Appartement Auray 4 pièce(s) 112.92 m2

Auray 56400 appartement atypique au second et dernier étage d'une résidence récente située au calme avec vue dégagée.

D'une surface carrez de 113 m² avec un séjour de 40 m² surprenant par sa grande hauteur sous plafond (plus de 3 m), 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 toilette, 1 office, 1 cuisine aménagée et équipée.

Cuisine et séjour sont ouverts sur une terrasse de 35 m² orientée sud, les chambres ont accès soit à un balcon soit à une terrasse.

Les peintures de l'ensemble de l'appartement datent de fin 2024.

Cet appartement bénéficie de deux places de parking dont une extérieure et l'autre en sous-sol sécurisé et d'un garage de 29 m² avec porte motorisée.

Travaux de copropriété en projet (ravalement et étanchéité des toitures et terrasses).

Le prix tient compte des travaux à prévoir.

Charge de copropriété 185.00 euros / mois bien rare sur le secteur de kerléano commerces à 500 m à pied.

Arrêt de bus à 100 m dossier complet sur demande.

Vos propositions seront étudiées avec attention.

Dpe : c ges : a les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1000 et 1390 euros par an je vous propose cet appartement au prix de 395 000.00 euros honoraires à charge acquéreur de 15192.00 euros soit 379808.00 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de romans anne-elizabeth, au 06 50 38 74 04 ou par courriel à ae.deromans@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de romans anne-elizabeth, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 21146589adr le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 186 lots.

Charges annuelles : 2200 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.