Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Camille Corduan vous propose : RARE – MAISON ÉCOLOGIQUE EN BOIS DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – MELRAND (56310) Un bien rare qui conjugue confort, fonctionnalité et performance énergétique.

Située à Melrand, à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités accessibles à pied, vous serez séduit par cette charmante maison en bois de plain-pied de 114 m², construite en 2006.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine équipée.

L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bains avec dressing.

Deux WC indépendants complètent l’ensemble, dont un dans la pièce de vie et un second dans l’espace nuit.

Avec son DPE classé B, cette maison bénéficie d’un excellent niveau de performance énergétique.

Elle dispose de 2 panneaux photovoltaïques avec système d’autoconsommation et revente du surplus (générant au minimum 1 600 € de revenus annuels), ainsi que d’un panneau solaire thermique assurant la production d’eau chaude sanitaire.

Un véritable atout permettant de réduire les dépenses énergétiques tout en bénéficiant d’une source de revenus complémentaire.

À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un garage de 27 m² sur un terrain de 1 000 m² entièrement clôturé.

Son petit plus ?

son accès direct à un bois depuis le jardin.

L'escalier donne accès un des combles qui offrent un espace de stockage supplémentaire.

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent pour toute la famille un mode de vie plus responsable et économique, sans compromis sur le confort, dans un environnement calme et proche de la nature.

N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.