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AcheterRéf. 1061

Maison

Maison La Teste De Buch (33260) 4 pièces 92m²

La Teste-de-Buch (33260)

441 000 €

4 793 €/m²

  • 4 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 92 m²
    Surface
Garage2 parkingsEnsoleilléTerrasseJardinOrientation sud

Description du bien

Découvrez cette maison à vendre sur le Bassin d'Arcachon, idéale pour ceux qui cherchent un accès plages et Dune du Pilat rapide, tout en étant proche des commodités de commerces !

Située dans le charmant quartier des Miquelots, cette maison de 4 pièces est implantée sur une parcelle arborée de + 800 mètres carrés, offrant un environnement verdoyant.

La maison comprend une entrée, un salon séjour traversant lumineux, parfait pour profiter des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, en complément une buanderie.

Coté nuit trois chambres, une salle de bain et les toilettes indépendants.

Un garage attenant, un espace barbecue, et son abris de jardin complètent le bien.

Un canevas à réinventer, idéal pour laisser libre cours à votre imagination et façonner un intérieur qui vous ressemble.

Reste à bâtir environ 60 m².

Proche des commerces et des commodités locales, elle permet un accès facile à tous les services nécessaires.

De plus, elle se trouve à moins de 10 minutes des plages et de la célèbre dune du Pilat, un atout majeur pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que cette maison a à offrir !

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Barbara Llorca (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 293 744 - Bordeaux.

Annonce publiée le 3 juillet 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • 2 parkings
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 441 000 €(4 793 €/m²) −4 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 4 % (441 000 €) depuis le premier prix enregistré le 3 juillet 2026.

14 septembre 2026
441 000 €
3 juillet 2026
457 830 €

Détails des coûts

Prix au m²
4 793 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 940 € et 2 640 € par an

Prix dans la région

4 793 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à La Teste-de-Buch indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste-de-Buch

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Ajp Immobilier Arcachon

Agence immobilière

22 Avenue du General de Gaulle, 33120 Arcachon

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