Maison à vendre à Marseillan (34340)

C'est dans une rue calme au charme authentique que vous découvrirez cette agréable maison de village. Les pièces principales s'articulent sur 2 niveaux ce qui permet de respecter l'intimité des personnes qui l'occuperont. Elle est vendue meublée, idéal pour un pied à terre ou pour envisager une rentabilité locative. Sa terrasse à l'abris des regards et son garage avec un accès facile confortent les atouts de cette maison pittoresque. Dpe d ges b prix : 325 000 euros (honoraires charge vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 euros et 2020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie erba, au 06 80 32 69 98 ou, par courriel à va.erba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie erba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424027100 beziers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432331 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie erba (ei) agent commercial - numéro rsac : 424027100 beziers -.

* demeure d'exception face à la mer ? Élégance, espace et art de vivre à marseillan-plage * entre mer et lumière, à seulement cinq minutes à pied des plages de marseillan, cette demeure de caractère dévoile plus de * 230 m² habitables * sur une * parcelle paysagée de 1 775 m² * . Ici, le charme méditerranéen se mêle à une atmosphère de sérénité, dans un environnement rare où chaque détail invite à la détente. ### un cadre de vie baigné de soleil construite en 1973 et sublimée par une élégante extension en 2010, la propriété se déploie sur deux niveaux. À l'étage, un * appartement t4 indépendant * propose * trois chambres lumineuses * , une * cuisine équipée * , une * salle de bain * , des wc séparés et un * dressing sur sept mètres linéaires * . Idéal pour accueillir la famille, les amis ou développer un * projet locatif saisonnier * , cet espace conjugue confort et indépendance. Au rez-de-chaussée, la vie s'articule autour d'une * vaste cuisine conviviale * , d'un * salon chaleureux avec cheminée * , et de * quatre grandes chambres * . Une * véranda de 39 m² * orientée sud-est, aménagée en * cuisine d'été * , prolonge l'espace de vie vers le jardin. Les * stores électriques * permettent d'en profiter à toute heure, tout au long de l'année. ### un extérieur pensé pour le plaisir le jardin, harmonieusement paysagé, invite à la détente et à la convivialité. Au coeur de cet écrin de verdure, une * piscine * (profondeur de 1,20 m à 2 m), chauffée par * pompe à chaleur * et équipée d'un * système de nage à contre-courant * , s'accompagne d'un élégant * pool house de 28 m² * . Un * bassin à poissons avec petit ponton * ajoute une touche de poésie et de calme, créant un véritable havre de paix. La propriété comprend également un * double garage de 66 m² * , un * local technique * , un * adoucisseur d'eau * , des * moustiquaires sur toutes les ouvertures * , ainsi qu'un * écran cinéma de 3,5 m * pour des soirées inoubliables. ### un bien d'exception aux multiples vocations avec sa * parcelle encore constructible * , cette propriété offre un * potentiel unique * : agrandissement, * investissement locatif * , ou * projet immobilier plus ambitieux * (étude déjà envisagée). Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la mer et des commerces, en fait une adresse de choix sur le littoral héraultais. - * une demeure rare à marseillan-plage, où élégance, confort et art de vivre méditerranéen se rencontrent dans un cadre enchanteur. * dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 500 et 4 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou, par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428185 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Duplex en copropriété situé à 700 m de le plage et à proximité des commerces. Proche de l'étang de thau. À 6 min du cap d'agde et à 20 min de l'aéroport de béziers. Refait à neuf en 2020 possible à la location jusqu'à 18 couchages. Literie, mobilier, linge de maison, vaisselle et équipements. Site internet en activité avec des réservations confirmées 2025 / 2026, (accompagnement pour prise en main possible) pas de travaux à prévoir. Prêt à accueillir vos hôtes ! Rentabilité. Les intérieurs : 1 séjour / cuisine équipé de 26 m² environ avec climatisation réversible. 4 chambres à l'étage dont 1 parentale et 1 autre avec loggia 1 salle de bain 1 salle d'eau double vitrage 2 wc 1 grande buanderie les extérieurs : terrasse bois de 120 m² environ dont 10 m² couvert. Piscine privative chauffée (pompe à chaleur 1 douche solaire 1 cuisine d'été 1 wc extérieur avec lave main 1 local de rangement 4 places de parking privées avec accès direct à la terrasse contactez-moi pour plus d'informations ! Prix : 359895 euros, honoraires agence à charge vendeur. Dpe c 132 kwh / m2 / an, ges a 4 kg co2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez muriel fabregues, au 06 70 52 22 10 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de muriel fabregues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 939 772 562 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423428 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 2016 euros. Muriel fabregues (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 939 772 562 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Marseillan (34340), dans le quartier des Mougères, à quelques minutes des plages et du port, Cette maison verrière contemporaine et unique offre un espace intérieur sans limite avec extérieur. À l'intérieur : . T6 de 160 m² habitable. Belle pièce de vie traversante, baignée de lumière. Arrière-cuisine pratique et discrète. Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage : salon, trois chambres, salle de bain et buanderie (possibilité d'une chambre supplémentaire) À l'extérieur : . Terrain de 380 m². Piscine, parfaite pour les journées ensoleillées Les prestations : . Maison bioclimatique : en été, les ouvertures quasi totales assurent une ventilation naturelle / en hiver, le verre capte la chaleur du soleil. Climatisation gainable. En cours de finition Cette maison d'exception est à venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 07 67 94 81 95, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335.

Iad france - claire kraimps vous propose : marseillan village. Maison atypique et pleine de charme. Vous serez charmé par ce bien type 4. Un séjour plein d histoire avec ces pierres et poutres apparentes. Une cuisine équipée ouverte. À l étage, une chambre spacieuse climatisée. Un toilette séparé. Un extérieur avec vue sur l église. Une salle d eau. 2e étage, une chambre. Une salle d eau et wc séparé. L ensemble est bien entretenu avec les équipements suivants : double vitrage et climatisation. Belle rénovation qui risque de charmer plus d un acquéreur. Coté commodités et écoles. Elles sont à deux pas. Ainsi que le port et l étang pour admirer ou vous promener au fil d de l ' eau. À très vite pour cette découverte. Chers confrères, je coopère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT177771 : À Marseillan, rare maison neuve R + 1 alliant élégance et confort. Jardin intime, terrasse ensoleillée, séjour-cuisine lumineux et chambre à l'étage. À deux pas du port, des plages et commodités, profitez d'un cadre exceptionnel où tout se vit à pied. Frais de notaire réduits. À Marseillan, rare opportunité : maison contemporaine T4 neuve de 2024, à deux pas du port et des plages. Implantée dans une impasse calme, elle développe 91 m² sur 200 m² de terrain avec jardin intime sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux aux larges baies vitrées et un accès direct au garage privatif. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain moderne complètent l'ensemble, avec une place de parking extérieure. Ici, tout se fait à pied : promenade au port, baignade, commerces. Un cadre recherché du sud où confort moderne et qualité de vie se rencontrent. - Mentions légales : Proposé à la vente à 372000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - claire kraimps vous propose : magnifique maison traditionnelle à marseillan idéale pour toute la famille. Vous revez d une maison chaleureuse ou il fait bon vivre, située dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités. Ne cherchez plus, cette charmante maison traditionnelle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1983 et entièrement rénovée, cette maison offre une surface habitable d environ 144 m² sur un terrain de 455m, offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter du soleil et de l air frais de marseillan. Ses prestations : panneaux solaires - double-vitrage - panneaux solaires - piscine - poele à granulés - peinture récentes - cuisine équipée récente -portail automatique. Façade 2025.3 chambres en rdc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * marseillan ville - maison de village - t5 - 2 chambres - centre village - possibilite creation terrasse tropezienne * je vous propose cette maison de village en plein centre de marseillan ville, rénovée et proche de toutes commodités. Composée au rez de chaussée dune cuisine équipée ouverte sur séjour avec un cellier, au premier étage une chambre avec une pièce annexe pouvant servie de dressing et un wc indépendant, au second étage une seconde chambre avec sa salle d'eau et wc ainsi qu'une pièce annexe (dressing, bureau ou cabine). Au dernier étage des combles aménageables avec possibilité de créer une terrasse tropézienne. À visiter sans tarder et si les vacances etaient votre quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT174215 : Marseillan, dans une impasse calme et à 2 pas du centre ville et du port, venez découvrir cette maison spacieuse et fonctionnelle, d'une surface habitable d'environ 138 m² avec une pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 53 m² ensoleillée et à l'abris des regards. Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, puis 3 chambres au 1er étage avec un salle de bains. Un garage de 56 m² vient également compléter le bien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 468000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 07 / 2023 - Classe-Energie B : 74 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 795 et 1075 Euros - Reseau Immo-Diffusion Marseillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose : * Charmante Maison de Village Rénovée avec Terrasse Tropézienne et garage - Marseillan * Nichée au cOEur du pittoresque village de Marseillan, cette maison de village rénovée est un véritable bijou alliant charme et modernité. À quelques pas des commodités locales, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un refuge paisible, proche de tout. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une chambre parentale ainsi qu'une salle d'eau-wc et une buanderie dressing. L'escalier vous amène dans la cuisine-salle à manger entièrement équipée avec un accès direct sur la terrasse joliment aménagée. Une baie vitrée en accordéon vous permet de profiter pleinement de la terrasse. Sur l'étage, vous découvrirez aussi un salon, une salle d'eau et une chambre avec balcon. La troisième chambre très lumineuse ou pièce de vie se trouve au dessus du salon. Cette maison de village dispose d'un garage de 15 m², idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de stockage supplémentaire. Située dans une rue calme et ensoleillée, elle offre une tranquillité absolue. La terrasse tropézienne accessible depuis le séjour-cuisine est parfaite pour des moments de détente en extérieur ou des dîners conviviaux. Cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie clé en main. Profitez d'une maison de village rénovée au goût du jour, avec des prestations de qualité et des espaces propices à la vie en famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette propriété unique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Petitsigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 979603230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cindy regent vous propose : * sous offre * rare opportunité au cœur de marseillan – un projet exceptionnel à réinventer entièrement située en plein centre-ville, cette ancienne bâtisse de 1700 au charme authentique offre une occasion unique de créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Sur plusieurs niveaux, elle développe de beaux volumes permettant d’imaginer un projet sur mesure : résidence principale, pied-à-terre, espace professionnel ou investissement locatif. Suite à un incendie, l’ensemble est à reconstruire intégralement, offrant une véritable page blanche à aménager selon vos envies. La maison se compose de trois niveaux superposés, complétés par un dernier étage donnant accès à un toit-terrasse avec une vue dégagée sur les toits de marseillan et l’étang de thau. Ancienne boulangerie des années 1930-1940, elle bénéficie d’une histoire et d’un cachet rares sur ce secteur recherché. Le bien est aujourd’hui en copropriété, mais une sortie est tout à fait envisageable. À noter : un permis de construire avait été déposé en 2010, facilitant la projection pour une future rénovation. Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite. Chers confrères et consoeurs, je suis bien entendu ouverte à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nelly alcover vous propose : cette propriété de 1300 m² environ offre 2 maisons d'habitation et une dependance : * une villa de 6 pièces d'environ 120 m² avec 4 chambres, un garage avec mezzanine. * une maison plain pied de 4 pièces d'environ 78 m² avec 2 chambres et un bureau. * une grange avec appentis de 25 m² environ. Piscine hors sol - jardins avec stationnements (camping-car). Elle se situe dans un quartier calme de marseillan proche du centre ville, des commodités et des écoles. * la villa traditionnelle de style rustique aux poutres en chataigniers soigneusement travaillées, a été construite en 1987. C'est un plain pied posé sur un vide sanitaire. Elle comprend : - un porche où vous passerez la superbe porte d'entrée en bois massif qui donne le ton de l'intérieur, exceptionnellement boisé qui fait l'unicité de la villa. - le hall d'entree indépendant est aménagé de 2 vestiaires qui le rendent pratique. - le lieu de vie s'étend sur plus de 50 m² avec une exposition est- sud - ouest. Il s'ouvre sur la salle à manger qui est attenante à la cuisine rustique. Des poutres en orme et en chataignier font le charme exceptionnel de cet espace chaleureux. - intime, le salon climatise et ensoleillé profite de nombreuses ouvertures en double vitrage. Vous passerez d'agréables moments au coin du feu d'une cheminee en pierres du gard avec un insert. - 3 chambres - un wc - une salle de bains - 1 suite parentales avec salle d'eau. Lors de la visite, vous constaterez que cette construction offrent de nombreux rangements. Aussi bien, le vide sanitaire que les combles bénéficient d'un éclairage et d'accès facilités. * la seconde maison de plain-pied, date 1960 environ. Une rénovation en 2017 et une extension ont été réalisées. D'une superficie d'environ 78 m², elle comprend : - 2 chambres - 1 bureau - 1 salle d'eau wc - 1 salle à manger avec coin cuisine - 1 entrée, salon - 1 terrasse - le cellier permet de se rendre au jardin arrière. Où de sublimes arbres centenaires invitent à la farniente ou au partage de bons repas en famille, entre amis, à côté de la piscine hors sol. * une grange avec un appentis accolé, de 1960, d'environ 25 m² au sol, cadastrée, complète cet ensemble immobilier. Vous pourrez stationner plusieurs véhicules. Les manoeuvres d'un camping-car seront aisées sur le terrain. Chers confrères n'hésitez pas, pour travailler en inter-agence. Cette propriété correspond à votre recherche, contactez moi pour plus de renseignements. Je vous amènerai avec plaisir faire sa découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bruno Gervais Optimhome vous propose cette villa s'inspiration mas provençal, dans cette ville de Marseillan très appréciée de la clientèle étrangère européenne pour son atmosphère paisible et charmante, notament autour du petit port où l'on trouve de nombreux petits restaurants et boutiques. Cette villa des années 2000 s'organise de la façon suivante : Un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse orientée au sud (une autre au nord pour des moments plus rafraichissants l'été), accueillant également une cuisine ouverte bien équipée, un bar pour des discussions animées ainsi qu'un coin repas. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes séparées. Un accès au garage et cellier A l'étage, une autre chambre avec solarium, une 2eme salle d'eau avec wc, et une mezzanine qui pour le moment tient lieu de chambre d'appoint mais on pourra lui donner bien sur d'autres orientation. Sur plus de 500 m² de terrain, cette maison est au calme absolu, à 2 pas de l'étang pour de longues ballades, à 5 minutes du centre ville et des commerces, des écoles et autres services de proximité. À découvrir, j'ai les clés Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 596783 ).

Fiche Id-SIT68928 : Quartier calme à 2 pas de l'étang et proche du centre ville, belle et lumineuse maison avec de beaux volumes d'une surface habitable d'environ 137 m² avec un espace de vie tout ouvert de presque 80 m² avec hauteur sous plafond et une cuisine entièrement aménagée et équipée- à l'étage 2 spacieuses chambres, 1 bureau-1 salle d'eau- 1 WC séparé- 1 garage avec un coin buanderie et un deuxième WC- Agréable jardin et terrasse avec coin barbecue. - Mentions légales : Proposé à la vente à 421200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 07 / 2023 - Classe-Energie C : 115 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 960 et 1370 Euros - Reseau Immo-Diffusion Marseillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose : * Magnifique et atypique Maison de Village Rénovée - Centre de Marseillan * Cet ancien commerce, situé au cOEur de Marseillan, à quelques pas de toutes commodités, cette charmante maison de village entièrement rénovée vous séduira par son caractère authentique et ses prestations de qualité. Vous pénétrez dans un bien disposant de 3 appartements. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un bureau pouvant aisément être transformé en chambre ou salon, puis un couloir vous mène au patio derrière lequel on découvre un magnifique appartement composé d'une pièce à vivre avec son coin nuit, une cuisine moderne ouverte et une salle de bains. Le tout est entièrement rénové et meublé avec goût. Puis, l'escalier vous amène au second appartement-duplex avec terrasse, disposant d'une cuisine, une salle d'eau-WC, une chambre ainsi qu'un salon-chambre donnant sur une grande terrasse. Et enfin, par une passerelle surplombant le patio, vous découvrez un bel appartement entièrement meublé, avec une chambre en mezzanine, composé d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'une salle d'eau-WC. Investisseurs, familles et amoureux de biens atypiques, venez découvrir cette magnifique maison de village qui sera une véritable coup de cOEur, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes À saisir rapidement, une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Petitsigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 979603230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178387 : Charmante petite maison en duplex de 35 m² située dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et boulodrome, face à l'étang de Thau. Cette maison, offre au rez-de-chaussée un salon lumineux, une cuisine équipée et un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 21 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente au soleil. Située à proximité du centre-ville et du port, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, confort et commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 170000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 146 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 460 et 690 Euros - Reseau Immo-Diffusion Marseillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - bruno dambournet vous propose : * marseillan plage - les onglous - maison t4 - secteur gare - travaux a prevoir - ideal investissment locatif * je vous propose cette maison sur 3 faces située entre la gare et les plages de marseillan. Composée au rez de chaussée d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau, à l'étage vous y trouverez 2 chambres dont un donnant sur un balcon. Terrain clôturé, cabanon en bois. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * marseillan ville - secteur port - t4 - garage - terrain - terrasses * je vous propose cette maison à 2 pas du port de marseillan ville. Composée d'un garage de 140 m² donnant sur un jardin et d'un appartement t2 en rdc, vous découvrirez la partie habitable à l'étage composé de 3 chambres donnant sur une terrasse et séjour cuisine donnant sur une seconde terrasse avec une vue latérale sur l'étang de thau. À visiter sans tarder et si les vacances etaient votre quotidien honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT177660 : Coeur de Ville - Dans un quartier calme et recherché, proche des commerces, des écoles et du port, charmante maison de village lumineuse et fonctionnelle d'une surface habitable d'environ 111 m², vendue meublée. Elle se compose au RDC d'un grand garage offrant de belles possibilités de rangement et de stationnements, ainsi qu'une buanderie avec une salle d'eau / wc. Au premier étage, sur un seul et même niveau, vous découvrirez un vaste salon avec une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne et d'un toilette séparé. À l'extérieur, une jolie terrasse, agréable et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Aucuns travaux à prévoir. Cette maison, décorée avec soin et parfaitement entretenue, constitue un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 369000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23 / 10 / 2025 - Classe-Energie B : 101 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 et 1180 Euros - Reseau Immo-Diffusion Marseillan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de village de 58 m², située au cOEur de Marseillan. Entièrement rénovée en 2016, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'atmosphère pittoresque. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour-cuisine de 20 m², au premier étage, un premier palier menant à une chambre cosy de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc offrant praticité et fonctionnalité. Au dernier étage, vous trouverez un deuxième palier, une suite parentale de 16.5 m² avec sa salle d'eau et un wc indépendant. Côté commodités, la maison bénéficie d'une ventilation mécanique, d'un chauffage individuel par radiateurs et d'une alimentation électrique. Cette maison de village est idéalement située dans le centre de Marseillan, à proximité des commerces locaux, des restaurants, et des points d'intérêt de la ville. Profitez de la douceur de vivre du village tout en étant à quelques minutes des plages et des sites touristiques renommés de la région. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Petitsigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 979603230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit177658 : marseillan - coeur de ville, proche des commerces et du port, jolie maison de village rdc + 2 étages. Ce bien d'une surface habitable de 43.28 m² vous offre une cuisine ouverte sur le salon au rdc, d'une chambre avec salle d'eau / wc au 1er étage et d'une chambre avec salle d'eau au 2ème étage. Petits travaux à prévoir. - mentions légales : proposé à la vente à 111500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 06 / 10 / 2025 - classe-energie d : 240 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1290 euros - reseau immo-diffusion marseillan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT160644 : Explorez cette superbe maison neuve à Marseillan, de plain-pied et à quelques pas de la plage. Son design moderne et fonctionnel vous assure un confort optimal dans un cadre idyllique près de la mer. Ne laissez pas passer cette occasion de savourer pleinement la douceur de vivre méditerranéenne. Plongez dans le confort absolu de cette maison neuve à Marseillan, conçue de plain-pied pour une accessibilité optimale. Son design moderne offre un espace de vie lumineux et aéré, parfaitement adapté à votre style de vie méditerranéen. Profitez de la proximité de la mer pour des promenades rafraîchissantes le long de la côte ou des journées ensoleillées sur les plages de sable fin. Vivez une expérience côtière inégalée dans cette maison neuve, où chaque moment évoque la tranquillité et la sérénité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (Dont 4.48% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 268000 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Mickaël Genco vous propose : À Marseillan ville, découvrez ce charmant pavillon de 40 m², idéalement situé à quelques pas du port et de toutes les commodités du centre. Nichée dans une résidence calme et bien entretenue à faibles charges, cette maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre principale, d’un coin cabine pouvant accueillir un couchage supplémentaire ou un espace bureau, et d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative de 25 m², parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente. Le bien est complété par deux box privatifs d’une superficie totale d’environ 4,5 m², offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Idéal pour de l'investissement locatif ou une résidence secondaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ par mois (soit 188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177819 : À Marseillan, maison contemporaine en RDC, 76 m² habitables avec jardin intime sans vis-à-vis Située dans un cadre calme et préservé, à proximité du centre et du port. Trois chambres, confort et praticité réunis pour une qualité de vie idéale. À Marseillan, rare maison contemporaine de plain-pied à deux pas du port, de l'étang et du centre-ville. Avec 76 m² habitables, elle propose un séjour spacieux et lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées donnant sur un jardin intime sans vis-à-vis. Trois chambres confortables complètent l'ensemble. Le terrain piscinable renforce encore le potentiel de ce bien déjà rare. Atouts supplémentaires : garage privatif, deux places de parking et surtout des frais de notaire réduits à 3 %. Modernité, confort et art de vivre méditerranéen réunis. - Mentions légales : Proposé à la vente à 362000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT177773 : À Marseillan, charmante maison T4 de plain-pied dans un petit lotissement intimiste et agréable. À deux pas du port, tout se fait à pied : balades, commerces, services. Alliant confort et praticité, elle offre une occasion rare de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. À deux pas du port de Marseillan, maison T4 de plain-pied de 94 m², quatre faces, avec jardin, terrasse de 20 m², et garage. Entièrement rénovée avec soin, elle allie modernité et confort dans un cadre paisible. La cuisine ouverte se prolonge sur un vaste séjour lumineux de 39 m², avec cuisine ouverte, trois chambres une salle de bain entièrement neuve. L'extérieur intime, sans vis à vis, offre un vrai coin de détente. Tout se vit à pied ou à vélo, dans un cadre paisible et recherché, mêlant indépendance et convivialité méditerranéenne. Rare sur le secteur, ce bien convient aussi bien à un couple qu'à une famille ou un projet locatif. Une opportunité à saisir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 282000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 160 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).