Maison à vendre à Montauban (82000)

Située au nord de Montauban, dans le secteur très recherché de Birac, cette propriété d'exception est le refuge idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. À moins de 10 minutes du centre et de la zone nord, vous profitez du calme absolu sans renoncer à la proximité des écoles. L'extérieur est à la mesure de la maison : un terrain d'environ 1000 m², une terrasse filante de 140 m² Un double garage indépendant complète ce bien rare. Au RDC une pièce de vie monumentale de 80 m², baignée de lumière par des baies vitrées à 360°. Ce niveau offre également une cuisine fermée de 20 m², une suite parentale avec salle d'eau, un bureau et une buanderie et un WC. À l'étage, un bel escalier d'architecte dessert l'espace nuit : 5 grandes chambres spacieuses, une salle d'eau et 2 WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 07 83 71 09 42, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706.

L'Agence l'ADRESSE Molinari vous propose cette charmante maison de plain-pied, de construction traditionnelle, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Elle offre une cuisine indépendante entièrement équipée, une agréable pièce de vie lumineuse, quatre grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un cellier ainsi qu'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié avec une parcelle arborée et entièrement clôturée de plus de 4 000 m². Des dépendances, un second garage indépendant et une piscine conviviale viennent compléter l'ensemble, idéal pour les beaux jours et les moments en famille. Ses atouts : Maison très bien entretenue, pompe à chaleur installée en 2020, belle surface habitable, dépendances et double garage. N'hésitez pas à nous consulter !

Montauban : jolie maison de ville rénovée avec goût d'environ 135 m². Ce bien allie le cachet des années 30 avec le confort moderne. Elle est composée, à l'étage, d'un séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses et une salle de bain avec wc. Au rez de chaussée, vous trouverez un salon, une suite (salle d'eau et wc), un bureau et une buanderie. Les 2 niveaux peuvent être indépendants. Commerces de proximité, gare sncf à 3 minutes, accès rocade facile. Dpe évolutif en d avec mise en place d'une pompe à chaleur. Cette maison bénéficie du forfait réduit premium à 8900 euros ttc compris dans le prix de vente.

À quelques minutes du centre de Montauban, venez découvrir ce bien au potentiel incroyable, actuellement 148 m² habitables composé, d'une pièce de vie, cuisine, 4 chambres, 1 salle de bain. Amoureux de l'ancien, ce bien dispose de 240 m² de dépendance à rénover ainsi que des combles. De plus, un jardin de plus de 1500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Sylvie Duveau vous propose : Située dans la résidence sécurisée 'Les Sévillanes', découvrez cette villa T4 de 82 m² offrant un cadre de vie calme et privilégié. Le bien se compose de : •Un séjour de 27 m² ouvrant sur la terrasse. •3 chambres avec placards. •Une salle de bain et un WC séparé. •Un garage de 15 m² + une place de parking privative. Les extérieurs : •Un beau jardin privatif de 180 m². •Un abri de jardin en bois pour plus de stockage. •Accès au court de tennis de la résidence. L'opportunité : La maison nécessite un rafraîchissement complet. C'est l'occasion idéale pour personnaliser votre intérieur à votre goût tout en achetant à petit prix. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.05€ par mois (soit 684.54 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune d'Albefeuille-Lagarde, à proximité immédiate de Montauban (7mn), cette maison de plain-pied construite en 2005, offre de beaux volumes grâce à ses 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 118 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante et lumineuse de 63 m² (pièce maîtresse de la maison) avec notamment sa cuisine ouverte (refaite en 2023) qui lui confère un caractère convivial et chaleureux, 4 chambres toutes avec placards, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, et une pièce dressing très fonctionnelle pour divers rangements. À l'extérieur, vous apprécierez tout particulièrement sa grande terrasse de 50 m² dont 20 m² couverts, son jardin verdoyant clos, son portail électrique, son garage avec accès direct à la maison ou encore son cabanon de jardin très pratique pour stocker l'outillage de jardin. Une belle opportunité familiale sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : stephanie.mathieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391.

Iad france - bertrand vanhalst-chaigneau vous propose : montauban proche centre ville. Maison de 270 m² comprenant : - au rez-de-chaussée 112 m² à usage de garage, bureaux, ou habitation - au 1° étage, un appartement de 157 m² environ avec 3 chambres et une terrasse. À 200 m de l'école, commerces, des commodités et services. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bertrand vanhalst-chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir, cette belle maison familiale de 130 m², située dans un secteur calme et recherché à seulement quelques minutes du centre de Montauban. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 700 m², elle dispose d'un portail électrique, de 2 terrasses, dont une couverte de 27 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. Un garage de 27 m², déjà aménagé avec un point d'eau, complète l'ensemble et offre de belles possibilités. La maison est pensée pour un confort au quotidien : • Un salon / salle à manger spacieux et lumineux donnant sur la terrasse couverte • Une cuisine indépendante, entièrement équipée, donnant accès à un cellier fonctionnel et au garage • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau • Une salle de bain supplémentaire • De nombreux rangements L'habitation est équipée d'une pompe à chaleur air / air, assurant le chaud et le froid grâce à une diffusion par gainable installé, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Cette maison réunit espace, confort et qualité, dans un environnement calme où une famille pourra s'épanouir pleinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Nous vous proposons à la vente, une maison de plain pied, à usage d'habitation, de type 4 situé dans le secteur Nord de Montauban à proximité immédiates des commerces et des axes autoroutiers. Implanté sur une parcelle de 5000 m² constructible, elle se compose d'une belle pièce à vivre avec son Poêle à bois, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un garage transformé en bureau. Venez la découvrir.

Nichée dans le secteur recherché de Birac, à moins de 10 minutes du coeur de Montauban, cette superbe maison des années 1930 a fait l'objet d'une rénovation complète, mariant avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines. Développant 167 m² habitables, elle dispose également de 85 m² de combles aisément aménageables, offrant un fort potentiel d'évolution. En parfait état d'entretien, la maison propose une vie de plain-pied avec trois chambres, complétée par deux chambres supplémentaires à l'étage, idéales pour accueillir une grande famille ou créer un espace bureau. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, propice aux moments de convivialité en extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vient parfaire cet espace chaleureux. À l'extérieur, un superbe jardin arboré, entièrement clos, sans vis-à-vis et au calme, assure une parfaite intimité. Un garage ainsi qu'un grand carport complètent ce bien et facilitent le stationnement. Une propriété rare sur le secteur, à visiter sans attendre.

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison d’architecte contemporaine avec vue dégagée — À deux pas du centre-ville de Montauban Dans un environnement préservé, en fond d’impasse et ouvert sur la nature, cette maison d’architecte contemporaine de 2023 offre une qualité de vie rare à seulement quelques minutes du centre-ville de Montauban. Pensée pour conjuguer lumière, volumes et connexion avec l’extérieur, elle développe environ 190 m² habitables sur un terrain paysager de 1 450 m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Vue dégagée sur les champs, atmosphère confidentielle, prestations contemporaines et accès rapide à la rocade Montauban Sud composent un ensemble particulièrement recherché. L’accès s’effectue par un portail électrique contemporain, prolongé par une longue allée privée en béton, mise en valeur par des plots lumineux et un massif minéral aux lignes épurées, où chaque détail a été pensé. Dès l’entrée, les volumes et la lumière marquent les esprits. La pièce de vie de près de 70 m², avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, est baignée de lumière naturelle grâce à trois grandes baies vitrées plein sud à trois ventaux, offrant une ouverture exceptionnelle sur l’extérieur et une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante. Les matériaux et les finitions renforcent l’élégance du lieu : sols grand format, lignes épurées, ambiance contemporaine et chaleureuse à la fois. La cuisine, véritable pièce maîtresse, se distingue par son design sobre et sophistiqué, ses nombreux rangements intégrés et son plan de travail en céramique, pensé comme un espace de convivialité pouvant accueillir plusieurs convives. Elle s’ouvre naturellement sur l’espace salle à manger et le salon, tous deux tournés vers la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également : •Une première suite avec placard et salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir •Une buanderie fonctionnelle •Des toilettes indépendantes •Un garage double, parfaitement intégré à l’ensemble À l’étage, accessible par un escalier contemporain au design graphique, l’espace nuit propose : •Une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau privative et grand dressing •Trois chambres confortables, dont une de 17 m² •Une salle de bains avec baignoire et double vasque •Des toilettes indépendantes Des extérieurs conçus comme un art de vivre À l’extérieur, la maison prolonge naturellement ses espaces de vie avec une terrasse de plus de 100 m² et sa piscine chauffée, idéale pour recevoir ou profiter des fins de journée face à la nature. Le terrain, entièrement clos, dispose également d’un portillon offrant un accès direct aux champs, renforçant cette sensation rare de liberté et de connexion à l’environnement naturel. Prestations techniques et garanties La maison bénéficie d’équipements et de garanties de tout premier ordre : •Cuisine entièrement équipée : frigo, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque avec hotte intégrée et four •Piscine au sel chauffée et équipée d’une couverture de sécurité et d’un pool house avec local technique et espace de rangement •Chauffage et climatisation par un système gainable à chaque niveau •Menuiseries aluminium double vitrage noir profond avec roulant automatique •Portail électrique et visiophone •Toit plat en EPDM avec garantie 50 ans •Garanties décennales en cours sur l’ensemble des corps de métiers jusqu’en 2033 •DPE classé A, gage d’excellence énergétique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à l'Est de Montauban, cette maison rénovée de 88 m² en quatre pièces, saura assurément vous séduire de part son emplacement au calme, restant à seulement 5 minutes des commerces ou 10 minutes du centre ville. Elle propose sur son rez de chaussée, une entrée, une cuisine moderne équipée (8 m²) avec une arrière cuisine (7 m²), un séjour traversant de 36 m² (permettant d'en créer une seconde chambre) ouvrant sur deux grandes terrasses, une chambre avec placard (15 m²), une salle d'eau avec douche italienne (8 m²) et un toilette. L'étage aménagé sur 18 m² en deux pièces mansardées (dont une petite chambre d'enfant), offre un potentiel d'agrandissement. Tout le confort moderne est sur ce bien proposé avec : Menuises en PVC double vitrage / Volets roulants électriques / Chauffage par PAC et radiateurs à inertie + Poêle à granulés / Climatisation / Electricité, plomberie et sanitaire remis à neuf / Portail électrique / FIBRE. Pour ceux qui souhaiteraient agrandir la maison, une extension est possible pour créer un espace nuit supplémentaire en rez-de-chaussée. Seuls quelques travaux de finitions extérieures (crépis sur deux murs à reprendre) restent à réaliser pour valoriser complètement la propriété. Dans le jardin entièrement clos et paysagé sur 2000 m², vous disposerez d'un double garage (22 et 14 m²), d'un atelier (11 m²), d'une pièce de stockage (7 m²), et d'une cuisine d'été avec four (à terminer d'aménager) en bordure de terrasse. Par beaux jours, vous profiterez encore de la piscine (coque avec traitement au sel et dont la réalisation récente à pour coût dans les 30 000 euros) ou de sa terrasse, exposée sans aucun vis à vis. Enfin, un puits (avec une pompe neuve) vous permettra l'arrosage de ce jardin méditerranéen, agrémenté de fruitiers et d'oliviers. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Située sur la commune de Léojac dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes de Montauban, cette maison de plain pied construite en 1975 saura assurément vous séduire de part son emplacement au calme restant proche de commodités. Elle propose une cuisine équipée (11,2 m²) donnant l'accès sur une véranda (30 m²), un séjour (30 m²), trois chambres (12,7 / 11,3 et 9,8 m²), une salle d'eau (4 m²) et un toilette séparé. Certes encore équipée d'une chaudière fioul, elle propose tout le confort moderne : PAC avec climatisation réversible / Insert bois / Isolation des combles refaite / Menuiseries en double vitrage / Volets bois / Portail électrique / Tout à l'égout / FIBRE. Le garage (13 m²) attenant est accessible par l'intérieur. Une pièce buanderie avec cuisine d'été (13 m² non comptabilisé sur la superficie habitable) et un petit atelier finissent de présenter les volumes de la maison. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 1000 m², arboré de fruitiers, vous permettra d'implanter si vous le souhaitez une piscine sans réel vis à vis. L'entrée de la propriété est couverte d'un enrobé pour vous en limiter l'entretien du terrain. De bonne construction et bien isolée (classe énergétique très proche de la classification C), cette maison ne nécessité que quelques finitions de peintures pour s'approprier les lieux. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Montauban secteur des farguettes. Rare dans un secteur très recherché et sur un parc boisé d'environ 7 640,00 m², cette maison d'architecte de plus de 215 m² habitable vous séduira par ses prestations, son agencement intérieur et ses nombreuses baies vitrées offrant un cadre vie unique complètement tourné sur la nature. Vous pourrez profiter d'une pièce de vie de plus de 80 m² donnant un accès sur une terrasse couverte d'environ 60 m² pour profiter de la vue. Pour la partie nuit, ce bien vous offre quatre chambres dont une suite parentale avec un dressing complètement aménagé, une salle d'eau et une terrasse privative. Vous pourrez profiter également d'un bureau, d'une salle de jeux avec sa verrière ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Pour un côté très pratique vous pourrez bénéficier d'une grande buanderie et d'un double garage de plus de 30 m² avec un point d'eau et une porte motorisée. Avec un chauffage par gainable, une vmc double flux et la fermeture centralisée, ce bien à l'architecture très atypique est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature. Les plus : le secteur une pièce de vie de plus de 80 m² habitable les prestations 4 chambres une salle de jeux un bureau une grande buanderie un double garage un parc boisé les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 270 070 - greffe de montauban) julie rouch entrepreneur individuel 06 13 49 10 26 - réf. 939647.

Située à Montauban, à moins de 5 minutes du secteur de Falguières et du golf, cette maison bénéficie d'un emplacement rare et recherché : au fond d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur une zone verte non constructible, garantissant calme et tranquillité sur le long terme. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 1 880 m², très rare sur ce secteur, la maison offre un cadre de vie paisible, loin des nuisances, tout en restant proche des commodités. Un projet idéal pour se projeter La maison est actuellement hors d'œuvre, avec : - Gros œuvre entièrement réalisé - Garantie décennale sur le gros œuvre - Construction conforme à la norme RT 2020 Il reste à réaliser les finitions intérieures, permettant aux futurs propriétaires de concevoir un intérieur totalement personnalisé : - Sols - Peintures - Cuisine - Salle de bain - Cloisons intérieures - Le vrai plus Pour les amateurs de rénovation ou les projets sur mesure, c'est une opportunité rare : tout le travail structurel est déjà fait, laissant libre cours à l'imagination pour créer un intérieur à votre image, sans les contraintes lourdes d'un chantier de gros œuvre. Un bien unique par son emplacement, son terrain et son potentiel, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison chaleureuse avec jardin, terrasse et garage — proche commerces : À proximité immédiate des commerces du quartier de Monplaisir, cette maison mitoyenne d’un côté, construite dans les années 60, offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour un premier achat. Venez découvrir une maison lumineuse, bien entretenue et pleine de potentiel, dans laquelle il est facile de se projeter. Un intérieur accueillant et fonctionnel : Dès l’entrée, des rangements pratiques facilitent le quotidien et mènent vers un espace de vie convivial. Le séjour / salle à manger, agrémenté d’un parquet chaleureux et d'une cheminée, invite aux moments partagés, tandis que la cuisine séparée, aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). Enfin, des toilettes indépendants finissent de compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose : • Trois chambres, dont deux avec placards • Une salle d’eau avec douche à l’italienne Un ensemble cosy et bien distribué, parfaitement adapté à la vie de famille. Un extérieur agréable et facile à vivre : La maison s’ouvre sur des extérieurs pensés pour profiter des beaux jours : • Une grande terrasse idéale pour les repas en plein air • Un jardin attenant, simple d’entretien • Un garage d’environ 20 m² • Un cabanon de jardin pratique pour le rangement Un cadre parfait pour recevoir, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Des travaux majeurs déjà réalisés : La maison a bénéficié d’améliorations importantes qui constituent un véritable atout : • Isolation par l’extérieur • Isolation des combles et réfection de la toiture • Remplacement des menuiseries côté rue avec volets électriques • Tableau électrique refait • Parquet dans le séjour et dans les chambres • Douche à l'italienne récente Le chauffage combine bois, gaz de ville et climatisations réversibles à l’étage, offrant confort et souplesse d’utilisation. Le DPE classé C confirme la bonne performance énergétique du bien. Une maison saine à personnaliser selon vos envies La maison est propre, entretenue et immédiatement habitable. Quelques mises au goût du jour permettront de la moderniser progressivement et d’en faire un lieu parfaitement adapté à votre style de vie, sans travaux lourds à prévoir. La maison dispose également d’un monte-escalier électrique avec télécommande, installé pour faciliter l’accès à l’étage. Il peut être conservé pour un confort au quotidien ou retiré selon les besoins et le projet des futurs occupants. Les atouts qui font la différence : • Proximité des commerces • Jardin, terrasse, garage et cabanon • Nombreux rangements • Maison entretenue • Isolation extérieure et toiture déjà réalisées • Bon classement énergétique (DPE C) Une maison où l’on peut s’installer sereinement et évoluer dans le temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie escarnot vous propose : en exclusivite - montauban, quartier auchan-pomponne. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel avec travaux aux portes des commodités. Elle fait 99 m² sur un terrain de 400 m² de plain pied sans vis à vis avec en plus un appartement de 54 m² à l'étage. Elle se compose d'un coin séjour / salle à manger avec cheminée centrale, une cuisine séparée, une salle d'eau. Coté nuit se sont trois chambres, un bureau et un wc. Un double garage complète la maison. À l'étage un appartement mansardés, avec une petite cuisine, un séjour, trois chambres et une petite salle d'eau. Cette maison offre un gros potentiel aux portes des commodités. N'hésitez pas, venez visiter, votre conseillère est disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie escarnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 820857639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier de Beausoleil petite copropriété horizontale de 3 lots des années 90, maison de type 5 comprenant un vaste séjour de 51 m² donnant sur un patio et le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, à l'étage 4 grandes chambres, une salle de bains. Cette maison est équipée de radiateurs à inertie et d'une climatisation réversible pour votre confort au quotidien, et pour compléter le bien une dépendance de 16 m². Proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles, et des axes autoroutiers à voir rapidement ! Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 349.91 euros.

À seulement 4 km de la place nationnale de Montauban, cette charmante maison pavillonnaire de 98 m² entièrement remise à neuf, offre un cadre de vie idéal pour une petite famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité dans ce secteur résidentiel proche de l'hippodrome. Intérieur soigné et rénové : -Surface habitable de 98 m² -3 chambres lumineuses -Grand living de 50 m² avec cheminée équipée d'un insert, capable de chauffer tout le séjour-cuisine pour un confort optimal -Carrelage uniforme identique dans toute la maison, apportant élégance et facilité d'entretien -Huisseries PVC double vitrage assurant isolation thermique et phonique -Chauffage électrique tout récent en complément -Connexion ADSL, éligible fibre -Intérieur entièrement remis à neuf, propre et prêt à vivre -Cellier / buanderie pratique, idéal pour le rangement et les appareils ménagers Extérieur et terrain : -Terrain de 957 m² piscinable -Terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air -Présence d'un puits très utile pour l'arrosage du jardin -Maison sans vis-à-vis offrant une vraie intimité Grand garage pour 2 voitures avec 2 portes battantes, pratique et fonctionnel Atout supplémentaire : installation sereine sans travaux, ce cocon est prêt à accueillr ses nouveaux occupants.

Iad France - Grégory Goberville vous propose : Maison Moderne de 126 m² Clôturé sur Montauban Cette magnifique maison moderne, construite en 2010, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille recherchant confort et tranquillité. Idéalement située à Montauban, elle se distingue par ses finitions de qualité, son agencement fonctionnel et son jardin de 1012 m² avec possibilités de faire une piscine La maison comprend 3 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau, 2 toilettes, un salon spacieux de 48.49 m² donnant sur une terrasse couverte de 19.51 m² où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. La cuisine, équipée et moderne, est un véritable atout pour les amateurs de la gastronomie. Les divers dressings et espaces de rangement facilitent l'organisation de la vie quotidienne. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En termes d'équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, le système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel électrique avec distribution par convecteurs et radiants. Proche de toutes les commodités, vous trouverez des infrastructures scolaires, des commerces, des services de santé et des arrêts de bus à proximité immédiate. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison d'exception à Montauban. Un véritable coup de cOEur en perspective. N.B. • Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Goberville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 518615307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andy Dufief vous propose : À 10 minutes de Montauban, nichée sur les coteaux, cette maison d'environ 240 m² propose une vie dotée d'un panorama exceptionnel au quotidien. Bénéficiant d'une excellente isolation thermique, de doubles vitrages en aluminium et d'un chauffe eau solaire, son poêle à bois assure une consommation énergétique maîtrisée. Disposant de deux entrées, en partie basse et en partie haute, la possibilité de créer deux logements (accessibles tous deux sans escalier) est tout à fait envisageable. L'entrée du haut s'ouvre sur une pièce de vie dotée d'un salon, d'une cuisine et d'un bureau. Une véranda de 30 m² apporte des espaces complémentaires et une vue totalement dégagée. Le côté nuit contient une chambre, une grande salle d'eau, et un wc. La partie en rez-de-jardin, communicante avec la partie haute de la maison, dispose d'une entrée, une pièce de vie attenante à une autre véranda, deux chambres (possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire), une salle d'eau avec wc, et une buanderie. Cette partie de la maison peut être aménagée et organisée selon le projet souhaité. Les parties extérieures bénéficient d'un garage fermé de plus de 60 m², un carport pour deux voitures, et de plusieurs terrasses. Une partie du terrain est également constructible. Un portail automatisé s'ouvre sur la partie basse du terrain avec son allée en enrobé et gravillons, et contourne la maison jusqu'à une autre entrée avec un autre portail, rendant possibles deux accès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence L'adresse Molinari vous propose à la vente, dans le secteur de Fonneuve, une maison de construction traditionnelle de type 7 avec piscine et garages. Proche des commodités (autoroute, commerces, écoles. ), et situé dans une impasse, venez découvrir cette villa proposant tout le confort nécessaire. Elle se compose au rdc d'une pièce à vivre avec cheminée, cuisine indépendante, arrière cuisine, cellier, bureau et deux chambres avec salle d'eau. Une véranda de 40 m² baignée de lumière et donnant accès au jardin apporte un véritable atout à la maison. À l'étage, 3 autres chambres de bonne taille ainsi qu'une salle de bains complètent la visite. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 2000 m² clôturé et sans vis à vis avec son grand garage indépendant, un autre attenant à la maison, ainsi que la piscine pour profiter des beaux jours. Venez la visiter ! (5.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent, à 15 minutes de Montauban, au coeur du charmant village de Lafrançaise, ce loft d'exception vendu entièrement meublé, avec meubles sur mesure et une décoration soignée, il offre un cadre clé en main idéal pour vos projets. Pensé pour conjuguer vie professionnelle et art de vivre, vous découvrirez une qualité de finition rare et des volumes généreux. - Un espace professionnel indépendant et lumineux : Dès l'entrée principale, vous accéderez à un vaste plateau de plus de 110 m² actuellement configuré en : Open-space spacieux et lumineux, Salle de réunion et d'accueil idéale pour recevoir vos clients ou organiser vos activités. Ce niveau est parfaitement adapté à un usage professionnel (bureaux, cabinet, atelier, showroom), mais peut également être transformé en salle de jeux, espace détente, ou création de chambres supplémentaires selon vos besoins. Sa modularité et ses volumes en font un atout rare au cœur du village. - Des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité : En empruntant le superbe escalier en bois, réalisé sur mesure par un menuisier local vous découvrez un hall d'accueil lumineux qui dessert un salon cosy, où le parquet massif d'origine a été conservé. La pièce de vie de plus de 45 m² séduit par son esprit chaleureux et raffiné ?: Cuisine ouverte entièrement équipée, avec cave à vin intégrée, Grand plan de travail convivial en Dekton faisant aussi office de comptoir repas, Espace dîner à l'ambiance bistrot chic parfait pour recevoir, Cette grande pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant d'environ 10 m², véritable prolongement extérieur baigné de lumière. Cet espace, surplombant la vallée, invite à la détente comme aux moments partagés, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Ce palier offre également : Une grande chambre avec dressing et salle d'eau indépendante, 2 espaces buanderies et un WC indépendant À l'étage supérieur, vous découvrirez une superbe suite parentale d'environ 30 m² comprenant : Dressing sur mesure, Salle de bain privative et WC. - Un sous-sol pratique et généreux : Vous disposerez également d'un sous-sol complet d'environ 120 m², offrant : Garage double (voitures et motos), Espaces de rangement et stockage, Des volumes parfaits pour aménager une cave ou un atelier. - Un cadre de vie dynamique, tout à pied : Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre de Lafrançaise ?: Tous les commerces locaux accessibles à pied ainsi que les écoles et collège idéal pour une vie de famille sereine. La base de loisirs de Lafrançaise, véritable écrin de verdure avec plan d'eau et activités nature, à seulement quelques pas. Entre Montauban et le Quercy, vous profiterez de la proximité des bassins d'emploi, des sites touristiques et de la douceur de vivre du Tarn-et-Garonne. Vendu meublé et décoré, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. Pour toute information ou visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. Confrères professionnels de l'immobilier, nous sommes ouverts à la collaboration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.

Située au sud ouest de Montauban (82000),secteur Capou, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et calme absolu. La ville offre un cadre de vie agréable avec infrastructures culturelles dynamiques. Les habitants profitent également de la proximité de commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien des résidents. La maison familiale d'environ 170 m² sur un terrain de 4118 m², construite en 1978, propose un espace de vie spacieux composé de 8 pièces dont 6 chambres. Dotée d'une cuisine équipée, d'un salon- séjour, de 2 toilettes, de 3 salles de bain et d'une véranda, elle offre un cadre de vie confortable. À l'extérieur, un garage de 30 m², une belle terrasse et une piscine hors sol viennent compléter cet ensemble. L'ensemble est sécurisé par une clôture, offrant ainsi un espace intimiste. Rare sur le secteur ! Difficile de trouver une maison de 6 chambres dans un environnement aussi CALME et agréable. Une visite s'impose sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Josiane FERRERE, Tél. : 06 25 64 48 02, E-mail : josiane.ferrere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 449 251 644.

Secteur calme et résidentiel de Montauban, proche de l'hippodrome, maison des années 2016; de type T 6 d'une superficie de 150 m², érigée sur une belle parcelle arborée et paysagée d'environ 1500 m², entièrement clôturée avec plusieurs places de parking et portail automatique. Cette charmante demeure, équipée de matériaux de qualité et très entretenue, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec accès à la terrasse, d'un espace de vie accueillant avec accès extérieur à la terrasse couverte. Un couloir dessert quatre chambres, un toilette indépendant, et une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes ? Cette imposante bâtisse dispose d'un garage d'environ 20 m² et d'un abri de 25 m², idéal pour un artisan, une activité libérale ou à transformer en une annexe habitable pour la famille ou du locatif. Cette agréable maison, pleine de potentiel, vous séduira, à coup sûr, par son côté atypique et son espace terrasse couverte sans vis-à-vis et sa proximité avec les écoles et commerces. Pour votre confort; menuiseries aluminium et PVC double vitrage, cumulus thermodynamique, chauffage au sol réversible et panneaux photovoltaïques. Une maison familiale et chaleureuse située dans un environnement privilégié, à visiter sans tarder ! Agences et mandataires, bienvenue ! Afin de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.