Appartements à vendre à Pluvigner

Situé à Bieuzy-Lanvaux, sur la commune de PLUVIGNER (56330), EN EXCLUSIVITÉ. Je vous propose ce studio de 21 m² environ offrant une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser. À proximité de la forêt et de la nature, ce bien bénéficie d'un cadre verdoyant qui séduira les amoureux d'authenticité et les personnes en quête d'un pied-à-terre au charme breton. En rez-de-chaussée, cet appartement se distingue par sa façade en pierre, qui lui confèrent un cachet traditionnel plein de caractère. À l'intérieur, le studio se compose d'une pièce principale à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier investissement locatif, un pied-à-terre ou un projet de rénovation personnalisé. Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le charme de ce petit espace au caractère authentique ! À découvrir sans tarder ! Je suis joignable au 06 84 14 18 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 15 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 10 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 50 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LAVOQUER, Tél. : 06 84 14 18 80, E-mail : anne.lavoquer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 937712453.

À l'orée du bois, un studio meublé, idéal investisseur, à camors et si votre prochain placement se cachait à la lisière de la forêt domaniale de camors ? Dans la paisible résidence l'orée du bois, au 1 rue forestière, ce studio de 14,15 m² (loi carrez) au dernier étage profite d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Chauffage électrique individuel, entretien simple, aucune surface perdue. Son vrai atout : un loyer de marché constaté de 420 euros par mois, en meublé, charges de copropriété contenues et résidence bien tenue par un syndic de proximité. Vendu libre, il se reloue facilement sur ce secteur, pour une rentabilité brute d'environ 7,2 % (frais de notaire inclus). Le cadre fait le reste : la forêt domaniale à deux pas, le calme d'un petit collectif et le bourg de camors à quelques minutes. L'adresse idéale pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine sans se compliquer la vie. À ce prix et dans cet environnement, l'opportunité ne reste jamais disponible bien longtemps. Pour une visite ou une étude de rentabilité personnalisée, contactez david coënt. Prix : 65 000 euros fai dont 8,33 % (5 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 60 000 euros net vendeur. Bien en copropriété. Charges annuelles prévisionnelles pour le lot : environ 238 euros. Syndic bénévole. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 a et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 euros et 620 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez coënt david, au 06 60 16 34 25 ou par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de coënt david, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458698 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 238.29 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un studio qui travaille déjà. Il est occupé, le bail meublé court, le loyer tombe chaque mois : 400 euros. Vous ne reprenez pas un logement à remettre en route, vous reprenez une location qui tourne. Le logement fait 19,40 m² au carrez, en rez-de-chaussée, de plain-pied depuis le hall commun. La pièce de vie occupe 16,40 m², la salle d'eau avec wc 3,00 m². Au-dessus, une mezzanine ajoute du volume sans compter dans la surface. C'est ce qui fait la différence avec un studio ordinaire de cette taille : on y range, on y dort, on ne vit pas sur ses affaires. Construit en 1975, l'appartement a été suivi. Menuiseries pvc en double vitrage à isolation renforcée. Chauffage électrique individuel, avec un programmateur pièce par pièce. Eau chaude par ballon à accumulation. Le classement énergétique est bon pour un logement de cette génération. Ce n'est pas si courant sur ce format. La copropriété, elle, ne se laisse pas aller. La façade arrière a été ravalée en 2025, le budget de l'année est voté, le chauffage a été individualisé, les tantièmes ont été mis en conformité. Autrement dit, les gros postes sont derrière, pas devant. Jardin commun, buanderie collective, digicode, fibre et adsl. À camors, à l'intérieur du morbihan, entre pontivy et lorient. Pour visiter, contactez david coënt. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 70 000 euros dont 5 000 euros d'honoraires soit 7.69% du prix net vendeur bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 40, dont 28 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 304 euros. Aucune procédure en cours. Image retouchée / générée par ia. Suggestion d'aménagement non contractuelle diagnostics de performance énergétique établis le 03 / 09 / 2026, valables jusqu'au 02 / 09 / 2036, étiquettes mises à jour au 1er janvier 2026 conformément à l'arrêté du 13 août 2025. Classe énergie d (259 kwh / m² / an), classe climat b (10 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 507839983 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 304 euros.

À seulement 10 minutes d'Auray et 20 minutes des plages, sur la commune de Brech, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cet appartement rare sur le marché, alliant volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m², baignée de lumière, offrant un espace à la fois convivial et élégant, idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cet espace, s'intègre parfaitement dans un ensemble moderne et harmonieux. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, avec une distribution fonctionnelle et confortable. À l'extérieur, une terrasse exposée Sud / Ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète ce bien. Les atouts : - Pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m² - Luminosité remarquable - Terrasse bien exposée - Aucun travaux à prévoir - Emplacement pratique, à proximité des commodités Un bien coup de cœur, offrant une qualité de vie rare sur le secteur. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477890560.

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Superbe T3 à Sainte-Anne-d’Auray À seulement quelques pas de la basilique de Sainte-Anne-d’Auray et des commerces de proximité, venez découvrir cet appartement d’environ 61 m², entièrement rénové, lumineux et exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un vaste dégagement qui dessert deux belles chambres, des toilettes séparées et une salle de bain avec double vasque. De l'autre côté, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une belle cuisine entièrement équipée, vous charmera. Rangement Place de parking privative. ️ Aucun travaux à prévoir ️ Exposition sud – luminosité optimale ️ Emplacement privilégié, à pied des commodités Ne laissez pas passer cette occasion rare, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Idéalement situé en plein centre de Baud, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 105 m² offrant de beaux volumes, un extérieur exceptionnel et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie ainsi qu'un garage privatif, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante, d'un lumineux salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une magnifique terrasse de 138 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. Au-dessus, un vaste grenier aménageable de 100 m² au sol laisse entrevoir de nombreuses possibilités. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, volumes et potentiel, idéal pour une famille ou un investissement. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 226600 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

56400. Auray. En exclusivité, grand appartement t4,133 m² hab entièrement rénové, 3 chambres, situé en rdc d'une belle maison d'architecte avec jardin dans un quartier résidentiel calme et recherché proche gare tgv, écoles et commerces. Il offre une entrée via une lumineuse véranda orientée sud ouest, 3 belles chambres, vaste salon salle à manger lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse bois de 32 m² orientée sud, balcon coursive avec 2 stores bannes électriques sud et ouest, cuisine contemporaine aménagée et équipée, sdb, wc, buanderie et cave de 18 m² en sous-sol, 2 places de parking. Jardin arboré de 142 m². Chaudière pompe à chaleur, appartement relié à la fibre. Petite copropriété de 3 lots d'habitation. Budget hai 436758 euros dont 16758 euros d'honoraires d'agence (3.99% ttc, charge acquéreur). Votre contact : jérôme pétrau-gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Dpe b (85) et a (2) - coût annuel des énergies entre 810 euros et 1140 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021,2022, 2023 abonnements compris). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat. 428068. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

À Auray, découvrez une résidence idéalement située pour profiter d’un quotidien pratique, vivant et agréable. Son emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare, permet de rejoindre facilement les services essentiels tout en bénéficiant d’un cadre recherché. La ville séduit par son identité bretonne, son dynamisme et son patrimoine remarquable. Le célèbre port de Saint-Goustan, avec ses ruelles pavées et son atmosphère pleine de charme, fait partie des lieux emblématiques à apprécier au fil des promenades. Autour de l’adresse, écoles, équipements culturels, infrastructures sportives et espaces naturels accompagnent les besoins de tous les jours. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces en duplex, pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Les intérieurs bénéficient d’agencements soignés, avec des volumes généreux et une organisation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit. Cette séparation permet de préserver l’intimité tout en profitant de pièces conviviales et faciles à aménager. Les prestations et les finitions de qualité participent à créer un cadre moderne, durable et confortable au quotidien. Chaque logement se prolonge vers l’extérieur grâce à un jardin terrasse ou balcon, parfait pour savourer les beaux jours, partager un repas ou simplement profiter d’un moment au calme. Un espace paysager commun vient renforcer l’atmosphère conviviale de la résidence. Des places de stationnement privatives complètent l’ensemble pour faciliter chaque journée. Découvrez également nos 72 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Succès commercial - Livraison 2027Nichée à l’angle des avenues Le Garrec et de Gaulle, à proximité immédiate de la gare SNCF et des commerces, la résidence L’Ancrage vous ouvre les portes d’un cadre de vie idéal, Auray séduit par son patrimoine historique, du charmant port de Saint-Goustan à ses ruelles pavées mais aussi, par son dynamisme économique. Située au cœur d’un bassin d’emploi actif, la commune bénéficie d’une situation stratégique entre Vannes et Lorient, et attire chaque année de nouveaux habitants en quête de qualité de vie et d’opportunités professionnelles. Auray offre un environnement propice à la vie de famille avec ses écoles maternelles, primaires, collèges et lycées ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles (médiathèque, théâtre, centre culturel Athéna, associations locales dynamiques…). Les amateurs de nature profiteront des chemins de randonnée, pistes cyclables et coulées vertes, parfaits pour les balades à pied ou à vélo. Une résidence pensée pour le confort : Appartements du 3 au 4 pièces duplex, répartis dans des bâtiments de seulement 2 ou 3 étages, intégrés harmonieusement dans leur environnement. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux : jardin, balcon ou terrasse avec des vues dégagées sur les espaces paysagers. TVA réduite à 5,5 % * pour votre résidence principale ou avantages du dispositif Jeanbrun * Contactez-nous : Maxime FALIGOT au 06 26 85 49 92Jack WHITE au 06 80 94 17 87 ouarc56@groupearc.fr * pour de la résidence principale dans le cadre du dispositif QPV, sous conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Prix affichés en TVA à 5.5%. * pour de l'investissement locatif, conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Prime nouveaux propriétaires : remise de 3 000 euros par pièce + frais de notaire et de courtage offerts * en commercialisation prix attractifs en tva a 5.5% * - idéal primo-accédant - accompagnement personnalisé du financement ! À auray dans le morbihan, entre vannes et lorient, à 20 min des plages de la baie de quiberon et du golfe du morbihan. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par une belle architecture néoclassique. Il propose des appartements neufs 3 et 4 pièces avec balcon ou loggia. Programme re 2020 comprenant certains grands logements à double orientation. Résidence close et sécurisée avec parking privatif et beau jardin paysager commun. Supermarché, marché et commerces du centre-ville ainsi que zone commerciale dans un rayon de 2,3 km. Stade, maison d'animation et des loisirs, mais aussi parc public à distance piétonne. Crèche en rez-de-chaussée, écoles dans les 350 m, collège et lycée à 8 min à vélo. Arrêt de bus à 280 m. Gare ter-tgv d'auray à 1,1 km. Accès à la n165 à 2,4 km. Pour habiter : ptz et tva à 5,5% - pour investir : lmnp ou éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr.

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Situé à pluneret (56400). Un beau projet à imaginer à proximité d'auray et du golfe du morbihan ! Au cœur de pluneret, découvrez ce plateau en duplex d'environ 60 m², offrant un beau potentiel pour créer un appartement entièrement personnalisé. À viabiliser et à rénover, ce bien vous laisse une totale liberté pour imaginer l'agencement et l'aménagement qui correspondront à votre projet. Les atouts : environ 60 m² en duplex balcon place de parking privative plateau viabilisé à aménager selon vos envies proximité d'auray et du golfe du morbihan que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités. À proximité immédiate d'auray et du golfe du morbihan. Un projet à façonner selon vos envies ! Contactez-moi au 06 84 14 18 80, pour découvrir ce bien et échanger sur ses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 131 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne lavoquer, tél. : 06 84 14 18 80, e-mail : anne.lavoquer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 937712453.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Sur Pluneret, à deux pas du fameux quartier de Saint-Goustan (Auray), au calme, proche de tous commerces et des commodités, venez découvrir ce charmant appartement de type 3. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux étages, son entrée avec placard dessert un salon-séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres spacieuses, salle d'eau, w.c. Sans vis-à-vis, la pièce de vie est tournée sur un extérieur clos avec terrasse et jardin (42 m²) donnant sur un cadre verdoyant. Vous profiterez également d'un stationnement aérien ainsi que d'un parking à vélo sécurisé. Une belle opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à PLUNERET (56400). Une belle opportunité pour créer un logement à votre image ! Vous recherchez un projet immobilier à personnaliser à proximité d'Auray et du Golfe du Morbihan ? Situé au cœur de Pluneret, ce plateau d'environ 39 m² en rez-de-chaussée offre un beau potentiel d'aménagement. Le bien est viabilisé et prêt à être rénové, vous permettant de concevoir un espace parfaitement adapté à vos besoins et à votre projet. Vous pourrez notamment envisager la création d'un appartement T2, selon vos envies et les possibilités d'aménagement. Les atouts : Environ 39 m² Rez-de-chaussée Jardinet privatif Place de parking privative Plateau viabilisé À aménager selon vos envies Proximité d'Auray et du Golfe du Morbihan Que vous soyez à la recherche d'un premier projet immobilier, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement personnalisé. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce plateau en un lieu qui vous ressemble ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 84 14 18 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LAVOQUER, Tél. : 06 84 14 18 80, E-mail : anne.lavoquer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 937712453.

Situé à PLUNERET (56400). Une belle opportunité pour créer un logement à votre image ! Vous recherchez un projet immobilier à personnaliser à proximité d'Auray et du Golfe du Morbihan ? Situé au cœur de Pluneret, ce plateau d'environ 41 m² en rez-de-chaussée offre un beau potentiel d'aménagement. Le bien est viabilisé et prêt à être rénové, vous permettant de concevoir un espace parfaitement adapté à vos besoins et à votre projet. Vous pourrez notamment envisager la création d'un appartement T2, selon vos envies et les possibilités d'aménagement. Les atouts : Environ 41 m² Rez-de-chaussée Jardinet privatif Place de parking privative Plateau viabilisé À aménager selon vos envies Proximité d'Auray et du Golfe du Morbihan Que vous soyez à la recherche d'un premier projet immobilier, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement personnalisé. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce plateau en un lieu qui vous ressemble ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 84 14 18 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LAVOQUER, Tél. : 06 84 14 18 80, E-mail : anne.lavoquer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 937712453.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'atelier d'auray », un appartement de caractère alliant charme, volumes et luminosité. Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce spacieux t4 développe 123,82 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre d'auray, à deux pas de toutes les commodités. Descriptif : l'appartement s'ouvre sur une agréable entrée de 12.03 m², agrémentée de placards sur mesure. Un vaste séjour de plus de 35 m², baigné de lumière et sublimé par une belle hauteur sous plafond, constitue un espace idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un élégant couloir, orné d'une porte verrière, dessert un salon chaleureux de 19,02 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche moderne avec douche à l'italienne et wc. L'espace nuit dispose de deux agréables chambres (10,89 et 11,71 m²), exposées à l'est, complétées par une salle de bains et un wc indépendant. Pour parfaire le tout, la configuration des lieux offre également la possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins. Exposition : sud / ouest cote technique : petite copropriété sécurisée. Syndic bénévole. Chauffage électrique avec radiateurs individuels à inertie de 2022. Tout à l'égout. Ballon eau chaude de 300l fibre optique. Menuiserie bois double vitrage, de charmants volets intérieurs en bois. Taxe foncière : 750 euros / an dpe : c/b un emplacement en plein centre d'auray, des volumes généreux, baigné de lumière, un calme remarquable et un charme intemporel : autant d'atouts qui font de « l'atelier d'auray » une adresse unique ! Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou en investissement locatif, au coeur d'une ville animée et pleine d'histoire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Sur les quais de saint goustan très charmant appartement de type 3, prenant tout le deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien constituant une petite copropriété. Il comprend : un séjour très lumineux avec vue directe sur la rivière et le port de saint goustan, une cuisine séparée et aménagée, 2 chambres, une salle de bains avec toilettes. 2 caves pour vos rangements. Jouissance d'un très agréable jardin commun. Possibilité d'acquérir les combles pour la création d'un duplex avec augmentation de la superficie. Affaire rare ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 595467 ).

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous propose, en plein cœur du centre-ville d'Auray, sur un secteur recherché, un grand deux pièces situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Profitez d'un emplacement privilégié, avec tous les commerces au pied de l'immeuble et le charmant port de Saint-Goustan accessible à pied. L'appartement séduit par ses beaux volumes et comprend une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine indépendante, un dégagement, un dressing, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Référence agence : 4635.

Appartement 3 pièces auray / gare découvrez cet appartement, idéalement situé à proximité de la gare d'auray, des écoles ainsi que des commerces et transports, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Situé au calme et au dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement parfaitement entretenu ne nécessite aucuns travaux. Il vous accueille avec une entrée spacieuse avec placard distribuant, une pièce de vie avec salon pouvant être transformé en chambre, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. Un ensemble bien aménagé pour un confort optimal avec placards et dressing. Aussi profitez d'un balcon sécurisé, d'une cave et d'une place de parking attribuée. Possibilité d'acquérir un garage fermé. Pour plus de photos et d'informations, nous sommes à votre écoute, gwen burban : 06 49 08 17 05 béatrice dantard : 06 61 88 72 81 nombre de lots de la copropriété : 187, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1590€ soit 132€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gwenael burban entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°488 101 791 greffe de vannes) 06 49 08 17 05 (réf. 611004 ).

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : Dans un quartier pavillonnaire paisible, ce T3 bénéficie d’un emplacement recherché, entre la gare, le marché, les commerces du centre-ville et le port pittoresque de Saint-Goustan. Les écoles sont accessibles en seulement 4 minutes à pied. La résidence accueille des commerces en rez-de-chaussée et s’ouvre sur un agréable jardin commun paysager. Elle propose un cadre de vie pratique et verdoyant, que ce soit pour habiter à l’année ou investir. À 20 minutes des plages de la baie de Quiberon et du Golfe du Morbihan, Auray profite aussi d’un accès facile à la gare et à la voie express N165 pour rejoindre Vannes, Lorient et les autres villes attractives du département. Prix attractifs en TVA à 5,5 %, sous conditions. Jusqu’au 31 octobre 2026, une offre prévoit 3 000 € de remise par pièce — soit jusqu’à 9 000 € pour un T3 — ainsi que les frais de notaire offerts. Pour en savoir plus sur le programme, les logements disponibles et les avantages proposés, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : Dans un quartier pavillonnaire paisible, ce T4 bénéficie d’un emplacement recherché, entre la gare, le marché, les commerces du centre-ville et le port pittoresque de Saint-Goustan. Les écoles sont accessibles en seulement 4 minutes à pied. Une belle pièce de vie, trois chambres et deux balcons : de quoi profiter d’un intérieur spacieux et agréable au quotidien, avec un balcon dans le prolongement du séjour et un second accessible depuis l’une des chambres. La résidence accueille des commerces en rez-de-chaussée et s’ouvre sur un agréable jardin commun paysager. Elle propose un cadre de vie pratique et verdoyant, que ce soit pour habiter à l’année ou investir. À 20 minutes des plages de la baie de Quiberon et du Golfe du Morbihan, Auray profite aussi d’un accès facile à la gare et à la voie express N165 pour rejoindre Vannes, Lorient et les autres villes attractives du département. Prix attractifs en TVA à 5,5 %, sous conditions. Jusqu’au 31 octobre 2026, une offre prévoit 3 000 € de remise par pièce — soit jusqu’à 12 000 € pour un T4 — ainsi que les frais de notaire offerts. Pour en savoir plus sur le programme, les logements disponibles et les avantages proposés, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cet appartement de 38 m², situé dans l'hyper centre d'Auray. Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme (avec accès sécurisé) de 3 niveaux comprenant seulement 4 appartements. L'entrée munie de rangements s'ouvre sur un spacieux séjour comprenant un espace nuit. De généreuses ouvertures vitrées laisse entrer la lumière grâce à une idéale exposition Sud-Ouest. Vous découvrirez ensuite une jolie cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle. Une salle d'eau avec wc complète l'offre de cet atypique bien. Le bien est vendu sans locataire en place. Vous serez donc libre de fixer le montant du loyer dans le cadre d'un investissement locatif. Par ailleurs, une cave s'ajoute aux prestations de cet appartement qui pourra répondre à de nombreuses attentes : pied à terre, location Airbnb pour générer un revenu supplémentaire ou location de longue durée. Autant d'alternatives possibles grâce à son emplacement proche du port de Saint-Goustan et des commerces du centre ville. Par ailleurs de nombreux stationnements libres autour du bâtiment sont proposés pour plus de praticité au quotidien. Réservez votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.