Vente maison 7 pièces 152 m² Melrand (56310)

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison de charme à Melrand Idéalement située, à deux pas des commodités et proche du plan d’eau, cette maison offre deux habitations pouvant être réunies. - Le premier logement de 100 m² comprend une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine neuve, 3 chambres (dont une avec salle d’eau privative), une salle de bain avec WC, et un grenier aménageable. - Le second logement de 48 m² propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. - Possibilité de relier les deux pour une vie de plain-pied. - Terrain gravillonné pour 6 véhicules, belle terrasse sans vis-à-vis. Rare sur le marché ! - Chauffage par géothermie, aucun travaux à prévoir Charming house in Melrand Ideally located, a stone's throw from amenities and close to the lake, this house offers two dwellings that could be joined together. - The first 100 m² dwelling comprises a spacious 50 m² living room with new kitchen, 3 bedrooms (one with en suite shower room), a bathroom with toilet and an attic that could be converted. - The second 48 m² flat offers a living room with fitted kitchen, bedroom and bathroom. - It is possible to connect the two to create a single-storey living space. - Gravelled garden for 6 vehicles, lovely terrace not overlooked. Rare on the market ! - Geothermal heating, no work required. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - morbihan - vallée du blavet - coeur de village l' ensemble est composé de deux maisons d'habitation et d'une dépendance à restaurer sur un terrain de 1559 m². La maison principale : au rdc : très belle surface pour la pièce de vie : 75 m² avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger et son espace salon avec un poêle à bois. Au 1er étage : joli palier de distribution pour les 4 grandes chambres (14 / 16 / 15 et 13 m² ), salle de bains et wc indépendant. Au 2 ème étage : grenier en grande partie aménagé ( isolation, ouvrants, arrivées et évacuations, ballon sanitaire) pour une surface au sol de 75 m². Un espace à s'approprier. Une suite parentale, une salle de jeux, une chambre d'hôte ? La seconde maison : au rdc : entrée, salle d'eau, wc indépendant, cuisine, les grands dégagements vous permettront d'avoir un beau séjour après quelques travaux. Au 1er : belle pièce palière de 30 m² qui vous donnera la possibilité de faire une chambre et de conserver un palier de distribution, une chambre de 10 m² et un espace de 5 m² pour accès au grenier. Au 2 ème : grenier de 45 m² au sol à aménager (1 ouvrant déjà réalisé ). La charmante dépendance ancienne en deux parties : 30 m² et 40 m², vous donne la possibilité de stocker du bois de chauffage, du matériel ou autres affaires, après une restauration de la toiture. Au calme, joli jardin arboré avec fruitiers : 2 beaux noyers, 2 pommiers et un châtaignier. Ecoles (maternelles et élémentaire) à 3 minutes à pied. Aire de jeux avec son terrain multisports et son pump park à 500 mètres. Bibliothèque et médiathèque à 100 mètres. Accès à pontivy en moins de 15 minutes, baud à 20 minutes, lorient à 45 minutes, vannes à 55 minutes. Environnement privilégié avec de nombreux atouts touristiques proches comme : saint nicolas des eaux avec sa base nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la chapelle saint gildas, karting et paintball à 10 minutes à pluméliau, saint nicodème et l'art dans les chapelles, la balade du père nicolas, poul fétan, le village de l'an mille et beaucoup d'autres sites à quelques kilomètres comme : le lac de guerlédan, l'accrobranche ludana parc, kingoland à moins de 30 minutes. Les premières plages proches de erdeven, d'etel ou de larmor plage sont accessibles en voiture en 45 minutes et environ une heure pour la superbe côte sauvage. En fait, vous avez tous les bords de mer et tous les sites touristiques de la bretagne à moins de 2 heures, même le mont saint michel ;-) vous avez un projet location pour un gîte, des chambres d'hôtes, un bail meublé ou classique ? Vous avez besoin de deux maisons connectées ou indépendantes ? Cette propriété vous offre de nombreuses possibilités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent lheriau, au 06 22 97 04 86 ou, par courriel à v.lheriau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent lheriau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 810 726 372 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Prix : 189 740 euros honoraires agence inclus (179 000 euros net vendeur et 10 740 euros de commission agence propriétés privées ). Mandat réf : 427 552 vlh le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent lheriau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 810 726 372 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bubry, à proximité immédiate des commerces à pied, maison bourgeoise de 150 m² envion 4 pièces, parcelle arborée de 1579 m². Elle se compose : au rez de chaussée : un entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, un wc. Au premier étage : un bureau, 2 grandes chambres, une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc. Au second étage 2 greniers dont un aménageable. En sous sol une cave. À l'extérieur un grand jardin arboré, un abri de jardin à rénover. Les gros plus : le tout à l'égout, des ouvertures en pvc double vitrage, de beaux volumes, une proximité des commerces à pied. Dpe à venir. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 932086.

Située à 15 minutes de Plouay et à 35 minutes de Quimperlé, cette charmante maison datant de 1800, se compose : Au rez de chaussée, d'un séjour de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bain, un wc et une buanderie. Au premier étage, on retrouve de chambres de 12 et 14 m² desservit par un grand pallier. Le dernier étage dispose de deux chambres et un pallier. Le tout est complété par un terrain non attenant à la maison de 668 m². Quelques travaux sont à prévoir afin de finir cette maison. Référence agence : 501.

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Dans un hameau paisible de huit maisons, en impasse, dans la campagne de Bubry, à deux minutes du bourg et des commodités. Découvrez cette magnifique longère en pierre rénovée. Historiquement composée de deux habitations, elle offre aujourd’hui cinq chambres, deux salles d’eau et deux vastes pièces de vie (48 et 41 m²), chacune avec cheminée équipées de poêle à bois dont une avec un ancien four à pain (photo avec la bougie). Une simple porte à boucher permettrait de recréer deux logements distincts, un avec deux chambres, l’autre avec trois chambres et un bureau. Vie de plain-pied réalisable en modifiant une des pièce de vie. Le tout sur un terrain clos de presque 900 m², agrémenté de deux dépendances et parking pour 4 voitures, idéales pour le stockage. Prévoir assainissement individuel. In a peaceful hamlet of eight houses, in a cul-de-sac, in the Bubry countryside, two minutes from the village and all amenities. Discover this magnificent renovated stone farmhouse. Historically made up of two dwellings, it now offers five bedrooms, two shower rooms and two spacious living rooms (48 and 41 m²), each with a fireplace fitted with a wood-burning stove, including one with an old bread oven (photo with candle). À simple butcher's door could be used to create two separate dwellings, one with two bedrooms, the other with three bedrooms and a study. One-storey living is possible by modifying one of the living rooms. Set in enclosed grounds, with two outbuildings and parking for 4 cars, ideal for storage. Individual sanitation required. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'un hameau de campagne; belle propriété composé d'une maison d'habitation de 6 pièces principales, et ses dépendance. En bon état général; elle propose : salon / séjour avec cheminée (poêle à bois), cuisine aménagée / salle à manger, wc, salle de bains, arrière cuisine / buanderie. À l'étage : pièce palière, suite parentale (chambre + salle d'eau / wc + dressing), 2 chambres. Au 2ème étage : chambre et grenier. Aussi, une ancienne étable en pierres, une dépendance en pierres, un hangar, un plan d'eau, et une piscine hors sol. Le tout sur un terrain d'environ 1 hectare. Belle opportunité. À ne pas manquer et vite venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In a hamlet, this beautiful property comprises a 6-room main house and outbuildings. In good condition, it offers : a living / dining room with a fireplace (wood-burning stove), a fitted kitchen / dining room, a WC, a bathroom, and a utility room / laundry room. Upstairs : a landing, a master suite (bedroom + shower room / WC + dressing room), and two further bedrooms. On the second floor : a bedroom and an attic. Also included are a former stone stable, a stone outbuilding, a barn, a pond, and an above-ground swimming pool. All set on approximately 1 hectare of land. À fantastic opportunity. Not to be missed, so come and visit soon ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .