Maison à rénover au cœur de Baud, beau potentiel

Située au cœur de Baud, cette maison d'environ 88 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des collèges.

Vous apprécierez son environnement agréable, offrant une belle vue dégagée sur les champs tout en profitant de la proximité du centre-ville.

La maison a déjà bénéficié de plusieurs rénovations et offre aujourd'hui un cadre confortable.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et poêle à granulés, de 4 chambres et de 2 WC.

Deux pièces d'eau complètent l'ensemble : l'une est à rafraîchir tandis que la seconde est à rénover entièrement, vous permettant de les personnaliser selon vos envies.

Côté confort, le bien dispose notamment d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, du double vitrage et de la fibre.

À l'extérieur, le terrain de 511 m² propose un jardin, un garage, des places de stationnement ainsi qu'un atelier.

Le véritable atout de cette maison réside dans son grenier aménageable d'environ 50 m², bénéficiant d'une large ouverture.

Un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets : chambres, suite parentale, bureau ou pièce de loisirs.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer à Baud et poursuivre la rénovation à son goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 06 12 21 13 72, E-mail : catherine.bonnefoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.