Maison à vendre Morbihan (56)

Au bourg, très belle propriété avec beau terrain arboré et fleuri d'environ 9250 m², et maison Néo-Bretonne de 6 pièces principales. En bon état général; elle propose : un sous-sol complet. En RDC : salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée, bureau, wc; véranda et terrasse. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc, salle de bains, grenier. Aussi, un abri de jardin en bois, un poulailler, et un abri de jardin en tôles. Maison et environnement où il fait bon vivre. RARE opportunité, à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the town, a beautiful property with a lovely landscaped garden of approx 9250 sq meters, and a Neo-Breton house with 6 main rooms. In good condition, it offers : a full basement. On the ground floor : a living / dining room with fireplace, fitted kitchen, office, WC; veranda and terrace. Upstairs : 3 bedrooms, shower room, WC, bathroom, attic. Also included are a wooden garden shed, a chicken coop, and a metal garden shed. À house and surroundings where life is good. À RARE opportunity, not to be missed. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

À proximité immédiate du bourg de saint tugdual maison récente de 2007 de 110 m² 5 pièces dont 4 chambres parcelle de 4479 m² partiellement clôturée. Elle se compose : au rez de chaussée une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon salle à manger avec poêle à bois, une suite parentale avec dressing dans la chambre et une salle d'eau, un wc séparé. Au premier étage : un bureau, 3 chambres, un wc séparé, une salle de bains. Au sous sol : un grand garage de 82 m² environ, un espace buanderie. À l'extérieur : un grand jardin partiellement clôturé, une entrée goudronnée avec emplacements, un abri de jardin, une terrasse de 50 m² environ avec store banne électrique. Les gros plus : une vie de plain pied, maison récente, vmc, raccordement au tout à l'égout, un grand jardin, une cuisine aménagée et équipée, des volets roulants électriques, une belle terrasse avec store banne. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 943506.

Allaire. Je vous présente cette maison en exclusivité. À 1 heure de nantes, de rennes, des plages et 3 / 4 d'heure de vannes. À 10 minutes de redon et sa gare. Maison en pierre non mitoyenne composée au rez-de-chaussée : entrée sur véranda, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée avec accès à l'extérieur, salle de bain, wc, une chambre. À l'étage 3 chambres. Garage et grenier au-dessus. Petit préau sur l'arrière. Puits. Jardin de 1900 m. - beaux volumes - tout à l'égout relié - jardin clôturé prévoir travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°408 223 428 greffe de vannes) 06 23 37 31 17 (réf. 590725 ).

Séverine Nestour, votre conseillère immobilier, vous propose cette maison située à seulement 3 km du bourg de Quistinic, dans un environnement verdoyant et paisible. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 400 m², cette maison offre un cadre naturel agréable et un beau potentiel pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'un espace fonctionnel comprenant une buanderie et un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur, la propriété dispose de dépendances, avec un garage et un atelier, idéals pour le stockage, le bricolage ou un futur aménagement. Un puits est également présent sur le terrain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries, des travaux d'isolation et la mise en conformité de l'assainissement. La maison est actuellement équipée d'une chaudière au fioul. Un bien offrant un beau potentiel dans un cadre naturel privilégié, à découvrir pour les amateurs de projets de rénovation et d'espace. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 603230 ).

Idéalement située à la limite entre Saint-Avé et Vannes, découvrez cette superbe maison en pierre pleine de caractère, sublimée par une extension récente baignée de lumière, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², chaleureuse et lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose une vie de plain-pied très appréciable avec 2 chambres au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres supplémentaires à l'étage, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 salles de bain, d'une grande buanderie / arrière-cuisine, offrant un espace fonctionnel au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin sur un terrain de plus de 800 m², véritable havre de paix. Un environnement privilégié qui offre le charme de la campagne tout en restant à la ville. Les + : Maison de caractère en pierre Extension récente très lumineuse Grande pièce de vie de plus de 60 m² 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée Terrain de plus de 800 m² Garage indépendant Bus et commerces accessibles à pied Proximité immédiate de Vannes et de la clinique Océane Une maison pleine de charme et de lumière, idéale pour ceux qui recherchent espace, authenticité et qualité de vie à Saint-Avé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 603060 ).

Découvrez Vanves, une ville à taille humaine au charme unique et pittoresque, où se niche un programme immobilier neuf exceptionnel. À quelques pas des quartiers historiques, sur le site de l'ancienne clinique Sainte Claire, ces logements allient harmonieusement tranquillité et vie urbaine. Conçus autour d’un cœur d’îlot végétalisé, ces appartements vous offrent un cadre de vie verdoyant et serein. Ce programme comprend 28 appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, tous situés dans une résidence sécurisée avec contrôle d’accès. Les prestations haut de gamme garantissent des espaces de vie lumineux et spacieux, agrémentés de parquet dans les séjours et chambres, ainsi que de carrelage dans les pièces d’eau. Les salles de bain sont parfaitement équipées, incluant des meubles vasques pour un confort optimal. Chaque logement est doté de la domotique, permettant le contrôle à distance des équipements. Profitez également d’espaces extérieurs privatifs, avec balcon, terrasse ou jardin, pour des moments agréables en plein air. Une cave est également incluse pour chaque appartement. Pour couronner le tout, la résidence offre un garage et des places de stationnement en sous-sol, assurant la sécurité de vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Découvrez également nos 53 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison de caractère rénovée – 200 m² – Saint-Barthélémy Située à Saint-Barthélémy, cette maison datant de 1920, entièrement rénovée avec goût et modernité, offre un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne. Avec une surface habitable de 200 m² répartie sur 2 étages, sa terrasse et son jardin arboré, elle vous invite à vivre pleinement en famille. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une cuisine aménagée et équipée, qui a été récemment faite sur mesure, avec accès direct à la terrasse couverte par une pergola. Un salon / salle à manger de plus de 40 m² invite à un espace de vie convivial. Une suite parentale de 32 m², comprenant une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, complète ce niveau. À l’étage, 4 belles chambres, un second salon de 22 m² pouvant faire office de salle de jeux ou de grand bureau, ainsi qu’une salle d’eau composent un espace parfaitement adapté à la vie de famille. Cet étage peut aisément être dédié aux enfants. Le sous-sol propose une grande cave avec buanderie et chaufferie (pompe à chaleur). En complément, une salle dédiée au cinéma vient parfaire l’ensemble pour des moments chaleureux en famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d’un grand garage, ainsi que d’un jardin entièrement clôturé avec portail, idéal pour les animaux. Idéalement située à proximité de Baud (8min), Pontivy (20min), Lorient (35min), Vannes (40min) et à 40 min des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique qui vous permet de rejoindre rapidement les principaux axes. N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous charmer par son caractère unique ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sarah le bolc'h vous propose : iad france - sarah le bolc'h vous propose : au calme, en campagne, à proximité du centre ville de gourin, maison de 1969 sur un terrain de plus de 3161 m² environ. Au rdc surélevé, l'entrée dessert une cuisine (13 m² environ), une salle à manger (17 m² environ), 3 chambres dont deux avec placards (11 m², 12 m² et 13 m² environ), salle d'eau avec placard (7 m² environ) et des wc. À l'étage, on découvre une mezzanine (qui offre la possibilité de créer un bel espace bureau et une salle de bain supplémentaire), 2 chambres (16 et 15 m² environ) et des wc avec lave-mains. Sous sol complet compartimenté avec espaces de stockage, garage (35 m²) et buanderie et une cheminée avec insert (extracteurs de chaleur dans les chambres à l'étage) terrain de 3161 m² environ avec un puits de 18m et une dépendance de type petit hangar de 70 m² environ les plus : pas de vis à vis, isolation par l' extérieur sur les deux façades, menuiseries pvc double vitrage + volets, assainissement individuel conforme, couverture ardoises / crochets inox en bon état honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163500 euros. Prix hors honoraires : 156000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 174 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah le bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal Voisin vous propose : Maison 5 chambres – Pointe du Ruaud – 500 m Golfe du Morbihan – Sous-sol complet Située sur le secteur recherché de la Pointe du Ruaud, à seulement 500 mètres du Golfe du Morbihan et à 3 km du centre de Sarzeau, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Édifiée sur un terrain de 544 m², elle développe une organisation fonctionnelle idéale pour une famille comme pour une résidence secondaire. Sous-sol complet Un véritable atout : Garage Cellier Chambre indépendante (idéal espace invités, bureau ou activité) Niveau principal L’entrée distribue : Une cuisine aménagée et équipée Un séjour-salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest Une chambre avec salle d’eau privative Un WC indépendant La terrasse bénéficie d’une exposition idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Étage Trois chambres confortables Une salle d’eau avec WC L’ensemble permet d’accueillir famille et amis en toute sérénité. Environnement exceptionnel 500 m du Golfe du Morbihan 6 km du Port du Logeo 7 km du Château de Suscinio 3 km des commerces, écoles et services du centre de Sarzeau Le secteur est particulièrement apprécié pour son calme, sa proximité immédiate du littoral et sa qualité de vie. Les + du bien Sous-sol complet Exposition Ouest Secteur très recherché Proximité mer et sentiers côtiers Une maison offrant un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité des sites emblématiques de la Presqu’île de Rhuys. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ronan le pen vous propose : maison 2 chambres – hameau calme – terrain 400 m² – bubry description : située dans un hameau en impasse à environ 2 km des commodités de bubry, cette maison individuelle mitoyenne d’un côté offre un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée : • grande pièce de vie lumineuse • cuisine ouverte • wc séparé à l’étage : • palier • 2 chambres • salle d’eau avec wc extérieur : • terrain d’environ 400 m² • cabane en tôle pour stockage (atelier / matériel de jardin) la maison est habitable immédiatement. Un assainissement individuel reste à prévoir. Bien idéal pour : • premier achat • investissement locatif • résidence principale au calme contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Ronan le pen honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan le pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison 100 m² – 3 chambres + bureau – Terrain 500 m² – Bubry Description : Située dans un hameau en impasse à environ 2 km des commodités de Bubry, cette maison individuelle mitoyenne d’un côté offre un environnement calme et agréable. La maison développe environ 100 m² habitables. Au rez-de-chaussée : •Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte À l’étage : •Palier •3 chambres •1 bureau pouvant devenir une quatrième chambre •Salle d’eau avec WC Extérieur : •Terrain d’environ 500 m² La maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir à l’intérieur. Un assainissement individuel restera à prévoir. Classe énergie : D Prix de vente : 142 000 € Cette maison peut convenir pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Village house – 3 bedrooms + office – 100 m² – Garden 500 m² – Bubry, Brittany Description : Located in a quiet hamlet in a cul-de-sac, about 2 km from the shops and services of Bubry, this semi-detached house (one side) offers a peaceful countryside setting in central Brittany. The property offers approximately 100 m² of living space. Ground floor : •Large living room with open-plan kitchen First floor : •Landing •3 bedrooms •1 office which could easily be used as a 4th bedroom •Shower room with WC Outside : •Garden of approximately 500 m² The house is ready to move into with no interior work required. Please note that a new individual septic system (septic tank) will need to be installed. Energy rating (DPE) : D Price : €142,000 This property would be suitable as : •a family home •a holiday home in Brittany •a rental investment For more information or to arrange a viewing, please contact me. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Mazier vous propose : Avis aux investisseurs : maisonnette de plain pied, 47 m² environ, en plein centre ville d'Hennebont. actuellement louée, elle se compose d'une pièce de vie avec son coin cuisine, d'une chambre et de sa salle de bains avec Wc. Son jardin est clos et arboré. Loyer 430 € / mois, Fin de bail octobre 2027. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Mazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitez vivre près du littoral sans renoncer aux commodités et services urbains ? Cette maison contemporaine, construite en 2015, située à Riantec dans un lotissement calme et à faibles charges annuelles vous attend ! Vous profiterez de la proximité de la petite mer de Gâvres, de l'accès rapide aux commodités (établissements scolaires, structures médicales, commerces) mais aussi des liaisons maritimes régulières vers Lorient, véritables atouts pour vos déplacements. Ses 123 m² habitables offrent de beaux volumes et des prestations de qualité : le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de plus de 50 m² avec une cuisine équipée moderne, un salon agrémenté d'un poêle à bois, une véranda récemment installée qui permet un accès direct à la terrasse. La partie nuit, séparée, propose 2 belles chambres, côté jardin, une salle de bain équipée également d'une douche et des toilettes. Le premier étage propose une chambre supplémentaire et un espace mezzanine à aménager selon vos envies. Les plus : garage, abri de jardin, 2 places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023.

Située dans un environnement résidentiel recherché de Riantec, cette maison de 148 m² achevée en 2018 offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et qualité de construction se conjuguent harmonieusement. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 765 m², elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une organisation harmonieuse et agréable au quotidien : une entrée avec rangements intégrés, un WC indépendant, puis une spacieuse pièce de vie ouverte et lumineuse réunissant salon et cuisine aménagée et équipée, dans une atmosphère conviviale et contemporaine. Un conduit de cheminée, d'ores et déjà installé et prêt à être utilisé, permet d'envisager facilement l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies. L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle d'eau attenante complète ce niveau et permet une véritable vie de plain-pied. Une buanderie avec accès indépendant optimise l'organisation quotidienne. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative, offrant un espace intime parfaitement distinct. Les extérieurs ont été conçus pour allier praticité et sérénité : stationnements privatifs, carport et bâtiment annexe de 30 m² permettant d'envisager un atelier, un espace de stockage ou un lieu dédié aux loisirs (spa) selon vos envies et vos besoins. Équipée d'une pompe à chaleur Air / Eau, la maison assure un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Une propriété aux prestations abouties, prête à accueillir un nouveau projet de vie dans un cadre calme et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony Le PÉVÉDIC, Tél. : 06 76 56 99 42, E-mail : anthony.lepevedic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 909 975 815.

Située dans le centre du bourg "Les Fougerêts" (56200), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Nichée sur un terrain de 1317 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun. Les Fougerêts séduisent par leur atmosphère authentique et conviviale, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 131 m², fonctionnelle et entretenue, vous offre : -au RDC : une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, un WC et une buanderie donnant sur l'extérieur. -à l'étage : vous y trouverez 3 chambres aux beaux volumes, une salle de bain et un WC ainsi qu'un grenier entièrement aménageable. L'ensemble s'étend sur un terrain spacieux, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur, avec des dépendances (garage, cave ). Cette demeure saura séduire par son charme classique et son potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant. * photos meublées avec IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic MAHIEUX, Tél. : 07 86 85 75 69, E-mail : ludovic.mahieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 338984891.

Située à Guidel (56520), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de bord de mer. Dotée d'un garage et d'une place de parking couverte, elle propose un stationnement pratique au sein d'une impasse. Cette maison de 109 m² se compose de 5 pièces, dont un espace nuit à l'étage avec 4 chambres, 1 WC, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et au rez de chaussée, un espace de vie harmonieux entre le salon-séjour traversant avec cheminée, la cuisine, 1 WC et placard à l'entrée. Les ouvertures neuves, les radiateurs neufs, le revêtement du sol changé à l'étage et l'ensemble des peintures intérieures rénovées apportent une touche de modernité à l'ensemble qui permet d'envisager une installation rapide. La fibre optique est disponible. Cette maison constitue une opportunité rare à Guidel Plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Située dans la charmante ville de Riantec (56670), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, typique de la région. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un environnement idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec les plages et les sentiers de randonnée en fait un lieu idéal pour les amateurs de plein air. Cette jolie maison des années 50 se distingue par sa construction en pierres et son toit couvert d'ardoises, offrant un charme intemporel à la propriété. En plus d'une surface habitable de 130 m², une pièce aménagée en dortoir ou télétravail se trouve à l'étage du garage pour recevoir la famille ou les amis. Elle dispose d'un terrain de 320 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Un garage avec une porte électrique. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces se compose de 3 chambres offrant confort et intimité à ses habitants. Avec ses caractéristiques d'époque, elle dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour une famille, elle offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Quelques finition à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 06 09 56 28 95, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077.

Accès indépendant – possibilité de louer une partie tout en habitant la maison – 118 m² – plage à pied – crac'h (vidéo disponible) maison familiale de 118 m² située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes du bourg de crac'h et 5min du fort espagnol, dans une résidence privée en impasse, avec plage accessible à pied (200 m). Situation idéale entre mer et nature : * 10 min des plages de saint-philibert et locmariaquer, port de la trinité-sur-mer * 25 min de quiberon et de sa côte sauvage * proche gr34 et pistes cyclables * auray (gare tgv) à 15 min, vannes 25 min, lorient 35 min la maison : rez-de-chaussée : * pièce de vie avec cheminée * cuisine aménagée et équipée * 1 chambre * 1 salle de bain * 1 wc * terrasse et jardin exposés sud-ouest étage : * 5 chambres * 1 salle d'eau + wc * grande mezzanine avec point d'eau un vrai plus : accès indépendant et potentiel locatif * accès extérieur indépendant déjà existant * point d'eau à l'étage (évier) * possibilité d'aménager un studio indépendant ou espace bnb * permet d'envisager un revenu locatif tout en habitant la maison configuration idéale pour un projet habitation + investissement annexes : * garage fermé les + : * plage à pied (200 m) * secteur recherché * beaux volumes * potentiel d'aménagement (studio / bureau / suite) dpe : d estimation des dépenses : 2 180 € à 3 010 € / an infos risques : []() contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 578 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 € honoraires charge acquéreur : 18 900 € soit 3,38 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : gwenaële huon, tél. : 06 43 22 93 26, e-mail : gwenaele.huon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 932821101.

EXCLUSIVITE - Située au cœur du bourg et à moins de 300 mètres de la plage et du port d'Orange, cette charmante maison de caractère des années 1930 séduit par son authenticité et son cachet typique des maisons du pays. Développant 48 m² au sol sur trois niveaux, elle bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité en soirée. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, pour un projet locatif ou encore une activité indépendante. À l’étage, vous découvrirez une cuisine, une pièce de vie, une chambre avec lavabo et une salle de bains. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire avec lavabo ainsi qu’un grenier aménageable, laissant entrevoir un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. La maison bénéficie d’un joli jardin d’environ 200 m², complété par une dépendance de 7 m². Les huisseries ont déjà été remplacées, apportant un confort supplémentaire tout en conservant le charme de l’ancien. Des travaux de rénovation sont toutefois à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une maison pleine de caractère et de potentiel, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au fond d'une impasse paisible, découvrez une propriété baignée de lumière et pleine de charme qui séduit par ses volumes généreux, son potentiel familial et son environnement résidentiel privilégié. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle propose au sous-sol un vaste garage ainsi que deux pièces complémentaires et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace loisirs, stockage…). Le rez-de-chaussée surélevé s'organise autour d'un hall d'entrée accueillant desservant trois chambres, un séjour-salon lumineux propice aux moments de convivialité, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, des espaces de rangement, une salle d'eau, des toilettes et un très grand grenier complète l'ensemble Une propriété idéale pour accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, d'agréables terrasses en bois prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, partiellement clôturé (division en cours), laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement paysager. Une opportunité rare dans un secteur recherché, conjuguant tranquillité, fonctionnalité et qualité de vie. Elle offre un confort incomparable, une décoration soignée, un niveau d'entretien très bon, des volumes généreux et un jardin aux multiples espaces, ainsi que deux terrasses sécurisées et bien exposées. Une rénovation où tout a été pensé en confort et en qualité de vie. Un bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 06 15 70 31 26, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455.

À découvrir, sur noyal pontivy, à deux pas du bourg et de ses commerces, petites maison entièrement rénovée, avec son terrain constructible. Elle se compose d'une pièce de vie avec salon et poêle à bois, une salle à manger et un coin cuisine, un wc avec partie buanderie et possibilité d'installer une douche. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec wc. Un sous sol, un garage attenant et un terrain constructible avec possibilité de détacher une parcelle, complètent le bien. La maison est reliée au tout à l'égout, est chauffée avec une pompe à chaleur ((2023) ou un poêle à bois (posé en 2024), les ouvertures sont en pvc double vitrage (2023) et sans volets. Son prix ? 188 125 euros hai (honoraires à charge vendeur) dpe : b (93), ges : a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 649 et 879 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440571 lhr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur du parc naturel régional du golfe du morbihan, cette demeure de prestige de 350 m², sans voisinage, connectée avec à la nature, se compose de 14 pièces dont 8 chambres et 7 salle de bains sur deux niveaux. Equipée de deux fosses septiques, fibre et l'électricité en monophasé et triphasé. Le plus un spa avec salon de repos à l'étage, conviendrait à une grande famille, possibilité de maison d'hôtes, profession libérale avec un grand espace professionnel, tous domaines, salle de réunion, locations diverses appropriées court terme ou long terme ! Résidence principale ou secondaire, très proche de la mer, commodités à proximité, double voie, écoles diverses et activités sportives assurées. Date de réalisation du diagnostic : 17 / 10 / 2025 consommation énergétique : 237 kwh / m2 / an classe d emission de gaz à effet de serre : 7/m2 / an classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980 euros et 5460 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 995 000 euros fai honoraires inclus 3,65 % charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438672gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Longère de charme en pierre proche de la plage de locmaria. Pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, salle d'eau avec wc 2 chambres à l'étage et une pièce en mezzanine abri extérieur et petite terrasse pour profiter de l'exposition sud idéal pour pied à terre sur l'île de groix surface privative 63 m² notes dpe conso energ g 668 ges c 22 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 euros et 3190 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 443 702 196 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 441136 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 353.566 euros hai dont 3,99% d'honoraires d'agence ttc à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 340.000 euros (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves leblanc (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 443 702 196 -.

Un cadre bucolique : ancienne longère (11 pièces, 8 chambres) sur un terrain d'environ 1,5 ha. Anciennement un complexe de gîtes, on pourrait relancer cette activité. L'ensemble est actuellement divisé en trois habitations indépendantes pouvant être réunies. Situé à seulement 15 minutes de la plage, à 2,5 km du centre-ville de marzan, 5 km de la roche bernard et 34 km de vannes. Dépendances en pierre, grand jardin et champ clôturé attenant. Idéal pour chevaux ou animaux. La longère est actuellement divisée en trois habitations qui pourraient être réunies. Un achat idéal pour un investisseur, un entrepreneur, un travailleur en profession libérale ou une famille. Habitation 1 rez-de-chaussée salon-séjour avec cheminée ouverte et coin-cuisine chambre 1 salle d'eau privative avec wc premier étage dégagement salle d'eau avec wc chambre 2 habitation 2 rez-de-chaussée salon-séjour avec cheminée ouverte et coin-cuisine premier étage dégagement salle d'eau avec wc chambre 1 chambre 2 pour enfants / bureau chambre 3 pour enfants / bureau habitation 3 rez-de-chaussée salon-séjour avec cheminée-insert et coin-cuisine remise premier étage dégagement salle d'eau avec wc chambre 1 chambre 2 pour enfants / bureau chambre 3 pour enfants / bureau l'extérieur grande dépendance en pierre et bûcher. 2ème dépendance en pierre grand jardin à l'arrière terrasses au-devant stationnement plusieurs véhicules grand champ clôturé attenant. Parfait pour des chevaux ou des bêtes. Situation la maison est facilement accessible en vélo à deux bourgs et une petite ville. De nombreuses plages sont à 15 minutes. 2,5 km centre marzan 3,5 km centre arzal 5 km la roche bernard (petite cité de caractère) 34 km vannes et centre redon (et gare tgv) 75 km aéroport nantes 95 km aéroport rennes 450 km paris un diagnostic individuel a été effectué pour chaque bien de l'ensemble. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6700 et 9070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sally hickey, au 06 28 04 73 71 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sally hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484065065 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440854shic - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 349 800 euros dont 6 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 330 000 euros. (6,00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sally hickey (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484065065 -.

56470. St-Philibert. En Exclusivité, maison de 1860 rénovée, 4 belles chambres dont une au rdc, située au calme, entre plage et bourg. D'une surface de 116 m² env, elle offre au rdc un bel espace de vie ouvert de 40 m² env avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et son jardin, chambre au rdc, sde, wc. À l'étage, 3 belles chambres, nombreux rangements intégrés, salle d'eau, wc. Un garage et 2 réserves d'un total de 40 m² viennent compléter ce bien, grand grenier. Parcelle de 322 m², jardin au calme clos paysagé et arboré. Prix : 478354 euros. ttc / HAI. Honoraires de 18354 euros charge acquéreur soit 460000 euros hors honoraires. Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat. 441410. JPG. DPE D 220 / B 8 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01 / 01 / 2021 : entre 2170 à 2980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).