Maison à vendre à Montauban (82000)

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban idéalement situé à bas pays dans un quartier en pleine expansion, à 3 km du centre ville de montauban, ancien corps de ferme composant un bel ensemble immobilier de 354 m², entièrement rénové et transformé en gîtes, bénéficiant d'un cadre calme et arboré sur 3300 m² de terrain. Composition de cette propriété : - maison principale de 174 m² avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, des combles aménageables - 4 logements de type t2 de 40 à 50 m² avec 4 salles d'eau et 4 wc (pas de copropriété) - grange attenante, garage - piscine et puits honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 754000 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 146 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie de lasa vous propose : maison 6 pièces en hypercentre avec un double garage de 110 m². Elle est pleine de charme et de caractère. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette propriété offre 188 m² d'espace de vie sur 3 niveaux, parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle à manger. Les 4 belles chambres à l'étage offrent des espaces intimes et confortables pour se reposer sereinement. L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités de la ville, des écoles, des commerces et des transports en commun. De plus, vous pourrez profiter des points d'intérêt de la ville à proximité, comme le centre historique, les parcs et les musées. Cette maison de ville rénovée est un véritable bijou alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ses gros + : - son patio - son emplacement - son double garage en coeur de ville - ses espaces et volumes - son authencité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie de lasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 937481562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Castella vous propose : Découvrez cette maison moderne de plain-pied située dans un quartier paisible de Montauban. Construite en 2021, ce bien allie confort contemporain et design élégant. La salle à manger spacieuse est parfaite pour partager des repas en famille et entre amis avec sa cuisine équipée semi ouverte style atelier, 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. De plus, jardin de 208 m² idéal pour profiter du beau temps en toute tranquillité. Cette maison offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cette maison lumineuse 'prête à vivre' n'attends que vous, laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un quartier paisible de Montauban, cette belle maison offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort moderne et sérénité. Sa situation privilégiée permet de profiter à la fois de la proximité des écoles, des lycées et des transports, tout en bénéficiant d'une atmosphère résidentielle recherchée. Édifiée sur un terrain de 843 m², entièrement clos et magnifiquement arboré, la propriété invite à la détente. Le jardin soigneusement aménagé, la piscine et la terrasse ensoleillée composent un véritable havre de paix, idéal pour recevoir ou se ressourcer en toute intimité. Vous aimez jardiner ? Une belle dépendance d'environ 17 m² vous attend. D'une surface habitable de 109 m², la maison se distingue par des volumes équilibrés et une distribution fonctionnelle. Elle comprend un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau élégamment agencée. Un cellier et un garage complètent l'ensemble, offrant des espaces pratiques au quotidien. La climatisation réversible assure un confort en toute saison, tandis que la cheminée confère à la pièce de vie une touche chaleureuse et raffinée. Un bien rare, conjuguant charme, confort et emplacement privilégié — une adresse à découvrir sans tarder. Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandat ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 279 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison des années 20 conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Sur plus de 150 m² habitables avec 4 chambres et un espace indépendant, ce bien vous offre la possibilité d'avoir une vie de plain pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une belle entrée avec du rangements, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'environ 50 m² habitables avec un poêle à granulés et une cuisine récente ouverte. Vous pourrez profiter également d'un espace bureau avec son entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle à domicile ou un espace privé séparé ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau privative. À l'étage, vous pourrez profiter de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand dressing. À l'extérieur, un terrain de plus de 1 100 m² vous offre un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et intimité avec une terrasse couverte, une cuisine d'été ainsi que de nombreuses dépendances et un garage. Vous pourrez profiter également d'un espace potager / poulailler et d'un puits. Le Secteur Pouty est un lieu recherché, paisible et proche de toutes les commodités et de la gare. Les plus : Double vitrage Au calme Proche de la gare Possibilité d'avoir un logement indépendant Dépendances Le jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 926043.

Iad france - stella duboc vous propose : coup de coeur ! Montauban - villebourbon nichée dans une rue calme, à deux pas des commerces et proche de la gare, venez découvrir cette maison des années 30 rénovée. Dotée d'un charme indéniable et d'une décoration soignée, cette propriété a su préserver toute l'authenticité de ses éléments d’époque : parquets, boiseries, moulures, et cheminées d’origine. Sur 130 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec un premier toilette, d'un séjour traversant communiquant avec une cuisine équipée moderne et lumineuse. De part et d'autre du séjour, accédez au jardin intimiste et fleuri entièrement muré, ou à une première terrasse abritée et agrémentée d'un jacuzzi. Le rez-de-chaussée offre également un espace indépendant isolé et chauffé totalisant 31 m², actuellement exploité en stockage et buanderie. Avec la présence d'un point d'eau et une baie ouvrant sur le jardin, il est possible d'y projeter une suite parentale, une cuisine d'été et son ancien four à pizza fonctionnel ou encore un local pour profession libérale ou activité indépendante. Le deuxième niveau dévoile une alcôve bureau cozy et lumineuse, une salle de bain avec toilette au style art déco avec boiseries sur-mesure et finitions en laiton, ainsi qu'une chambre confortable donnant sur un balcon et ouvrant sur un élégant dressing ou bureau de 8 m². Le troisième et dernier niveau offre deux chambres à la décoration tout aussi soignée, une salle d'eau neuve avec toilette et une pièce de rangement. Le plus : un sous-sol totalisant 30 m² environ pour du stockage supplémentaire. En bonus et véritable atout, profitez d'un toit terrasse intermédiaire ensoleillé offrant un troisième espace extérieur. Idéal pour profiter de moments de détente privilégiés, aménager un lieu de vie à votre image ou encore créer un jardin suspendu en plein coeur de ville, avec vue sur les monuments historiques. À retenir : • construction des années 30 alliant éléments d'époque et confort moderne • cuisine récente • menuiseries double vitrage pvc et aluminium avec volets roulants électriques et pvc / fenêtres de toits mécaniques avec volets solaires • chaudière au gaz de ville et poêle à bois récent • climatisation à l'étage • chauffe-eau remplacé en 2024 • toiture nettoyée en 2025 • tout-à-l'égout • fibre • stationnement intérieur sécurisé ou devant la propriété commodites : • coeur de ville : bus de ville / gare sncf (paris-bordeaux-toulouse. ) / commerces & services / ecoles & collège / monuments historiques • accès à l'autoroute a20 en 5 minutes • aéroport de blagnac à 40 minutes charme et modernité pour cette demeure en plein coeur de ville. À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Montauban (82000), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. À proximité se trouvent des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, créant ainsi un environnement familial et pratique pour ses habitants. Cette maison spacieuse s'étend sur un terrain généreux de 1157 m², comprenant 8 places de parking et un garage d'environ 100 m². Construite en 1991, elle propose une surface habitable de 145 m² répartis en 6 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs, cette propriété offre un potentiel exceptionnel grâce à ses caractéristiques extérieures bien entretenues. À l'intérieur, cette maison T6 de 145 m² présente des espaces lumineux et fonctionnels, offrant un confort optimal pour ses résidents. Les 5 chambres offrent de l'intimité à chacun, tandis que les 2 salles de bain et 2 toilettes ajoutent une dimension pratique à cet espace de vie soigné. Avec ses finitions de qualité et ses dimensions généreuses, cette maison à Montauban constitue une opportunité unique pour une famille en quête de confort et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

Située dans le secteur de Pouty, à quelques minutes du centre de Montauban, cette maison de plus de 220 m² a été entièrement repensée à l'intérieur, dans un esprit cocooning où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et familiale. Le vaste séjour de près de 50 m², offre un bel espace de vie convivial avec son coin salon et sa salle à manger sur parquet bois. La cuisine, au style industriel et chaleureux, a été rénovée avec goût et s'ouvre sur un espace propice au partage et à la détente. Côté nuit, deux chambres se trouvent en rez-de-chaussée, tandis que deux autres se nichent à l'étage. Les combles ont été aménagés en une superbe salle de jeux ou espace détente de près de 80 m², laissant libre cours à vos envies. La salle de bain, au style atelier, mêle carrelage rétro et finitions contemporaines pour une touche d'élégance unique. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 3 419 m² offre de multiples ambiances : une terrasse couverte pour les repas d'été, un jardin arboré et un grand garage de 100 m² avec double accès. Une dépendance supplémentaire attend d'être rénovée, parfaite pour un atelier, une activité professionnelle ou un projet d'extension. Les principaux travaux intérieurs ont été réalisés avec soin et bon goût. Il restera à finaliser la façade et quelques aménagements extérieurs, permettant à chacun d'apporter sa touche personnelle à ce bien au fort potentiel. Un lieu de vie unique, chaleureux et inspirant, idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de 2015, située dans la zone nord de Montauban, à proximité immédiate des écoles, commerces, commodités et grands axes. Un emplacement idéal pour allier confort, praticité et qualité de vie ! Une maison moderne et sans travaux D'une surface d'environ 147 m², cette maison de plain-pied est en parfait état, pensée pour le confort et la fonctionnalité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne signée Schmidt, équipée, avec un espace arrière-cuisine menant directement au garage carrelé et isolé. Le grand séjour lumineux, doté d'un poêle à bois, offre un cadre convivial et chaleureux pour les moments en famille. Espace nuit idéalement agencé L'espace nuit dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante et un WC suspendu. Confort et domotique au rendez-vous Toute la maison est équipée d'un système domotique complet : volets roulants, stores extérieurs, piscine, visiophone… tout est pilotable pour un confort optimal ! Extérieur soigné et détente assurée Sur un terrain clos et paysagé de 716 m², vous profiterez de deux terrasses, dont une donnant sur une piscine container équipée d'une option jacuzzi, idéale pour vos moments de détente. La maison est reliée au tout à l'égout. Un parking goudronné, un portail électrique et un jardin parfaitement entretenu viennent compléter ce bien d'exception. Un cadre de vie recherché Proche de toutes les commodités, cette maison allie modernité, confort et sérénité. Une adresse rare sur le secteur nord de Montauban ! ? Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour accueillir votre famille. Venez découvrir cette maison coup de cœur sans tarder ! ? Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 25 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Secteur prisé du Fau à Montauban, belle maison d'architecte de type T 6, de 136 m² environ habitables, érigée en 2016 sur un terrain d'environ 2000 m² avec SPA et vue imprenable sur la vallée. Dès l'entrée, découvrez une lumineuse pièce de vie équipée de grandes baies vitrées donnant l'accès à la terrasse orientée Sud équipée d'une pergola bioclimatique et d'un SPA. Au même niveau profitez d'une chaleureuse cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un espace nuit desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau, un toilette et un double garage. À l'étage, profitez de la vue exceptionnelle grâce à la baie vitrée de l'agréable suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant. Pour votre confort : double garage, abri voiture, menuiseries aluminium double vitrage, pompe à chaleur réversible, cumulus thermodynamique, jacuzzi, pergola bioclimatique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 419 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

Située sur la commune de montauban, secteur falguière, à deux pas des commodités, construite sur un terrain clos, au calme d'environ 700 m², maison neuve de 115 m² avec garage attenant, dont l'achèvement est prévu pour fin février 2026. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace de vie avec cuisine ouverte, salon salle à manger d'environ 56 m², 4 chambres avec placards dont une suite parentale (dressing + salle d'eau), une salle de bain et un wc séparé. Prestations : gainable atlantic air / air dommage ouvrage, décennale étude de sol g1 et g2 dernières normes de construction (re 2020) raccordée au tout à l'égout peinture, carrelage y compris la terrasse couverte, clôture, portail électrique, murettes de séparation, crépit seront effectués un garage avec porte motorisée portail électrique test étanchéité fournis. Ramassage scolaire frais notaire réduit matériaux choisis de qualité avec de belles finitions, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 296 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cédric guisti, tél. : 07 67 85 32 88, e-mail : cedric.guisti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 907 959 431.

Ce lieu, c'est bien plus qu'une propriété : c'est une respiration, une invitation à ralentir, à savourer chaque instant. Dès l'entrée, le jardin séduit par ses allées secrètes, ses recoins ombragés, son bassin où le temps semble suspendu à l'abri des regards. Un bel ensemble harmonieux et paisible. Cette propriété de 1890 entièrement rénovée est un lieu unique et rare qui vous offre un cadre de vie à proximité de toutes les commodités. Avec une activité de chambres d'hôtes depuis 2007 / 2008 ce bien est une belle opportunité. Que vous rêviez d'une maison familiale pleine de vie, d'un havre pour télétravailler au vert ou de poursuivre une belle activité de chambres d'hôtes, cette propriété saura combler vos envies. À l'intérieur, le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui… Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir chaleur et authenticité. Sur environ 270 m² habitable vous pourrez vivre de plain pied avec deux entrées indépendantes, trois chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie avec un poêle à bois ouvert sur le jardin avec une vue dégagée sur la piscine. À l'étage, un accès indépendant conduit vers trois chambres d'hôtes élégantes, toutes équipées de leur salle d'eau privative et d'une terrasse propice à la détente pouvant servir également de chambres familiales. Quand on parle de havre de paix les photos parlent d'elles mêmes. Avec ses 3300 m² de terrain paysager, son potager, son poulailler, son patio d'été servant de pool house, sa piscine et ses prestations (panneaux solaires, isolation performante, volets roulants électrique, climatisation, puits), ce bien conjugue charme intemporel et confort actuel. Un véritable lieu de méditation aux portes de Montauban ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 925222.

Découvrez cette belle maison de plain-pied, moderne et fonctionnelle, offrant 115 m² habitables sur une parcelle clôturée de 500 m² avec portail électrique. Les atouts de cette maison : Grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. 4 chambres spacieuses. 2 salles d'eau (salle de bain + salle d'eau), idéales pour la vie de famille. Garage attenant, pratique et accessible. Jardin clos, agréable et facile d'entretien. Confort moderne au quotidien : Pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation Cumulus thermodynamique, économique et performant Un emplacement pratique : Arrêt de bus scolaires à proximité, idéal pour les familles avec enfants Quartier calme et résidentiel Une maison récente, alliant confort, modernité et praticité. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248.

Iad France - Justine Beziat vous propose : Charmante Maison de Ville avec TERRASSE au cOEur de Montauban - Idéal pour Première Acquisition ou Investissement Locatif Nichée au cOEur de Montauban, cette maison de ville de 62 m², construite en 1949, saura vous séduire par son cachet et son emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le salon doté d'une belle exposition sud offre un espace de détente convivial. La cuisine et la salle à manger, pièces centrales de la maison, sont propices aux moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Une salle d'eau avec une douche pratique, complète l'intérieur de la maison. Implantée dans un quartier vivant et dynamique, cette maison est proche de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, pharmacie, et un parking gratuit à proximité pour un stationnement aisé ainsi que la possibilité de louer un garage à loins de 50 mètres ! Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour l'isolation, ce qui laisse libre cours à de nouvelles créations au sein de cette habitation. Les combles isolées et la toiture ont été révisées très récemment. Les atouts de ce bien incluent une connexion à la fibre optique, des radiateurs récents, le tout fonctionnant à l'électricité. Actuellement en location, IDEAL INVESTISSEUR ! (Bail en cours jusqu’à septembre 2027) Cette maison représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants souhaitant acquérir un premier bien immobilier ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif au fort potentiel. Planifiez une visite dès maintenant pour apprécier tout le charme qu'offre cette belle propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montauban (82000) dans le quartier prisé Delthil, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités à proximité. Sur une parcelle de 255 m², la maison de 1935 dispose d'une agréable terrasse en bois et d'un jardin sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur et au calme. Un garage est à disposition avec facilités de stationnement dans la rue. À l'intérieur, la maison de 120 m² habitable (149 m² hors Carrez) propose un design moderne tout en gardant le parquet de l'ancien. Vous trouverez un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux, comprenant 4 chambres spacieuses (15 à 18 m²) dont une au RDC. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent praticité et confort pour toute la famille. Autres atouts : Chaudière gaz de 2018 Saunier Duval entretenue, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, cabanon dans le jardin, tout refait depuis 2018. Vos valises n'ont plus qu'a être posées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

Située à Montauban dans le secteur prisé de Saint Martial, éloignée de la route, cette propriété est à proximité de toutes les commodités de la ville et axes routiers majeurs. Le cadre verdoyant et boisé offre un bel havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À l'extérieur, la maison est implantée sur 2317 m² de terrain, avec à la vente son terrain accolé de 9883 m² boisé dont 2000 m² constructible pour vos futurs projets. Son double garage de 40 m² en plus de sa vaste cour en graviers offrent un grand espace de stationnement. Enfin sa belle piscine ravira petits et grands pour passer de bons moments rafraichissants. À l'intérieur, cette spacieuse maison construite en 1993 de plain pied de 180 m² (140 m² + 40 m² de mezzanine) offre un agencement harmonieux. Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres. Ses 2 toilettes et 2 salles de bain contribuent au confort quotidien. L'espace de vie généreux et lumineux est idéal pour accueillir famille et amis ! Cette belle maison n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

À Montauban, située dans un secteur prisé, à proximité immédiate de la rocade et des commodités, cette maison offre un fort potentiel pour les investisseurs ou les amateurs de projets ambitieux. Le bâti bioclimatique, dont l'intérieur reste entièrement à aménager, permet de repenser librement les volumes et de créer un espace de vie sur mesure. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 5 000 m², la propriété offre la possibilité de diviser le terrain en plusieurs lots (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ouvrant ainsi la voie à différents projets : revente par lots, construction supplémentaire, ou aménagement paysager d'envergure. Un bien rare sur le marché, associant emplacement stratégique, volume de terrain exceptionnel et fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra COSTAMAGNA, Tél. : 06 79 51 96 17, E-mail : sandra.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 895 017 747.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Maison familiale de plain-pied avec extensions récentes située à quelques minutes de Montauban, dans le village prisé de Leojac. Implantée sur une parcelle de 2 300 m², cette maison Phoenix construite en 1986 a bénéficié d’extensions en 2022, offrant aujourd’hui de beaux volumes et un confort de vie moderne. Avec une superficie de 160 m² habitables, complétée par un cellier / buanderie de 15 m² avec point d’eau, la maison s’adapte parfaitement aux besoins d’une grande famille ou à un projet professionnel à domicile. Les espaces de vie : •Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine. •Un salon semi-ouvert pour un esprit convivial. •Cinq chambres spacieuses + un bureau de 8 m² (pouvant faire office de petite chambre d’enfant). •Deux salles d’eau modernes et deux WC indépendants. •Un dressing pratique. Confort et prestations : •Deux splits de climatisation réversible et radiateurs électriques d’appoint. •Conduit prévu pour l’installation d’un poêle entre le salon et la salle à manger. •Maison entièrement raccordée en RJ45. •Toiture de 2023 + agrandissement en fermette. •Assainissement par micro-station de 6 500 L aux normes 2024. Extérieurs et annexes : •Permis de construire accordé pour un garage de 36 m². •Double garage non attenant. •Extérieurs à finaliser : crépis de l’extension et muret extérieur. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéale pour une vie de famille, offrant déjà de belles prestations et encore du potentiel à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 40 mn de Toulouse, dans un quartier résidentiel recherché et très calme de Montauban centre, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de tous les commerces. Vivre de Plain-pied est possible : deux grandes chambres, un wc séparé et une très belle pièce à vivre de 50 m² vous attendent en rez de chaussée. Avec son séjour cathédrale, de grandes chambres lumineuses, une terrasse en rez de chaussée et un grand balcon à l'étage, wc indépendant et salle d'eau à chaque niveau de vie, tous les critères de confort moderne sont réunis. Complément : un garage de grande hauteur très pratique et un bureau, non compté dans la surface habitable Energie : le DPE a été réalisé avant l'installation de la pompe à chaleur et l'insert n'a pas encore été installé dans la cheminée. Le classement énergétique actualisé sera réalisé au moment de la vente. Travaux : une salle d'eau reste à moderniser et il est possible d'installer une salle d'eau privative dans une des chambres du rez de chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Propriété d’exception aux portes de Montauban Vous rêvez d’un cadre de vie privilégié, à la fois proche de toutes les commodités et de l’autoroute, tout en profitant d’un environnement préservé et verdoyant ? Cette propriété rare sur le marché vous séduira par son confort haut de gamme et ses prestations uniques. Nichée sur une parcelle généreuse de 16 700 m², cette demeure développe près de 640 m² habitables, auxquels s’ajoutent un garage de 100 m², un abri extérieur de 45 m² et un chenil. Les atouts de la maison : •L’extension du corps de ferme a été réalisée en 2011, pour un confort moderne. •Chauffage au sol par pompe à chaleur haute performance eau / eau et climatisation gainable réversible dans toutes les pièces. •Grandes baies vitrées à galandage, offrant lumière et ouverture sur l’extérieur. •Menuiseries aluminium, volets roulants domotiques avec gestion des lumières. •Sécurité renforcée avec alarme et portail automatisé. Un extérieur pensé pour le bien-être : •Piscine au sel (10 x 5 m, profondeur 1,40 m) équipée d’un rideau polycarbonate, avec pompe à chaleur. •Étang avec cascade et fontaine, alimenté par une pompe ultra-performante. Cygne, canards, carpes koï et bien d'autres animaux constituent la faune qui illustre la vie de ce lieu idyllique. •Ruisseau en limite de propriété, et un puits raccordé au jardin. •Parc arboré et paysager, idéal pour profiter de la nature. Un bien à énergie positive : •36 panneaux solaires en autoconsommation, avec revente du surplus à EDF. Les pièces en résumé : 8 chambres (dont 5 suites parentales) + un grand bureau et une salle bien-être 6 salles d’eau 6 wc 3 cuisines Séjour Salle à manger De multiples pièces de stockage, rangement ou local technique Les superficies : Chambre : 16,80 m² Salle d'eau avec wc : 4,5 m² Chambre : 18,5 m² Salle d'eau avec wc : 4,5 m² Chambre : 20 m² Salle d'eau avec wc 4,5 m² Chambre : 25,5 m² Dressing : 19 m² Salle d'eau : 9,5 m² Wc : 2 m² Salle massage avec douche et hammam : 26 m² Dégagement + couloir : 20 m² Local technique : 8 m² Cellier : 5 m² Bureau : 14 m² Bibliothèque : 18 m² Salon : 15 m² Séjour : 42 m² Entrée 15 m² Wc : 2 m² Salle à manger : 38 m² Cuisine : 40 m² Arrière cuisine : 11 m² Dégagement 3,5 m² Buanderie : 15 m² Locale technique : 7 m² Salle de jeux : 71 m² Mezzanine salle de jeux : 52 m² hauteur sous plafond : 6,90m Chambre : 29 m² Chambre : 11 m² Chambre : 20 m² Cuisine app annexe : 19,5 m² Wc inde : 1,5 m² Dégagement : 1,5 m² Chambre : 15 m² Salle d'eau : 5 m² Garage : 27 m² Garage : 56 m² Abris ouvert : 45 m² À proximité immédiate : •Commodités, écoles, commerces. •Autoroute, pour rejoindre rapidement Toulouse, Montauban et Bordeaux. Un bien rare, conjuguant élégance, technologie, confort et nature. Une véritable invitation à vivre vos projets dans un cadre unique. Possibilité d’acquérir en supplément un terrain constructible de 5000 m² et un terrain constructible de 2000 m², tous deux attenant à la propriété et avec accès au tout à l’égoût. Toute visite sera confirmée après étude du dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur prisé de Montauban, à proximité immédiate des commerces et de la rocade, venez découvrir cette superbe maison familiale de 120 m² aux prestations soignées. Composition : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste salon / salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'une buanderie attenante. Étage : quatre belles chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille. Extérieur intimiste et convivial : Un jardin arboré avec une piscine intimiste, parfait pour se détendre en toute sérénité. Une terrasse couverte d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de vos repas en extérieur toute l'année. Un espace barbecue, un chalet en bois et un espace de stockage pour alimenter le magnifique poêle à bois du salon, garant de belles soirées d'hiver. Atouts supplémentaires : Maison très lumineuse Double vitrage & climatisation réversible Secteur calme et recherché, proche du centre-ville Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort, luminosité et vie pratique dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067.

Cette jolie maison des années 1980 va vous séduire ! Située à léojac dans un quartier résidentiel calme, et à 5 mn de montauban et de ses commerces, bénéficie d'un beau cadre de vie. Elle est composée d'une entrée desservant une très belle pièce de vie lumineuse avec insert, un espce salle à manger et une cuisine équipée. Coté nuits 4 belles chambres avec rangements, une belle salle de bain rénovée, wc séparé, et un garage avec accès combles. À l'extérieur, un beau jardin avec piscine, un pool house et une chambre d'invité. Les pus de ce bien : charpente traditionnelle, et hourdi, réfection du toit réalisée en 2015, raccordement tout à l'égout (2 regards), cheminée insert (2013), portail électrique (2015), store vénitien électrique, piscine desjoyaux au chlore, liner changé en 2017, bâche de protection en 2020, douche solaire. Construction sur vide sanitaire isolé, grenier accessible avec possibilité d'aménager une autre pièce. Fibre, récupérateurs d'eau. Je peux vous mettre en contact avec mon courtier en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie castets, tél. : 06 47 94 37 42, e-mail : virginie.castets@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 528935794.

En plein centre-ville de Montauban, à deux pas des commerces et commodités, cette maison de ville d'environ 144 m² allie emplacement idéal et charme de l'ancien. Mitoyenne des deux côtés, elle séduit par ses briquettes apparentes et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale. À l'étage, deux chambres et une salle de bain offrent confort et praticité, tandis que le dernier niveau dévoile une élégante suite parentale. Sans extérieur ni stationnement, ce bien s'adresse aux amateurs de vie citadine qui souhaitent profiter pleinement du centre-ville à pied, dans une maison de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RUIZ, Tél. : 06 02 34 59 47, E-mail : baptiste.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920 977 436.

J'ai le plaisir de vous présenter cette ancienne métairie entièrement rénovée, offrant un mariage unique de charme et de caractère, alliant l'authenticité de la brique foraine et de la terre crue aux éléments modernes et contemporains. Cette propriété d'exception saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par des baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine équipée s'ouvre sur une grande terrasse ("balèt" en occitan) de plus de 40 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également un cellier, une buanderie, un très grand garage (ancien chai) avec mezzanine de rangement, une arrière-cuisine, un cuvier et un abri pour plusieurs voitures. À l'étage, 4 somptueuses chambres, dont une suite parentale, une grande salle d'eau, et WC, puis des combles aménageables. De plus, la propriété dispose d'un studio indépendant et d'un appartement T2, offrant de multiples possibilités : gîte, activité de profession libérale, espace pour adolescents, ou tout autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain d'environ 8 000 m² entièrement clôturé vous attend, agrémenté d'un portail électrique, d'une fontaine en briques foraines et d'une ancienne bergerie. L'espace détente est un véritable havre de paix, avec une piscine, une superbe terrasse couverte en bois et un magnifique parc paysager, le tout sans vis-à-vis. Pour votre confort : menuiseries en doubles vitrages, volets électriques, chauffage au sol au RDC par chaudière à pellets, climatisation réversible, électricité refaite en 2024, toiture nettoyée et entretenue. Idéalement située à seulement 5 minutes de Montauban et des grands axes routiers, et à 45 minutes de Toulouse, cette propriété allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Secteur ramierou, proche accès rocade (45 min de toulouse). Maison de 2020 plain pieds 5 pièces de 94 m² sur terrain clos de plus de 1000 m². Le bien se compose de : entrée, pièces de vie ouverte avec cuisine équipée, cellier, 3 chambres, un garage carrelé isolé. Menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible gainable avec réglage des pièces individuel. Grande terrasse couverte devant, terrasse ouverte derrière. Excellente note énergétique, maison parfaitement entretenue. À quelques minutes seulement du centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 334 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paul epinette, tél. : 06 11 23 67 68, e-mail : paul.epinette@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 501 672 869.