Maison à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

Exclusivement chez jean jolivel optimhome - découvrez cette propriété rare à rénover, située au cœur de la roche-sur-yon, sur un terrain exceptionnel de 4500 m². Offrant un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité des commodités, cette maison est idéale pour un projet de rénovation et de construction avec un fort potentiel. Un bien aux multiples possibilités la propriété comprend une maison existante de 150 m², à rénover entièrement. (permis de construire pour agrandissement et construction d'un garage a déjà été déposés et validés) son agencement offre déjà un beau volume avec un grand séjour lumineux, une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bain, ainsi que deux autres chambres spacieuses. Son orientation et son absence de vis-à-vis garantissent un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant en ville. Travaux déjà réaliser : viabilisation du terrain. Charpente et toiture en excellent état. Chape ciment et isolation du sol au rez-de-chaussée un cadre naturel exceptionnel l'accès à la propriété se fait par une voie privée de 5 mètres de large, garantissant tranquillité et sécurité. En bas du jardin, un magnifique cours d'eau traverse le terrain, offrant un cadre bucolique et apaisant, parfait pour les amoureux de la nature. Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet immobilier à fort potentiel dans un environnement privilégié. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet familial, les possibilités sont nombreuses. Informations et visite les projections pour la rénovation et la construction sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ouvert du lundi au dimanche - 9h - 21 h visite virtuelle disponible sur simple demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean jolivel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°935 069 336 greffe de la roche sur yon) 07 85 38 93 84 (réf. 580338 ).

Maison sur sous-sol de 158 m² - 5 chambres - 2 sde - hors lotissement - piscine - jardin - garage située hors lotissement, sans vis à vis, dans un cadre calme, à 3 minutes des commodités du quartier de st andré d'ornay, cette maison a été en grande partie rénovée avec goût, pour le meilleur de votre confort. Proche des transports, lumineuse avec ses nombreux rangements, elle saura répondre à vos attentes. Elle se compose au rez de jardin : d'une entrée, un salon / séjour de 39 m² avec son poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit comprend : 4 belles chambres d'environ 13 m² avec placard, une salle d'eau rénovée, grande douche, un wc indépendant, placard. Au sous-sol avec 2.5m de hauteur : une entrée, une chambre, une salle de bains, un wc. (locatif possible). Une buanderie de 19 m², une cave de 15 m², une chaufferie de 10 m², un garage de 50 m² avec son atelier de 11 m². À l'extérieur : terrasse, une piscine de 8mx4m chauffée par pac (2022), avec rideau roulant électrique abri de jardin de 12 m², jardin arboré et sans vis à vis. Les atouts : la campagne proche de la ville (3 mins) avec arrêt transports impulsyon et scolaire à côté. (150m) - maison bien rénovée et ré-isolée - qualité des ouvertures pvc - ballon d'eau chaude de 2025 - poêle à bois - cuisine et salle d'eau récemment refaite. - un puits artésien - grand garage + atelier - beau terrain sans vis à vis. Contactez moi si vous désirez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Située à quelques minutes du cœur de La Roche-sur-Yon, cette maison de 57 m² offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou un futur projet de rénovation. VENDUE LOUÉE, elle constitue une opportunité sécurisée pour générer un revenu dès l'acquisition. Elle se compose d'un séjour-salon, offrant un espace de vie agréable et convivial, ainsi qu'une spacieuse cuisine pouvant être modernisée pour répondre à vos envies. La maison dispose également de deux chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces polyvalents selon vos besoins. Une petite salle de bain et un WC séparé complètent l'intérieur, fonctionnel et modulable. À l'extérieur, un jardin clos invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage, une buanderie et un atelier viennent compléter le bien, offrant des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou vos loisirs. Classée DPE E, cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser et moderniser le logement tout en optimisant son confort et sa performance énergétique. Chaque espace peut être adapté selon vos envies pour créer une maison fonctionnelle et à votre image. Volumes fonctionnels, plain-pied pratique, jardin, garage et atelier : ce bien représente une excellente opportunité à proximité du centre-ville, combinant confort, praticité et potentiel de valorisation. Un projet à façonner selon vos envies, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Référence agence : 321.

À VENDRE Maison pleine de charme, à deux pas du centre de La Roche-sur-Yon Idéalement située dans une petite rue calme, cette maison des années 60 dégage un charme rétro irrésistible. À quelques minutes seulement du centre-ville, elle offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. 3 chambres confortables Parfait pour un jeune couple ou une petite famille. Jardin à lancienne, fleuri et sans vis-à-vis. Dépendance au fond du jardin atelier, bureau ou futur studio, à vous dimaginer. Garage, un vrai plus en cur de ville Son style vintage, ses volumes bien pensés et son emplacement recherché en font un bien rare sur le marché. Une opportunité à saisir pour celles et ceux qui cherchent un lieu de vie paisible et plein de potentiel.

Au bourg-sous-la-roche a 2mns à pier des boulangeries, des banques, de la pharmacie, du cocci-market. 5mns à pied su super u et de l'hôpital nichée au fond d'une impasse paisible, découvrez cette solide maison des années 70 offrant 109 m² de confort et de nombreuses possibilités d'évolution sur une belle parcelle de 493 m². À l'étage (quelques marches seulement) : le cœur de vie se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine conviviale et 3 chambres confortables. Une salle d'eau, un wc et une véranda, avec accès direct au jardin, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière – complètent ce niveau. Le rez-de-jardin (accès de plain-pied) : un espace incroyablement flexible ! Vous y trouverez 2 pièces supplémentaires (parfaites pour des ados ou un grand bureau avec accès indépendant), une buanderie, une chaufferie et une cave. Un grand garage double vient parfaire l'ensemble. Le jardin : un extérieur clos avec puit, abri de jardin et un barbecue fixe pour vos soirées d'été. Les points forts : volume évolutif : une structure saine pour laisser libre cours à vos idées. Indépendance : idéal pour le télétravail ou une activité libérale grâce à l'accès direct en bas. Confort : isolation de la toiture refaite en 2020. Réf. Declic immo 85 piveto les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de vié guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo ei rsac n° 847 732 765 ville du greffe : la roche sur yon prix ttc et honoraires à charge acquéreur ttc honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 200 000 € - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € par an.

Votre agence 123webimmo vous présente : Le Bourg, quartier calme, maison de 2009,3 chambres dont une en rez-de-chaussée, jardin. Belle entrée avec placard, pièce de vie avec hauteur sous plafond et baie sur terrasse. Cuisine donnant accès à un grand cellier de 21 m² (ex-garage) avec porte de service côté jardin. 1ère chambre en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau. WC séparé. À l'étage : palier desservant 2 chambres d'environ 9 m² dont une avec placard, salle de bain avec wc. Ancien garage transformé en pièce de stockage, buanderie. À l'extétieur, 2 places de stationnement devant la maison, terrasse et jardin à l'arrière, côté ouest. Transports et autres commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Quartier residentiel a 1 km du centre ville de la roche, au coeur d'un quartier residentiel coté, découvrez ce pavillon fonctionnel de type 4 comprenant une entrée, un vaste séjour salon avec cheminée donnant sur une belle véranda, cuisine indépendante, 3 chambres avec placards, salle d'eau avec wc et wc indépendant. Garage semi enterré. Terrain arboré de 600 m². Visitez sans tarder!

Iad France - Erwan Huré vous propose : Maison La Roche-sur-Yon Bourg-sous-La-Roche – 3 chambres – Sous-sol complet – Terrain 576 m² Située à La Roche-sur-Yon, dans le secteur recherché du Bourg-sous-La-Roche, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied, je vous propose cette maison sur sous-sol complet d’environ 95 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 576 m². Une maison familiale saine et entretenue, offrant une configuration fonctionnelle, de beaux volumes et un réel potentiel de modernisation dans un environnement particulièrement apprécié du bassin yonnais. Agencement actuel : Accès par un perron avec véranda desservant : Une belle pièce de vie salon / séjour d’environ 30 m² avec cheminée à foyer fermé Une cuisine indépendante d’environ 12 m² Trois chambres Une salle d’eau WC séparés En complément, vous bénéficiez d’un sous-sol complet sur toute la surface de la maison comprenant : garage, atelier, espace de stockage et nombreuses possibilités d’aménagement. Maison entretenue avec travaux déjà réalisés : Toiture refaite en 2011 Portail remplacé en 2018 Menuiseries et volets roulants électriques changés en 2019 Ravalement de façade réalisé en 2020 Maison immédiatement habitable avec possibilité de remise au goût du jour selon les envies et les projets. Caractéristiques techniques : Chauffage gaz de ville programmable Cheminée à foyer fermé DPE : classe D Terrain clos de 576 m² Ce qu’il faut retenir : Secteur Bourg-sous-La-Roche très recherché Proximité écoles et commerces à pied Maison familiale avec 3 chambres Pièce de vie confortable de 30 m² Sous-sol complet rare sur le secteur Maison saine et bien entretenue Potentiel de valorisation après modernisation Environnement résidentiel recherché sur La Roche-sur-Yon Mon avis : Ce bien correspond parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison avec une base solide, des travaux importants déjà réalisés et la possibilité de personnaliser l’intérieur sans partir sur une rénovation lourde. Le secteur, le terrain, le sous-sol complet et la configuration familiale en font un produit cohérent et recherché sur le marché yonnais. Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 9200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à proximité des commerces comprenant une entrée avec placards, un wc, un salon / séjour et espace salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage 2 chambres et une salle de bain et wc. Une terrasse et un jardin exposé plein Ouest, espace de stockages (Garage). Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette somptueuse villa nichée au cœur d'un écrin de verdure, un véritable havre de paix où élégance, volumes généreux et confort moderne se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste salon lumineux avec cheminée et vue imprenable sur le parc, une cuisine aménagée et équipée pensée pour les passionnés de gastronomie, deux salles à manger conviviales, une bibliothèque cosy, une salle de jeux, deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne, un dressing fonctionnel et une buanderie pratique. À l'étage, cinq chambres dont une magnifique suite parentale et une chambre avec salon privatif et terrasse offrent des espaces intimes et raffinés. Deux salles de bains, une salle d'eau, trois WC et la climatisation réversible garantissent confort et bien-être en toute saison. Les dépendances complètent ce bien d'exception avec un chalet préau de 70 m² et un garage avec préau de 120 m², offrant de nombreuses possibilités pour loisirs, ateliers ou stockage. Vendu meublé et situé dans un environnement calme et préservé, cette villa rare est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. N'attendez plus : contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception, où luxe et sérénité se conjuguent parfaitement. Référence agence : 283.

La Roche-sur-Yon, maison contemporaine avec vue dégagée. Pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, 5 chambres, 2 salles de bains, 2 W. C, 2 terrasses. En complément : une pièce complémentaire, un jardin d'hiver offrant d'autres possibilités d'aménagement. Piscine. Garage double. Environnement calme. Pas de vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Au bourg-sous-la-roche, à proximité immédiate des commerces et des transports, maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables, offrant un cadre de vie calme et pratique. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 34 m², d'une cuisine de 13 m² avec arrière-cuisine attenante de 8 m², ainsi que d'une véranda chauffée de 15 m², véritable espace de vie complémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés. En annexes : garage de 20 m², sous-sol et abri de jardin en dur. Le tout sur un terrain arboré d'environ 350 m², sans vis-à-vis. Prestations : secteur recherché et calme proximité commerces et bus façade repeinte en 2024 isolation des combles (2019) dpe : d puit maison bien entretenue, prévoir rafraîchissement intérieur. Honoraires : à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 200 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 970 € par an. Réf 2637. Declic immo 85 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de vié guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - agent commercial rsac n° 847 732 765 ville du greffe : la roche sur yon.