Maisons à vendre à Marseille 9

ORPI / VILLA / JARDIN / DEPENDANCE / GARAGE / MICHELET / 13009 / MARSEILLE Orpi vous présente à Marseille 13009, à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale datant de 2003 sur une parcelle de 306 m² avec une surface habitable d'environ 146 m² répartie sur deux niveaux En dehors de sa surface, ses atouts supplémentaires : un garage à ouverture motorisé, une cave et espaces extérieurs. L'ensemble de la maison bénéficie de la climatisation et de double vitrage avec stores électriques. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 63 m² avec cheminée comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour baignée de lumière par sa grande baie vitrée exposée Sud. Une buanderie de 8 m² avec évier et accès direct au garage. Un studio ou un espace bureau ou suite parentale de 28 m², doté d'une entrée indépendante ouvrant directement sur le boulevard de la Pugette, offre un aménagement idéal pour une activité professionnelle ou une chambre de plain-pied. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes séparés. L'étage propose trois chambres confortables : une première de 12 m² et une seconde de 10 m² donnant chacune sur une terrasse de 18 m² exposée sud, ainsi qu'une troisième chambre de 10 m². Une salle de bain avec baignoire et double vasque, un dégagement et un WC complètent l'étage. À l'extérieur, un jardin arboré situé à l'avant de la maison côté avenue Cyrnos offre un agréable espace de détente, tandis que l'étage dispose d'une terrasse principale ainsi que de terrasses latérales non utilisées à ce jour. Les annexes comprennent un garage fermé et motorisé de 23 m² et une cave de 5,60 m². Référence agence : 3314.

Dans le 9ème arrondissement de marseille, au coeur du quartier recherché de mazargues, découvrez cette belle maison de ville entièrement rénovée offrant près de 80 m² habitables. À cela s'ajoutent un vaste garage de 31 m², une cave et une agréable terrasse d'environ 18 m², des prestations rares sur le secteur qui viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste garage permettant de stationner un véhicule tout en conservant un confortable espace de rangement. Il dispose également d'un coin buanderie avec point d'eau. Une cave d'environ complète ce niveau. Au premier étage, les espaces de vie se composent d'une belle pièce à vivre traversante avec cuisine semi-ouverte. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Un wc indépendant complète cet étage. Le dernier niveau accueille l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une agréable terrasse d'environ 18 m². Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée, cet extérieur constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénovée avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux. Son agencement, sa luminosité et la qualité de ses prestations en font un bien particulièrement agréable à vivre. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie recherché entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité de toutes les commodités. Une maison de ville offrant des prestations rares dans le 9ème arrondissement de marseille, à découvrir sans tarder. Prix : 464 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gwen parmier, au 06 64 06 70 60 ou, par courriel à gw.parmier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwen parmier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 908269616 toulon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457322 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gwen parmier (ei) agent commercial - numéro rsac : 908269616 toulon -.

Marseille, 9ème, Luminy, Parc National des Calanques, magnifique maison de Maître de plus de 550 m² avec son parc de 2 hectares. Cette magnifique Maison de Maître (alliant authenticité, calme, nature, sans vis-à-vis) est l'une des seules à prétendre d'un emplacement de prestige, puisqu'elle se situe dans le Parc National des calanques et à un peu plus d'une heure à pied des fameuses calanques de Sormiou, Morgiou et à 20 mn en voiture du vieux port. Cette merveilleuse bâtisse a été entièrement rénovée par un cabinet d'architecture en 1996 (plancher, toiture, plomberie, électricité, isolation, carrelage, décoration). Elle est constituée de deux volumes contigus et indépendants : la demeure principale de 260 m² (T5) et un ensemble de 11 studios (240 m²) tous loués avec une demande très importante du fait de son emplacement et de sa proximité avec le pole universitaire de Luminy. Pour la location des studios, une forte demande existe compte tenu de la proximité de l'ensemble universitaire de Luminy, à moins de 5 mn en bus. La bâtisse dispose également d'un garage de 60 m² pouvant accueillir 3 voitures et diverses annexes (40 m²). La demeure principale est constituée de deux niveaux. Le RDC de plus de 100 m² vous propose un grand volume lumineux salon salle à manger cuisine semi ouverte, donnant sur une très belle terrasse de prés de 80 m² elle même prolongée par l'espace exceptionnel de la piscine creusée dans la roche. Le premier étage vous propose 4 chambres dont une magnifique suite parentale et une des chambres donnant sur un balcon avec une très belle vue dégagée. Depuis peu un système haut de gamme de pompe à chaleur vient d'être installé pour l'ensemble de la bâtisse. ( + 100 000 euros de travaux pour être dans la loi climat)). Pour votre plaisir, son parc arboré s'offrira à vous avec une multitude de sentiers, des fontaines d'eau créées au hasard de votre parcours. Un bassin ainsi qu'un potager de prés de 600 m² avec une serre en structure d'acier et de verre pourront vous faire profiter de toute cette diversité naturelle. Plusieurs possibilités d'aménagement ou de réaménagement sont envisageables : 1: En profiter telle qu'elle est aujourd'hui (une maison de Maître et sa partie locative) 2 : La réaménager en une magnifique demeure familiale 3 : La réaménager en gîte avec possibilité de garder la Maison de Maître en résidence principale ou secondaire. 4 : En faire le siège social d'une société dans le Parc National des Calanques : quelle adresse prestigieuse ! Une visite virtuelle en 360° et une vidéo vous sont proposées sur mon site "Hubert Pieraccini Capifrance", copier ce lien Elles vous permettront de vous projeter encore plus dans cette propriété authentique, unique et exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf. 960155.

Architecture contemporaine & art de vivre Située dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, à seulement 10 minutes de Cassis, cette propriété contemporaine achevée en 2024 prend place au cœur d’un magnifique terrain paysager de 1300 m². Sur deux niveaux, la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie de près de 110 m² qui s'ouvre sur le jardin avec un sol continu. La cuisine en bois, entièrement équipée et réalisée avec des prestations de qualité, s’intègre parfaitement à l’ensemble et se prolonge par de larges baies vitrées qui permettent d’ouvrir entièrement un angle de la maison en créant une continuité exceptionnelle entre intérieur et extérieur. À l’étage, se trouve une suite master avec son dressing et sa salle de bain. Cette partie nuit est complétée par deux chambres qui se partagent une salle d'eau. Le jardin paysagé bordé de clôtures bois est agrémentée de palmiers, oliviers et autres essences méditerranéennes où la piscine miroir chauffée invite à la détente et à la convivialité. Un espace indépendant complémentaire vient enrichir la propriété et permet d’envisager différents usages : recevoir famille et amis dans un confort total, créer un lieu de vie complémentaire ou imaginer un espace dédié selon les besoins. Plusieurs places de parking complètent l'ensemble. Une propriété rare, pensée dans les moindres détails, où architecture, confort et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Pour plus d'informations, n’hésitez pas à me contacter. Stéphanie Ferret 06 21 25 18 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : .

Architecture contemporaine pour cette villa confidentielle nichée dans un environnement préservé du 9e arrondissement, développant 350 m² au coeur d'une parcelle de 800 m² soigneusement arborée et paysagée, avec une vue dégagée et apaisante sur les collines environnantes. Dès l'entrée, la maison révèle une écriture architecturale élégante où la lumière accompagne chaque volume. Les ouvertures généreuses cadrent les vues sur le jardin et prolongent naturellement les espaces de vie vers une vaste terrasse en bois exotique, mise en scène autour d'une piscine au sel à débordement aux lignes épurées. Le séjour impressionne par ses proportions et son atmosphère chaleureuse, sublimé par une cheminée contemporaine et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète. L'ensemble compose un espace de réception aussi fonctionnel qu'esthétique. La suite parentale, pensée comme un espace à part entière, propose un dressing sur mesure, une salle de bains raffinée, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès privilégié à la terrasse. En niveau inférieur, deux chambres aux volumes confortables disposent chacune de leur salle d'eau et toilettes, offrant une parfaite indépendance. Un bureau, une salle de sport avec hammam et salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'une remarquable cave à vins en bois massif viennent enrichir les prestations. Un vaste garage complète ce bien. Lignes maîtrisées, matériaux nobles et prestations haut de gamme confèrent à cette propriété une signature résolument contemporaine. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, cette villa conjugue élégance, confort et sérénité. Prix : 1 690 000 EUR - Honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 5 441 EUR / an. Classe énergie : 50 kWh ep / m2. an (classe E) Émissions de CO2 : 1 kg CO2 / m2. an (classe F). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 EUR et 1 910 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Contact : 06 26 95 17 65 cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : Maison familiale non mitoyenne avec piscine – Secteur Morgiou 13009 Marseille Dans un environnement paisible du secteur Morgiou, au sein d’un petit lotissement confidentiel, découvrez cette maison familiale non mitoyenne offrant un cadre de vie, alliant calme et intimité. Elle propose plus de 160 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Édifiée sur une belle parcelle plate de plus de 800 m² avec piscine, elle offre un bel espace extérieur propice à la détente, dans un environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour de plus de 60 m², exposé ouest, baigné de lumière et prolongé par une terrasse et un jardin. Une cuisine séparée avec cellier complète harmonieusement l’espace de vie. Une suite parentale avec salle de bain et WC indépendant permet une vie de plain-pied confortable. À l’étage, un large palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bain ainsi que des WC séparés, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable pour toute la famille. La maison dispose également d’un garage attenant de plus de 30 m², ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Comme visible sur les photos, la maison ainsi que le jardin méritent un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de révéler tout leur potentiel et de les adapter à vos goûts. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Ce bien mérite une découverte sur place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI vous propose à la vente, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du métro Dromel, cette maison individuelle implantée sur une agréable parcelle arborée d'environ 338 m². Possibilité de logement indépendant pour deux familles ou location. Dans la maison principale de 120 m² environ : Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie comprenant un salon, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une suite parentale avec salle de douche, dressing et un WC indépendant. Un réagencement est tout à fait envisageable afin de créer une vaste pièce de vie d'environ 60 m², offrant un espace ouvert et lumineux. Avec une grande véranda de 20 m². À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En fond de jardin, une dépendance de 50 m², entièrement rénovée complète ce bien. Ce T2 dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie / cellier. Le terrain, agréable et arboré, offre la possibilité d'aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Stationnement possible sur la parcelle. À proximité des commerces, écoles, transports (métro, tramway) et axes autoroutiers. Référence agence : 947.

À vendre Saint Marguerite - le Cabot - Villa contemporaine - 3 chambres - piscine Nichée entre les quartiers prisés de Sainte-Marguerite et du Cabot, à Marseille, cette élégante villa contemporaine de 155 m² séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces et d’un accès rapide au centre-ville en seulement 20 minutes. Édifiée en 2008, la maison se distingue par son architecture en demi-niveaux, apportant une véritable dynamique aux volumes et une circulation fluide entre les espaces de vie. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert deux chambres de plain-pied, chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendantes. La cuisine américaine, entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur l’espace dinatoire grâce à un îlot central convivial, tandis que quelques marches mènent à un salon légèrement en contrebas, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet espace de vie s’ouvre généreusement sur plusieurs terrasses et un jardin paysager soigneusement aménagé autour d’une piscine, invitant à la détente en toute saison. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau offre un espace de travail agréable, tandis qu’une suite parentale confortable garantit un véritable cocon privé. La villa dispose également d’un vaste sous-sol parfaitement optimisé, incluant une buanderie fonctionnelle. Les prestations sont de grande qualité : béton ciré, parquet en chêne, terrasses en bois IPE, système d’aspiration centralisée, volets roulants électriques à commande centralisée, climatisation gainée avec pompe à chaleur réversible récente, ainsi qu’une piscine au sel 8x4 m entièrement rénovée en 2025. Le terrain permet de stationner jusqu’à quatre véhicules, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Un bien rare, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié. Organisez votre visite sans tarder. Contact : Pascale GONZALEZ – 06 27 23 68 20 Agent Commercial (EI) – RSAC : 904 388 634 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur - Pascale GONZALEZ - Agent commercial - EI - RSAC 904 388 634.

Siksik immobilier vous propose à la vente cette maison hors d'eau hors d'air, développée sur trois niveaux (rez-de-chaussée + 1er étage + 2ème etage en soupente), pour une surface totale de 197 m² sur une parcelle de 457 m², située dans le quartier résidentiel et recherché de sainte-marguerite, dans le 9e arrondissement de marseille. Idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement les finitions et aménagements intérieurs selon ses goûts et besoins. À noter : un permis de construire a été déposé mais il doit être régularisé afin d'obtenir la conformité du bien. L'acquéreur est invité à prendre connaissance de cette situation avant toute offre. Un secteur très apprécié : le quartier sainte-marguerite offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec commerces, écoles, transports en commun et espaces verts à proximité. Le parc borély, les plages du prado et l'avenue du prado sont facilement accessibles. Informations : surface : 197 m² de surface habitable dont 174 m² 'carrez' sous sol : 37 m² niveaux : r+2 taxe foncière : 2 117 eur / an bien vendu en l'état, travaux à terminer permis de construire déposé régularisation en cours pour conformité ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Aux portes des Calanques, Maison type 6 d'environ 155 m² avec piscine, jardin et box sur une parcelle de 587 m² entourée de verdure. Ce bien, exposé sud, offre un séjour cathédrale de 45 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres (10,11, 13,14 m²), un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc. Le séjour et la cuisine s'ouvrent par 3 baies vitrées sur la terrasse dotée d'une piscine au pied du jardin arboré en restanques. Le coin nuit est composé d'une part de 3 chambres avec salle de bains et wc indépendant; d'autre part d'une 4ème chambre avec dressing, salle d'eau et wc. Un bureau complète cet espace. Mandat Jérôme BAILLE - No 364. DPE : E/B. Taxe foncières : 2492 EUR. www. géorisques. gouv. fr. Non détention de fonds. Honoraires inclus charge acquéreur. Contact : Valérie Dupin 06 77 18 27 72.

Située au fond d'une impasse à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison construite en 1995 sur deux niveaux, propose trois chambres dont une de plein pied, un salon de 38 m², une cuisine séparée avec son propre extèrieur, un jardin et deux places de stationnement. Une dernière chambre, avec entrée indépendante et salle d'eau complètent le bien. Taxe foncière 2055€. Avec le concours d’un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par BOISSON Romain - NoRSAC : 537371478, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

Vente maison familiale - Michelet - 13009 - Jardin - Piscine - Nombreux stationnements Au cœur d’un lotissement recherché pour son cadre de vie familial et sécurisé, dans le secteur prisé de Mazargues / Michelet, Barnes Immobilier vous présente cette élégante maison individuelle non mitoyenne, offrant un art de vivre rare, entre volumes, lumière et fonctionnalité. Implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée d’environ 750 m², la propriété développe une surface habitable de 224 m² et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018, réalisée avec soin et cohérence. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée généreuse ouvrant sur de beaux espaces de réception, composés d’une salle à manger aux proportions harmonieuses et d’un séjour aux volumes remarquables, tous deux largement ouverts sur l’extérieur et baignés de lumière naturelle. La cuisine dinatoire, pensée comme un véritable lieu de convivialité, prolonge naturellement ces espaces et donne accès à la terrasse. Une suite parentale de plain-pied, avec salle de douche, complète ce niveau. Des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés assurent un confort de vie optimal. Dans le jardin, une véranda indépendante constitue une pièce supplémentaire à part entière, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les usages et les envies, qu’il s’agisse d’une salle de sport, d’une cuisine d’été, d’un atelier d’artiste ou d’un espace de réception. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’un grand dressing indépendant, d'un grand dégagement et d’une salle de bain avec toilettes. Une chambre supplémentaire sans ouverture directe peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement. Les extérieurs, parfaitement organisés, accueillent un jardin paysager, une piscine au sel et deux abris de jardin, pensés pour une vie familiale fluide et élégante. La propriété dispose d’un large espace de stationnement privatif au sein de la parcelle. Il est également possible de se stationner librement au sein du lotissement, offrant un confort rare au quotidien. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, incluant la climatisation, un vide sanitaire, une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Un bien de caractère, à l’adresse recherchée, offrant un équilibre rare entre élégance, sécurité et qualité de vie, à proximité immédiate des grands axes, des écoles privées et des commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.

VENTE - MARSEILLE - LE REDON - MAISON CONTEMPORAINE- PISCINE BARNES a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine avec piscine, idéalement située à proximité immédiate du Parc national des Calanques, dans un environnement naturel préservé offrant calme et qualité de vie. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture élégante. Le niveau réception dévoile une vaste pièce de vie d’environ 65 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes et la ville. Cet espace chaleureux, agrémenté d’une cheminée, s’articule autour d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte contemporaine, complétée par une arrière-cuisine, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. De superbes portes anciennes de temple indien du XVIᵉ siècle apportent une touche unique et ouvrent sur une somptueuse suite parentale. Celle-ci dispose d’une salle de bains complète avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et dressing, constituant un véritable espace de bien-être et d’intimité. En rez-de-jardin, la maison propose un second espace de vie avec un salon télévision, ainsi qu’une cave à vins aménagée dans la roche, véritable élément de caractère. Ce niveau accueille également trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau et de nombreux rangements, permettant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. À l’extérieur, les espaces paysagers ont été soigneusement aménagés pour offrir un cadre de vie agréable et intimiste. Une piscine de 10 x 4 mètres, traitée à l’électrolyse, s’intègre harmonieusement au cœur de terrasses en bois. L’une d’elles est équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Plusieurs espaces de détente complètent cet ensemble, invitant à la convivialité et au repos. Un garage de 33 m², équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, vient parfaire les prestations de ce bien. La villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, matériaux soignés et équipements modernes, offrant un confort optimal dans un environnement privilégié. Un bien rare, alliant élégance, nature et sérénité, à découvrir sans tarder. Contact : Claude LEONETTI 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com Les informations sur les risques sont disponibles sur : Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre - 13009 - maison - vue imprenable sur marseille - propriete - jardin - parc national des calanques au sein d'un havre de paix en plein parc national des calanques et chargé d'histoire, et en limite du parc des bruyères cette ancienne résidence des cheminots en position dominante a été entièrement réhabilitée par un architecte de renom. Le jardin et sa terrasse plonge sur la skyline de marseille en offrant une vue imprenable sur notre dame de la garde et la mer. Cette propriété accueille une maison de 260 m² sur un terrain de 1.200 m² avec départ direct dans le parc national des calanques. Cette maison de charme s'ouvre sur un salon / salle à manger cathédrale prolongé d'une cuisine moderne sur le jardin. Au dessus un bureau bibliothèque en nid d'aigle avec une chambre. À l'arrière de l'espace de vie une suite parentale avec salle de bains. Au niveau inférieur 4 chambres ouvertes sur terrasses avec une salon de jeux. Une dépendance, un potager, plusieurs places de parking complètent ce bien. Le terrain est piscinable. Très prisé des randonneurs et excursionnistes, il offre un point de départ dans le massif de saint-cyr, ainsi qu'une balade culturelle de découverte de vestiges anciens (fours à chaux, terrasses de culture d'oliviers, anciennes bergeries. ). Fontaine à boire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - philippe manni : 06 69 25 19 75 p.manni@barnes-international.com honoraires à la charge du vendeur.

Architecture des années 90 pour cette maison familiale située au coeur de Mazargues dans une impasse paisible, composée de trois habitations seulement. Construite en 1995, elle développe une superficie de 121.68 m² sur deux niveaux, exposée plein sud et entourée d'un agréable jardin de 100 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux donnant accès à une terrasse. La cuisine indépendante, claire et fonctionnelle, communique directement avec la terrasse d'environ 30 m² ideale pour profiter des repas en extérieur. Une chambre, un wc et un studio attenant complètent ce niveau, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie principal ou de créer un espace indépendant selon les besoins. À l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire balnéo et d'un wc. L'ensemble est parfaitement entretenu et baigne dans une atmosphère douce et paisible. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente, de la climatisation réversible, du double vitrage et d'une triple génoise en toiture. La fibre est installée et trois emplacements de stationnement sont disponibles sur la parcelle sécurisée. L'extérieur, verdoyant, invite à la détente et aux moments conviviaux à l'ombre des arbres. Le quartier, calme et résidentiel, offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et du college - lycee Sainte trinité et des transports (arret de bus a toute proximité) tout en restant à quelques minutes des grands axes. La taxe foncière s'élève à 2 055 EUR. Le prix de vente est de 665000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE : 61 kWh ep / m2. an (Classe C) GES : 11 kg CO2 / m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 780 EUR et 1100 EUR (référence 2021 2023) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par mail à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente - marseille - 13009 - mazargues - maison contemporaine neuve - 3 chambres - jardin mazargues, située au cœur d’un domaine privé, cette superbe villa neuve offre un cadre de vie calme et verdoyant, à l’abri des regards, moderne et confortable. D’une superficie totale de 138 m² sur deux niveaux, cette maison traversante bénéficie d’une triple exposition et de finitions haut de gamme. Implantée sur une belle parcelle de 780 m², elle séduit par son jardin intime sans vis-à-vis et sa magnifique piscine en pierre de bali exposée plein sud, offrant une vue sur les collines marseillaises. Le jardin offre aussi plusieurs terrasses et un espace de jeu de pétanque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre composée d’un salon lumineux et d’une cuisine séparée avec un équipement moderne. Les espaces sont baignés de lumière grâce aux deux grandes baies vitrées. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et une petite terrasse privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Un garage attenant d’environ 20 m² vient compléter ce bien d’exception. Possibilité de garer deux / trois voitures dans la propriété. Cette maison, sous garantie décennale, allie confort, élégance et modernité, dans un environnement résidentiel prisé du 9ᵉ arrondissement de marseille. Contact sophie bocobza 07 85 78 32 90 agent commercial ei (rsac 502 958 283) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 euros / an - sophie bocobza - agent commercial - ei - rsac 502 958 283.

LA CALIFORNIENNE - Villa T5 / 6 de 189 m² + Piscine - 13009 Llinares Immobilier vous présente : LA CALIFORNIENNE, une villa d'architecte de type 5 / 6 de 189 m² nichée sur les collines du 9ᵉ arrondissement de Marseille. Elle se distingue par ses prestations haut de gamme et son atmosphère raffinée et offre un cadre de vie rare, alliant modernité et sérénité. L’extérieur d’environ 600 m² accueille une vaste terrasse avec une spacieuse cuisine d'été prolongée d’une piscine, sublimées par de magnifiques palmiers et une végétation luxuriante, dans un décor épuré et élégant. Un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux du séjour de 63 m², baigné de lumière, avec une superbe cuisine ouverte et son îlot central. L’ensemble s’ouvre largement sur le jardin grâce aux baies vitrées. À l’étage, trois chambres spacieuses avec rangements, bénéficiant d’une vue dégagée sur la verdure, garantissent une véritable sensation de bien-être. Au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu’un immense dressing qui ne manquera pas de vous séduire. Une buanderie spacieuse vient parfaire le confort quotidien. La propriété permet également de stationner deux véhicules avec borne de recharge. Ce bien d’exception conjugue harmonieusement prestige, élégance et art de vivre, au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Taxe foncière : 2320euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : 460euros et 500euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13009 - Villa T5 / 6 de 189 m² Piscine -13009.

L'ÉCRIN DES LUMIÈRES - Villa T7 de 240 m² - Dépendance - Parc paysager - 13009 Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN DES LUMIÈRES, une propriété unique située au cœur du Parc National des Calanques, nichée dans un environnement préservé où nature et histoire s’entrelacent. Ancienne résidence des Cheminots, cette demeure a été métamorphosée par un architecte de renom, qui a su conjuguer le charme du patrimoine et l’élégance contemporaine. En position dominante, sa terrasse panoramique offre une vue spectaculaire : la silhouette de Notre-Dame de la Garde se dessine sur la skyline marseillaise, tandis que la Méditerranée s’étend à perte de vue. Déployée sur 240 m² habitables, la maison séduit par ses volumes, la qualité de ses matériaux et la fluidité de sa conception. Dès l’entrée, le salon cathédrale, baigné de lumière, vous impressionnera. Surmonté de mezzanines suspendues et de verrières en plafond, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. La cuisine ouverte, réalisée avec des matériaux ultra haut de gamme, s’intègre harmonieusement à cet espace et s’ouvre sur un balcon d’où l’on peut admirer, le soir venu, les lumières scintillantes de la ville. À l’étage, un bureau-bibliothèque en nid d’aigle, prolongé d’une chambre intimiste, offre une atmosphère suspendue face au paysage. Le niveau inférieur accueille quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale élégante, qui se partagent une salle de bains raffinée et s’organisent autour d’un espace de vie convivial. Chacune s’ouvre sur l’extérieur et bénéficie d’une terrasse privative, créant un lien permanent avec la nature environnante. L’immense terrasse, parfaitement intégrée à l’architecture, assure une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, révélant un panorama exceptionnel où se rencontrent collines verdoyantes et Méditerranée à perte de vue. Une dépendance élégante et fonctionnelle complète l’ensemble, tandis que plusieurs stationnements facilitent le quotidien sans altérer la beauté du site. Le privilège ultime demeure son accès direct et confidentiel au Parc National des Calanques, faisant de ce lieu bien plus qu’une demeure d’exception : un véritable havre où prestige, sérénité et authenticité méditerranéenne se conjuguent harmonieusement. DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 1791euros / an - Honoraires inclus de 3,4% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1020euros et 1430euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Villa à vendre 13009 - T7 de 240 m² - Dépendance - Parc Paysager - 13000 MARSEILLE.

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE - LA PANOUSE - 13009 MARSEILLE Dans le cadre verdoyant et discret de La Panouse, découvrez cette villa d’architecte aux lignes résolument contemporaines. Conçue par un architecte de renom, sur une parcelle paysagée de 800 m², cette propriété de 350 m² incarne l’alliance parfaite entre design épuré, volumes généreux et confort haut de gamme. Dès l’entrée, la lumière s’invite en majesté grâce à de grandes baies vitrées à galandage, effaçant les limites entre intérieur et extérieur. La villa s’ouvre sur une magnifique et élégante terrasse en bois exotique magnifié par une piscine au sel à débordement aux formes graphiques, véritable invitation à la détente sous le soleil méditerranéen. Le vaste séjour séduit par ses volumes, sa cheminée contemporaine et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète. L’espace est pensé pour une vie fluide, lumineuse, résolument tournée vers l’extérieur. La suite parentale, à la fois intime et raffinée, offre un dressing sur mesure, une salle de bains élégante, des toilettes séparées et un accès direct à la terrasse. À l’étage inférieur, deux grandes chambres avec chacune leur salle d’eau et toilettes. Un bureau, une salle de sport avec hammam et salle d'eau, une buanderie, une cave à vins d’exception en bois massif ainsi qu’un vaste garage viennent parfaire l’ensemble. Les prestations de grande facture, les matériaux nobles et les lignes architecturales parfaitement maîtrisées font de cette villa une expression rare de l'art de vivre contemporain. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport, cette maison allie le confort d'une vie citadine au privilège d'un calme absolu. Bien proposé par Frank GABRIEL - 06 62 72 78 20 - Agent Commercial n° RSAC 848 649 422 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou visite, contactez Frank GABRIEL 06 62 72 78 20.

La panouse maison 148 m² vue collines, terrasses parking et garage exclusivité barnes au cœur du très recherché quartier de la panouse, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des collines et des calanques, barnes vous propose cette charmante maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et confort moderne. Développant environ 148 m² habitables, cette propriété séduit par son agencement fluide, ses prestations de qualité et ses nombreux espaces extérieurs. Elle s’ouvre sur un terrain agrémenté de plusieurs terrasses et espaces de jardin, offrant un véritable lieu de vie en extérieur, avec la possibilité d’y installer une piscine. Côté jour, la maison propose un vaste séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger, l’ensemble s’ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, donne accès à une seconde terrasse exposée sud, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une avec un espace bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes et de nombreux rangements intégrés, assurant fonctionnalité et confort. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec dressings complètent l’ensemble, dont une bénéficiant d’une charmante terrasse tropézienne offrant une agréable vue dégagée jusqu’à la mer. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace. Un studio indépendant d’environ 17 m², à aménager selon vos besoins, constitue un véritable atout, idéal pour un espace invité, un bureau ou un projet locatif. Les prestations sont de qualité : double vitrage, volets électriques, parquet, climatisation gainable avec pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien, offrant un confort rare dans ce secteur. Idéalement située, cette maison séduira les amateurs de calme, de nature et de qualité de vie, tout en restant proche des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contact : sophie bocobza 07 85 78 32 90 agent commercial ei (rsac 502 958 283) les informations sur les risques sont disponibles sur : honoraires à la charge du vendeur - sophie bocobza - agent commercial - ei - rsac 502 958 283.

Iad France - Ana Clotet vous propose : Au cOEur d’un environnement calme et arboré, en fond d’impasse, découvrez cette magnifique maison (mitoyenne) de 91 m² entièrement rénovée avec goût, offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une chaleureuse pièce de vie composée d’un salon avec cheminée, d’un séjour et d’une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, la maison propose deux très grandes chambres, une de 14 m² et une de 19 m² avec accès sur une agréable terrasse de 13 m² avec vue dégagée. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, profitez d’un charmant jardin de 63 m² et de deux belles terrasses idéales pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Deux places de stationnement sont possibles dans le jardin. Exposée plein sud, cette maison est baignée de lumière et d’un excellent confort thermique grâce à son chauffage au bois et à sa pompe à chaleur. Un véritable havre de paix alliant charme, modernité et qualité de vie. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.67€ par mois (soit 2252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Clotet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 900706532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente – marseille 13009 – mazargues maison de ville – terrasse rooftop – vue dégagée – grand garage – rénovation soignée idéalement située au cœur du village de mazargues, cette maison de ville traversante de 88 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie recherché alliant charme, calme et modernité. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et de l’animation du quartier, en fait un bien rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 45 m², véritable atout dans ce secteur. Il dispose d’une porte automatique, d’un espace buanderie et d’une cave. Ce niveau offre également la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire d’environ 15 m², idéale pour créer un bureau, une chambre ou un studio indépendant, tout en conservant un espace de stationnement. Au premier étage, la maison dévoile un bel espace de vie lumineux de 50 m², composé d’un salon chaleureux et d’une cuisine entièrement équipée, le tout bénéficiant d’une agréable luminosité grâce à sa configuration traversante. Cet étage offre des volumes généreux et un véritable confort de vie. Le deuxième étage accueille deux chambres confortables, ainsi qu’une grande salle d’eau rénovée. Vous profiterez également d’une terrasse rooftop de 18 m², un véritable extérieur en hauteur, offrant une vue dégagée sur les collines et un ensoleillement optimal. La maison bénéficie de prestations recherchées : rénovation soignée, matériaux de qualité, ravalement récent, climatisation réversible dans le séjour et calme absolu tout en étant à deux pas des commodités. Un bien rare et plein de charme dans l’un des quartiers les plus demandés du 13009, idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain, pratique et serein. Taxe foncière : 1 700 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : delphine meschi 06 50 79 09 84 r. S.A. C : 915 093 157 honoraires à la charge du vendeur - delphine meschi - agent commercial - ei - rsac 915 093 157.

Orpi vous propose dans un cadre idyllique, nichée au coeur du secteur prisé de Sormiou une charmante maison traversante de type 4 d'environ 105 m², répartie sur deux niveaux non mitoyenne sur une parcelle de 500 m² offrant une qualité de vie rare et recherchée. À l'étage, vous y trouverez un séjour, une cuisine séparée, deux grandes chambres avec placards de rangement, une salle de bain et wc indépendant. Le rez -de -chaussée offre de multiples possibilités d'aménagement avec un double box, un atelier, une cave, ainsi qu'une cuisine d'été donnant directement sur une vaste terrasse et un jardin de 400 m² piscinable avec une vue imprenable sur les collines de Sormiou sans aucun vis à vis, calme absolu. À proximité de tous commerces, transports et calanques. Travaux à prévoir sauf façade et toiture refaite à neuf. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Référence agence : 817.

Charmante maison de village au coeur de Mazargues Calme absolu et atypisme ! Située dans le 9 ? arrondissement de Marseille, entre l'obélisque et l'église de Mazargues, cette maison pleine de charme vous séduira par son calme absolu, son entretien impeccable et sa proximité immédiate des commerces (à seulement 50 mètres). Rénovée il y a une dizaine d'années, cette maison de ville est soigneusement entretenue et équipée (climatisation, porte blindée, alarme ainsi que de la fibre optique) pour un confort moderne. Le séjour lumineux offre un magnifique vide sur séjour et une hauteur sous plafond impressionnante de 5,60 mètres, agrémentée de poutres apparentes qui valorisent son beau volume. Elle dispose d'une suite parentale avec terrasse intimiste rappelant l'ambiance d'un riad, ainsi que d'une chambre indépendante au rez-de-chaussée avec un accès direct depuis la rue, idéale pour un adolescent ou un espace de travail autonome. La maison comprend au total 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC. Aucun gros travaux à prévoir, tout est prêt à vous accueillir. Un stationnement devant la maison facilite grandement la vie quotidienne. Pour vos déplacements, les transports en commun sont à proximité immédiate avec la ligne de bus 47, arrêt Magdelon. Un véritable havre de paix à Mazargues, à découvrir sans tarder !   DPE : D; Taxe Foncière : 2800 EUR; CONTACT POUR VISITES : 06 21 68 47 61.

AMARANTE - Maison T4 de 350 m² - Terrasse - Piscine - Garage - Terrain 800 m² - 13009 La Panouse LLinares Immobilier vous propose : AMARANTE, une oeuvre architecturale aux prestations exclusives, pour une vie tournée vers la lumière. Dans l'environnement préservée et confidentiel de la Panouse, cette propriété signée par un architecte de renom et livrée en 2015 s'impose comme une oeuvre contemporaine, pensée pour conjuguer esthétisme pur et confort absolu. D'une surface de 350 m², cette villa s'ouvre pleinement sur l'extérieur grâce à de majestueuses baies vitrées à galandage toute hauteur effaçant les frontières entre intérieur et nature. La parcelle paysagée de 800 m² accueille une piscine aux lignes graphiques et une vaste terrasse au bois noble, offre un prolongement aux espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière se distingue par ses volumes généreux, sa cheminée contemporaine et son dialogue fluide avec une cuisine haut de gamme, prolongée par une arrière-cuisine discrète. La master suite, véritable espace privé, propose un dressing sur mesure, une salle de bains raffinée, des toilettes et un accès direct à la terrasse pour un réveil face à la lumière. L'étage inférieur abrite, quant à lui, deux chambres avec chacune sa salle d'eau, une salle de sport avec hammam et salle d'eau, une buanderie et un vaste garage. Prestations de grande facture, matériaux nobles, lignes architecturales parfaitement maitrisées, cette villa est une expression rare de l'art de vivre contemporain sous le soleil méditerranéen. À quelques pas des commerces de proximité, des écoles et des axes de transport, cette maison allie le confort d'une vie citadine au privilège d'un calme absolu. Contact : DL / Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / RCP BERCP100074 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 5148euros / an - Honoraires inclus de 4,5% à la charge du vendeur - Classe énergie : À et classe climat : À - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1350euros et 1910euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison à vendre 13009 T4 de 350 m² + Piscine + Garage + Terrain 800 m² La Panouse.