Maisons à vendre dans le Lot

Située au cœur de Soturac, cette charmante maison de ville d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine entièrement équipée et baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Le salon donne accès à une vaste véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour profiter du jardin tout au long de l'année. Attenant à la véranda, un espace fonctionnel comprend une douche, un WC ainsi qu'un coin buanderie avec les branchements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres lumineuses, d'une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille. Une piscine semi-enterrée en bois complète agréablement les extérieurs, tandis qu'un garage avec un vaste espace de rangement ou d'atelier vient parfaire l'ensemble. La maison est équipée de radiateurs électriques, d'un poêle à bois et de moustiquaires, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, un atout qui témoigne de bonnes performances énergétiques et contribue à maîtriser les consommations. Cette maison de ville, fonctionnelle et pleine de charme, séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme et agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez- moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Située à Frayssinet-le-Gélat (46250), cette maison vendue avec un locataire en place, bénéficie d'un cadre paisible, alliant le calme de la campagne aux commodités de la vie quotidienne. La village offre un environnement propice à la détente, avec ses paysages verdoyants et ses belles balades à proximité. On y trouve également des commerces de proximité et l'école primaire. Cette maison d'environ 142 m² habitable sur un terrain de 1757 m² propose une partie de plain-pied comprenant un spacieux salon - salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre, salle d'eau, WC, et un garage. Cette partie pourrait aussi servir de studio indépendant. À l'extérieur, le parc ombragé est entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.

Maison traditionnel sur sous sol totale de 90 m² environs sur un terrain de plus de 2000 m² environs pour cette maison de 3 chambres grande salle avec cheminée poêle à bois, parquet. Grande cuisine vue superbe sur les falaise de saint cirq lapopie commerce à proximité, bus sous sol aménageable, quelque travaux à prévoir toiture saine, assainissement devis de 7000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 915 355 - greffe de cahors) gilles hardiagon entrepreneur individuel 06 07 33 33 04 - réf. 961396.

À vendre, 6 mobil-homes de 2022 en très bon état, équipés de la climatisation. Modèles disponibles : • 3 mobil-homes 6 places – 4,00 m x 8,60 m • 3 mobil-homes 4 places – 4,00 m x 7,65 m Prix : 20 000 € par mobil-home. Les mobil-homes sont visibles et à récupérer sur place : Camp de Vayssie 46500 THÉGRA Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite, contactez le : 06 71 62 43 01.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Capdenac-Gare, découvrez cette maison d'environ 190 m², entièrement à rénover. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, elle permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une opportunité idéale pour les passionnés de rénovation ! Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

À quelques minutes du centre-ville de Capdenac-Gare, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes à rénover. La première offre 143 m² habitables et la seconde, 67 m². Grâce à sa configuration, cet ensemble peut être réaménagé pour créer jusqu'à trois logements. Une opportunité idéale pour les investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Magnifique corps de ferme restauré, idéalement situé dans un secteur calme et offrant une vue imprenable sur les Grands Causses. Cette propriété en pierre, sans vis-à-vis et en impasse, comprend une maison principale (2 ou 3 chambres), une maison d'amis (1 chambre), une belle grange et une citerne. La maison s'ouvre sur un triple séjour agrémenté d'un cantou (cheminée équipée d'un insert à bois) et d'une belle cuisine ouverte aménagée dans l'ancienne souillarde, avec un accès direct à une terrasse. Elle dispose également d'une cave et d'un cellier. L'étage se compose d'un grand palier pouvant servir de bureau, de deux chambres (possibilité 3éme), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison d’amis, aménagée dans l'ancien four à pain entièrement restauré, elle comprend une cuisine d’été en rez-de-jardin et une chambre à l'étage. Elle est parfaite pour recevoir vos hôtes. Une belle grange de 167 m² environ est disponible sur deux niveaux. Aucun travaux n'est à prévoir. Une citerne de récupération des eaux de pluie est également installée. Cet ensemble immobilier offre un grand potentiel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La propriété ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un système de chauffage économique, ainsi que de panneaux photovoltaïques installés. Le tout est implanté sur un grand terrain plat. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 363000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied, séjour-cuisine, 3 chambres dont 1 chambre parentale, salle de bains, bureau, grenier, garage double, terrasse, terrain attennant d'environ 2800 m², très belle vue Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison en pierre se situant au centre du petit village de Lugagnac, sur un terrain fleuri d'environ 500 m². Une chambre plus possibilité d'en faire une autre sous les combles déjà aménagés. Un garage de 20 m², un puit permettant d'arroser le jardin, pompe à chaleur récente, environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale. Cet espace donne un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Toujours de plain-pied, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un dressing et d'une salle de jeux, idéale pour les enfants ou pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de sport, espace détente. ). Un grand garage complète ce bien. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, fonctionnel et confortable, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : – Maison de caractère en pierre mitoyenne – 199 m² – 5 chambres – Piscine – Dépendance – Terrain de 1 929 m² À seulement quelques minutes de Figeac, venez découvrir cette authentique maison en pierre datant de 1860, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Nichée dans un environnement paisible, elle séduira les amoureux de belles demeures et de nature. Développant 199 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété offre de généreux volumes et une belle luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Au premier étage, véritable cOEur de vie, un vaste salon de près de 29 m², agrémenté d'un insert, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine indépendante de 32 m², entièrement aménagée et équipée, constitue une véritable pièce de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner et recevoir dans un cadre authentique. L'espace nuit est intelligemment réparti sur les différents niveaux de la maison. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle chambre de 18,5 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste buanderie de près de 30 m², particulièrement pratique au quotidien. Au premier étage, une spacieuse chambre de 20 m² bénéficie également de sa propre salle d'eau. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace dédié aux loisirs. Sous les combles aménagés, trois chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine de 17 m², offrent un espace plein de charme. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche vient compléter cet étage. À l'extérieur, le terrain de 1 929 m² vous permettra de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Vous apprécierez également la superbe piscine de 11 x 5 mètres, d'une profondeur de 2 mètres, équipée d'un liner armé, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une dépendance d'environ 49 m², bénéficiant d'une grande hauteur sous poutres, complète la propriété. Elle constitue un espace idéal pour abriter un camping-car, créer un atelier, un garage ou répondre à tout autre projet. La maison a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné. Elle dispose de menuiseries de qualité avec volets en aluminium, de moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres, d'une installation électrique conforme aux normes et d'une chaudière Chappée. La fibre optique est également installée pour un confort numérique optimal. Les atouts de cette propriété Authentique maison en pierre datant de 1860 199 m² habitables 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative Bureau indépendant Grande cuisine aménagée et équipée de 32 m² Salon avec insert Piscine 11 x 5 m avec liner armé Dépendance de 49 m² avec grande hauteur, idéale pour camping-car Terrain de 1 929 m² Menuiseries avec volets aluminium Moustiquaires sur toutes les fenêtres Électricité aux normes Chaudière Chappée Cuve gaz sous contrat Fibre optique Chauffage individuel (électricité, bois et gaz en cuve) Triple exposition Est / Sud / Ouest Maison parfaitement entretenue Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité ou pour une résidence secondaire de caractère, à seulement quelques minutes de Figeac. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le cachet et de vous projeter dans ce lieu de vie unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 366500 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 km de Cahors. À proximité de tous commerces et commodités accessibles à pied. Sur une parcelle de 355 m² avec cour, jardinet et poulailler, vous apprécierez l'agencement des espaces. Au rdc, garage de plus de 48 m², abri voiture couvert, cave voûtée, atelier, plusieurs remises. Au 1er étage, salon avec cheminée, cuisine, 4 chambres dont une avec terrasse privative. Salle d'eau, wc séparés. Accessible par un escalier, vous pourrez choisir d'aménager les combles ou les conserver ainsi. Vous apprécierez le charme et l'authenticité de cette maison en pierre, ses volumes, sa lumière, ses superbes planchers en bois, ses multiples accès. Vous serez agréablement surpris par le calme de son emplacement. Une partie de la toiture a été refaite. Maison saine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Maison individuelle de 4 pièces et 92 m², cette propriété construite en 1996 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, organisé sur deux niveaux. Située à Lamothe-Fénelon, elle bénéficie d'un environnement paisible, au fond d'une impasse, et d'un très beau jardin qui constitue l'un de ses atouts majeurs. L'ensemble est bien entretenu et conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d'une maison confortable avec un important extérieur. Dès l'entrée, la circulation est facilitée par la présence d'un couloir qui dessert les différentes pièces. La pièce de vie profite d'un sol en carrelage, facile d'entretien, et d'une cheminée qui apporte un réel supplément de charme et de convivialité. La salle à manger distincte permet d'organiser les repas dans un espace dédié, tandis que la cuisine séparée offre une configuration pratique pour le quotidien. La maison compte trois chambres, ce qui laisse la possibilité de combiner chambres familiales, espace d'accueil ou pièce de travail selon les besoins. Une salle de bains, un cabinet de toilette indépendant et un washroom complètent l'ensemble, pour un confort de vie bien pensé. Le jardin d'environ 5000 m² constitue un véritable espace de respiration. L'important terrain autour de la maison, avec une surface de parcelle d'environ 5001 m², laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur la verdure environnante, dans une atmosphère calme et protégée par la configuration en impasse. Le stationnement est assuré par un emplacement de parking et un garage, offrant ainsi des solutions pratiques pour les véhicules et le rangement. L'équipement comprend également la climatisation, le double vitrage, ainsi que la fibre optique, pour un confort moderne au quotidien. Sur le plan technique, le chauffage est individuel, alimenté au bois, ce qui confère une ambiance chaleureuse et maîtrisée. La production d'eau chaude se fait par stockage électrique. Les performances énergétiques se traduisent par un DPE classé D, avec une consommation de 239, et des émissions de gaz à effet de serre classées B avec un score de 9, des éléments qui participent à une meilleure lisibilité des coûts de fonctionnement. La maison dispose par ailleurs de placards intégrés, facilitant le rangement dans les différentes pièces. Cette propriété, proposée en mandat exclusif, combine ainsi un intérieur fonctionnel et un extérieur généreux, dans une commune qui offre un cadre de vie paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 760 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique complété par une pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Il est recommandé à chaque acquéreur de compléter sa réflexion par la consultation des documents officiels et, pour les questions de risques naturels, miniers ou technologiques, par le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de village de 128 m² environ avec garage indépendant idéalement situé au cœur d'un village dynamique, à deux pas des commerces, cette charmante maison de village elle offre une agréable pièce de vie, petit salon cuisine fonctionnelle, 3chambres, terrasse couverte, un garage indépendant, à 20minutes de cahors et à 300 mètres de la rivière du lot. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 915 355 - greffe de cahors) gilles hardiagon entrepreneur individuel 06 07 33 33 04 - réf. 961412.

Authentique maison quercynoise en pierre sur plus de 4 hectares idéal projet équestre ou amoureux de la nature, au cœur de la campagne, habitable tout en nécessitant des travaux de rénovation, avec une belle pièce de vie, chambre. Salle de bain, en comble dortoir, atelier, cave, pour les amoureux de la pierre et de la nature une ruine sur le terrain pouvant êtres rebâtie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 915 355 - greffe de cahors) gilles hardiagon entrepreneur individuel 06 07 33 33 04 - réf. 961798.

Maison en pierre avec terrasse située dans un village calme à 5' d'un village avec commerces. Idéal pied à terre, AirB Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Entre Caylus et Limogne en Quercy, dans un hameau, propriété de caractère, maison en pierre, séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, véranda, garage double, dépendance, terrain arboré d'environ 4000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.22%.

Maison traditionnelle à proximité des commerces de Lalbenque. Veranda, cuisine et séjour lumineux, 2 chambres. Dépendances attenantes, garage et atelier. Jolie terrain sans vis à vis d'environ 7945 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison de bourg à rénover totalement, avec grange sous la maison, au coeur d'un village touristique. à 10 minutes de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Iad France - Laurent Medina vous propose : En exclusivité- Magnifique Maison de Campagne à l'Ouest de Figeac - Rénovée avec Goût - Environnement Paisible * Nichée dans un cadre enchanteur, cette charmante maison de campagne datant de 1861 a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Avec ses 3 niveaux, elle propose un total de 6 pièces, dont 3 chambres cosy, un bureau et une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. * Intérieurs Élégants et Fonctionnels * L'espace de vie, lumineux et chaleureux, se compose d'une cuisine équipée séparée, d'une salle à manger spacieuse et de 3 belles terrasses offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Chaque pièce a été pensée pour optimiser le confort et le bien-être au quotidien. La maison bénéficie de labels incluant une buanderie, une cuisine équipée, un bureau, des chambres et une salle d'eau. * Equipements et Confort Optimaux * Dotée de nombreuses prestations, cette propriété dispose d'équipements modernes pour garantir un confort absolu à ses habitants. De la fibre optique au chauffage individuel en passant par les installations de sécurité comme l'interphone, rien n'a été laissé au hasard pour assurer un cadre de vie paisible et sécurisé. * Extérieurs d'Exception * Entourée d'un jardin charmant et paisible, cette maison de campagne offre une atmosphère sereine, parfaite pour se ressourcer en pleine nature. Une piscine, idéale pour les journées ensoleillées, complète à merveille cette propriété unique. Avec un garage pratique et 3 terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée, cette maison est un véritable havre de paix. * Situation Idéale et Environnement Calme * Située dans un environnement préservé et propice à la détente, cette maison de campagne est parfaite pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les expositions sud, est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance sereine et chaleureuse à tout moment. * Une Opportunité à Saisir * Cette maison de campagne rénovée avec goût et offrant un cadre de vie idyllique est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison de village – 84 m² – 3 chambres – Habitable immédiatement – Proximité immédiate de Saint-Céré - pas d'extérieur Située sur la commune de Saint-Jean-Lespinasse, découvrez cette authentique maison de village en pierre d’environ 84 m² habitables, élevée sur cave, mitoyenne d'un côté, offrant le charme de l’ancien et un beau potentiel d’évolution. Habitable immédiatement grâce aux travaux déjà réalisés. Le rez-de-chaussée côté rue se compose d’une entrée desservant une chambre, une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante ainsi qu’une agréable pièce de vie agrémentée d’une cheminée. À l’étage, vous trouverez deux chambres sous combles, un point d’eau (qui sera finalisé par le propriétaire afin de créer un WC avec vasque) ainsi qu’un accès au reste des combles. En sous-sol, accessible par l’extérieur côté route, la maison dispose d’un garage à usage de stockage, d’une cave et d’une chaufferie / buanderie offrant des possibilités d’aménagement complémentaires. Côté prestations, plusieurs améliorations récentes ont déjà été réalisées : * Un élément principal de la chaudière fioul a été remplacé il y a environ 2 ans, * travaux de plomberie et d’électricité dont tableau électrique récent, * menuiseries PVC double vitrage dans la chambre du rez-de-chaussée, la cuisine et la salle de bains, * isolation des combles. Quelques travaux de rafraîchissement complémentaires permettront de moderniser l’ensemble selon vos goûts, tout en profitant dès aujourd’hui d’une maison saine, fonctionnelle et habitable. Les atouts : * Maison en pierre. * 3 chambres. * Habitable immédiatement. * Travaux importants déjà réalisés. * Cave et espaces de stockage. * Proximité immédiate de Saint-Céré. * Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivez comme en vacances… toute l'année ! Et si votre quotidien avait un parfum de vacances ? Situé au cœur d'une résidence de loisirs ouverte toute l'année, ce chalet de type Helsinki peut aussi bien devenir votre résidence principale qu'une résidence secondaire ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et agréable. La pièce de vie d'environ 25 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré…) complète parfaitement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et fenêtre, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Le chalet est équipé de menuiseries en bois avec double vitrage, de volets en bois et d'un chauffage électrique. Au-delà du chalet, c'est un véritable cadre de vie qui vous attend. La résidence met à disposition de ses occupants une piscine, des courts de tennis, des aires de jeux pour les enfants ainsi qu'un restaurant ouvert durant la période estivale. Dans un environnement calme et verdoyant, chacun peut profiter d'un cadre privilégié tout au long de l'année. Grâce à son ouverture permanente, cette résidence permet d'y vivre à l'année en résidence principale, une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort, nature et qualité de vie, avec la sensation d'être en vacances au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

Sandrine palmade et lisa savoldelli, vous proposent en plein coeur du centre-ville de cahors, cette maison de caractère des années 1930, un bien rare sur le secteur, offrant garage, jardinet et trois chambres. Prix : 278 200 euros hai (honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur), soit 260 000 euros hors honoraires. Venez découvrir cette demeure des années 30 composée : - au rez-de-chaussée : une entrée, un cellier ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée. - au premier étage : un agréable espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, un wc indépendant, ainsi que deux espaces extérieurs, dont un jardin d'environ 60 m², véritable atout en plein centre-ville. - au dernier étage : l'espace nuit dessert trois chambres, dont deux de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'une toiture révisée et de combles récemment réisolés. L'ensemble est situé à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville : commerces, bus, écoles. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade, au 06 68 06 23 88 ou, par courriel à sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 482690807 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457701 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison familiale avec espace professionnel indépendant – Centre de Saint-Céré À proximité immédiate du cOEur de Saint-Céré, de ses commerces, écoles et services, cette maison individuelle (et mitoyenne par un coté) développe environ 172 m² habitables. Édifiée sur trois niveaux, la maison propose une habitation familiale confortable aux étages tout en bénéficiant, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace aux multiples possibilités. Accessible de manière indépendante, il comprend un ancien cabinet professionnel, une pièce chauffée supplémentaire ainsi qu'un garage. Dans son prolongement, et avec un accès direct au jardin, se trouvent différents espaces annexes : atelier, chaufferie, buanderie. Un ensemble particulièrement adapté à une activité professionnelle, un atelier, du stockage, du télétravail ou à un futur projet d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). L'habitation / Située au premier étage, elle comprend : - Une entrée avec palier et rangements - Un salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger - Une cuisine indépendante - Une véranda / loggia d'environ 6 m² - Deux chambres - Une salle d'eau, accessible également directement depuis l'une des chambres - Un WC indépendant Le deuxième étage accueille : - Deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles - Une salle d'eau avec WC restant à finaliser À l'arrière de la maison, un jardin permet de profiter d'un espace extérieur agréable en centre-ville. Prestations - Pompe à chaleur air / eau récente - Cheminée dans le séjour - Fibre installée - Tout-à-l'égout Parfaitement habitable, cette maison conviendra aussi bien à une famille à la recherche de beaux volumes qu'à un professionnel souhaitant réunir lieu de vie et activité sur une même propriété. Elle pourra également répondre à un projet de regroupement familial grâce au potentiel d'aménagement du rez-de-chaussée en logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de valoriser pleinement ses nombreux atouts, à proximité immédiate du centre de Saint-Céré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine bioclimatique en bois (140 m²) – Vallée du Lot, Vous rêvez d'un habitat sain, durable et très économe en énergie ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison à ossature bois construite en 2025, offrant de hautes performances énergétiques et un confort thermique exceptionnel en toute saison. Cette propriété de 140 m² allie modernité, volumes et nature, à seulement 15 minutes de Cahors et de Saint-Cirq-Lapopie. Une magnifique et lumineuse pièce de vie plein sud, sublimée par un plafond cathédrale et une grande baie vitrée ouvrant sur la campagne. Une cuisine américaine fonctionnelle. Une chambre parentale confortable de plus de 12 m². Une salle d'eau de 11 m², une buanderie 8 m² et des toilettes sèches indépendantes. Un espace mezzanine avec un espace idéal pour un bureau isolé 10 m². Un espace nuit, parfait pour les enfants ou les invités, comprenant deux belles chambres de 13 m². Conçue avec des matériaux de qualité et une isolation poussée esprit maison passive, la maison dispose d'un poêle à bois chaleureux pour les soirées d'hiver et de chauffages électriques d'appoint dans les chambres. Système d'assainissement : Toilettes sèches, prévoir l' installation d'une phyto-épuration ou fosse, Isolation en fibre de bois performante La fibre optique installée Implantée sur un terrain naturel d'environ 3 330 m², la maison dispose d'une terrasse à finaliser selon vos goûts. Un chalet en bois et un abri en tôle complètent l'ensemble pour le stockage et le jardinage. école primaire, ramassage scolaire, boulangerie, épicerie, agence postale et restaurants. Une opportunité rare pour les amoureux de nature et d'architecture écoresponsable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.