Vente maison 7 pièces 186 m² Melrand (56310)

À proximité immédiate du centre de Merland et de ses commodités grande maison de 8 pièces de 180 m² envion, idéal pour une famille nombreuse. Un beau terrain clôturé de 6320 m² environ, une piscine hors sol, un double garage avec une fosse Elle se compose : Au rez de chaussée : Une salle salon avec un poêle à bois, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central avec placard intégré, une vaste véranda. Au premier étage : Un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec Balnéo, un débarras, un wc séparé. Au sous sol : Un couloir avec placard desservant 2 grandes chambres, une buanderie avec point d'eau et Wc. À l'extérieur un grand jardin de 6320 m² environ avec double entrée clôturé, une piscine hors sol de 7.32 * 3.66 sécurisée, un terrain de pétanque, une terrasse de 8 * 14, un portail électrique, un puits, une grande entrée goudronnée, un hangar de 30 m². Un garage de 83 m² avec dalle béton couverture bac acier anti condensation portail électrique, arrivée d'eau et électricité, une fosse, prise de force, une cuve pour le puits. Les gros plus : UNE GRANDE MAISON, une piscine, un puits, une toiture en crochet inox, le tout à l'égout, un vaste garage très bien aménagé et équipé. Maison raccordée à la fibre. Bien rare sur le marché à vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 946636.

Découvrez cette charmante maison bioclimatique en bois de scandinavie, située dans la commune de Melrand. Cette maison d'environ 130 m² dispose d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée parfait pour la préparation de vos repas. Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau wc,. D'une salle de bains et un wc indépendant. En ce qui concerne l'exterieur vous disposerez d'une agréable terrasse orientée sud-ouest et de son jardin privatif pour les belles soirées d'été. Sur le terrain, un garage indépendant avec espace bucher, ainsi qu'une citerne de récupération des eaux pluviales. Cette maison dispose également de panneaux solaires. avec contrat à 58cEUR / KWh jusqu'au 1 nov 2030.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Magnifique Maison Pleine de Charme proche de Baud et à 30 minutes de Lorient ! Située dans un cadre paisible et verdoyant sur la commune de Saint-Barthélémy, vous serez séduit par cette ravissante maison en pierre, pleine de caractère. Construite en 1926, elle a su conserver son charme d'antan tout en bénéficiant de rénovations récentes assurant un confort moderne. Cette propriété propose de beaux espaces de vie chaleureux, que se soit en intérieur et en extérieur, avec sa maison principale, sa dépendance aménagée, son espace détente piscine, une partie du terrain dédier aux animaux, au jardin et de terrasses aménagées. La maison vous accueille au rez-de-chaussée par : - une belle entrée, - sa pièce de vie spacieuse vous offre environ 63 m² avec sa cuisine aménagée ouverte - un salon / séjour disposant d'un poêle à bois - une jolie véranda baignée par la lumière - un bureau aménagé - une salle d'eau avec double vasque et wc A l'étage : - trois chambres aux beaux volumes, - un wc avec lavabo Une dépendance non-attenante, aménagée, qui se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec placard, d'une cuisine, d'une jolie cave aménagée, et, à l'étage une jolie chambre avec sa salle d'eau et wc. Coté pratique, vous trouverez un garage pour abriter votre véhicule, deux abris de jardin, un petit hangar et un bûcher. Un bel espace pour profiter de la piscine chauffée, couverte, avec douche extérieure, un parc paysager et une terrasse complètent l'aménagement extérieur et offrent des moments de détente inoubliables. Cette maison atypique, au cachet unique, est un véritable joyau en pleine campagne, à proximité du Blavet, et de nombreux sites touristiques. Les plus de cette maison : - panneaux solaires de 2020, - sa luminosité grâce à une exposition Sud, - le chauffage clim réversible reliée à l'aérothermie de 2019 et poêle à bois de 2024 - un terrain entièrement clos et paysagé avec une cours bitumé, - un assainissement individuel conforme. Retrouver plus de photos sur le site dédié 'Audrey Corfmat iad france' et pour plus d'information pour prévoir une visite contacter moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séverine Nestour vous propose en exclusivité cette Maison contemporaine en ossature bois de 170 m² à 13 minutes de Plouay. Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison contemporaine en ossature bois, offrant 170 m² habitables sur un superbe terrain paysager d'environ 4 000 m². Pensée pour conjuguer confort, modernité et performance énergétique, elle séduira les amateurs de biens d'exception. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, la maison propose une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace intime et fonctionnel. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres aux volumes généreux ainsi qu'une spacieuse salle de bains, parfaitement adaptée à la vie de famille. Les prestations extérieures sont à la hauteur de la qualité de cette propriété : une belle piscine parfaitement intégrée à son environnement, un pool house propice aux moments de détente et un vaste jardin de 4 000 m² offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté annexes, vous bénéficierez d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou une salle de loisirs. Un véritable atout vient compléter cette propriété : un garage indépendant de 70 m², parfaitement adapté à une activité professionnelle, artisanale, au stockage de véhicules ou à un atelier, tout en restant indépendant des espaces de vie. Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'un chauffage par géothermie, associé à un poêle à bois, garantissant économies d'énergie, bien-être et respect de l'environnement. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 612138 ).

Longère en pierre avec plus de 1,2 hectare de terrain – Un cadre de vie privilégié à proximité de Saint-Nicolas-des-Eaux À Pluméliau-Bieuzy, à seulement quelques minutes du site emblématique de Saint-Nicolas-des-Eaux et des rives du Blavet, laissez-vous séduire par cette authentique longère en pierre, nichée au cœur d'un environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain de plus de 12 000 m², mêlant prairies, espaces boisés et traversé par un ruisseau, cette propriété offre un cadre de vie rare où calme, nature et authenticité sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, le charme opère. Le hall dessert une cuisine aménagée et équipée de 23 m², véritable pièce de vie familiale où la cheminée invite à partager de chaleureux moments. Dans son prolongement, le salon de 14 m², plus intimiste, offre une ambiance cocooning idéale pour se détendre. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied très appréciée. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 40 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste, espace de télétravail… Face à la maison, une dépendance en pierre d'environ 30 m² au sol, complétée par un grenier, constitue un véritable atout pour le stockage, un atelier, une activité de loisirs ou un espace de bricolage. Cette dépendance ne peut pas être destinée à un usage d'habitation conformément aux règles d'urbanisme en vigueur. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une terrasse couverte d'environ 35 m², idéale pour les repas d'été ou les soirées entre amis avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un carport, pouvant également faire office de bûcher, complète harmonieusement l'ensemble. Le terrain est un véritable havre de paix, il offre un décor bucolique exceptionnel où la nature s'exprime pleinement. Les chevaux occupent actuellement une partie des prairies, renforçant encore le charme champêtre de cette propriété. L'ensemble est bien entretenu et bénéficie d'un assainissement individuel installé en 2019. Les + qui font la différence Longère authentique en pierre Plus de 12 000 m² de terrain Cuisine de 23 m² avec cheminée Salon indépendant de 14 m² 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Grenier aménageable de 40 m² Dépendance en pierre avec grenier Terrasse couverte de 35 m² Carport / bûcher Assainissement individuel de 2019 Environnement calme, verdoyant et sans nuisance À proximité immédiate de Saint-Nicolas-des-Eaux, du Blavet, des chemins de randonnée et des activités de pleine nature. Vous recherchez une maison de caractère, une résidence principale pleine de charme ou une maison de famille où profiter de la nature ? Cette propriété réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet. Une visite suffira à vous convaincre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 63 91 82 59. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 950798.

Située à 15 minutes de Plouay, dans un cadre paisible et entourée d'arbres, cette maison moderne en ossature bois offre un environnement privilégié où calme, nature et confort se rencontrent. Conçue pour une consommation énergétique très basse, elle bénéficie d'une pompe à chaleur AIR / EAU, d'un chauffage au sol et d'une VMC double flux, garantissant un bien-être optimal au quotidien. Proche du bourg, elle permet de profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des services essentiels. 146 m² habitables Terrain arboré de 3000 m² sans vis-à-vis Grande pièce de vie lumineuse avec balcon Cuisine équipée ouverte 4 chambres dont une suite 3 salles d'eau / bain Sous-sol complet : garage 80 m², espace détente chauffé, pièce pro avec baies vitrées 10 places de stationnement Un bien rare qui allie économie d'énergie, volumes généreux, modernité et cadre naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans un environnement unique. Vous souhaitez la visiter ? 07 63 42 57 44 Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin BRISARD, Tél. : 07 63 42 57 44, E-mail : quentin.brisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 556 774.