Maison à vendre Morbihan (56)

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : VANNES OUEST – Maison contemporaine de 148 m² – Vie de plain-pied – Prestations haut de gamme Située à l’ouest de Vannes, à proximité des commodités, cette maison contemporaine construite en 2022 séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire d’environ 70 m², sublimée par un toit cathédrale et de larges baies vitrées, offrant une belle ouverture sur l’extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une chambre équipée de placards, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert trois chambres avec placards, dont une avec mezzanine et accès à une terrasse d’environ 22 m². Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Prestations de qualité : pompe à chaleur et chauffage au sol au rez-de-chaussée, domotique (volets et éclairage), garage, place de parking pour bateau ou camping car, pergola bioclimatique, système de vidéosurveillance, cuve de récupération d’eau de 3 000 L. Une maison clé en main, alliant confort moderne et volumes rares sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 842230 euros. Prix hors honoraires : 817700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 24530 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce chalet résidentiel de 44 m² au sein du PRL 'Les terrasses de l'océan", un domaine sécurisé et ouvert toute l'année, idéalement situé en bord de mer avec accès direct à la plage de Bétahon. Situé entre le golfe du Morbihan et la presqu'île de Rhuys, ce bien est le lieu idéal pour vivre à l'année ou profiter d'un pied-à-terre haut de gamme. Les atouts du domaine : - Accès direct à la plage - Piscine chauffée et pataugeoire - Boulodrome - Terrain multisport et espaces arborés - Bar / restaurant à l'entrée du domaine Conforme à la réglementation RE2020, ce chalet bénéficie d'une conception éco-responsable et de prestations de qualité. Caractéristiques du bien : - 44 m² habitables - 2 chambres - Pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée et équipée - parcelle privative engazonnée - terrasse bois de 25 m² - place de stationnement Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mégane MICHAUD, Tél. : 06 20 24 39 88, E-mail : megane.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 919228700.

AJP QUESTEMBERT vous présente en Exclusivité cette magnifique Longère datant de 1884 et rénovée dans les années 90 alliant le charme de l'ancien et la modernité. Vous serez séduits par sa grande pièce à vivre de 85 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, son poêle à bois donnant sur une belle terrasse exposée Sud. Egalement au rez-de -chaussée une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son WC ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de dressing ou bureau. Un WC indépendant, une chaufferie / buanderie. À l'étage un couloir desservant 3 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Le tout sur un beau terrain de 1970 m² environ sans vis à vis avec ses deux cabanons et un abri de voiture. À 8 mn des commerces, 10 mn des plages et à 20 mn de Vannes. Cette propriété possède tous les atouts pour un confort à l'année. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir votre future résidence principale ou secondaire au sein du domaine résidentiel de loisirs de L'orée d'Arzal à Arzal, entièrement clôturé et sécurisé avec piscine couverte. Ce chalet de fabrication française de 2022, avec vue dégagée sur la vilaine, entièrement meublé et prêt à vivre d'une surface de 51 m² dispose de 3 chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau et un wc séparé. Une terrasse couverte de 17 m² (possibilité de la fermer). Un abri de jardin + un coffre. Compteur eau et électricité individuel. Assainissement au tout à l'égout. Le parc résidentiel de loisirs du Domaine d'Arzal est niché dans un environnement paisible. C'est un lieu idyllique où vous pouvez vous détendre et vous relaxer. Non loin le port de plaisance d Arzal / Camoel, avec ses commerces, ses restaurants et bar. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 43 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1056 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85197.

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « La Clé des Champs », une maison familiale aux volumes généreux, développant 175 m² au sol (160 m² habitables), avec 6 chambres, double garage et carport, idéalement située à Ploeren. Implantée dans un environnement résidentiel paisible et agréable, à seulement quelques minutes à pied du bourg, des écoles et des commodités (mairie à 500 m, arrêt de bus à proximité), cette propriété offre un équilibre rare entre confort de vie et proximité immédiate de Vannes et d'Arradon (5 minutes en voiture). Dès l'arrivée, la maison séduit par sa silhouette harmonieuse, sa toiture en ardoise à croupes et ses lucarnes arrondies, signature architecturale élégante et intemporelle. DESCRIPTIF Le seuil franchi, l'entrée soignée, avec placards, donne immédiatement le ton : une circulation fluide et des volumes parfaitement pensés. La pièce de vie, d'environ 40 m², s'ouvre largement sur le jardin grâce à de belles baies vitrées coulissantes. Traversante et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, sublimé par un insert bois, de la marque Brissac, Cheminées Tanguy, idéal pour créer une atmosphère douce en toute saison. La cuisine spacieuse et fonctionnelle (12,36 m²) en bois clair, dispose de nombreux rangements et d'un équipement de qualité (plaque induction De Dietrich, hotte Scholtes, lave-vaisselle Siemens, évier d'angle). Le rez de chaussée a été pensé pour une belle vie de plain-pied, avec un dégagement desservant deux spacieuses chambres (13,18 m² et 12,32 m²), dont une avec salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasques. La seconde pièce offre une grande flexibilité d'usage : chambre, bureau, dressing ou espace professionnel indépendant, un véritable atout. À l'étage, l'espace nuit accessible par un escalier en bois, se déploie avec harmonie autour de quatre chambres lumineuses (12,32 m², 12,89 m², 13,73 m² et 14,55 m²), une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Tout a été pensé pour répondre aux besoins de chacun, de manière fluide et confortable. * L'Extérieur La terrasse s'ouvre sur un environnement dégagé et préservé, sans vis-à-vis, invitant à profiter pleinement des beaux jours, entre déjeuners en extérieur et moments de détente. Terrain de 485 m² Un double garage de 43 m², et un carport attenant de 19,35 m² complète intelligemment l'ensemble. CÔTÉ TECHNIQUE : Construction 2008, Toiture ardoise à croupes avec lucarnes. Menuiseries extérieures teintées bordeaux. Volets roulants électriques. Chauffage électrique avec programmation pièce par pièce. Insert bois. Ballon d'eau chaude (2020), VMC autoréglable. Fibre installée. Tout-à-l'égout. Exposition : Sud Ouest DPE : C / A Taxe foncière : 2 170 euros LOCALISATION A 5 minutes de Vannes et d'Arradon. À 10 minutes du centre-ville et de la gare TGV. À 5 minutes à pied des commerces et écoles de Ploeren A 20 minutes des plages du Golfe du Morbihan L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle Ici, tout est simple et évident : des volumes généreux, une belle lumière, une circulation fluide. Une maison pensée pour le quotidien, avec une vraie vie de plain-pied, un bureau et des espaces parfaitement équilibrés. L'extérieur prolonge naturellement les pièces de vie et offre un cadre paisible, à quelques minutes de Vannes. À Ploeren, une maison aussi complète : volumes, nombre de chambres, fonctionnalité et environnement, est très rare. Une adresse idéale pour s'installer durablement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - Mandat réf : 443005, « La clé des Champs». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (120) pour la consommation énergétique et A (4) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1790 et 2490 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 655.000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. (3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un environnement calme et verdoyant, à 3 minutes des premiers commerces et 8 minutes de toutes les commodités de locminé (commerces, supermarché, collèges, lycées,. ), venez découvrir cette charmante maison traditionnelle bretonne offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable, idéale pour une vie de famille ou une résidence au vert. D'une surface habitable d'environ 120 m², cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa possibilité de vie de plain-pied et les travaux déjà réalisés (pompe à chaleur, assainissement. ). Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes de réception, parfaite pour recevoir. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau (baignoire et douche) et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un point d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol total spacieux, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de près de 5000 m², comprenant un jardin sans vis-à-vis et une prairie, parfaits pour les amoureux de nature et d'espace. D'importants travaux ont été réalisés récemment : pompe à chaleur, menuiseries extérieures, assainissement individuel neuf. Une maison à découvrir sans tarder ! Son prix : 199990 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449908 lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

David revault propriétés privées vous propose "eugenie", authentique longère en pierre de 210 m² habitables, 8 pièces dont 6 chambres, édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m² (bornage en cours). Prix : 433 500 euros (dont honoraires acquéreur 3,21 % ttc). Prix hors honoraires : 420 000 euros. Référence annonce : 1435317aul. Mandat réf. : 413274. Date de réalisation du diagnostic : 25 / 08 / 2023. Dpe c ? Ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 420 euros et 1 990 euros. Cette longère offre une généreuse pièce de vie lumineuse de 60 m² avec insert, avec acces sur une terrasse privative, une cuisine aménagée et équipée, une entrée avec placard, une arriere cuisine, un wc, un espace parental au rez-de-chaussée composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un second wc, ainsi qu'une buanderie et un bureau. À l'étage : quatre chambres avec placards, un wc indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire et une mezzanine idéale pour un espace de jeux ou de lecture. Prestations pratiques : double garage, dépendances d'environ 200 m², cave et pompe à chaleur. Visite virtuelle disponible sur demande. Arguments concrets : surface habitable de 210 m², terrain spacieux ( ? 3 000 m²) offrant potentiel d'aménagement et intimité, dépendances importantes (200 m²) pour stockage ou projet professionnel, performance énergétique favorable (dpe c, ges a). Implantation et agencement adaptés à une grande famille ou à l'exercice d'une activité à domicile. Situation et environnement : située à elven, dans un cadre paisible et verdoyant, la maison bénéficie de la proximité des commerces de proximité, des services municipaux, d'écoles et d'infrastructures sportives. Les axes routiers permettent de rejoindre facilement les pôles urbains alentour; espaces naturels et sentiers sont accessibles pour les promenades et les loisirs en plein air. Le bien se trouve dans un secteur calme, à l'écart des nuisances tout en restant connecté aux services de la commune. Dpe c ges a visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- EXCLUSIVITE ORPI - Maison en pierres avec dépendances située dans une belle campagne de St Martin sur Oust, à 5 mn du bourg, 14 mn de la gare SNCF de Malansac, 25 mn de la gare TGV de Redon. Cette maison traditionnelle est construite en pierres de pays et couverte d'ardoises naturelles, un cabanon en pierres et couvert d'ardoises (12 m²) et une seconde dépendance également en pierres (10 m²) sont proposés avec ce bien. Elle a été rénovée de 2010 à 2015 et elle est actuellement louée, le bail se terminant en septembre 2026, c'est un bien idéal pour des primo accédants ou pour de l'investissement. Maison sur deux niveaux proposant au rez-de-chaussée une salle à manger, un salon, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau + WC. À l'étage une pièce palière, deux chambres et une salle de bains avec WC. Bel environnement pour les extérieurs, un cabanon en pierres pour stockage se trouve en face du chemin, à l'arrière de la maison un traditionnel abri en pierres et couvert d'ardoises avec une terrasse et un grand jardin (700 m²), un terrain de 1 800 m² est également proposé de l'autre côté de la route. Double vitrage PVC, assainissement (2015), charpente + couverture (2009), chauffage électrique, parking. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Référence agence : 82.

Maison fonctionnelle 2016 d'environ 90 m² alliant emplacement : proche centre - bourg à pied. Rdc : grand salon / séjour lumineux, cuisine aménagée / équipée, cellier, un wc. Étage : 3 chambres, salle d'eau, wc annexes : garage + carport. Terrain : 320 m². Énergie : dpe a (pompe à chaleur) parfait pour une famille, un pied-à-terre proche de la vilaine ou un placement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 64.

Succombez au cachet de cette maison de 1870 entièrement rénovée en 2020. Une alliance réussie entre matériaux d'époque et confort moderne. Les points clés : Pièce de vie XL plus de 60 m² : Un espace baigné de lumière grâce à sa verrière d'architecte ouvrant sur le jardin. Esprit Loft : Poutres apparentes, IPN et cuisine moderne intégrée. Vie de plain-pied : Suite parentale au RDC avec dressing et salle d'eau privée. Étage de charme : 4 chambres sur parquet d'origine, salle de bain et WC. Potentiel : 60 m² de combles encore exploitables. Extérieurs & Confort : Jardin Sud : Écrin paysagé avec palmiers, clos de murs, potager, puits et terrasse bois. Côté rue : Cour privée avec terrasse carrelée et cellier. Une rénovation élégante. Posez vos valises dans un environnement rempli de sérénité. Une visite s'impose. Contactez-nous ! Référence agence : 65.

Maison contemporaine de plain-pied 106 m² – prestations haut de gamme emplacement & environnement située au cœur du bourg de surzur, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec un accès à pied aux commerces, écoles et services du quotidien. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, offrant un cadre de vie pratique et confortable, où tout peut se faire facilement sans avoir besoin de prendre la voiture. Description du bien construite en 2007 sur un terrain de plus de 800 m², cette superbe maison de plain-pied de 106 m² a bénéficié d'une rénovation quasi complète en 2023 et 2024, lui offrant aujourd'hui un style contemporain, élégant et un confort remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace avec dressing ouvrant sur une lumineuse pièce de vie, tournée vers la terrasse et le jardin exposé sud-ouest. La cuisine ouverte, moderne, fonctionnelle et de grande qualité, s'intègre parfaitement à l'espace séjour pour une ambiance conviviale et chaleureuse. La maison propose également trois belles chambres, une magnifique salle d'eau aux finitions soignées ainsi que des toilettes indépendantes. Un double garage avec portes motorisées permet de stationner deux véhicules et apporte un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et soigneusement paysagé offre un cadre intime et agréable. Un abris de jardin réalisé sur mesure vient compléter harmonieusement l'ensemble et permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Prestations techniques - vide sanitaire - chauffage au sol électrique - ballon d'eau chaude 300 l - vmc hygro b - aspiration centralisée - menuiseries aluminium - volets électriques - cuisine de marque mobalpa mon regard professionnel cette maison se distingue par la qualité remarquable de sa rénovation, le soin apporté à chaque finition ainsi que la cohérence des matériaux et des équipements choisis. L'ensemble dégage une atmosphère particulièrement chaleureuse et raffinée, avec un niveau d'entretien irréprochable. Un bien rare sur le marché, idéal pour des acquéreurs en quête d'une maison confortable, contemporaine et parfaitement soignée, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 607673 ).

Iad France - Fabien Ricour vous propose : Sublime Demeure de charme à Carnac - Oasis de Tranquillité au COEur de la Nature, Une demeure d'exception, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3000 m², ce havre de calme et de paix vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Construite en 1976, rénovée en 2004, cette demeure de 215 m² a su conserver tout son charme en offrant des prestations modernes pour un confort absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Un vaste salon baigné de lumière naturelle vous accueille, offrant un espace de vie convivial et harmonieux, rehaussé de sa cheminée de pierre avec son poêle. Une salle à manger spacieuse et sa déserte à cocktails prolonge la pièce de vie. La cuisine séparée, équipée, est un véritable espace de convivialité où il fait bon préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se compose également d'un bureau, d'une buanderie, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, et d'un espace mezzanine fermée idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec deux salles de bain et un wc séparé offrent intimité et confort à tous. La demeure s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud, où vous pourrez vous détendre et profiter de la quiétude du jardin paysager. Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement le jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix où il fait bon flâner les jours ensoleillés. Une piscine chauffée de 10x5m complète le tableau idyllique de cette demeure d'exception. Un garage et trois places de parking vous offrent praticité au quotidien. À proximité immédiate des commerces et des plages de Carnac, cette magnifique demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Ricour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 994412385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Maison familiale sur sous-sol total – À quelques pas du bourg de Ploeren Cette maison d'environ 100 m² dispose de plus de 50 m² de pièces à vivre, comprenant un séjour avec mezzanine et une salle à manger ouverte sur la cuisine. Elle se compose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, un sous-sol total polyvalent divisé en : - 2 pièces chauffées (idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente), - une cave, un atelier, une chaufferie et un WC. Jardin clos et terrasse à l'arrière de la maison. Atouts : - proximité des commerces, des axes routiers - Superficie des pièces à vivre - Sous sol modulable Découvrez cette maison dans un quartier résidentiel à embellir à sa façon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : RARE - Maison en bois 148 m² - 6 pièces - 4 chambres - Jardin 1800 m² - Riantec (56) Située dans un environnement exceptionnel, cette charmante maison en ossature bois construite en 2003, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous serez à quelques minutes à pieds de la petite mer et des commodités du dynamique bourg de Riantec. Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée / équipée ouverte sur un salon / séjour offrant près de 60 m² de pièce à vivre, une chambre lumineuse, une salle d'eau, un wc. À l'étage : Deux grandes chambres avec dressing, une troisième chambre avec placard et bibliothèque pouvant servir de bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Chacune des pièces offre un véritable espace de détente. Un sous-sol total de plus de 100 m² vous offre un espace garage pour stationner vos véhicules, une buanderie, un établi, une cave et une salle de sport ! Le jardin arboré de 1800 m², sans aucun vis-à-vis, déclenchera assurément le coup de cOEur ! Une exposition plein sud vous permettra de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Les plus : - Superficie de 148 m² habitables - Jardin arboré sans vis-à-vis au calme - 4 chambres, 2 salles de bain, 2 WC - Sous-sol total / garage - Exposition Sud - Environnement calme et nature Une visite s'impose pour découvrir la rareté et le potentiel de cette belle maison familiale. Contactez-moi dès maintenant pour toute information ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Superbe opportunité à ne pas manquer située rue Du Guesclin à Lorient ! Elle se compose au RDC de 2 chambres dont l'une très grande ouverte sur le jardin, attenant une buanderie avec la possibilité d'aménager une salle d'eau. Au 1er étage, la cuisine indépendante et le salon séjour donnant sur le balcon, WC indépendants. Au 2ème étage, 3 belles chambres et une salle d'eau. Quartier calme dans le quel vous pourrez profiter de la proximité des commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, vous offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation, elle présente un fort potentiel avec la possibilité d'aménager les combles. De plus, la maison est accompagnée d'un jardin, offrant un espace extérieur avec un atelier de stockage. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349900 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Guillaume vous propose : Posez vos valises dans cette magnifique maison contemporaine de 2023, un véritable havre de modernité où chaque détail a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Construite avec des matériaux nobles et un sens aigu du design, elle séduit par son agencement intelligent, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe espace de vie baigné de lumière, sublimé par une cuisine moderne équipée d’un îlot central, ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux. Un espace buanderie avec rangements ainsi qu’un WC complètent ce niveau. La suite parentale, véritable cocon de tranquillité, offre un dressing sur mesure et une salle de bain raffinée avec douche à l’italienne et baignoire. À l’étage, deux chambres confortables s’ajoutent à une salle d’eau élégante et un WC. Vous profiterez également d’un espace de vie suspendu, ouvert sur le séjour, agrémenté d’un filet de catamaran de 15 m², idéal pour se détendre ou jouer. Cette pièce est équipée d’un écran de projection, parfait pour des soirées cinéma en famille. Possibilité dans cet espace de faire une chambre supplémentaire. À l’extérieur, le charme opère tout autant : terrasse en bois, pergola, jacuzzi, jardin clos et soigné… un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un garage avec mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Côté équipements, rien ne manque : climatisation, domotique, caméras, pompe à chaleur, matériaux premium… tout est pensé pour votre confort et vos économies d’énergie. Située dans un environnement calme, verdoyant et apaisant, à proximité immédiate d’un arrêt de bus et à quelques minutes des commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Noyal-Pontivy (56920), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles, lycées, collèges, commerces situés à moins de 2 kms du centre bourg et à 5 min de Pontivy. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 3312 m², offrant une tranquillité et un espace extérieur généreux. Les aménagements comprennent une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pour le stationnement sécurisé des véhicules, et un four à pain. La façade allie l'enduit traditionnel à la pierre de taille, surmontée d'une toiture en ardoise neuve de 2025, ajoutant du caractère à cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 186 m² se dresse sur 3 niveaux et vous propose au rdc un grand espace de vie confortable et lumineux de plus de 61 m² idéal pour les familles, offrant des espaces bien définis pour le repos et la détente et de multiples espaces de rangements grâce à sa buanderie et son cellier. Un poêle à granulés vous permettra de passer le hivers au coin du feu. La cuisine est moderne avec son piano et son plan de travail granit et offre un espace généreux pour concocter de bons petits plats ! Une chambre avec dressing, une salle de bain et un toilette séparé assure une vie de plain pied très recherchée. Au 1er étage, vous y retrouverez 2 autre chambres et un bureau ou salle de jeux, idéal pour les enfants. Le second étage vous offre deux chambres agrémentées de cheminées d'époques qui nous laissent imaginer l'histoire de cette maison une salle d'eau avec toilette. Les avantages : Aérothermie Panneaux solaire en auto consommation + revente Assainissement individuel conforme. Fibre. Cette propriété est un véritable havre de paix alliant confort, praticité, accessibilité et charme champêtre. Contactez moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Élégance naturelle et potentiel remarquable face au Blavet Si vous recherchez le calme absolu, une vue saisissante et un bien à forte valeur de transformation, cette propriété singulière saura immédiatement vous séduire. Dominant le Scorff, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette maison lumineuse s'inscrit sur un terrain de plus de 1 000 m², offrant un panorama rare et apaisant, véritable signature du lieu. Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle imposent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie ouvert, où cuisine aménagée et équipée, salle à manger et séjour dialoguent harmonieusement, dans une continuité fluide tournée vers l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, complétée par un bureau, une seconde salle d'eau et deux WC. Une distribution pensée pour conjuguer confort familial et potentiel d'accueil. Un garage ainsi qu'une dépendance viennent parfaire l'ensemble. Mais c'est sans conteste un élément rare qui confère à cette propriété toute sa dimension : une grange d'environ 200 m², entièrement aménageable, véritable écrin brut prêt à être sublimé. Ce volume unique permet d'imaginer des projets ambitieux et valorisants : création de plusieurs logements, réalisation de lofts de caractère, développement d'une activité touristique ou professionnelle… Une opportunité rare d'allier cadre de vie d'exception et stratégie patrimoniale. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une adresse de référence. Un lieu de vie inspirant, entre nature, élégance et perspectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 582 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SALVAN, Tél. : 06 63 32 84 86, E-mail : olivier.salvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898016571.

Située dans la charmante ville de Saint-Tugdual (56540), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre une qualité de vie agréable tout en restant à proximité des commodités essentielles. Saint-Tugdual est réputée pour sa tranquillité et son ambiance chaleureuse, offrant ainsi un cadre de vie convivial et familial. Cette maison à rénover intégralement offre un potentiel intéressant sur un terrain spacieux de 4386 m². Avec une surface habitable de 80 m² répartie sur 3 pièces, elle offre la possibilité de créer un lieu de vie personnalisé et unique. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, cette propriété à fort potentiel offre la perspective de réaliser une résidence à son image, dans un cadre naturel préservé à deux pas des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine KOHUMOETINI, Tél. : 06 61 20 59 46, E-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076.

Maison individuelle de 89 m² sur terrain clôturé de 305 m², idéalement situé à 50 mètres du port de la roche bernard. À proximité des commerces, restaurants, écoles, médecins. Jardin avec terrasse et barbecue en pierre cave extérieur. Places de parking chemin privé sans issue. Pas de copropriété. Au rdc = entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec un accès direct sur la terrasse et jardin. Une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Un garage attenant avec un accès direct à la cuisine. Au 1er étage = trois chambres avec placards desservies par un couloir central et dégagements, 1 salle de bains avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 281 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme herault, tél. : 06 65 50 50 52, e-mail : jerome.herault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 753761402.

Dans un hameau paisible à proximité du bourg de Cléguérec, maison en pierres comprenant au rez de chaussée un séjour salon avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc. À l'étage : 2 chambres. Possibilité d'agrandir le séjour et de créer une chambre au rez-de-chaussée. Jardin arboré et fleuri sans vis-à-vis. Grand garage indépendant (35 m²) avec atelier au-dessus. Terrain indépendant à 100 mètres (possibilité de potager. ) Environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Actuellement investissement locatif clé en main à baden : 5 duplex t3 dans un écrin de verdure, il peut aussi évoluer vers d'autres configurations (mixte habitation principale et locations diverses : saisonnière, longue durée) a quelques minutes des plages et des centres-villes de baden, arradon et ploeren, et à 10 minutes de vannes, en plein coeur du golfe du morbihan cette longère rénovée avec soin constitue une occasion rare pour ceux qui recherchent un bien rentable dès le premier jour. Située dans un environnement paisible, cette propriété regroupe cinq logements en duplex de type t3, en très bon état, chacun avec sa propre terrasse privative. Tous sont actuellement loués via des baux de trois ans, générant ensemble un revenu annuel de 42 000 euros. Un excellent point de départ pour un placement serein. Les logements offrent de belles surfaces habitables (de 64 à 78 m²), une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et un accès à un grand espace vert commun. En façade, un parking privé permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le terrain est équipé d'un système d'assainissement individuel aux normes, garantissant une gestion technique fiable. Superficies des 5 duplex : -71,99 m² -68,49 m² -78,08 m² (logement disponible le 27 juillet 2026) -72,66 m² -64,61 m² ce qu'on aime : un bien entièrement rénové, sans travaux à prévoir des loyers déjà en place, sans vacance locative une rentabilité immédiate et stable un emplacement recherché entre mer et village en plein coeur du golfe du morbihan idéal pour un investisseur qui souhaite un placement locatif sûr, sans gestion complexe, avec une perspective de valorisation à moyen terme. Prix de vente : 1 312 500 euros hai (honoraires inclus de 38228 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 3% soit 1 274 272 euros hors honoraires). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre weiss, au 06 13 97 79 53 ou, par courriel à a.weiss@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre weiss agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 914999214 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415299 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alexandre weiss (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 914999214 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'habitation proche du bourg dont la répartition est la suivante : sous sol complet (garage, buanderie-chaufferie, cave) ; au rdc surélevé : grande entrée, cuisine aménagée et équipée (électroménager récent) semi ouverte sur salon-séjour, chambre, salle d'eau récente (douche, meuble vasque, wc séparé; à l'étage : pallier, 2 grandes dont une avec salle de bains, wc et dressing; le tout sur 537 m² clos les + : commerces et école à pieds, toiture en bon état, bonne isolation, ouvertures pvc double vitrage, salle d'eau et bains et wc récents, prix 192816 euros honoraires inclus (4,00%) soit 185400 euros hors honoraires dpe : d : 146 kw / m2 / an et d : 39 kg / co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2080 euros et 2900 euros / an : prix moyens des énergies indexés au 1er / 01 / 2021 (abonnements compris) - les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nelly le doucen, au 06 87 50 44 99 ou, par courriel à n.ledoucen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nelly le doucen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 417879327 (ei) auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat référence 449988 - le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nelly le doucen (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 417879327 -.

David revault propriétés privées vous propose cette maison individuelle édifiée en 2008. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle imposent une atmosphère accueillante. Le séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre élégamment sur une terrasse exposée sud, invitant à prolonger les instants de vie vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, modulable selon vos envies, peut aisément s'intégrer à l'espace de réception pour créer une pièce de vie fluide et conviviale. Pensée pour une vie de plain-pied optimisée, la maison propose au rez-de-chaussée une chambre confortable, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec raffinement : quatre chambres aux proportions équilibrées, dont deux bénéficiant d'un balcon, un bureau propice au télétravail, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace polyvalent, idéal pour un coin lecture ou un espace détente. À l'extérieur, la parcelle de 555 m², facile d'entretien, prolonge les espaces de vie avec discrétion et intimité. La terrasse orientée plein sud promet des moments privilégiés en toute saison. Les prestations complètent cet ensemble harmonieux : chauffage individuel au gaz, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, garage attenant. L'ensemble séduit par sa fonctionnalité et son potentiel d'adaptation aux besoins d'une vie familiale contemporaine. Visites virtuelle et renseignements complémentaires sur simple demande. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449946. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette propriété d'exception proposant 2 villas contemporaines offrant un cadre de vie idyllique avec une vue dominante sur le golfe du morbihan. Un ensemble de 2 villas contemporaines prêtes à accueillir la famille, ainsi que les amis et / ou voyageurs ! La villa principale située en premier plan de l'eau avec vue dominante se compose : - au rez-de-chaussée : d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie avec salon-séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, des wc. - a l'étage : une belle mezzanine avec accès sur une terrasse pleine vue mer ! 3 chambres une salle de bain, des wc. Pour profiter pleinement du cadre, les extérieurs clos et très soignés sont bien exposés et proposent des terrasses panoramiques, une cuisine d'été, une piscine, et également un grand garage et carport ! Sur une belle parcelle de 1680 m². La seconde villa indépendante avec vue golfe également propose : - au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour, cuisine aménagée / équipée, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, un garage avec atelier. - a l'étage : mezzanine avec terrasse et vue, 4 chambres dont une avec sa terrasse, une salle de bain, des wc. Qu'il s'agisse d'un projet familial, d'une maison d'accueil ou d'une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ce projet offre une véritable opportunité patrimoniale avec une exploitation en location saisonnière déjà en place. Un bien rare qui combine un emplacement premium, une architecture moderne, des prestations haut de gamme et un fort potentiel locatif. Pour tout renseignement et pour une visite privée, contactez -moi au 06 86 88 75 03 prix : 1 890 000 euros fai, 1 800 000 euros hors honoraires, soit 90 000 euros honoraires charge acquéreur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438843 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.