Maison à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

À VENDRE Maison pleine de charme, à deux pas du centre de La Roche-sur-Yon Idéalement située dans une petite rue calme, cette maison des années 60 dégage un charme rétro irrésistible. À quelques minutes seulement du centre-ville, elle offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. 3 chambres confortables Parfait pour un jeune couple ou une petite famille. Jardin à lancienne, fleuri et sans vis-à-vis. Dépendance au fond du jardin atelier, bureau ou futur studio, à vous dimaginer. Garage, un vrai plus en cur de ville Son style vintage, ses volumes bien pensés et son emplacement recherché en font un bien rare sur le marché. Une opportunité à saisir pour celles et ceux qui cherchent un lieu de vie paisible et plein de potentiel.

Au bourg-sous-la-roche a 2mns à pier des boulangeries, des banques, de la pharmacie, du cocci-market. 5mns à pied su super u et de l'hôpital nichée au fond d'une impasse paisible, découvrez cette solide maison des années 70 offrant 109 m² de confort et de nombreuses possibilités d'évolution sur une belle parcelle de 493 m². À l'étage (quelques marches seulement) : le cœur de vie se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine conviviale et 3 chambres confortables. Une salle d'eau, un wc et une véranda, avec accès direct au jardin, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière – complètent ce niveau. Le rez-de-jardin (accès de plain-pied) : un espace incroyablement flexible ! Vous y trouverez 2 pièces supplémentaires (parfaites pour des ados ou un grand bureau avec accès indépendant), une buanderie, une chaufferie et une cave. Un grand garage double vient parfaire l'ensemble. Le jardin : un extérieur clos avec puit, abri de jardin et un barbecue fixe pour vos soirées d'été. Les points forts : volume évolutif : une structure saine pour laisser libre cours à vos idées. Indépendance : idéal pour le télétravail ou une activité libérale grâce à l'accès direct en bas. Confort : isolation de la toiture refaite en 2020. Réf. Declic immo 85 piveto les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de vié guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo ei rsac n° 847 732 765 ville du greffe : la roche sur yon prix ttc et honoraires à charge acquéreur ttc honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 200 000 € - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € par an.

Quartier residentiel a 1 km du centre ville de la roche, au coeur d'un quartier residentiel coté, découvrez ce pavillon fonctionnel de type 4 comprenant une entrée, un vaste séjour salon avec cheminée donnant sur une belle véranda, cuisine indépendante, 3 chambres avec placards, salle d'eau avec wc et wc indépendant. Garage semi enterré. Terrain arboré de 600 m². Visitez sans tarder!

Iad france - erwan huré vous propose : maison familiale 3 chambres – sous-sol complet – bourg-sous-la-roche à la roche-sur-yon, dans le secteur recherché du bourg-sous-la-roche, à proximité des écoles, commerces et services accessibles à pied, je vous propose cette maison sur sous-sol complet d'environ 95 m² habitables implantée sur un terrain clos de 576 m². Dès l'arrivée, cette maison séduit par son entretien général et les nombreux travaux déjà réalisés au fil des années. Elle offre aujourd'hui une base saine permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. L'espace de vie se compose d'un salon séjour d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante d'environ 12 m² complète cet espace de vie fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Le sous-sol complet constitue un véritable atout au quotidien. Il permet de stationner plusieurs véhicules, d'aménager un atelier, de bénéficier d'importants espaces de rangement ou encore de développer différents usages selon les besoins de chacun. Côté extérieur, le terrain clos de 576 m² offre un espace agréable à vivre, facile à entretenir et adapté à la vie familiale. Travaux réalisés : • toiture refaite en 2011 • portail remplacé en 2018 • menuiseries et volets roulants électriques remplacés en 2019 • ravalement de façade réalisé en 2020 prestations complémentaires : • chauffage gaz de ville programmable • cheminée à foyer fermé ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une maison familiale dans un environnement apprécié de la roche-sur-yon, avec des travaux structurels déjà réalisés et un potentiel de modernisation permettant d'adapter le bien à leurs goûts et à leur mode de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215800 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 9200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m erwan huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à proximité des commerces comprenant une entrée avec placards, un wc, un salon / séjour et espace salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage 2 chambres et une salle de bain et wc. Une terrasse et un jardin exposé plein Ouest, espace de stockages (Garage). Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

La Roche-sur-Yon, maison contemporaine avec vue dégagée. Pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 W. C, 2 terrasses. En complément : une pièce complémentaire, un jardin d'hiver offrant d'autres possibilités d'aménagement. Piscine. Garage double. Environnement calme. Pas de vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Au bourg-sous-la-roche, à proximité immédiate des commerces et des transports, maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables, offrant un cadre de vie calme et pratique. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 34 m², d'une cuisine de 13 m² avec arrière-cuisine attenante de 8 m², ainsi que d'une véranda chauffée de 15 m², véritable espace de vie complémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés. En annexes : garage de 20 m², sous-sol et abri de jardin en dur. Le tout sur un terrain arboré d'environ 350 m², sans vis-à-vis. Prestations : secteur recherché et calme proximité commerces et bus façade repeinte en 2024 isolation des combles (2019) dpe : d puit maison bien entretenue, prévoir rafraîchissement intérieur. Honoraires : à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 200 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 970 € par an. Réf 2637. Declic immo 85 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de vié guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - agent commercial rsac n° 847 732 765 ville du greffe : la roche sur yon.