Maison calme à vendre à Melrand (56310)

Baisse de prix pour cette maison traditionnelle des années 70, située en campagne, à 15 minutes de pontivy, et 1,5 km du bourg et de ses commerces (boulangerie, poste, bar-tabac, école). Implantée sur un terrain de 1880 m², cette maison assure le calme à ses futurs propriétaires. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'un wc, d'une salle de douche et d'une belle petite véranda. À l'étage, un palier dessert uniquement deux chambres. Ce bien est complété par un atelier, munis d'une mezzanine de rangement, d'un cabanon de jardin et aussi, d'une dépendance type garage pouvant servir de logement ou de gîte, après aménagement de celui-ci. La maison, qui est habitable de suite, demande quelques travaux comme l'électricité et les ouvertures (actuellement en bois double vitrage avec volet persienne métal). La maison est équipée d'un système de chauffage avec pompe à chaleur, mais aussi au fuel. Un conduit est aussi existant pour l'installation d'un poêle. La maison est branchée à un système d'assainissement non collectif, mais conforme. La maison se situe en campagne au calme, à 1,5 km du bourg, 50 km de lorient, 18 km de pontivy. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris dpe. E (252) et b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 397 euros 1 891 euros indexées à l'années 2021. Son prix ? 148 250 hai (honoraires a charge vendeur) soit 140 000 euros net vendeur. Mandat réf : 464 477 lhr christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison à rénover en pleine campagne de Melrand, sans aucun voisin. Voici une belle opportunité pour un projet de rénovation complète. La maison se situe en pleine campagne à Melrand, entourée de champs, dans un cadre calme et privilégié. Points forts : - Isolement complet, entourée uniquement de champs - Environnement au calme, en pleine nature - Terrain au milieu des champs - Branchement haut débit disponible - Électricité déjà en place - Branchement eau existant Travaux à prévoir : - Toiture à refaire - Fosse septique à remplacer - Huisseries à changer - Intérieur entièrement à rénover Compter environ 100 000 € de travaux. Cette maison offre une belle base pour créer un lieu de vie sur mesure, dans un cadre naturel et préservé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Maison traditionnelle de charme – 4 chambres – Piscine, Véranda & Sous-sol complet. Située à Melrand, alliant le calme absolu de la campagne et la proximité immédiate des commodités, cette authentique maison de 1986 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa structure sur trois niveaux et son cadre de vie privilégié offrant une agréable vue dégagée sur un point d'eau environnant. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison offre une surface habitable de 186 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 31 m² avec une cheminée, donnant sur la terrasse et la piscine. De l'autre côté, une cuisine séparée équipée donnant sur une grande Véranda avec un poele à granules. Ce niveau est complété par une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bain et un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier distribuant trois chambres confortables, un grand dressing indépendant de plus de 8 m², une salle d'eau et un wc. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte motorisée, une buanderie et deux caves. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos, d'une terrasse et d'une piscine de 35 m² idéalement exposée, parfaits pour vos moments de détente. Un abri de jardin complète les prestations de ce bien. Ses atouts : - Autonomie et économies d'eau : raccordée à l'eau courante elle dispose également d'un puits privé - Équipements récents : Un chauffe-eau électrique neuf dernière génération - Une belle piscine de 20 m² pour les beaux jours et une vaste véranda lumineuse de près de 34 m² utilisable toute l'année. - 4 chambres réparties intelligemment (possiblement une 5ème à l'étage). Un bien idéal pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant avec un magnifique potentiel de personnalisation. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ronan le pen vous propose : melrand maison contemporaine de 121 m² construite en 2004, située dans le bourg, sur un terrain de 3 274 m². Au rez-de-chaussée : * grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée * poêle à bois central * 1 chambre avec placard * salle d’eau * wc indépendant * espace de rangement à l’étage : * mezzanine * 2 chambres avec rangements * salle d’eau avec wc sous-sol total avec buanderie, cellier et atelier. Annexe fermée d’environ 60 m². Les plus : * vie de plain-pied * assainissement collectif * maison récente * beaux volumes * environnement calme une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités à proximité des commodités de melrand. Appelez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan le pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Camille Corduan vous propose : RARE – MAISON ÉCOLOGIQUE EN BOIS DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – MELRAND (56310) Un bien rare qui conjugue confort, fonctionnalité et performance énergétique. Située à Melrand, à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités accessibles à pied, vous serez séduit par cette charmante maison en bois de plain-pied de 114 m², construite en 2006. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine équipée. L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bains avec dressing. Deux WC indépendants complètent l’ensemble, dont un dans la pièce de vie et un second dans l’espace nuit. Avec son DPE classé B, cette maison bénéficie d’un excellent niveau de performance énergétique. Elle dispose de 2 panneaux photovoltaïques avec système d’autoconsommation et revente du surplus (générant au minimum 1 600 € de revenus annuels), ainsi que d’un panneau solaire thermique assurant la production d’eau chaude sanitaire. Un véritable atout permettant de réduire les dépenses énergétiques tout en bénéficiant d’une source de revenus complémentaire. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un garage de 27 m² sur un terrain de 1 000 m² entièrement clôturé. Son petit plus ? son accès direct à un bois depuis le jardin. L'escalier donne accès un des combles qui offrent un espace de stockage supplémentaire. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent pour toute la famille un mode de vie plus responsable et économique, sans compromis sur le confort, dans un environnement calme et proche de la nature. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Melrand (56310), cette maison en pierre à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique en plein cœur de la campagne bretonne. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants pourront profiter de la quiétude de ce petit village tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison de 108 m², posée sur un terrain de 200 m², propose un potentiel de rénovation intéressant. Avec ses 4 pièces et ses 2 chambres, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Sa structure en pierre apporte du cachet à l'ensemble, offrant ainsi un cadre authentique pour un projet de rénovation sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison d'Exception à Melrand (56 310) Nichée dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la vallée de Melrand, cette superbe maison construite en 2005 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux composé de deux salons : - Un salon d’hiver avec plafond voûté et belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures - Un salon-séjour cocooning agrémenté d’un poêle à bois - Une cuisine indépendante, entièrement équipée, offrant un accès direct à l’extérieur. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un WC indépendant dans l’entrée (avec des placards) À l’étage, une spacieuse mezzanine surplombe le salon d’hiver (qui peut servir de bureau, salle de jeu. ). Deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un grenier complètent ce niveau. Le sous-sol, d’une surface de plus de 122 m², propose de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, WC, atelier, chaufferie, débarras et double garage. À l’extérieur, une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées vous permettra de partager des moments conviviaux en famille. L’exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de 1 280 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, dispose d’une cour goudronnée facilitant le stationnement. Une serre est également présente à l’arrière de la maison. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités essentielles. Un coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre de Merland et de ses commodités grande maison de 8 pièces de 180 m² envion, idéal pour une famille nombreuse. Un beau terrain clôturé de 6320 m² environ, une piscine hors sol, un double garage avec une fosse Elle se compose : Au rez de chaussée : Une salle salon avec un poêle à bois, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central avec placard intégré, une vaste véranda. Au premier étage : Un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec Balnéo, un débarras, un wc séparé. Au sous sol : Un couloir avec placard desservant 2 grandes chambres, une buanderie avec point d'eau et Wc. À l'extérieur un grand jardin de 6320 m² environ avec double entrée clôturé, une piscine hors sol de 7.32 * 3.66 sécurisée, un terrain de pétanque, une terrasse de 8 * 14, un portail électrique, un puits, une grande entrée goudronnée, un hangar de 30 m². Un garage de 83 m² avec dalle béton couverture bac acier anti condensation portail électrique, arrivée d'eau et électricité, une fosse, prise de force, une cuve pour le puits. Les gros plus : UNE GRANDE MAISON, une piscine, un puits, une toiture en crochet inox, le tout à l'égout, un vaste garage très bien aménagé et équipé. Maison raccordée à la fibre. Bien rare sur le marché à vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 946636.

Bubry, à proximité immédiate des commerces à pied, maison bourgeoise de 150 m² envion 4 pièces, parcelle arborée de 1579 m². Elle se compose : au rez de chaussée : un entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, un wc. Au premier étage : un bureau, 2 grandes chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc. Au second étage 2 greniers dont un aménageable. En sous sol une cave. À l'extérieur un grand jardin arboré, un abri de jardin à rénover. Les gros plus : le tout à l'égout, des ouvertures en pvc double vitrage, de beaux volumes, une proximité des commerces à pied. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 932086.

Exclusivité - morbihan - vallée du blavet - coeur de village au calme, sans vis à vis, la propriété se compose d'une maison d'habitation de 190 m² habitable (220 m² au sol) et de sa dépendance reliées par une extension sur un terrain arboré de 839 m². L'ensemble vous offre des ambiances de vie variées en intérieur comme en extérieur. La maison principale - 190 m² habitables répartis sur 3 niveaux : au rez de chaussée : entrée avec placard / penderie, salon de 20 m² avec poêle à bois, bel espace de vie de 60 m² avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. L'ensemble des pièces donnent toutes sur le patio / terrasse coté piscine / spa. Une arrière cuisine / buanderie de 11 m² et un wc indépendant avec lave-mains. Au 1er étage : palier desservant 3 chambres de 11-15 et 19 m², elles ont toutes les 3 un aménagement penderie / placard. Une salle de bains de 5 m² et un wc indépendant. Au 2ème étage : palier desservant une vaste chambre de 30 m² avec sa salle d'eau privative et une chambre de 19 m² avec aménagement penderie / placard. La dépendance en pierre à finir d'aménager, vous offre une surface de 90 m² au sol entre le rdc et l'étage. Elle donne sur une charmante terrasse de 17 m² avec un four à pizza / pain. Parfait pour profiter entre amis ou en famille de beaux moments de convivialité. Le jardin est plein de surprises avec des essences variées à découvrir. Belle piscine en béton avec liner - dimensions : 12,5 par 4,25. Un spa avec tout autour une grande terrasse de 60 m² environ. Appenti pour stockage / atelier / local technique piscine et très rare une cave de 27 m² en double accès intérieur et extérieur. Ecoles (maternelles et élémentaire) à 3 minutes à pied. Aire de jeux avec son terrain multisports et son pump park à 300 mètres. À 50 mètres, bibliothèque et médiathèque et nouveauté, une épicerie participative avec des produits locaux. Accès à pontivy en 15 minutes, baud à 20 minutes, lorient à 45 minutes, vannes à 55 minutes. Environnement privilégié avec de nombreux atouts touristiques proches comme : saint nicolas des eaux avec sa base nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la chapelle saint gildas, karting et paintball à 10 minutes à pluméliau, saint nicodème et l'art dans les chapelles, la balade du père nicolas, poul fétan, le village de l'an mille et beaucoup d'autres sites à quelques kilomètres comme : le lac de guerlédan, l'accrobranche ludana parc, kingoland à moins de 30 minutes. Les premières plages proches de erdeven, d'etel ou de larmor plage sont accessibles en voiture en 45 minutes et environ une heure pour la superbe côte sauvage. En fait, vous avez tous les bords de mer et tous les sites touristiques de la bretagne à moins de 2 heures, même le mont saint michel ;-) taxe foncière 2025 : 1024 euros assainissement collectif (tae : tout à l'égout ). Dpe : c - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. (abonnements compris) conformément à l'arreté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant basse température au rdc et radiateurs en fonte au 1er et 2 ème étage. Poêle à bois / insert en complément d'agrément. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lheriau vincent, au 06 22 97 04 86 ou par courriel à v.lheriau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lheriau vincent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 810 726 372 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463 535 vlh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent lheriau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 810 726 372 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un projet de vie et / ou business. Salle de réception, entreprise, gîte, maison d'hôtes, centre d'accueil, maison d'artistes. En exclusivite - a visiter ! Un ensemble immobilier à rénover au coeur de la vallée du blavet. Si vous recherchez un bien avec de l'espace, un fort potentiel de transformation selon vos besoins et envies ainsi qu'une situation au calme sans voisinage, ce bien est fait pour vous ! 1) une partie en cours de rénovation, mur en pierre brut avec : . Au rez-de-chaussée : surface de 105 m² au sol sur dalle isolée avec chape fibrée,. À l'étage : surface de 90 m² au sol sur plancher bois travaux effectués et récents : toiture en ardoise, crochets inox, zinguerie, gouttières, majorité des huisseries en pvc double vitrage avec armature en acier, volets électriques, des travaux de réseau de plomberie et de câblage d"électricité, raccordement eau de ville avec compteur et réducteur neufs, raccordement eau du puits prévu pour machine à laver, wc et l'extérieur, sortie électricité pour l'extérieur et fourreau pour fibre. 2) attenant et facilement communiquant une bâtisse en pierre de 15 m x 7 m soit 105 m² au sol avec un grenier de même surface au sol et grande hauteur 3) un hangar en tôle de plus de 250 m² figurant sur plan cadastral 4) appentis en tôle à l'arrière de la maison figurant sur plan cadastral grande cour bitumée- terrain dpe non requis pour tous renseignements, contactez renée claire le tonqueze au 07 68 19 12 19. Mandat 443247 - 134500 euros - honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de renée claire le tonqueze, immatriculée au rsac lorient n° 504562323, agent commercial -ei- auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J renée-claire le tonqueze (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 504562323 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Séverine Nestour vous propose en exclusivité cette Maison contemporaine en ossature bois de 170 m² à 13 minutes de Plouay. Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine en ossature bois, offrant 170 m² habitables sur un superbe terrain paysager d'environ 4 000 m². Pensée pour conjuguer confort, modernité et performance énergétique, elle séduira les amateurs de biens d'exception. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace intime et fonctionnel. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres aux volumes généreux ainsi qu'une spacieuse salle de bains, parfaitement adaptée à la vie de famille. Les prestations extérieures sont à la hauteur de la qualité de cette propriété : une belle piscine parfaitement intégrée à son environnement, un pool house propice aux moments de détente et un vaste jardin de 4 000 m² offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté annexes, vous bénéficierez d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou une salle de loisirs. Un véritable atout vient compléter cette propriété : un garage indépendant de 70 m², parfaitement adapté à une activité professionnelle, artisanale, au stockage de véhicules ou à un atelier, tout en restant indépendant des espaces de vie. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'un chauffage par géothermie, associé à un poêle à bois, garantissant économies d'énergie, bien-être et respect de l'environnement. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 612138 ).

Bubry au cœur d'un hameau en campagne maison à usage d'habitation de 90 m² environ 3 pièces avec garage et dépendances. Une maison à usage d'habitation de 90 m² 3 pièce se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc. Au premier étage : un palier desservant deux grandes chambres, un grenier au-dessus aménageable. Un garage indépendant accolé à la maison de 32 m². Un petit hangar en pierre de 40 m² environ. Une grange en pierre de 96 m². Une parcelle de 8022 m² environ. Les gros plus : au cœur d'un petit hameau au calme en campagne, une maison en toiture crochet inox et ouvertures en pvc double vitrage, de nombreuses dépendances à rénover. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 963539.

Bubry au coeur d'un hameau en campagne propriété composée d'une maison à usage d'habitation de 90 m² environ 3 pièces avec garage de 32 m² environ deux petits hangars de 40 m² et 34 m², une grange en pierre de 96 m² envion, une longère en pierre de 180 m² envion, une grand hangar avec ancienne étable de 278 m² environ, une parcelle de 1.5hectare environ. Une maison à usage d'habitation de 90 m² 3 pièce se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée : Une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc. Au premier étage : Un palier desservant deux grandes chambres, un grenier au-dessus aménageable. Un garage indépendant accolé à la maison de 32 m². Un petit hangar en pierre de 40 m² environ. Une grange en pierre de 96 m². une longère en pierre avec cheminée de 180 m². un hangar en pierre avec cheminée de 34 m². Un grand hangar avec une ancienne étable de 278 m². Une parcelle de 1,5 hectare environ. Les gros plus : au cœur d'un petit hameau au calme en campagne, une maison en toiture crochet inox et ouvertures en PVC double vitrage, de nombreuses dépendances à rénover mais en bon état général. Une opportunité rare sur le marché à vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 947388.

Dans un hameau dans la campagne de bubry maison à rénover de 3 pièces de 95 m² envion avec 5 dépendances (2 hangars, ancienne étable, appenti, dépendance en pierre sous tôles) parcelle de 4810 m² la maison se compose : au rez de chaussée : une cuisine salle à manger, 2 chambres. À l'étage : un grenier. À l'extérieur : une dépendance de 137 m² envion un hangar avec électricité de 115 m² envion. Une ancienne étable avec électricité de 21 m² environ. Un appenti de 21 m² environ. Une dépendance de 11 m² envion. Trois parcelles de 3440 m², 307 m², 1063 m². Les gros plus : en campagne, de nombreuses dépendances, un grand terrain. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 929352.

Bubry au cœur d'un hameau en campagne corp de ferme à rénover composé d'une longère en pierre de 180 m² environ, un grand hangar avec ancienne étable de 278 m² environ, un petit hangar de 34 m² environ une parcelle de 6800 m² environ. L'ensemble se compose : une longère en pierre de 2 pièces avec cheminée avec cheminée de 180 m². Un hangar en pierre avec cheminée de 34 m². Un grand hangar avec une ancienne étable de 278 m². Une parcelle de 6800 m² environ. Les gros plus : le calme en campagne, de nombreuses possibilités de rénovation avec de beaux volumes. Une opportunité rare sur le marché à vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 963540.

À seulement 5 minutes en voiture de la commune de bubry et de ses commodités, jolie maison néo bretonne 5 pièces de 100 m² environ en bon état général avec parcelles clôturées de 2315 m² et dépendances. Elle se compose : au rez de chaussée surélevé : une entrée avec couloir desservant une cuisine, une salle à manger ouverte sur un coin salon, 2 chambres avec placards, une salle de bains, un wc séparé. Au premier étage : un couloir desservant deux chambres avec un accès à deux greniers, un grenier indépendant. Au sous sol : une buanderie, un atelier, un garage, une cuisine d'été. À l'extérieur un jardin clôturé de 2315 m², deux dépendances. Les gros plus : une vie de plain pied en rez de chaussée surélevé, des ouvertures en pvc double vitrage au rez de chaussée, un tableau électrique récent, une parcelle clôturée, une toiture en crochet inox. Un bien sain et bien entretenu. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 973063.

Iad France - Sophie Allio vous propose : Une propriété d'exception à Guern - Maison de 5 chambres avec jardin, sous-sol et terrasse. Venez découvrir cette maison de 150 m² entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert une cuisine récente et moderne aménagée et totalement équipée, un salon / séjour avec un insert à bois dans la cheminée, 2 chambres, une salle d'eau moderne et un WC. À l'étage, vous trouverez les 3 autres chambres, chacune avec placards, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Une salle d'eau avec WC. La mezzanine constitue un espace supplémentaire idéal pour créer un coin lecture ou un bureau. Un sous-sol total avec buanderie, cave et garage pouvant recevoir 2 véhicules complète ce bien. Une alimentation pour recharger les véhicules électriques à été installée. Le chauffage provient d'une chaudière à fioul à condensation avec réserve d'eau chaude. Cette maison, rénovée avec goût offre de nombreuses prestations de qualité : isolation par l'éxtérieur, huisseries et brise-vue neufs. Située dans un quartier calme, cette propriété est un véritable havre de paix, prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété où vous n'avez qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes des commodités, sur la commune de Guern, venez découvrir cette maison familiale individuelle construite au début des années 1980, implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 2 200 m², dans un environnement calme, verdoyant et sans nuisance. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un séjour cathédrale, une cheminée et une mezzanine qui confèrent à cette maison un réel cachet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement et WC, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon avec cheminée ainsi que d'une chambre. Le demi-niveau dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine, deux greniers ainsi que deux pièces en enfilade offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un garage, d'un cellier et d'une buanderie. Des travaux importants sont à prévoir Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant réaliser un véritable projet de rénovation. En effet, l'intérieur nécessite un réaménagement complet de la décoration : papiers peints, peintures, cuisine et salle de bains et les sols des chambres. Des travaux de rénovation intérieure afin de redonner tout son potentiel à cette maison. Plusieurs améliorations techniques ont déjà été réalisées récemment : Assainissement individuel conforme depuis 2024; Pompe à chaleur air / air réversible installée en 2024; VMC double flux installée en 2024. Le diagnostic électrique met également en évidence plusieurs anomalies qui devront être prises en compte dans le projet de rénovation. Les atouts Environnement calme et très boisé. Terrain de 2 200 m². Beaux volumes et séjour cathédrale. Garage et buanderie en sous-sol. Gros potentiel après rénovation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 961516.

Au sein d'un charmant et typique hameau de campagne; belle maison en pierres de 5 pièces principales, et ses dépendances. Elle propose, en RDC : suite parentale (chambre, salle de bains + wc) / cheminée, buanderie / chaufferie / cellier. À l'étage : salon / séjour / cheminée, cuisine / salle à manger. Et, au-dessus : 2 suites parentales (chambre + salle d'eau + wc). Aussi, une ancienne maison d'habitation en pierres, une dépendance en pierres, une ruine en pierres, un four à pain, et un puits. Le tout sur un terrain d'environ 1910 m². Environnement très agréable à vivre, au calme, à 20 minutes de PONTIVY. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the heart of a charming and typical country hamlet, beautiful stone house with 5 main rooms, and its outbuildings. It offers, on the ground floor : master suite (bedroom, bathroom + wc) / fireplace, laundry room / boiler room / pantry. Upstairs : living room / living room / fireplace, kitchen / dining room. And, above : 2 master suites (bedroom + shower room + wc). Also, an old stone dwelling house, a stone outbuilding, a stone ruin, a bread oven, and a well. Garden of approx 1910 sq meters. Very pleasant environment to live in, quiet, 20 minutes from PONTIVY. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

À deux pas de la Chapelle de Quelven – Morbihan. Située dans le charmant village breton de Guern, cette propriété en pierre pleine de cachet, entièrement rénovée en 2023, offre plus de 450 m² habitables sur une parcelle de 764 m². Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, elle est vendue meublée, équipée et prête à relancer une activité touristique ou bien-être. Une licence IV est également incluse. La maison est actuellement organisée en deux logements distincts, ce qui permet de combiner résidence principale et accueil de visiteurs. Partie professionnelle / accueil (activités touristiques ou bien-être) : • Grande pièce de 75 m² avec bar aménagé, espace détente, billard • Salle de sport entièrement équipée • Espace bien-être avec spa, Sauna, douche, avec une grande cheminée • Cuisine équipée fonctionnelle. • Salle de petit-déjeuner avec ancien four à pain • Buanderie attenante à la cuisine • À l'étage : lingerie avec rangements pour l'entretien • 4 grandes chambres (27 à 32 m²), toutes avec salle d'eau privative et WC • 1 chambre supplémentaire, aujourd'hui utilisée comme salle de massage, avec sa salle d'eau privative. L'activité de chambres d'hôtes peut être reprise immédiatement : tout est en place. Partie privée (logement des propriétaires) : • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, murs en pierre, ambiance chaleureuse • Chambre avec placard, salle d'eau, cellier / arrière-cuisine au rez-de-chaussée • À l'étage : • Espace de 28 m² à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier) • Chambre indépendante avec salle d'eau et accès privatif (idéal location ou famille). Extérieurs et équipements : • Petit jardin intimiste à l'arrière, possibilité de l'aménager en espace arboré • Carport, cave, chauffage pompe à chaleur (et électrique en complément) • Exposition est / ouest : luminosité garantie. Cadre de vie : Guern est un village chargé d'histoire, réputé pour sa Chapelle de Quelven et son patrimoine en pierre. Ici, on profite du charme du centre Bretagne dans un cadre paisible, typique, mais vivant. Les amoureux d'authenticité, de projets d'accueil ou de vie familiale y trouveront un cadre idéal. Ce bien est idéal pour : Relancer une activité touristique (gîte, bien-être, chambres d'hôtes) Créer une grande maison familiale ou maison intergénérationnelle. Travailler et vivre sur place avec un revenu complémentaire. Possibilité de créer une activité de bar ou de restauration. Plus d'informations et visites sur demande. Bien rare avec fort potentiel à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 914943.

Si vous rêvez de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche de la ville, cette maison située à Guern est faite pour vous. Nichée en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Pontivy, cette spacieuse maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre naturel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une grande entrée, un salon séjour de 35 m² avec poêle à granulés, une cuisine ouverte de 14 m², une buanderie, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre avec salle d'eau et wc attenants. Une seconde chambre et un wc séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter du calme et de la nature. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en enfilade, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, et d'un dressing. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 5 144 m². À noter : une grande parcelle clôturée est déjà en place, idéale pour sécuriser une zone dédiée aux animaux. Deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante commune de Saint-Barthélemy (56150), cette maison de 57 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Nichée sur un terrain de 672 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités pratiques telles que des commerces locaux et des établissements scolaires, offrant ainsi une qualité de vie agréable à ses résidents. La maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à bois, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et un cellier. À l'étage, deux chambres invitent à la détente, tandis qu'un palier fonctionnel complète l'espace nuit. Avec ses 3 pièces et ses 2 chambres, cette maison offre un agencement pratique et confortable, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

À Saint-Barthélemy, dans un quartier calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale de 85 m², implantée sur un terrain de 976 m², idéalement exposé plein sud. Elle propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée, ouverte en partie sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Côté confort : double vitrage, domotique Somfy pour les fenêtres et la porte de garage, ainsi qu'un chauffage électrique à commande centralisée et programmable. Le sous-sol complet offre une buanderie, des espaces de rangement et un double garage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un vaste jardin et d'un cabanon. Une pergola est actuellement en place, avec sa remplaçante déjà sur site et prête à être installée. L'assainissement collectif complète les prestations de cette maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 06 12 21 13 72, E-mail : catherine.bonnefoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.

Vous aimez le charme de la pierre, de l'ancien et souhaitez poser vos valises en campagne, loin de l'agitation des villes ? Ce bien est idéal pour vous ! Érigée sur un terrain de 2800 m² en campagne, vous pourrez profiter du calme de la campagne de Saint Barthélémy tout en étant en quelques minutes en centre bourg, à Baud et pourrez rattraper les grands axes routiers en instant. À l'extérieur, le calme est de mise et vous apprécierez pleinement la tranquilité du quartier. Vous apprécierez également en saison estivale le patio d'été avec barbecue à l'abri des regards et une deuxième terrasse exposée Sud. À l'intérieur, le charme opère dès le premier pas et cette longère en pierre vous offre des espaces généreux. Au rdc, vous y trouverez un salon séjour avec cheminée d'époque en pierre, une cuisine équipée et aménagée spacieuse de 14 m², une chambre, une salle de bain, un toilette et une buanderie. À l'étage, un long couloir vous dessert 3 autres chambres, un toilette et une splendide salle de bain. Au niveau supérieur, sous les combles, un grenier est aménageable pour offrir un espace de vie supplémentaire de 42 m². Libre à vous d'imaginer son agencement : suite parentale, salle de jeux, espace bureau. Ne soyez pas cette personne qui passera à côté de cette opportunité ! Contactez-moi rapidement ! 06 16 50 63 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.