Maison à vendre Loiret (45)

Iad France - Laura Rouelle vous propose : À vendre, agréable pavillon sur sous-sol total situé à Saint-Hilaire-les-Andrésis, dans un quartier recherché, sur un terrain clos de 735 m². Vous découvrirez une entrée ouverte sur un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une salle de bain, un WC indépendant ainsi que 3 chambres. Le sous-sol total compartimenté constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, stationnement ou aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 735 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. La maison bénéficie d'un emplacement pratique et agréable : École primaire accessible à pied en quelques minutes École maternelle à 5 minutes avec ramassage scolaire Commerces, supermarchés, restaurants, collège et services de Courtenay à moins de 5 minutes Les + : - Sous-sol total compartimenté - Terrain clos de 735 m² - 3 chambres - Séjour lumineux - Tout-à-l'égout - Quartier calme et familial - Écoles à proximité - Accès A19 à 5 minutes et A6 à 10 minutes - Habitable immédiatement - Quelques rafraîchissements pour la personnaliser à votre goût Maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne sans s'éloigner des services du quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 6400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison avec vie de plain-pied, suite parentale et véranda lumineuse. Prestations de qualité. Cette maison avec vie de plain-pied, parfaitement soignée et entretenue, offre un cadre de vie harmonieux où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour / salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, formant un bel espace de vie convivial et fonctionnel. Une véranda prolonge cet ensemble et invite à profiter de la lumière en toute saison. L'espace nuit de plain-pied se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, véritable cocon d'intimité. Une salle de bains avec WC complète ce niveau avec praticité. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente, desservant une troisième chambre ainsi qu'un WC séparé, parfait pour accueillir famille ou amis. Côté pratique, la maison dispose d'un garage et d'une buanderie, facilitant l'organisation du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 567 m² permet de profiter d'un agréable espace de vie en plein air, idéal pour les moments en famille. Les prestations techniques viennent compléter ce bien avec des fenêtres en aluminium et un système de chauffage performant grâce à une chaudière à granulés neuve, alliant confort thermique et économies d'énergie. Une maison clé en main, entretenue avec soin, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. « L'immobilier avec sincérité et expertise, pour votre projet de vie. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Delphine venon vous présente en exclusivité à châteauneuf sur loire face à la loire, un ensemble de 2 maisons communicantes avec beaucoup de cachet comprenant : 1ère maison avec salon avec cheminée ouverte, pièce avec douche, évier et wc - a l'étage : chambre de 20 m² environ avec vue sur loire - seconde maison communicante comprenant au rdc : séjour / salon avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, chaufferie avec wc et douche. Possibilité de chambre en rdc. Au 1er étage : palier, 2 chambres dont 1 avec balcon vue sur loire, wc, salle de bains. Au 2ème étage : mezzanine et chambre avec vue sur loire - cave - terrasse vue sur loire et terrain de 525 m² environ - double vitrage pvc et volets roulants électriques - chauffage gaz de ville + électrique - budget : 315 000 euros honoraires inclus 5% ttc charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n° 418544 achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gy-les-nonains (45220) - au coeur d'un environnement bucolique et champêtre, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette authentique fermette en pierre offrant un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur les champs à perte de vue. Édifiée sur un terrain de plus d'1 hectare, cette propriété développe environ 170 m² habitables. Elle séduit par son authenticité avec ses murs en pierre apparente, ses petites tuiles anciennes, ses poutres apparentes et son architecture pleine de charme. L'intérieur, à la décoration résolument inspirée des années 70, confère à cette demeure une personnalité atypique et singulière, offrant une belle base pour un projet de rénovation mêlant cachet et modernité. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un salon / séjour d'environ 45 m² avec cheminée, une cuisine séparée, cellier / chaufferie à la suite, dégagement, une chambre, wc invité, une salle de bains avec wc, un bureau. À l'étage : palier, trois chambres, une salle de bains. Une galerie de type verrière relie la maison, depuis le bureau à une spectaculaire grange d'environ 170 m², véritable espace de réception et de convivialité. Celle-ci accueille une piscine intérieure d'environ 30 m², un barbecue central, une cuisine d'été donnant sur terrasse, une salle d'eau et wc, ainsi qu'une mezzanine aménageable, laissant libre cours à tous vos projets : atelier d'artiste, loft, espace bien-être ou salle de réception. Des dépendances dont une avec cave complètent ce bien implantés sur un terrain arboré de plus d'1 hectare, découvrez un bassin propice à la détente et à la déconnexion, à l'ombre d'un tilleul séculaire, loin de l'agitation du quotidien. Un lieu hors du temps où nature, authenticité et sérénité se conjuguent pour offrir une qualité de vie au quotidien ! Grâce à son cadre naturel, ses volumes et son potentiel d'aménagement, ce bien constitue une opportunité rare pour développer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes de charme, de réceptions intimistes, de stages bien-être. En résidence principale ou en résidence secondaire idéale pour se ressourcer, à seulement 1h30 de paris. Gare de montargis : 20 mn - 1h direct gare paris / bercy - a la croisée des grands axes routiers nord / sud et est / ouest, à proximité des deux axes autoroutiers a77 et a19, moins de 10 mn rd2060 et d2007. Budget : 350 000 euros (dont 4,48% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) consommation énergétique : f 311 kwh / m2 / an. Emission de gaz à effet de serre : f 98co2 / m2 / an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 6650 euros et 9040 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454867 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Vous recherchez un projet à fort potentiel alliant caractère et rentabilité ? Découvrez cet ensemble immobilier unique en pierre, situé au calme, entre paris et orléans, dans un village du loiret à 10 minutes au sud de sermaises. Ce bien rare se distingue par son authenticité et sa configuration parfaitement pensée pour une activité de maison d'hôtes ou de location saisonnière. Le bien en un coup d'oeil, - capacité totale : 6 unités d'habitation indépendantes. - extérieur : une grande terrasse carrelée, une vaste cour privée offrant de multiples places de stationnement (un atout majeur pour la clientèle). Une configuration optimisée pour la rentabilité l'ensemble se compose de deux niveaux offrant une flexibilité d'exploitation totale : rez-de-chaussée : deux appartements t2 confortables et indépendants d'un peu plus de 60 m² chacun. Les logements disposent de leur propre espace de vie : cuisine aménagée / équipée, séjour, chambre spacieuse et cosy, salle de bains et wc. Parfait pour de la location longue durée ou des séjours indépendants. Étage : un espace dédié à l'accueil et au confort avec quatre chambres d'hôtes soigneusement aménagées (deux de plus de 30 m² et deux de plus de 40 m²). Chacune bénéficie d'une mezzanine pour optimiser l'espace, d'une salle de bains privée et de wc séparés. Un couloir dessert également une cuisine dînatoire commune, lieu de convivialité idéal pour les échanges entre vos futurs hôtes. Pourquoi investir dans cette offre ? Ce bien ne propose pas seulement des murs, mais un véritable concept prêt à l'emploi. Que vous souhaitiez développer une activité de maison d'hôtes, créer un complexe de gîtes ou diversifier votre portefeuille locatif, cet ensemble répond à beaucoup, d'exigences : emplacement stratégique, charme de la pierre, et une capacité d'accueil modulable qui garantit une forte attractivité sur le marché. Prix de vente : 370 000 euros honoraire charge vendeur (note : ce tarif attractif représente une opportunité rare pour ce type de surface et de prestations.) ne laissez pas passer cette chance de concrétiser un projet immobilier ambitieux dans un cadre calme et paisible. Dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 euros et 7248 euros indexées aux années 2022,2023, 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleaux emilie, au 06 60 31 57 44 ou par courriel à e.roulleaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleaux emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 851715953 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458607emir - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emilie roulleaux (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 851715953 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandre Bance vous propose : PAVILLON D'EXCEPTION SUR SOUS-SOL TOTAL – INGRÉ Située dans une impasse paisible et prisée d'Ingré, cette maison familiale de 145 m² habitables (250 m² au total avec sous-sol) allie confort, volumes généreux et emplacement idéal. Construite avec soin, elle offre une qualité de vie rare à quelques pas des écoles (Moulin Choix, collège Montabuzard et lycée Maurice Genevoix) et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré de 812 m² sans aucun vis-à-vis. L’espace est complété par une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l’étage, un superbe escalier dessert une grande mezzanine polyvalente, une chambre mansardée avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La configuration actuelle permet aisément la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Le sous-sol total, véritable atout de cette construction, dispose d'un grand garage de plus de 55 m², d'un atelier de 43 m² et de nombreux espaces de stockage. Parfaitement saine et habitable sans travaux, cette maison offre un fort potentiel pour une remise au goût du jour personnalisée. Une opportunité rare alliant calme absolu, proximité des commodités et grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 934732900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison familiale traditionnelle construite en briques sur sous-sol intégral. Quartier résidentiel calme et prisé de conflans-sur-loing, située à 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'amilly et à 10 minutes en voiture de la gare de montargis. Paris est accessible en moins de 1h30. Ensemble de qualité, lumineux et parfaitement entretenu, habitable sans travaux essentiels. Remise aux goûts et remise aux normes de l'électricité à prévoir. Superficie habitée (mansardes et grenier inclus) : 177 m² superficie dite 'habitable' : 148 m² comprenant au rez-de-chaussée (de plain-pied) : - entrée et couloir avec rangements intégrés - salon de 21 m², équipé d'une cheminée à foyer ouvert, desservant une terrasse exposée sud-est - salle à manger de 18 m² avec accès terrasse, - cuisine aménagée et équipée desservant un balcon donnant accès au jardin - deux chambres avec rangements intégrés - salle de bains - cabinet de toilette - accès au sous-sol et à l'étage. À l'etage : - deux chambres dont une carrelée de 43 m² environ au sol, et une seconde avec rangements sous mansardes - salle d'eau avec wc - deux greniers de stockage (possible bureau, dressing…) au sous-sol : - garage-atelier de 50 m² environ - grande buanderie avec point d'eau - pièce de stockage - cave sur sable. Pour votre confort : - radiateurs à inertie et cheminée à foyer ouvert - menuiseries double vitrage - toiture saine refaite à neuf en 1993 (ardoises naturelles, absence d'amiante), bonne isolation - gouttières en zinc refaites en 2024 - soubassements des clôtures refaits en 2024 - vmc, - fibre, - assainissement collectif. À l'exterieur : - cour de stationnement pavée - terrasse carrelée et quatre stores-bannes - beau jardin arboré, plat et clos - deux cabanon de 15 m² et 10 m² environ - forage avec pompe alimentant des robinets extérieurs dans le jardin le tout sur une parcelle de 4200 m² environ, accessible par un portail motorisé et une allée pavée. Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Bance vous propose : HUISSEAU-SUR-MAUVES - MAISON - T4 85 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1970, située à Huisseau-sur-Mauves, offre un cadre de vie lumineux, sur un terrain de 1 330 m². Avec ses 90 m² habitables et ses 4 pièces, elle constitue une belle base pour un projet de rénovation personnalisée, à adapter selon vos goûts et vos envies. L'entrée dessert directement les pièces de vie, organisées de façon fonctionnelle. La salle à manger, vaste de 27 m² et exposée plein sud, bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. Le couloir, bien dimensionné, distribue les 3 chambres — dont une spacieuse et une seconde de taille confortable — ainsi que la salle de bain et le WC indépendant. Le bien dispose d'un balcon, prolongement extérieur appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs électriques, insert cheminée au bois et climatisation réversible — garantissant confort thermique en toutes saisons. L'installation aérothermique complète ce dispositif performant. La fosse septique, le câble TV et la ligne téléphonique sont également présents. Ce bien, à rafraîchir, offre un réel potentiel pour qui souhaite s'approprier une maison lumineuse et bien équipée. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 934732900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de Paris - Autoroute A77 et gare SNCF (direct Paris-Bercy) à 10 minutes A 5 minutes de BRIARE sur la commune d'Ousson-sur-Loire, superbe maison rénovée et annexe sur 450 m² de terrain clos de murs et palissades. L'ensemble saura vous séduire par ses prestations de qualité, son environnement paisible, ses deux espaces verts valorisés de part et d'autre et sans vis-à-vis. La surface totale habitable est de 157 m². Le RDC est composé d'une entrée, placards, WC, une cuisine ouverte aménagée / équipée, un espace buanderie, une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse grâce aux ouvertures sur 2 terrasses : deux orientations (est et sud-ouest) pour profiter pleinement du soleil. À l'étage : palier, 2 chambres dont une suite parentale, une grande pièce dortoir / salle de jeux de 24 m² divisible au besoin, 2 salles d'eau, WC. Une annexe attenante de 32 m² (entrée, 2 chambres, salle d'eau avec WC) permet de recevoir honorablement des amis ou de la famille. Cave, atelier et grenier isolé. Double vitrage partout, chauffage électrique commandable à distance. Le tout en très bon état, rénové avec maîtrise et parfaitement entretenu. Possibilité de vente avec mobilier. Balades bords de Loire, canaux et vignobles à proximité, toutes commodités à moins de 10 minutes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane costes vous propose : à saisir ! Beau corps de ferme avec plusieurs dépendances, terrains et piscine 8 x 4 chauffée dans ce gentil petit village calme et paisible ! Bienvenue à thignonville ! Bien situé, village limitrophe du 91 essonne : à 15 mn d'étampes (gare rer c), 15 mn de malesherbes (gare rer d), 3 mn de sermaises (village avec commerces, écoles, médecins, pharmacie, la poste etc. ), 8 mn de méréville, 50 mn de paris et d'orléans. Idéal grande famille, artisan, fermier, investisseur, gîte, airbnb, collectionneur de voiture, stockage etc. Venez découvrir ce joli corps de ferme composé : d'une habitation de 265 m² habitables avec possibilité d'agrandissement pour monter jusqu'à 400 m² au total. Habitation (longère) : une grande et vraie entrée avec placards / penderies, un salon avec cheminée insert et une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine aménagée équipée vous offrant un espace de vie lumineux de plus 60 m² possédant aussi d'un accès pour aller à une belle cave voûtée, une buanderie et une salle d'eau avec toilette, une salle de jeux / billard de 53 m² avec un magnifique bar ! Rez-de-chaussée 153 m². Pour accéder à l'étage vous disposerez d'une partie et de l'autre de l'habitation de 2 escaliers, à l'étage : 2 paliers, 5 belles chambres, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, 2 toilettes avec lavabo, une pièce grenier partiellement aménagée de 60 m² ( pour l'instant non comptabilisée dans la partie habitable. ). Combles 63 m² au sol. Une piscine (de 2018) : 8 x 4 chauffée par une pompe chaleur, dispose du volet immergé. 4 dépendances, première dépendance 46 m² : un garage avec une chambre froide de 5 m², une autre pièce, greniers. (dispose d'un accès au garage de par la rue ). 2ème dépendance 100 m² (à coté de la piscine) : hauteur faîtage 9 m dont 6m à la gouttière, une porte à l'arrière de la grange vous donnera accès à un jardin avec arbres fruitiers, de 632 m² sans vis-à-vis. 3 ème dépendance 123 m² : un poulailler de 8 m², un appentis de 31 m², une grange de 123 m² ( total 162 m²), une porte à l'arrière de la grange vous donnera accès à un jardin de 120 m² clos de murs, sans vis-à-vis. 4 ème dépendance 50 m² : un appentis, une pièce chaufferie, un garage, un grenier. Les plus : beaux volumes, aucun vis-à-vis, fenêtres dv pvc (de 2019), toiture refaite en 2000, gros potentiel d'agrandissement, plusieurs dépendances et terrains, 2 entrées différentes avec portails (d'un côté et de l'autre de la longère). Pas de vis-à-vis. Parcelles de terrains total 2388 m². Contactez-moi, c'est avec plaisir que je ferai découvrir ce jolie corps de ferme : ) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le charme d'une maison familiale à seulement 1 heure de Paris ! Vous rêvez de quitter l'effervescence urbaine sans renoncer à votre activité professionnelle ? Découvrez cette agréable maison située à Amilly, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la gare de Montargis. Grâce aux TER, rejoignez Paris en environ une heure, un véritable atout pour les actifs franciliens et les adeptes du télétravail grâce à la fibre optique disponible. Une maison fonctionnelle et évolutive Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 28 m², ouverte sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à : Une chambre. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant. Un agencement particulièrement confortable qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant une maison facile à vivre. Un étage à imaginer selon vos envies L'étage se compose actuellement d'une chambre, de deux espaces bureau, de deux dressings ainsi que d'un cabinet de toilette. Son agencement permet d'envisager facilement la création de deux belles chambres, d'un bureau ou d'un dressing, ainsi que l'aménagement d'une véritable salle de bains en exploitant le cabinet de toilette existant. Un espace nuit pouvant évoluer au rythme de vos besoins. Des espaces annexes appréciables Le sous-sol complet comprend : Une buanderie. Un atelier. Une chaufferie équipée d'une chaudière récente. De nombreux espaces de rangement. Un garage complète l'ensemble. Un extérieur agréable Édifiée sur un terrain clos et arboré de 647 m², cette maison offre un jardin où chacun trouvera sa place pour profiter des beaux jours. Autre atout rare : la propriété bénéficie de deux accès indépendants, avec un portail sur une rue et un portillon sur une autre, apportant confort et praticité au quotidien. Les atouts Vie de plain-pied. Double vitrage PVC. Volets roulants. Fibre optique. Sous-sol complet. Garage. Terrain clos et arboré de 647 m². Double accès indépendant. Gare de Montargis à quelques minutes. Paris accessible en environ une heure en TER. Commerces, écoles, collège, lycée et centre hospitalier à proximité. Une qualité de vie recherchée Amilly séduit par son environnement verdoyant, ses nombreuses commodités et sa proximité avec Montargis. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, aux principaux axes routiers ainsi qu'à la gare de Montargis, permettant de rejoindre facilement Paris. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un couple ou des acquéreurs franciliens souhaitant gagner en confort et en qualité de vie tout en conservant un accès rapide à la capitale. Une visite virtuelle immersive est disponible afin de découvrir le bien comme si vous y étiez. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Prix de vente 194 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie HAVART 06 50 46 28 33 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 194 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 788 956 894 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39936) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 194 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F.

À seulement 15 minutes de château-landon, au bout d'une impasse, sur la commune de sceaux du gatinais. Cette propriété de charme, composée de 2 bâtiments en pierre, vous séduira d'emblé par son authenticité, son cadre champêtre et son jardin bucolique de 1425 m², clos de murs sans aucun vis a vis. Son agencement soigné et ses éléments de caractère lui confèrent une atmosphère chaleureuse et confortable. L'habitation principale d'une surface habitable d'environ 192 m² comprend 6 pièces : -au rdc : une entrée avec penderie, un wc indépendant, une suite parentale avec salle d'eau et wc, un lumineux salon / séjour de plus de 58 m² (avec poêle à pellet), et une cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur la terrasse, prolongeant ainsi agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. -à l'etage : trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec bureau, idéale pour le télétravail ou un espace personnel indépendant. -le terrain arboré, constructible (piscinable), offre un équilibre parfait, ni trop grand, ni trop petit ! -les 150 m² de dépendances constituent un atout majeur (toiture neuve) : gîte, projet professionnel ou seconde habitation, tout est envisageable ! La présence de portails indépendants offre la possibilité d'aménager des espaces de vie séparés, permettant d'imaginer plusieurs configurations selon vos besoins et vos envies. -un garage de 23 m² complète ce bien. Toutes les commodités à 8 mn en voiture. Transports scolaires à 100 m. A19 à 10 mn. Chauffage électrique + poêle à pellets. Fibre installée. Un ensemble harmonieux et inspirant, en résidence principale ou secondaire, a seulement 1h20 de paris. Un vrai coup de cœur à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

ORLEANS, Dunois, très jolie maison avec grand jardin idéalement située proche école St Croix et rénovée par architecte en 2019 : un design résolument contemporain épuré et sobre. Elle offre une atmosphère élégante, des claustras, une circulation très fluide et de belles perspectives entres les pieces toutes traversantes et baignées de lumière. Une distribution actuelle familiale et fonctionnelle avec de nombreuses ouvertures. Un grand jardin à l'esprit bucolique, un remarquable ginkgo, un veritable havre de paix et de fraicheur. De très belles prestations qualitatives, une renovation récente, un DPE en C. Au rdc : jolie entrée, bel espace de reception de 51 m² : un salon avec cheminée et fenêtres sur jardin, un salon- salle à manger avec claustras de séparation sur la cuisine et l'entrée. Une jolie cuisine ouverte avec porte sur le jardin. Au 1er étage : chambre suite parentale avec balcon, salle d'eau, dressing. 2 chambres dont l une avec balcon et salle de bain. Au 2eme étage : 2 chambres avec cabinet de toilettes. Grenier aménageable. Au sous sol, grande cave. Idéalement située, environnement résidentiel, commerces, gare et médiathèque. Stationnements sécurisés. Parfait état. Cœur de Dunois, rare. Exclusivité. Informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 963193.

Delphine venon vous présente en exclusivité à châteauneuf sur loire une maison 5 chambres proche des écoles et des commerces comprenant au rez de chaussée : entrée avec placards, séjour / salon avec poêle à bois, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains + douche, wc - au sous-sol : garage, atelier, chaufferie et cave. Terrasse en pierre naturelle avec 2 stores électriques, parking en enrobé et garage supplémentaire en extérieur. Terrain paysagé de 1 700 m² environ - double vitrage alu et volets roulants. - chauffage central gaz de ville - budget : 377 000 euros honoraires inclus 4.73 % ttc charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°434497. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dpe c : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). (4.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint-Martin-sur-Ocre, village paisible, à 1h30 de Paris par A77, à 10 mn de la gare en voiture, ce charmant pavillon offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, garantissant calme et sérénité. Proche de la nature, il bénéficie d'une exposition Nord-Sud, offrant une belle luminosité. Les commodités ne sont pas loin, assurant un quotidien pratique. Sur un terrain de 1500 m², cet pavillon de plain-pied de 100 m² comprend un vaste jardin, un garage et des dépendances type cabanon. À l'intérieur, l'entrée mène à un salon / séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et chauffe-serviette, des WC séparés, ainsi qu'un cellier. Les sols en carrelage, parquet et moquette ajoutent du cachet, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent isolation et luminosité. Cette maison de construction récente (2007) est un véritable havre de paix pour qui cherche confort et tranquillité. Une visite s'impose, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Région centre, dans le loiret, secteur val de loire, à moins de 2 heures de paris et 10 minutes de l'autoroute. L'agence transaxia vous présente cette maison de village, entièrement rénovée avec un joli cachet ancien. À deux pas de toutes les commodités, elle se compose, au rez de chaussée : entrée desservant cuisine aménagée et équipée, vaste séjour / salle à manger et wc / buanderie.  a l'étage : pallier desservant 2 chambres, bureau et salle d'eau avec wc. Ce bien est accompagné d’une belle cave voutée, une dépendance et une terrasse. Le tout dans une cour close et sans vis-à-vis. Chauffage central chaudière gaz de ville. Fenêtre double vitrage, huisserie pvc. Assainissement collectif tout à l'égout viennent compléter le confort de ce bien. Pour toutes informations, contactez-moi !  transaxia lere, petitpere luc (ei) - 06 44 83 49 50-(indépendant) rcs 889821914 r. S.A. C. Bourges carte pro adc 1801 2021 000 000 097. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Samuel Guerrero vous propose : Maison familiale rénovée de plain-pied : 3 chambres, bureau et jardin à Olivet Découvrez cette maison familiale de plain-pied, implantée sur une parcelle arborée de 723 m² et offrant environ 125 m² habitables. Entièrement repensé et rénové, le bien propose une atmosphère contemporaine, lumineuse et particulièrement agréable à vivre. La généreuse pièce de vie, ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, accueille un espace salon et une salle à manger bénéficiant d’une belle exposition sud-ouest. La cuisine aménagée, équipée, moderne et fonctionnelle, communique harmonieusement avec les espaces de réception. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une qui est accompagnée d’un dressing, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou une salle de jeux. La maison dispose également d’une salle de bains avec baignoire, d’une salle d’eau avec douche, de deux WC et d’une buanderie, permettant de répondre confortablement aux besoins d’une famille. À l’extérieur, le jardin offre un environnement verdoyant et préservé, avec plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours. Une terrasse, une véranda, un garage ainsi que différents espaces de rangement complètent l’ensemble. La maison est raccordée à la fibre et dispose d’un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière à condensation et d’une VMC hygroréglable. Une maison familiale aux volumes généreux, associant intérieur rénové, vie de plain-pied et luminosité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : RARE SUR LE SECTEUR Un bien clé en main, alliant qualité de construction, confort moderne et prestations de qualité, qui séduira les acquéreurs les plus exigeants. Construite en 2020, cette élégante maison individuelle de plain-pied développe 148 m² sur un terrain entièrement clos de 837 m², dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports scolaires et à seulement 10minutes de la gare de Montargis. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions donnent immédiatement le ton. Un espace de vie pensé pour recevoir Vous y découvrirez : ️ Une entrée généreuse, offrant une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. ️ Une vaste pièce de vie de plus de 52 m², baignée de lumière, comprenant un salon avec poêle à granulés et un accès direct à la terrasse et au jardin. ️ Une salle à manger conviviale. ️ Une superbe cuisine de 33 m² aménagée sur mesure et entièrement équipée, alliant esthétisme, fonctionnalité et nombreux rangements. ️ Une buanderie indépendante, pratique et fonctionnelle. Un espace nuit confortable : ️ 4 belles chambres : (16 à 18 m²). ️ Une salle d'eau avec WC et double vasque, moderne aux finitions actuelles. ️ Des toilettes indépendantes équipées d'un lave-mains. Entièrement de plain-pied, la maison assure une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien. Implantée sur une parcelle de 837 m², cette propriété bénéficie d'un jardin clos, parfaitement entretenu et idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ️ Un espace stationnement. ️ Une grande terrasse. ️ Une pergola. ️ Un garage avec porte de service. ️ Un carport. ️ Un portail motorisé. Prestations de qualité : - Construction de 2020 – Décennales - Chauffage assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques - Fibre optique - Volets roulants - Tout à l'égout - Accès PMR - Adoucisseur d'eau - Aucun travaux à prévoir Ce que l'on apprécie particulièrement : - Une maison récente aux finitions particulièrement soignées. - Des volumes généreux et une belle luminosité dans chaque pièce. - Une conception moderne, fonctionnelle et confortable. - Un environnement calme tout en restant proche des commodités. - Un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Clement vous propose : PUISEAUX - MAISON - T6 147 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Cette maison de Puiseaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, bien conçue en plain-pied sur un terrain de 1 000 m². Avec ses 147 m² habitables, ses 6 pièces dont 5 chambres et son très bon état général, elle constitue une possibilité peu courant pour une grande famille en quête d'espace et de praticité. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle bien pensé. La cuisine ouverte, s'articule avec la salle à manger, créant un espace de vie fluide et conviviaux. Le salon, lumineux et aéré, complète agréablement cet ensemble. Les 5 chambres, dont une vaste de 25 m², offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun — les autres chambres, aux dimensions variées, sont toutes fonctionnelles et bien proportionnées. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, tandis que les 2 WC indépendants répondent aux exigences d'une vie en famille. Un cellier complète utilement les espaces de rangement intérieurs. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage polyvalent associant climatisation réversible, convecteurs électriques et poêle à bois, pour un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, le câble TV et la VMC sont également présents. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, et le garage complète l'ensemble avec praticité. Le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 753894658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison mitoyenne par un côté entièrement rénovée 4 pièces / 2 chambres avec cave voutée et cour de 90 m² sur l'avant. Au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. À l'étage : palier et deux chambres carrelées. Vaste grenier sur le dessus. Idéal pour un investisseur ou une première acquisition. Habitable de suite sans aucun travaux. Double vitrage, chauffage électrique + bois. À 5 mn de Châtillon s / Loire. En exclusivité pour iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Fay aux Loges Coup de coeur assuré pour ce bien exceptionnel ! Venez découvrir cette fermette dans un écrin de verdure, au calme absolu avec sa piscine couverte (de10 m x 5,50 m), ses 600 m² de dépendances et plus de 5800 m² de terrain arboré ! La propriété comprend : Une partie habitation avec au rez-de -chaussée : Un vaste séjour-salon de 51 m² avec poutres et cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, deux wc et une buanderie. À l'étage vous découvrirez trois chambres dont une de 38 m², une salle de bains et une salle d'eau avec wc. De nombreuses dépendances dont deux granges, un hangar, un garage et des écuries. Les atouts de cette propriété : Propriété au calme et sans vis à vis Charme de l'ancien Surface des dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Coup de cœur sur la commune de Boigny-sur-Bionne ! Posez vos valises dans cette agréable maison qui n'attend que vous. Parfaite pour une famille ou un jeune couple, elle saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Les points forts de la maison : Espace de vie : Une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments de partage. Cuisine : Fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. Côté nuit : 3 belles chambres, dont une suite parentale pour votre plus grand confort. Sanitaires : Une salle de bains indépendante en plus de l'espace parental. Les extérieurs : Le tout est édifié sur une jolie parcelle arborée de 326 m², complétée par une terrasse idéale pour vos barbecues et soirées d'été. #Immobilier #BoignySurBionne #MaisonAVendre #CoupDeCoeur #SuiteParentale #MonNouveauChezMoi #AgenceImmobilière #Loiret #AchatImmo Référence agence : 15429.

Charmante maison de 106 m² (1993) au cœur de Saint-Denis-en-Val, 39 Résidence Hameau des Brûlis. En bon état, elle offre 4 chambres, un séjour lumineux, combles, terrasse, jardin, vue dégagée sur un grand espace vert, parking intérieur et extérieur. Idéale famille : proche école et transports en commun, tout en étant en centre-ville. Prix : 215 000 €. Contactez-nous vite pour visiter ! Référence agence : 1691.

Idéalement situé au centre de Varennes-Changy, à deux pas des commerces, de l'école et offrant un accès rapide à l'autoroute pour Paris, découvrez ce superbe pavillon de plain-pied d'environ 114 m² habitables. Construit en 2017, il allie modernité, volumes et équipements techniques de premier ordre. Une Vie de Plain-Pied Lumineuse et Fonctionnelle Conçue pour le confort de toute la famille, la maison propose un agencement optimal : La pièce de vie : un grand salon - séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le " + " : un conduit de cheminée existant est déjà en place si vous souhaitez installer un poêle. L'espace nuit : un couloir dessert 4 chambres, dont une avec dressing. Les sanitaires : une grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Les annexes : un cellier - buanderie très pratique et un garage attenant. Un Extérieur Premium : Détente et Économies Le terrain, entièrement clos et paysagé, a été pensé comme un véritable écrin de bien-être : La terrasse : Un magnifique espace d'environ 40 m² à l'arrière, idéal pour vos repas d'été. Le bassin / Future Piscine : Un magnifique bassin de 38 m³ sur dalle béton avec deux paliers de profondeur (80 cm et 1m60) et son local technique. Déclaré comme bassin, il dispose de toutes les infrastructures pour être facilement transformé en piscine. Un abri de jardin complète l'ensemble. Des Prestations Techniques et Énergétiques Ce pavillon se démarque par la qualité de ses équipements, garantissant d'excellentes performances énergétiques : Confort thermique : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-air réversible et production d'eau chaude par ballon thermodynamique. VMC double flux pour une qualité d'air optimale. Éco-responsable : Une cuve de récupération d'eau de pluie de 5 m³ alimente un système d'arrosage automatique. Ouvertures & Sécurité : Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, portail électrique à l'entrée. Raccordement conforme au Tout-à-l'égout. L'avis de l'expert : "C'est la maison familiale moderne par excellence. Entre sa configuration parfaite de plain-pied avec 4 chambres, ses équipements techniques qui maximisent les économies d'énergie, et ce superbe projet de piscine modulable au centre du bourg, c'est un produit sans aucun défaut." Prix : 235 000 € (Honoraires d'agence inclus) Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 13823.

Au calme, source de repos, grande maison avec appartement a l'etage et 2 garages comprenant sas, entree, salon / sejour 53 m² avec cheminee, cuisine amenagee, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc; a l'etage accessible par le garage, appartement mansarde f3 amenage avec cuisine, 2 pieces traversantes, chambre avec salle d'eau / wc. À l'exterieur terrain de 2138 m² avec 2 garages dont un de 39 m², parkings, terrasse, remise. À 9km de chateaurenard et courtenay (a6), 19km de ferrieres, 20km de montargis (gare, a77).