MONTAUBAN – MAISON RÉNOVÉE 175 m² – 5 CHAMBRES – ESPACE ATTENANT 47 m² – TERRAIN 2 600 m²

Dans un secteur recherché de Montauban, découvrez cette belle maison des années 1980, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, un environnement calme et de nombreuses possibilités pour répondre à différents projets de vie.

Implantée sur une parcelle de 2 600 m², cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis, tout en étant idéalement située à seulement 2 à 3 minutes des écoles, à proximité des commerces et des transports, avec un accès rapide à la rocade et au centre-ville de Montauban.

Une maison familiale aux beaux volumes La maison développe environ 175 m² habitables.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salle à manger et cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement refaite en 2025, aménagée et équipée.

La partie nuit offre 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et deux WC.

À l'étage, une chambre ainsi qu'un grand espace évolutif permettent également d'envisager différents aménagements selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente.

Un espace attenant de 47 m² aux multiples possibilités Attenant à la maison, cet espace d'environ 47 m² constitue un véritable atout de la propriété.

Il se compose d'une grande pièce, d'une kitchenette, d'une chambre indépendante et d'un WC, avec un accès vers l'extérieur.

Son agencement permet d'imaginer de nombreux usages : espace professionnel, bureau, salle de sport, salle de jeux, espace pour recevoir famille et amis ou encore espace dédié à un proche, tout en bénéficiant d'une certaine indépendance.

Il peut également être envisagé dans le cadre d'un projet locatif Un extérieur privilégié La parcelle de 2 600 m², sans vis-à-vis, offre un environnement particulièrement agréable et paisible.

La propriété dispose d'un double garage d'environ 90 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage.

Un portail électrique, un puits, une cave ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent l'ensemble.

Confort et prestations ?

Maison d'environ 175 m² ?

Espace attenant d'environ 47 m² ?

5 chambres ?

Cuisine aménagée et équipée en 2025 ?

Salle de bain avec baignoire et douche ?

2 WC ?

Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant ?

Double vitrage ?

DPE : C ?

Double garage d'environ 90 m² ?

Cave ?

Puits ?

Portail électrique ?

Nombreux stationnements ?

Terrain de 2 600 m² ?

Environnement calme et sans vis-à-vis ?

Écoles à seulement 2 à 3 minutes ?

Proximité commerces, transports, rocade et centre-ville Une propriété pleine de possibilités Avec ses volumes généreux, son terrain de 2 600 m², son espace attenant de 47 m² et sa rénovation soignée, cette propriété offre une véritable liberté d'utilisation.

Maison familiale, espace de travail, accueil d'un proche, espace indépendant pour recevoir ou encore projet locatif : chacun pourra imaginer ici le projet qui lui correspond.

Une maison des années 80 qui a su évoluer avec son temps, avec une rénovation réalisée avec soin et des prestations pensées pour le confort au quotidien.

Un bien rare par ses volumes, son environnement et ses possibilités.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.