Maison à vendre Morbihan (56)

Iad france - albane ropert vous propose : au coeur du bourg de loyat, à 7 mn de ploermel, cette maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine-salle à manger de 22 m², un salon, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. Grenier aménageable de 40 m². Vous trouverez à l'arrière de la maison un cellier de 30 m². À l'extérieur un petit jardin sans vis-à-vis. Maison raccordée au tout-à-l'égoût. Particuliers ou investisseurs, amateurs de rénovation, cette maison s'adapte à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme albane ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Gutierrez vous propose : Presque ile de Quiberon en plein coeur du centre a 500 m de la mer et les commerces a pieds. Tres jolie maison au charme breton idealement située, elle offre une vie de plain pieds. Au rdc, enrée, wc, belle piece de vie double eposition avec cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin sans vis a vis, cuisine independante amenagée (possibilité d'ouvrir cette piece sur le sejour) donnant sur une arriere cuisine buanderie, belle chambre parentale avec salle d'eau privative. À l 'etage sur dalle beton, 2 belles chambres, un bureau avec coin dressing, une salle de bains avec wc. Garage et au dessus grenier. Joli terrain clos et arboré. Rare a la vente cette maison est en tres bon etat a vos visites alors. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 455000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Gutierrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 942771932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude De Coniac vous propose : Maison de plain-pied avec jardin plein sud de 840 m² – Arradon, proche Vannes Découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la plage de Bourgerel et à seulement 2,5 km du bourg d’Arradon. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à bois et de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin exposé plein sud. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des toilettes. À l’étage, une mezzanine spacieuse et baignée de lumière dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Un garage de 27 m² ainsi qu’un terrain de 834 m² viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 572000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Roquet (06 28 13 90 14) vous propose : Au cOEur de la Bretagne, à PONTIVY. découvrez cette propriété d'exception, nichée dans un parc d'environ 2 hectares entièrement clos et paysagé agrémenté d'un terrain de tennis. Cette splendide demeure contemporaine de 496 m² environ, dotée d'une piscine intérieure, conjugue avec élégance l'architecture moderne, confort absolu et raffinement, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la lumière omniprésente révèlent une maison pensée dans les moindres détails, où élégance et sobriété s'expriment avec justesse. La demeure se déploie avec élégance sur trois niveaux parfaitement équilibrés. Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie de plain-pied, accueille de vastes espaces de réception baignés de lumière, ouverts sur la terrasse et le parc paysager. Les pièces de vie s'articulent naturellement autour de la cuisine salle à manger et du salon séjour avec cheminée, prolongés par un espace bibliothèque et une piscine intérieure dédiée à la détente. Une suite parentale et bureau complètent ce niveau, offrant un refuge intime privilégié. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres et de suites aux lignes épurées, complétées par un espace bien-être, idéal pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Le sous-sol, parfaitement intégré, abrite les espaces fonctionnels et techniques, incluant garages et rangements, assurant un confort quotidien discret et maîtrisé. Une propriété rare, où l'architecture contemporaine sublime un art de vivre, entre sérénité, nature et prestations haut de gamme Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Roquet EI (ID 66586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sabrina Mezrag vous propose : Au calme, en fond d’impasse, venez découvrir cette belle propriété située à seulement 1 km du centre de Pont-Scorff et à 11 km de la mer. Un environnement paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer au quotidien. La maison se compose de deux parties communicantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour accueillir famille, amis ou développer un projet de gîte. La première habitation, de plain-pied, propose une agréable pièce de vie avec salon et cheminée, ouverte sur une salle à manger et une cuisine. L’ensemble donne accès à une terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et des toilettes indépendantes complètent cet espace. La seconde partie, issue de la rénovation d’une ancienne dépendance en 2017, offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, des toilettes indépendantes et un grand séjour tourné vers le jardin. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC viennent compléter l’ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré avec plusieurs dépendances, un cabanon de jardin ainsi qu’une piscine avec son local technique. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - camille corduan vous propose : maison t3 – 75 m² – bourg de melrand (56310) au coeur du bourg de melrand, maison de 75 m² offrant un cadre de vie pratique et évolutif. Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, cuisine neuve aménagée restant en place, poêle à bois neuf. Buanderie, chaufferie et wc complètent ce niveau. À l’étage : deux chambres et une salle de bain avec wc. Accès à une terrasse en hauteur via l’une des chambres. Au-dessus : grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Extérieurs : terrain agréable et constructible, garage et dépendance pouvant être aménagée selon votre projet (atelier, dépendance, stockage. ). Jardin de 692 m² tout clôturé. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Dpe en b (pompe à chaleur). Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maeva Cojan vous propose : Proche des commodités et des écoles, maison de 90 m² sur une parcelle de 686 m² exposée ouest, édifiée sur trois niveaux vous offre un espace de vie cocooning et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, un salon lumineux et un WC. Le premier étage accueille deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage sous les combles, une chambre et un espace bureau ou une seconde petite chambre. Cave : buanderie, espace de stockage, chaudière, cabine de douche, lave-mains et WC. À l'extérieur, un jardin clos arboré avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Un garage pour stationner en toute sécurité. La maison dispose du confort moderne avec l'installation de la fibre optique et l'assainissement collectif. Le chauffage individuel au gaz naturel, chaudière récente assure un confort optimal en toute saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Cojan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 914424072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison rénovée avec studio indépendant exclusivité by aurel. Ile de groix. Idéalement située sur les hauteurs de port-lay, cette belle maison de 147 m² entièrement rénovée vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à proximité de la mer. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un véritable atout : un studio indépendant, directement attenant à la maison. Il se compose d’un séjour avec kitchenette, d’une salle d’eau avec wc et d’une chambre en mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Chaque espace bénéficie de sa propre terrasse en bois, offrant une agréable vue sur le jardin, à l’abri des regards. Un local annexe d’environ 16 m² complète ce bien, parfait pour le rangement de vélos, outils de jardin ou matériel nautique. La plage de port-lay est accessible à moins de 5 minutes à pied, tandis que le bourg et le port principal (port-tudy) se rejoignent en environ 15 minutes de marche. Située au cœur de la bretagne sud, à seulement 45 minutes de lorient par bateau, l’île de groix offre un cadre de vie exceptionnel entre sentiers côtiers, villages typiques et plages aux eaux translucides. Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur - aurelia rosmy - agent commercial - ei - rsac versailles 479669160 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Arzon - le monteno situé dans le quartier très recherché du monteno, à 300 m de la plage du trèno, cette belle maison familiale d'environ 110 m² vous propose : lumineuse pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont 1 au rdc et 3 avec lavabo), salle de bains, buanderie, 2 wc, greniers aménageables (possibilité d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau supplémentaires). Grand garage d'environ 30 m². Très joli terrain clos d'environ 575 m². Affaire rare dans ce quartier très prisé ! Maison a visiter très rapidement ! Exclusivitée optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand lemesle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 893 214 greffe de vannes) 06 82 12 35 98 (réf. 605409 ).

NOUVEAU ! Devenez propriétaire de votre maison neuve à Auray-Pluneret et profitez d'un cadre de vie privilégié entre mer et nature, au coeur d'une ville dynamique et pleine de charme. Découvrez une résidence intimiste de 6 maisons neuves de 4 et 5 pièces offrant de beaux espaces spacieux, des prestations soignées conformes aux dernières normes énergétiques, ainsi que des terrasses, jardins et parking privatifs pour profiter pleinement d'un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain, douceur de vivre et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle profite également d'un emplacement privilégié à quelques minutes du port de Saint-Goustan, à seulement 4 minutes en voiture de la gare SNCF « Saint-Anne » permettant de rejoindre Vannes en TER, ainsi que d'un arrêt de bus situé à 550 m facilitant les déplacements quotidiens. Soyez les premiers et renseignez vous de nos conseiller dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Janique Pincemin vous propose : Vous rêvez d'une vie paisible en pleine nature à 5 minutes du bourg de Concoret, venez créer votre nid douillet dans cette maison à rénover de 89 m² sur un terrain de 7 738 m². Vous pourrez profitez d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec sa cheminée foyer fermé, et sa cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée se complète par un espace salle d'eau ou salle de bain à finir de rénover. Un escalier en bois dessert un chaleureux palier et ses 3 chambres ainsi qu'un espace WC et lavabo pouvant être aménagé en salle d'eau. Une dépendance accolée à la maison de 37 m² au sol environ et son grenier vous permettront de laisser libre cours à vos idées d'agrandissement. L'immense Hangar peut accueillir une quantité de véhicules ou de matériaux que vous souhaiteriez protéger des intempéries. Vous l'aurez compris cette maison et son spacieux terrain sont aujourd'hui prêts à accueillir les projets qui vous tiennent le plus à cOEur, alors laisser exprimer votre créativité et contactez moi rapidement pour visiter cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale sur deux niveaux comprenant 3 chambres, un grand garage, et de beaux volumes et lumineuse. Implantée sur une belle parcelle de terrain, elle dispose également d’une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison comprenant une belle pièce de vie lumineuse et une jolie cuisine fonctionnelle. Elle dispose d’une chambre confortable. Le terrain attenant est constructible, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de projet immobilier. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur d'un hameau dans un cadre de vie paisible et verdoyant, venez saisir l'opportunité qu'offre cette ensemble de propriétés à renover. L'ensemble se compose d'une maison des années 30, une longère attenante ainsi que 3 dépendances. Vous pourrez ainsi batîr pour votre famille un véritable cocon ou générer un revenu locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison récente située dans un quartier résidentiel calme et recherché sur la commune d'Inzinzac-Lochrist. Construite en 2017, elle offre des prestations modernes et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée réalisée en 2025, ainsi qu'une chambre avec salle de douche privative permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison dispose également d'un cellier et d'un garage attenant. Équipée d'une pompe à chaleur, elle assure confort et économies d'énergie. Maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, dans un environnement agréable à proximité des commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 307 729.

Iad France - Maela Guilloux vous propose : Une maison contemporaine au milieu des pins Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte où la nature et la lumière prédominent. Conçue au milieu de majestueux pins, elle a été pensée pour s'intégrer entre les arbres et pouvoir profiter pleinement de l'environnement. Dès l'entrée dans le jardin, il règne une sensation paisible et enveloppante, bercée par les ondulations des aiguilles de pins. Composée de 2 modules indépendants, elle offre sur 210 m², 2 espaces distincts mais néanmoins reliés entre eux par une large terrasse en bois au rez-de-chaussée et une passerelle à l'étage. La maison principale de 148 m², sur 2 niveaux, présente au rdc entièrement vitré, une vaste pièce de vie sous un puits de lumière, une cuisine ouverte et un double salon autour d'un poêle Focus. Une buanderie et un wc sont dissimulés derrière une porte en bois intégrée aux placards. L'étage vous accueille sur une vaste mezzanine offrant un espace bureau et bibliothèque, tout en profitant d'une sensation dans les arbres et d'une vue sur le golfe à l'horizon. Une suite parentale (avec sa salle d'eau privative), 2 chambres dont une avec vue mer, une salle de bains et un wc complètent ce niveau. La 2ème maison de 64 m² ? totalement indépendante et dans le même style architectural, offre une jolie pièce à vivre avec sa cuisine ouverte et un wc. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau sur sol béton. Un espace idéal pour une location saisonnière ou à l'année. Modernité et confort sont au rendez-vous dans cette maison sur sol chauffant, avec différents espaces pour se réunir et d'autres pour se retirer en toute intimité. À l'intérieur le ton est épuré, minimaliste et élégant, invitant à la rêverie et à la plénitude. De l'extérieur, le rez-de-jardin entièrement vitré contraste avec la façade de l'étage en pierre de quartzite, pensée en décalage pour offrir une terrasse à l'abri des ondées bretonnes. Le jardin largement arboré vous réserve des temps de détente et de connexion avec la nature. Située idéalement à 500m du bourg d'Arradon, 600m du golfe (Tour Vincent), elle vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la mer tout en ayant les commodités d'un village à pied (commerces, école, bus. ). Cette maison remarquable et unique, est une création d'architecte, qui a eu à cOEur d'intégrer pleinement ce projet de maison familiale à la nature environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Servane De Fromont vous propose : À seulement 15 minutes de Vannes, découvrez un lieu rare, au calme absolu, niché au cOEur d’un environnement naturel préservé. Sur plus de 5 000 m² de terrain paysager, cette propriété au toit de chaume offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, entre nature, authenticité et sérénité. Chevaux à proximité, jardin arboré, piscine chauffée… chaque espace invite à profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant proche de Vannes et du littoral. La propriété développe environ 300 m² habitables et s’organise autour d’une habitation principale et de plusieurs espaces indépendants. La maison principale propose une vaste pièce de vie de plus de 80 m² ouverte sur le jardin et la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un espace nuit comprenant une suite parentale et deux chambres supplémentaires. Deux gîtes indépendants de 70 m² chacun permettent d’accueillir famille, amis ou voyageurs dans un cadre privilégié. Chaque logement bénéficie de son propre extérieur privatif. Un espace indépendant actuellement aménagé en salle de sport, un gîte technique, un atelier, un carport, un abri vélos et plusieurs dépendances complètent l’ensemble. Les plus : - Piscine chauffée 12 x 5 m - Excellente performance énergétique - Environnement calme et préservé - Activité déjà en place - À 15 min de Vannes et 25 min des plages Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 875000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina le breton vous propose : nouveaute iad - surzur - maison - 1 chambre - jardin découvrez cette charmante maison 2 pièces de 49 m² rénovée en 2006. Idéalement située dans le bourg de surzur, elle est composée d'une lumineuse pièce à vivre comprenant salon, séjour et coin cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec wc et d'une buanderie. Une terrasse et un jardin viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain de 150 m² environ (division parcellaire en cours). Idéal pour un investisseur car la maison est actuellement louée avec un bail en cours jusqu'au 15 février 2028 (loyer 560€). La maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage électrique. Certaines photographies de cette annonce ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle. Ces visuels sont destinés à illustrer le potentiel des volumes et le cachet du bien une fois meublé ou désencombré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina le breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : En exclusivité ! Une jolie contemporaine avec très bonne performance énergétique à la frontière de PLOUAY. Toutes commodités proches et Bus scolaire. Double exposition avec une terrasse devant et terrasse derrière. - Idéal à ceux qui ont besoin d'espace, venez découvrir cette jolie maison sur une belle parcelle close au calme. - Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie ouverte avec cuisine, séjour et salon, poêle à granulés et accès à la terrasse, arrière cuisine, une salle d 'eau et 2 chambres. - A l'étage : Un grand palier dessert 3 chambres et une belle salle de bain avec baignoire d'angle, petit débarras. - Côtés techniques : la maison ayant été construite en 2016, tout est récent ! Fibre optique, Double vitrage, radiateurs électriques de bonne qualité pour compléter les granulés. Ballon d'eau chaude thermodynamique et panneaux photovoltaïques avec consommation et possibilité de revente du surplus. - Vous bénéficierez en plus d'un grand chalet en bois permettant beaucoup de rangement. Mon avis : au calme et à la fois proche de tout, cette maison est idéale à qui veut juste poser ses valises et s'installer rapidement. Vous n'aurez pas de factures d'énergie exorbitantes sur cette maison classée en A ! Je suis à votre disposition pour découvrir votre projet et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Loisel vous propose : Riantec : Rare opportunité, maison de plain-pied sur 1 219 m² constructibles Vous cherchez un projet à fort potentiel dans un environnement privilégié ? À seulement quelques minutes de la « Petite Mer » et du centre-ville de Riantec, cette maison de plain-pied de 113 m² est une pépite foncière. Que vous souhaitiez rénover pour habiter ou réaliser une opération patrimoniale, cette propriété offre une liberté rare sur le secteur. Les atouts majeurs : Un terrain d'exception : 1 219 m² entièrement constructibles. Le vrai plus ? Sa capacité de division parcellaire qui ouvre la porte à une revente de terrain ou à un projet complémentaire. Un plain-pied fonctionnel : 113 m² habitables comprenant un séjour avec cheminée, cuisine séparée, 4 chambres, salle d'eau et WC. Un volume évolutif : En plus de la véranda et du cellier, profitez d'un immense grenier (env. 130 m² au sol / 85 m² carrez) : un espace à transformer selon vos ambitions. Une localisation stratégique : Le calme du littoral morbihannais, tout en étant à 2 minutes à pied des transports et à proximité immédiate des commodités. Votre projet, votre signature La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour. C’est l’occasion idéale d’imaginer une rénovation contemporaine, d'ouvrir les espaces et de valoriser un patrimoine dont l'emplacement ne fera que prendre de la valeur. Le potentiel foncier combiné à la qualité de vie de Riantec en fait un investissement pérenne et intelligent. Envie de vous projeter ? Ce bien rare sur le marché mérite une visite pour en mesurer tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et convenir d’un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : Maison récente à Brandivy – Confort, modernité et cadre familial Découvrez cette belle maison contemporaine située à Brandivy, offrant 103 m² de surface utile sur un terrain de 560 m². Construite en 2023, elle combine parfaitement confort moderne et fonctionnalité, idéale pour accueillir votre famille sans prévoir le moindre travaux. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse et conviviale comprenant une cuisine ouverte, moderne et pratique, ainsi qu’un vaste séjour donnant directement sur le jardin. Un WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains équipée d’un WC, offrant praticité et intimité à toute la famille. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin déjà aménagé, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage mitoyen apportant un espace de stockage et de stationnement supplémentaire. Construite selon les normes les plus récentes, cette maison vous assure efficacité énergétique, confort thermique et tranquillité d’esprit. Une opportunité rare à Brandivy ! Venez découvrir votre futur chez-vous : une maison neuve, chaleureuse et pensée pour le quotidien. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : Maison contemporaine lumineuse – à 700 m des plages, proche centre-ville À seulement 700 mètres des plages de la baie et 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2012, alliant qualité de construction (briques), lumière naturelle et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à une grande terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre de belles prestations, un îlot central convivial et une continuité fluide avec l’espace de vie. Au rez-de-chaussée, une agréable chambre, une vaste salle d’eau, et des toilettes indépendantes apportent un vrai confort de plain-pied. À l’étage, un escalier design mène à un palier lumineux avec dalle de sol en verre et un balcon partagé par deux chambres, dont une grande chambre modulable (possibilité de la diviser en deux). Une salle de bain et un second WC complètent ce niveau. Le tout repose sur une parcelle entièrement close de plus de 800 m², dans un environnement calme et agréable, avec un jardin soigné, une grande terrasse, un garage avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement. Les plus : - Construction de qualité en briques - Luminosité exceptionnelle - À deux pas des plages et du centre - Environnement paisible - Belle modularité des espaces Une maison idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire proche de l’océan. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 484000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Ensemble immobilier de charme composé de deux longères en pierre – Campagne du Faouët – Environnement calme et verdoyant À la campagne du Faouët, dans un environnement naturel, paisible et sans vis-à-vis, découvrez ce bel ensemble immobilier en pierre composé de deux longères habitables, offrant environ 208 m² au total. Ce bien rare séduira les amoureux de la nature, de l’authenticité et des maisons de caractère. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale avec maison d’amis, un projet de gîtes, une activité touristique ou un investissement locatif. Première longère – environ 106 m² Cette maison pleine de charme offre une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, mur en pierre et poêle à bois. Elle comprend également : une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une véranda entièrement vitrée avec vue sur la nature, un WC, un local technique. À l’étage, vous trouverez : une mezzanine, deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle d’eau indépendante, un WC, un dressing. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée sur la campagne et d’un accès direct à une grande terrasse. Un garage non attenant complète cette première longère. À l’étage, une pièce aménagée et isolée peut être utilisée en studio, bureau, atelier ou salle de loisirs. Seconde longère en pierre – environ 102 m² La seconde maison offre également de beaux volumes et beaucoup de potentiel. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée en pierre, d’une salle d’eau avec WC, d’une grande cuisine / salle à manger à aménager avec cheminée, ainsi que d’un cellier. À l’étage : un palier, deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC. Un garage attenant vient compléter cette seconde habitation. Extérieurs et environnement Les deux maisons s’organisent autour d’une cour agréable. L’ensemble bénéficie d’un cadre calme, verdoyant, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Les atouts du bien Deux maisons en pierre habitables Environ 208 m² au total 4 chambres Deux garages Exposition sud Terrasse et cour Environnement calme et naturel Fort potentiel gîtes, maison familiale ou locatif Charme de l’ancien : pierre, poutres, cheminées Des travaux restent à prévoir, notamment pour finaliser certains espaces, mais les maisons sont habitables en l’état. Un bien de caractère, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités dans un cadre privilégié à la campagne du Faouët. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint Avé, située à seulement 15 minutes à pied de la gare de Vannes, découvrez cette superbe contemporaine de 2006 dont les 200 m² habitables sont édifiées sur une verdoyante parcelle sans vis à vis de 922 m². Débutons la visite par une belle entrée avec wc séparés et lave mains et un placard-penderie, puis, dirigeons-nous vers un triple salon-séjour orienté Sud de 50 m², dont les ouvertures vitrées sont une véritable respiration sur la nature environnante. La cuisine séparée, équipée et aménagée bénéficie également d'un beau volume, accru par une extension vitrée, offrant un espace dinatoire supplémentaire, pour profiter en toutes saisons de la beauté incroyable de la campagne de Saint Avé. Vous trouverez aussi un espace buanderie fonctionnel qui jouxte un double garage. Pour un confort de vie de plain pied, cette maison familiale dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse suite parentale de 16 m² et sa salle d'eau privative avec une douche hammam. Prenons maintenant l'élégant escalier en bois blanc pour accéder à l'étage. Un spacieux dégagement illuminé par un puits de lumière dessert 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et ses toilettes, lesquelles cohabitent avec un bureau et une autre pièce dressing. Une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque et des toilettes séparées sur le palier complètent les prestations de ce second niveau. La maison offre une économie d'énergie grâce à une PAC air / air : sa climatisation réversible et son ballon thermodynamique, permettent en effet une classification exceptionnelle en A. Les terrasses extérieures sont une belle continuité des volumes intérieurs et invitent à de beaux moments de détente dans un cadre bucolique à souhait. De plus un cabanon accueillera tous vos équipements de jardin. Cette maison est véritablement dotée d'atouts exceptionnels : au sein d'un quartier pavillonnaire calme, sa longue allée est idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules. Son environnement naturel fera donc le bonheur d'une famille en quête d'espace, qui privilégie qualité de vie et accès rapide aux commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.