Description du bien

À VENDRE Authentique Maison Vigneronne avec Grand Garage au Cœur de Marseillan Amoureux du charme de l'ancien et de la vie citadine ?

Cette maison vigneronne est faite pour vous !

Située en plein cœur de Marseillan, à deux pas des Halles et de toutes les commodités, cette superbe maison de caractère vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son authenticité typiquement méridionale.

Caractéristiques principales : Type : Maison vigneronne sur 2 niveaux Surface habitable : 3 belles chambres spacieuses et lumineuses Pièce en plus : Un grenier de 80 m² entièrement aménageable selon vos envies (loft, bureau, chambres

) Potentiel rare : Possibilité de création d'une terrasse (sous réserve d'accord d'urbanisme) Garage : Un immense garage en rez-de-chaussée, idéal pour artisan, collectionneur ou projet d'atelier Emplacement privilégié : Implantée au cœur de Marseillan, cette maison offre un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports.

Un bien aux multiples possibilités : Que vous recherchiez une résidence principale pleine de cachet ou un investissement avec fort potentiel locatif, ce bien rare saura répondre à vos attentes.

Une visite s'impose !

Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-nous sans tarder.

Laissez-vous séduire par l'authenticité de Marseillan et faites de cette maison vigneronne votre nouveau projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce publiée le 29 juillet 2025

Caractéristiques

Coup de coeur
Garage
Bien de caractère

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 349 000 €(3 116 €/m²) −19 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 19 % (349 000 €) depuis le premier prix enregistré le 29 juillet 2025.

Détails des coûts

Prix au m²: 3 116 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 970 € et 2 710 € par an

Prix dans la région

3 116 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Marseillan indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, commerces, Marseillan (34340)

Marseillan

Localisation approximative

Adresse du bien : 22 Boulevard Lamartine

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr