Maison à vendre à La Teste-de-Buch (33)

Au Pyla, en lisière de forêt, au-dessus de la Chapelle Forestière, cette maison occupe l'une de ces positions que l'on ne trouve plus : le silence des pins, la vue sur la dune, et les plages à quelques minutes. Implantée sur un terrain de 1 060 m² — superficie devenue rare sur ce secteur —, la propriété offre une exposition plein sur avec une terrasse couverte pour profiter des extérieurs en toute saison. La maison développe 117 m² habitables, distribués en 5 pièces dont 4 chambres. L'agencement est fonctionnel et lumineux. Deux salles de bains, deux toilettes et un cellier complètent un plan structuré, pensé pour le confort du quotidien. Un garage et une place extérieure parachèvent l'ensemble. Construite en 1989, la maison présente un potentiel certain dans l'un des secteurs à plus forte valeur patrimoniale du Bassin d'Arcachon. Commerces et plages sont accessibles à proximité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité au Pyla. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 395 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 341 990 € Honoraires charge acquéreur : 53 010 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Hosman vous présente cette propriété rare située à La Teste-de-Buch dans le quartier des Miquelots, composée d'une maison principale spacieuse et d'un T3 indépendant en rez-de-jardin, déjà déclaré en meublé de tourisme. Avec 210 m² habitables, 267 m² au sol et une parcelle arborée de 1 560 m² sans vis-à-vis, ce bien offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet d'accueil, du télétravail ou un revenu locatif complémentaire. La propriété se compose de deux logements indépendants, tous deux sans vis-à-vis, dans un environnement calme, à proximité à pied des commerces, des écoles et des pistes cyclables, avec un accès rapide aux principaux axes vers Arcachon, Gujan-Mestras et Bordeaux. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Les atouts majeurs : • Maison principale + T3 indépendant • Appartement déclaré en meublé de tourisme, exploitable immédiatement • Deux logements indépendants et sans vis-à-vis • 210 m² habitables et 267 m² au sol • DPE C : bon confort énergétique • Grand terrain arboré de 1 560 m², apportant calme, intimité et fraîcheur en été • Grande terrasse privative côté T3, orientée Sud-Est • Garage de 24 m² • Travaux réalisés : fenêtres double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique, balcon filant renforcé en septembre 2022 par une entreprise de maçonnerie, avec garantie décennale • Proximité commerces, écoles, gare, pistes cyclables et plages Organisation du bien : En rez-de-jardin, le T3 indépendant d'environ 90 m² comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative orientée Sud-Est. Cet appartement peut convenir à plusieurs usages : location saisonnière, location longue durée, logement indépendant pour un proche, espace d'accueil ou activité de télétravail. La maison principale, d'environ 120 m², comprend au premier niveau un salon / salle à manger ouvert sur un balcon avec vue sur la nature, une cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un accès au garage de 24 m² par une coursive, ainsi qu'une petite terrasse. À l'étage, une mezzanine ouverte peut accueillir un coin lecture ou détente. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un bureau ouvert sur la mezzanine. Taxe foncière annuelle : 2 448 €. À proximité : • Commerces du quotidien et zone commerciale : environ 400 m • Écoles : environ 700 m • Port ostréicole : environ 3 km • Réserve naturelle des Prés Salés : environ 3,5 km • Gare de La Teste : environ 4 km • Bassin et plages : environ 5 à 7 km • Pistes cyclables proches vers Arcachon et la Dune du Pilat • Accès rapide vers Arcachon, Gujan-Mestras et Bordeaux En résumé, cette propriété combine une grande maison familiale, un T3 indépendant déjà déclaré en meublé de tourisme, un terrain arboré sans vis-à-vis et une situation pratique à La Teste-de-Buch. Un bien adapté à une famille recherchant de l'espace, à un projet d'accueil ou à un acquéreur souhaitant associer résidence principale et revenu locatif.

Surplombant l'un des secteurs les plus prisés de La Teste-de-Buch, cette villa contemporaine de 260 m² s'impose comme une œuvre architecturale dédiée à la contemplation. Sa position dominante offre un tableau permanent sur le Bassin d'Arcachon et le vert profond du golf, une rareté sur le marché actuel. Conçue pour effacer la frontière entre intérieur et extérieur, la demeure s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante, baignée d'une lumière zénithale. L'espace nuit propose quatre suites de grand standing, dont une Master Suite magistrale aux prestations hôtelières (mini-bar, dressing sur mesure, espace bien-être intégré). L'art de vivre se prolonge sur plus de 300 m² de terrasses en bois. Ici, l'horizon se reflète dans une piscine à débordement spectaculaire, complétée par un jacuzzi et une cuisine d'été équipée. Un studio indépendant et un espace fitness avec sauna viennent parfaire cet ensemble confidentiel. Alliant confort absolu (ascenseur, domotique, DPE classe A) et potentiel locatif premium, cette propriété est le refuge idéal pour une clientèle exigeante en quête de sérénité et d'excellence. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un écrin de tranquillité préservé, cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 119 m² redéfinit les standards du confort moderne. Alliant des prestations de très haute qualité à une efficacité énergétique remarquable (DPE classé A), cette propriété est équipée de panneaux solaires et d'un système de chauffage au sol offrant une chaleur douce, homogène et particulièrement économique. Un agencement fluide tourné vers la lumière L'intérieur de la maison se distingue par ses volumes optimisés et une luminosité omniprésente : La pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier : Un espace chaleureux et moderne, conçu pour la convivialité et ouvert sur l'extérieur. La Suite Parentale : Véritable joyau de la maison, cette chambre haut de gamme dispose de ses propres commodités et d'un accès direct et privatif à la piscine. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur l'eau. Deux autres belles chambres spacieuses viennent compléter ce bien, 1 salle de bain, toutes dotées de nombreux rangements intégrés sur mesure pour maximiser l'espace de vie. Le jardin a été pensé pour devenir votre propre oasis de détente tout au long de l'année : La Piscine : Un magnifique bassin de 7 × 3,5 m idéalement exposé plein sud, vous garantissant un ensoleillement optimal de l'aube au crépuscule. Le Garage : Un espace de stationnement fermé et sécurisé, indispensable pour abriter votre véhicule ou stocker vos équipements nautiques. Référence agence : 4971.

Charmante maison de plain-pied au calme dans un quartier recherché à seulement 2 minutes de la plage et à proximité des commerces. La maison principale en parfait état se compose d'un lumineux séjour traversant avec cheminée, une cuisine moderne, 3 chambres avec placards intégrés. Une dépendance indépendante propose 2 espaces nuit et une salle d'au avec wc. Une cave et un boulodrome viennent compléter ce bien en parfait état. Villa coup de coeur qui allie le charme et le confort. Prix 1250 000 euros prix honoraires d'agence inclus à charge de l'acquéreur, soit 1210 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie marly, au 06 13 57 75 40 ou, par courriel à v.marly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 835 408 311 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446206 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie marly (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 835 408 311 -.

Idéal pour les amoureux de la nature, située à La Teste-de-Buch, cette propriété de 20 102 m² offre un cadre idyllique proche de la célèbre Dune du Pilat. Plusieurs terrasses et une piscine vitrée sur pilotis, offrent un espace extérieur convivial et propice à la détente. À l'intérieur de cette demeure de 195 m², vous découvrirez un rez-de-chaussée comprenant 4 chambres, 1 cuisine équipée américaine, 1 cellier, 2 salles d'eau, 2 toilettes et une vaste pièce de vie lumineuse de 100 m² avec cheminée. À l'étage, une grande chambre avec dressing complète l'espace de vie. Cette maison familiale allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie spacieux et convivial pour accueillir famille et amis au coeur de cette belle forêt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 66 m², située au cœur de La Teste-de-Buch, construite en 2005. Avec ses 4 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et convivial, parfait pour un jeune couple, un investisseur ou des retraités en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les trois chambres, astucieusement disposées, vous garantissent des nuits paisibles dans un environnement reposant. À l'extérieur, un jardin de 78 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant. Le quartier est prisé pour son calme et sa proximité avec de nombreux espaces verts. À quelques pas, le parc Pl. Thiers offre un cadre parfait pour vos promenades et moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'École Primaire Gambetta et l'École Bremontier. Le Parc Marzac, le Square Juliette Drouet et la Statue Jean Hameau ajoutent une touche de verdure et de culture à cet environnement agréable. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1052 € - Charges de copropriété : 0 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Découvrez le charme authentique de cette maison de ville ancienne entièrement rénovée récemment. Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, dans une rue calme loin de toutes nuisances, à quelques minutes à pied du marché, du port et de la gare. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une belle demeure lumineuse alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Les briquettes apparentes, les volumes généreux et la lumière traversante confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. Elle se compose d'une double pièce de vie conviviale parfaite pour recevoir avec une grande cuisine équipée, ouverte et moderne, trois grandes chambres disposant chacune de sa salle d'eau privative, un dressing, un cellier / buanderie et 2 wc. À l'extérieur se trouve un patio avec une terrasse extérieure en bois, parfaite pour vos repas d'été ou moments de détente. Le terrain est entièrement clôturé, avec possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. LES PLUS : Charme de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité. Maison très lumineuse. Situation exceptionnelle : calme absolu au cœur de l'hyper-centre. Tout est accessible à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et emplacement idéal. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.

Dans un environnement privilégié entre bassin et forêt, cette maison de 91 m² dévoile une atmosphère apaisante et un cadre de vie serein. Un véritable havre de paix où l'on se sent immédiatement ancré à la terre. À l'intérieur, la maison séduit dès les premiers pas par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée qui s'harmonise parfaitement avec le salon et la salle à manger. S'ajoutent une buanderie pratique et un WC indépendant. L'espace nuit offre trois chambres élégantes avec des aménagements toute hauteur épurés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, garantissant confort et fonctionnalité. Un atout majeur de cette maison : le bureau indépendant avec accès direct à l'extérieur. Parfait pour une activité libérale, le télétravail ou pour recevoir en toute intimité. À l'extérieur, sur un terrain de 385 m², vous profiterez d'un jardin paisible avec une piscine au chlore de 10 m², d'un cabanon extérieur astucieux et de deux places de stationnement privatives. L'accès facile aux principaux axes vous permet de profiter rapidement de tous les environs, tout en conservant un cadre naturel et recherché à proximité des commerces et écoles. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1995 - Surface : 91 m² - Surface terrain : 385 m² - DPE : C - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Parking : 2 places extérieures - Condominium : oui - Espaces verts à proximité : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située au nord-ouest du centre ville de La Teste-de-Buch, cette propriété offre un cadre de vie prisé, à proximité des plages du Bassin d'Arcachon. Idéalement localisée, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes des commerces et des écoles. Un lieu de vie équilibré entre nature et commodités. L'espace extérieur offre un cadre idéal sur un terrain de 2289 m² agrémenté d'une piscine chauffée, d'un garage de 60 m², d'une cave à vin, d'une dépendance de 80 m² dont deux chambres, et d'un atelier pouvant accueillir un espace professionnel + espace plan d'eau. Cette belle demeure de 183 m² propose un vaste séjour lumineux de 76 m² avec de belles hauteurs sous plafond, 1 cuisine ouverte équipée avec cellier, 1 suite parentale, 2 chambres avec mezzanines, 2 salles d'eau avec 1 baignoire, et 2 toilettes. L'agencement intérieur est optimisé avec 19 mètres linéaires de placard, où confort et charme se rencontrent pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 563 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Située à La Teste-de-Buch, cette charmante maison écologique de 2006 en ossature bois de 155 m² s'épanouit sur un terrain de 639 m², offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des écoles et des commodités, elle bénéficie d'une exposition ouest favorable. À l'extérieur, une terrasse spacieuse, un balcon offrant une vue pittoresque, un jardin verdoyant ainsi que trois ateliers ouvrent de multiples possibilités de vie en plein air. La maison révèle un agencement pensé pour le confort familial, avec un rez-de-chaussée comprenant une chambre parentale, une salle d'eau, une cuisine et un vaste séjour lumineux. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un toilette séparé et une buanderie offrent espace et intimité à chacun. les panneaux photovoltaïques révèlent une attention portée à la qualité de vie durable. Avec sa capacité d'accueil de 5 chambres, elle incarne l'harmonie des besoins familiaux, offrant un cadre de vie sain et convivial, où vous passerez des soirées mémorables autour d'un poêle à bois finlandais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 787 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VASSEUR, Tél. : 06 62 96 31 61, E-mail : dominique.vasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888821535.

Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Dans un secteur prisé du Pyla-sur-Mer, non loin du cercle de voile, cette maison de 110 m² sur un terrain de 1245 m² offre un cadre de vie rare avec un aperçu Bassin possible depuis un étage. Deux visions s'offrent à vous : - D'un côté, un projet déjà validé par un permis purgé, permettant de transformer cette propriété en une maison d'exception de 240 m² avec tous les espaces rêvés pour une vie de prestige. - De l'autre, un projet de rénovation avec un visuel inspirant pour moderniser la maison à votre goût. Chaque photo vous invite à découvrir ces deux futurs projets. Venez visiter et laissez vous séduire par ce lieu rare au cOEur du Pyla sur mer. Des devis de rénovation ou d'agrandissement peuvent être envoyés sur demande. Certaines photos illustrent un projet d'aménagement et sont non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951905132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du PYLA, maison familiale sur 2 niveaux de 135 m² chacun. L'étage principal offre séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, vérandas, suite parentale avec jacuzzi, 3 chambres et une salle de bain. Le niveau inférieur, logement indépendant, cave, buanderie. Piscine avec pool house, terrasse et carport sur 820 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.

Alexandre gerard - safti immobilier vous propose de découvrir cette maison idéalement située dans un environnement calme à cazaux, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 100 m² et se compose d'un salon / séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier / buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de deux wc. Un grand garage indépendant de 30 m², avec espace atelier, vient compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre gérard, tél. : 06 95 33 48 94, e-mail : alexandre.gerard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839 055 175.

La teste de buch maison de plain pied 3 chambres possibilité 4. Une cuisine séparée une salle de douche et un wc séparé aujourd'hui aménagé en cabinet paramédical, cette maison pourra demain reprendre sa fonction de lieu de vie ou bien rester en lieu d'exploitation professionnelle. Nombreux parking sur la parcelle située entre la teste centre et les abatilles beau potentiel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 598 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine mercier, tél. : 06 78 60 97 62, e-mail : sandrine.mercier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 099 362.

Hyper centre, gare et marché de La Teste à pied ! Nous vous proposons cette mignonne maison composée de deux logements distincts et communiquants. Idéal pour y vivre et faire du locatif en même temps. Elle est composée de trois chambres, deux salons cuisines et deux salle d'eau. Deux places de parking complétent ce lot rare ! Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Maison T5 mitoyenne d'un coté – Petite copropriété – Proche gare, port et centre ville de La Teste-de-Buch : Cette maison offre un cadre de vie confortable et des espaces généreux répartis sur deux niveaux Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace de vie s’ouvre naturellement sur une terrasse de plain-pied, idéale pour profiter des extérieurs et partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également deux chambres, un wc séparé ainsi qu’une salle d’eau, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Un escalier intérieur conduit à l’étage où l’on découvre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Celui-ci se compose d’un salon climatisé avec un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un lieu de détente indépendant. L’étage dispose également d’un wc séparé, d’une salle d’eau, d’un espace cuisine, ainsi que d’une mezzanine qui complète harmonieusement l’ensemble et peut accueillir un coin nuit, un espace lecture ou du rangement. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet permettant de dissocier les espaces. Deux places de parking couvertes et privatives viennent compléter ce bien, un atout appréciable. Un bien à découvrir pour son confort, sa fonctionnalité et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 387000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey guilloteaux vous propose : maison 60 m² - 2 chambres - 2 terrasses - tout à pied - la teste-de-buch maison individuelle de 60 m² en bon état, idéalement placée au coeur de la teste-de-buch au calme. Commerces, mairie, marché et gare accessibles à pied. Plage d'arcachon à 5 km, port de la teste à 2 km. Deux terrasses pour profiter de l'extérieur. Séjour — cuisine séparée — 2 chambres — salle d'eau avec wc — maison individuelle, pas de copropriété. Idéal premier achat sur le bassin ou en résidence secondaire clé en main : maison prête à vivre, tout le quotidien à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 255 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Cazaux – La Teste-de-Buch, cette maison familiale d'environ 120 m² offre un cadre de vie privilégié entre lac, forêt et Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine fonctionnelle, pouvant être facilement ouverte sur le séjour, permet de créer un bel espace de vie contemporain. La maison propose 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de 914 m², offrant de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, terrasse conviviale ou projet de piscine. Son emplacement est un véritable atout : proche des écoles, des commerces et du lac de Cazaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme et naturel. Une maison idéale pour une famille ou un projet résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Située dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, cette charmante maison de plain-pied séduira par sa luminosité, son confort et sa qualité de vie. Un bien rare sur le secteur recherché de Cazaux. Développant une surface habitable d'environ 84 m², la maison bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest, offrant une lumière naturelle permanente. Elle s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements. Un garage de 17 m² et une place de stationnement privative complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile une terrasse en bois prolongée par un jardin arboré et soigneusement entretenu, véritable espace de détente. Équipé d'un puits foré, d'un arrosage automatique et d'une douche solaire, cet extérieur a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, où l'on ressent immédiatement une sensation de bien-être. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1992 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.

Située à La Teste-de-Buch (PYLA), cette charmante villa offre un cadre de vie prisé pour les familles grâce à ses environs verdoyants et sa proximité aux plages renommées de la région et du Golf d'Arcachon. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse spacieuse, un balcon pour profiter des soirées d'été, une cave, ainsi qu'un grand jardin arboré, un garage et des places de parking couvertes. À l'intérieur, cette demeure de 329 m² sur 3 niveaux accueille ses résidents avec une grande entrée, 6 chambres spacieuses, dont une avec dressing, 2 salons invitants, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 2 salles d'eau dont une avec baignoire, et 3 toilettes. Avec une distribution harmonieuse, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de confort pour une vie de famille épanouie. Petit plus, une dépendance peut s'harmoniser dans cette très belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Vous recherchez le confort du centre-ville, la praticité du tout à pied et un cadre de vie agréable ? Cette maison est une opportunité rare. Située en plein cœur de La Teste-de-Buch, au sein d'un lotissement avec piscine collective, cette maison de 71 m² répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. Le premier étage propose une chambre avec petit dressing, une salle de bains et un WC, formant un espace nuit confortable et fonctionnel. Au second étage, deux chambres supplémentaires permettent d'aménager un espace enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Un garage complète l'ensemble, avec douche et WC, un véritable atout pour le retour de plage, un espace indépendant ou du rangement supplémentaire. Emplacement ultra central Piscine collective Garage avec point d'eau Commerces, écoles et gare accessibles à pied Une maison idéale en résidence principale, pied-à-terre sur le Bassin ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf. 944022.

À découvrir à La Teste-de-Buch : cette maison d'architecte d'environ 160 m² offre un cadre de vie spacieux, lumineux et particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un très grand séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui renforce immédiatement la sensation d'espace et de volume. Les lignes architecturales et la circulation fluide apportent caractère et modernité à l'ensemble. La maison propose quatre chambres, dont une vaste suite parentale, véritable espace dédié au confort et à l'intimité. À l'étage, les chambres offrent des volumes fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille, à des chambres d'enfants, un bureau ou des espaces invités. Implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m², la propriété bénéficie d'un formidable potentiel d'aménagement extérieur : jardin paysager, piscine, espace détente ou réception… chacun pourra imaginer et créer son propre écrin de verdure. Un garage complète le bien, apportant praticité et confort au quotidien. Située à proximité des commodités, cette maison conviendra parfaitement : • À une famille recherchant une résidence principale spacieuse et lumineuse • À des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire confortable sur le Bassin Une maison au style affirmé, dont le séjour cathédrale constitue la pièce maîtresse, offrant luminosité, potentiel et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Référence agence : 4805.

Coup de coeur En exclusivité Située dans l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon, à quelques minutes à pied du marché de La Teste-de-Buch, cette élégante propriété familiale d'environ 220 m² se distingue par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, et son calme absolu. Une maison pensée pour recevoir et profiter Dès l'entrée, la lumière naturelle, les volumes généreux et la fluidité des espaces créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie, ouverte sur le jardin, invite à savourer chaque instant. Côté nuit, la distribution est idéale pour une vie de famille ou pour accueillir en toute sérénité : - Une suite parentale de plain-pied, intime et confortable - Trois suites à l'étage, parfaites pour enfants et invités Un extérieur exposé plein sud, véritable havre de paix Le jardin paysagé, à l'abri des regards, offre un cadre de vie remarquable : - Terrasse plein sud, ensoleillée toute la journée - Piscine harmonieusement intégrée - Terrain de pétanque à l'ombre d'un superbe figuier centenaire - Dépendance d'environ 30 m² aux multiples possibilités d'usages : suite d'amis, bureau, studio ou activité professionnelle - Garage et stationnements privatifs Un emplacement recherché sur le Bassin d'Arcachon - À 5 minutes du marché de La Teste-de-Buch - Accès rapide aux plages du Pyla et à l'océan Atlantique - Environnement calme Un bien rare sur le secteur Les propriétés alliant beaux volumes, prestations de qualité, emplacement central et intimité sont rares sur ce secteur du Bassin. Cette maison s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'une résidence principale ou secondaire de qualité. À découvrir sans tarder. Bien proposé en exclusivité par Balthane Lifestyle Realty - 15 avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale de plain-pied ? 5 chambres ? La Teste-de-Buch Située dans un environnement agréable de La Teste-de-Buch, cette maison de plain-pied de 155,4 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et accès direct à sa terrasse bois, parfaite pour un espace parental ou indépendant. Le terrain clos de 838 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, en toute intimité. Un garage et un abri voiture viennent compléter les prestations. Une maison aux beaux volumes, rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .