau, d'électricité, un système de chauffage et un assainissement privatif. Beaucoup de possibilités dans ce bel ensemble, gites de charme, location longue durée, logement intergénérationnel, la petite chaumière peut également abriter un atelier d'artisan, ou un cabinet pour une profession libérale. Une activité de gites était en place avant la rénovation avec un fort taux de remplissage. Une carte postale de la Bretagne, un joyau du patrimoine. Cette propriété est proposée à un prix très en deça du coût des travaux effectués, c'est une très belle oppportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 574566 ).

Iad France - Agathe MESSÉ vous propose : Découvrez cette magnifique maison moderne construite en 2021, située dans la charmante commune de Languidic. Avec ses 124 m² habitables, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement paisible. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une vaste entrée avec dressing intégré, offrant un espace de rangement pratique. Vous trouverez ensuite un superbe salon / séjour baigné de lumière et ouvert sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires. Une buanderie attenante offre un espace supplémentaire de rangement. La maison dispose de 4 belles chambres dont une suite parentale, chacune offrant un espace confortable. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de 900 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage attenant permettra un espace de stockage supplémentaire. Profitez des belles journées ensoleillées grâce à l'exposition ouest de la maison. Situation idéale, proche des commodités et des axes de communication, cette maison neuve est un véritable havre de paix. Côté technique : - construction SOCCOREN - cuisine ENVIA - assainissement individuel conforme - fibre optique - chauffage électrique par PAC (au sol et radiateurs) - volets électriques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe MESSÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la nature et du calme, cette propriété est faite pour vous. Située en pleine campagne de Pluméliau, sans vis-à-vis ni voisins proche, cette maison de 115 m² vous séduira par son cadre verdoyant et ses extérieurs uniques. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante qui dessert une cuisine aménagée et équipée lumineuse et fonctionnelle. Ensuite vous découvrez un grand salon / salle à manger très lumineux avec poêle à bois, idéal pour les repas en famille et soirées au coin du feu. Le couloir permet de se rendre dans une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc. À l'étage le couloir dessert trois chambres avec vue dégagée sur la campagne environnante ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou espace de rangement. Sur ce niveau se trouve une salle d'eau et un wc indépendant Le sous-sol est totalement carrelé. Il comprend un grand garage avec espace buanderie et évier, une chaufferie indépendante ainsi qu'une pièce de rangement. Enfin vous découvrirez sur les extérieurs un grand hangar de 160 m² pouvant accueillir matériel agricole ou servir d'atelier pour artisan. L'atout incontestable de cette propriété est ce charmant ruisseau, discret et apaisant qui longe le terrain. Un coin rêvé pour les après-midis paisibles, les jeux d'enfants ou simplement les pauses comtemplatives. Ici, tout est simple, bien entretenu, accueillant. La maison n'attend plus q'une famille prête à écrire une nouvelle histoire, loin du tumulte de la ville. Et si cette maison c'était la votre ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 588977 ).

Iad France - Chrystelle Sergues vous propose : - Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Pluméliau Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Pluméliau au bout d'une impasse et à 800m de tous commerces, écoles et vie sociale, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1978 et rénovée, cette demeure de 104 m² sur un terrain de 1575 m² est un véritable havre de paix. L'intérieur de la maison se compose d'une vie en rdc avec salon, séjour lumineux, cuisine équipée, chambre, wc et salle de bains. À L’étage 3 chambres et sanitaires viennent complétés cette charmante maison, idéale pour accueillir une famille ou en avoir le projet ! Les pièces ont été soigneusement aménagées pour offrir un espace de vie fonctionnel et convivial, entre les espaces nuit et jour. Le vaste jardin qui entoure la propriété vous invite à la détente et à la convivialité. Les espaces extérieurs aménagés vous permettront de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La présence d'un garage vous offrira un espace de stockage supplémentaire pour vos véhicules ou vos outils de jardinage. L'ensemble de la propriété est en bon état, la maison offrant un cadre de vie agréable et authentique ayant même son four à pain dans le jardin. Les expositions garantissent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, pour un confort de vie incomparable. Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme, avec un vaste jardin et un cadre naturel préservé, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Pluméliau. DPE : C (151) GES : À Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation de débroussaillements sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle SERGUES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la sas I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 891593766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Sergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 891593766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - didier rebeller vous propose : maison traditionnelle – 152 m² – 5 chambres – pluméliau / st-nicolas-des-eaux située dans la vallée du blavet, cette maison néo-bretonne de 1972 offre 152 m² habitables sur un terrain de 6 000 m². Maison saine, lumineuse et bien entretenue. Rez-de-chaussée : entrée avec un bel escalier, séjour lumineux de 32 m² avec sa cheminée et son insert, une véranda de 15 m², la cuisine aménagée avec la salle à manger de 26 m², 1 chambre (13 m²), salle de bain, wc indépendant étage : 4 chambres (10 à 12 m²), salle d’eau, wc indépendant grand sous-sol avec son garage, abri de jardin infos pratiques : chauffage fioul, cheminée avec insert, assainissement individuel à revoir, quelques travaux de décoration à prévoir localisation à seulement 10 minutes de pontivy et 10 minutes de baud. Cadre calme, nature, proche blavet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier rebeller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 444088280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Pierre vous propose : Charmante maison de campagne avec grand terrain constructible, divisible et dépendance en pierre – Pluméliau Découvrez cette belle maison de 1962, nichée au cOEur de la campagne de Pluméliau, offrant calme, espace et authenticité. Idéalement située, elle séduira les amoureux de la nature à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités. La maison principale : D’une surface confortable, elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d’une salle d’eau. En bon état général, elle offre dès à présent un cadre de vie agréable et peut être personnalisée selon vos goûts et vos projets. Un vaste terrain de 3 327 m² – constructible et divisible ! Atout majeur de ce bien : un grand terrain arboré, totalement constructible et pouvant être divisé selon votre projet. Il ouvre la voie à de nombreuses possibilités : agrandissement de la maison, construction d’un second logement, projet familial, aménagement paysager avec son lavoir privé… Laissez libre cours à vos idées. Une dépendance pleine de potentiel Un bâtiment en pierre d’environ 40 m², à rénover entièrement, offre de multiples usages : atelier d’artiste, studio indépendant ou gîte. La création d’une entrée séparée est possible, renforçant le potentiel locatif ou professionnel du site. Les + Cour avec parking privé Environnement calme et verdoyant Beaux volumes extérieurs, exploitables selon vos envies Les - Travaux d’isolation extérieure à prévoir (DPE G) Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, nature et fort potentiel évolutif. Une opportunité idéale pour les familles, les artisans ou les amoureux d’espaces à réinventer. Ne tardez pas à découvrir cette maison coup de cOEur à Pluméliau — un lieu où chaque projet de vie peut prendre racine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 545 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison athypique située dans la charmante commune de pluméliau (56930) avec toutes les commodités dont une famille à besoin. Cette propriété se distingue par son emplacement idéal à 7 min de la voie express rennes / brest. Le terrain de 1595 m² constructible avec accès idéalement conçu pour une future construction. Cette maison atypique, se compose : au rdc - 1 séjour de 33 m² très lumineux - 1 cuisine équipée refaite à neuve de 16 m² - 3 chambres de 13 m² chacune - 1 salle d'eau de 5 m² ( douche à l'italienne + sèche serviette ) - 1 toilette la maison bénéficie d'un sous sol sur toute la surface avec planché isolé. Le système de chauffage est doté d'une chaudière récente à gaz (gaz de ville) et d'un poêle à bois installé en 2018 (label flamme verte régulée, avec programmateur réduit ). Performant la maison est isolée ainsi que le planché terrasse donnant sur l'extérieur. ( toit) le bien est relié au tout à l'égout il s'y trouve également un abri de jardin et une serre. Qu'attendez-vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 125 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony le fresne, tél. : 06 63 76 63 70, e-mail : tony.lefresne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 983497926.

À proximité immédiate du centre bourg de Remungol et de ses commodités, cette maison de 153 m² offre un potentiel incroyable. Entrez dans cette demeure accueillante et vous pourrez profitez au RDC d'un grand séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte, équipée et aménagée de plus de 16 m². Un agréable salon de 13 m² vous offre un espace cocooning pour des moments de détente devant un bon film ! Vous retrouverez également au RDC, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques ainsi qu' un toilette séparée. Sur ce même niveau, un couloir dessert 5 chambres de beaux volumes entre 11 et 13 m²; idéal pour une grande famille. À l'étage, la mezzanine vous amène vers une sixième chambre, un bureau, une salle de bain, un wc et un grenier sur dalle béton. Travaux de rafraichissements et d'isolation à prévoir. Aérothermie. Assainissement individuel Une maison avec un énorme potentiel s'offre à vous. Alors n'hésitez plus, contactez moi au 06 16 50 63 21 pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.