Maison à vendre à La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Venez découvrir cette maison idéalement située à proximité immédiate du bourg de La Chapelle-sur-Erdre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un cellier ainsi que d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain pied. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Un atelier et des dépendances complètent le bien. Vous apprécierez également la proximité des transports, des commerces et des écoles, accessibles en seulement quelques minutes à pied. Si vous souhaitez des informations et ou la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1760C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 108 m² avec 3 chambres située au calme dans une impasse privative allée du Québec à La Chapelle sur Erdre. Cette maison de 2012 est construite sur une parcelle de 305 m². Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré dans un environnement calme. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : AU RDC : - D'une belle et grande pièce de vie lumineuse de 47 m² donnant sur une terrasse de 15 m² et sur le jardin (exposé Sud-Ouest). La pièce de vie est dotée d'un poêle à bois (installé fin 2022). - D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. - De toilettes séparées. - D'un placard sous l'escalier. - D'un garage et possibilité de stationner une autre voiture devant la maison. À L'ETAGE : - De 3 belles chambres dont une avec placard (de 14 m², 14 m² et 11 m²). - D'une salle de bain avec baignoire et toilettes. Le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne est électrique. La taxe foncière annuelle est de 1337 €. Le bien est soumis au statut de copropriété avec 100€ de charges en moyenne par an. Le bien se situe à 3 minutes à pied de la ligne de Bus 86 et à 6 minutes à pied de la ligne 96. Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerce, supermarchés, écoles. Vous pourrez profiter des ballades le long du Gesvres en moins de 10 minutes à vélo. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

La Chapelle-sur-Erdre, secteur La Gergaudière, maison de 2009 d'une surface de 107 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres, sur un terrain avec carport et dépendances. Située dans un environnement calme, à 7 minutes du centre-ville et des transports (tram ligne 3 – Le Cardo), avec arrêt de bus à proximité, commerces (boulangerie, supermarché) accessibles à pied en 10 minutes, le Gesvre à quelques minutes à pied pour les balades ou le jogging, et un accès rapide à l'axe Nantes-Rennes sans nuisance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec triple exposition, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie. À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète l'étage. Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Façade et toiture traitées en 2021. Prestations : pompe à chaleur installée en 2018 avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre optique. À l'extérieur, jardin clos avec carport, dépendance et abri de jardin offrant des espaces de stockage supplémentaires. Un grenier avec plancher complète l'ensemble. Taxe foncière : 1 525 €. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 605033 ).

Iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose : Maison 136 m² - 4 chambres + bureau Idéalement située aux portes de Nantes, cette maison de 2006 est implantée sur une parcelle de 500 m² entièrement close. Sa localisation est particulièrement stratégique : à proximité immédiate des bords de l’Erdre, des grands axes et de la nouvelle station de tramway / tram-train Babinière. Non mitoyenne, sans travaux et parfaitement entretenue, elle offre des volumes généreux et une configuration intérieure adaptée à la vie de famille. Le double séjour de 41 m², prolongé par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un cellier, propose un espace de vie fonctionnel et confortable. Une chambre et une salle d’eau en rez-de-chaussée permettent une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un garage de 19 m², avec grenier, complète le bien. Le chauffage au sol, alimenté par gaz de ville, assure un confort thermique optimal. À l’extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Professionnels de l’immobilier, la vente inter-agences est possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-françoise rabu vous propose : maison - la chapelle sur erdre centre - 3 chambres - jardin - garages a 5 minutes à pieds du centre, je vous propose cette très belle maison de 122 m², maison avec vie de plain pied qui a l'originalité d'avoir deux jardins, l'un au sud, l'autre au nord. Cette maison s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière de 55 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Les baies vitrées donnent sur les terrasses et jardins. Vous découvrez ensuite deux chambres (11 m²) avec portes vitrées sur jardin et une troisième (12 m²) vue jardin arrière. Le couloir dessert un dressing, un toilette séparé, une grande salle d'eau (avec possibilité d'une baignoire),une buanderie, un cellier, un atelier, une cave à vins, et un garage. Un deuxième garage attenant au séjour (qui pourrait devenir une chambre, un bureau) et deux places de stationnement complètent ce bien. Maison très bien entretenue, dpe c, très bien située (arrêt roussière), quartier chêne vert, dans une rue à sens unique, au calme et sans vis à vis. Les 3 dernières photos vous donnent des idées d'aménagement possible. Mon avis : une maison très agréable et proche des commerces du centre de la chapelle sur erdre à pieds, bien rare. Agences, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-françoise rabu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 979591351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité rare au coeur de La Chapelle-sur-Erdre Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché du centre-ville, au calme, découvrez cet ensemble immobilier en pierre à fort potentiel, implanté sur une belle parcelle de 878 m². Composition du bien : - Maison principale de plain-pied : 118 m² habitables Volumes généreux et belle luminosité, offrant une base idéale pour créer un espace de vie à votre image. - Maisonnette indépendante : potentiel d'environ 50 m² habitables Accès totalement indépendant permettant : la création d'un logement locatif l'aménagement d'un local professionnel ou un espace dédié à la famille / aux invités - Deux garages d'environ 50 m², avec greniers au-dessus Idéal pour stockage, atelier, extension ou aménagement complémentaire. Les atouts : Emplacement central et recherché Environnement calme et résidentiel Bâti en pierre, charme et authenticité Fort potentiel de valorisation Projet mixte possible : résidence principale + revenu locatif ou activité professionnelle Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement. Devis travaux et visite virtuelle disponibles sur rendez-vous. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Iad France - Marie-Pierre ROUSSEL vous propose : Maison familiale 4 chambres + 2 pièces en sous-sol - quartier Gesvrines Cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière avec son poêle central pour une surface de 47 m², de quatre chambres, une salle d'eau avec wc séparés. En sous-sol, deux pièces pour une surface de 32 m², isolées, chauffées avec des puits de lumière, et une salle d'eau avec wc, permettront au choix d'accueillir vos amis, de travailler ou d'avoir des espaces de loisirs selon vos besoins et vos envies. Un cellier, un atelier et un garage sont aussi présents à ce niveau. Le jardin clos vous offre également une grande terrasse bois et une pergola, le tout sans vis à vis. Rénovée dans sa globalité sur les dix dernières années, cette maison est parfaitement entretenue. La proximité des transports en commun (bus 86 et tram 1), des commerces, et des accès autoroutiers en font un emplacement de choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre ROUSSEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514609759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence quost vous propose : la chapelle-sur-erdre - la source / balavoine - en impasse - au calme - 5 chambres - vie de plain pied - jardin - stationnements exterieurs en exclusivité, venez découvrir cette agréable maison familiale dans un cadre de vie entre nature et proximité de la ville ! Mitoyenne d’un côté par le garage, cette maison de 119 m² habitables (132 m² au sol) comprend : - au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 48,5 m² avec un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés. - à l’étage : un pallier dessert quatre chambres (dont une chambre avec possibilité de salle d’eau), une salle de bain et des wc séparés. Deux stationnements extérieurs, un cabanon de jardin, un abri vélo et un abri à bois complètent ce bien. Cette maison se situe sur un terrain de 476 m², dans un quartier résidentiel et en impasse, à 300m de l’arrêt de bus (ligne 86) et à proximité du bourg et des écoles. Les + : travaux récents : salle d’eau et chambre du rdc (2022), ballon d’eau chaude (2023), velux à l’étage (2025), parquet dans la pièce de vie, possibilité de carport ou de garage, toiture en ardoises. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 6 pièces 180 m² - Quartier La Brosse - La Chapelle sur Erdre Située au sein d'un hameau verdoyant et calme, au nord de La Chapelle-sur-Erdre, cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports et des commodités. Le transport scolaire est accessible à pied dans la rue et le tram-train se trouve à seulement 5 minutes. Implantée sur une parcelle d'environ 765 m², la maison dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition et de deux grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un cellier et une buanderie complètent cet espace pour plus de praticité. Ce niveau comprend également un bureau avec accès au garage, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salle de jeux, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec espace salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir un véhicule, de plusieurs places de stationnement extérieures devant la maison, ainsi que d'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace, tout en restant proche de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PAPON, Tél. : 07 80 44 97 58, E-mail : vincent.papon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942044199.

Iad france - david ollivier vous propose : la chapelle sur erdre - 4 chambres - vie de plain-pied - garage maison familiale 113 m² – jardin exposé sud. Posez vos valises dans cette maison de 2009, parfaitement entretenue, alliant confort moderne et très lumineuse. Espace de vie convivial : une pièce de réception lumineuse (47 m²) avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud et un jardin arboré. Vie de plain-pied : une chambre parentale avec sa salle d'eau au rez-de-chaussée. Espace nuit à l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le chauffage est au gaz complété par un chauffe-eau solaire. Le 'plus' pratique : un garage fermé, une place de parking privative et un excellent dpe. Une localisation 100% connectée : transports : bus 86 / 96 et tram-train (station la chapelle aulnay) accessibles rapidement. Éducation & loisirs : écoles et parcs à proximité immédiate pour vos sorties en famille. Visite virtuelle sur demande par sms. contactez-moi pour planifier votre visite dès aujourd'hui. Je suis disponible 7 / 7 jours et ouvert à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison familiale située dans le quartier de Gesvrine à la Chapelle-sur-Erdre. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 40 m², une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC séparé permettant une vie de plain pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, un bureau et une salle de bains avec un WC. Un sous sol complète le bien, permettant du stockage supplémentaire. Les bus, le tram, les commerces et les écoles se situent à seulement quelques minutes à pied ! Contactez-nous pour une visite en composant le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1746C.

Située à Gesvrine, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison s'implante sur une parcelle d'environ 240 m², offrant un espace extérieur agréable et pratique. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et transports en commun, alliant sérénité et commodités du quotidien. La maison séduit par sa belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La suite parentale au rez-de-chaussée, confortable et bien agencée, permet de profiter d'un espace intime et pratique au quotidien. À l'étage, trois chambres et un bureau offrent des espaces modulables pour accueillir enfants, invités ou créer un coin bureau fonctionnel. Un grand sous-sol avec garage complète ce bien, assurant rangement et confort supplémentaire pour toute la famille. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison offre un vrai potentiel de vie familiale chaleureuse et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 303 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

COMPROMIS SIGNE. Située dans un quartier résidentiel du centre de La Chapelle-sur-Erdre, cette impeccable maison de plain-pied de 90 m² habitables offre un cadre de vie confortable et parfaitement fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 520 m² entièrement close et soigneusement aménagée avec carport, garage, cabanon et terrasse, la propriété se distingue par son état irréprochable et son caractère résolument clé en main (toiture refaite à neuf en 2025, chaudière récente, installation électrique rénovée, cuisine neuve aménagée et équipée). L'entrée indépendante s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 40 m² bénéficiant d'une large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial permet d'aménager aisément un salon, une salle à manger et un espace bureau bibliothèque. La maison dispose d'une cuisine indépendante, neuve et entièrement équipée, offrant des prestations actuelles et fonctionnelles. Séparée de la pièce de vie, elle permet de préserver les espaces tout en assurant un confort d'usage au quotidien. Un accès direct au garage depuis la cuisine vient compléter cet agencement pratique, facilitant le stationnement, le rangement et les retours de courses. L'espace nuit se compose de trois chambres sur parquet massif, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La propriété dispose également d'un garage et d'un préau, permettant le stationnement aisé de 3 à 4 véhicules au sein même de la parcelle. Un bien rare à visiter sans tarder. (3.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Située dans le bourg de la Chapelle-sur-Erdre, venez découvrir cette maison familiale au calme ! Au rez-de-chaussée elle vous offre une entrée avec placard, un salon-séjour (cheminée) donnant sur une véranda, une cuisine aménagée et vous propose une vie de plain pied grâce à une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'étage 3 chambres, 3 espaces bureaux et une salle de bains avec WC. Vous retrouverez également un sous-sol, idéal pour stocker. Un appartement T2 attenant à la maison avec son entrée privative rajoute un réel potentiel à la maison : possibilité de le louer (environ 500EUR / mois) ou idéal pour une profession libérale ! Faites tout à pied : les bus, les commerces et les écoles sont à proximité ! Visites immersives disponibles sur notre site internet ! Pour la visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1718C.

Nouveauté, quartier résidentiel au sud de la chapelle sur erdre, à distance à pied des transports en commun (bus 86), commerces et écoles. Sur une parcelle de plus de 600 m², cette maison familiale de près de 140 m² comprend une belle pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, deux wc. Une buanderie, un grand garage et un grenier aménageable complètent ce bien. Les + : potentiel évolutif, chaudière gaz à condensation, ardoises naturelles, tout à l'égout et fibre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 393 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey danet, tél. : 06 83 45 99 29, e-mail : audrey.danet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 822 297 362.

Située au croisement de la chapelle-sur-erdre, sucé-sur-erdre, treillière et grandchamp-des-fontaines, cette maison familiale offre 155 m² habitables (183 m² au sol) au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 5800 m² entièrement clos. Intérieur le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, buanderie et rangement. Extérieur le parc, véritable havre de paix, propose : • arbres matures et coin potager • dépendances • puits • vastes espaces pour se détendre, jouer ou jardiner la propriété se situe dans un environnement privilégié, entourée de grandes parcelles arborées, avec seulement quelques habitations à proximité. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 480 150 € honoraires charge acquéreur : 14 850 € soit 3,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sophie barbato, tél. : 06 11 87 05 60, e-mail : sophie.barbato@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 441 982 758.

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Maison d'architecte de 169 m² - 4 chambres possibles avec mezzanine - Terrain piscinable de 2 500 m² - Quartier prisé de la Grimaudière, proche des bords de l'Erdre et centre bourg de la Chapelle sur Erdre. Vivez la campagne à la ville dans cette maison d’architecte pleine de charme et de lumière, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de nature, dans le secteur très recherché de la Grimaudière, à deux pas des bords de l’Erdre, des transports, des écoles et des commerces. Cette maison d'environ 169 m² propose un agencement pensé pour la vie de famille avec des espaces fonctionnels et modulables : Au rez-de-chaussée : La pièce de vie cathédrale de plus de 50 m², avec une belle hauteur sous plafond d’environ 5 m, est baignée de lumière et s’ouvre sur une grande terrasse exposée sud-ouest et le jardin arboré. Cheminée de qualité, grandes baies vitrées créent une ambiance chaleureuse et conviviale. • Suite parentale + de 16 m² avec dressing et grande salle de bain complète. • Un bureau indépendant pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. • WC indépendants avec lave-main. Côté cuisine : Une organisation pratique et évolutive avec une cuisine principale aménagée et son coin bar, parfaite pour les moments du quotidien, complétée par une arrière-cuisine, offrant confort et rangements supplémentaires. Un grand garage attenant carrelé de 42 m² avec buanderie et cave séparée. À l’étage : • Une chambre indépendante • Une grande mezzanine de 13 m² idéale pour un bureau ou une salle de jeux • Un vaste espace de plus de 28 m² aujourd’hui organisé en deux zones communicantes, parfait pour un espace enfants, une grande chambre familiale ou un espace évolutif selon vos besoins. • Une salle de bain et WC séparés, assurant un confort optimal pour l’espace nuit. L’extérieur est un atout rare : • Terrain piscinable de 2 500 m² arboré d’essences remarquables (olivier centenaire, cèdre, pins, fruitiers, potager), un lieu idéal pour les amoureux de nature et de jardin parfait pour profiter des beaux jours, cultiver un potager, recevoir famille et amis ou simplement savourer la tranquillité d’un environnement verdoyant. • Annexe de 32 m² pour atelier ou rangement À proximité immédiate : • Gare Tram-Train La Chapelle Centre (600 m, Nantes ~20 min), écoles et centre-bourg accessibles à pied (10 min) • 500 m de la base nautique de la Grimaudière et des bords de l’Erdre pour loisirs nature. Une maison familiale unique, lumineuse et modulable, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute en exclusivite aux portes de nantes, dans la charmante commune de la chapelle-sur-erdre (44240), quartier "jonelière", cette maison familiale de 110 m² environ, sur un terrain de plus de 800 m² arboré et orienté à l'ouest, est idéalement placée à proximité des commodités telles que les écoles, les transports en commun (bus, tram ligne 1 et tram train à 5 minutes à pied) et les commerces. Ce bien bénéficie également de sa proximité avec les bords de l'erdre, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Vous serez séduits par le potentiel de cette maison non mitoyenne. Au rez-de-chaussée, vous saurez apprécié son salon lumineux avec cheminée donnant sur le jardin, sa cuisine fermée aménagée et équipée, ses 2 chambres, sa salle de bain et son wc. À l'étage, vous découvrirez 2 autres chambres dont une avec point d'eau et un wc séparé. Les + : grand débarras, atelier et sous-sol semi-enterré comprenant un garage et un studio indépendant. Travaux de rafraichissement à prévoir. Cette maison spacieuse et bien entretenue offre un cadre de vie familial agréable, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey danet, tél. : 06 83 45 99 29, e-mail : audrey.danet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 822 297 362.

La Chapelle sur Erdre - LA NOUE : Située aux portes de Nantes sur un terrain de 840 m², venez découvrir cette maison non mitoyenne de 164 m² qui offrira une agréable vie familiale au calme. Le rez de jardin comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie de 35 m² avec une triple exposition qui s'ouvre sur une belle terrasse en bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage inférieur, vous retrouverez un espace à fort potentiel à rénover qui comprend une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Avec son accès indépendant possible, cet espace offre un potentiel très intéressant pour une vie familiale ou pour un projet locatif. De plus, les combles de cette maison peuvent être aménagées. Un réel potentiel d'évolution pour cette maison familiale déjà très bien équipée sur l'étage principal : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, radiateurs récents et une toiture en ardoise naturelle en très bon état ! Le bien comprend aussi un garage de 26 m², une cave de 22 m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.

Iad France - Leslie Le Roch vous propose : La Chapelle sur Erdre Maison contemporaine Située à La Chapelle Sur Erdre, cette maison de 2020 offre environ 147 m² habitables, sur un terrain clos de 299 m². Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, suite parentale avec dressing, salle d’eau (douche + double vasque), WC suspendu avec lave-mains, grande pièce de vie lumineuse : salon, salle à manger et cuisine ouverte Cuisine aménagée et équipée : plaque, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur. Buanderie avec accès direct au garage entièrement carrelé À l’étage : salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC suspendu, trois chambres sur parquet avec placards (11 m², 12 m² et 13,5 m²), dont deux avec accès direct au toit terrasse Extérieurs & confort Terrain entièrement clos Chauffage électrique par le sol Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité 2 places de parking sur la parcelle + 1 place privée Assainissement collectif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Le Roch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982698052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'une impasse privée, découvrez cette agréable maison familiale de 139 m² habitable, particulièrement soignée et entretenue, située à proximité immédiate du tramway, des commerces et à une encablure des reposantes rives de l'erdre elle offre, de plain-pied, une entrée spacieuse avec placards, une cuisine aménagée et équipée en parfait état, une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée et prolongée par une véranda chauffée, véritable espace de détente ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant et un vaste garage. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une lingerie et des toilettes séparés. Un bien rare par son environnement privilégié, son excellent entretien et son fonctionnement familial idéal, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Dpe d (180 kwh / m² / an), ges (38 kg co² / m² / an), estimation des coüts annuels entre 2010€ et 2760€; lotissement de 29 lots d'habitation. Charges annuelles 60€ prix de vente hai 390000€ dont 5.41% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : nn2444ms (5.41 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 29 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros.

VENDU ! Nouveauté. En exclusivité chez IMMOBILIER GCI ! Bienvenue dans cette maison familiale pleine de charme, nichée dans un quartier résidentiel du centre-ville, à seulement quelques pas des écoles, des commerces, des transports (bus, tram-train), et des jolies balades de l'Erdre. Ici, tout se fait à pied ou à vélo ! Sur une agréable parcelle de 430 m², en pleine propriété, cette maison spacieuse de 160 m² habitables a tout pour plaire : 6 chambres, une mezzanine, un bureau, un beau jardin clos et des prestations récentes qui assurent confort et sérénité au quotidien. Un lieu de vie chaleureux et modulable : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, tournée vers le sud grâce à ses trois grandes baies vitrées. Le séjour, réchauffé par un poêle à bois récent, peut être facilement agrandi (jusqu'à 40 m²) en ouvrant sur une des chambres attenantes. La cuisine de 13 m², accessible depuis l'entrée, est conviviale et bien pensée. Elle communique directement avec le garage et peut aussi être ouverte sur la salle à manger pour encore plus de volume et de fluidité. Côté nuit, de l'espace pour tous : Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec 3 chambres, une salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et des WC séparés. À l'étage, place à la douceur : parquet massif en bambou, lumière naturelle et beaux volumes. Vous y trouverez 3 chambres supplémentaires, une grande mezzanine de 27 m² (salle de jeux, coin lecture, bureau. ), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Et pour ceux qui télétravaillent ou ont besoin d'un espace en plus, une pièce de 12 m², accessible depuis la buanderie, offre de nombreuses possibilités : bureau indépendant, chambre d'amis, salle de musique ? Les plus qui font la différence : Sa bonne performance énergétique (DPE C) Toiture de 2008 en ardoises naturelles et création de l'étage en 2008 Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente Huisseries PVC double vitrage (2008) Chaudière gaz récente (2022) Poêle à bois avec conduit tubé (2023) Diagnostic électricité conforme (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

À 600 mètre de école élémentaires beausoleil, du collège de la coutancière, des bus et 1.5km du centre bourg. Maison contemporaine de 2006, offrant 5 chambres et de très beaux volumes (154 m² loi carrez). Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, grand salon / séjour donnant sur terrasse exposée sud, cuisine américaine aménagée et équipée, arrière cuisine, une chambre avec placard et salle d'eau attenante, wc, garage. À l'étage 4 grandes chambres avec placard, salle de bains, dégagement, wc. Le tout sur une parcelle close de 354 m². Prix hai 4548000€ dont 4.55% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Dpe c (152 kwh / m² / an), ges b (6 kg co2 / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 1720€ et 2360€. Réf : nn2414ms bien disponible à l'inter cabinet à l'ensemble des professionnels de l'immobilier. Photos non contractuelles améliorées avec l'ia (4.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Elle se compose de : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de partage en famille ou entre amis. Une cuisine moderne, aménagée et équipée, prête à accueillir vos plus belles recettes. 5 chambres généreuses, dont une suite parentale, pour que chacun profite de son espace privé. 3 salles d'eau pour plus de confort et de fluidité dans le quotidien. Un jardin verdoyant et spacieux, véritable havre de paix, avec piscine pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Son emplacement recherché vous offre la proximité des commodités, des écoles et des transports, tout en préservant la tranquillité et la qualité de vie que vous attendez pour votre famille. Un coup de cœur assuré – venez le découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 06 75 89 99 68, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067.

Iad france - aurélie teillay vous propose : la chapelle-sur-erdre – beauregard - calme - 4 chambres – salle de jeux – espaces polyvalents – terrasse – stationnements – potentiel évolutif – proche centre ville, transports, commerces, écoles, médecins venez découvrir cette maison lumineuse et familiale aux beaux volumes et au fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée lumineuse avec placard, une chambre, une salle d’eau avec buanderie, un wc indépendant, une cuisine d’été, bureau ou dressing ainsi qu'une grande chambre exposée est (chambre parentale possible) ouvrant sur un espace rangement avec fenêtre et sur une terrasse couverte. À l’étage, un palier dessert deux chambres sur parquet, un placard de rangement, une salle d’eau avec sèche-serviette et fenêtre et wc séparé avec fenêtre, une cuisine indépendante exposée ouest, ainsi qu’une grande pièce de vie traversante avec cheminée / insert donnant accès à une terrasse et au jardin. Un second étage mansardé mais lumineux grâce à deux velux vient compléter l’ensemble : idéal pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou autre. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse, d’un portillon et d’une clôture récents (2022), ainsi que d’un stationnement facile (place devant la maison + possibilités dans la rue). Ses principaux atouts : maison évolutive et lumineuse - vie de plain-pied - 4 chambres - beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement - jardin clos avec terrasse et terrasse couverte - volets roulants solaires (2022) - secteur recherché et très calme, transports, commerces, écoles et médecins à pied - appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.