Maisons à vendre dans le Morbihan

Proche du centre et de toutes les commodités; maison de 5 pièces principales. À rafraichir; elle propose, en RDC : salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée / salle à manger, wc; garage et terrasse en bois. Et, à l'étage : 3 chambres, salle d'eau / wc, grenier. Aussi, un cabanon de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 315 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Located close to the town center and all amenities, this house features 5 main rooms. In need of some refreshing, the ground floor offers a living / dining room with a fireplace, a fitted kitchen / dining area, and a WC, along with a garage and a wooden terrace. Upstairs, there are 3 bedrooms, a shower room with a WC, and an attic. The property also includes a garden shed, all set on a plot of approximately 315 m². Well worth a visit ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Vannes –maison atypique : volume, modernité. Située dans le secteur nord-est de vannes. Elle est idéalement placée à proximité de l'hôpital, la gare et bénéficie d'un accès rapide vers la rn165 (axe nantes-lorient). Un agencement optimisé pour le confort : séjour : un vaste volume lumineux qui constitue le cœur battant de la maison. Isolation & sérénité : sa conception spécifique offre une protection phonique optimale. Une fois le seuil franchi, vous changez d'univers pour un intérieur apaisé. Un bien rare, parfait pour un pied-à-terre sécurisant ou une résidence principale pour amateurs de lieux hors normes. Vous allez adorer : un vaste séjour lumineux et chaleureux une cuisine ouverte, idéale pour vos moments conviviaux. 2 à 3 chambres selon vos envies, dont une suite parentale. Une seconde salle d'eau, 2 toilettes et deux buanderies très pratiques. Une terrasse couverte, parfaite pour vos repas ou apéros à l'extérieur. Pompe à chaleur réversible : confort et économies toute l'année. Ce bien rare offre un cadre de vie où chaque détail invite au bien-être. Parfait pour y vivre, investir ou s'offrir un pied-à-terre plein de charme. Contact : marie-hélène dagron marie-helene.dagron@optimhome.com | 06 71 21 82 23 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-hélène dagron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°835 330 861 greffe de vannes) 06 71 21 82 23 (réf. 601609 ).

PONTIVY – SOMPTUEUSE DEMEURE DE CARACTÈRE DE 231 m² AVEC VUE SUR LE BLAVET Située au cœur de Pontivy, cette remarquable demeure de caractère développe environ 290 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux, ses éléments anciens préservés et son emplacement privilégié avec une vue directe sur le Blavet. L'entrée s'effectue par une majestueuse porte cochère prolongée par un porche, offrant une véritable transition entre l'animation de la rue et l'intimité de la propriété. Dès l'entrée, la demeure dévoile une splendide salle de réception aux proportions remarquables, sublimée par une imposante cheminée, de majestueuses colonnes et une belle hauteur sous plafond. Cet espace bénéficie d'une vue directe sur le Blavet ainsi que sur le jardin privatif arboré, agrémenté notamment d'un figuier ancien et de palmiers, qui lui confèrent une atmosphère singulière. Le premier étage accueille une salle à manger, un salon lumineux agrémenté d'une cheminée et d'un balcon, ainsi qu'une vaste cuisine amenagéé et équipéé avec cheminéé en pierre de taille. Au dernier étage, un couloir dessert deux suites parentales et une vaste chambre. Au fond du jardin, trois appartements indépendants complètent l'ensemble, dont un reste à terminer, offrant de belles perspectives d'aménagement. Une agréable terrasse sur le toit vient parfaire cette propriété et permet de profiter pleinement de son environnement. Le charme de cette demeure repose également sur ses matériaux nobles et ses éléments architecturaux authentiques : sols en ardoise naturelle, cheminées en marbre, colonnes majestueuses et belles hauteurs sous plafond. Une propriété rare, idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou une activité d'accueil touristique, grâce à ses volumes de réception, ses appartements indépendants et son emplacement au centre de Pontivy, à proximité des commodités. Une demeure de caractère offrant un cadre unique, alliant charme de l'ancien, élégance et potentiel d'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline GUILLOME, Tél. : 07 60 09 27 80, E-mail : gwendoline.guillome@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 451736854.

Située sur la commune de brignac, mitoyenne d'un côté, venez découvrir cette habitation de 93 m² à finir de rénover. Vous y trouverez une pièce principale avec coin cuisine et séjour, une chambre, un wc avec lave mains. À l'étage, deux chambres, un dressing, une future salle d'eau avec wc ( évacuations en place) et deux greniers aménageables. Dépendance en tôles à l'arrière. Terrain de 2110 m² dont une partie attenante de 540 m². Idéal première acquisition, résidence secondaire ou projet locatif. Non soumis au dpe vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 43 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831653811.

AJP QUESTEMBERT vous propose cette charmante bâtisse en pierres située en plein centre de la cité historique, rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de 33 m² avec sa cheminée, une salle d'eau avec un WC, à usage de commerce pouvant être réhabilitée en habitation. À l'étage une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et sa cheminée donnant sur une belle terrasse sans vis à vis. Au second étage une mezzanine desservant une belle chambre de 13 m², un espace nuit et une salle d'eau avec un WC. Vous serez séduit de part son emplacement, son charme alliant authenticité et modernité le tout à 12 mn de Questembert, 35 mn de vannes et de la 1 ère Plage et 25 mn de Redon. Ce bien correspond tant à un pied à terre, un artisan ou investissement locatif, à visiter sans tarder. (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans le centre d'Erdeven, dans une rue au calme et non loin des plages. Charmante maison contemporaine de 2025 de quatre chambres et un grand garage. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée séparée avec placard, une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon / séjour, une suite parentale donnant accès sur la terrasse et le jacuzzi, avec son dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage trois chambres et une grande salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, un terrain clôturé avec une grande terrasse et jacuzzi. Cette maison de 2025, respecte les dernières normes en vigueur en terme d'isolation et économies d'énergies et permet le meilleur confort d'hiver ou d'été au coût le plus faible. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jules LAVOLÉ, Tél. : 06 43 76 82 16, E-mail : jules.lavole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 919809145.

Située sur la commune de Péaule, à environ 1h de Nantes, 30 minutes de Vannes et 15 minutes des premières plages, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité des commodités. Implantée dans une rue paisible, en sortie de bourg, elle permet de rejoindre le centre en moins de 10 minutes à pied. Les écoles et la crèche se trouvent également à proximité, un véritable atout pour la vie quotidienne. À l'extérieur, vous découvrirez un grand terrain arboré de 1 189 m², sans vis-à-vis. Bénéficiant d'une exposition sud, le jardin profite d'un ensoleillement appréciable et constitue une belle base pour imaginer un extérieur à votre image : terrasse, espace de détente, potager ou encore aménagement paysager, les possibilités sont nombreuses. Le terrain reste à aménager, laissant ainsi libre cours à vos envies et à vos projets. Vous disposerez également de deux espaces annexes pratiques pour le rangement et le stockage : un atelier bâti d'environ 14 m² ainsi qu'un abri en tôle d'environ 30 m². La maison développe actuellement 63 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une pièce ainsi qu'un grenier, occupant l'ensemble du niveau. Cet étage n'étant pas aménagé, il représente une véritable opportunité pour créer de nouveaux espaces de vie et augmenter la surface habitable. Des chambres supplémentaires, un espace de travail ou une pièce dédiée aux loisirs pourront ainsi être envisagés selon vos projets. Plus largement, les volumes et la distribution intérieure peuvent être repensés afin d'optimiser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils vous permettront de façonner un intérieur à votre goût et de valoriser ce bien selon vos envies. Une maison pleine de potentiel, un grand jardin arboré et de belles possibilités d'évolution : venez découvrir ce bien et imaginez votre futur projet à Péaule ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Le charme de la campagne à seulement 5 minutes du centre de Pluvigner En campagne de Pluvigner, laissez-vous séduire par cette maison qui offre un cadre de vie paisible, où le calme de la campagne se conjugue harmonieusement avec la proximité des commodités. À seulement 5 minutes du centre-ville, elle vous invite à profiter d'un environnement agréable, idéal pour se ressourcer et savourer les plaisirs d'une vie au vert, sans renoncer au confort du quotidien. Dès les premiers instants, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois, promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Baignée de convivialité et ouverte sur la terrasse, elle prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur, pour profiter pleinement des belles journées et des soirées d'été. La cuisine indépendante et aménagée dispose de son propre espace, pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout avec une suite parentale dotée de sa salle d'eau attenante, permettant de profiter d'un confort de vie de plain-pied. Un wc indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres, offrant à chacun son espace personnel. Elles pourront accueillir une famille, recevoir vos proches ou encore être aménagées selon vos envies et vos besoins. Une salle de bain et un wc indépendant viennent parfaire cet espace nuit. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une parcelle de plus de 900 m², entièrement close et sécurisée par un portail électrique. Le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, laisser les enfants jouer ou simplement savourer le calme environnant. La cour enrobée apporte quant à elle un véritable confort au quotidien, facilitant le stationnement et l'accès à la propriété. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ses espaces fonctionnels et son agréable jardin, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une vie de famille dans un environnement serein, entre nature et proximité des services. Un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui rêvent de tranquillité et de douceur de vivre, à seulement quelques minutes du cœur de Pluvigner. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 06 72 97 49 34, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888384641.

Iad france - emmanuelle lorans vous propose : a berric, maison ossature bois construite par trecobat en 2011 avec ses 4 chambres et son jardin aménagé. Venez découvrir cette maison peu energivore grâce à sa luminosite et son poêle à bois qui suffit à chauffer la maison, située dans un lotissement calme de berric, proche de toutes commodités. À 5 min de la rn165,15 min des plages, 20 min de vannes et 1 h de nantes. En rez-de-chaussée : - entrée avec placard et wc séparé - pièce de vie de 30 m² et sa cuisine semi ouverte de 8 m², tournées vers le jardin - suite parentale avec sa salle d’eau - un bureau qui peut tout a fait être une seconde chambre à l’étage : - mezzanine pouvant accueillir un lieu de loisir - 2 chambres confortables dont 1 avec grand rangement - salle de bain - wc exterieur - terrain de 597 m² entièrement constructible (fort potentiel d'aménagement) - jardin clos, arboré, paysagé - cabanon de jardin prestations - ouvertures double vitrages avec volets roulants électriques - toiture bac acier - production eau chaude par chauffe eau - chauffage, poêle à bois et plancher chauffant électrique au rdc - tout à l'égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle lorans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : MAISON VUE MER - LARMOR-PLAGE Cette maison de Larmor-Plage offre un cadre de vie peu courant, alliant le caractère affirmé d'une architecture soignée à des volumes habitables spacieux. Avec près de 300 m², cette maison d'architecte se distingue par ses partis pris architecturaux et ses proportions spacieuses, pensées pour conjuguer confort et esthétique. Les volumes intérieurs, bien dimensionnés, offrent une grande liberté d'aménagement et permettent d'envisager une organisation des pièces adaptée à chaque mode de vie. Le caractère ancien du bien lui confère une authenticité et un potentiel de personnalisation appréciables pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. La construction de cette maison première main est d’excellente qualité. Elle possède au RDC une une superbe entrée, une suite parentale avec dressing et salle de bain, une cuisine semi indépendante, une salle à manger sur une terrasse plein sud et un immense salon surplombant le jardin et la vue mer. À l'étage, 5 chambres avec point d'eau, 1 bureau / chambre, et une superbe pièce mansardée permettant de multiples usages et une salle de bains. Le bien est implanté sur un terrain de 1 780 m², offrant une belle emprise foncière dans cette commune littorale prisée du Morbihan. Cet espace extérieur constitue un atout indéniable, qu'il s'agisse d'y développer un projet paysager, d'y aménager des espaces de détente ou simplement de profiter d'un cadre dégagé et préservé. La maison dispose aussi d'un sous sol complet et d'un vaste parking en plus du grand garage. À voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 889500 euros. Prix hors honoraires : 865000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 24500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette majestueuse demeure en pierre avec un panorama d'exception qui surplombe l'océan. Située dans les hauteurs d'un hameau très recherché et apprécié pour ses plages, ses commerces et son petit port, cette propriété est posée sur un magnifique écrin paysagé clos de murs en pierre de plus de 2800 m² avec puits, abris et bassins. Cette propriété d'exception aux volumes généreux vous charmera sans aucun doute. Elle dispose d'un grand hall d'entrée, d'un grand salon séjour cathédrale avec cheminée monumentale, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle de bains et un wc. À l'étage : une belle mezzanine sur salon séjour, trois chambres, une pièce à vivre avec cuisine ouverte disposant d'un accès indépendant, une salle de bains et un wc. Vous retrouverez également un grand sous sol total avec garage, atelier et cave. Prix 1 500 000 euros net vendeur et 72 000 euros d'honoraire charge acquéreur soit 1 572 000 euros. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5960 euros et 8110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pivain faustine, au 06 86 88 75 03 ou par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pivain faustine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468046 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison d'architecte d'exception, construite en 2022, qui allie design moderne, confort absolu et prestations avec matériaux haut de gamme. Située au bout d'une impasse paisible, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique, à seulement 1 minute des commerces de locminé et avec un accès direct à la forêt pour de belles balades. De plus, cette maison est économe en énergie, grâce à sa conception intelligente et ses équipements performants. Un intérieur lumineux et raffiné : 160 m² habitables, répartis intelligemment pour un confort optimal pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce aux grandes ouvertures domotisées en aluminium noir (ral 9005) et au skydome (de nombreuses fonctionnalités : prises usb, câble hdmi, prises enceinte pour home cinéma, etc) salon avec cheminée électrique décorative, parfait pour une ambiance chaleureuse salle à manger avec lumière traversante pour des repas agréable tout au long de la journée cuisine haut de gamme noblessa, pensée pour l'ergonomie et l'élégance : garantie 20 ans, rangements coulissants avec tapis antidérapants et remontées en verre, électroménager premium : double four vapeur, plaque induction aspirante, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle en hauteur, plan de travail en céramique noir marbré buanderie équipée, avec emplacements en hauteur pour machine et sèche-linge + skydome pour une luminosité naturelle, emplacement congélateur intégré chauffage au sol par pompe à chaleur (pac) avec ballon thermodynamique, pour une maison économe en dépenses énergétiques wc suspendus avec lave mains encastré un espace nuit idéalement conçu : 4 chambres : une suite parentale de 25 m² au rez-de-chaussée, avec dressing aménagé de 9 m², salle d'eau privative avec douche italienne et robinetterie encastrée skydome dans la salle d'eau, offrant une lumière naturelle agréable trois chambres avec parquet au niveau -1, offrant calme et intimité salle de bain moderne, avec douche, vasque, baignoire semi îlot et wc suspendus un extérieur pensé pour la détente et le stationnement : terrain paysagé de 1200 m², organisé en deux plateaux plats aucun vis-à-vis avec les voisins immédiat, pour une intimité totale possibilité d'installer une piscine, pour créer un espace détente sur-mesure, un plus : robot de tonte pour votre tranquillité. Terrasse de 60 m² exposée sud-ouest, parfaite pour des moments en extérieur ensoleillés double garage fermé, pouvant accueillir 2 véhicules allée avec 2 places de stationnement supplémentaires prise pour véhicule électrique installée un emplacement stratégique et recherché : dans une impasse calme et sécurisée, sans aucun passage a 1 minute des commerces de locminé accès direct à la forêt, idéal pour les amoureux de la nature et les balades a proximité des grands axes : 20 min de vannes 20 min de pontivy 30 min de lorient 1h de rennes 1h10 de nantes 1h10 de saint brieuc date de réalisation du diagnostic : 02 / 04 / 2025 consommation énergétique : 38 kwh / m2 / an. Classe a emission de gaz à effet de serre : 1/m2 / an. Classe a montants estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 780 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 469 000euros fai. Honoraires : 1,96% inclus charge acquéreur. Soit : 460 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : gmag le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Située à Saint-Dolay, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette belle maison familiale de 178 m² alliant volumes généreux et un magnifique terrain clos de 6 513 m² agrémenté d'une piscine chauffée au sel, d'un terrain de pétanque et d'arbres fruitiers. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant et fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre un agréable salon-séjour avec cheminée et insert, une salle à manger ainsi qu'une cuisine récente entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis. Côté annexes, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un double garage, une cave, un cellier et une chaufferie. Un atelier indépendant vient compléter cet ensemble et offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace créatif ou activité personnelle. À l'extérieur, le superbe jardin vous préserve de tout vis-à-vis et invite à profiter pleinement des beaux jours, entre baignades, moments de détente et de convivialité. Saint-Dolay offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre Redon, Vannes et le littoral. Les atouts du bien : - 178 m² habitables et 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée - Terrain clos de 6 513 m² - Piscine chauffée - Mode de chauffage hybride - Cheminée avec insert et cuisine récente équipée - Sous-sol complet avec double garage - Atelier indépendant et nombreux espaces annexes Une propriété aux beaux volumes, idéale pour une vie de famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2930.

Maison rénovée avec beaux volumes et vie de plain-pied entre Noyal-Pontivy et Pontivy À vendre – Maison familiale rénovée avec véranda, séjour de plus de 50 m² et chambre au rez-de-chaussée – Noyal-Pontivy (56920) Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du confort et un emplacement pratique à proximité de Pontivy ? Découvrez cette maison rénovée et agrandie en 2006, idéalement située entre Noyal-Pontivy et Pontivy, à proximité du Centre Hospitalier Centre Bretagne, et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Pontivy Dès l'entrée, vous serez séduit par son superbe séjour-salon de plus de 50 m², un espace de vie généreux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, installée en 2022, apporte une touche de modernité et de fonctionnalité au quotidien. Dans son prolongement, une véranda d'environ 19 m² offre un espace supplémentaire agréable, propice à la détente. Une maison pensée pour le confort au quotidien Le rez-de-chaussée permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d'eau et des WC. Un atout appréciable pour répondre à différents projets de vie. À l'étage, vous découvrirez une très grande chambre de 23 m², ainsi que des espaces complémentaires comprenant un bureau, une chambre d'enfant et une mezzanine. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de télétravail, chambres supplémentaires ou coin détente. Un grand terrain et une dépendance à exploiter Implantée sur une parcelle de plus de 1 900 m², cette propriété bénéficie d'un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours et envisager différents aménagements. Vous disposerez également d'une dépendance ou hangar de plus de 45 m², un véritable atout pour le stockage, le bricolage, le stationnement ou les besoins liés à une activité personnelle. Un emplacement pratique entre Noyal-Pontivy et Pontivy Sa situation géographique constitue un véritable avantage, avec la proximité du Centre Hospitalier Centre Bretagne et l'accès aux commodités et services du secteur de Pontivy. Les atouts de cette maison : * Maison rénovée et agrandie en 2006 * Cuisine aménagée et équipée installée en 2022 * Séjour-salon de plus de 50 m² avec poêle à bois * Véranda d'environ 19 m² * Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée * Grande chambre de 23 m² à l'étage * Bureau, chambre d'enfant et mezzanine * Emplacement entre Noyal-Pontivy et Pontivy Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité, tout en restant proche des services et des commodités. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et envisager votre prochain projet immobilier. Sylvie Le Mené – Conseillère immobilière indépendante Capifrance Votre interlocutrice locale sur Pontivy, Noyal-Pontivy et les communes environnantes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 975924.

Exclusivité - maison contemporaine de 2025 – 140 m² - 4 chambres – prestations de qualité emplacement & environnement : située dans un environnement paisible, à quelques minutes de vannes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au calme. Le tout sur un terrain clos de 365 m² profitant d'une belle exposition. Description du bien : cette maison contemporaine de 2025 offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations soignées. Rez-de-chaussée - entrée avec placard - pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée - suite parentale de 20 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative - cellier - toilettes indépendantes 1er étage - trois belles chambres de 13,14 et 17 m² - salle de bains - toilettes indépendantes annexes - garage caractéristiques techniques - chauffage au sol par pompe à chaleur (rdc et étage) - garage avec porte motorisée - assainissement collectif - menuiseries en aluminium - volets roulants électriques - porte de garage motorisée - climatisation réversible - cuve de récupération d'eau de pluie mon avis une propriété contemporaine confortable aux finitions soignées, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable à quelques minutes de vannes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-cécile le nohec entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°444 792 006 greffe de vannes) 06 88 28 12 83 (réf. 617513 ).

Férel, maison mitoyenne en pierre dans un hameau au calme, idéalement située à seulement 1km du bourg. D'une superficie habitable de 84 m² sur une parcelle entièrement clos. Au rez-de-chaussée : - Une véranda de 23 m² exposée sud ouest pour profiter de la vue sur le jardin - Une pièce à vivre - Une chambre - Une salle d'eau avec vasque, douche et WC - Un WC indépendant A l'étage : - un palier - 2 chambres - Un bureau - Une salle d'eau avec 2 vasque et une douche - Un WC A l'extérieur : - Un abri bois - Une dépendance d'environ 13 m²( atelier, local vélo ou stockage) avec électricité et arrivée d'eau Le bien est équipé d'une cheminée à insert et est relié au tout-à-l'égout Cette maison a un potentiel d'extension et se situe dans un environnement très tranquille. Férel possède les commerces de première nécessité, d'un cabinet médical et de deux écoles primaires Amoureux des ballades en bord de vilaine et de mer, venez rénover cette charmante maison en pierre A seulement 5min d'Herbignac, 7 min de la voie rapide Nantes Brest et 10 min des magnifiques plages de Pénestin. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi au 06 33 93 27 61. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 617712 ).

Le calme d'un hameau, une maison non mitoyenne et le confort d'une vie de plain-pied ! À seulement 2,5 km du bourg de Saint-Avé, découvrez cette maison individuelle construite en 2007, sur un terrain d'environ 530 m². Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, dont une avec rangement attenant, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. Un garage vient s'ajouter aux prestations de cette maison. Côté extérieur, le jardin exposé sud offre un agréable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts qui font la différence : Maison individuelle, non mitoyenne 4 chambres dont une au rez-de-chaussée 2 salles d'eau / bains Exposition plein sud Terrain d'environ 530 m² Garage Environnement calme Bourg de Saint-Avé à 2,5 km Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une chambre au rez-de-chaussée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 617730 ).

Iad France - Emilie Royer vous propose : QUEVEN Maison Familiale Accès Lorient 10 minutes Plages 15 Minutes A quelques pas des commerces, des écoles Golf Bus à proximité Venez découvrir cette maison lumineuse de 110 m² située dans un quartier calme et résidentiel de Quéven offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au Rdc, cette Maison se compose d'une entrée spacieuse comprenant de nombreux placards et espaces de rangement, d'un bel espace de vie comprenant salon salle à manger lumineux avec cheminée insert et accès direct sur la terrasse avec pergola exposée sud et le jardin clos de 863 m². Une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée très fonctionnelle. Une salle d'eau avec douche et vasque. Un cellier et un garage avec accès sur le jardin. Une cave Toilette Au 1er étage, l'espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bain avec toilette. Côté Extérieur terrasse avec pergola et Jardin clos de 863 m² comprenant un abri de jardin Cette maison de 1976 très bien entretenue et dans un très bon état général est prête pour vous accueillir et n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 983954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Portivy, petit port de pêche de Saint-Pierre-Quiberon niché sur la Côte Sauvage, cette authentique maison de pêcheur vous attend à une minute à pied du port et de ses restaurants. Ici, la vie se vit au rythme des marées : les bateaux qui rentrent au port, les terrasses animées dès les beaux jours, et le sentier côtier qui file vers la Pointe du Percho pour des balades face à l'océan. Les plages, les commerces de Saint-Pierre-Quiberon et la presqu'île tout entière sont à portée de main. Un cadre préservé où l'on pose sa voiture pour tout faire à pied. D'une surface d'environ 70 m², la maison se déploie sur trois niveaux et conserve tout le cachet des maisons de pêcheur d'autrefois. Au rez-de-chaussée, la pièce principale réunit un salon et un coin cuisine, dans une ambiance chaleureuse et conviviale propice aux repas partagés au retour de la plage. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant à chacun son espace de repos. Au deuxième étage, les combles aménagés offrent un véritable espace modulable, à imaginer selon vos envies : dortoir pour accueillir enfants et amis, bureau au calme, chambre et salle de jeux, ou encore une belle suite parentale sous les toits. Résidence principale, maison de vacances pour toute la famille ou investissement locatif saisonnier, cette maison de pêcheur saura s'adapter à votre projet tout en vous offrant le charme rare d'une adresse les pieds presque dans l'eau. Une opportunité à saisir dans l'un des sites les plus recherchés de la presqu'île de Quiberon. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Située sur la magnifique commune de la Chapelle Neuve, vous y trouverez une magnifique demeure édifiée sur plus de 13 Hectares de terrain. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, des animaux. Cette magnifique demeure vous offre au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec double salon avec cheminée insert, et bar, un coin salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée / équipée, avec coin barbecue, une chambre avec salle d'eau privative, une salle d'eau avec des sanitaires, un dégagement, caves, une buanderie avec coin salle d' eau. À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche, baignoire balnéo et WC), une chambre bureau (chambre double), Trois chambres et une magnifique pièce pouvant servir de bibliothèque / bureau, salle de sport. Un garage attenant à la maison, un grand garage d' environ 4 places de stationnement de véhicules un grenier au dessus Magnifique terrain paysagé et arboré, avec Hangars Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 571 960 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € Honoraires charge acquéreur : 21 960 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Iad France - Frédéric Lahaye vous propose : SAINT-AVÉ – Le charme de la campagne à 10 minutes de Vannes Et si vous profitiez du calme et de la nature, sans renoncer à la proximité de Vannes ? Dans le secteur de Parcarré, découvrez cette maison familiale de 107 m² environ, située dans un environnement verdoyant, au calme d'une impasse et hors lotissement. Implantée sur un beau terrain arboré de 989 m², elle offre un cadre de vie privilégié, entre esprit campagne, espaces naturels et proximité de la ville. À seulement 10 minutes de Vannes et environ 15 minutes en voiture de sa gare SNCF, son emplacement permet de conjuguer tranquillité et facilité de déplacement au quotidien. Rénovée et agrandie en 2020 / 2021, la maison propose une lumineuse pièce de vie de 41 m², exposée Est-Ouest, avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une chambre avec espace bureau et une salle de bains permettent de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle d'eau à finaliser complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le grand jardin arboré et la terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 25 m² et un grenier viennent compléter l'ensemble. Son véritable atout ? Un environnement paisible, dans un secteur de campagne marqué par la présence de bois et de chemins de promenade, tout en restant à proximité immédiate de Vannes. Une maison où l'on profite de l'espace, du calme et de la nature, sans s'éloigner de l'essentiel. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 108806274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville possibilité de faire trois étages en location normale ou saisonnière, grande maison pour famille avec rdc en surface commerciale ou professionnelle location rdc commerce, profession libérale tous domaines avec accès aux étages en privatisation beaucoup d'opportunités pour ce bien avec une excellente rentabilité emplacement numéro un dans un centre ville très actif et agréable comme fait bon vivre en bretagne. Surface habitable 236 m² avec 9 pièces, 4 chambres, deux salles de bain, chauffage électrique, grande cuisine équipée de près de 22 m² possibilité d'aménagement sur le dernier étage en appartement complet trois wc, cave, parking extérieur, terrasse exposition sud date de réalisation du diagnostic : 17 / 06 / 2025 consommation énergétique : 147 kwh / m2 / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 14 / m2 / an. Classe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1806 euros et 2444 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') prix : 379 000 euros fai. Honoraires : 4,23 % inclus charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maggia gerard, au 06 75 79 15 64 ou par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maggia gerard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466521 gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

EXCLUSIVITE ! À 2 km du bourg d'Allaire ! En campagne, Maison pleine de charme et baignée de lumière comprenant au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon, wc, chaufferie (chaudière à pellets). Au 1 er étage : palier, 4 chambres, salle d'eau. Au 2ème étage : grenier aménageable isolé. Jardin de 800 m² environ avec abri de jardin. Ouvertures en pvc double vitrage, volets roulants électriques. Travaux récents : cuisine aménagée, chaudière à pellets 2022, isolation sous toiture, assainissement micro-station 2025, toiture remaniée avec crochets inox, vmc, tableau électrique. Arrêt bus scolaire, bus RED, à 3 minutes d'Allaire (commerces, écoles, collège, activités) 10 minutes de Redon. Vous serez séduits par cette jolie maison de famille où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6240.

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, confortable et proche des commodités ? Découvrez cette maison contemporaine en ossature bois, construite en 2012, située à seulement 1,5 km du centre-ville de Pontivy et à environ 15 minutes à pied du centre commercial E. Leclerc. Une maison familiale prête à vivre ! Le niveau principal, de plain-pied, vous propose une belle pièce de vie ouverte sur la verdure environnante, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour un espace convivial au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Un espace supplémentaire en souplex La maison dispose également d'un souplex comprenant une cinquième chambre ainsi qu'un espace détente à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace de télétravail, atelier ou pièce dédiée à vos loisirs. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain d'environ 1 530 m², cette propriété offre un bel espace extérieur pour profiter de la verdure et des beaux jours. Les atouts de cette maison : * Construction en ossature bois de 2012 * Cinq chambres au total, dont quatre de plain-pied * Cuisine ouverte, aménagée et équipée * Belle pièce de vie ouverte sur la verdure * Espace supplémentaire en souplex * Terrain d'environ 1 530 m² * DPE : B * Assainissement collectif, tout-à-l'égout * Proximité du centre-ville et des commerces Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et de proximité avec les commodités de Pontivy. Contactez-moi pour plus d'informations et organisons ensemble une visite ! Sylvie Le Mené – Conseillère immobilière indépendante Capifrance, secteur Pontivy et ses environs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 975400.

Le tour du parc implantée sur un très beau terrain clos et arboré, belle maison de plain-pied de 2016 à l'état neuf. Elle vous offre : grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une superbe terrasse sans vis à vis, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage avec grenier isolé. Jardin d'environ 750 m² avec jacuzzi, double carport et grand parking. Droit à construire résiduel important. Tres belle maison a l'etat neuf ! Exclusivitee optimhome ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand lemesle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 893 214 greffe de vannes) 06 82 12 35 98 (réf. 617547 ).