Maison calme à vendre à Baud (56150)

À deux pas du centre de Baud, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette authentique maison bretonne de 124 m² offrant un beau potentiel d'évolution pour toute la famille. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle se compose d'un agréable salon-séjour avec cheminée et balcon surplombant un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, complète l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres dont une au sous-sol, d'une vaste salle de bains et d'un WC indépendants. Les combles aménageables offrent de belles perspectives pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol comprend également un garage, un atelier, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, terrasse, stationnement privatif, abri de jardin et cuve enterrée de récupération des eaux de pluie viennent compléter l'ensemble. Proche des écoles, collège, lycée et crèche, cette maison pleine de charme n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Vous aimez l'ancien et l'authenticité de la pierre et du bois ? Cette maison vous séduira. Elle allie le charme de la pierre et le côté vintage grâce à ses parquets bois. Erigée sur un terrain de 545 m², vous pourrez profitez du jardin clôturé plein sud sans vis à vis. Vous disposerez également d'un garage de 67 m², de plusieurs places de stationnement, et d'une dépendance de plus de 12 m² pouvant servir de local à vélos, de stockage ou encore pour ranger les jeux extérieurs de vos enfants. À l'intérieur, les espaces sont généreux et bien agencés. Vous trouverez au RDC, une belle pièce de vie de près de 30 m², laissant traverser la lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Une cuisine aménagée et équipée, spacieuse, vous permettra de concocter de bons petits plats en famille on entre amis. Sur ce même niveau, une buanderie vous assurera un rangement supplémentaire et disposerez d'un toilette. À l'étage, le pallier dessert 4 chambres de beaux volumes et une salle de bain à prévoir de rafraichir. Les atouts : - Maison rénovée dans les années 2019-2020 : isolation, électricité, placo - Vmc - Aérothermie - Charpente traitée avant travaux Une maison charmante idéalement située, dans un quartier calme, contactez moi pour plus de renseignements ou pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

Venez découvrir sans plus attente cette magnifique demeure sur sous-sol de 137 m² érigée sur un veste terrain arboré de 1600 m². Idéalement située à l'entrée du centre ville de Baud, et non loin des axes routiers principaux, vous pourrez profiter pleinement de la grande terrasse plein sud de 30 m² sans vis à vis et regarder les enfants courir et s'amuser sur les 1600 m² de terrain entièrement clôturé. À l'intérieur, vous tomberez sous le charme des grands volumes que vous propose cette maison. Le rdc vous propose : - une cuisine de près de 20 m² équipée et aménagée, avec coin repas assurant praticité au quotidien - un salon séjour de plus de 40 m² laissant traverser de part en part la lumière naturelle et équipé d'un poêle à bois en complément du chauffage gaz - une arrière cuisine offrant espace et rangement - une chambre de grand volume, permettant une vie de plain pied très recherchée - une salle de bain - un toilette séparé A l'étage, vous pourrez profiterez de 5 autres chambres avec placards intégrés, 1 bureau, une salle de bain et un toilette séparé. Autant de pièces pour profiter pleinement de votre famille et leur offrir des espaces généreux et conviviaux. Le plus de cette splendide demeure est le stationnement aisé grâce à son garage et le sous-sol complet offrant stationnement, ateliers, cave et stockage. Les atouts : - bâti solide et sain : maison en parpaing, mur intérieur en carreau de plâtre, sous-sol - Tout à l' égoût - Alarme - Double moyen de chauffage : plancher et radiateurs gaz + bois - localisation : quartier calme - DPE / GES : C/C Une maison construite avec des matériaux de qualité prête à accueillir une nouvelle famille pour y créer une multitude de souvenirs. Et si c'était vous les futurs propriétaires ? N'hésitez plus, contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : À proximité des commerces, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie composée d’un salon-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine indépendants, deux salles d’eau, un WC indépendant et un second salon avec poêle à bois. Ce deuxième salon offre un beau potentiel d’aménagement et pourrait être transformé en chambre afin de créer une vie de plain-pied,. À l’étage, la maison dispose d’une mezzanine, de deux chambres ainsi que d’une pièce en enfilade, offrant différentes possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 940 m², agrémenté d’un bassin, de deux dépendances et d’un abri bois. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces et commodités de Baud. Une maison authentique et chaleureuse, idéale pour un projet de résidence principale ou de maison de caractère, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Baud (56150), cette charmante maison en pierre avec toit de chaume sur un terrain de 1375 m² offre un cadre pittoresque et authentique. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À quelques pas des commerces et des grand axes, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison de 104 m² se compose de 4 pièces principale dont un séjour, une cuisine et un cellier avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre principale, complétée par une deuxième chambre et une salle de bains avec douche et baignoire. Avec son jardin spacieux, cette propriété offre un havre de paix où il fait bon vivre, alliant charme traditionnel et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Située dans la charmante ville de Baud (56150), cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable. Baud est une ville dynamique offrant un environnement paisible, idéal pour les familles. Proche de toutes commodités telles que commerces, écoles et services, ce quartier résidentiel saura vous séduire par sa convivialité et sa praticité au quotidien. Cette maison de 114 m² sur un terrain de 410 m² présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage aménagé permettant une vie de plein pied avec une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie. À l'étage, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un WC offrent un espace de vie confortable et convivial. Cette propriété offre ainsi un équilibre idéal entre intimité et convivialité, dans un cadre résidentiel paisible à proximité de toutes les commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Située à Baud (56150), cette charmante maison à rénover de 95 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville de Baud, dynamique et conviviale, propose un environnement propice à la tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Construite en 1980 sur un terrain de 608 m², cette maison à rénover offre un potentiel certain. Composée de 5 pièces principales, elle comprend 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un sous-sol total. Idéale pour réaliser un projet de rénovation selon ses propres goûts, cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant à Baud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Iad France - Stéphanie Dupré vous propose : Au calme, au fond d’une impasse et à quelques pas de la forêt domaniale, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 1978, qui conjugue avec élégance la solidité des constructions de l’époque et le confort d’une maison lumineuse et parfaitement entretenue. D’une conception agréable et fonctionnelle, elle propose une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre parentale, une cuisine ouverte sur une lumineuse véranda, ainsi qu’un agréable séjour-salon baigné de lumière, offrant une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’une lingerie et d’une salle d’eau. Volets électriques partout. La maison dispose également d’un sous-sol de 46 m² entièrement carrelé, avec garage, offrant un espace supplémentaire particulièrement propre et fonctionnel pour le rangement, le bricolage, les loisirs ou habitation secondaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec vue dégagée, dans un environnement paisible et verdoyant, ainsi que d’un garage supplémentaire indépendant. La maison est très saine, soigneusement entretenue et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Toiture en bon état, assainissement individuel conforme. Une maison pleine de qualités, dans un environnement privilégié, où calme, nature, luminosité et confort se conjuguent au quotidien. Il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Frédéric fresneau vous propose cette maison en pierre rénovée, au coeur d'un environnement naturel préservé, à proximité de baud et pluvigner. Implantée dans un cadre verdoyant et sans nuisance, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la nature et d'un environnement particulièrement apaisant, avec un ruisseau en contrebas du terrain qui renforce le caractère unique du lieu. D'une surface au sol de 147 m² (124 m² habitables), la maison offre une organisation fonctionnelle et évolutive. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine avec arrière-cuisine attenante, ainsi qu'un espace salle à manger pouvant facilement être aménagé en chambre de plain-pied, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de plain-pied ou d'un projet familial évolutif. Le salon, avec son plafond cathédrale, apporte un volume remarquable et une belle luminosité à l'ensemble. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec wc composent l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 380 m² constitue un véritable espace de respiration, propice à la détente, avec un potentiel complémentaire grâce à une emprise constructible restante d'environ 50 m² au sol. Points forts - environnement naturel avec ruisseau - volumes et luminosité (salon cathédrale) - possibilité de vie de plain-pied - potentiel d'évolution (extension) confort et équipements - dpe c / ges a - assainissement individuel conforme - fibre optique raccordée - chauffage électrique avec possibilité d'installation d'un poêle - taxe foncière : 813 euros - extension de 50 m² au sol vie quotidienne - arrêt de bus à proximité immédiate - école primaire à 5 minutes - collèges à 10 minutes - commerces de proximité accessibles rapidement une maison idéale pour une résidence principale au calme, un projet familial ou une résidence secondaire au coeur de la nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (172) pour la consommation énergétique et a (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) prix de vente : 341 000 euros hai, dont 11000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435558 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison familiale rénovée en 1990 de 123 m² en campagne Guéninoise, au calme, sur ses 3750 m² de terrain sans vis à vis. Bien située, vous pouvez rejoindre les grands axes très rapidement et le bourg en 5 min. Avec sa surface de terrain généreuse, elle offre espace de jeux, de détente et de stationnement, idéal pour recevoir famille et amis. Un garage de 25 m² sur dalle béton vous offre également une surface supplémentaire. La propriété dispose d'une véranda chauffée de 30 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 123 m² propose un agencement fonctionnel. Au RDC, vous allez retrouver une grande pièce de vie de plus de 34 m² avec son poêle à bois, donnant sur une cuisine aménagée semi ouverte pour mettre en avant vos talents culinéaires. Vous y retrouverez également une chambre offrant de beaux volumes, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, le charme rustique de son escalier en bois vous amène sur 2 autres chambres, un bureau et un 2ème toilette. Un parfait équilibre entre confort et charme ancien. Fibre, panneaux solaires pour la revente, aérothermie air / eau : des prestations complètes rien que pour vous ! Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Exclusivite - un ecrin de verdure en centre morbihan située dans la commune de guénin, en campagne, au calme, cette propriété de 105 m² est idéalement située, proche des grands axes routiers. Edifiée sur 3 niveaux, dont un sous-sol de près de 65 m², elle jouit d'un magnifique terrain paysagé de 1415 m² attenant à la maison. L'agencement de la maison lui offre une vie de plain pied très recherchée avec de beaux volumes. Au rdc, vous y trouverez : - un grand salon- salle à manger lumineux de plus de 26 m² équipée d'une cheminée pour les soirs d'hiver - une cuisine équipée et aménagée, très fonctionnelle pour une famille - une chambre de près de 10 m² - une salle d'eau avec douche à l' italienne - un toilette séparé une grande véranda de plus de 12 m² offre un espace supplémentaire, lumineux pour profiter de la vue sur la campagne guéninoise. L' étage offre 3 autres chambres avec de beaux volumes, une salle de bain et un toilette séparé. Equipements : - vmc - aérothermie - ballon thermodynamique travaux à prévoir : assainissement non conforme possibilité de bénéficier de 19609 m² de terres agricoles supplémentaires avec forêt en face de la maison, idéal pour y mettre des chevaux ou tout autre activité et disposant également d'un hangar de 82 m², d'un box à chevaux et d'un puit. Venez découvrir cette magnifique propriété aux multiples potentiels dans un environnement calme et chaleureux. Contactez moi au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice le corvic, tél. : 06 16 50 63 21, e-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 922247960.

Située dans la commune de Guénin (56150), cette maison érigée sur un terrain de 2500 m² bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant calme et sérénité. Elle allie tranquillité et praticité grâce à son emplacement idéal proche des grands axes routiers. L'exposition sud de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité grâce à ses baies tout au long de la journée, idéale pour un cadre de vie agréable. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse de 60 m²plein sud accueillante avec barbecue. Cette maison sur sous-sol complet de près de 83 m² vous assure un stationnement aisé grâce à son double garage avec porte sectionnelle, du rangement, et d'une une cave. À l'intérieur, la maison de 125 m² vous offre de beaux volumes. Vous retrouverez au rdc : - une grande pièce de vie avec salon séjour de plus de 37 m², lumineuse et chaleureuse - La cuisine équipée et aménagée ouverte de près de 10 m² vous offre des espaces confortables et fonctionnels. - une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau privative permettent une vie de plain pied très recherchée. - un toilette séparé A l'étage, une grande mezzanine dessert 2 autres chambres aux volumes généreux de 15 et 16 m², un bureau, une salle de bain avec toilette. Des prestations qui offrent confort et fonctionnalité au quotidien pour une vie de qualité. Assainissement individuel conforme, VMC. Vous avez été conquis par cette description ? Vous le saurez d'autant plus en la visitant ? N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

Maison individuelle de 3 pièces et 63 m², cette propriété en excellent état général offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Barthélemy. Édifiée sur deux niveaux, elle se distingue par une organisation fonctionnelle des espaces et un confort de vie appréciable au quotidien. Les pièces à vivre bénéficient d'un agencement cohérent, complété par une cuisine équipée qui permet de s'installer immédiatement sans prévoir de travaux. L'ambiance intérieure est renforcée par la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois, qui apportent chaleur et convivialité lors des saisons plus fraîches. La maison comprend deux chambres, pensées pour un usage résidentiel confortable, ainsi qu'une salle de bains et un cabinet de toilettes indépendant. La présence d'un couloir facilite la circulation entre les différentes pièces et optimise l'utilisation de la surface. Le carrelage au sol contribue à l'entretien facile de l'ensemble, tandis que la climatisation ajoute un réel confort en période estivale. Le double vitrage participe quant à lui au bien-être thermique et acoustique. À l'extérieur, le terrain d'environ 600 m² constitue un véritable atout. Ce jardin, à la fois généreux et facile à vivre, laisse libre cours à de nombreux usages : détente, jeux, jardinage ou réception d'amis. La terrasse offre un prolongement agréable de la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Le stationnement est particulièrement aisé grâce à la présence de plusieurs emplacements extérieurs pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, un vrai confort au quotidien. L'ensemble compose une maison pratique, bien entretenue et immédiatement habitable, idéale pour ceux qui recherchent une vie au calme dans un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 366 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur et bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services dédiés de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Entre Vannes, Lorient et Pontivy, sur la commune de Saint-Barthélemy, découvrez une propriété rare nichée dans un écrin de plus de 3 hectares de nature préservée. À l'abri des regards, ce domaine confidentiel séduit par son environnement privilégié, son atmosphère paisible et la qualité de ses prestations. Pensée comme un véritable lieu de vie, la propriété se compose de deux habitations communicantes offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, séjours bien-être ou résidence secondaire de caractère. La maison principale d'environ 200 m² propose de beaux volumes baignés de lumière. Elle comprend une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine / buanderie, une entrée avec rangements et WC, ainsi que trois chambres dont une suite parentale. Trois salles de bains avec WC complètent l'ensemble. Une mezzanine apporte un espace supplémentaire propice à la détente ou au télétravail. La seconde maison, d'environ 55 m², offre une parfaite indépendance avec sa cuisine, son séjour, une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la magie opère immédiatement. Prairies, bois et cours d'eau naturel composent un décor bucolique où règnent calme et sérénité. La piscine chauffée de 50 m², sécurisée et équipée d'un liner et d'un volet récents, invite à la détente en toute saison. Le domaine dispose également d'un hangar et d'une bergerie d'environ 120 m², offrant un potentiel complémentaire appréciable. Prestations de qualité : chauffage par géothermie au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à inertie à l'étage, aspiration centralisée, puits artésien alimentant un point d'eau extérieur et assainissement individuel conforme. Un lieu unique, où nature, confort et discrétion se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Idéal grande famille, projet gîtes, chambres d'hôtes, stages développement personnel et bien-être, ou résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 610131 ).

Iad france - camille corduan vous propose : la chapelle-neuve (56500) – maison en pierre – 210 m² – terrain 4 240 m² – grange 190 m² beau potentiel pour cette maison de caractère datant de 1870 ! Idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet touristique. Située au calme, à l’entrée du bourg de la chapelle-neuve, cette bâtisse en pierre développe environ 210 m² sur 3 niveaux et offre de beaux volumes à terminer de rénover, tout en étant habitable immédiatement. Au rez-de-chaussée (83 m²) : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée et salle d’eau. À l’étage, une pièce de 82,96 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, palier et suite parentale avec salle d’eau. Le dernier niveau permet également d’envisager 2 à 3 chambres supplémentaires. Les plus : - poêles gaudin (installés en 2019) - huisseries en alu et double vitrage - assainissement conforme - matériel nécessaire pour terminer les travaux déjà sur place : isolation, électricité, parquet, carrelage, rails, chevrons. La propriété bénéficie d’un terrain de 4 240 m², entièrement clôturé et fermé, avec jardin potager et arbres fruitiers. Ainsi qu'une ancienne grange de 190 m² sur deux niveaux, avec le sol de l’étage refait, actuellement utilisée comme espace de stockage. Elle pourra se prêter à différents projets : habitation, gîte, atelier, espace de loisirs. Baud à 9 min | locminé à 10 min | vannes à 35 min | plages à 35 min | lorient à 40 min un bien unique aux volumes généreux, pour les amoureux de la pierre souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proches des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette belle demeure en pierre d'environ 210 m² habitables, répartis sur trois niveaux, est habitable immédiatement tout en offrant des travaux de finition permettant de la personnaliser selon vos envies. De beaux volumes, deux poêles apportant chaleur et authenticité, et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le véritable atout : une immense dépendance d'environ 190 m² offrant un potentiel exceptionnel pour un atelier, garage, stockage, activité professionnelle ou autre projet. Le tout sur un magnifique terrain d'environ 4 240 m², dans un environnement calme et agréable. Assainissement conforme. Les propriétaires laissent également différents matériaux sur place : carrelage, parquet et autres éléments, permettant de poursuivre les travaux et de limiter certains coûts. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet familial ou professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979908506.

Venez découvrir sans plus attendre cette charmante longère en pierre composée d'une habitation + 2 gîtes dans un cadre verdoyant, au calme, en campagne de La Chapelle Neuve. MAISON PRINCIPALE : La maison de 122 m² offre des volumes généreux et confortables pour une famille. Dès l'entrée, le charme opère ! Le hall d'entrée vous amène sur une cuisine aménagée, toute équipée de plus de 16 m². Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie de 38 m², lumineuse, et chaleureuse grâce à son authenticité, et équipée d'un poêle à bois. Les poutres bois apparentes, le sol en chêne massif et le mur en pierre confèrent une sensation de cocooning et on s'y sent bien ! Toujours au RDC, on y retrouve également une belle chambre de plus de 10 m², avec salle d'eau et wc privatif, un toilette séparé pour vos invités et une buanderie permettant un espace de rangement supplémentaire. Une vie de plain pied appréciable. À l'étage, un grand couloir dessert un bureau, une chambre de plus de 14 m² avec salle d'eau et toilette privatif, une troisième chambre et une salle de bain avec wc. Des prestations incroyables : fibre, vmc, plancher bois de l'étage isolé, prestations de qualités. GÎTE 1 : Un premier gîte de 73 m² permet d'accueillir des familles ou des amis en quête de calme pour leurs vacances, en Centre Bretagne, à 45 minutes du littoral. Il peut également être repensé pour y faire de l'investissement locatif annuel. Il est composé au rdc d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 17 m² et d'un salon de 29 m² offrant un espace de vie spacieux. À l'étage, 2 chambres et une salle de bain avec toilette complètent ce bien. Chauffage électrique. GÎTE 2 : D'une surface de 70 m², les espaces sont également bien agencés dans ce deuxième gîte. Au RDC, l'entrée vous offre une cuisine aménagée de plus de 12 m², un salon de près de 20 m², un toilette séparée, et une salle de bain. À l'étage, la mezzanine vous propose 2 chambres. Chauffage électrique. Les deux gites sont communiquant si besoin. ( idéal regroupement familial) Aucun travaux à prévoir. Assainissements individuels conforment. L'environnement est exceptionnel. Bien entretenu, les 2628 m² de terrain vous offre le calme, une vue sur les champs ainsi qu'un stationnement aisé, et un hangar pour y stationner vos véhicules ou faire du stockage. En quête d'une vie tranquille, avec investissement locatif saisonnier ou annuel, ce bien est fait pour vous ! N'attendez plus pour le visiter et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

Située à proximité de La Chapelle Neuve et à quelques pas de la forêt de Floranges, dans un environnement préservé, cette charmante maison de caractère de 215 m² offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Implantée sur un beau terrain arboré de 3 000 m², cette longère de 7 pièces séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un vaste salon-séjour de 63 m² équipé d'un poêle, offrant un espace chaleureux et convivial pour recevoir famille et amis. La grande cuisine équipée de 26 m², avec coin repas et vue dégagée sur le jardin, constitue une véritable pièce de vie à part entière. Une arrière-cuisine attenante ainsi qu'un garage complètent cet ensemble fonctionnel L'espace nuit comprend cinq chambres, dont l'une peut aisément être aménagée en bureau pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison dispose également de trois salles de bains ainsi que d'une mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace lecture ou bureau ou selon vos besoins. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : toiture rénovée, installation électrique remise aux normes, isolation thermique renforcée et chauffage par pompe à chaleur. La maison bénéficie ainsi d'un excellent DPE, gage de confort et d'économies d'énergie. Au quotidien, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités : commerces et services accessibles en 10 minutes en voiture. Les villes de Vannes, Auray, Lorient et Pontivy sont accessibles en environ 30 minutes, tout comme les gares TGV de Vannes et d'Auray, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette propriété, alliant authenticité et confort, est idéale pour une résidence principale ou secondaire à la campagne. Elle offre également un beau potentiel pour un projet de chambres d'hôtes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette belle demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine DYJA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 747 388 Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) 06 14 47 58 87 (réf. 611090 ).

À vendre – Longère de caractère à La Chapelle-Neuve, côté Camors Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère de caractère vous séduira par ses volumes et son potentiel. Implantée sur un parc arboré de 3 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne. La maison développe de beaux espaces avec 7 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bains. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 63 m², agrémentée d'un poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 26 m². Une grande mezzanine pour accueillir selon vos besoins un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Cette longère offre également la possibilité d'être aménagée en deux espaces distincts, permettant d'envisager une habitation principale avec un gîte indépendant, un projet familial. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979908506.

Située dans la charmante commune de Saint-Barthélemy (56150), cette maison de 57 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée sur un terrain de 672 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités pratiques telles que des commerces locaux et des établissements scolaires, offrant ainsi une qualité de vie agréable à ses résidents. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un cellier. À l'étage, deux chambres invitent à la détente, tandis qu'un palier fonctionnel complète l'espace nuit. Avec ses 3 pièces et ses 2 chambres, cette maison offre un agencement pratique et confortable, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

À Saint-Barthélemy, dans un quartier calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale de 85 m², implantée sur un terrain de 976 m², idéalement exposé plein sud. Elle propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée, ouverte en partie sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Côté confort : double vitrage, domotique Somfy pour les fenêtres et la porte de garage, ainsi qu'un chauffage électrique à commande centralisée et programmable. Le sous-sol complet offre une buanderie, des espaces de rangement et un double garage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un vaste jardin et d'un cabanon. Une pergola est actuellement en place, avec sa remplaçante déjà sur site et prête à être installée. L'assainissement collectif complète les prestations de cette maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 06 12 21 13 72, E-mail : catherine.bonnefoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.

Vous aimez le charme de la pierre, de l'ancien et souhaitez poser vos valises en campagne, loin de l'agitation des villes ? Ce bien est idéal pour vous ! Érigée sur un terrain de 2800 m² en campagne, vous pourrez profiter du calme de la campagne de Saint Barthélémy tout en étant en quelques minutes en centre bourg, à Baud et pourrez rattraper les grands axes routiers en instant. À l'extérieur, le calme est de mise et vous apprécierez pleinement la tranquilité du quartier. Vous apprécierez également en saison estivale le patio d'été avec barbecue à l'abri des regards et une deuxième terrasse exposée Sud. À l'intérieur, le charme opère dès le premier pas et cette longère en pierre vous offre des espaces généreux. Au rdc, vous y trouverez un salon séjour avec cheminée d'époque en pierre, une cuisine équipée et aménagée spacieuse de 14 m², une chambre, une salle de bain, un toilette et une buanderie. À l'étage, un long couloir vous dessert 3 autres chambres, un toilette et une splendide salle de bain. Au niveau supérieur, sous les combles, un grenier est aménageable pour offrir un espace de vie supplémentaire de 42 m². Libre à vous d'imaginer son agencement : suite parentale, salle de jeux, espace bureau. Ne soyez pas cette personne qui passera à côté de cette opportunité ! Contactez-moi rapidement ! 06 16 50 63 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Maison familiale en pleine nature – Proche du Blavet Idéalement située entre Languidic et Baud, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un spacieux salon-séjour, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau et un wc. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau et un grenier offrant des possibilités d’aménagement. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bain, une buanderie ainsi qu’une cave. Côté technique, la maison bénéficie de prestations récentes : isolation par l’extérieur, pompe à chaleur et fosse septique refaite. À l’extérieur, vous bénéficierez de deux grands garages indépendants d’environ 80 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier…). Un bien idéal pour une grande famille ou un projet avec logement indépendant, à proximité de la nature et du Blavet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Lotrian vous propose : Demeure de charme en campagne – Languidic 251 m² habitables • Parc arboré de 17 290 m² • Piscine • Dépendances Découvrez cette authentique demeure de 1878, située au cOEur d’un cadre verdoyant et paysagé, offrant calme, espace et intimité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grandes propriétés familiales. La Maison – 251 m² sur trois niveaux Rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse, traversante, avec cheminée Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine pratique WC indépendant Terrasse 1er étage Palier 1 chambre 1 suite parentale avec douche, baignoire et WC Couloir donnant sur une pièce idéale pour bureau Deux autres suites parentales, chacune équipée d’une douche et d’un WC 2e étage Grande pièce ouverte aujourd’hui utilisée en dortoir Grenier Le tout en bon état général, tout en nécessitant un rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel de cette vaste demeure de caractère. Extérieurs et dépendances Sur un terrain arboré et paysagé de 17 290 m², vous trouverez : Une piscine avec sa terrasse Un bâtiment annexe pouvant servir de cuisine d’été + local technique Un grand hangar de plus de 100 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel Un four à pain Un environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature ️ Confort & Équipements Chauffage électrique Pompe à chaleur pour un meilleur confort thermique Cheminée Lumière traversante Cette propriété offre un fort potentiel, un charme incontestable et des volumes rares sur le secteur. Un bien idéal pour une grande famille, une maison d’hôtes, ou toute personne en recherche d’espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 471990 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 16990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lotrian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : Ensemble immobilier comprenant deux maisons de 141 m² et 137 m², un troisième bâtiment et une parcelle boisée avec une source. La première maison, d’une surface de 141 m², se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une suite parentale avec salle de bains, d’une buanderie et d’un W. C. À l’étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains et un W. C. Elle dispose de la fibre optique, d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, ainsi que d’un assainissement individuel. La deuxième maison, une ancienne longère de 137 m², comprend un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et deux W. C. Un troisième bâtiment ancien d’environ 80 m² complète l’ensemble. Sa toiture a été refaite, mais l’intérieur est à reprendre entièrement. Les deux terrains totalisent 5 805 m² et offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. Un bois de 1 914 m² complète la propriété, portant la superficie totale à 7 719 m². Il abrite une source d’eau pouvant alimenter la maison. Des travaux sont à prévoir. Un ensemble offrant plusieurs possibilités de projet dans un environnement calme. N'hésitez plus et venez découvrir cette maison en me contactant ! Disponible 7 / 7J de 10H00 à 22H00 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dahmouh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.