Maison à vendre à La Roche-sur-Yon (85000)

Votre agence 123webimmo vous présente : Entre le Bourg sous La Roche et le centre-ville, à 1 km du pentagone, belle maison familiale de 275 m² Idéalement située, en retrait des flux et en même temps proche des établissements scolaires, commerces et transports, cette maison est édifiée sur un terrain de 2 610 m². Elle offre un espace d'accueil très spacieux avec grands placards, ensemble cuisine équipée / espace de vie d'environ 65 m², le tout ouvrant sur la terrasse et la piscine. Elle pourra accueillir une grande famille grâce à ses 6 chambres de bonne dimension (12 / 14 / 14 / 14 / 14 / 25 m²) dont 4 avec grands placards. Possibilité d'aménagement d'une voire deux chambres supplémentaires à l'étage dans l'actuel espace loisirs de 40 m², ouvert et surplombant l'entrée de la maison. Toujours à l'étage, dressing de 10 m². Lingerie au rez-de-chaussée. 3 wc, 2 pièces d'eau au total. Sous-sol partiel de 98 m² (garage double, atelier, chaufferie). Installation de chauffage de 2023. À l'extérieur, magnifique jardin, unique dans le quartier, avec verger, espace piscine, stationnement sur la parcelle. Abri en dur. Portail motorisé. Terrain situé en zone Ub, constructible. N'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À vendre - LA ROCHE-SUR-YON - Maison - type 5 - 118 m² avec jardin aménagé – Secteur Nord du Pentagone. Idéalement située à seulement 300 m du boulevard, au nord du Pentagone, cette maison à étage de 118 m² séduira par son originalité, ses volumes et son jardin aménagé. Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 26 m², attenante à la cuisine, Une chambre avec accès direct au jardin, Une salle d’eau avec WC, Des toilettes indépendantes avec lave-mains. Étage : Une chambre séparée, Une salle d’eau fonctionnelle avec WC, Un espace disposant de deux belles pièces pouvant être aménagées en : une chambre et un bureau, ou deux chambres (dont une en enfilade). Au total, la maison dispose de 3 WC, répartis entre les deux niveaux, ce qui renforce sa praticité au quotidien. Extérieur : Le jardin de 270 m² est un véritable atout : espace pelouse, terrasses, abri de jardin, et un coin spécialement aménagé pour accueillir un spa. Façade exposée plein sud avec petite cour pouvant servir de terrasse. Prestations : Chauffage au gaz de ville (chaudière) Ouvertures double vitrage Puits branché sur une partie de la maison en plus de l'eau courante Volets roulants manuels. Une maison atypique, avec ses atouts et ses singularités, qui ne laissera pas indifférent et pourra créer un véritable coup de cOEur. Son emplacement, ses espaces modulables et son jardin aménagé en font une opportunité rare à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour en savoir plus et pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Pont Morineau, alliant charme de l’ancien et confort : Une entrée spacieuse avec coin bureau, deux chambres, salle d’eau et WC, sol en travertin, le tout rénové. À l’étage : salon / salle à manger traversant sur parquet ancien avec vue dégagée, cuisine A / E, une sdb, une chambre et un WC. Garage et jardin complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située au coeur de La Roche-sur-Yon, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et pratique. Sur deux niveaux, elle se compose d'une belle entrée et d'un très grand garage. À l'étage et en rez-de-jardin, vous découvrirez une belle cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur et son salon d'été abrité pour profiter pleinement des beaux jours, un salon, trois chambres lumineuses avec placard, une jolie salle d'eau fonctionnelle et un wc séparé. Le jardin intimiste, env. 302 m², véritable havre de paix, est entièrement clos de murs. Les plus : emplacement prisé, nombreux travaux de rénovation dont la toiture récente (2017) avec gouttières alu, grand garage offrant un beau potentiel de stockage et d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 592576 ).

Iad France - Fanny Sorin vous propose : À vendre – LA ROCHE-SUR-YON - Maison - 65 m² - 2 chambres - Sous sol complet - Garage attenant - Plus de 400 m² - Entre Vallée Verte et Liberté - Située dans un quartier calme et recherché au sud du Pentagone, à seulement 800 m du boulevard, cette maison des années 70 offre de beaux volumes et un potentiel rare. Édifiée sur deux niveaux, elle développe environ 65 m² habitables à l’étage comprenant : - un lumineux double salon-séjour, - une cuisine indépendante, - deux grandes chambres, - une salle d’eau et des WC séparés. Le sous-sol complet de même surface séduira par ses multiples possibilités : garage, atelier, espace de rangement… avec un accès direct au jardin. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 400 m², avec un agréable jardin verdoyant et entièrement clôturé. - Isolation des combles réalisée - Chaudière à condensation (2009) - Maison saine et fonctionnelle - Magnifique parquet d’origine dans les pièces de vie et chambres Habitable immédiatement, cette maison pourra convenir aussi bien : à des acquéreurs souhaitant s’installer rapidement et simplement, qu’à ceux qui envisagent de la moderniser et de révéler tout son potentiel (parquet à valoriser, décoration à rafraîchir, rénovation énergétique à envisager). Une mitoyenneté existe, mais un second garage permet tout de même de faire le tour de la maison et de profiter pleinement de l’extérieur. Un bien rare par sa situation et son potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Roche-sur-Yon, maison proposant de beaux volumes : hall d'entrée, espace de vie convivial donnant sur une terrasse plein Ouest, 6 chambres, 2 salles de bains (douches et baignoires), buanderie, mezannine spacieuse. Piscine, verger, garages, cave. Propriété offrant de la tranquilité aux portes du centre ville Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Votre agence 123webimmo vous présente : À 10 minutes à pied de la Place de la Vendée, jolie maison de ville d'environ 117 m² habitables, garage, jardin. Proche des transports, piste cyclable, établissements scolaires, commerces, complexe sportif Arago, cette maison des années 50, en grande partie rénovée, est édifiée sur 2 niveaux. Le premier niveau propose une spacieuse entrée, une pièce ouverte actuellement à usage de bureau, donnant accès au jardin, 2 belles chambres (rénovées, 11 et 12 m²), une salle d'eau neuve avec wc, le tout pouvant être aménagé différemment, si besoin. Le second niveau offre un palier, une lumineuse pièce de vie traversante de 29 m² sur parquet massif ancien, avec cheminée insert, une petite loggia, une cuisine aménagée et équipée de 16 m², une 3ème chambre de 14 m², une salle de bain avec WC. Vous profiterez aussi d'un garage avec porte motorisée. Le jardin est clos et dispose d'un puits pour l'arrosage. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation. Les récents travaux (sous garantie décennale, isolation, électricité, sols, VMC, sanitaires. ) permettent à cette maison d'être en excellent état général. Pas d'anomalies constatées au niveau des diagnostics techniques. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

La Roche-sur-Yon, maison située au calme d'une impasse, proche centre ville. Elle propose sur deux niveaux : une pièce de vie avec balcon, une cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, une salle de bains, 2 W. C. Garage d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, cave. Jardin arboré. Bien évolutif Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

85000 (la roche sur yon) immo-reseau située dans un quartier recherché à l'entrée de l'aglomération de la roche sur yon, cette superbe maison d'architecte contemporaine bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports et axes principaux et commerces. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle imposent. La pièce de vie traversante associe séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée, dans une continuité vers l'exterieur. Une vaste terrasse de 80 m² prolonge cet espace, face à une magnifique piscine, tandis q'un patio central avec pergola bioclimatique, accompagné d'un jacuzzi 5 places, plus intimiste, crée un jeu d'ouverture et de perpective unique. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau-bibliothèque, un cellier et un double garage ainsi q'une cave. L'agencement assure une parfaite séparation des espaces, entre convialité et tranquilité. Un pallier vous donne accès privé sur un espace parental composé, d'un dégagement avec des grands placards, d'un toilette indépendant, une salle de bain et douche, une chambre avec placard et suivant vos envies un bureau ou un dressing. À l'étage, trois chambres confortables se répartissent autour d'une salle d'eau, de toilette indépendante, idéale pour recevoir famille et amis. La parcelle de 900 m², clos et soigneusement paysagée, abrite un stationnement, un local tehnique pour la piscine et un espace de rangement pour les accessoires exterieurs. Un bien rare, conçu pour conjuguer espace, modernité et qualité de vie dans un cadre verdoyant, aux portes de la ville. Prix de vente 599 000.00 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 599 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 599 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Située à la roche-sur-yon (85000), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier vivant et pratique au quotidien, à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Edifiée sur une parcelle de 95 m², elle dispose d'un extérieur agréable comprenant une cour, une chaufferie et une place de parking, offrant confort et facilité de vie. À l'intérieur, cette maison de 59 m² s'organise sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, d'un salon / séjour lumineux exposé sud, et une une salle d'eau avec wc. À l'étage : deux chambres confortables de 12 et 14 m² offrant de beaux espaces de repos. Avec ses 4 pièces bien agencées, ce bien est idéal pour un couple, une première acquisition ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, dans un environnement dynamique et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois delhommeau, tél. : 06 15 60 02 00, e-mail : francois.delhommeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 829932714.

La Roche-sur-Yon – secteur sud Cette maison combine calme résidentiel et proximité des commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide à la rocade. Ses atouts : Séjour lumineux 4 chambres (idéal famille ou colocation) Salle de bain avec WC Garage pour véhicule ou stockage Fort potentiel locatif Pourquoi c'est une belle opportunité ? Investisseurs : rendement locatif intéressant Primo-accédants : un 4 chambres accessible pour se lancer dans la propriété Bien rare sur le marché dans ce secteur Contactez ORPI Pass'Yon Immo pour plus d'infos et une visite rapide. Une maison qui peut répondre à deux projets… mais il n'y en aura qu'un qui repartira avec les clés Référence agence : 328.

Exclusivement chez jean jolivel optimhome - découvrez cette propriété rare à rénover, située au cœur de la roche-sur-yon, sur un terrain exceptionnel de 4500 m². Offrant un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité des commodités, cette maison est idéale pour un projet de rénovation et de construction avec un fort potentiel. Un bien aux multiples possibilités la propriété comprend une maison existante de 150 m², à rénover entièrement. (permis de construire pour agrandissement et construction d'un garage a déjà été déposés et validés) son agencement offre déjà un beau volume avec un grand séjour lumineux, une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bain, ainsi que deux autres chambres spacieuses. Son orientation et son absence de vis-à-vis garantissent un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant en ville. Travaux déjà réaliser : viabilisation du terrain. Charpente et toiture en excellent état. Chape ciment et isolation du sol au rez-de-chaussée un cadre naturel exceptionnel l'accès à la propriété se fait par une voie privée de 5 mètres de large, garantissant tranquillité et sécurité. En bas du jardin, un magnifique cours d'eau traverse le terrain, offrant un cadre bucolique et apaisant, parfait pour les amoureux de la nature. Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet immobilier à fort potentiel dans un environnement privilégié. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou un projet familial, les possibilités sont nombreuses. Informations et visite les projections pour la rénovation et la construction sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ouvert du lundi au dimanche - 9h - 21 h visite virtuelle disponible sur simple demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean jolivel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°935 069 336 greffe de la roche sur yon) 07 85 38 93 84 (réf. 580338 ).

Maison sur sous-sol de 158 m² - 5 chambres - 2 sde - hors lotissement - piscine - jardin - garage située hors lotissement, sans vis à vis, dans un cadre calme, à 3 minutes des commodités du quartier de st andré d'ornay, cette maison a été en grande partie rénovée avec goût, pour le meilleur de votre confort. Proche des transports, lumineuse avec ses nombreux rangements, elle saura répondre à vos attentes. Elle se compose au rez de jardin : d'une entrée, un salon / séjour de 39 m² avec son poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée. La partie nuit comprend : 4 belles chambres d'environ 13 m² avec placard, une salle d'eau rénovée, grande douche, un wc indépendant, placard. Au sous-sol avec 2.5m de hauteur : une entrée, une chambre, une salle de bains, un wc. (locatif possible). Une buanderie de 19 m², une cave de 15 m², une chaufferie de 10 m², un garage de 50 m² avec son atelier de 11 m². À l'extérieur : terrasse, une piscine de 8mx4m chauffée par pac (2022), avec rideau roulant électrique abri de jardin de 12 m², jardin arboré et sans vis à vis. Les atouts : la campagne proche de la ville (3min) avec transports à côté. (150m) - maison bien rénovée et ré-isolée - qualité des ouvertures pvc - ballon d'eau chaude de 2025 - poêle à bois - cuisine et salle d'eau récemment refaite. - un puits artésien - grand garage - beau terrain sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent solas, tél. : 06 60 90 62 71, e-mail : vincent.solas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 792 144 073.

Située à quelques minutes du cœur de La Roche-sur-Yon, cette maison de 57 m² offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou un futur projet de rénovation. VENDUE LOUÉE, elle constitue une opportunité sécurisée pour générer un revenu dès l'acquisition. Elle se compose d'un séjour-salon, offrant un espace de vie agréable et convivial, ainsi qu'une spacieuse cuisine pouvant être modernisée pour répondre à vos envies. La maison dispose également de deux chambres, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces polyvalents selon vos besoins. Une petite salle de bain et un WC séparé complètent l'intérieur, fonctionnel et modulable. À l'extérieur, un jardin clos invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage, une buanderie et un atelier viennent compléter le bien, offrant des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou vos loisirs. Classée DPE E, cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser et moderniser le logement tout en optimisant son confort et sa performance énergétique. Chaque espace peut être adapté selon vos envies pour créer une maison fonctionnelle et à votre image. Volumes fonctionnels, plain-pied pratique, jardin, garage et atelier : ce bien représente une excellente opportunité à proximité du centre-ville, combinant confort, praticité et potentiel de valorisation. Un projet à façonner selon vos envies, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Référence agence : 321.

À VENDRE Maison pleine de charme, à deux pas du centre de La Roche-sur-Yon Idéalement située dans une petite rue calme, cette maison des années 60 dégage un charme rétro irrésistible. À quelques minutes seulement du centre-ville, elle offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. 3 chambres confortables Parfait pour un jeune couple ou une petite famille. Jardin à lancienne, fleuri et sans vis-à-vis. Dépendance au fond du jardin atelier, bureau ou futur studio, à vous dimaginer. Garage, un vrai plus en cur de ville Son style vintage, ses volumes bien pensés et son emplacement recherché en font un bien rare sur le marché. Une opportunité à saisir pour celles et ceux qui cherchent un lieu de vie paisible et plein de potentiel.

Votre agence 123webimmo vous présente : Le Bourg, quartier calme, maison de 2009,3 chambres dont une en rez-de-chaussée, jardin. Belle entrée avec placard, pièce de vie avec hauteur sous plafond et baie sur terrasse. Cuisine donnant accès à un grand cellier de 21 m² (ex-garage) avec porte de service côté jardin. 1ère chambre en rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau. WC séparé. À l'étage : palier desservant 2 chambres d'environ 9 m² dont une avec placard, salle de bain avec wc. Ancien garage transformé en pièce de stockage, buanderie. À l'extétieur, 2 places de stationnement devant la maison, terrasse et jardin à l'arrière, côté ouest. Transports et autres commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Quartier residentiel a 1 km du centre ville de la roche, au coeur d'un quartier residentiel coté, découvrez ce pavillon fonctionnel de type 4 comprenant une entrée, un vaste séjour salon avec cheminée donnant sur une belle véranda, cuisine indépendante, 3 chambres avec placards, salle d'eau avec wc et wc indépendant. Garage semi enterré. Terrain arboré de 600 m². Visitez sans tarder!

Située à la roche-sur-yon (85000) à 20 minutes des sables d'olonne, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement prisé. Son exposition sud-est et son parc paysager apportent luminosité et verdure à l'environnement. Les espaces extérieurs comprennent une piscine, une terrasse couverte, un bar d'été, une pergola bioclimatique, un garage et places de parking, offrant confort et praticité au quotidien. Cette propriété de 170 m² habitables propose un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée mène à la pièce de vie de 65 m² composé d'une cuisine ouverte et un vaste salon / séjour. Accompagné d'un cellier et d'un wc. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation complète cet ensemble harmonieux, parfait pour une vie familiale confortable. Construite en 2021, cette maison offre des prestations de qualité. L'architecture moderne, les volumes généreux et les équipements soignés font de ce bien un véritable havre de paix, idéal pour profiter du confort et du bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 780 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davy valeau, tél. : 06 11 17 21 66, e-mail : davy.valeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880 239 090.

Le charme de l'ancien en plein centre-ville ! Située à deux pas de la place napoleon, découvrez cette magnifique maison de ville. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur de la roche-sur-yon. Dès l'entrée, vous serez séduits par les éléments de caractère conservés : parquets anciens d'origine apportant une chaleur naturelle. Belle hauteur sous plafond pour un sentiment d'espace. Cheminées d'époque la maison se compose d'une pièce-de-vie de 41 m² agrémentée d'un poêle à pellets récents. La cuisine, semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres spacieuses, offrant chacune un beau volume et de la luminosité, ainsi qu'une salle de bain. Le point fort de cette maison ? Son joli jardin paysager clos, véritable cocon sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une superbe terrasse en bois idéale pour vos moments de détente, le tout dans un calme absolu en plein coeur de ville ! Emplacement premium pour cette jolie maison de ville. Contactez-nous au 02 51 40 34 07 pour la découvrir. (4.62 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Je vous propose en exclusivité cette grande maison de ville avec un certain caractère atypique, emplacement au cœur de ville de la roche sur yon et proche de toutes les commodités, comprenant 2 espaces nuit, le premier est au 1 étage avec deux chambres sa salle d'eau et son wc, le second en rez-de-chaussée avec également sa salle d'eau et wc un jolie patio est là également pour agrémenter le second espace nuit idéal pour les ados, le bien dispose également de deux balcons et une jolie terrasse, un grand garage de 52 m², un séjour de 39 m², un salle cinéma de cinéma pour les soirées familiales, cette maison votre offre de nombreuse possibilité tel que logement familial, chambres d'hotte etc. À visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 894463.

Maison à proximité des commerces comprenant une entrée avec placards, un wc, un salon / séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage 2 chambres et une salle de bain et wc. Une terrasse et un jardin arboré exposé plein Ouest, espace de stockages. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette somptueuse villa nichée au cœur d'un écrin de verdure, un véritable havre de paix où élégance, volumes généreux et confort moderne se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste salon lumineux avec cheminée et vue imprenable sur le parc, une cuisine aménagée et équipée pensée pour les passionnés de gastronomie, deux salles à manger conviviales, une bibliothèque cosy, une salle de jeux, deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne, un dressing fonctionnel et une buanderie pratique. À l'étage, cinq chambres dont une magnifique suite parentale et une chambre avec salon privatif et terrasse offrent des espaces intimes et raffinés. Deux salles de bains, une salle d'eau, trois WC et la climatisation réversible garantissent confort et bien-être en toute saison. Les dépendances complètent ce bien d'exception avec un chalet préau de 70 m² et un garage avec préau de 120 m², offrant de nombreuses possibilités pour loisirs, ateliers ou stockage. Vendu meublé et situé dans un environnement calme et préservé, cette villa rare est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. N'attendez plus : contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception, où luxe et sérénité se conjuguent parfaitement. Référence agence : 283.

Votre futur cocon familial vous attend ! Rare sur le marché ! Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison individuelle au potentiel illimité, idéalement située dans un quartier prisé de la roche-sur-yon (85000). Imaginez une vie où calme rime avec commodités. Cette maison de 1990, conçue pour le bien-être familial, vous offre une surface habitable généreuse de 111 m² sur deux niveaux, prête à accueillir vos plus beaux souvenirs. C'est l'investissement parfait pour une famille souhaitant allier espace, personnalisation et qualité de vie. Les atouts fonctionnels qui simplifient la vie : espace & luminosité (111 m² habitables) : découvrez une pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière où les moments de partage prendront tout leur sens. Pour les amateurs de tradition, une cuisine séparée vous permet de cuisiner en toute tranquillité. Agencement idéal : avec 3 chambres au total – dont une tres pratique au rez-de-chaussée – cette maison offre une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. Vie de plain-pied possible : grâce à la chambre et une salle de bains en rdc, vous avez la possibilité d'aménager une vie confortable au rez-de-chaussée, un atout majeur pour le long terme. L'étage est dédié à l'espace nuit des enfants ou des invités, complété par une seconde salle de bains. Deux salles de bains pour simplifier le quotidien familial ! Le coin des projets (espaces pratiques) : cette maison est pensée pour le confort et l'organisation ! Vous bénéficiez d'une buanderie séparée pour faciliter les tâches ménagères, d'un atelier idéal pour le bricolage et d'un garage pour sécuriser votre véhicule ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Extérieur enchanteur : profitez des beaux jours sur une terrasse agréable, parfaite pour les repas en plein air. Le jardin arboré est un véritable havre de paix, idéal pour les jeux d'enfants ou vos moments de détente, loin du tumulte de la ville. Localisation premium (zéro stress) : finies les courses contre la montre ! Vous bénéficiez d'une proximité imédiate avec l'école, les transports en commun et tous les commerces nécessaires. Le tout, dans un environnement calme et serein. Un potentiel d'aménagement unique : quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Ne voyez pas cela comme une contrainte, mais comme une véritable opportunité en or ! C'est votre chance de créer une maison à votre image, de choisir vos matériaux et de la transformer en la maison de vos rêves, maximisant ainsi sa valeur patrimoniale. Prix exceptionnel pour le secteur : 284 138 € (fai) ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Un bien avec de tels atouts, une localisation recherchée et un prix aussi attractif ne restera pas longtemps sur le marché. Actionnez votre projet immobilier maintenant ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite privée et venir juger par vous-même du potentiel incroyable de cette maison. Votre nouvelle vie commence ici ! Référence agence : 285.

Maison d'architecte contemporaine ouverte sur la nature. Elle propose une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse. 5 chambres, 2 salles de bains, 2 W. C, 2 terrasses. En complément : une pièce complémentaire, un jardin d'hiver. Piscine. Garage double. Environnement calme. Vue dégagée. Centre ville à 5 minutes. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Au bourg-sous-la-roche, à proximité immédiate des commerces et des transports, maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables, offrant un cadre de vie calme et pratique. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 34 m², d'une cuisine de 13 m² avec arrière-cuisine attenante de 8 m², ainsi que d'une véranda chauffée de 15 m², véritable espace de vie complémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés. En annexes : garage de 20 m², sous-sol et abri de jardin en dur. Le tout sur un terrain arboré d'environ 350 m², sans vis-à-vis. Prestations : secteur recherché et calme proximité commerces et bus façade repeinte en 2024 isolation des combles (2019) dpe : d puit maison bien entretenue, prévoir rafraîchissement intérieur. Honoraires : à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 200 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 970 € par an. Réf 2637. Declic immo 85 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de vié guillaume - 07 82 41 45 60 - guillaume.vie@declic.immo - agent commercial rsac n° 847 732 765 ville du greffe : la roche sur yon.