Domaine confidentiel avec piscine, maison d'amis et dépendances à SAINT BARTHELEMY (56)

Entre Vannes, Lorient et Pontivy, sur la commune de Saint-Barthélemy, découvrez une propriété rare nichée dans un écrin de plus de 3 hectares de nature préservée.

À l'abri des regards, ce domaine confidentiel séduit par son environnement privilégié, son atmosphère paisible et la qualité de ses prestations.

Pensée comme un véritable lieu de vie, la propriété se compose de deux habitations communicantes offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, séjours bien-être ou résidence secondaire de caractère.

La maison principale d'environ 200 m² propose de beaux volumes baignés de lumière.

Elle comprend une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine / buanderie, une entrée avec rangements et WC, ainsi que trois chambres dont une suite parentale.

Trois salles de bains avec WC complètent l'ensemble.

Une mezzanine apporte un espace supplémentaire propice à la détente ou au télétravail.

La seconde maison, d'environ 55 m², offre une parfaite indépendance avec sa cuisine, son séjour, une grande chambre, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la magie opère immédiatement.

Prairies, bois et cours d'eau naturel composent un décor bucolique où règnent calme et sérénité.

La piscine chauffée de 50 m², sécurisée et équipée d'un liner et d'un volet récents, invite à la détente en toute saison.

Le domaine dispose également d'un hangar et d'une bergerie d'environ 120 m², offrant un potentiel complémentaire appréciable.

Prestations de qualité : chauffage par géothermie au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à inertie à l'étage, aspiration centralisée, puits artésien alimentant un point d'eau extérieur et assainissement individuel conforme.

Un lieu unique, où nature, confort et discrétion se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Idéal grande famille, projet gîtes, chambres d'hôtes, stages développement personnel et bien-être, ou résidence secondaire.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf.

610131 ).