Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Andy Dufief vous propose : Maison familiale de plain-pied avec extensions récentes située à quelques minutes de Montauban, dans le village prisé de Leojac.

Implantée sur une parcelle de 2 300 m², cette maison Phoenix construite en 1986 a bénéficié d’extensions en 2022, offrant aujourd’hui de beaux volumes et un confort de vie moderne.

Avec une superficie de 175 m² habitables, complétée par un cellier / buanderie de 15 m² avec point d’eau, la maison s’adapte parfaitement aux besoins d’une grande famille ou à un projet professionnel à domicile.

Les espaces de vie : •Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine.

•Un salon semi-ouvert pour un esprit convivial.

•Cinq chambres spacieuses + un bureau de 8 m² (pouvant faire office de petite chambre d’enfant).

•Deux salles d’eau modernes et deux WC indépendants.

•Un dressing pratique.

Confort et prestations : •Deux splits de climatisation réversible et radiateurs électriques d’appoint.

•Conduit prévu pour l’installation d’un poêle entre le salon et la salle à manger.

•Maison entièrement raccordée en RJ45.

•Toiture de 2023 + agrandissement en fermette.

•Assainissement par micro-station de 6 500 L aux normes 2024.

Extérieurs et annexes : •Double garage non attenant.

Une maison fonctionnelle, évolutive et idéale pour une vie de famille, offrant déjà de belles prestations et encore du potentiel à valoriser.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.