Vente maison 8 pièces 290 m² Saint-Barthélemy (56150)

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison de caractère rénovée – 200 m² – Saint-Barthélémy (56 150)
 Idéal pour vie de famille ou investissement locatif (Airbnb) Située à Saint-Barthélemy, cette maison de caractère construite en 1920 et entièrement rénovée avec goût et modernité offre un cadre de vie exceptionnel proche des commodités. Avec ses 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, son grand garage, sa terrasse et son jardin arboré, elle invite à profiter pleinement d’une vie de famille paisible et confortable. Cette propriété présente également un fort potentiel pour un projet de location saisonnière type Airbnb. Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, il est envisageable de créer des espaces de vie afin d’optimiser la rentabilité locative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, récemment réalisée sur mesure, avec accès direct à la terrasse couverte par une pergola. Un salon / salle à manger de plus de 40 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial. Une suite parentale de 32 m² avec douche à l’italienne et baignoire complète ce niveau. À l’étage, 4 belles chambres, un second salon de 22 m² pouvant faire office de salle de jeux ou de grand bureau, ainsi qu’une salle d’eau composent un espace parfaitement adapté à la vie de famille. Cet étage peut aisément être dédié aux enfants ou à un espace indépendant. Le sous-sol propose une grande cave avec buanderie et chaufferie équipée d’une pompe à chaleur. Une salle cinéma vient également compléter l’ensemble pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste cour bitumée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d’un grand garage de 43 m², ainsi que d’un jardin entièrement clôturé avec portail, idéal pour les animaux. Idéalement située à proximité de Baud (8 min), Pontivy (20 min), Lorient (35 min), Vannes (40 min) et à seulement 40 minutes des plages, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes. Une maison pleine de charme, aux multiples possibilités, qui n’attend plus que ses futurs propriétaires. N’attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par l’histoire que cette propriété a à vous raconter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Magnifique Maison Pleine de Charme proche de Baud et à 30 minutes de Lorient ! Située dans un cadre paisible et verdoyant sur la commune de Saint-Barthélémy, vous serez séduit par cette ravissante maison en pierre, pleine de caractère. Construite en 1926, elle a su conserver son charme d'antan tout en bénéficiant de rénovations récentes assurant un confort moderne. Cette propriété propose de beaux espaces de vie chaleureux, que se soit en intérieur et en extérieur, avec sa maison principale, sa dépendance aménagée, son espace détente piscine, une partie du terrain dédier aux animaux, au jardin et de terrasses aménagées. La maison vous accueille au rez-de-chaussée par : - une belle entrée, - sa pièce de vie spacieuse vous offre environ 63 m² avec sa cuisine aménagée ouverte - un salon / séjour disposant d'un poêle à bois - une jolie véranda baignée par la lumière - un bureau aménagé - une salle d'eau avec double vasque et wc A l'étage : - trois chambres aux beaux volumes, - un wc avec lavabo Une dépendance non-attenante, aménagée, qui se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec placard, d'une cuisine, d'une jolie cave aménagée, et, à l'étage une jolie chambre avec sa salle d'eau et wc. Coté pratique, vous trouverez un garage pour abriter votre véhicule, deux abris de jardin, un petit hangar et un bûcher. Un bel espace pour profiter de la piscine chauffée, couverte, avec douche extérieure, un parc paysager et une terrasse complètent l'aménagement extérieur et offrent des moments de détente inoubliables. Cette maison atypique, au cachet unique, est un véritable joyau en pleine campagne, à proximité du Blavet, et de nombreux sites touristiques. Les plus de cette maison : - panneaux solaires de 2020, - sa luminosité grâce à une exposition Sud, - le chauffage clim réversible reliée à l'aérothermie de 2019 et poêle à bois de 2024 - un terrain entièrement clos et paysagé avec une cours bitumé, - un assainissement individuel conforme. Pour plus d'information pour prévoir une visite contacter moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré – Maison en pierre rénovée à Baud À seulement 3 minutes des commodités et de Intermarché, sur la commune de Baud, cette charmante maison en pierre vous accueille dans un environnement calme, au cœur d'un hameau typique où le temps semble suspendu. Dès l'arrivée, le charme opère. La pierre, les murets, l'atmosphère… tout invite à se projeter. Ici, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des services essentiels. Entièrement rénovée récemment, cette maison est prête à vivre. Les travaux réalisés en 2023 apportent un confort moderne très appréciable : pompe à chaleur, isolation améliorée, électricité et plomberie revues, menuiseries en partie remplacées… Un vrai plus pour s'installer sereinement, sans contrainte. À l'intérieur, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse. Un espace convivial où l'on imagine facilement les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un lieu de vie fluide et agréable. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres, dont une grande de 17 m² avec rangements, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche et double vasque. Un agencement fonctionnel, pensé pour le quotidien. Un grenier au-dessus laisse entrevoir encore des possibilités selon vos envies. À l'extérieur, le terrain à l'arrière, clos de murets en pierre sèche, offre un cadre intime et authentique. Un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance en pierre complète l'ensemble, idéale pour le stockage (vélos, outils, matériel de jardin) et pour abriter la pompe à chaleur. Un garage indépendant vient s'ajouter à ces prestations. Un point reste à prévoir : la mise aux normes de l'assainissement individuel (étude de sol déjà réalisée), vous permettant d'anticiper sereinement ce poste. Et terrain à paysager. Agencement Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² (salon / séjour / cuisine ouverte) 1 chambre avec salle d'eau privative WC indépendant Cellier avec accès direct au jardin Vie de plain-pied possible Étage : 2 chambres dont 1 grande chambre d'environ 17 m² avec rangements 1 bureau (télétravail) 1 salle de bain (douche + baignoire + double vasque) WC indépendant Combles : Grenier non aménagé (potentiel) Ce que l'on retient : Le charme immédiat de la pierre Une maison rénovée, prête à habiter Une vraie vie de plain-pied possible Un environnement calme et recherché La proximité rapide des commodités Un bien rare sur le secteur de Baud, idéal pour ceux qui recherchent de l'authenticité sans renoncer au confort moderne. Une visite suffit souvent pour déclencher le coup de cœur… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 952130.

Iad france - marie renouf vous propose : a guenin (56150) charmant village situé à 5 km de baud et de ses nombreux commerces / commodités, dans un bel environnement verdoyant, maison familiale de 165 m² environ habitables avec piscine chauffée de 5mx10m - 5 chambres - 5 salles d'eau - 4 wc, édifiée sur sous-sol total compartimenté. Lumineuse et idéalement agencée, avec de nombreux placards, cette maison se répartie ainsi : rdc : entrée - cuisine aménagée et équipée (récente) - salon / séjour avec cheminée - 2 chambres - salle d'eau (récente) - wc. Etage : 2 suites (chambre + salle d'eau privative, une avec wc) - 1 chambre - salle d'eau- wc. Sous-sol total compartimenté comprenant : une cuisine d'été - salle d'eau avec wc - garage avec grande porte électrique - pièce. Un 2ème garage attenant. Confort : la maison a été notablement améliorée entre 2010 et 2022 : installation électrique récente (sans anomalie) - chauffage central par pompe à chaleur récent + cheminée avec répartiteurs - huisseries pvc et volets roulants électriques récents - système de vmc optimisé récent - isolation récente tous les travaux ont été réalisés par des professionnels (factures à l'appui). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Réjane André vous propose : * Superbe Maison Traditionnelle 4 Chambres avec Bureau et Jardin à Pluméliau * Située dans la charmante commune de Pluméliau, cette maison traditionnelle neuve vous offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille ou ceux en quête de tranquillité. Construite en 2023, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne pour votre plus grand bonheur. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses -cellier - Salon lumineux - Cuisine équipée - Salle de bains avec baignoire - Salle d'eau * Avantages : * - Jardin clos pour profiter du grand air en toute intimité - Garage pour protéger votre véhicule des intempéries - Nouvelle construction, vous offrant des prestations de qualité - Exposition Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager Cette maison de 119 m² sur un terrain de 1462 m² vous offre de beaux espaces de vie et des finitions soignées pour un confort absolu. L'environnement calme et verdoyant saura vous séduire au quotidien. Profitez de l'intimité offerte par le jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis. * Localisation : * La commune de Pluméliau bénéficie d'un cadre préservé et de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services, ainsi que de nombreux espaces naturels pour des balades relaxantes. N'attendez plus pour découvrir cette magnifique maison traditionnelle neuve qui n'attend que vous pour y poser vos valises. Contactez-nous pour une visite, un véritable coup de cOEur en perspective. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Réjane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 100962554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : BAUD – Maison familiale avec sous-sol aménagé, véranda chauffée et terrain clos de 1 000 m², les photos modernes sont une projection après un simple coup de peinture et avec de nouveaux meubles. Située à Baud, cette maison offre de beaux volumes et un environnement agréable sur un terrain d’environ 1 000 m² entièrement clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², attenante à une véranda chauffée de 30 m² offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable (70 m² au total ). Une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo simple vasque et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un couloir avec rangements dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et un WC séparé. Le sous-sol a été en grande partie réaménagé et propose une très grande cuisine, un studio ainsi qu’un atelier. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d’une remise et d’un terrain entièrement clos. Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant. BAUD – Family home with a converted basement, heated conservatory and enclosed grounds of 1,000 m², the modern photos show a visualisation of the property following a fresh coat of paint and new furnishings. Located in Baud, this house offers spacious rooms and a pleasant setting on fully enclosed grounds of approximately 1,000 m². On the ground floor, you will find a large, bright living area of approximately 40 m², adjoining a 30 m² heated conservatory offering a very welcome additional living space (70 m² in total). À bedroom, a shower room with a walk-in shower, a single-basin washbasin and a toilet complete this level. Upstairs, a hallway with storage leads to three bedrooms and a large bathroom with a bath, double-basin unit and a separate toilet. The basement has been largely refurbished and features a very large kitchen, a studio and a workshop. Outside, you’ll enjoy two terraces, a shed and a fully enclosed plot. À house offering plenty of potential, ideal for a family or for a project with a separate living space. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.