Appartement 4 pièce(s) 133 m2

56400.

Auray.

En exclusivité, grand appartement t4,133 m² hab entièrement rénové, 3 chambres, situé en rdc d'une belle maison d'architecte avec jardin dans un quartier résidentiel calme et recherché proche gare tgv, écoles et commerces.

Il offre une entrée via une lumineuse véranda orientée sud ouest, 3 belles chambres, vaste salon salle à manger lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse bois de 32 m² orientée sud, balcon coursive avec 2 stores bannes électriques sud et ouest, cuisine contemporaine aménagée et équipée, sdb, wc, buanderie et cave de 18 m² en sous-sol, 2 places de parking.

Jardin arboré de 142 m².

Chaudière pompe à chaleur, appartement relié à la fibre.

Petite copropriété de 3 lots d'habitation.

Budget hai 436758 euros dont 16758 euros d'honoraires d'agence (3.99% ttc, charge acquéreur).

Votre contact : jérôme pétrau-gay au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com.

Dpe b (85) et a (2) - coût annuel des énergies entre 810 euros et 1140 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021,2022, 2023 abonnements compris).

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J.

Mandat.

428068.

Jpg.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.