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AcheterRéf. 2091355

Maison

Vente Maison/villa 6 pièces

La Teste-de-Buch (33260)

635 000 €

4 379 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 5 chambres
    Chambres
  • 145 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageEnsoleilléTerrasseJardinPiscine

Description du bien

Iad france - nathalie chevallier vous propose : cazaux la teste 33260 - maison - 145 m², 5 chambres - garage - piscine - très bon état - lumineux vous êtes en recherche d' une maison familiale en bon état avec 4 ou 5 chambres ?

Cette maison de 145 m² située à cazaux proche du lac et des commerces vous séduira par ses volumes et son espace extérieur.

En entrant vous profiterez d' une très belle pièce de vie qui donne sur la terrasse (110 m²) et la piscine (5 mx10 m), la cuisine américaine bien équipée vous permettra de profiter des moments en famille et entre amis.

Côté nuit 5 chambres dont 1 suite parentale, salle de bains avec douche et wc, wc séparé avec lave mains et un cellier qui donne sur un garage de 18 m².

Dans le jardin vous profiterez de la piscine et de ce magnifique terrain de 1800 m² environ dont une partie donne sur la forêt.

Si vous êtes séduit par cette maison et qu' elle répond à vos critères, je serai heureuse de vous la présenter, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce publiée le 17 août 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 635 000 €(4 379 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
4 379 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 465 € et 3 335 € par an

Prix dans la région

4 379 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à La Teste-de-Buch indisponible

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Localisation

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste-de-Buch

Localisation approximative

Adresse du bien : 46 Rue Jean Lavigne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Nathalie Chevallier

Négociateur