Maison 4 pièces à vendre à Melrand (56310)

À découvrir sans tarder cette maison traditionnelle des années 70, située en campagne, à 15 minutes de pontivy, et 1,5 km du bourg et de ses commerces (boulangerie, poste, bar-tabac, école). Implantée sur un terrain de 1880 m², cette maison assure le calme à ses futurs propriétaires. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'un wc, d'une salle de douche et d'une belle petite véranda. À l'étage, un palier dessert uniquement deux chambres. Ce bien est complété par un atelier, munis d'une mezzanine de rangement, d'un cabanon de jardin et aussi, d'une dépendance type garage pouvant servir de logement ou de gîte, après aménagement de celui-ci. La maison, qui est habitable de suite, demande quelques travaux comme l'électricité et les ouvertures (actuellement en bois double vitrage avec volet persienne métal). La maison est équipée d'un système de chauffage avec pompe à chaleur, mais aussi au fuel. Un conduit est aussi existant pour l'installation d'un poêle. La maison est branchée à un système d'assainissement non collectif, mais conforme. La maison se situe en campagne au calme, à 1,5 km du bourg, 50 km de lorient, 18 km de pontivy. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris dpe. E (252) et b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 397 euros 1 891 euros indexées à l'années 2021. Son prix ? 158 250 hai (honoraires a charge vendeur) soit 150 000 euros net vendeur. Mandat réf : 464 477 lhr christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison de campagne à rénover - à Melrand (56310) Implantée sur un terrain arboré de 725 m², la propriété de 95 m² bénéficie d'un agréable jardin propice à la détente ainsi que d'une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'intérieur se compose d'une salle à manger de 27 m², agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante de près de 14 m² avec accès direct sur la terrasse à l'extérieur, d'une salle de bains, d'un WC séparé. À l'étage, 2 chambres ainsi que d'une mezzanine de plus de 21 m² pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou coin détente selon vos envies. Cette maison de caractère constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement, l'isolation, l'installation électrique, la ventilation ainsi qu'un rafraîchissement général de l'habitation. Située dans un cadre préservé tout en restant proche des commodités du quotidien, cette maison pleine de charme n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 84430 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,54% du prix du bien hors honoraires) : 4430 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Corduan vous propose : RARE – MAISON ÉCOLOGIQUE EN BOIS DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – MELRAND (56310) Un bien rare qui conjugue confort, fonctionnalité et performance énergétique. Située à Melrand, à proximité immédiate du centre-bourg et de toutes les commodités accessibles à pied, vous serez séduit par cette charmante maison en bois de plain-pied de 114 m², construite en 2006. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine équipée. L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bains avec dressing. Deux WC indépendants complètent l’ensemble, dont un dans la pièce de vie et un second dans l’espace nuit. Avec son DPE classé B, cette maison bénéficie d’un excellent niveau de performance énergétique. Elle dispose de 2 panneaux photovoltaïques avec système d’autoconsommation et revente du surplus (générant au minimum 1 600 € de revenus annuels), ainsi que d’un panneau solaire thermique assurant la production d’eau chaude sanitaire. Un véritable atout permettant de réduire les dépenses énergétiques tout en bénéficiant d’une source de revenus complémentaire. À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un garage de 27 m² sur un terrain de 1 000 m² entièrement clôturé. Son petit plus ? son accès direct à un bois depuis le jardin. L'escalier donne accès un des combles qui offrent un espace de stockage supplémentaire. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent pour toute la famille un mode de vie plus responsable et économique, sans compromis sur le confort, dans un environnement calme et proche de la nature. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Melrand (56310), cette maison en pierre à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique en plein cœur de la campagne bretonne. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants pourront profiter de la quiétude de ce petit village tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison de 108 m², posée sur un terrain de 200 m², propose un potentiel de rénovation intéressant. Avec ses 4 pièces et ses 2 chambres, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Sa structure en pierre apporte du cachet à l'ensemble, offrant ainsi un cadre authentique pour un projet de rénovation sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Vous souhaitez investir dans votre future résidence principale ou pour y faire un investissement locatif ? Ce bien est fait pour vous ! Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 81 m², mitoyenne d'un côté situé dans la campagne de Bubry sur son terrain de 583 m² arboré. Idéalement située, vous serez en quelques minutes dans le centre bourg ou à Guémené sur Scorff. Vous pourrez bénéficier également des bus scolaires à proximité. Elle propose un garage fermé avec un grand jardin et des places de stationnements pour assurer sécurité et tranquillité. À l'intérieur, l'agencement vous permet de bénéficier de beaux volumes grâce à une extension réalisée par artisans en 2019. Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez un salon séjour lumineux de près de 26 m² équipée d'un poêle à granulés et une cuisine équipée et aménagée récente avec coin repas de près de 15 m². Une vie de plein pied très recherchée grâce à une belle chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le dégagement vous offre 2 chambres, un bureau (ou chambre ), une salle d'eau et un toilette séparé. Les atouts : - VMC de 2021 - Dalle béton à l'étage - Très bonne Isolation - Situation géographique - Mélange de l'ancien et du moderne - Joint pierre refait à neuf côté nord - Le calme et la tranquillité - Menuiserie maison et garage récentes avec double vitrage - Vélux récents Travaux à prévoir : assainissement individuel à revoir N'attendez plus, contactez moi pour plus de renseignements ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

Guern, jolie maison de 101 m² environ construction de fin 2021 de 4 pièces avec garage attenant et communiquant, parcelle clôturée de 569 m². Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec poele à pellets, une chambre avec salle d'eau privative, un wc séparé, un local technique. Au premier étage : une mezzanine desservant 2 belles chambres, une salle de bains, un wc séparé. À l'extérieur : un garage de 20 m² avec portail électrique communiquant sur le rez - de -chaussée, deux terrasses, une parcelle clôturée de 569 m². Les gros plus : maison avec tout le confort moderne, une vie de plain pied, pompe à chaleur air / eau, un poêle à pellets. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Opportunité rare sur le marché à vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 965986.

Guern, maison néo bretonne bien entretenu sans travaux avec vie de plain pied composée de 4 pièces d'une surface d'envion 100 m² sur parcelle de 911 m². Elle se compose : au rez de chaussée : un hall d'entrée desservant une salle à manger salon avec un poêle mixte (bois et pellets), une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un couloir avec placard, un wc avec lave mains. Au premier étage : un palier desservant deux belles chambres, une salle de bains, un wc. Au sous sol : un garage avec portail électrique, une buanderie avec évier, un espace atelier. Les gros plus : une vie de plain pied, le tout à l'égout, une maison bien entretenue sans travaux. À vite venir visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 968591.

Située dans la charmante commune de Saint-Barthélemy (56150), cette maison de 100 m² offre un cadre paisible et agréable pour ses habitants. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, facilitant le quotidien de ses résidents grâce à la proximité des commerces et des services essentiels. Cette maison de plain-pied, construite en 2024, s'étend sur un terrain de 586 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, accompagnée de trois chambres avec placards intégrés. La salle de bain comprend une baignoire et une douche, tandis qu'un WC séparé ajoute du confort à cette résidence moderne. Équipée de pompes à chaleur, cette maison allie confort et praticité pour un cadre de vie contemporain et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

À Saint-Barthélemy, dans un quartier calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale de 85 m², implantée sur un terrain de 976 m², idéalement exposé plein sud. Elle propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée, ouverte en partie sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendants. Côté confort : double vitrage, domotique Somfy pour les fenêtres et la porte de garage, ainsi qu'un chauffage électrique à commande centralisée et programmable. Le sous-sol complet offre une buanderie, des espaces de rangement et un double garage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un vaste jardin et d'un cabanon. Une pergola est actuellement en place, avec sa remplaçante déjà sur site et prête à être installée. L'assainissement collectif complète les prestations de cette maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 06 12 21 13 72, E-mail : catherine.bonnefoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.

À Quistinic, proche du bourg, découvrez cette maison pleine d'authenticité, située à seulement 10 minutes de Baud et Languidic, et 30 minutes de Lorient et des plages. Elle se compose d'une véranda d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux où le poêle à granulés s'associe parfaitement aux poutres et pierres apparentes pour créer une atmosphère conviviale et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, une chambre avec coin dressing et un bureau : idéal pour le télétravail ou un espace nuit intimiste. Un grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, une dépendance servant de garage d'environ 35 m² au sol avec grenier représente une véritable opportunité : création d'un logement indépendant, atelier ou espace professionnel… laissez libre cours à vos projets ! Une maison authentique, au calme, offrant de belles possibilités d'évolution. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tanguy TREMEL, Tél. : 07 69 68 88 05, E-mail : tanguy.tremel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 949691935.

COUP DE COEUR A QUISTINIC, commune rurale entre Baud, Lorient et Pontivy. Venez découvrir avec moi cette maison sur sous-sol de 155 m² proposant des prestations et agencements de qualité. Aucun travaux à prévoir, vous aurez juste à poser vos valises et vous laisser bercer par le calme de ce secteur. Erigée sur un terrain de 779 m², clôturé, et arboré avec goût, vous pourrez profitez des extérieurs de cette maison sans vis à vis et voir courir enfants ou petits enfants de votre terrasse en bois. Le stationnement sera aisé grâce à ses 2 places de parking extérieurs sécurisées et le sous-sol. À l'intérieur, le hall d'entrée vous amènera directement sur la pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine équipée et aménagée avec coin repas ainsi qu'un salon séjour cocooning ou vous pourrez vous détendre au coin du feu les soirs d'hiver. Sur ce même pallier, vous pourrez profiter d'une chambre spacieuse équipée d'un vaste dressing ainsi qu'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, une deuxième chambre de plus de 13 m², et un toilette séparé. À l'étage, une magnifique suite parentale de plus de 18 m² complète ce bien équipée de sa salle d'eau et son toilette. Un coin bureau et 2 greniers peuvent être repensés et réaménagés pour augmenter la surface de la maison. Une magnifique véranda de 20 m² équipée de volets au plafond vient agrémenter ce bien. Sa décoration, sa touche exotique, son bar et sa cuisine d'été y font un lieu chaleureux ou l' on s'y sent bien. Et juste derrière celle ci, vous profitez du spa et et du hamam faisant partie intégrante de la vente. Le gros atout de cette maison : l'alimentation de toute la maison en eau provient d'une source située à proximité. Coût de 60€ d'abonnement annuel seulement. Une vraie économie au quotidien. Les plus : - isolation extérieure complète de la maison en 2018 - assainissement individuel conforme - vmc - Chauffage gaz Un havre de paix en campagne tout en ayant les commerces à quelques minutes. Alors n'hésitez plus une seconde et venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

Iad france - marie-laure bedier vous propose : maison de village en pierres ! Située en plein centre bourg de persquen, sur une parcelle de 190 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour avec comptoir et cheminée, d’une cuisine aménagée ouverte. Pièce attenante, (possibilité de créer une suite parentale), cave. À l’étage, un pallier dessert les trois chambres, salle de bains, wc. Jardin à l’arrière de la maison. Quelques travaux sont à prévoir, beau potentiel sur cette traditionnelle atouts : belle surface, et bel emplacement à 5 minutes de guemene-sur-scorff idéal jeune couple, investisseur, maison secondaire…. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58630 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 3630 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au bourg, et à 5 min de guemene-sur-scorff et de ses commodités; maison en pierres de 4 pièces principales. Avec quelques travaux à prévoir; elle propose : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte et cheminée, pièce, cave, wc. À l'étage : 3 chambres, wc, salle de bains. Combles, au-dessus. Le tout sur un terrain d'environ 190 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : located in the villag, just 5 minutes from guémené-sur-scorff and its amenities, this stone house comprises four main rooms. Requiring some renovation work, the property features a living / dining area with an open-plan fitted kitchen and a fireplace, an additional room, a cellar, and a toilet. Upstairs, there are three bedrooms, a toilet, and a bathroom. There is also an attic space above. The house sits on a plot of approximately 190 m². Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Au coeur d'un hameau dans la charmante commune de persquen, jolie maison renovée en pierrre sous ardoises sans jardin. Elle se compose : au rez de chaussée : 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle salon, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage : un couloir avec rangements deservant 2 chambres, un wc séparé avec un point d'eau. À l'extérieur : un appentis de jardin. Les gros plus : des fenetres en pvc double vitrage oscillo battantes, une cuiisine équipée, une lectrécité récente, une plomberie en per, une maison isolée, vendue meublée et équpée. À vite venir visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 945309.

Située dans le bourg de Le Sourn, maison traditionnelle de 1973 composée d'une entrée, une cuisine, un séjour salon, une chambre, une salle de bains, un wc. À l'étage, il y a deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. En rez-de-jardin, il y a un garage, une chaufferie, une buanderie, une pièce. Jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous recherchez un bien à rénover selon vos envies ou un projet d'investissement ? Venez découvrir cette maison sur 2 niveaux de 4 pièces d'environ 80 m², implantée sur un terrain de 262 m². Le bien se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un cabanon vient compléter ce bien.; Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins. Idéalement située à Locmalo-Longueville, en limite de Guémené-sur-Scorff, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des écoles, tout en se trouvant à seulement 25 minutes de Pontivy. Il s'agit d'une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants souhaitant créer leur futur chez-soi ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine KOHUMOETINI, Tél. : 06 61 20 59 46, E-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076.

Maison à vendre à Baud (96 m²) – Maison à rénover proche ZA de Kermestre : Créez l'intérieur qui vous ressemble ! Vous avez un projet d'achat maison à Baud et vous recherchez un bien avec un beau potentiel ? Idéalement située à proximité immédiate de la ZA de Kermestre, découvrez cette maison à rénover de 1981 d'environ 96 m², édifiée sur une belle parcelle close de 540 m². Son atout majeur ? Une base technique particulièrement saine et économe. Il ne vous reste plus qu'à laisser parler votre créativité pour la remettre au goût du jour ! Un espace de vie à personnaliser : Le côté jour propose : - Une entrée desservant un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée (insert bois). - Cuisine indépendante : Une véritable toile blanche à réaménager (possibilité d'ouverture selon la structure). Le côté nuit quant à lui desert : - 3 chambres confortables qui n'attendent plus que votre touche de décoration. - Une salle d'eau déjà rénovée. Les performances techniques &éÉnergétiques. C'est une maison économe (DPE C) : Excellente nouvelle pour votre budget, cette maison à rénover affiche déjà un très bon bilan énergétique (DPE C / GES A) grâce à : - Une Pompe à chaleur (PAC) performante couplée à une VMI. - Des combles parfaitement isolés par projection et des menuiseries en bois double vitrage. (À noter : Le ballon d'eau chaude est à remplacer). Extérieurs et grand garage. - Sous-sol complet : Espace semi-enterré avec garage, idéal pour sécuriser vos véhicules ou bricoler. - Terrain : Un jardin de 540 m² entièrement clôturé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Structure : Toiture en ardoises synthétiques et façades en bardage PVC. Votre projet de rénovation clé en main à Baud : Plutôt que de simples travaux, envisagez ce bien comme un projet global. Pour faciliter votre achat maison à Baud, nous vous mettons en contact avec nos partenaires experts : - Courtier en prêt : Pour sécuriser le financement de l'acquisition et des travaux. - Courtier en travaux : Pour chiffrer précisément votre projet et vous accompagner avec des artisans de confiance. Gianna MARCARINI - Tél : 06 15 32 54 17 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5903. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 170 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € par an. Achat maison Baud - Rénovation maison Baud - Maiosn 3 chambres Baud.

Située à Baud (56150), cette charmante maison en pierre avec toit de chaume sur un terrain de 1375 m² offre un cadre pittoresque et authentique. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À quelques pas des commerces et des grand axes, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison de 104 m² se compose de 4 pièces principale dont un séjour, une cuisine et un cellier avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre principale, complétée par une deuxième chambre et une salle de bains avec douche et baignoire. Avec son jardin spacieux, cette propriété offre un havre de paix où il fait bon vivre, alliant charme traditionnel et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Située à baud. À proximité des commodités accessibles à pied, cette agréable maison offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un sous-sol complète ce bien et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous profiterez d'un jardin clos d'environ 410 m² avec terrasse. Une maison chaleureuse idéalement située à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne lavoquer, tél. : 06 84 14 18 80, e-mail : anne.lavoquer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 937712453.

Vous recherchez une maison proche de toutes les commodités ? Découvrez cette maison d'habitation idéalement située à Baud, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine séparée aménagée, de WC et d'une réserve offrant un espace de rangement pratique. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable ainsi que d'un garage avec espace buanderie. Emplacement privilégié au cœur de Baud Centre-ville accessible à pied en seulement 2 minutes 3 chambres Grenier aménageable Garage avec buanderie Jardin Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, avec la possibilité de profiter pleinement de la vie de centre-ville tout en bénéficiant d'un extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCHOOF, Tél. : 06 21 95 51 02, E-mail : nathalie.schoof@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 979908506.

Iad France - Camille Corduan vous propose : BAUD - MAISON DE VILLE - T4 90 m² - JARDIN - (56150) Idéal primo-accédant ou investissement locatif Cette maison de caractère datant de 1940, située à Baud à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, offre un cadre de vie authentique, avec une surface habitable de 90 m² implantée sur un terrain de 473 m². La maison s'articule autour d'un vaste séjour ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie lumineux et convivial de près de 39 m², une véranda complète l'espace de vie (un volume supplémentaire modulable selon les besoins). À l'étage, le couloir dessert 2 chambres avec placards. Une salle d'eau et un WC séparé complètent le niveau. Les plus : - Chaudière à condensation à gaz en 2023 - Tout à l'égoût - Double vitrage avec volets électriques Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les volumes et les finitions selon ses propres goûts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison ou vous pourrez poser vos valises sans faire de rafraichissements ni de travaux ? Et qui plus est sans entretien extérieur ? Et bien, vous l'avez trouvé ! Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal en plein bourg de Guénin, proche des commodités qu'offre le bourg tels que boulangerie, bars, mini-crèches, coiffeur, salon de thé, et 2 écoles. À 10 min à peine de Baud, vous pourrez en un instant profiter des commodités supplémentaires qu'offre celle ci. Elle ne dispose pas terrain mais offre une grande terrasse en bois cocooning à l'abri des regards. D'une surface habitable de 118 m², elle a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle se distingue par son agencement bien pensé et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour et une cuisine aménagée et équipée qui vous offrent des espaces conviviaux, complétés par un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, une salle de bain avec toilette, un dégagement avec placard et deux chambres avec de beaux volumes et équipés de dressing qui vous apportent confort et praticité. Enfin, au 2ème et dernier étage, vous retrouverez une généreuse suite parentale avec salle d'eau et un toilette, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Tout à l'égout. Chauffage électrique. Rénovation de qualité Bus à 2 min N'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous faire découvrir cette magnifique maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

En plein centre de guemene sur scorff (56160), beaucoup de cachet et d'authenticité pour cette agréable maison en pierres (sans jardin), comprenant : -au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre avec une grande cheminée en pierres (poêle à bois ), cuisine, wc et lavabo. -a l'étage : deux chambres avec cheminée et une salle de bains. -grenier au-dessus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" within guemene sur scorff (56160), a lot of authenticity for this stone house (no garden), comprising : - ground floor : living room with fireplace (insert), kitchen wc and sink : - first floor : two bedrooms and a bathroom; - attic above information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Guemene sur scorff, jolie maison de 95 m² environ en pierre sous ardoise sans jardin. Elle s e compose : au rez de chaussée : une entrée desservant une cuisine, une salle salon ayant une grande cheminée en pierre avec insert, une buanderie, un wc. Au premier étage : couloir avec placard, une grande chambre avec une magnifique cheminée en pierre, une chambre avec cheminée, une salle de bain avec wc. Au second étage : un grenier aménageable. Les gros plus : le raccordement au tout à l'égout, proximité immédiate des toutes les commodités, des cheminées en pierre de taille. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 945340.

* Maison en pierres – 75 m² – Guémené-sur-Scorff (56160) * Au cœur de Guémené-sur-Scorff, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette charmante maison en pierres sous ardoises d'environ 75 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante ouvrant sur une petite terrasse. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux ont déjà été réalisés : isolation des combles, remplacement de la porte d'entrée et des volets, améliorant le confort et les performances énergétiques. Possibilité d'acquérir en supplément le terrain attenant, idéal pour créer un jardin ou un espace de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine KOHUMOETINI, Tél. : 06 61 20 59 46, E-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076.