Vente maison 5 pièces 220 m² Marseillan (34340)

Iad france - marie-christine petitsigne vous propose : * magnifique maison de 231.5 m² avec jardin, garage et piscine à marseillan * bienvenue dans cette splendide maison située à marseillan, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Cette propriété de 8 pièces édifiée sur un terrain de 1500 m², est un véritable bijou architectural. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale avec sa cuisine équipée ouverte complétée par son arrière-cuisine aménagée, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Les 3 salles d'eau et les 4 wc permettent un confort absolu pour toute la famille. Les 5 chambres spacieuses dont la suite parentale à l'étage, offrent des espaces cosy et intimistes, permettant à chacun de trouver son havre de paix. Le dressing intégré et les celliers vous offrent des espaces de rangement pratiques pour une organisation optimale. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec son vaste jardin paysager, sa terrasse idéale pour les repas en plein air et sa piscine rafraîchissante. Un garage attenant assure la sécurité de votre véhicule et offre un espace de stockage supplémentaire. Les prestations de cette maison sont de grande qualité : piscine chauffée, climatisation réversible, système de chauffage au sol, cheminée, salle de sport, et bien plus encore, pour un confort absolu au quotidien. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de l'étang de thau, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et pratique à la fois. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à marseillan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-christine petitsigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 979603230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : à marseillan (34340) en exclusivité. Unique sur notre secteur, grande maison de village traversante ayant la chance exceptionnelle d'avoir un accès direct sur le port de marseillan. Ce bien rare dispose de 3 grandes chambres, d'un jardin piscinable exposé sud / sud-ouest, de nombreux stationnements pour les véhicules, d'un grand garage récent d'environ 42 m². Rénovation de qualité et toujours d'actualité faite au début des années 2000. Classe énergie : c référence agence : 28023.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Charmante Maison avec commerce dans le secteur rare et ultra recherché sur le port à Marseillan Cette ravissante maison de 180 m² offre une opportunité incroyable pour un investisseur, un exploitant ou en propriété. La maison est composée en rez de chaussée d’un commerce libre d’exploitation, actuellement un restaurant pizzeria est en place Une entrée séparée du commerce donne accès à l’étage ou se trouvent 2 appartements de 45 m². Chaque appartement dispose de sa pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, 1 salle de bain et 1 chambre en mezzanine. 2 balcons avec vue sur le port sont à dispositions. Les surfaces bien pensées et l'utilisation optimale de l'espace font de cette maison un lieu où il fait bon vivre. L'orientation Sud et Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et agréable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, et la ventilation mécanique assurent un confort de vie optimal. De plus, la sécurité est renforcée avec l'alarme, le digicode et la porte blindée. Idéal investisseur : ce bien propose un fort rendement locatif avec la possibilité de louer les 2 appartements et également de louer le fonds de commerce à un exploitant, qui nulle doute intéressera beaucoup d’exploitant dans ce secteur ultra touristique sur le port de Marseillan Idéal exploitant : vous êtes à la recherche d’un bien dans une localisation ultra touristique et très rare sur le marche ou vous pouvez sur ce même lieu résider, exploiter librement votre commerce sur votre Rez de chaussée le tout sans avoir de fonds de commerce à acheter ou à louer. Idéal résident : vous êtes à la recherche d’un bien à la localisation rare et exceptionnelle ou vous souhaitez résider. Grace à son accès port, sa proximité au centre ville à pieds et également à coté de l’île de tabarka, ce bien vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme au multiples possibilités à Marseillan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : à MARSEILLAN PLAGE (34340). Grande villa indépendante de type 7, entièrement climatisée et avec cheminée, construite avec des matériaux de qualité et idéalement située en plein cœur de notre station balnéaire, à seulement 3 minutes à pied de la mer. Cette villa de standing d'environ 230 m² habitables est implantée sur une superbe parcelle constructible de près de 1775 m². Elle offre une magnifique piscine chauffée et couverte de 5 x 12 m, deux vérandas d'environ 40 m² et 30 m², ainsi que deux garages indépendants d'environ 42 m² et 24 m². Un bien rare et unique, parfait pour une véritable maison familiale, un investissement locatif ou une résidence secondaire idéale pour de belles vacances en famille. Classe énergie : C Référence agence : 27972.

Venez découvrir cette merveilleuse villa familiale, 4 faces, à 5 minutes des plages de Marseillan, avec son jardin arboré et Méditéranéen de 1072 m² de verdure, un lieu unique, avec sa vue sur le Mont Saint Loup, vous serez séduits par ce lieu unique ! Au rez-de chausée : un hall d'entrée avec de nombreux rangements, un grand séjour lumineux de 40 m², cheminée avec insert guillotine en fonction de marche, et ça cuisine semi- ouverte, équipée qui donne sur une terrasse exposition sud, une chambre, wc séparé, et une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage : 5 grandes chambres, lumineuses, dont l'une d'entres elles donne directement sur une véranda avec une vue unique, une salle de bain avec baignoire, et wc séparé. Volets électriques, double vitrage, caméra de surveillance. Un garage de 55 m², et de 4m1O de hauteur vient compléter les atouts de cette maison pouvant acceuillir un camping car. Le terrain est aussi piscinable, possibilité de construction ou d'extension car le terrain et encore constructible à 60 %, possibilité de faire du Airbnb avec une entrée indépendante et pourquoi pas de la location estivale. Soumis au DPE Taxe foncière : 1500 euros. Pour visiter me contacter. Emy : O6 52 57 67 7O Un coup de coeur assuré !

Située dans la charmante ville de Marseillan ville (34340), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Connue pour son petit port et ses vignobles renommés, Marseillan séduit par son ambiance méditerranéenne authentique. Les habitants apprécient la proximité des plages de sable fin, des restaurants de fruits de mer et des commerces locaux. Avec de nombreuses activités nautiques et culturelles à portée de main, cette localité dynamique saura satisfaire les amateurs de douceur de vivre. Construite en 1975, cette maison avec une surface habitable de 80 m² sur un vaste terrain de 2378 m² constructible propose un potentiel de rénovation prometteur. Idéale pour les amateurs de travaux ou d' investisseurs en quête d'un projet de rénovation, cette propriété offre l'opportunité de personnaliser un cadre de vie à son image, tout en profitant de l'environnement calme et authentique de Marseillan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 685 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 660 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie DELMAS, Tél. : 06 58 78 17 05, E-mail : sylvie.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 388 062 036.

Les mougères, somptueuse maison de 160 m² sur un jardin clos et piscinable de 800 m². Vous êtes accueilli par un vaste séjour s'ouvrant sur une cuisine intégrée, un couloir dessert une chambre, un dressing, un bureau et une salle de bain. À l'étage : chambre de 26 m² vue étang, un bureau donnant accés sur une terrasse. garage de 30 m² Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.